Turricchia E Albertazzi - Bologna - BO

BOLOGNA Via toscana, proponiamo al piano seminterrato Laboratorio di 152mq composto da un unico ambiente più servizi. Magazzino con facile accesso. L'immobile in OTTIME CONDIZIONI anche con pareti isolate e coibentate. In abbinato alla proprietà disponiamo di due posti auto nel cortile privato con una richiesta totale di 50.000€ Completa la proprietà DUE POSTI AUTO in cortile privato adiacente all'accesso del magazzino. Disponibile, con richiesta a parte un terzo posto auto sempre nello stesso condominio. Per info: Davide: 3209477119; d.napolitano@teare.it Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

San Lorenzo in Collina panoramico vendesi terreno edificabile su terreno di 1.100,00 mq con popssibilità di edificare 450 mq. di S. Utile e mq. 200 di superficie accessoria. ref. Andrea 3938562279 Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

BOLOGNA Zona San Donato, in Via San Donato, ben servito dai mezzi pubblici (fermata AutoBus a pochi metri), e con ampia possibilità di parcheggio PROPONIAMO in VENDITA NEGOZIO PER PARRUCCHIERE PRONTO ALL'USO. Sei un professionista del settore beauty alla ricerca del tuo spazio? QUESTA E' UN'OCCASIONE DA NON PERDERE, immobile di 93,4mq commerciali suddivisi su due livelli. Piano terra DI 84mq con accesso BEN VISIBILE dal portico e seminterrato di 34mq destinato a deposito. Il locale è già completamente attrezzato ed operativo come salone da parrucchiere. Ottima occasione per chi desidera iniziare subito la propria attività. Per Info: Davide: 3209477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

San Donato (Via Bertini) Vendesi box auto privato in area condominiale recintata e con accesso da strada automatizzato. Il box ha una profondità di 5,5 mt ed una larghezza interna di 4 mt larghezza di ingresso di 2mt. ed altezza interna di 2,20 mt., presente un ulteriore piccolo ambiente interno ad uso cantina/ripostiglio. Per info 348 9153315 Antonio Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Via Castiglione fuori porta, a 100m da Porta Castiglione ed a ridosso dei Giardini Margherita, in contesto di prossima ristrutturazione di una residenza storica dal classico stile bolognese con consegna fine 2025, proponiamo in vendita appartamento di 53mq posto al secondo piano composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, ripostiglio. Completa la proprietà una cantina. L'appartamento, grazie agli affacci interni, gode di massima silenziosità e privacy. Trattandosi di una ristrutturazione totale l'acquirente godrà di detrazioni fiscali massime, ossia € 48mila in 10 anni. Possibilità di acquisto di posto auto € 85.000 Posto auto per Smart € 40.000 Per Maggiori Informazioni: Davide Napolitano: 3209477119 d.napolitano@teare.it

Zola Predosa Via Roma sotto la torre con galleria in comune con con 6 unità immobiliari vendesi negozio 75 mq con antibagno e bagno . Riscaldamento autonomo con caldaia nuova. Possibilità di acquisto posti auto e autorimessa. €. 110.000 referente Andrea Palattella 3938562279 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Bologna (Corticella) in Via San Savino vendesi locale commerciale di 48 mq. libero su quattro lati con tre vetrine su 3 lati, antibagno e bagno. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

BOLOGNA COSTA SARAGOZZA, in ViaAndrea Costa, proponiamo al quarto piano immobile di 142,75mq servito da montapersone. l'appartamento di 117,87mq, è composto da ingresso, soggiorno, 3 camere da letto, cucina semiabitabile, soggiorno con doppia finestra e bagno. L'immobile ha un balconcino di 9,15mq con accesso dalla cucina e affaccio su cortile interno. Completa la proprietà una soffitta i 102,10mq (proiezione dell'appartamento al quinto ed ultimo piano). Appartamento da rivedere internamente. Completa la proprietà cantina NON ciclabile al piano interrato. Riscaldamento centralizzato. DA VEDERE!!! Per Info: Davide: 3209477119 d.napolitano@teare.it Alberto: 3356486266 a.turricchia@teare.it Andrea 3938562279 a.palattella@teare.it Cristina 3489153352 c. cristiani@teare.it Antonio: 3489153315 a.demichele@teare.it Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

RICCIONE Porto, a pochi passi dal mare proponiamo un'oggetto particolare con ingresso indipendente. Viale Zandonai, immobile al piano terra con ingresso indipendente. La dimora è suddivisa in due unità indipendenti che affacciano entrambe su un giardino attrezzato di circa 150mq. L'immobile è cosi suddiviso: Unità1: doppio ingresso (cucina e sala), cucina abitabile, soggiorno, bagno, camera da letto e loggia. Unità2: ingresso su zona giorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, ripostiglio ZERO SPESE CONDOMINIALI Ottimo per chi vuole viversi momenti di libertà e relax a due passi da tutti i servizi e dal mare, ottimo anche per chi ha voglia di acquistare un immobile da investimento. DA VEDERE Per info: Davide: 3209477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

BOLOGNA COSTA SARAGOZZA, in ViaAndrea Costa, proponiamo al terzo piano immobile di 100,58mq servito da montapersone. l'appartamento di 91,26mq, è composto da ingresso, soggiorno, 2 camere da letto, cucina semiabitabile, bagno. L'immobile ha un balconcino di 9,26mq con accesso dalla cucina e affaccio su cortile interno. Appartamento da rivedere internamente, mentre tutte le parti comuni verranno rimesse a nuovo. Completa la proprietà cantina NON ciclabile al piano interrato. Riscaldamento centralizzato. DA VEDERE!!! Per Info: Davide: 3209477119 d.napolitano@teare.it Alberto: 3356486266 a.turricchia@teare.it Andrea 3938562279 a.palattella@teare.it Cristina 3489153352 c. cristiani@teare.it Antonio: 3489153315 a.demichele@teare.it Classe Energetica: G IPE: 100.58kWh/mq anno

BOLOGNA COSTA SARAGOZZA, in Via Andrea Costa, proponiamo al secondo piano immobile di 153,1mq commerciali servito da montapersone. l'appartamento, al piano secondo di 142,00mq, è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 3 camere da letto, 2 bagni. Oltre a balcone con affaccio interno di 12.77mq ed una cantina di 18mq al piano interrato. Appartamento da rivedere internamente. Riscaldamento centralizzato. DA VEDERE!!! APPARTAMENTO MOLTO LUMINOSO!!! Per info: Davide: 3209477119 d.napolitano@teare.it Alberto: 3356486266 a.turricchia@teare.it Andrea 3938562279 a.palattella@teare.it Cristina 3489153352 c. cristiani@teare.it Antonio: 3489153315 a.demichele@teare.it Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

Nel cuore autentico di Bologna, a pochi passi dalle iconiche Torri degli Asinelli e Garisenda, in un contesto storico curato con grande attenzione, proponiamo in locazione un affascinante trilocale dal carattere unico, situato al secondo e ultimo piano di un edificio signorile. L'appartamento, di circa 90 mq, gode di un accesso diretto tramite ascensore privato e si compone di: ingresso/disimpegno, luminoso soggiorno con triplo affaccio, cucina semi abitabile, bagno, ampia camera matrimoniale con piccola cabina armadio, seconda camera, pratico disimpegno attualmente adibito a zona studio e spaziosa area sottotetto ideale come ripostiglio o angolo relax. Completano la proprietà: Riscaldamento autonomo Aria condizionata Splendida luminosità naturale Un'opportunità raffinata per chi cerca un'abitazione speciale in una delle vie più prestigiose della città. Si richiedono referenze dimostrabili Non adatto a studenti Garanzie richieste Possibilità di posto auto in corte privata (richiesta a parte). Per info: Davide (messaggi whatsApp): 3209477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

Vendesi Bologna, in posizione centrale e di grandissimo passaggio, avviatissima attività di ristorazione con licenza per attività di osteria/pizzeria/ristorante/caffetteria. Due vetrine, 40 coperti interni e possibilità di ulteriori coperti esterni sottoportico. L'arredo completo, incluso nella vendita, è di proprietà. Info 348 9153315 3489153352 Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

BOLOGNA, Appartamento in vendita Via Milazzo 8, Bologna Nel pieno centro città, a due passi dalla Stazione Centrale e dal cuore di Bologna, proponiamo in vendita un immobile frutto di frazionamento. L'unità immobiliare, di 45,5mq, al quarto piano con ascensore, è composta da ingresso arredabile, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. L'immobile è in corso di totale ristrutturazione con finiture di pregio e possibilità di personalizzazione. Il progetto è stato curato da tecnici scrupolosi con l'obiettivo di ottimizzare spazi ed avere ambienti molto funzionali, risultando ideale sia come investimento a reddito sia per uso personale. Grazie alla posizione strategica perfettamente collegata con i mezzi pubblici, vicina all'Università, al centro storico e alle principali attrazioni l'appartamento si presta perfettamente a locazioni turistiche a breve termine, intercettando la forte domanda di viaggiatori e professionisti in transito; locazioni residenziali tradizionali, garantendo stabilità e rendimento nel tempo. Un'opportunità unica per chi cerca un immobile versatile, con ottime prospettive di redditività e inserito in una delle zone più richieste di Bologna. LE FOTO PRESENTI SONO A TITOLO DI ESEMPIO, SONO DEGLI IMMOBILI SIMILI CHE LA PROPRIETA' HA GIA' RISTRUTTURATO E PORTATO A TERMINE CON CAPITOLATO SIMILE. Per Info: Davide: 3209477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

BOLOGNA CENTRO STORICO Via de Coltelli angolo Via Orfeo proponiamo in locazione un ufficio fronte strada di 42,4mq. Immobile composto da un unico ambiente più servizi. Contratto di affitto: 6anni + 6anni Libero da Subito Per info: Davide: 3209477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

BOLOGNA PORTA LAME; in Viale Silvani, a pochi passi dal cuore di Bologna, proponiamo un luminoso appartamento al 4° piano con ascensore, perfetto per chi sogna un'abitazione moderna e completamente personalizzabile. L'immobile, venduto allo stato grezzo, offre 85 mq di grande potenziale progettuale: potrai scegliere materiali, finiture e stile, creando gli ambienti proprio come li hai sempre immaginati. Attualmente la disposizione interna prevede un ingresso Ingresso su ampio soggiorno molto luminoso (due finestre e due velux con controllo automatizzato) con angolo cottura a vista, disimpegno notte, due camere da letto, di cui una con bagno privato, bagno principale e ripostiglio/dispensa. Completa la proprietà una cantina al piano interrato Perché sceglierlo Perfetto per chi vuole personalizzare ogni dettaglio Ottima distribuzione degli spazi Quarto piano con ascensore: luminosità e comodità Posizione strategica e servita Un'opportunità rara per chi desidera una casa che non sia solo da abitare... ma da creare. Per Info: Davide: 3209477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Se sogni una casa che sappia davvero distinguersi, questo attico è una rarità assoluta. Situato in via Galliano, nel cuore di Riccione Paese, a pochi minuti dal centro storico, da Viale Ceccarini, dal mare e perfettamente collegato tramite comode piste ciclabili, rappresenta una delle posizioni più richieste e vivibili della città: un contesto residenziale tranquillo, servito e ideale per chi desidera qualità tutto l'anno. L'attico, di circa 255 mq, più circa 300mq di terrazzi su più livelli, conquista per la sua altana esclusiva, uno dei punti più alti di Riccione, da cui godere di una vista spettacolare e libera a 360°, dalle colline al mare, da Rimini a Gabicce fino a San Marino. Un'esperienza unica che trasforma ogni momento della giornata in uno spettacolo. A completare questa proprietà straordinaria, ben 300 mq di terrazzi panoramici, veri e propri spazi di vita all'aperto perfetti per relax, cene estive, momenti conviviali o per chi ha bambini. Uno dei terrazzi, l'altana all'11° piano è inoltre dotato di vasca idromassaggio, ideale per godersi il panorama in totale privacy. L'immobile si presta a diverse soluzioni di prima casa esclusiva, luminosa e scenografica; residenza di rappresentanza; operazione immobiliare grazie alla possibilità di suddivisione in tre unità indipendenti, opportunità rara e di grande valore. Le condizioni interne sono buone e permettono un utilizzo immediato, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti. Completano la proprietà due garage al piano terra, comodità preziosa e difficilissima da trovare in questa zona così centrale. Una soluzione irripetibile per chi cerca qualcosa che vada oltre il semplice appartamento: una casa che emoziona, una posizione che fa la differenza, un panorama che non ha eguali. Attualmente, pur essendo catastalmente un unico appartamento, presenta tre unità bel distinte ed indipendenti. UNITA' A: Trilocale, con accesso da Via Santarosa, al nono piano, di circa 90mq composto con ingresso, zona giorno, cucina abitabile, disimpegno notte con due camere da letto una delle quali con bagno privato, bagno principale. Completa la proprietà un terrazzo di circa 100mq; UNITA' B: Bilocale, con accesso da Via Galliano, al nono piano, di circa 50mq composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, bagno zona giorno, camera da letto con bagno in camera e terrazzo di circa 50mq; UNITA' C: Trilocale, con accesso da Via Galliano, al nono, decimo, undicesimo piano, di circa 115mq composto da ingresso soggiorno, cucina abitabile con balcone (lato rimini), bagno zona giorno; al piano decimo, zona notte con lavanderia, 2 camere da letto con bagno privato. Completa la proprietà un suggestivo spazio esterno di circa 150mq comprensivo di altana con idromassaggio. Contattaci per scoprire dal vivo uno degli attici più affascinanti di Riccione. INCARICO DI VENDITA IN ESCLUSIVA CONGIUNTO CON L'AGENZIA ECO IMMOBILIARE DI RICCIONE Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

CASALECCHIO DI RENO, in una zona SERVITISSIMA e centrale proponiamo monolocale NUOVO DA IMPRESA a piano terra con ingresso indipendente in un cortile privato con possibilità di posteggio dell'autovettura. Immobile con un'ottimo studio di distribuzione interna con la possibilità di dividere fisicamente con arredo la zona giorno e la zona notte. Piccolo ripostiglio che in appartamenti dalle metrature ridotte fa sempre comodo. Ottime finiture di prima scelta, con infissi nuovi e persiane tutte con apertura e chiusura motorizzata. Ideali per chi cerca un immobile nuovo da impresa e per il Cliente che è in cerca di un'immobile da acquistare e mettere a reddito. POSSIBILITA' DI DETRAZIONI FISCALI Per info: Davide 3209477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

CASALECCHIO DI RENO, in una zona SERVITISSIMA e centrale proponiamo monolocale NUOVO DA IMPRESA a piano terra con ingresso indipendente in un cortile privato con possibilità di posteggio dell'autovettura. Immobile con un'ottimo studio di distribuzione interna con la possibilità di dividere fisicamente con arredo la zona giorno e la zona notte. Piccolo ripostiglio che in appartamenti dalle metrature ridotte fa sempre comodo. Ottime finiture di prima scelta, con infissi nuovi e persiane tutte con apertura e chiusura motorizzata. Ideali per chi cerca un immobile nuovo da impresa e per il Cliente che è in cerca di un'immobile da acquistare e mettere a reddito. POSSIBILITA' DI DETRAZIONI FISCALI Per info: Davide 3209477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

🌟 Riccione Via Spontini 23 | Appartamento con terrazza spettacolare e garage privato A pochi passi dal mare e nel cuore di una delle zone più richieste di Riccione, proponiamo un elegante appartamento al quarto piano, ideale come casa vacanza, investimento o comoda residenza tutto l'anno. La posizione privilegiata, tranquilla ma vicina ai servizi, rende questa soluzione davvero unica. L'appartamento al quarto ed ultimo piano di 55mq è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte con camera da letto matrimoniale, bagno e camerata. Completa la proprietà un'ampia terrazza esclusiva di 91 mq, perfetta per cene all'aperto, area relax, solarium o per accogliere amici e famiglia Garage privato di 17 mq al piano terra, comodo e facilmente accessibile Contesto residenziale curato e servito da ascensore Quarto piano, con ottima esposizione e vista aperta 🠍 Perché scegliere questa zona: A pochi minuti dalla spiaggia e dal celebre lungomare di Riccione Vicinanza a negozi, bar, ristoranti, parchi e mezzi pubblici Quartiere tranquillo, residenziale e ideale per chi cerca qualità della vita Ottimo investimento grazie alla forte richiesta turistica e alla posizione strategica Una soluzione rara da trovare, pensata per chi desidera vivere Riccione nel modo più esclusivo. Per info: Davide: 3209477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

Bologna CENTRO STORICO, in una delle zone più ambite e più ricercate di bologna a due passi da tutte le principali attrazioni del Centro Città proponiamo, frutto di un frazionamento un immobile al primo terra di 111,2mq. Appartamento suggestivo dagli elementi architettonici unici che si presta a molteplici soluzioni per la disposizione dello spazio interno. possibilità di avere un Loft al piano terra composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio più una camera in soppalco da 15,25mq L'immobile viene venduto frazionato e con il progetto rappresentato in planimetria approvato. I lavori per la realizzazione/ristrutturazione (compresa la realizzazione del soppalco) sono a carico dell'acquirente. Sottili alti con colmo a 7.17m Da VEDERE!! Per info: Davide: 3209477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

RICCIONE ZONA ALBA, a pochi passi dal mare e da Viale Dante, proponiamo un piccolo appartamento al PIANO ATTICO di 51mq con un terrazzo su tre lati di 83,4mq. Appartamento al QUARTO ED ULTIMO piano servito da ascensore composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera da letto, camerina con letti a castello e bagno. Completa la proprietà ampio terrazzo panoramico di 83,4mq ed un'autorimessa al piano terra per auto piccola. Appartamento completamente arredato e ristrutturato. ARIA CONDIZIONATA CONTRATTO DI LOCAZIONE ANNUALE Per info: Davide: 3209477119 (Contatto WhatsApp) d.napolitano@teare.it Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

Bilocale nuovo da impresa in pieno centro Via Milazzo 8, Bologna Perfetto come investimento o come pratica soluzione abitativa in pieno centro storico. Proponiamo bilocale di 45,5 mq, completamente ristrutturato e mai abitato, quarto piano con ascensore, situato in posizione strategica a pochi passi dalla Stazione Centrale e dal cuore del centro storico di Bologna. L'immobile composto da ingresso, soggiorno luminoso con angolo cottura, disimpegno notte con camera da letto e bagno. L'immobile presenta finiture di fascia medio alta, curate nei dettagli e pensate per garantire comfort, estetica contemporanea e alta durabilità. Punti di forza per chi investe: Zona ad altissima richiesta per studenti, professionisti e trasferimenti brevi Prossimità a tutti i servizi, mezzi pubblici e poli universitari Immobile nuovo, pronto all'uso e a bassa manutenzione Possibilità di beneficiare di detrazioni fiscali legate alla ristrutturazione Soluzione ideale per chi cerca un appartamento chiavi in mano, moderno, funzionale e con una resa locativa ottimale. Possibilità di avere diverse metrature e diverse disposizione interne. Per info: Davide: 3209477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

VILLA UNIFAMILIARE DI PRESTIGIO IN VENDITA Scopri il fascino di questa incantevole villa unifamiliare situata sulle prime colline di Casalecchio di Reno a due passi dal centro città a breve distanza da tutti i servizi principali, tra cui scuole, negozi e trasporti pubblici. Inoltre, offre un facile accesso alle principali arterie stradali per spostamenti rapidi verso il centro città e altre località. Immersa in un contesto residenziale tranquillo di quasi sole ville unifamiliari, questa residenza esclusiva offre il perfetto equilibrio tra eleganza e comfort. Immobile, che si sviluppa su due piani fuori terra più, al piano seminterrato, un'ampia taverna abitabile e servizi quali lavanderia, cantina ed ampia autorimessa di oltre 50mq. L'intera villa di 366,75mq commerciali, circondata da un giardino privato di 950mq piantumato e con alberi di alto fusto, internamente da rivedere, è attualmente suddivisa, in 3 unità abitative, due trilocali al piano terra e una mansarda al piano primo. Questa villa unifamiliare è perfetta per chi cerca una residenza di prestigio in una posizione privilegiata con la possibilità, attraverso una ristrutturazione ed eventuale ridistribuzione degli spazi interni, di personalizzarla al 100% a proprio gusto. Gli ampi spazi ed il contesto paesaggistico rendono questa proprietà unica nel suo genere. Per Info: Davide: 320 9477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: G IPE: 320.13kWh/mq anno

CASALECCHIO di RENO Via della Bastia! In una zona artigianale di forte sviluppo e ben collegata alle principali reti stradali ed al centro città, PROPONIAMO un oggetto di grande interesse. Capannone/lavoratorio di 371mq al piano terra suddiviso in 5 ambienti. Al seminterrato, accessibile da una comoda scala interna, deposito e servizi. Libero dal 1 Luglio. IMMOBILE MOLTO MOLTO INTERESSANTE Per info: Davide: 3209477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno