Nexus Immobiliare Srls - Fano - PU

A Marotta vendesi casa indipendente bifamiliare su 3 livelli con scoperto esclusivo di circa 2000 mq, in posizione tranquilla ma vicino a centri commerciali e al litorale adriatico. La casa è suddivisa in 2 appartamenti con ingresso indipendente: un appartamento al piano rialzato e l'altro al primo piano a cui si accede dalla scala esterna. L'appartamento al piano rialzato ha ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone, due ampie camere e bagno. Al primo piano: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, camera singola, bagno e 2 balconi Al piano seminterrato ci sono vari locali tra cui cantina, bagno, con antibagno, ripostigli e un garage doppio. Una scala interna collega tutti i piani dal piano seminterrato al sottotetto. L'immobile è in buono stato di conservazione, con cappotto esterno e infissi sostituiti di recente. Completa la proprietà un annesso all'interno della corte, il giardino ha il pozzo per l'approvvigionamento idrico. All'interno della corte è possibile sostituire l'annesso con una nuova costruzione di metratura superiore all'esistente. Anno di costruzione 1970 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affittasi porzione di capannone sito a Bellocchi di Fano, di complessivi 2000 mq circa (in rosa nella planimetria) + scoperto. L'immobile è in categoria D7 ed è costituito da: AL PIANO TERRA: superficie di mq 1.445 con officina (altezza 5,48 m sotto trave) e magazzini + servizi AL PIANO PRIMO: superficie di mq 275 con n. 7 uffici (altezza 2,70m) + servizi AL PIANO SEMINTERRATO: superficie di mq 327 con magazzini finestrati (si può inserire montacarichi, per ora collegato solo con scale) LO SCOPERTO: è recintato e presenta una zona carrabile ed una a giardino con ingresso pedonale. La parte asfaltata ha una porzione con passaggio in comune con altro inquilino e una porzione ad uso esclusivo. La parte a giardino presenta un viale pedonale per l'ingresso agli uffici che è in comune con altro inquilino (in azzurro nella planimetria), se necessario il verde può essere anche utilizzato come parcheggio per un'estensione totale (area asfaltata + area verde) di circa 850 mq. Sono presenti inoltre anche dei parcheggi pubblici esterni di fronte alla proprietà. Costruito nella seconda metà degli anni '70, si presenta in buono stato di conservazione interno, esternamente, soprattutto nella parete lato mare, l'intonaco è danneggiato e i ferri sono esposti. Il portone per l'accesso dei mezzi al piano terra è largo 4 m e alto 5m, vi è inoltre la possibilità di aprire un secondo accesso più largo del precedente (5 m). Non c'è riscaldamento, mentre è presente l'impianto antincendio (anello intorno allo stabile e ingresso del tubo all'interno), ma se dovesse servire il CPI occorrerebbe fare una vasca di ripescaggio delle acque che attualmente sono prelevate da un pozzo, l'impianto elettrico va ripristinato (ha comunque l'ingresso per la massima potenza di energia elettrica), la proprietà si rende disponibile a partecipare alle spese (al 50%) per la sistemazione degli impianti sopra descritti (previo accordo sui lavori). Negli uffici sono inoltre presenti le canaline per l'inserimento della rete internet, ma vanno passati i cavi. Nell'officina è inoltre presente un impianto di aria compressa. Le utenze sono tutte indipendenti ad eccezione dell'acqua che sarà a nome della proprietà con sotto contatore per verificare i consumi effettivi. Si preferisce affittare l'intera porzione ad un unico affittuario, ma c'è disponibilità a valutare anche frazionamenti in lotti più piccoli. La richiesta è di € 4,5 al mq + partecipazione alle spese per i lavori di adeguamento. Si richiedono 3 mensilità di cauzione (per eventuali danni) + 3 mensilità a garanzia di eventuali mancati pagamenti del canone. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa casa abbinata ad un lato situata nel tranquillo comune di Montefelcino, nella suggestiva zona di Villa Palombara. Con una superficie totale di 260 mq, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazio e comfort in un contesto sereno. La proprietà è divisa in due unità abitative completamente autonomi, una al primo piano e l'altra al piano terra. Le distribuzioni dei locali sono identiche, ampi ambienti luminosi che possono essere personalizzati secondo le tue esigenze. La disposizione attuale include diverse stanze da letto, un soggiorno accogliente e una cucina funzionale. Al piano terra si trova anche un portico, ideale per momenti di relax all'aperto. Circondata da un giardino di oltre 500mq ben curato e spazi verdi privati, la casa offre l'occasione perfetta per godere della natura circostante. Gli alberi fruttiferi presenti nel giardino creano uno scenario incantevole durante tutte le stagioni. La casa necessita di ristrutturazione. Il tetto è stato rifatto nei primi anni 2000 Montefelcino è nota per il suo ambiente pacifico e la vicinanza ai principali servizi. A pochi passi dall'immobile troverai negozi locali, ristoranti tipici e aree ricreative adatte a famiglie con bambini. Non perdere l'occasione di visitare questa splendida bifamiliare! Contattaci oggi stesso presso Nexus Immobiliare al numero indicato nell'annuncio per ulteriori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo affascinante appartamento bilocale situato nel cuore di Fano, una delle gemme della costa adriatica. Con una superficie di 50 mq, questa proprietà è perfetta per chi cerca un rifugio accogliente o un investimento vantaggioso. L'appartamento si presenta con spazi ben distribuiti e luminosi, offrendo un soggiorno confortevole con un angolo cottura funzionale. La camera da letto matrimoniale offre tranquillità e privacy, mentre il bagno è dotato di tutti i comfort necessari. Ogni dettaglio dell'immobile è stato curato con attenzione per garantire un ambiente piacevole e vivibile. Completa la proprietà un comodo posto auto interno. Fano non è solo conosciuta per le sue splendide spiagge sabbiose ma anche per la sua ricca storia culturale; potrai passeggiare tra le vie del centro storico, visitare antiche chiese e gustare piatti tipici nei ristoranti locali. Inoltre, la posizione strategica consente facili collegamenti con altre città costiere come Pesaro e Rimini. Caratteristiche distintive includono pavimenti in ceramica, infissi in alluminio con tapparelle e per finire, una terrazza esclusiva ad uso condominiale. Non perdere l'opportunità di possedere questo gioiello immobiliare! Contatta subito l'agenzia referenziata per ulteriori informazioni o per prenotare una visita! Questa potrebbe essere la tua occasione ideale! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un attico luminoso, accogliente e ben distribuito nel cuore di Villanova di Colli al Metauro, questa è l’occasione giusta per te! Proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di un piccolo complesso condominiale, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi. L’assenza dell’ascensore è compensata da spazi generosi e da un’ottima vivibilità degli ambienti. L’immobile sviluppa una superficie interna di circa 99 mq, oltre a quattro terrazzi, uno a servizio di ogni stanza, e un garage di 21 mq al piano interrato. L’ingresso conduce ad un ampio e luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità, valorizzato da grandi finestre e dall’accesso diretto al terrazzo. La cucina abitabile, anch’essa dotata di terrazzo, è perfetta per chi ama vivere gli spazi esterni nella quotidianità. Il reparto giorno è stato ampliato grazie alla realizzazione di una veranda, ricavata da un precedente terrazzo, oggi utilizzabile come studio, zona hobby o area giochi. La zona notte è composta da: camera matrimoniale con terrazzo seconda camera/studio con terrazzo bagno Gli ambienti risultano funzionali, luminosi e facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un garage privato al piano interrato, comodo e sicuro. La posizione è uno dei punti di forza: Villanova di Colli al Metauro offre tranquillità, verde e al tempo stesso la vicinanza a scuole, negozi e servizi di prima necessità. Soluzione ideale per chi cerca comfort, spazi esterni e una casa pronta da vivere. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita uno spazioso negozio/ufficio di circa 92 mq, situato in posizione strategica, all'incrocio tra Via Alavolini e Via U. De' Pili, una delle vie pedonali più trafficate della città. Questo locale beneficia di un'eccellente visibilità grazie a 5 ampie vetrine che si affacciano sulle due strade adiacenti. La sua posizione lo rende perfetto sia per la vendita al dettaglio che per l'erogazione di servizi professionali. Internamente, il negozio è composto da un luminoso ingresso che comunica con una grande sala open space, ideale per accogliere i clienti o organizzare eventi promozionali. Troverete anche tre stanze/uffici separati, ideali per incontri riservati o lavoro d'ufficio, oltre a un bagno e un ripostiglio. L'immobile è dotato di tre condizionatori d’aria, garantendo comfort durante tutto l’anno; inoltre è presente la predisposizione per il sistema di allarme e una saracinesca che contribuiscono a garantire maggiore sicurezza. Le spese condominiali ammontano a circa 135 €/mese comprese di acqua e riscaldamento. Il locale è in buone condizioni generali ed è pronto all’uso senza necessità di particolari interventi iniziali. La zona circostante offre numerosi vantaggi: facile accesso ai mezzi pubblici assicurando così ottima mobilità; parcheggi nelle vicinanze (come quello dell'ex caserma) rendono questa location ancora più attraente; infine la centralissima Piazza XX Settembre dista solo pochi passi dal vostro nuovo punto vendita! Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità! Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni o prenotare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un'opportunità unica per possedere una casa al mare, non perdere questo splendido bilocale a TORRETTE DI FANO. Questo appartamento luminoso e accogliente si trova al secondo piano di un elegante edificio servito da ascensore, offre una vista mare e si trova a pochi passi dalla spiaggia. La proprietà, di circa 50 mq commerciali, è in ottimo stato ed è composta da: ingresso che conduce alla zona giorno con angolo cottura perfettamente attrezzato, ideale per preparare deliziosi pasti dopo una giornata trascorsa in spiaggia. La camera doppia offre spazio per il relax e la tranquillità mentre il ripostiglio, ad uso cameretta, può essere utilizzato anche per altri molteplici usi. Il bagno è dotato di doccia. Completa la proprietà un posto auto di circa 15 mq. Un punto forte dell'appartamento è il terrazzo loggiato che è accessibile dai tre vani principali dell'appartamento dove potrai goderti momenti indimenticabili all'aperto. L'appartamento è equipaggiato con pompa di calore per garantire comfort durante tutto l'anno; gli infissi in alluminio con doppio vetro offrono isolamento termico e acustico eccellente, mentre le tapparelle in PVC assicurano privacy e sicurezza, utenze indipendenti. Costruzione del 2001. Situata nella rinomata località balneare delle Marche, Torrette di Fano vanta splendide spiagge sabbiose ideali per famiglie e coppie, all'ingresso dell'area condominiale una doccia all'aperto è a disposizione dei condòmini. La zona offre numerosi ristoranti tipici dove gustare piatti della tradizione marchigiana oltre a negozi locali caratteristici. Questa soluzione rappresenta l'investimento ideale sia come residenza che come casa vacanze estiva! Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FANO – In vendita un locale commerciale di ampia metratura, con una superficie totale di 119 mq. Di questi, circa 35 mq sono destinati a magazzino al piano sottostante, offrendo così uno spazio versatile per le tue esigenze imprenditoriali. Situato in via Roma, l'arteria principale della città, questo negozio beneficia di un alto traffico pedonale e veicolare che garantisce massima visibilità per qualsiasi attività commerciale. Attualmente adibito a mini market, il locale si presenta come una scelta ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attivita' nel settore retail. Il contratto di locazione è attivo fino a dicembre 2028, permettendo agli investitori di pianificare strategicamente il proprio futuro senza fretta immediata. Le spese condominiali ammontano a soli €420 annui. Fano è conosciuta non solo per le sue splendide spiagge ma anche per la sua vivace vita culturale e commerciale. La posizione centrale del negozio consente facile accesso ai servizi locali, ristoranti e altre attrazioni turistiche che attirano visitatori durante tutto l’anno. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore di Gimarra, nuovi appartamenti vista mare in vendita a partire da 68 mq, con possibilità di varie metrature, che offrono spazi luminosi e funzionali divisibili secondo il gusto personale, con finiture di pregio moderne ed eleganti per garantire la massima efficienza energetica e comodità. Possibilità di acquistare il posto auto. Consegna prevista per dicembre 2026. La posizione strategica a due passi dal mare e la possibilità di recupero fiscale rendono questi immobili ideali non solo come prima casa ma anche come opportunità d'investimento. Il quartiere di Gimarra offre servizi essenziali nelle immediate vicinanze e mezzi pubblici facilmente accessibili che collegano il centro della città. Non perdere questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori dettagli o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore di Monte Porzio, un incantevole comune situato nella provincia di Pesaro e Urbino. Questo spazioso appartamento trilocale, con una superficie di ben 125 mq, ingresso indipendente e ampio giardino, è la soluzione ideale per famiglie o coppie che cercano comfort e tranquillità. L'immobile si presenta in buone condizioni, anche se necessità di una manutenzione e rivisitazione degli impianti termo idraulici ed elettrici. L'immobile è privo di spese condominiali, garantendo così un'ottima gestione economica. La disposizione degli ambienti offre ampi spazi, un'accogliente zona giorno perfetta per momenti conviviali, due camere da letto spaziose ideali per il riposo e un bagno funzionale, tutte le stanze hanno un affaccio esterno con comodi balconi. L'ampio giardino di 190 mq e i locali garage e cantina di 51 mq completano la proprietà. Monte Porzio non è solo un luogo dove vivere; è anche una comunità vibrante circondata dalla bellezza naturale delle colline marchigiane. Qui puoi godere della serenità della vita rurale pur mantenendo facile accesso ai servizi essenziali come negozi, scuole e trasporti pubblici. A pochi chilometri dalle splendide spiagge adriatiche e dai centri storici come Fano e Urbino, questa posizione strategica rende l'appartamento ancora più desiderabile. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per fissare una visita all’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Lucrezia, comune di Cartoceto, proponiamo una porzione di capannone D/7 che si estende su circa 200 mq, perfetta per le tue esigenze aziendali. L'immobile è composto da un'area uffici luminosa e ben distribuita di 90 mq con due vani separati, ideale per operazioni amministrative o come spazio meeting. Il laboratorio annesso misura 100 mq ed offre un'altezza sotto trave di ben 5,50 metri, garantendo ampio spazio per attività produttive o espositive. Inoltre, l'accesso carrabile tramite porta industriale alta 4,70 m e larga 3 m facilita il carico e scarico delle merci. Un ulteriore vantaggio è la possibilità di rendere praticabile lo spazio sopra gli uffici attraverso l'aggiunta di una scala o montacarichi; questo può essere utilizzato come magazzino extra o area espositiva. Il capannone beneficia anche degli impianti attivi: elettrico, fancoil per aerazione (con impianto professionale AERMEC), fibra ottica e sistema antincendio già installato. Pur non essendo presente gas nell’immobile al momento, c’è la possibilità di farlo arrivare facilmente secondo necessità. Le spese condominiali sono contenute ad appena €200 all’anno inclusivo del servizio idrico dell’impianto antincendio. La struttura presenta finiture moderne e curate che contribuiscono alla funzionalità dello spazio lavorativo. La richiesta mensile è fissata a €1.900 + IVA con garanzia bancaria equivalente a quattro mensilità richieste al momento della locazione. La posizione strategica in una strada principale a poca distanza dalla strada Nazionale Flaminia, dall'uscita della superstrada e dall'ingresso della A14, darà un'ottima visibilità alla tua azienda. Non perdere questa occasione, contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni e prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affittasi negozio di categoria C/1 situato nella vivace zona Don Gentili di Fano, con un'ottima visibilità grazie alla sua posizione su una strada ad alto passaggio veicolare. Questo luminoso locale commerciale offre circa 47 mq totali, di cui 33 mq calpestabili al piano terra. L'immobile presenta un ampio open space caratterizzato da una grande vetrina angolare che garantisce abbondante luce naturale e attira l’attenzione dei potenziali clienti. All'interno, è presente anche una finestra aggiuntiva per ulteriore illuminazione e ventilazione. L'accesso al piano interrato avviene tramite scala interna, dove si trova un vano utile come magazzino o stanza archivio documenti e un bagno di servizio. Un valore aggiunto dell'immobile è lo scoperto privato ad uso esclusivo. Gli impianti elettrico e di riscaldamento sono già installati e funzionanti, mentre il locale si presenta in buono stato generale, pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del futuro conduttore. Non vi sono spese condominiali. Per affittare questo spazio commerciale sono richieste garanzie con fideiussione bancaria. La zona circostante è ben servita da attività commerciali locali ed è facilmente accessibile sia in auto che con i mezzi pubblici. Non perdere questa opportunità, contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa imperdibile opportunità di affitto nel cuore della vivace zona di San Lazzaro, a Fano. Proponiamo un negozio di 25 mq situato in una posizione strategica con alto passaggio veicolare, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività commerciale. Il locale è dotato di una vetrina con saracinesca che garantisce ottima visibilità e accesso diretto dalla strada principale. La presenza della vetrina non solo valorizza il tuo brand ma attira anche l'attenzione dei potenziali clienti che transitano nella zona. All'interno troverai anche un bagno privato, rendendo questo spazio perfetto non solo per vendita al dettaglio, ma anche per servizi professionali come uffici o studi. Esternamente è presente uno scoperto di proprietà dove poter posizionare eventuali esposizioni o semplicemente appoggiare la bici. È già installato l'impianto elettrico ed esiste la possibilità d'inserire un impianto di aria condizionata per caldo/freddo. Le spese condominiali sono assenti, inoltre il negozio è in buono stato conservativo e pronto all'uso, permettendo così un'immediata operatività senza necessità di ristrutturazioni costose. Si richiedono garanzie per poter procedere con l'affitto. L'indirizzo presentato sui portali non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile, per maggiori informazioni o per organizzare una visita al locale, ti invitiamo a contattare la nostra agenzia immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ti presentiamo un affascinante appartamento trilocale di ben 98 mq, situato in una delle zone più ricercate della costa marchigiana. Questa nuova costruzione offre spazi luminosi e funzionali, perfettamente divisibili secondo i tuoi gusti personali garantendo la massima efficienza energetica. Inoltre, hai l’opportunità di acquistare un posto auto dedicato, rendendo questo immobile ancora più pratico. La consegna è prevista entro dicembre 2026: non perdere tempo! Il quartiere di Gimarra è ben collegato ai mezzi pubblici che facilitano l'accesso al centro della città e ad altre località limitrofe. Questi immobili rappresentano anche un'ottima opportunità d'investimento grazie alla possibilità di recupero fiscale disponibile per gli acquirenti. Che tu stia cercando una prima casa o una soluzione da investimento, questa proposta si rivela ideale. Non lasciarti sfuggire questa occasione imperdibile! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori dettagli o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTEFELCINO (PU) Nella tranquilla località Sterpeti, nel comune di Montefelcino, proponiamo in vendita una casa a schiera porzione centrale all’interno di un suggestivo complesso storico suddiviso in quattro unità abitative. L’immobile gode di una superficie calpestabile di circa 169 mq su due livelli ed è immerso nella quiete delle verdi colline marchigiane, lungo una strada poco trafficata che assicura privacy e relax. L’ingresso indipendente conduce al piano terra dove si trova uno spazioso locale collegato internamente, arricchita da uno dei tre camini presenti nell’abitazione: l’ambiente ideale per cene conviviali o momenti indimenticabili davanti al fuoco. Sempre al piano terra si trova un cucinotto e un bagno oltre a tre locali accessori ad un uso ripostiglio e cantina perfetti per organizzare la vita quotidiana. Salendo la scala interna si accede alla zona giorno del primo piano: qui ci accoglie un disimpegno luminoso con camino caratteristico che crea subito atmosfera calda e familiare. La cucina abitabile con terrazzo, il soggiorno/sala da pranzo rappresenta lo spazio perfetto sia per i pasti giornalieri che per occasioni speciali tra amici o famiglia. Il reparto notte comprende due camere matrimoniali generose negli spazi oltre ad un versatile locale sbroglio ed un bagno. All’esterno troviamo un ampia area esclusiva ideale per vivere appieno ogni stagione grazie ai vari locali accessori utilizzabili secondo le proprie esigenze creative: orto domestico, area barbecue o zone relax open air! Le condizioni esterne dell’edificio sono buone (tetto rifatto nel 2000) mentre gli interni necessitano lavori di ristrutturazione personalizzabili. Le utenze sono autonome con riscaldamento a radiatori con caldaia a gasolio. Montefelcino sorge sulle dolci alture della provincia pesarese offrendo panorami mozzafiato sulla campagna circostante ma restando vicino alle principali vie di comunicazione verso Fano/Pesaro/Urbino; questa soluzione risulta quindi ottima sia come prima residenza ampia senza spese condominiali sia come seconda casa vacanza immersa nella natura tipica delle Marche! Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità dal fascino autentico! Contatta oggi stesso Nexus Immobiliare per maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Direttamente affacciato in una delle vie con maggior densità di passaggio veicolare, in posizione ottimale, tra la parrocchia di San Cristoforo e l'arco di Augusto, si affitta locale commerciale di ampie dimensioni. Il negozio, di circa 220 mq, è situato al piano terra ed offre un'altezza interna di 3,00 m nella parte espositiva. Attualmente suddiviso in quattro locali funzionali tramite tramezzi in cartongesso facilmente rimovibili, consente una personalizzazione degli spazi adatta alle tue esigenze lavorative. Il negozio è dotato anche di due bagni (uno dei quali accessibile alle persone con disabilità). Al piano interrato è inoltre presente un deposito di circa 150 mq, provvisto di altri due servizi igienici e di un vano tecnico. L'immobile si presta sia per attività commerciale che per per attività di servizi (l'ultima attività affittuaria era una banca). L'aspetto distintivo del locale sono le sue prestigiose vetrine lungo la facciata esterna esposta su via Roma: ben 17 metri lineari che offrono eccellente visibilità sui tuoi prodotti e permettono l’installazione di insegne promozionali sopra le vetrine stesse. In aggiunta all'ottima posizione, il negozio gode anche della comodità dello scoperto fronte strada di circa 85 mq adibito a tre posti auto riservati ai clienti; questo rappresenta un valore aggiunto non indifferente considerando il dinamismo dell'area circostante. Le finiture interne sono in buono stato. L'impianto elettrico è conforme, l'impianto di riscaldamento è presente ma vetusto e andrà inserito un impianto con condizionatori. Non ci sono spese condominiali da sostenere, si richiedono garanzie per un contratto 6+6. Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia, per ricevere ulteriori informazioni ed organizzare una visita! Questa è la tua opportunità per iniziare o far crescere il tuo business proprio dove pulsa l'attività commerciale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FOSSOMBRONE (PU) Nel cuore della storica cittadina di Fossombrone, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un eccezionale appartamento pentalocale adatto per chi desidera ampi spazi e la comodità di vivere vicino ai maggiori punti d'interesse. Situato al primo piano di uno storico complesso condominiale dotato di ascensore, l'immobile si estende per circa 197 mq totali, offrendo ben 130 mq calpestabili. L'accesso è facilitato da comode scale o dall'ascensore che conduce direttamente all'appartamento. All'ingresso ci accoglie un disimpegno che introduce all'ampio soggiorno con balcone annesso; perfetto per godere dei momenti di relax con familiari e amici. La cucina abitabile è spaziosa ed accogliente, ideale per conviviali incontri attorno alla tavola. Dalla zona notte si accede a tre camere matrimoniali generosamente illuminate: una delle quali dispone anch'essa di proprio balcone privato dove poter apprezzare il panorama circostante. Sono presenti anche due funzionali bagni, garantendo così comfort ed autonomia agli ospiti. Completano la proprietà una comoda soffitta situata al piano superiore perfetta come spazio extra per riporre effetti personali e un box auto ubicato al piano terra, utile soprattutto nella stagione invernale. L’appartamento gode già della possibilità di essere abitabile immediatamente ma presenta le caratteristiche tipiche degli anni '80 permettendovi eventuali personalizzazioni tramite lavori di ristrutturazione leggeri secondo il vostro gusto personale. Non perdere questa rara opportunità! Contattaci subito presso la nostra agenzia referenziata per ulteriori informazioni o per prenotare una visita senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COLLI AL METAURO (PU) In posizione centrale e ben servita, nel cuore di Calcinelli, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura completamente ristrutturato, situato al terzo piano di una palazzina degli anni ’70 dotata di ascensore. L’ingresso si apre su un ambiente accogliente e luminoso, dove il soggiorno con pavimentazione in parquet e camino crea un’atmosfera calda e raffinata. La zona giorno si completa con una sala da pranzo ben illuminata, collegata direttamente a un terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto. La cucina è abitabile, separata e funzionale, con accesso a un secondo terrazzo e arricchita da un pratico ripostiglio/dispensa. La zona notte, ben disimpegnata, offre due ampie camere matrimoniali, di cui una con terrazzo privato, oltre a una terza stanza versatile, perfetta come studio o camera per ospiti, anch’essa con sfogo esterno. Completano la zona due bagni. La proprietà include inoltre un garage, una cantina e un posto auto esterno. L’appartamento è rifinito con materiali di qualità, presenta infissi in legno con tapparelle in parte elettriche ed è dotato di aria condizionata. La posizione è particolarmente strategica, con tutti i principali servizi, scuole e attività commerciali facilmente raggiungibili, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie che per professionisti. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Un'esperienza di Comfort in Classe A4+ in una delle cornici residenziali più ricercate di Fano, precisamente in Viale John Fitzgerald Kennedy, sorge un esclusivo complesso architettonico ultimato nel 2019. Questa residenza, composta da sole sei unità abitative, rappresenta il perfetto connubio tra privacy e modernità costruttiva, offrendo un contesto d'eccellenza per chi cerca un'abitazione tecnologicamente avanzata e dai costi di gestione estremamente contenuti. L'appartamento è situato al primo piano e si apre su una distribuzione degli spazi magistrale, caratterizzata da un'altezza interna di 2,70 metri che ne esalta la luminosità. Il cuore della casa è rappresentato dall'ampio soggiorno, un ambiente conviviale che si affaccia direttamente su un generoso balcone abitabile. La cucina, separata e funzionale, è stata progettata per garantire la massima praticità quotidiana senza interferire con la zona living. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte composta da due camere da letto ben proporzionate, entrambe dotate di accesso privato a un secondo balcone, e un ulteriore vano finestrato che può essere adibito a studio o ripostiglio. La proprietà è servita da due bagni moderni. L'aspetto tecnico è il vero fiore all'occhiello di questa proposta. L'immobile è concepito secondo la filosofia "Full Electric", eliminando completamente la necessità del gas. Il riscaldamento/raffreddamento a pavimento è alimentato da un impianto a pompa di calore e il sistema di aria condizionata e ricambi di aria esterna centralizzato garantisce la distribuzione in ogni in ogni stanza. Il cappotto termico e gli infissi di ultima generazione mantengono l'isolamento termoacustico ai massimi livelli. La sostenibilità è supportata dall'impianto fotovoltaico privato, da un boiler in pompa di calore per la produzione di acs e da un addolcitore d'acqua, con il valore aggiunto delle zanzariere già installate su ogni apertura. A completare questa straordinaria offerta troviamo un'ampia autorimessa situata al piano sottostrada, facilmente accessibile e funzionale. Con spese condominiali contenute di circa 90 euro mensili e tutte le utenze autonome. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN COSTANZO Vendesi a 5 minuti dal paese, un terreno agricolo di circa 2,5 ettari, prevalentemente pianeggiante e con un pozzo al momento in disuso. In base al PRG il terreno è destinato a "ZONA AGRICOLA DI PARTICOLARE INTERESSE PAESISTICO AMBIENTALE". La zona interessata nelle cartografie individua due aree vallive, valle dell'Inferno e valle dei Tufi, che possiedono caratteri di interesse paesistico e ambientale e che costituiscono nel loro insieme una "unità ambientale" decisamente caratterizzata e quindi meritevole di attenta tutela. I confini della proprietà sono delimitati da un fosso con un piccolo ruscello e da una strada comunale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fano Poderino. Scopri un'opportunità unica nel cuore di Fano, nella zona strategica di Poderino. Ti presentiamo un capannone spazioso con una superficie totale di 600 mq, ideale per attività artigianali o industriali. Questo immobile rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca ampi spazi da dedicare alla produzione, al magazzinaggio o ad altre esigenze professionali. L'immobile è suddiviso in due piani, laboratorio al piano terra di circa 300 mq, con area servizi e uffici e un piano primo di circa 210 mq utilizzato a deposito e uffici. Il piazzale esterno è di circa 700 mq. Situato in una posizione privilegiata, il capannone gode di ottimi collegamenti stradali e accessibilità ai principali servizi della città. È facile raggiungere le vie principali e l'autostrada A14 che collega rapidamente alle vicine città come Pesaro e Urbino. La zona è caratterizzata dalla presenza di diverse aziende attive, creando un ambiente dinamico ed espresso dal potenziale commerciale significativo. Tra le caratteristiche distintive dell'immobile troviamo l'assenza di spese condominiali; questo significa zero costi aggiuntivi sulle tue bollette mensili! Inoltre, gli impianti sono predisposti per facilitare qualsiasi tipo d'attività tu decida avviare qui—dal deposito merci a laboratori artigianali. Non lasciarti sfuggire questa incredibile opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni e organizzare una visita all'interno del capannone. Siamo pronti ad assisterti nella realizzazione dei tuoi progetti imprenditoriali! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Mondavio (PU) In località Cavallara proponiamo in vendita un rustico su due livelli con corte esclusiva. L'immobile è composto, al piano terra, da ingresso, cucina abitabile con forno a legna, sala da pranzo con camino, soggiorno con camino, camera matrimoniale e bagno. Al piano primo, collegato da scala interna, si trovano tre camere da letto matrimoniali ed un bagno. Ogni ambiente è caratterizzato da un'atmosfera calda e familiare, grazie all'arredamento presente, che dona un tocco di autenticità e tradizione. Il rustico è dotato di un giardino privato, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto e organizzare piacevoli pranzi e cene con amici e familiari, ed un terreno agricolo per un totale di 5.200 mq circa. Lo scoperto è recintato ed è presente un pozzo per l'irrigazione. L'anno di costruzione dell'immobile risale al periodo antecedente il 1967. Nel 2017 è stato oggetto di una parziale ristrutturazione sia interna che esterna: sono stati rifatti alcuni infissi in pvc con doppio vetro e scuroni che assicurano un ottimo isolamento termico ed acustico, illuminazione esterna, cancello in ferro con predisposizione di automazione, impianto elettrico e idraulico. E' stato coibentato il tetto e sono state sostituite le tegole. L'impianto fognario è stato rivisto. Il riscaldamento è elettrico. Ubicato in una zona tranquilla e immersa nel verde, questo rustico è l'ideale per chi desidera una casa fuori dalla frenesia della città, ma al tempo stesso comoda per raggiungere tutti i servizi e le attività della zona. Un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione dallo stile tipicamente rustico, ma con tutti i comfort moderni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affittasi capannone di circa 300 mq situato nella zona artigianale nei pressi del fiume Metauro, conosciuta come l'ex zuccherificio. Questa struttura versatile è attualmente accatastata in categoria C3 (laboratorio), con la possibilità di effettuare un cambio di destinazione d'uso in C1, offrendo così opportunità per diverse tipologie di attività. Internamente, il capannone si presenta come un ampio ambiente unico con un'altezza di 4,25 metri e suddiviso da quattro pilastri strutturali. È dotato anche di un bagno finestrato e di due portoni per l'accesso di mezzi (apertura larga 3,50 m e alta 3 m). Un ulteriore vantaggio è la possibilità di dividere lo spazio in due unità distinte, permettendo così una potenziale rendita affittando una delle porzioni. Uno dei punti forti dell'immobile è rappresentato dai suoi 1200 mq di scoperto privato recintato; l'accesso allo scoperto avviene dal cancello automatico a doppia apertura largo circa 17 metri e da un secondo ingresso dedicato alla servitù di passaggio per i mezzi addetti al controllo dell’antenna telefonica presente nelle vicinanze. Utilizzato per diversi anni come carrozzeria, dal 2023 è stato usato come semplice deposito mezzi. L’immobile non dispone attualmente di riscaldamento ed è necessario rivedere alcune parti dello stato generale delle finiture. Tuttavia, gli spazi interni ed esterni offrono notevoli opportunità per personalizzare e adattare la proprietà alle proprie esigenze aziendali. Situata vicino alla statale Adriatica, questa location garantisce facilità d'accesso sia ai clienti che ai fornitori. Il prezzo richiesto è trattabile; sono necessarie garanzie adeguate a copertura degli eventuali danni o mancati pagamenti del canone. Non perdere questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni e per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo splendido appartamento quadrilocale situato nel centro di Fano, una delle gemme della costa adriatica. Con una superficie generosa di 156 mq, questa proprietà è perfetta per famiglie o professionisti che cercano spazio e comfort. L'immobile si trova al secondo piano con ascensore, di un elegante palazzo situato tra il Duomo di Fano e Corso Matteotti. Gli ampi ambienti sono luminosi e accoglienti, con grandi finestre che offrono splendide viste sulla vivace vita cittadina. La disposizione degli spazi include un soggiorno spazioso, una cucina abitabile ben attrezzata, tre camere da letto confortevoli, di cui una "padronale con bagno privato e cabina armadio e due bagni moderni, entrambi con finestre. Inoltre la presenza di uno spazio lavanderia e due comodi ripostigli, completa in maniera ottimale la vivibilità dell'appartamento. Gli infissi in legno e doppio vetro, installati nel 2007, garantiscono ottimi livelli di insonorizzazione e le tapparelle sono tutte motorizzate. L'appartamento è dotato anche di un comodo impianto di condizionamento e di allarme perimetrale e volumetrico. Nella ristrutturazione sono stati utilizzati materiali di pregio e lo stato di manutenzione è ottimo. Le spese condominiali sono comprensivi di acqua, riscaldamento con conta calorie, pulizia spazi condominiali, gestione ascensore e spese di amministrazione. La proprietà è completata da un ampio ripostiglio posto al piano quarto, comodo per riporre gli oggetti che non hanno un uso quotidiano. Importante lo spazio condominiale, al piano terra, dove possono essere riposte bici e scooter. La posizione centrale permette di godere appieno delle meraviglie storiche ed artistiche offerte dalla città: dai ristoranti tipici alle boutique esclusive fino ai mercati locali ricchi di prodotti freschi. La spiaggia dista pochi minuti a piedi, offrendo così l'opportunità ideale per rilassarsi durante le calde giornate estive. Non perdere l’occasione unica di possedere un immobile in uno dei luoghi più desiderabili della Riviera Adriatica! Contatta subito la nostra agenzia per fissare un appuntamento e scoprire personalmente tutte le potenzialità di questo incantevole appartamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fano Bellocchi. Scopri questa magnifica villa moderna di ben 700 mq situata nella tranquilla zona di Bellocchi, nel comune di Fano. Questa affascinante proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra eleganza contemporanea e comfort abitativo. La villa si sviluppa su più livelli, con spazi ampi e luminosi che permettono una vivibilità ottimale per famiglie o gruppi numerosi. L'open space include un soggiorno spazioso con grandi vetrate panoramiche che offrono splendide viste sul giardino circostante, integrando armoniosamente l'interno con l'esterno. La cucina è all'avanguardia, completa di elettrodomestici moderni e pratico accesso alla zona pranzo e all'ampio salotto con camino e al soggiorno accogliente. Al piano terra abbiamo anche una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni, oltre a un ripostiglio e un ulteriore vano che può essere utilizzato come secondo salotto o sala hobby. Salendo al piano superiore, troviamo una camera matrimoniale con il suo bagno privato, una camera doppia e una singola ed un altro bagno. Il piano seminterrato presenta una caratteristica taverna tipo medievale, una cucina in muratura, un salotto con camino e un bagno dello stesso stile. Inoltre, sempre allo stesso piano, troviamo una sala cinema per le serate di intrattenimento, una sala fitness, oltre altri vani da destinare agli hobby vari. Sempre nel seminterrato abbiamo un vano tecnico, un'officina e un garage di circa 150 mq. Al piano terra è stato realizzato un appartamento di circa 60 mq, completamente indipendente con il proprio ingresso privato. Gli esterni della villa vantano un portico di 70 mq circa, un curato giardino privato ideale per momenti di relax all'aperto o feste estive con amici e familiari e una bellissima piscina, con cascata, doccia e vasca idromassaggio. Sul lato nord dell'immobile e su tutto il tetto è presente il cappotto esterno, per una migliore coibentazione. Il giardino è servito di impianto automatico di irrigazione su tutti i 4000 metri. L'impianto di aspirazione centralizzato su tutto l'edificio (garage compresi), garantisce una ulteriore comodità di abitazione dell'immobile. Nel parcheggio, esterno al giardino, ma sempre di proprietà privata, esiste uno spazio in grado di accogliere almeno 10 autovetture. Bellocchi offre un'ottima qualità di vita: la posizione strategica consente rapidi collegamenti alle principali vie d'accesso mentre i servizi locali come scuole, negozi e aree verdi sono facilmente raggiungibili. Non perdere l'opportunità unica di possedere questo immobile eccezionale! Contatta oggi la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it