Charme Of Sicily Srl - Modica - RG

Ad Avola, in provincia di Siracusa, proponiamo in vendita una splendida villa di circa 160 mq terminata nel 2024. Immersa nella tranquillità della campagna siciliana e circondata da un terreno privato di oltre 12.000 mq con ulivi secolari, mandorli, alberi da frutto e piante aromatiche mediterranee, la proprietà offre privacy assoluta ed uno scenario naturale unico. La villa si distingue per il suo design moderno: ampie vetrate donano luminosità agli ambienti interni e permettono una magnifica vista panoramica sul mare che dista solo 3,2 km. Gli spazi esterni sono curati nei minimi dettagli: grande piscina privata a sfioro con solarium attrezzato ideale per momenti di relax all’aperto; veranda coperta perfetta per pranzi o cene godendo del panorama mozzafiato. All’interno troviamo un accogliente soggiorno open space collegato alla cucina abitabile completa di sala da pranzo dal gusto contemporaneo; tre camere matrimoniali spaziose – tutte arredate con stile raffinato –, tre bagni modernissimi dotati dei migliori comfort e lavanderia separata. L’immobile è fornito delle più moderne tecnologie: riscaldamento a pavimento radiante ed aria condizionata garantiscono benessere tutto l’anno; infissi in PVC doppio vetro taglio termico assicurano isolamento acustico/termico ottimale insieme alle serrande elettriche e zanzariere già installate. Classe energetica A! Sistema avanzato di videosorveglianza per massima sicurezza. La posizione è strategica: soli 23 km da Siracusa città d’arte patrimonio UNESCO — mentre il porto turistico internazionale di Pozzallo è raggiungibile comodamente (35 km), dista inoltre soli 50 min di autostrada dall'Aeroporto di Catania. La villa viene venduta completamente arredata pronta sia come residenza principale sia come investimento redditizio grazie al forte potenziale negli affitti brevi (prenotazioni durante tutto l’anno). Non perdere questa rara opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa singola con giardino e terrazzo a Modica Bassa In pieno centro storico a Modica proponiamo in vendita una casa singola spaziosa e luminosa con terrazzo panoramico, cortile e giardino privato. L'accesso all'immobile si trova ai piedi del Duomo ed è incorniciato da un suggestivo arco in pietra che da accesso a un cortile signorile. La casa dispone di una cucina spaziosa con sala da pranzo, un grande salotto con un ulteriore sala da pranzo, 3 camere da letto, uno studio, due comodi vani ripostiglio o guardaroba, al piano superiore, dove si trova il grande terrazzo con vista sul centro storico, troviamo un altro ambiente adibito a salotto o zona relax e un ulteriore camera adibita a studio o camera singola, la casa è dotata di ben 3 bagni. Il valore aggiunto di questo immobile è il giardino privato con veranda e cortile, che, insieme al su citato terrazzo, offre la possibilità di godere di spazi all'aperto tutto l'anno. L'abitazione è dotata di impianto di climatizzazione. La casa si trova a due passi dal Duomo di San Giorgio e a pochi passi dal Duomo di San Pietro e da Corso Umberto I. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle più suggestive zone della campagna modicana, precisamente nella rinomata zona di Quartarella, proponiamo in vendita un'interessante casale composto da fabbricati rurali e stalle per circa 250 mq circondati da un vasto terreno di circa 38.191 mq. Questa proprietà rappresenta il sogno per chi desidera costruire un fantastico casale immerso nel verde e lontano dal trambusto della vita cittadina. La posizione strategica del lotto offre non solo privacy ma anche splendide viste panoramiche sulla vallata circostante, ideali per godere dei meravigliosi tramonti siciliani. Il terreno è perfettamente coltivabile e adatto per la realizzazione di giardini lussureggianti o orti biologici, oltre a vantare ampi spazi esterni che possono essere utilizzati per creare aree relax all'aperto. Modica Sorda è ben collegata alle principali arterie stradali ed è situata a pochi minuti dal centro storico di Modica, famoso per i suoi straordinari monumenti barocchi e le sue tradizioni culinarie distintive. Vivere qui significa immergersi nella cultura siciliana autentica senza rinunciare alla comodità dei servizi moderni. Questa proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata che come investimento turistico data la crescente domanda d'affitti in questo incantevole angolo dell'isola. Non perdere questa opportunità unica: contatta subito il nostro ufficio per maggiori informazioni e organizzare una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un contesto idilliaco, nel cuore del territorio di Noto, proponiamo in vendita un antico e caratteristico palmento in pietra. Situato lungo la strada Pachino/Pozzallo, questo immobile è immerso nella tranquillità della campagna siciliana, a pochi chilometri dal mare. Con una superficie coperta di circa 418 mq e circondato da ben 26.000 mq di terreno piantumato ad alberi d'ulivo e frutteti vari, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca il perfetto rifugio dalla vita frenetica delle città. La struttura si presenta in buone condizioni generali senza particolari anomalie strutturali. È dotata di due pozzi trivellati. Sebbene non siano presenti impianti elettrici al momento, è possibile effettuare l'allacciamento alla rete elettrica poiché la zona è servita. Questo luogo offre pace e sicurezza ed è situato a soli 4 5 km da Marzamemi e a soli 2 km dalla splendida spiaggia di Granelli, rendendolo perfetto sia come residenza principale che come casa vacanze o investimento turistico. Non perdere quest'occasione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casetta Margione. Nella bella campagna di Frigintini proponiamo in vendita una Casa contadina / Fabbricato Rurale di circa mq. 84 (misura catastale) con un terreno di pertinenza di circa 11.600mq. La casa è realizzata in pietra locale e presenta tutte le caratteristiche delle antiche case contadine della zona, con elementi in pietra lavorati a mano e tegole di terracotta. Sul terreno si trovano diversi alberi tra i quali alberi di Carrubo, Olive e Mandorle. L'immobile è già allacciato alla rete elettrica ed è dotato di una cisterna per la raccolta dell'acqua, inoltre, è possibile l'allacciamento alla rete idrica. La proprietà dista 4 Km da Frigintini. E' possibile di poter realizzare una villa come da bozza di progetto in allegato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo appartamento da ristrutturare di 112 mq al 3 piano di un edificio senza ascensore, situato nella tranquilla zona di Modica Sorda, nel comune di Modica, famoso per la sua architettura barocca e il suo patrimonio culturale. Con una superficie generosa di 112 mq, questa proprietà offre ampi spazi interni ideali per famiglie o professionisti che cercano comfort e praticità. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno, una cucina funzionale, due camere da letto, un bagno e un utile ripostiglio per ottimizzare l'organizzazione degli spazi. Caratterizzato dalla presenza di due balconi privati dove poter godere delle belle giornate siciliane, l'immobile vanta anche un terrazzo condiviso con l'appartamento sullo stesso pianerottolo; uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto. Sebbene non sia dotato di ascensore né garage e riscaldamento centralizzato, queste caratteristiche possono essere facilmente compensate dalla posizione strategica dell’immobile. Modica Sorda è nota per la sua atmosfera serena ed è ben collegata ai principali servizi della città: scuole, negozi locali e ristoranti tipici sono tutti nelle immediate vicinanze. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento unico! Contatta subito la nostra agenzia referenziata per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite la meravigliosa "Tenuta San Martino", una magnifica tenuta rustica situata nel cuore del Val di Noto, precisamente tra Ragusa Ibla e San Giacomo, nella storica Contrada Salinella San Martino. Questa esclusiva proprietà si estende su un ampio terreno agricolo di circa 50.000 mq, caratterizzato da qualità seminativa ed irriguo grazie a un pozzo trivellato che garantisce acqua abbondante per tutte le esigenze agricole. La Tenuta è composta da una grande e affascinante “Masseria” arricchita da un suggestivo baglio interno pavimentato in selciato. All'interno del baglio troverete diverse strutture funzionali: la casa contadina, stalle, fienili e diversi magazzini utili per ogni necessità lavorativa o ricreativa. Un elemento distintivo della Tenuta è la sontuosa Villa Padronale, residenza storica dei nobili proprietari; questa villa si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata fin da subito. Un elegante piscina offre uno spazio perfetto per il relax con vista panoramica sui rigogliosi terreni circostanti. È importante sottolineare che c’è anche l’opportunità di acquisire ulteriori 33 ettari di terreno confinante, rendendo questa proprietà particolarmente interessante sia per investimenti agricoli sia come rifugio privato immerso nella natura siciliana. Il prezzo richiesto è di €1.249.000, non lasciatevi scappare questa possibilità unica! Per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita alla proprietà non esitate a contattare l’agenzia immobiliare referente. Vi aspettiamo! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita un affascinante terreno agricolo situato nella splendida Contrada Margione di Frigintini, nelle vicinanze della storica città di Modica. Questo ampio appezzamento misura circa 59.000 mq (34 tumoli) e offre una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante. Il terreno è caratterizzato da una vegetazione lussureggiante con secolari carrubi e ulivi che non solo arricchiscono il paesaggio ma rappresentano anche un'opportunità per chi desidera intraprendere attività agricole o semplicemente godere della bellezza naturale del luogo. Un pozzo trivellato già presente assicura la disponibilità di acqua, rendendo questo spazio ideale per coltivazioni o progetti agrituristici. La posizione strategica del terreno consente facile accesso alle principali vie di comunicazione e ai servizi locali, mentre la tranquillità dell'area garantisce privacy e serenità a pochi passi dalla vivace vita culturale ed enogastronomica tipica delle Iblee. Non perdere questa opportunità unica! Contatta la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo territorio tra Modica e Scicli, proponiamo in vendita una casa singola immersa nella tranquillità della campagna siciliana. L’immobile, disposto su due livelli e da rifinire internamente, offre una superficie complessiva di circa 140 mq: al piano terra troviamo un’ampia zona giorno di circa 90 mq mentre il primo piano si sviluppa per altri 50 mq ca., ideale per la realizzazione della zona notte o ambienti personalizzati secondo le proprie esigenze. La proprietà sorge all’interno di un lotto esclusivo di ben 2.200 mq completamente recintato con caratteristici muri a secco tipici del paesaggio ragusano. Il terreno è impreziosito dalla presenza di dieci maestosi alberi di carrubo e dieci ulivi che regalano ombra e autenticità mediterranea allo spazio esterno; perfetto sia come giardino privato che per chi desidera coltivare piante locali. Tra i plus dell’immobile figurano: veranda da realizzare già inserita nel progetto, una cisterna d’acqua potabile da ben 10.000 litri già presente sul posto, un'antica cisterna storica recuperata ed utilizzabile, fossa Imhoff regolarmente installata e progetto approvato per la trivellazione del pozzo artesiano; inoltre l’abitazione vanta tetto ventilato dalle ottime prestazioni energetiche Il contesto garantisce privacy assoluta grazie all’accesso riservato; gli spazi esterni risultano facilmente fruibili anche come parcheggio interno auto. La posizione strategica a 7 km dal Polo Commerciale di Modica e inoltre permette infine di raggiungere il mare in soli sette chilometri: qui potrete vivere tra natura rigogliosa e spiagge dorate senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini offerti dal vicino centro storico barocco Patrimonio UNESCO. Un’opportunità unica per chi cerca una residenza indipendente nel cuore della Sicilia sud orientale oppure vuole investire in una soluzione immobiliare dal grande potenziale turistico ricettivo! Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare un appuntamento: saremo lieti accompagnarti nella visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UFFICIO VIA SACRO CUORE Nella centralissima Via Sacro Cuore, proponiamo in vendita un moderno ufficio al primo piano. L'ufficio è composto da una sala di attesa, un bagno ed 3 ambienti / studio / uffici; servito anche da ascensore. Ideale anche per ambulatorio medico, studio dentistico, studio tecnico ecc. tutti gli ambienti sono climatizzati. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Modica Bassa, precisamente nel suggestivo centro storico di Modica, proponiamo una interessante opportunità immobiliare. Si tratta di una graziosa casa singola in pietra che si estende su circa 60 mq interamente ristrutturata e finita di tutto punto, pronta da abita. La proprietà si sviluppa su due livelli, con un vano dammuso con parte aggrottata al piano terra e due vani al primo piano. Gli elementi originali in pietra come gli archi e i pavimenti conferiscono all'abitazione un fascino senza tempo, offrendo la possibilità di creare uno spazio abitativo caratteristico e accogliente una volta completati i lavori richiesti.La posizione strategica nel cuore del borgo antico offre la comodità dei principali servizi raggiungibili a piedi, nonché l'esperienza autentica della vita modicana tra tradizioni secolari e charme barocco.Questa affascinante dimora è perfetta per chi desidera vivere il vero spirito dell'antica città siciliana o per chi intenda investire in un immobile dalle potenzialità uniche.Non lasciare sfuggire questa occasione: contatta subito l'agenzia referente per organizzare una visita guidata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una villetta singola di circa 168 mq immersa nella suggestiva campagna siciliana, situata tra Modica e Scicli, precisamente in Contrada Spana. L’immobile è circondato da un ampio lotto di terreno di ben 5.880 mq, dotato di pozzo trivellato e cisterna per l'approvigionamento idrico, delimitato da caratteristici muretti a secco che esaltano l’autenticità del paesaggio rurale ragusano. La villetta si distingue per la posizione riservata ma facilmente accessibile tramite strada asfaltata; gode di una vista mozzafiato sul verde circostante fino al mare all’orizzonte. Il giardino ospita numerosi alberi tipici della macchia mediterranea ed offre una discreta privacy. All’esterno troviamo inoltre una spaziosa area parcheggio privata e una grande piscina (da ristrutturare), ideale per momenti di relax o convivialità nelle calde giornate estive. Questa soluzione rappresenta l’occasione perfetta sia come residenza principale che come investimento per struttura ricettiva nel cuore del Val di Noto: il centro barocco UNESCO dista pochi minuti d’auto così come le spiagge dorate della costa sud orientale siciliana. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare un appuntamento sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo affascinante appartamento situato nel centro storico di Modica, precisamente in zona Modica Bassa. Questa proprietà, che si trova al quarto piano di un elegante edificio dotato di ascensore, offre una superficie generosa di 138 mq. L'immobile è composto da un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno dove puoi goderti momenti rilassanti con amici e familiari. La cucina separata è perfetta per preparare deliziosi piatti locali grazie alla sua spaziosità e funzionalità. L'appartamento dispone anche di tre confortevoli camere da letto ideali per il riposo o come spazi multifunzionali. In aggiunta a queste caratteristiche, troverai un bagno pratico ed efficiente, una lavanderia comoda e un ripostiglio utile per organizzare meglio gli spazi domestici. I quattro balconi offrono splendide vedute sulla vivace vita cittadina e sono luoghi ideali per sorseggiare il caffè al mattino mentre ti godi l'aria fresca della Sicilia. Ulteriormente valorizzato dalla connessione al gas metano, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale sia per famiglie che desiderano vivere in uno spazio accogliente sia come opportunità d'investimento nella storicissima città barocca riconosciuta Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO. Modica è conosciuta non solo per le sue bellezze architettoniche ma anche per la sua tradizione gastronomica unica; potrai esplorare mercati rionali vibranti e ristoranti tipici caratteristici della cultura siciliana proprio sotto casa tua! Non perdere questa occasione imperdibile! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare ai riferimenti indicati sul sito: saremo lieti di accompagnarti in visita presso questa straordinaria proposta abitativa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 172 mq situata nel comune di Ispica, immersa in un tranquillo contesto residenziale ricco di verde. L’immobile si trova a soli 50 metri dalla spiaggia del litorale ragusano e a circa 3 km da Pozzallo, dove sono disponibili tutti i principali servizi (banche, supermercati, posta ecc.), rendendola ideale sia come residenza principale che come casa vacanza o investimento per affitti brevi stagionali. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è circondata da un ampio giardino piantumato che offre privacy e relax; sul retro troviamo anche un orto privato e un forno a legna perfetto per le serate conviviali. Gli spazi esterni comprendono zone pavimentate in gres porcellanato di prima scelta e la possibilità di realizzare una piscina nell’ampio spazio anteriore. L’interno della villa è valorizzato dalle grandi vetrate Metra con doppi vetri camera gas per massima luminosità durante tutto il giorno e ottimo isolamento termo acustico/antieffrazione. Il salotto presenta uno splendido pavimento in cotto Faenza mentre la mansarda al piano superiore dispone di bagno dedicato. Dotazioni tecnologiche all’avanguardia: impianto fotovoltaico (+4,5% valore commerciale), pannelli solari termici (acqua calda fino a 70°C anche notturna), pozzo trivellato collegato ai servizi igienici/irrigazione oltre ad acqua potabile comunale praticamente gratuita (solo €20 annui). Cappotto isolante quasi ultimato con possibilità d’integrazione pittura grafene. Riscaldamento caldo/freddo tramite nuova pompa di calore installata nel 2024 più camino canalizzato verso tutte le stanze incluse quelle della mansarda. Impianti elettrici certificati, fibra ottica già presente aggiornabile FTTH, videocitofono moderno e sistema d’allarme garantiscono sicurezza totale. Il quartiere è composto prevalentemente da ville singole immerse nella natura ma comodamente collegate alle infrastrutture urbane grazie alla vicinanza delle strade asfaltate servite dai mezzi pubblici; posizione privilegiata tra tranquillità assoluta ed estrema praticità! Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o fissare una visita personalizzata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In pieno Centro Storico di Modica Alta, a pochi passi da Piazza S. Teresa, proponiamo in vendita una casetta singola da ristrutturare con una superficie totale di 112 mq e un comodo garage di 31 mq. La proprietà vanta due accessi: il principale dal Corso Regina Margherita e l'altro sul retro in via Fronte. Il garage è facilmente raggiungibile dall'interno della casa tramite una tipica scala in pietra, rendendo la vivibilità dell'immobile molto pratica. Al piano terra troviamo una camera dotata di un bagnetto privato. Una caratteristica scala in pietra pece conduce al primo piano dove si sviluppa un'accogliente stanza da pranzo, affiancata da un doppio servizio completo di antico forno in pietra. Inoltre, ci sono altri due ambienti versatili; uno dei quali include anche un piccolo ripostiglio per ottimizzare gli spazi. I pavimenti originali presentano incantevoli cementine antiche e tipica pietra pece che conferiscono all’immobile un fascino unico e storico. Dal vano situato alla fine della casa si accede alla scala interna che porta al garage sottostante, caratterizzato dalle eleganti volte a botte. Qui vi sono ulteriori vani adibiti attualmente come deposito ma che offrono potenzialità per essere trasformati in cucina o seconda camera da letto secondo le esigenze future degli acquirenti. Modica è famosa non solo per la sua architettura barocca ma anche per i suoi dolci tradizionali; vivere qui significa immergersi nella cultura siciliana autentica. La posizione strategica permette facile accesso ai servizi locali e alle meraviglie storiche circostanti. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l'agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della splendida contrada Trezzeria, proponiamo in vendita un affascinante casale rustico di pietra da ristrutturare. Questa proprietà unica si estende su circa 29.000 mq di terreno agricolo completamente piantumato ad alberi d'ulivo, offrendo l'opportunità perfetta per gli amanti della natura e dell'agricoltura. Il casale presenta caratteristiche autentiche che raccontano storie passate: muri spessi in pietra locale, soffitti alti con travi in legno a vista e ampi spazi interni personalizzabili secondo le proprie esigenze. La struttura è avvolta dal fascino del paesaggio siciliano, dove la tranquillità regna sovrana e offre panorami mozzafiato sui verdi uliveti circostanti. Situata nella rinomata zona di San Giacomo nel comune di Ragusa, questa proprietà beneficia della bellezza dei tipici borghi siciliani e della loro cultura millenaria. La posizione strategica permette facili collegamenti con altre località turistiche dell'isola come Modica e Scicli, ideali per escursioni quotidiane o gite nei weekend. L'ampio terreno è non solo una risorsa preziosa per chi desidera dedicarsi all'agricoltura ma anche un luogo ideale per trascorrere momenti piacevoli all'aperto. Immaginate pranzi sotto i vostri olivi secolari o semplicemente godervi il sole mentre vi rilassate circondati dalla bellezza naturale. Non perdere l'occasione di trasformare questo casale rustico in una residenza da sogno! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita, nella tranquilla zona residenziale di Modica Sorda, proponiamo una splendida casa singola costruita nel 1983 di 216 mq immersa nel verde della campagna modicana. La proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata: situata in un contesto silenzioso ma ben collegato ai principali servizi e al centro città, offre privacy assoluta grazie all’ampio giardino piantumato che circonda l’abitazione su tutti i lati. L’immobile vanta una superficie interna generosa distribuita su due livelli, arricchita da verande coperte ideali per momenti di relax all’aperto. Il vialetto d’ingresso conduce ad uno spazio esterno curato nei dettagli, perfetto anche per famiglie con bambini o animali domestici. Completano la proprietà un grande garage/magazzino di circa 142 mq – ideale come deposito auto o laboratorio – ed un comodo accesso carrabile privato con cancello automatico. La casa gode inoltre di balconi panoramici e terrazze vivibili che regalano viste aperte sulla natura circostante e sulle campagne tipiche del territorio ragusano. Gli spazi esterni sono valorizzati dalla presenza di alberature mature ed essenze mediterranee che donano freschezza tutto l’anno. Questa soluzione è ideale sia come abitazione principale sia come investimento per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza dei servizi urbani (supermercati, scuole, farmacie facilmente raggiungibili). Non perdere questa rara opportunità! Contatta subito l’agenzia per ricevere ulteriori informazioni o prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una casa singola terratetto di ampia metratura (382 mq) situata nella suggestiva zona panoramica di Modica, nel cuore del centro storico barocco patrimonio UNESCO. La proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata che regala un panorama mozzafiato sulla città antica e sulle colline circostanti, visibile sia dalle terrazze che dagli spazi esterni privati: uno scenario unico da vivere ogni giorno e ideale per momenti conviviali all’aperto. L’immobile è caratterizzato da accesso indipendente attraverso una scalinata privata immersa nel verde mediterraneo. L’abitazione gode di grande luminosità grazie alle numerose finestre e ai balconi con affacci aperti sul paesaggio urbano ricco di storia e fascino siciliano. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, perfetti sia come abitazione principale che come investimento turistico o struttura ricettiva data l’eccezionale vista su monumenti iconici della città come il Duomo di San Giorgio. La zona offre tranquillità ma anche comodità: nelle immediate vicinanze si trovano negozi tipici, ristoranti rinomati, servizi essenziali ed eventi culturali tutto l’anno. Il contesto residenziale garantisce privacy pur restando collegato al vivace tessuto cittadino modicano. Una soluzione rara per chi desidera vivere nell’atmosfera autentica della Sicilia sud orientale o avviare un’attività ricettiva esclusiva nel cuore del Val di Noto. Contattate subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita: questa opportunità unica aspetta solo voi! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Modica Bassa, proponiamo in vendita una casa singola ampia e luminosa di ben 235 mq, ideale per famiglie numerose o chi desidera ampi spazi abitativi. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da un ingresso, due soggiorni accoglienti e due cucine funzionali. Gli ambienti sono impreziositi dalla presenza di balconi che affacciano sulla via principale e garantiscono luminosità naturale durante tutto il giorno. Completano la proprietà uno splendido terrazzo perfetto per momenti di relax all'aperto o cene estive tra amici, oltre ad un comodo garage privato di circa 27 mq, soluzione ottimale sia come posto auto che come spazio deposito aggiuntivo. La zona cucina gode dell'accesso diretto al terrazzo tramite porta finestra. L'immobile dispone di condizionatori e termosifoni. La posizione strategica permette facile accesso ai principali servizi cittadini: scuole, supermercati e negozi sono tutti raggiungibili comodamente a piedi. Modica Bassa è rinomata per le sue suggestive architetture storiche barocche patrimonio UNESCO ed offre la possibilità di vivere immersi nella cultura siciliana autentica senza rinunciare alla praticità della vita urbana. Questa abitazione rappresenta una rara opportunità nel panorama immobiliare locale grazie alle sue dimensioni generose e alla versatilità degli spazi interni/esterni. Non perdere questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita personalizzata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite la meravigliosa "Tenuta San Martino", una magnifica tenuta rustica situata nel cuore del Val di Noto, precisamente tra Ragusa Ibla e San Giacomo, nella storica Contrada Salinella San Martino. Questa esclusiva proprietà si estende su un ampio terreno agricolo di circa 50.000 mq, caratterizzato da qualità seminativa ed irriguo grazie a un pozzo trivellato che garantisce acqua abbondante per tutte le esigenze agricole. La Tenuta è composta da una grande e affascinante “Masseria” arricchita da un suggestivo baglio interno pavimentato in selciato. All'interno del baglio troverete diverse strutture funzionali: la casa contadina, stalle, fienili e diversi magazzini utili per ogni necessità lavorativa o ricreativa. Un elemento distintivo della Tenuta è la sontuosa Villa Padronale, residenza storica dei nobili proprietari; questa villa si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata fin da subito. Un elegante piscina offre uno spazio perfetto per il relax con vista panoramica sui rigogliosi terreni circostanti. È importante sottolineare che c’è anche l’opportunità di acquisire ulteriori 33 ettari di terreno confinante, rendendo questa proprietà particolarmente interessante sia per investimenti agricoli sia come rifugio privato immerso nella natura siciliana. Il prezzo richiesto è di Euro 1.249.000 non lasciatevi scappare questa possibilità unica! Per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita alla proprietà non esitate a contattare l’agenzia immobiliare referente. Vi aspettiamo! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 306 mq situato a Modica, precisamente sulla strategica Via Modica Sampieri. L’immobile si trova al piano terra di uno stabile moderno, in una zona di forte passaggio con ottima visibilità e ampi spazi di manovra esterni, ideali anche per il carico/scarico merci o per la sosta della clientela. Il locale è caratterizzato da ampie vetrate fronte strada che garantiscono grande luminosità naturale e visibilità, perfette per attività che desiderano attrarre l’attenzione dei passanti o necessitano di spazi espositivi. Gli spazi interni sono open space e facilmente personalizzabili secondo le esigenze di qualsiasi tipo di attività commerciale o showroom. La presenza di più ingressi rende l’immobile estremamente funzionale. La posizione è strategica: la zona è servita da numerose altre attività commerciali e servizi, con facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. L’immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione interna, ma rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una soluzione ampia e versatile in una delle aree commerciali più richieste di Modica. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita: il nostro staff sarà lieto di accompagnarti nella scoperta di questa interessante proposta! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Incontrate il vostro angolo di paradiso nella splendida contrada Salinella, situata tra Ragusa Ibla e San Giacomo. Proponiamo in vendita un caratteristico casale in pietra risalente ai primi del Novecento, che si estende su una superficie totale di circa 650 mq. La proprietà è composta da una casa padronale di circa 150 mq, circondata da magazzini, stalle e fienili per ulteriori 500 mq. Questa struttura offre ampie possibilità di utilizzo: dalla creazione di un agriturismo alla realizzazione della vostra residenza ideale immersa nel verde. Circondato da ben 7 ettari di terreno agricolo, questo immobile gode di una vista spettacolare sulle colline incontaminate della campagna Iblea. L'area circostante presenta un contesto naturalistico affascinante, perfetto per chi ama la tranquillità e la bellezza dei paesaggi rurali siciliani. Il casale mantiene intatto il suo fascino storico grazie all'uso delle tradizionali tecniche costruttive locali; le sue pareti in pietra raccontano storie antiche ed evocano atmosfere d'altri tempi. Gli spazi interni sono luminosi e accoglienti, offrendo numerose opportunità per personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti. Non perdere l'occasione unica di possedere questa meravigliosa proprietà! Contattaci oggi stesso presso l’agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa incantevole casa singola terratetto situata nel cuore di Marina di Ragusa, una delle località balneari più ambite della Sicilia. Con una superficie di 84 mq, l'immobile offre un giardino privato che rappresenta un'oasi ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. La vendita include anche un progetto approvato per ristrutturazione ed ampliamento della casa, trasformandola in una favolosa villa moderna e spaziosa di circa 160 mq come da rendering allegati. Questo offre l'opportunità unica non solo di acquistare una casa già esistente ma anche la possibilità di personalizzarla secondo i propri gusti e necessità. Situata a soli 2.700 metri dal mare, potrai godere facilmente delle splendide spiagge sabbiose e delle acque cristalline del Mediterraneo. La zona è ben servita da ristoranti tipici siciliani, caffè accoglienti e negozi locali che rendono ogni soggiorno piacevole. Marina di Ragusa è famosa per il suo clima mite tutto l'anno, le sue feste tradizionali e la vivace vita notturna durante i mesi estivi ed il suo importante porto turistico; questo rende la proprietà perfetta sia come residenza principale che come investimento immobiliare o seconda casa al mare. Non perdere questa straordinaria opportunità! Contatta subito l'agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un’autentica casa singola rurale situata nel comune di Modica, immersa nella splendida campagna ragusana. L’immobile è composto da una tipica casa contadina di circa 109 mq che conserva il fascino originario della pietra locale e delle tradizionali coperture in tegole siciliane, oltre ad altri fabbricati annessi per ulteriori 46, 80 mq e 25 mq ideali come magazzini o dependance. Il tutto è circondato da un ampio terreno agricolo pianeggiante di ben 4.962 mq delineato dai caratteristici muretti a secco: uno spazio perfetto per chi desidera coltivare ulivi, vigneti o godere semplicemente del verde incontaminato. La proprietà si trova in posizione strategica tra le dolci colline modicane ed offre una vista aperta sulla valle circostante fino all’orizzonte dei Monti Iblei; la zona garantisce tranquillità assoluta pur essendo agevolmente raggiungibile dalla viabilità principale asfaltata. La struttura necessita interventi di ristrutturazione ma rappresenta l’occasione ideale sia per realizzare una residenza privata dal sapore autentico che come investimento turistico ricettivo (agriturismo/casa vacanze). Distintiva nei suoi dettagli architettonici d’epoca e valorizzata dall’esteso appezzamento ricco di alberature autoctone, questa soluzione regala privacy e suggestive atmosfere rurali senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali offerti da Modica – città patrimonio UNESCO famosa per il suo barocco unico e la celebre cioccolateria artigianale. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita, nel cuore della splendida campagna siciliana di Ispica, proponiamo una caratteristica masseria rustica che si estende su un'ampia superficie di mq 1.400. Situata precisamente in contrada Rio Favara, questa proprietà è circondata da un terreno fertile di ben 10.000 mq, offrendo infinite possibilità per chi desidera coltivare la propria passione per l'agricoltura o sviluppare nuove strutture abitative e turistiche. La masseria vanta un'architettura tradizionale ottimamente conservata, con elementi storici che raccontano il fascino autentico della Sicilia rurale. Gli spazi interni sono ampi e luminosi, permettendo personalizzazioni secondo i gusti del nuovo proprietario. All'esterno troviamo vaste aree aperte ideali per godere delle meraviglie naturali circostanti; perfette per creazione di giardini rigogliosi oppure zone relax all'aperto. Ispica stessa è rinomata non solo per la sua bellezza paesaggistica ma anche per le sue tradizioni culturali e gastronomiche che arricchiscono l'esperienza dei visitatori e residenti. La posizione strategica permette facilmente di raggiungere le vicine spiagge dorate del Mediterraneo e i celebri siti archeologici della zona. Questa masseria rappresenta quindi una straordinaria opportunità sia come residenza privata immersa nella tranquillità naturale sia come investimento commerciale nel fiorente settore turistico agricolo siciliano. Per ulteriori informazioni o per organizzare visite alla proprietà contattare l’agenzia di riferimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it