Studio Breschi Di Alessandra Breschi - Viareggio - LU

MASSAROSA Villetta bifamiliare con doppio ingresso dalla taverna in parte fuori terra e dal piano primo, composta al piano rialzato da ingresso nel soggiorno con angolo cottura e accesso all'ampio giardino, disimpegno, camera matrimoniale, bagno; mansarda con 2 camerette e studio (possibilità anche di altro bagnetto); taverna con grande vano con predisposizione per la cucina, ripostiglio con predisposizione per bagno, altro vano. Completa la proprietà ampio giardino e posto auto. La villetta viene consegnata FINITA E CHIAVI IN MANO con possibilità di scelta da capitolato. Vicina a tutti i servizi e in pieno centro, l'immobile è MOLTO INTERESSANTE e sicuramente DA VEDERE. Possibilità di acquisto anche dell'altra villetta bifamiliare. Se acquistate entrambe prezzo speciale. Riferimento VMS021 Richiesta € 360.000

LIDO DI CAMAIORE A circa 1500 metri dalla spiaggia in bel contesto riservato e tranquillo vendesi terreno edificabile con sopra una villa singola allo stato grezzo, disposta su tre livelli di circa 400 mq già edificati e con possibilità di ampliamento. Corredata di giardino di circa 1100 mq con doppio accesso carrabile. Gli oneri di urbanizzazione sono già stati pagati e nel progetto c'è la possibilità di creare anche la piscina. Planimetrie e rendering in agenzia, possibilità comunque di poter fare modifiche e personalizzarsi la propria abitazione. MOLTO INTERESSANTE!!!! E soprattutto MOLTO ELEGANTE. Sono stati fatti dei preventivi per finire i lavori che oscillano dai € 250.000 ai € 350.000 (dipende molto dalle finiture scelte). DA VEDERE!!!!! Riferimento VCM065 Richiesta € 620.000

VIAREGGIO CITTA' GIARDINO AFFITTO ESTIVO 4+2 POSTI LETTO Appartamento fronte mare al piano terzo di grande condominio signorile fronte mare con doppio ascensore, composto da ingresso, soggiorno ampio e molto luminoso con una VISTA MARE meravigliosa da sud a ovest a nord con divano letto due posti, cucinotto, disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali entrambi vista mare, un bagno con doccia e ripostiglio. L'immobile è in buonissime condizioni. La zona è una delle più belle e verdi di Viareggio e una delle più residenziali. Il condominio ha il servizio di portierato ed è molto elegante, si trova inoltre vicino ai servizi e ai negozi di beni di prima necessità. Dotato di Tv, Lavatrice, Lavastoviglie, ventilatore a pale nelle camere. Disponibilità stagione 2026 e richieste: Giugno € 2.500, Luglio disponibile solo dal 1 al 15 prezzo ad € 2.200 , Agosto non disponibile, Settembre € 2.500. Per gli affitti estivi le utenze sono comprese nel canone di locazione. La spesa per le pulizie finali € 80,00 sono invece sempre escluse. E’ richiesto un deposito cauzionale danni pari ad € 300. Riferimento: AFT009.

LIDO DI CAMAIORE FASCIA MARE AFFITTO MESI ESTIVI/INVERNALI 4 POSTI LETTO A 100 metri dal mare affittasi appartamento quadrilocale di 100mq posto al piano primo senza ascensore di una piccola palazzina recentemente ristrutturato con finiture molto belle e di ottimo gusto e così composto: ingresso, cucina con balcone, un ampio e comodo soggiorno con zona pranzo e con sbocco su comodo balcone ad L, disimpegno zona notte dove troviamo 2 belle camere da letto matrimoniali e 2 bagni finestrati con doccia. Dotato di posto bici all’interno di un box in comune con un altro appartamento, tv, connessione internet wifi, aria condizionata. lavatrice, lavastoviglie. DISPONIBILITA', PREZZI E CONDIZIONI LOCAZIONE MESI ESTIVI 2026: Giugno non disponibile, Luglio non disponibile, Agosto non disponibile, Settembre € 2.400. Escluso dal canone di locazione mesi estivi: le spese per il consumo delle utenze, la spesa per le pulizie finali obbligatorie a forfait €150, biancheria letti e bagni a carico del conduttore e la commissione Agenzia. Incluso nel canone di locazione mesi estivi: la spesa per le pulizie iniziali, connessione internet wifi, la tassa sui rifiuti Tari e le spese condominiali. E' richiesto un deposito cauzionale danni da quantificare a seconda della durata della locazione. DISPONIBILITA' E CONDIZIONI LOCAZIONE MESI INVERNALI 2026/2027: disponibile dal 1 Ottobre 2026 fino al 31 Maggio 2027: prezzi su richiesta. Escluso dal canone di locazione mesi invernali: le spese per il consumo delle utenze, la Tari, la spesa per le pulizie finali obbligatorie a forfait €150, la commissione Agenzia, la biancheria letti e bagni e la connessione internet wifi. Incluso nel canone di locazione mesi invernali: la spesa per le pulizie iniziali e le spese condominiali. Per la locazione mesi invernali è richiesto un deposito cauzionale danni da quantificare a seconda della durata della locazione e inoltre sono richieste le referenze reddituali/lavorative del conduttore. Riferimento AFT163

LIDO DI CAMAIORE FASCIA MARE AFFITTO MESI ESTIVI/INVERNALI 4 POSTI LETTO A soli 100 metri dal mare affittasi per i mesi estivi e/o invernali appartamento di 100mq ristrutturato recentemente, con giardino privato di 25mq e posto al piano terra rialzato di una piccola palazzina. L' appartamento possiede delle finiture molto belle e di ottimo gusto ed è così composto: ingresso nel disimpegno, cucina abitabile con balcone di servizio, un ampio e comodo soggiorno con zona pranzo e con sbocco su comodo terrazzo ad L e giardino, disimpegno zona notte dove troviamo 2 belle camere da letto matrimoniali, 2 bagni finestrati con doccia e un ripostiglio. Dotato di posto bici all’interno di un box in comune con un altro appartamento, tv, connessione internet wifi, aria condizionata, lavatrice, lavastoviglie. DISPONIBILITA', PREZZI E CONDIZIONI LOCAZIONE MESI ESTIVI 2026:Giugno non disponibile, Luglio non disponibile, Agosto non disponibile, Settembre non disponibile. Escluso dal canone di locazione mesi estivi: le spese per il consumo delle utenze, la spesa per le pulizie finali obbligatorie a forfait €150, biancheria letti e bagni a carico del conduttore e la commissione Agenzia. Incluso nel canone di locazione mesi estivi: la spesa per le pulizie iniziali, connessione internet wifi, la tassa sui rifiuti Tari e le spese condominiali. E' richiesto un deposito cauzionale danni da quantificare a seconda della durata della locazione. DISPONIBILITA' E CONDIZIONI LOCAZIONE MESI INVERNALI 2026/2027: non disponibile. Escluso dal canone di locazione mesi invernali: le spese per il consumo delle utenze, la Tari, la spesa per le pulizie finali obbligatorie a forfait €150, la commissione Agenzia, la biancheria letti e bagni e la connessione internet wifi. Incluso nel canone di locazione mesi invernali: la spesa per le pulizie iniziali e le spese condominiali. Per la locazione mesi invernali è richiesto un deposito cauzionale danni da quantificare a seconda della durata della locazione e inoltre sono richieste le referenze reddituali/lavorative del conduttore. Riferimento AFT170

MARINA DI PIETRASANTA AFFITTO MESI ESTIVI 6 POSTI LETTO A soli 100 metri dal mare, siamo praticamente fronte mare sul Viale Roma a Marina di Pietrasanta, immerso nella pineta Varenna, affittasi per ii mesi estivi bellissimo appartamento di circa 80 mq interni posto al piano secondo (ultimo) e facente parte di piccola palazzina servita da ascensore. L'immobile si trova in una posizione molto vicina al mare per chi vuole direttamente scendere da casa ed essere in spiaggia. L’immobile in questione è dotato di doppia esposizione est/ovest, è in ottime condizioni e possiede un parco giardino ad uso condominiale e 2 posti auto assegnati in area condominiale chiusa. Siamo al confine con le splendide Focette e l'immobile è disposto su 2 livelli: al piano di ingresso troviamo un disimpegno, una camera da letto quadrupla con 2 comodi letti a castello in legno di ultima generazione, una balcone che dà su quest'ultima camera e un bagno con doccia. Al piano superiore invece abbiamo un bel soggiorno con accesso alla terrazza panoramica abitabile vista mare, un disimpegno con accesso ad altra terrazza vista monti, una camera da letto matrimoniale, cucina e altro bagno con doccia. L’immobile è dotato di aria condizionata, lavatrice, lavastoviglie, frigo, connessione internet wifi, due posti auto assegnati in area condominiale recintata e cancello carrabile elettronico di ingresso nel parco. Disponibilità e condizioni locazione mesi estivi 2026: Giugno € 4.000, Luglio € 6.000, Agosto € 7.000, Settembre € 4.000. Escluso dal canone di locazione: le spese per il consumo delle utenze acqua/energia elettrica/gas a lettura iniziale e finale del relativo contatore, la spesa per le pulizie finali obbligatorie a forfait € 150, biancheria letti e bagni a carico del conduttore e la commissione Agenzia. Incluso nel canone di locazione: la spesa per le pulizie iniziali, la tassa sui rifiuti Tari, le spese condominiali e la spesa per la connessione internet wifi. E' richiesto un deposito cauzionale danni pari ad € 500 da corrispondere al momento della consegna delle chiavi e che verrà restituito alla partenza se non ci saranno danni arrecati all'immobile. Riferimento AFT189

LIDO DI CAMAIORE FASCIA MARE AFFITTO ESTIVO SOLO MESE DI AGOSTO 3+2 POSTI LETTO A soli 300 metri dal mare a Lido di Camaiore, affittasi solo per il mese di Agosto e trattasi di appartamento di circa 80 mq interni posto al piano terra oltre ad avere un comodo giardino privato di 20 mq. L’immobile in questione fà parte di un piccolo condominio, è dotato di singola esposizione ad Ovest, è in ottime condizioni e possiede giardino privato e posto auto. Siamo sempre a Lido di Camaiore ma quasi al confine con le splendide Focette e facente parte di piccolo condominio con poche unità abitative. L'immobile è posto al piano terra ed è composto da ingresso, disimpegno con armadi a muro, ampio soggiorno con zona pranzo e con grande porta finestra scorrevole con uscita sul giardino privato, cucina a vista sul soggiorno, una camera da letto matrimoniale, una cameretta da letto singola e un bagno con doccia. Nel soggiorno è presente anche un comodo divano letto matrimoniale. Giardino dotato di doccia esterna, proprio cancellino pedonale, tavolo da pranzo e ombrellone. Condominio dotato di ingresso pedonale e ingresso carrabile con cancello elettronico per le macchine. L’immobile è dotato di aria condizionata, lavatrice, un posto auto riservato e posto bici. CANONE DI LOCAZIONE E CONDIZIONI PER LOCAZIONE ESTIVA SOLO MESE AGOSTO 2026 ad € 4.500. Escluso dal canone di locazione: le spese per il consumo dell'utenza energia elettrica a lettura iniziale e finale del relativo contatore, la spesa per le pulizie finali obbligatorie a forfait € 80, biancheria letti e bagni a carico del conduttore e la commissione Agenzia 10%+iva. Incluso nel canone di locazione: la spesa per le pulizie iniziali, consumo utenza idrica, consumo utenza gas, la tassa sui rifiuti Tari e le spese condominiali. E' richiesto un deposito cauzionale danni pari ad € 500 da corrispondere al momento della consegna delle chiavi. Riferimento AFT188

CAPEZZANO PIANORE Vendesi bellissima villa bifamiliare a 1.500 metri dal mare, di 170mq interni oltre a giardino esclusivo libero su 2 lati. L'immobile in questione è disposto su 2 livelli ed è composto al piano terra da ingresso nel soggiorno con camino, cucina abitabile con uscita sul porticato dove è possibile mangiare e godersi un pò di relax, disimpegno, camera matrimoniale con bagno ensuite e con uscita su terrazzina, camera da letto tripla, altro bagno; al piano primo sono presenti 2 camere matrimoniali entrambi con proprio bagno ensuite e di cui una con balcone privato e l'altra con grande terrazza e un cameretta singola. Giardino spazioso su due lati con un posto auto interno, accesso carrabile e pedonale. L'immobile è dotato di aria condizionata, connessione internet Wi Fi, lavatrice e lavastoviglie. L'immobile è molto bello e ben curato. OTTIMO AFFARE!!!!! Classe E Riferimento VCM067

LUCCA ZONA SAN CONCORDIO AFFITTO 3+2 ANNI OPPURE AFFITTO TRANSITORIO 12/18 MESI 2 POSTI LETTO Affittasi Bilocale molto carino di 65 mq interni situato a Lucca frazione San Concordio in Via delle Fornacette a pochi minuti dal centro storico e dalle mura di Lucca. L'immobile è posto al piano primo di piccolo condominio non dotato di ascensore, ha doppia esposizione est/ovest ed e’ in ottime condizioni; l'appartamento in questione è composto da ingresso nel soggiorno con divano letto e tavolo da pranzo, una cucina, un piccolo disimpegno, una comoda camera da letto matrimoniale e infine un bagno con doccia. L’immobile è dotato di un posto auto assegnato nella corte esterna condominiale, di un proprio deposito/cantina situato nel garage condominiale, lavatrice, lavastoviglie, frigo, tv, connessione Internet Wi Fi, telefono e aria condizionata presente nel soggiorno. Zona molto vicino ai servizi di prima necessità e a pochi minuti dal centro storico e dalle mura. Escluso dal canone di locazione: le spese per il consumo delle utenze, la Tari € 150/anno circa, la connessione internet wifi, le spese condominiali €480/anno circa, la spesa per le pulizie finali, la commissione agenzia, la manutenzione ordinaria e la biancheria letti/bagni. Incluso nel canone di locazione: la spesa per le pulizie iniziali. Per la locazione è richiesto inoltre un deposito cauzionale danni pari a n.2 mensilità (€ 1.500) e inoltre sono richieste le referenze reddituali/lavorative dimostrabili del conduttore/i pari almeno ad €2.200/mensili oppure in assenza di tali referenze può essere inserito nel contratto di locazione un garante che abbia le medesime referenze reddituali dimostrabili di cui sopra. Disponibile a partire dal 16 Maggio 2026. il canone di locazione con contratto a cedolare secca tra locatore privato e conduttore privato è pari ad € 750/mensili non trattabili. OGGETTO MOLTO INTERESSANTE. Classe energetica "G" Riferimento AFA073

PIETRASANTA CENTRO STORICO AFFITTO MESI ESTIVI/INVERNALI 3+1 POSTI LETTO A Pietrasanta in pieno centro storico affittasi per i mesi estivi/invernali elegante appartamento bicamere di circa 60mq interni facente parte di un piccolo condominio con sole 3 unità abitative non dotato di ascensore. L’immobile è posto al piano primo, è situato in Corso Garibaldi a Pietrasanta, e con doppia esposizione est/ovest ed è composto da ingresso/disimpegno, una camera da letto matrimoniale con cabina armadi ensuite, un bel bagno con doccia finestrato dove è presente anche una lavatrice moderna di ultima generazione, un comodo soggiorno molto luminoso con tavolo da pranzo, divano e con cucina a vista. Dal soggiorno si accede alla seconda camera da letto dove troviamo un letto alla francese, un’altra cabina armadi ensuite e un piccolo soppalco sfruttabile per altro posto letto. L'immobile è in ottime condizioni e dotato di forno, lavastoviglie, lavatrice e aria condizionata in tutta la casa. Zona centralissima pieno centro storico a pochi passi dai servizi di prima necessità. Disponibilità, prezzi e condizioni mesi estivi 2026: Giugno non disponibile, Luglio non disponibile, Agosto € 5.000, Settembre € 2.000. Escluso dal canone di locazione mesi estivi: le spese per il consumo delle utenze energia elettrica, acqua e gas a lettura iniziale e finale dei relativi contatori, la spesa per le pulizie finali obbligatorie a forfait €80, la biancheria letti e bagni e la commissione agenzia. Incluso nel canone di locazione mesi estivi: la spesa per le pulizie iniziali, la tassa sui rifiuti Tari e le spese condominiali. E' richiesto un deposito cauzionale danni da quantificare a seconda della durata della locazione. Disponibilità, prezzi e condizioni mesi invernali 2026/2027: disponibile dal 1 Ottobre 2026 fino al 31 Maggio 2027 ad €1.100/mese. Escluso dal canone di locazione mesi invernali: le spese per il consumo delle utenze, la Tari, la spesa per le pulizie finali obbligatorie a forfait €80, la commissione agenzia e la biancheria letti e bagni. Incluso nel canone di locazione mesi invernali: la spesa per le pulizie iniziali e le spese condominiali. Per la locazione mesi invernali è richiesto un deposito cauzionale danni da quantificare a seconda della durata della locazione e inoltre sono richieste le referenze reddituali/lavorative dimostrabili del conduttore.Classe energetica "G". Riferimento AFT191

VIAREGGIO TERMINETTO Appartamento indipendente facente parte di piccolo fabbricato di sole 2 unità abitative, posto al piano terra e composto da ingresso nel salone con camino, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere matrimoniali, grande stanza armadi, 2 bagni (uno finestrato e uno con aspirazione forzata), zona lavanderia, 2 ripostigli. Completano la proprietà una comoda resede per mangiare fuori e dove è possibile ricoverare biciclette e motorini. Completamente ristrutturato nel 2010, questo immobile è ben tenuto e PARI AL NUOVO. Ottimo investimento e ottime finiture. DA VEDERE. Classe F. Riferimento VTE018 Richiesta € 320.000

PIETRASANTA AFFITTO MESI ESTIVI/INVERNALI 4+2 POSTI LETTO A Pietrasanta a 2 minuti a piedi dal centro storico affittasi per i mesi estivi/invernali elegante appartamento ristrutturato recentemente bicamere di circa 110 mq interni e facente parte di un piccolo condominio con sole 4 unità abitative e non dotato di ascensore. L’immobile è posto al piano secondo, è situato accanto a Corso Garibaldi a Pietrasanta e possiede una tripla esposizione nord/sud/ovest. L'immobile è molto luminoso ed è composto da un piccolo disimpegno di ingresso, cucina abitabile con ripostiglio uso lavanderia/locale caldaia, un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e divano letto 2 posti, un disimpegno zona notte dove troviamo una camera da letto matrimoniale padronale con bagno ensuite con doccia, una seconda camera da letto matrimoniale/doppia e infine un secondo bagno con doccia (non ensuite). L'immobile è in ottime condizioni e dotato di forno, lavastoviglie, lavatrice, posto auto non assegnato in area condominiale esterna, posto bici, connessione Internet Wi Fi e tv. Zona accanto al centro storico a pochi passi dai servizi di prima necessità. Disponibilità, prezzi e condizioni mesi estivi 2026: Giugno € 2.500, Luglio € 3.500, Agosto € 4.500, Settembre € 2.500. Escluso dal canone di locazione mesi estivi: le spese per il consumo delle utenze energia elettrica, acqua e gas a lettura iniziale e finale dei relativi contatori, la spesa per le pulizie finali obbligatorie a forfait €100, biancheria letti e bagni a carico del conduttore, la commissione Agenzia.Incluso nel canone di locazione mesi estivi: la spesa per le pulizie iniziali, la spesa per la connessione internet wifi, la tassa sui rifiuti Tari e le spese condominiali. E' richiesto un deposito cauzionale danni da quantificare a seconda della durata della locazione. Disponibilità, prezzi e condizioni mesi invernali 2026/2027: disponibile dal 1 Ottobre 2026 fino al 31 Maggio 2027 ad €1.100/mese. Escluso dal canone di locazione mesi invernali: le spese per il consumo delle utenze, la Tari, la spesa per le pulizie finali obbligatorie a forfait €100, la commissione agenzia e la biancheria letti e bagni. Incluso nel canone di locazione mesi invernali: la spesa per le pulizie iniziali, le spese condominiali e la spesa per la connessione internet wifi. Per la locazione mesi invernali è richiesto un deposito cauzionale danni da quantificare a seconda della durata della locazione e inoltre sono richieste le referenze reddituali/lavorative dimostrabili del conduttore.Classe energetica "G". Riferimento AFT192

VIAREGGIO SEMICENTRALE/DARSENA Appartamento USO UFFICIO di nuova costruzione e realizzazione in ottimo contesto, molto elegante, a due passi dal mare, composto da ingresso nel soggiorno con angolo cottura e balcone comune alla camera matrimoniale, disimpegno, camera matrimoniale con bagno e balcone, camera media con balcone, altro bagno, posto auto assegnato. Le finiture sono di prestigio, anche il fuori molto curato. La vicinanza al mare poi rende la location strategica e molto comoda ai servizi di ogni genere. DA VEDERE!!!!! Si acquista da società. Classe A3, EPgl,nren 32,59 kwh/m2 annuo. Riferimento VCA022 Richiesta € 500.000 + iva

VIAREGGIO CENTRO Ampio fondo commerciale in zona centrale con 2 ampie vetrine su strada, composto da 4 grandi vani, più ripostigli, 2 wc di cui uno nella corte interna privata ed esclusiva. L'immobile è stato ristrutturato nel 2015 anche se necessita di qualche lavoretto e di una rinfrescata generale. Molto interessante per studi medici, studi professionali o altre attività che non abbiano necessità di una zona di forte passaggio. A due passi dalla zona pedonale e a 5 minuti a piedi dalla Piazza Cavour. DA PRENDERE AL VOLO!!!!! Riferimento AFC043 Richiesta € 145.000

CAPEZZANO PIANORE Vendesi immobile semindipendente porzione di casa appartamento di nuovissima costruzione molto luminoso ed elegante e situato nella campagna di Capezzano Pianore a circa 3 km dal mare, disposto su un unico livello di 155mq e con giardino di 80mq con posti auto. Situato al primo ed ultimo piano in bifamiliare in verticale, si compone di ingresso, una bella cucina abitabile con zona pranzo, un ampio salone, due disimpegni zona notte, tre camere matrimoniali, due bagni entrambi finestrati di cui uno con doccia e uno con vasca e infine 2 terrazze di 25mq totali di cui una sull'ingresso e una sul salone. L'appartamento è di nuovissima costruzione, molto luminoso, è moderno ed è dotato di comfort quali riscaldamento a pavimento, climatizzazione, zanzariere, cappotto termico per un grande risparmio energetico, infissi in pvc triplo vetro anti rumore. L'immobile possiede inoltre una quadrupla esposizione. Possibilità di realizzare 1/2 camere nel piano sottotetto.Classe energetica "B". Riferimento VCM064. Richiesta € 480.000 non trattabili

VIAREGGIO MARE Vendesi soluzione indipendente con resede privata composta da 2 unità immobiliari, un appartamento al piano primo e mansarda e un grande locale ad uso magazzino con accesso al piano seminterrato ad uso cantina. La prima unità immobiliare è un appartamento posto al piano primo e ultimo di villino, raggiungibile mediante scala esterna completamente indipendente dall'unità immobiliare sottostante, dotata di montascale a piattaforma e attualmente composto da ingresso, soggiorno, cucina/tinello, camera matrimoniale con balcone lato sud, camerina/dispensa/ripostiglio, bagno; sottotetto/mansarda con 3 stanze attualmente adibite a camere. Al piano terra rialzato si trova la seconda unità immobiliare ad uso di destinazione magazzino, composta da 4 vani, uno dei quali si affaccia su una corte a comune con la proprietà confinante e da cui si accede al piano seminterrato di altezza mt 2,10, anch'esso suddiviso in 4 locali. La posizione dell'intera proprietà è davvero strepitosa, a 50 metri dal mare e in via interna assolutamente silenziosa. Completamente da ristrutturare, l'immobile ha tante potenzialità e tante varianti di soluzioni realizzative. No condominio. Ottimo investimento. DA NON PERDERE!!! Classe G, EPgl,nren 161,58 Kwh/m2anno . Riferimento VMA038 Richiesta € 400.000 trattabili

VIAREGGIO CENTRO Interessante appartamento INDIPENDENTE e SENZA CONDOMINIO ubicato a 300 metri dal mare, vicino ad ogni tipo di servizio, composto al piano terra da ingresso e vano scale; al primo piano da disimpegno, sala con balcone, cucina con balcone, bagno e ripostiglio; al piano secondo da disimpegno e 2 camere matrimoniali; mansarda con altra grande camera finestrata e bagno. L' appartamento è molto caratteristico e si presenta molto bene, ristrutturato nel 2017 non ci sono lavori evidenti da fare ed è subito abitabile e da sfruttare come casa vacanza o casa principale. La posizione è ottima poichè si trova a 5 minuti a piedi dal mare e poco distante dalla Piazza Mazzini e la pineta. MOLTO GRAZIOSA, questa è una soluzione ottimale per chi ricerca un oggetto PARTICOLARE e con tutti i COMFORT. DA VEDERE!!!! Classe G. Riferimento VCE085 Richiesta € 350.000

AFFITTO ESTIVO 2+3 POSTI LETTO VIAREGGIO CITTA' GIARDINO Appartamento mansardato al piano secondo senza ascensore di piccola palazzina Liberty molto signorile vicino al mare e con finiture molto belle, composto da ingresso, soggiorno molto grande e molto luminoso con grande finestra vista parco, con cucina a vista, divano letto 2 posti e un letto singolo, disimpegno, camera vista mare con letto matrimoniale e bagno ensuite con doccia e infine altro bagno di servizio. L'immobile è in buonissime condizioni. La zona è una delle più belle e verdi di Viareggio e una delle più residenziali. La palazzina ha il posto per le bici ed è molto elegante, si trova inoltre vicino ai servizi e ai negozi di beni di prima necessità. Dotato di Tv, Lavatrice, Lavastoviglie, aria condizionata. Disponibilità e prezzi stagione 2026: Giugno € 1.500, Luglio € 3.000, Agosto € 3.000, Settembre € 2.000 + consumi utenze. Animali non ammessi. Richiesto un deposito cauzionale danni. Affitto mesi invernali dal 1 Ottobre 2026 al 31 Maggio 2027 ad € 700/mensili + consumi utenze e pulizia finale. Richiesto un deposito cauzionale danni. Riferimento: AFT015.

MASSAROSA LOC. PIEVE ELICI Vendesi villa unifamiliare di civile abitazione, posta su tre livelli e con tre accessi di ingresso indipendenti, ubicata in ottima zona panoramica con vista mare e lago di Massaciuccoli denominata “Pieve Elici”, a circa 10 km dal mare e a soli 3 km dal centro di Massarosa. Dalla strada principale si accede ad una strada non molto grande ma comunque comoda e transitata solo dai residenti e che porta direttamente all’immobile concludendosi all’inizio della proprietà. La villa è molto accogliente ed elegante, con un ampio porticato di ingresso dal quale si accede sia al piano parzialmente seminterrato che al piano terra rialzato. Al piano rialzato c’è l’accesso principale all’abitazione; l’immobile è composto da ingresso, salone con doppio accesso sul balcone vista mare e lago, cucina a vista stile americano con balconcino di servizio, disimpegno, camera media, bagno con finestra, altro accesso sull’esterno sull’ampio porticato e il giardino alto; al piano primo troviamo un disimpegno, due camere matrimoniali che hanno diretto accesso ad un comune disimpegno di accesso al bagno finestrato, una delle camere e il disimpegno vicino le scale hanno anche il diretto accesso ad una meravigliosa terrazza a tasca da cui si può godere una meravigliosa vista; al piano seminterrato, all’altezza del grande porticato, c’è il terzo ingresso alla casa ed ha un ingresso, vano lavanderia, bagno, e un monolocale uso sgombero. Il giardino circostante è di circa 400 mq e da la possibilità di poter parcheggiare almeno tre/quattro auto. Dal piano primo c’è anche modo di accedere ad un vano soffitta mediante scala retrattile. MOLTO BELLA E PARTICOLARE!!!! Ape in fase di valutazione. Riferimento VMS032 Richiesta € 500.000

VIAREGGIO MARE Appartamento molto grazioso con meravigliosa VISTA MARE, posto al piano secondo con ascensore di più ampio condominio stile Liberty, composto da ingresso nel soggiorno con cucina a vista e balcone con vista spettacolare, comode scale a chiocciola che portano al piano superiore dove troviamo un disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno, soppalco a giorno sulla sala dove è stata ricavata un'altra grande camera. L'appartamento è in ottime condizioni, ma soprattutto ha una posizione davvero ECCEZIONALE!!! Ubicato nel punto più bello del viale a mare, è vicino a tutti i servizi e può essere un OTTIMO INVESTIMENTO sia per abitarci, sia come FONTE DI REDDITO. L'immobile viene venduto arredato con mobili fatti su misura. Classe G. Riferimento VMA039 Richiesta € 395.000

LIDO DI CAMAIORE AFFITTO ESTIVO E INVERNALE 6+1 POSTI LETTO Affittasi per i mesi estivi e/o per i mesi invernali questa meravigliosa bifamiliare indipendente di villa in stile liberty vista mare di 120 mq posta al primo e secondo piano con giardino esclusivo situata a 150 metri dal mare in bellissima zona e distribuita su due livelli. L'immobile è moderno, ha un bel giardino esclusivo su tre lati con posti auto e garage/zona lavanderia ed è composto al primo piano da ingresso/disimpegno nel corridoio, cucina semi indipendente , bel soggiorno con due balconi di cui uno vista mare, 2 camere matrimoniali di cui una con balcone vista mare, 1 camera doppia e 2 bagni con doccia; si accede al piano secondo (piano della torretta) indipendente tramite una scala a chiocciola il quale è tutto vista mare e dove è presente solo un piccolo studio con un divano letto singolo e un tavolino con sedia . La villa è ben esposta, luminosa e in un ottimo contesto a due passi dal mare. Dotato di un cancello carrabile, 2 cancelli pedonali, aria condizionata, lavatrice, asciugatrice, lavastoviglie e TV. Disponibilità e prezzi affitto mesi estivi 2026: Giugno non disponibile, Luglio non disponibile, Agosto € 8.000, Settembre € 3.000 + spese utenze a consumo + deposito cauzionale € 1.200 + pulizie finali obbligatorie a forfait € 100.Disponibilità e prezzi mesi invernali 2026/2027:Ottobre € 1.600, Novembre € 1.600, Dicembre € 1.600, Gennaio € 1.600, Febbraio € 1.600, Marzo € 1.600, Aprile € 1.600, Maggio € 1.600 + spese utenze a consumo + Tari + deposito cauzionale 2 mensilità + pulizie finali obbligatorie a forfait € 100.Classe G. Rif.AFT115

VIAREGGIO MARE Vendesi NUDA PROPRIETA' di meraviglioso appartamento fronte mare in posizione FAVOLOSA!!!!!! L'appartamento è posto al piano primo e mezzo di un più ampio fabbricato in stile Liberty ed è composto da ingresso, salone con accesso al balcone VISTA MARE, cucina con balconcino di servizio, camera matrimoniale, 2 camerette. L'appartamento è corredato da una comoda cantina posta al piano seminterrato del fabbricato. Le finiture sono quelle tipiche degli anni settanta, per cui l'appartamento va ristrutturato, ma la sua location è a dir poco STREPITOSA, nel punto più bello della passeggiata e in uno dei palazzi più ambiti del lungomare per la sua eleganza. L'usufruttuario ha 88 anni. OTTIMO INVESTIMENTO. Classe G. Riferimento VMA041 Richiesta € 570.000

VIAREGGIO FASCIA MARE AFFITTO 3+2 CON RESIDENZA Appartamento molto interessante posto al terzo piano di complesso condominiale vicino al mare, composto da ingresso, salone, cucina con verandina ad uso lavanderia, sala da pranzo, bagno di servizio alla zona giorno, disimpegno notte, camera matrimoniale con balcone chiuso, 2 camere medie di cui una con balcone, bagno. L'immobile è DATATO MA BEN TENUTO. Inoltre dispone anche della possibilità di parcheggiare l'auto all'interno dell'area condominiale a rotazione, oltre a ricoverare biciclette e motorini. Dalla corte condominiale un passaggio pedonale porta direttamente sul lungomare senza necessariamente uscire sull'ingresso principale del palazzo, rendendo molto funzionale e comodo l'accesso alla passeggiata a mare. L' appartamento può essere locato con tutta la mobilia presente o anche senza la mobilia; viene fatto un contratto 3+2 con residenza solo a persone/famiglie (privati) che presentino garanzie reddituali congrue alla richiesta economica. Oltre alla spesa del canone di locazione pari ad € 1.300/mese sono a carico del conduttore la quota parte delle spese condominiali. Richieste 3 mensilità di cauzione. DA VEDERE. Classe G. Riferimento AFA077 Richiesta € 1.300/mese + spese condominiali

VIAREGGIO/FASCIA MARE Appartamento al piano terra di elegante condominio a soli 50 metri dalla spiaggia, con 40 mq di giardino privato, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e uscita sul giardino privato, camera con letto matrimoniale, bagno con doccia, disimpegno, studio con divano letto da una piazza e mezza e brandina di emergenza, altra camera con letto matrimoniale e altro bagno. L'appartamento è dotato di Lavatrice, Tv, Frigorifero, Forno. L’estrema vicinanza al mare rende questo immobile MOLTO INTERESSANTE. Disponibilità stagione 2026: Giugno € 2.000, Luglio € 3.500, Agosto € 4.000, Settembre € 2.000 + consumi utenze da pagare previa lettura contatori in ingresso e uscita + agenzia pari al 10%+iva. Deposito cauzionale € 300. Rif. AFT193

VIAREGGIO CENTRO Fondo commerciale di 35 mq vicino alla zona mercato, con intenso passaggio pedonale e in OTTIME CONDIZIONI. L'immobile è composto da 2 locali oltre al bagno e piccolo ripostiglio. DA VEDERE. Ottimo investimento. Riferimento ACO013 Richiesta € 90.000