€ 110.000 - Ufficio via forno, selvazzano dentro

Ci sono immobili che richiedono tempo, investimenti e lunghi lavori di ristrutturazione o cambio d'uso prima di poter diventare operativi. E poi ci sono spazi come questo: già autorizzati, organizzati e pensati nei minimi dettagli per accogliere un'attività medica o professionale. Qui puoi azzerare i tempi di attesa e concentrarti esclusivamente su ciò che conta davvero: far crescere il tuo lavoro e offrire ai tuoi pazienti un ambiente professionale, accogliente e funzionale fin dal primo giorno.

Nel cuore di Tencarola, la frazione più servita e dinamica di Selvazzano Dentro, proponiamo in Vendita un ufficio (categoria catastale A/10) attualmente adibito a studio medico. La distribuzione interna degli spazi è ideale per medici di base, specialisti, associati, poliambulatori o professionisti del settore sanitario e del benessere.
L'immobile si trova al primo piano di una palazzina direzionale curata, che ospita altre attività commerciali e uffici professionali, garantendo un costante flusso di potenziali clienti.
La configurazione interna è estremamente pratica e ottimizzata:
Ingresso dedicato con bancone reception e confortevole sala d'attesa.
Due ambulatori/studi privati già separati e finestrati, ideali per garantire la massima privacy.
Servizio igienico a norma.
Ampio terrazzo abitabile: un piacevole valore aggiunto, perfetto come spazio di pausa o per dare respiro agli ambienti durante la giornata lavorativa.
Uno degli aspetti più apprezzati da chi frequenta la struttura è l'assoluta facilità di accesso:
Zero stress da parcheggio: un ampio piazzale esterno offre numerosi posti auto liberi per i pazienti.
Infrastrutture moderne: la presenza dell'ascensore abbatte le barriere architettoniche, rendendo lo studio facilmente accessibile anche a persone anziane o con ridotta mobilità.

Questa soluzione rappresenta un'opportunità immobiliare particolarmente interessante sia per professionisti che desiderano avviare o ampliare la propria attività, sia per investitori del settore immobiliare commerciale in cerca di una rendita sicura.

Soluzioni pronte all'uso, con ampio parcheggio e collocate in una zona così ricercata, sono merce rara sul mercato e tendono a rimanere disponibili per poco tempo.
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La posizione è baricentrica e facilmente raggiungibile da tutto l'hinterland padovano. Lo studio serve un bacino d'utenza vasto e ad alta densità demografica, trovandosi nelle immediate vicinanze di: Padova, Rubano, Abano Terme, Saccolongo, Montegrotto Terme, Mestrino, Albignasego, Torreglia, Limena, Teolo, Maserà di Padova, Villafranca Padovana e Veggiano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it