Studioarea E.leclerc - Santo Stefano Di Magra - SP

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733878 propone in vendita a Villafranca in Lunigiana in centro vicino a tutti servizi, appartamento di 6 vani al 3° piano parzialmente da ristrutturare con ascensore e cantina in palazzina in ordine con parcheggio condominiale con posto assegnato. L'appartamento di 125 mq commerciali è composto da: ingresso in corridoio, salone con camino e balcone, cucina abitabile con piccola veranda, corridoio, due bagni e due camere con balcone. Riscaldamento autonomo con caldaia a metano. Possibilità di acquisto a parte del garage di m26 mq ad Euro 20.000. Offers for sale in Villafranca in Lunigiana in the center near all services, 6 room apartment on the 3rd floor partially to be renovated with elevator and cellar in a building in order with condominium parking with assigned space. The apartment of 125 commercial square meters consists of: entrance hallway, living room with fireplace and balcony, eat in kitchen with small veranda, hallway, two bathrooms and two bedrooms with balcony. Independent heating with methane boiler. Possibility of purchasing separately the garage of 26 square meters for Euro 20,000.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 propone in vendita a Villafranca in Lunigiana, in zona centrale e ben servita, appartamento al 3° piano ottimamente esposto con ascensore, il palazzo del condominio è in ordine, l'appartamento è di 6 vani per 102 mq comm. con garage, composto da entrata nel salone con camino che include sala da pranzo e salotto, cucina abitabile, due camere, due bagni e un ripostiglio. Completano la proprietà un cantina, un garage doppio di 27 mq ed un posto auto riservato ai condomini. For sale in Villafranca in Lunigiana, in a central and well served area, an apartment on the 3rd floor with excellent exposure and an elevator. The condominium building is well maintained. The apartment has 6 rooms and 102 sqm (commercial), with a garage, and consists of an entrance into the living room with fireplace, which includes a dining area and lounge, a kitchen, two bedrooms, two bathrooms, and a storage room. The property is completed by a cellar, a double garage of 27 sqm, and a parking space reserved for condominium residents.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 proposta in vendita a Podenzana, a soli 300 m. da Aulla e comoda a tutti i principali servizi, presentiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra con ampie pertinenze esterne: balcone, grande terrazza vivibile, cantina e garage. L’immobile, di sette vani, si distingue per spazi generosi e ben distribuiti, ideale per una famiglia o per chi cerca comfort e funzionalità in una posizione tranquilla ma strategica. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno, proseguendo con una cucina abitabile che affaccia sia su un balcone che su una splendida terrazza, perfetta per momenti di relax o convivialità all’aperto. ). La zona notte si articola lungo un corridoio che conduce a tre camere da letto e un bagno con vasca. Tra le dotazioni: Doppi vetri per maggiore isolamento termico e acustico Riscaldamento autonomo con caldaia a metano e possibilità di utilizzo di stufa a pellet. L'appartamento è inoltre corredato da una cantina comoda e un garage di proprietà, che rendono questa proposta completa e funzionale sotto ogni aspetto. Una soluzione pronta da abitare, ideale come residenza principale o seconda casa, con ottimo potenziale anche per affitti a lungo termine, grazie alla vicinanza ad Aulla, ai collegamenti e ai servizi. listing in Podenzana, just 300 m from Aulla and within easy reach of all essential services, we are pleased to present this elegant ground floor apartment featuring a balcony, a spacious terrace, as well as a private cellar and garage. This 7 room property offers well distributed and generous spaces, making it ideal for families or anyone seeking comfort, privacy, and practicality in a tranquil yet well connected location. The apartment opens into a bright living room, followed by a fully equipped eat in kitchen that gives direct access to both a balcony and a large outdoor terrace—perfect for relaxing or entertaining outdoors. The living area is completed by a storage room. The sleeping area includes three bedrooms and a bathroom with a bathtub, accessed through a central hallway. Among the key features: Double glazed windows for better energy efficiency and sound insulation, Autonomous heating system with a natural gas boiler, with the option to use a pellet stove. The property also includes a private cellar and garage, providing excellent storage and parking options.. This is a ready to move in home, ideal as a main residence, vacation home, or rental investment, thanks to its proximity to Aulla, public transport, and all major amenities.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 propone in vendita a Villa di Panicale nel comune di Licciana Nardi una casa semi indipendente terratetto con terrazza con vista panoramica, garage e cantina. Al piano terra, cucina, salone e garage ed al primo piano con scala interna ballatoio, quattro camere ed un bagno. Cantina e Giardino a 50 m dall'abitazione ad uso orto. Offers for sale in Villa di Panicale, in the municipality of Licciana Nardi, a semi detached townhouse with a terrace offering panoramic views, a garage, and a cellar. The ground floor features a kitchen, living room, and garage, while the first floor, with an internal staircase and gallery, features four bedrooms and a bathroom. A cellar and garden, 50 meters from the house, can be used as a vegetable garden.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Nel suggestivo borgo di Monti di Licciana Nardi, a pochi passi dallo storico castello e da tutti i servizi, tra vicoli in pietra e natura rigogliosa, proponiamo in vendita una caratteristica casa semi indipendente in pietra, ristrutturata, disposta su due livelli e dotata di doppio ingresso, cantina, corte privata e giardino esclusivo. Al piano terra, la casa accoglie con un soggiorno con camino, perfetto per le serate invernali, una cucina abitabile con accesso diretto al giardino, un bagno di servizio e una camera da letto, ideale anche come studio o spazio per gli ospiti. Salendo al piano superiore tramite una scala a chiocciola, si apre un secondo ampio soggiorno luminoso, due ulteriori camere da letto e un bagno con doccia. Gli spazi esterni completano l’esperienza abitativa: la corte e il giardino privato offrono angoli di pace perfetti per vivere all’aperto in ogni stagione. Soluzione ideale per chi cerca una residenza di charme nel cuore della Lunigiana, a contatto con storia e natura, oppure per chi desidera una casa per le vacanze anche con ottimo potenziale di rendimento turistico. In the charming village of Monti di Licciana Nardi, a few steps from the historic castle and all services, between stone alleys and lush nature, we offer for sale a characteristic semi detached stone house, renovated, on two levels and equipped with double entrance, cellar, private courtyard and exclusive garden. On the ground floor, the house welcomes with a living room with fireplace, perfect for winter evenings, a kitchen with direct access to the garden, a bathroom and a bedroom, also ideal as a study or space for guests. Going up to the upper floor via a spiral staircase, there is a second large bright living room, two further bedrooms and a bathroom with shower. The outdoor spaces complete the living experience: the courtyard and the private garden offer peaceful corners perfect for living outdoors in every season. Ideal solution for those looking for a charming residence in the heart of Lunigiana, in contact with history and nature, or for those who want a holiday home also with excellent tourist yield potential.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39329/0733879 propone in vendita centralissimo ad Aulla appartamento pentalocale di 110 mq comm. con cantina, al 1° piano in palazzo in ordine con ascensore e parcheggio condominiale, l'appartamento è composto da ingresso in ampio disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, due camere, un bagno con vasca, balcone. Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche. Offers for sale in the very center of Aulla a five room apartment of 110 sqm comm. with cellar, on the 1st floor in a tidy building with elevator and condominium parking, the apartment consists of entrance into a large hallway, eat in kitchen, living room, two bedrooms, a bathroom with tub, balcony. Central heating with thermostatic valves.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita a Licciana Nardi in zona residenziale e panoramica, semi indipendente luminosa e ben esposta al piano terra sfalsato su un unico livello, l'appartamento è di 6 vani per 107 mq comm. con balcone con vista e posto auto riservato davanti a casa, composto da ingresso in disimpegno, cucina abitabile, salone con sala e salotto, due camere, due bagni uno con vasca e l'altro con doccia. Riscaldamento autonomo con caldaia a metano, doppi vetri. For sale in Licciana Nardi in a residential and panoramic area, a semi detached, bright, and well exposed apartment on a split level ground floor, all on one level. The apartment has 6 rooms for 107 sq.m. with a balcony with a view and a reserved parking space in front of the house. It consists of an entrance hall, a kitchen, a living room with dining and sitting areas, two bedrooms, and two bathrooms, one with a bathtub and the other with a shower. Independent heating with a gas boiler, double glazed windows.

La Spezia La Chiappa : Attico su due livelli in trifamiliare. integralmente riqualificata nel 2021, attico con ingresso indipendente L'immobile si distingue per gli ampi spazi esterni panoramici. Piano Primo: Ingresso, salone, cucinotto separato, camera da letto matrimoniale, servizio e balcone. Piano Secondo : due camere da letto e secondo servizio. Spazi Esterni e Pertinenze: La proprietà vanta una vivibile terrazza attrezzata al piano e un sovrastante lastrico solare di proprietà esclusiva, completo di gazebo e vista panoramica sulla città. Completa l'offerta un posto auto coperto di proprietà.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita in una frazione del comune di Aulla ad 1 km da tutti servizi, semi indipendente di bifamigliare al piano rialzato con portico, corte esterna privata e garage; l'immobile è composto da ingresso in corridoio, cucina abitabile, salone, due camere e bagno con doccia. For sale in a hamlet in the municipality of Aulla, 1 km from all amenities, is a semi detached two family house on the mezzanine floor with a porch, private outdoor courtyard, and garage. The property comprises an entrance hallway, eat in kitchen, living room, two bedrooms, and a bathroom with shower.

STUDIO AREA AULLA per info e contatti 329/0733879 propone in Vendita a Terrarossa di Licciana N. Villa Indipendente sviluppata su tre livelli, P.T ingresso su salone con camino angolare, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale e Bagno con balcone. Al 1° P. quattro camere con accesso al terrazzo, vano studio e Bagno. Dall'ampio disimpegno si accede al 2° P. mansardato abitabile. Lo spazio esterno della Villa si compone di circa 1800 mq. di giardino, locale caldaia, cantina e garage soppalcato. offers for sale in Terrarossa di Licciana N. Independent villa developed on three levels, ground floor entrance onto lounge with corner fireplace, kitchen with balcony, double bedroom and bathroom with balcony. On the 1st floor four bedrooms with access to the terrace, study room and bathroom. From the large hallway you access the 2nd habitable attic floor. The external space of the Villa consists of approximately 1800 m2. of garden, boiler room, cellar and mezzanine garage.

STUDIOAFFITTI AULLA 331 9375645 In zona residenziale e tranquilla, proponiamo grazioso monolocale completamente arredato, situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso, accogliente e luminosa zona giorno/notte, antibagno e bagno, balcone con splendida vista panoramica, ideale per rilassarsi all’aperto. Dotato di riscaldamento autonomo con pompa di calore, posto auto assegnato e piscina condominiale.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 propone in vendita a Terrarossa di Licciana Nardi vicino a tutti i servizi appartamento in piccolo condominio al piano rialzato con doppio ingresso uno dalla corte privata con giardino ed un altro dal portone principale del palazzo. L’appartamento molto luminoso e bene esposto è così composto: ingresso/disimpegno, zona living con angolo cottura e soggiorno, ampio balcone su due lati, camera matrimoniale con balcone, cameretta con balcone e bagno. Posto auto assegnato. Riscaldamento autonomo, Senza spese condominiali. For sale in Terrarossa di Licciana Nardi, close to all amenities, is a raised floor apartment in a small condominium with two entrances, one from the private courtyard with garden and the other from the main entrance of the building. The bright and well exposed apartment comprises an entrance/hallway, a living area with kitchenette and living room, a large balcony on two sides, a master bedroom with balcony, a single bedroom with balcony, and a bathroom. An assigned parking space is included. Independent heating is available. No condominium fees apply.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 propone in vendita nel bel borgo di Tavernelle di Licciana Nardi, un bel terratetto semi indipendente in pietra al piano rialzato abitabile subito con corte esterna e 513 mq di terreno di proprietà esclusiva, l'immobile è composto da: ingresso in salotto, due camere, cucina, sala da pranzo e bagno finestrato oltre tre grandi cantine voltate al piano terra. Doppi vetri, riscaldamento autonomo gas metano. For sale in the beautiful village of Tavernelle di Licciana Nardi, a beautiful semi detached stone townhouse on the raised ground floor, immediately habitable, with an outdoor courtyard and 513 sqm of private land. The property consists of: entrance into the living room, two bedrooms, kitchen, dining room, and a windowed bathroom, as well as three large vaulted cellars on the ground floor. Double glazing, independent natural gas heating.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 propone in vendita in Esclusiva in una bella frazione di Fivizzano uno splendido casale nella valle dell’Aulella, nell’antico borgo Soliera Apuana. Ricordata fin dal 998 nella cessione della sua pieve da parte del Marchese Oberto ai vescovi di Luni. Soliera è anche menzionata nel 1185, nella donazione dell’imperatore Federico I a Pietro vescovo di Luni, del castello con le sue ville e giurisdizioni. Il Casale in pietra datato fine 1700 è stato finemente e recentemente ristrutturato tetto incluso, mantenendo le pregiate caratteristiche storiche, la proprietà è di circa 471 mq con 19 vani ed è una semi indipendente terratetto, libera su 3 lati con 4.723 mq di terreno ed una bella terrazza con vista mozzafiato sulle Apuane. L'immobile su tre livelli è composto da tre ingressi laterali ed un ingresso principale al piano terra in disimpegno, corridoio, salone di 50 mq con camino in pietra, cucina abitabile, sala da pranzo con camino, bagno, ripostiglio, due vani abitabili attualmente uso deposito con vano caldaia, all'esterno sul retro si accede da tre porte finestre alla corte di proprietà esclusiva con pergolato ed un manufatto con forno a legna; con scala interna si accede al piano primo con ballatoio, cinque camere, di cui una con cabina armadio e bagno dedicato e di cui una con soppalco, secondo bagno al piano e studio con camino; al piano superiore sempre con comoda scala interna si accede al ballatoio del vano scale del sottotetto con travi a vista, un locale uso lavanderia, un ripostiglio ed un vano abitabile con accesso alla terrazza di 40 mq. Doppi vetri, Riscaldamento autonomo a metano con riscaldamento a pavimento. Completano la proprietà la possibilità di costruire una piscina nell'ampio terreno e di accedere al casale direttamente con strada privata. Offers for sale exclusively in a beautiful hamlet of Fivizzano, a splendid farmhouse in the Aulella Valley, in the ancient village of Soliera Apuana. Recorded as early as 998, when Marquis Oberto granted its parish church to the bishops of Luni, Soliera is also mentioned in 1185, in Emperor Frederick I's donation of the castle, its villas, and jurisdictions to Pietro, Bishop of Luni. The stone farmhouse, dating back to the late 1700s, has been finely and recently renovated, including the roof,maintaining its prized historical features, . The property, approximately 471 square meters with 19 rooms, is a semi detached townhouse, free on three sides, with 4,723 square meters of land and a beautiful terrace with breathtaking views of the Apuan Alps. The three level property comprises three side entrances and a main entrance on the ground floor, leading to a hallway, a 50 sq m living room with a stone fireplace, an eat in kitchen, a dining room with a fireplace, a bathroom, a utility room, and two habitable rooms currently used as storage space with a boiler room. Outside, three French windows at the rear lead to the private courtyard with a pergola and a wood burning oven. An internal staircase leads to the first floor with a gallery, five bedrooms, one with a walk in closet and ensuite bathroom, and one with a mezzanine, a second bathroom on the floor, and a study with a fireplace. Upstairs, a convenient internal staircase leads to the gallery of the attic stairwell with exposed beams, a laundry room, a utility room, and a habitable room with access to the 40 sq m terrace. Double glazing, Independent gas heating with underfloor heating is provided. The property also includes the possibility of building a swimming pool on the large plot and direct access to the farmhouse via a private road.

Vezzano Basso/ In borgo storico medievale proponiamo appartamento sito ad un primo ed ultimo piano con affaccio aperto sul golfo di Spezia. L'immobile si compone da ingresso tramite vano scale privato, disimpegno, cucinotto, sala, due camere, servizio di buona metratura. La soluzione è da rammodernare interamente e per avere ambienti più fluidi necessita di una piccola ridistribuzione. No condominio. AFFITTO A RISCATTO CON ACCONTO DI 1O MILA E 500 AL MESE X 24 MESI, ROGITO NEL 2028.

Alla porte del centro storico di Sarzana (Porta Parma) ,in contesto residenziale ed esclusivo con parcheggi e aree verdi proponiamo INCOMPARABILE Bilocale di 50 mq con giardino privato e box auto doppio attualmente acquistabile uso investimento sino al 2028 con 670€ mensili assicurati. L'immobile si compone da ingresso al piano terra zona giorno con cucinotto, camera, servizio con box doccia, giardino con secondo accesso pedonale di 80 mq che corre sui due lati dell'immobile. Al piano primo sotto strada box auto di 27 mq. Termo autonomo. INVESTIMENTO !

LA SPEZIA MIGLIARINA SPLENDIDO AFFITTACAMERE, zona comoda ai servizi, con DOPPIO INGRESSO INDIPENDENTE, NO CONDOMINIO, composto da: Entrata in corridoio, 3 camere matrimoniali con ognuna un bagno privato e cucinotto oltre locale lavanderia. Termoautonomo. Già a reddito con gestione avviata!!!! euro 140.000!!!! METTILO A REDDITO...in futuro puoi ricavarne un ampio APPARTAMENTO DI 4 VANI con doppi servizi ed ingresso indipendente. RIPRENDITI I COSTI E POI ABITALO!!!!!!

L’immobile si sviluppa su più livelli e presenta ingresso al piano terra su corte di proprietà, con accesso tramite scale esterne. Al piano primo l’ingresso avviene da ballatoio e conduce a una zona giorno di ampia metratura, con cucina a vista, balcone ,servizio e sottoscala ad uso dispensa. Il piano secondo è dedicato alla zona notte, composta da camera matrimoniale con balcone, camera singola e secondo servizio. L’abitazione è dotata di doppi infissi con inferiate. Completa la proprietà un posto auto di proprietà.

ALBIANO MAGRA in zona residenziale, appartamento al secondo piano con ascensore colpletamente ristrutturato e ben arrredato, composto da ampio soggiorno luminoso con angolo cottura e balcone, 2 camere matrimoniali di cui una con balcone, bagno con doccia ebagno di servizio con attacco per lavatrice. Garage e posto auto assegnato

Piacevole appartamento collocato in palazzina dal design semplice e funzionale, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla con tutti i principali servizi a portata di mano. L'immobile internamente si dispone come segue: mediante portoncino blindato si accede alla vasta zona giorno la quale dotata di affaccio su terrazzo su quale risiede la zona lavanderia e caldaia, cucina abitabile , servizio e due comode camere da letto. Di pertinenza posto auto coperto e posteggi liberi per eventuali ospiti sotto casa. Le condizioni conservative dell'immobile risultano ottime senza alcun opera di rifacimento necessaria. Prezzo trattabile.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 propone in vendita ad Aulla in centro ampio appartamento in ottime condizioni, al piano primo con ascensore di un palazzo in ordine di soli due piani senza spese condominiali, l'appartamento attualmente è suddiviso in due unità immobiliari ma facilmente riunibile , è per intero composto da due soggiorni, una cucina abitabile, un cucinotto, due bagni, tre camere, un ripostiglio, balconi e terrazze. Doppi vetri, riscaldamento autonomo. Posti auto privati nella corte di proprietà e cantina in comune. offers for sale in Aulla in the center of a large apartment in excellent condition, on the first floor with lift of a building with only two floors without condominium fees, the apartment is currently divided into two real estate units but can easily be reunited, it is entirely composed of two living rooms, a kitchen, a kitchenette, two bathrooms, three bedrooms, a closet, balconies and terraces. Double glazing, independent heating. Private parking spaces in the property courtyard and shared cellar.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Nel suggestivo borgo medievale di Luscignano, nel comune di Casola in Lunigiana, proponiamo in vendita un caratteristico rustico indipendente in pietra, immerso in un contesto di rara bellezza, con vista aperta sulle Alpi Apuane e sulla vallata sottostante, in una posizione che regala pace, luce e orizzonti infiniti. L’immobile, dal forte fascino rurale, si sviluppa su due livelli per un totale di circa 100 mq. Al piano terra si trova l’antica stalla di 50 mq, mentre al piano superiore è presente l’ex fienile, della stessa metratura. Entrambi gli ambienti sono da ristrutturare completamente, offrendo però una solida base per realizzare una residenza di charme, un rifugio per vacanze o una struttura ricettiva di piccole dimensioni, mantenendo inalterato lo spirito della tradizione contadina locale. Il tetto è stato recentemente rifatto e presenta travi a vista, conferendo autenticità e calore alla struttura. Completano la proprietà una corte esterna privata e un giardino di circa 500 mq, spazi ideali per vivere appieno l’aria aperta, coltivare un orto, creare una zona relax o persino realizzare una piccola piscina panoramica immersa nel verde. Il parcheggio è comodamente situato proprio di fronte alla casa, un dettaglio raro e prezioso nei borghi collinari toscani. La posizione, strategicamente vicina ai sentieri naturalistici delle Apuane, a pochi minuti d’auto da Casola, dalla Garfagnana, rende questa proprietà perfetta per amanti della natura, del trekking, della storia e della vita lenta. Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, pronto ad accogliere un nuovo progetto di vita o di investimento. In the charming medieval village of Luscignano, part of the municipality of Casola in Lunigiana, we offer for sale a typical detached stone farmhouse with breathtaking views of the Apuan Alps and the valley below, set in a tranquil, sun kissed location surrounded by natural beauty. This rustic property offers a total of approximately 100 sqm arranged over two levels. The ground floor houses the original stable of 50 sqm, while the upper level was once used as a hayloft, also 50 sqm. Both floors require complete renovation, yet they offer an ideal canvas for those looking to create a charming country residence, a holiday escape, or a boutique hospitality project, while preserving the authentic soul of Tuscany’s rural architecture. The roof has been recently rebuilt and features exposed wooden beams, adding warmth and character to the interior spaces. The property also includes a private courtyard and a garden of about 500 sqm, ideal for outdoor living, gardening, or even installing a small panoramic pool. Convenient parking is located right in front of the house, a rare and valuable feature in hillside villages. Perfectly located near scenic hiking trails, a short drive from Casola and Garfagnana area , this property is ideal for nature lovers, history enthusiasts, and those seeking a slower pace of life. It represents a unique opportunity to invest in a timeless setting and create something truly personal and special.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 ad Aulla, in posizione centralissima e comodissima a tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento pentalocale situato al quarto piano di una palazzina ben tenuta, servita da ascensore e dotata di area condominiale con accesso regolato da sbarra per il parcheggio. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con attenzione ai dettagli e finiture di pregio, tra cui uno splendido parquet in iroko posato a spina di pesce in tutte le stanze, ad eccezione del bagno. Gli infissi interni sono nuovi, con doppi vetri, ed è presente un portone d’ingresso blindato. L’appartamento si apre su un ampio ingresso corridoio, da cui si accede a una cucina abitabile già arredata, un soggiorno luminoso, due camere da letto, un bagno moderno con doccia e due balconi panoramici con vista aperta sulla città. Sono stati completamente rinnovati anche l’impianto elettrico e l’impianto idraulico, entrambi certificati secondo le normative vigenti. Il riscaldamento è centralizzato, ma dotato di termosifoni nuovi con contabilizzatori individuali, consentendo una gestione efficiente dei consumi: le spese sono infatti ripartite in base all'effettivo utilizzo. Soluzione perfetta per chi desidera vivere nel centro città senza rinunciare a eleganza, comfort e funzionalità, o per chi cerca un immobile già pronto all’uso, ideale anche come investimento a reddito per affitti di medio lungo termine. Aulla, just steps from every convenience, we offer for sale a spacious five room apartment located on the fourth floor of a well maintained building with an elevator and a gated communal parking area. The apartment has been recently renovated with high quality finishes, including elegant iroko herringbone parquet flooring throughout all rooms except the bathroom. It features new interior fixtures with double glazing and a reinforced security entrance door, ensuring privacy and safety. The layout includes a welcoming entry hallway, a fully furnished eat in kitchen, a bright living room, two bedrooms, a modern bathroom with shower, and two balconies with open city views. Both the electrical and plumbing systems have been completely renewed and certified, in compliance with current standards. The heating system is centralized, equipped with new radiators and individual heat consumption meters, meaning costs are based on actual usage an economical and energyefficient solution. An ideal property for those looking to live in the heart of the city with comfort and refined details, or for investors seeking a turnkey property with strong rental income potential.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 propone in vendita a Fivizzano centralissimo appartamento di 120 mq al piano terra da riordinare con garage, lo stabile è in ordine con facciata e tetto ripristinati di recente, l'appartamento pentalocale è composto da ingresso in disimpegno, due camere, cucina abitabile, salone, balcone e giardino. Riscaldamento autonomo. Offers for sale in Fivizzano very central apartment of 120 square meters on the ground floor to be tidied up with garage, the building is in order with facade and roof recently restored, the five room apartment consists of entrance hallway, two bedrooms, eat in kitchen, lounge, balcony and garden. Independent heating

STUDIOAREA AULLA per info e contatti cell.3290733879 propone in vendita in esclusiva a Podenzana a pochi km dal casello autostradale di Aulla, in contesto residenziale tranquillo recintato, vicino a tutti i servizi, bella porzione di casa semi indipendente al piano terra per 111 mq con giardino, garage di 20 mq e corte esterna di proprietà, composto da ingresso in sala soggiorno con camino, corridoio, cucina abitabile con accesso al giardino, bagno, due camere e ripostiglio. Ottima esposizione, riscaldamento autonomo, senza spese condominiali. Exclusively for sale in Podenzana, just a few kilometers from the Aulla motorway exit, in a quiet gated residential area close to all amenities, is a beautiful semi detached ground floor portion of a house measuring 111 square meters with a garden, a 20 square meter garage, and a private courtyard. The property comprises an entrance hall, a living room with a fireplace, a hallway, an eat in kitchen with access to the garden, a bathroom, two bedrooms, and a storage room. Excellent exposure, independent heating, and no condo fees.