Uffici Roma Pag. 2

VENDESI UFFICIO ACCATASTATO A/10 RISTRUTTURATO NEL 2024 AFFITTATO OTTIMA REDDITIVITA' 11,78 VENDESI PER PENSIONE ANTICIPATA Proponiamo in vendita un ufficio accatastato A/10, situato nel prestigioso quartiere Eur, precisamente in Via Benedetto Croce. L'immobile gode di ottimi collegamenti, grazie alla vicinanza con l'aeroporto di Roma Fiumicino e alla fermata della metro B Marconi, raggiungibile in pochi minuti. Dettagli dell'immobile: Superficie: circa 250 mq Piano: unico livello con due ingressi, entrambi serviti da scale e ascensori Distribuzione interna: 13 stanze attrezzate, facilmente modulabili 1 sala riunione 1 Locale break Due ampi bagni Ambiente dedicato ai server Caratteristiche principali: Completa ristrutturazione nel 2024 Cablaggio completo Climatizzazione caldo/freddo canalizzata Infissi con doppi vetri Pavimenti in gres Pareti mobili in vetro e attrezzate per una migliore flessibilità degli spazi Esterni: Possibilità di numerosi posti auto sul piazzale antistante l'ufficio. Questa soluzione è ideale per studi professionali che necessitano di ambienti separati o per aziende che richiedono ampi open space per numerose postazioni di lavoro. Non perdere l'opportunità di investire in una location strategica e moderna! Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitare a contattarci annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Roma Tor Sapienza fabbricato direzionale su 9 livelli composto da: deposito al piano secondo interrato di circa 265 mq, autorimessa e 5 box al piano primo interrato di circa 290 mq , 11 posti auto per circa 148 mq e un negozio situati al piano Terra, uffici ai piani 1, 2, 3, 4, 5 e 6, da lastrico solare al settimo piano per un totale complessivo di circa 2450 mq. Rif. 5376

Situato nel nel quartiere Sallustiano, questo immobile offre un' ottima opportunità di investimento. Inserito all'interno di un prestigioso palazzo storico, l'appartamento venduto con categoria A/10 si trova al piano seminterrato, garantendo tranquillità e privacy. L'ingresso con scale conduce a un disimpegno che porta alle varie stanze dell'abitazione tra cui: cucina abitabile, soggiorno, camera da letto, cameretta e bagno completo di finestra. Adatto per investitori alla ricerca di un immobile da ristrutturare e valorizzare. Contattaci ora per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Il Tecnopolo Roma Tiburtino occupa una superficie complessiva di circa 70 ettari, in località Case Rosse (Settecamini) Abbiamo il piacere di proporre in locazione, all’interno del Complesso TECHNOLOGY, in via Adriano Olivetti, un ufficio open space della superficie di 500 mq al piano Terra.La pavimentazione sospesa e le pareti mobili permettono di organizzare gli spazi delle postazioni in modo ottimale secondo qualsiasi esigenzaPertinenziali all’ufficio, con destinazione industriale (D/7), ci sono due posti autoLa sede Tiburtino è situata in un’area strategica di facile accesso: tra l’Autostrada A24 (Roma L’Aquila), la Strada Statale n. 5 Tiburtina ed il Grande Raccordo Anulare, è direttamente collegata con la rete autostradale attraverso un apposito svincolo realizzato sull’autostrada A24 ed un accesso realizzato sulla S.S. Tiburtina.Raggiungibile anche per chi viene dagli Aeroporti di Roma Fiumicino e Ciampino e per chi usa i mezzi pubblici: dalla Stazione Termini o Tiburtina (linea Metro B Rebibbia – linea Bus 043 direzione Ortucchio per n.16 fermate – Fermata Peroni/Gabrielli/Desio).

Fiano Romano proponiamo in vendita uffici a partire da 80 mq fino a 150 mq in una palazzina con ascensore, dotati di porta blindata, sistema di allarme, infissi in legno/vetrocamera, impianto di riscaldamento termoautonomo, condizionatori aria calda/pompa di calore, caldaia a gas per la produzione di acqua calda sanitaria. Liberi da subito. I dati, i documenti e le immagini inserite in questo annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. NON SAI QUANTO VALE LA TUA CASA? SCOPRILO SUBITO! https://www.agentpricing.com/c.durante Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. 06.86207700

CENTOCELLE Ottimo investimento Via dei Castani in prossimità di Piazza dei Gerani, società proprietaria vende in edificio commerciale: 6 unità immobiliari A/10 uffcio di cui 5 mi mq 50 c.a. ed 1 di mq 100 c.a. 4 locali C/1 negozio di cui 3 di mq 30 c.a. ed uno di mq 70 c.a. 2 locali C/2 deposito rispettivamante di mq 160 e mq 85 c.a. 1 locale C/6 box di mq 55 c.a. Gli immobili attualmente risultano locati con contratti in essere di ottima resa economica. Si precisa che l'allienazione dei beni sopra descritti è convenuta in blocco, ossia vendita complessiva. I dati, i documenti e le immagini inserite in questo annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. NON SAI QUANTO VALE LA TUA CASA? SCOPRILO SUBITO! https://www.agentpricing.com/c.durante Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. 06.86207700

ARDEATINA in Via Andrea Millevoi nello splendido complesso residenziale " Il Giglio" proponiamo in locazione appartamento uso ufficio (A10) di circa mq 170 su due livelli con ampio giardino angolare. Al piano terra composto da ingresso, tre stanze, cucina e bagno oltre terrazzo e giardino di mq 260. Il piano interrato, dotato di finestra su tutto il perimetro e collegato mediante due scale interne vi è un grande openspace, due sale riunioni, disimpegno, ripostiglio e bagno. Il piano interrato gode di un secondo accesso dal vano condominiale. Il contesto è estremamente residenziale e tranquillo vi è un ben curato parco condominiale, una piscina oltre che un' ampia area esterna pubblica adibita a parcheggio. Completa la proprietà un box auto doppio di mq 30. €1.800,00 oltre I.V.A. Libero dal 20 Settembre 2025

Fiano Romano Via Venezia stabile in cortina di recente costruzione, si propone in vendita appartamento, già arredato, in buono stato, di ca. 50 mq, sito al primo piano con ascensore, composto da: soggiorno con angolo cottura, camera da letto con cabina armadio, bagno con finestra e balcone. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Possibilità box auto a parte. Attualmente l'immobile è accatastato come A10 ma sarà venduto come abitazione civile. Al momento locato con contratto in scadenza al 31/03/2029 per uso investimento.

Guidonia Via Umberto Maddalena Adiacente tutti i principali servizi quali supermercati, scuole, farmacie, bar e stazione ferroviaria, proponiamo in locazione appartamento uso ufficio (A/10) di ampia metratura composto da: ampio ingresso con reception, quattro stanze, bagno e due balconi. L'appartamento è adatto anche per più professionisti (esempio studio medico, commercialista etc.. . ) Climatizzato Libero da Settembre 2025 A. P. E. G € 950,00 mensili Per maggiori informazioni non esitate a contattarci. Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3480628767.

La DEMA IMMOBILIARE propone in vendita a Nettuno in zona Centrale, precisamente in Via Santa Maria, grazioso appartamento uso ufficio posto al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'ufficio al suo interno si compone di 3 ambienti di varie dimensioni, bagno con doccia, 2 balconi. L'immobile si trova in buone condizioni e si presta ad un'attività singola o in condivisione. Ottimo come uso investimento. Si raggiungono comodamente a piedi la stazione ferroviaria, e tutti i principali servizi. Vi invitiamo a contattare il numero 069882904 3898719043 oppure di inviare una mail a: info@immobiliaredema.it per qualsiasi esigenza e consulenza. RIFERIMENTO IMMOBILE 0027NA

Piena proprietà di porzione di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, zona centro storico Rione Ludovisi, via Sicilia unità immobiliare ad uso ufficio posta al piano terzo (quarto catastale) contraddistinta con l’interno n. 11, catastalmente composta da: ingresso, disimpegni, 4 camere, una grande sala riunioni, un piccolo vano privo di finestra e un bagno. € 1.170.000,00 Offerta minima € 877.500,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. Full ownership of a portion of a condominium building located in the Municipality of Rome, historic center Ludovisi district, via Sicilia. The real estate unit for office use is situated on the third floor (fourth cadastral) marked with internal no. 11 and consists of: entrance, corridors, 4 rooms, a large meeting room, a small windowless room, and a bathroom. €1,170,000.00 Minimum offer €877,500.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding the methods of purchasing property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC; • Review of expert reports and all other accessory documents; • Feasibility check and issuance of voucher for mortgage provision (up to 100%) through primary banking institutions; • Requesting and booking visits to the property through an appointed judicial custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in affitto un appartamento di 45 mq, situato al primo piano di un edificio in pieno centro a Tivoli, in una zona ben collegata e facilmente accessibile. L’immobile viene affittato al SOLO USO PROFESSIONALE come studio tecnico, ufficio. Grazie alla sua posizione strategica, rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca un ambiente tranquillo ma al contempo vicino ai principali servizi e infrastrutture. Composto da 2 stanze e bagno. L'appartamento è in buono stato, pronto per essere utilizzato sin da subito. Libero e disponibile per locazione immediata. Perfetto per professionisti che cercano uno spazio accogliente e funzionale in un contesto dinamico e ben servito. Contratto di locazione 6+6. NB: L’immobile è proposto in locazione da una società, pertanto il canone è soggetto ad IVA. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA899 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento!

GRUPPOCASA immobiliare propone in affitto: CASTANI prossimità Piazza dei Gerani altamente ufficio posto al primo piano composto da tre vani più servizio. Risulta essere in buone condizioni ed è provvisto di condizionatori e di un sistema di allarme. Libero da subito. La zona è molto commerciale con la presenza di molti negozi e servizi. La zona è ben collegata con le arterie Prenestina e Casilina ed è ben collegata sia al centro urbano tramite autobus e pochi passi la prossima fermata metro. Libero da subito. Per prendere visione dell'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci presso i seguenti recapiti: Gruppocasa Ufficio: 06.86.207.700 r.a. E mail: gruppocasaroma@gmail.com

Via Ivo Olivetti è una traversa di Via Monte Solarolo, una delle arterie principali di Fiumicino partendo da Via Della Scafa attraversa tutta Isola Sacra fino ad arrivare quasi al centro del paese. In una zona densamente e variamente edificata, ha una ricca articolazione di funzioni abitative e artigianali. Possibilità di spostarsi con mezzi pubblici, questa via infatti è ben collegata. L'ufficio è posto al piano terra di una palazzina di 3 piani fuori terra. Grande circa 70 mq è suddiviso in 4 vani con servizio. Si trova in un contesto di uffici già tutti operanti. Ben posizionato, è dotato di aria condizionata, sala conferenze, ampie finestre, molto luminoso. Particolarmente adatto per attività di call center, agenzie aeroportuali, assicurazioni, agenzie di trasporto, spedizioni etc. Il canone mensile richiesto è di € 1200,00 + iva + € 135,00 di condominio comprensivo di acqua, riscaldamento e aria condizionata..

Via Ivo Olivetti è una traversa di Via Monte Solarolo, una delle arterie principali di Fiumicino partendo da Via Della Scafa attraversa tutta Isola Sacra fino ad arrivare al centro del paese. In una zona densamente e variamente edificata, ha una ricca articolazione di funzioni abitative e artigianali. Possibilità di spostarsi con mezzi pubblici, questa via infatti è ben collegata. L'ufficio è posto al piano terra di una palazzina di 3 piani fuori terra. Grande circa 75 mq è suddiviso in 4 vani con servizio. Si trova in un contesto di tutti uffici. Ben posizionato e molto luminoso, è dotato di aria condizionata, sala conferenze e ampie finestre con doppi vetri. Particolarmente adatto per attività di call center, agenzie aeroportuali, assicurazioni, agenzie di trasporto, spedizioni e tanto altro. Il canone mensile richiesto è di € 1200,00 + iva + € 135,00 di condominio comprensivo di acqua, riscaldamento e aria condizionata.

Proponiamo in locazione ufficio situato in via Monte Giberto. L' immobile attualmente può essere diviso su richiesta del cliente da parte della proprietà in quanto è da ristrutturare. L' immobile si trova al primo piano. Si presta a varie soluzioni in quanto è situato su strada ad alto scorrimento

Proponiamo in affitto locale con vetrina che affaccia direttamente su strada, Via Maremmana Inferiore ,composto da unico ambiente e bagno. Zona centrale vicino a tutti i mezzi e servizi. Prezzo €400 mensili comprensivo di acqua

Grottaferrata centrale V. Don Bosco affitasi appartamento per uso ufficio o studio professionale completamente ristrutturato ed arredato al primo ed ultimo piano di una dependance con ingresso indipendente composto da una camera disimpegno antibagno e bagno predisposizione per angolo cottura riscaldamento e raffrescamento autonomi a pompe di calore infissi doppi vetri in PVC due posti auto scoperti referenziati con garanzie € 700/mese

Agenzia Solo Affitti Frascati propone in locazione nel Centro di Ciampino, precisamente in Via Italia, appartamento categoria A/5 da sempre adibito ad ufficio. L'immobile si trova al piano terra e si compone di ingresso/sala di attesa, piccolo ripostiglio, grande salone da cui si può uscire su un ampio terrazzo mattonato, due bagni, due stanze di medie dimensioni (all'occorrenza anche comunicanti) e due alte stanze più piccole. L'immobile sarà disponibile da ottobre.

REPUBBLICA / TERMINI – In posizione strategica, tra Piazza della Repubblica e Piazza dell’Indipendenza, proponiamo in vendita 3 unità immobiliari attualmente accatastate A/10 con terrazze e posto auto di proprietà in ampia corte interna. Il primo piano è composto da due uffici attigui e comunicanti, situati entrambi al primo piano, per una superficie complessiva di circa 178 mq (rispettivamente 92 mq e 86 mq) oltre terrazze di copertura. Gli ambienti sono suddivisi in otto ampie stanze luminose oltre due servizi, e si prestano a molteplici configurazioni d’uso, grazie all’ottima divisione interna e alla flessibilità degli spazi. Completa la proprietà un locale ad uso ufficio situato al piano terra di 45 mq circa, caratterizzato da soffitti alti oltre 3,60 mt e dotato di servizio ed un posto auto scoperto adatto al posteggio anche di macchine di grossa cilindrata. Le unità immobiliari sono attualmente locate ad un unico interlocutore garantito. La posizione centralissima, a breve distanza dalla Stazione Termini e da tutti i principali collegamenti e servizi, rende questa soluzione ideale per chi cerca visibilità e funzionalità in un contesto prestigioso e ben servito. Il prezzo di richiesta è pari ad € 950.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti Isabella Cupioli RIF83BH25 Tel 06.96006341 Il quartiere Repubblica è uno dei più centrali e strategici della città. Caratterizzato da un mix equilibrato di eleganza storica, funzionalità urbana e ottimi collegamenti, è una zona particolarmente apprezzata sia da professionisti che da attività commerciali e direzionali. A pochi passi dalla Stazione Termini, snodo principale per treni, metro, autobus e navette aeroportuali, l’area è servita dalle linee Metro A e B, oltre che da numerosi mezzi di superficie, garantendo una connettività eccellente con ogni zona della città. Il quartiere ospita sedi istituzionali, ministeri, scuole, università (tra cui La Sapienza), ambasciate e grandi aziende, oltre a teatri storici, hotel di prestigio e una vasta gamma di servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano punti di interesse come Piazza della Repubblica, le Terme di Diocleziano, Via Nazionale, Villa Borghese e il Quirinale. E' una zona vivace e ben frequentata, ideale per attività professionali che cercano visibilità, prestigio e comodità nel pieno centro della Capitale. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COLOMBO OMBONI, APPARTAMENTO USO UFFICIO A/10 DI 63 mq commerciali con INGRESSO INDIPENDENTE E GIARDINO MATTONATO DI 40 MQ e precisamente VIA GIACOMO TREVIS adiacente via Tito Omboni e a ridosso del Parco Scott. In stabile in cortina in ottimo stato, appartamento accatastato uso ufficio ma con possibilità di trasformazione in residenziale, posto al piano terra con giardino mattonato di 40 mq e veranda di accesso, internamente così composto: ampia sala d’attesa, tre ambienti, disimpegno e due servizi. Adatto anche ad uso residenziale, le tramezzature interne permettono una facile redistribuzione dei suoi spazi interni. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISITA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE. Tutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE”. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

EUR Via Benedetto Croce A/10 TUTTO INCLUSO da 1 postazione a 4 postazioni L’immobile è ubicato nel quartiere Eur e più precisamente in Via Benedetto Croce, ben collegato all’aeroporto per mezzo della Roma Fiumicino ed a pochi minuti dalla fermata della metro B Marconi. Appena completamente RISTRUTTURATO All'interno di un ufficio di 250 mq in un condominio con servizio di portierato, proponiamo in locazione con contatto service varie stanze composte da 1 a 4 postazioni. Le stanze sono completamente arredate. COSTI E SERVIZI INCLUSI Il corrispettivo mensile ammonta ad euro 350/00) oltre iva; in detto corrispettivo sono compresi i seguenti servizi: Utilizzo della stanza sopra identificata e relativa postazione/i lavoro composta da scrivania/e, parete attrezzata con armadi, ad uso esclusivo dell’Utilizzatrice/i e non condivisibile con soggetti terzi. Utilizzo gratuito della sala riunioni per 2 ore mensili. Utilizzo del locale ristoro e dei servizi igienici; Fornitura di energia elettrica, riscaldamento, aria condizionata, rete Internet, Wi fi, oneri condominiali, nettezza urbana (esclusivamente carta e plastica), polizza responsabilità civile, manutenzioni e riparazioni per rotture su impianti e arredi non causati dall’Utilizzatrice, pulizia delle parti comuni e dei servizi igienici; CONTRATTO SERVICE 1 MESE DEPOSITO CAUZIONALE Contratto Flessibile da 1 a 12 mesi rinnovabile annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quota pari aL 100/100 del diritto di proprietà su Appartamento ad uso ufficio ubicato a Roma (RM) Via Appia Nuova, piano 1, composto da tre stanze e un bagno per complessivi mq. 59 superficie lorda. € 175.000,00 Offerta minima € 131.250,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. 100% ownership share of an apartment for office use located in Rome (RM) Via Appia Nuova, first floor, consisting of three rooms and a bathroom for a total gross area of 59 square meters. €175,000.00 Minimum offer €131,250.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding the methods of purchasing real estate through judicial sales; • Activation of Digital Signature and PEC (certified email); • Examination of the appraisal and any other ancillary documents; • Feasibility check and issuing vouchers for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking property visits through delegated court custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Venturini Immobiliare è lieta di presentare un'opportunità unica: stanze ad uso professionale all'interno di un elegante complesso. Questi spazi, ognuno della dimensione di 24 mq, sono progettati per offrire il massimo comfort e funzionalità. Ogni stanza offre la possibilità di ospitare fino a tre postazioni lavorative e dispone dei seguenti servizi: Aria condizionata per garantire temperature ottimali durante tutto l'anno; Accesso a internet wi fi ad alta velocità; Interni moderni con abbondante luce naturale che stimola la produttività; Pavimenti in parquet eleganti e facili da mantenere. In comune si trovano anche una sala d'attesa ben arredata e bagno pulito ed efficiente. La pulizia delle parti comuni è inclusa nel canone mensile, mentre le sole spese elettriche rimangono escluse. Strategicamente a ridosso di Corso Francia e Parioli e facilmente accessibile anche dal GRA (Grande Raccordo Anulare) , questo splendido complesso rappresenta il luogo ideale per qualsiasi tipo di professionista in cerca di uno spazio accogliente dove sviluppare la propria attività. Non perdere questa occasione! Contattaci subito al 3513465611 o al 0687770251 o invia una mail a info@venturiniimmobiliare.it per organizzare una visita o ricevere ulteriori informazioni su questi splendidi uffici. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COLLI ANIENE in una delle vie più richieste del quartiere – esattamente in Viale BATTISTA BARDANZELLU, Quality Immobiliare propone in vendita un ampio locale ad uso ufficio di 150 mq, con affaccio su strada e doppio accesso. Posto al piano terra di una palazzina di nove, l'immobile risulta composto da ingresso, ampio disimpegno, sette ambienti, doppi servizi, due ripostigli e due spazi esterni. DOPPIO ACCESSO INDIPENDENTE. L'immobile, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO e caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, perfetti per studi medici, professionisti, coworking o società, dispone inoltre di aria condizionata, cassaforte, porta blindata, riscaldamento autonomo, predisposizione allarme e ingresso indipendente, oltre lo spazio pavimentato esterno. POSSIBILITÀ DI ACQUISTO POSTI AUTO. Le informazioni, immagini e planimetrie contenute all'interno di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Nelle vicinanze dell'immobile possiamo trovare i seguenti servizi: supermercati, Centri Commerciali, scuole materne, elementari e medie, centri sportivi, scuole superiori, farmacia, bar, ufficio postale, poliambulatorio, centro analisi, piazza mercato rionale. Ottima la posizione a pochi minuti dall'uscita della Tangenziale Est di Palmiro Togliatti, eccellente collegamento con il centro città. Facili e veloci gli spostamenti, facilitati da numerose linee Bus presenti in zona, a pochi passi dalla METRO B Ponte Mammolo e Santa Maria del Soccorso. Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. 06.89937253 – 388.4786921 WWW.QUALITYIMMOBILIARE.IT annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Eur/Aeronautica, quadrante Sud di Roma, in Piazzale Giulio Douhet. In contesto direzionale caratterizzato da moderni insediamenti ad uso terziario quali istituti bancari, enti pubblici e privati e sedi di società multinazionali, proponiamo in locazione immobile ad uso ufficio categoria catastale A/10. L’ufficio è costituito da: ampia hall, sala riunioni, sala amministrazione, 7 uffici, un ampio locale eventualmente divisibile, 2 servizi separati uomo/donna e disabili. L'ufficio può essere adattato alle più varie esigenze. E’ posto al terzo piano di un edificio moderno, dedicato interamente al terziario, è molto vicino alla stazione Laurentina "Linea metro B" e a diverse corse autobus. Sono presenti numerosi numerose attività commerciali. L’ufficio è servito da reception, ascensori, climatizzazione con pompa di calore. Classe Energetica dell'edificio F. Indice di Prestazione Energetica (IPE): 15,64 Kwh/m3. Canone di locazione richiesto 8.000,00 mese oltre IVA. Condominio annuale circa 10.000,00€

Risorgimento Nel cuore del quartiere Prati, a pochi passi da San Pietro, Piazza Risorgimento e dalle principali vie dello shopping, si presenta un'occasione di investimento davvero unica: un prestigioso locale commerciale a reddito, già locato con contratto recentemente stipulato e in grado di garantire una redditività annua di circa 6,5%. La posizione strategica e altamente visibile di questo immobile lo rende perfetto per chi desidera coniugare sicurezza e potenziale di valorizzazione. L'immobile di circa 435 mq si sviluppa su tre livelli collegati da due vani scala e si affaccia con tre ampie vetrine su strada, che catturano l'attenzione di chi transita e ne massimizzano la visibilità. Al piano terra si apre un accogliente ingresso con sala d'attesa, una spaziosa sala riunioni, ulteriori cinque vani e doppi servizi. Il primo piano ospita tre vani con doppi servizi, mentre il piano seminterrato è dedicato ad archivio e magazzino, completato da locale tecnico e doppi servizi. La distribuzione interna e la luminosità degli ambienti rendono questa proprietà estremamente versatile: perfetta come ufficio di rappresentanza, sede bancaria o showroom, ma ideale anche per chi desidera continuare l'attività commerciale esistente, beneficiando di una struttura già pronta all'uso. La vera forza di questa opportunità è la combinazione tra visibilità, posizione e redditività. Trovandosi in una delle zone più frequentate e prestigiose di Prati, tra servizi, ristoranti e boutique di lusso, l'immobile rappresenta un investimento sicuro, capace di garantire un flusso costante e consolidato, con il valore aggiunto di essere in un contesto esclusivo e riconosciuto. (Cod.11749) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

appartamento uso ufficio composto da ingresso, corridoio da cui si accede ad un ampio locale e da un bagno per complessivi mq 113 circa convenzionali € 168.000,00 Offerta minima € 126.000,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. Office apartment composed of an entrance, corridor leading to a spacious room and a bathroom for a total of approximately 113 square meters. €168,000.00 Minimum offer €126,000.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding the acquisition methods of real estate through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC; • Examination of the appraisal and all other ancillary documents; • Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage financing (up to 100%) through primary banking institutions; • Requesting and booking property visits via delegated court custodian; • Participation in auctions both physically and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore dell'elegante quartiere Trieste, a pochi passi dalla storica Piazza Verbano, proponiamo un ufficio esclusivo di circa 270 mq, situato al piano terra di una palazzina anni '50 in ottimo stato di manutenzione, con servizio di portineria e ascensore. L'immobile viene venduto a reddito ed è attualmente adibito a studio medico completamente ristrutturato con un design moderno ed elegante, capace di coniugare funzionalità e stile. Gli spazi sono ampi, ben distribuiti e pensati per garantire un ambiente di lavoro confortevole e accogliente. L'ingresso si apre su una spaziosa sala d'attesa con area segreteria, da cui si accede ai nove vani operativi, perfetti per diverse attività professionali. La presenza di una cucina attrezzata, quattro servizi e vari locali adibiti a deposito rende l'ufficio ancora più funzionale. A impreziosire ulteriormente la proprietà, due ampie terrazze, spazi versatili che offrono un prezioso angolo di relax o un'area ideale per incontri all'aperto. Dotato di aria condizionata, impianto di allarme e inferriate di sicurezza alle finestre, l'ufficio rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento sicuro in una zona prestigiosa e ben collegata. La posizione è altamente strategica: la vicinanza alle aree verdi del quartiere, ai servizi e ai collegamenti urbani rende questo immobile perfetto per professionisti e investitori alla ricerca di un'ottima rendita in una delle zone più ricercate di Roma. Un'opportunità da non perdere per chi desidera un immobile di prestigio, già ristrutturato e pronto a garantire un ritorno immediato dell'investimento iniziale sostenuto per l'acquisto. Un importante aspetto è la possibilità di subentrare al leasing in corso con un anticipo e auto solvibilità della rata mensile leasing tramite il canone di locazione dell'attuale inquilino. (Cod. 12062) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Nel cuore del prestigioso quartiere Parioli, in una delle vie più esclusive della zona, proponiamo in vendita a reddito un elegante appartamento attualmente adibito a ufficio, con contratto in scadenza nel 2027. Situato nella parte nord di Roma, Parioli è rinomato per le sue eleganti costruzioni d'epoca, le ampie aree verdi e l'atmosfera raffinata. La zona è facilmente accessibile con mezzi privati ed è ben servita da trasporti pubblici di superficie. Pur essendo un contesto prevalentemente residenziale, nelle immediate vicinanze si trovano numerose attività commerciali, raggiungibili comodamente a piedi. L'immobile è inserito in un signorile stabile con ascensore e servizio di portineria. Posto al piano terra, si sviluppa su una superficie di circa 100 mq e offre ambienti ben distribuiti e funzionali: un'ampia area reception, tre vani operativi, bagno e ripostiglio. Le pregiate rifiniture, tra cui pavimentazione in parquet, serrande elettriche centralizzate e cablaggio per rete dati, conferiscono un tocco di classe e praticità. Il comfort è garantito dal riscaldamento centralizzato e dall'aria condizionata caldo/freddo L'affaccio sulla silenziosa chiostrina interna assicura un ambiente tranquillo e riservato. Completa la proprietà una comoda cantina di 12 mq. Un'opportunità ideale per chi cerca un investimento sicuro in una delle zone più esclusive della capitale(Cod.6570). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Eur adiacente Palazzo dello Sport, in edificio di pregio ad esclusiva destinazione commerciale si loca immobile ad uso ufficio con eccellenti caratteristiche di funzionalità ed estetica. L'unità immobiliare è posta al piano terra rialzato, si estende su una superficie di circa 340 metri quadrati, con tripla esposizione, si compone di: 13 locali ufficio, una sala riunioni, due locali di servizio dotati di bagno e antibagno. Sono inoltre disponibili in garage, due posti auto riservati. L'immobile viene consegnato in ordine con impianti a norma e certificati. Disponibile da gennaio 2018. Classe energetica "G". i.p.e. 175.00

Porta di Roma Bufalotta Ad. Grande Raccordo Anulare, precisamente in via Jacopo Passavanti, proponiamo in affitto grande locale commerciale (C1) di circa 200mq posto ad un primo piano e composto da reception, un grande locale, tre stanze, locale ripostiglio e tre bagni. Il locale viene dato in locazione parzialmente arredato. Dispone di corpi illuminanti a led e climatizzatori inverter. Spese di condominio modiche. L'immobile, all'interno di un fabbricato realizzato negli anni '90, è dotato di grandi spazi aperti ma facilmente modulabili. Il locale è stato completamente ristrutturato. É presente un'area parcheggio in comune all'esterno del fabbricato. Classe Energetica G (175 kWh/mqa) Prezzo richiesto: € 2.000,00. Per maggiori informazioni contattare HomePRO Immobiliare allo 06 45423793 oppure scrivere alla seguente mail: info@homepro.casa Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PINCIANO Nell'esclusivo e prestigioso contesto di Aniene3, all'interno di un elegante stabile signorile completamente ristrutturato e dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in locazione un piccolo studio di 15 mq, situato in un contesto storico e di grande prestigio. Composto da: ingresso, stanza finestrata con affaccio su via Aniene e servizio. Possibilità posto auto in autorimessa coperta. L'immobile è caratterizzato da un'eccellente luminosità, ideale per vari contesti professionali . La locazione è riservata a clientela referenziata, con richiesta di deposito cauzionale pari a sei mensilità e, se necessario, fideiussione bancaria a garanzia. CONTRATTO 7+6. SI VALUTA ANCHE CONTRATTO A SOCIETA'. NO ATTIVITA' RICETTIVA. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti Siria Campana RIF123BH25 Tel 06.96006341 Il Quartiere Pinciano sorge tra Via Flaminia e Via Salaria ed è una zona signorile che si estende attorno a Villa Borghese, caratterizzata da musei e giardini molto frequentati. L'area settentrionale del Quartiere, invece, quasi sconfina nei Monti Parioli: una buona parte di esso, infatti, è nella toponomastica comune dei Romani parte dei Parioli, per quanto formalmente sia Quartiere Pinciano. Il Quartiere è da sempre stato occupato da vigne e ville, da Villa Borghese e Villa Giulia, le più antiche, si aggiunsero presto Villa Sacchetti, Villa Balestra, Villa Pallavicini e Villa Caetani. La prima lottizzazione del quartiere iniziò con la creazione di Via Po, nel 1907, costruita a villini signorili mentre l'edificazione dell'area dei Monti Parioli cominciò invece dopo il 1908. Nel 1911 venne realizzato il Viale delle Belle Arti che conduceva al Giardino Zoologico e alla Galleria Nazionale d'Arte Moderna. Da quel momento nella zona sorsero varie Accademie Straniere, la prima delle quali fu l'Accademia Britannica. A Nord invece, verso Viale Liegi, si aprì Piazza Verdi, occupata dal grande edificio dell'Istituto Poligrafico della Zecca di Stato. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AD. PIAZZA CAVOUR Più precisamente in via Giuseppe Gioacchino Belli, all'interno di un elegante stabile d’epoca con servizio di portineria e ascensore, proponiamo in locazione un ufficio di rappresentanza di 195 mq complessivi. L’immobile si trova in un contesto prestigioso e riservato, ideale per studi professionali o realtà che necessitano di un ambiente di lavoro di alto profilo. Composto da: ampio ingresso, ideale come reception o sala accoglienza clienti, quattro stanze luminose, un comodo archivio, due ripostigli e tre servizi. L'immobile è stato recentemente ristrutturato, pertanto si presenta in ottimo stato interno. La posizione strategica e ben servita dai principali mezzi di trasporto garantisce visibilità e comodità logistica, sia per la clientela che per il personale. Si richiede un deposito cauzionale pari a sei mensilità. Solo referenziati. Il prezzo di richiesta è pari ad € 4.800,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti Siria Campana RIF106BH25 Tel 06.96006341 Piazza Cavour è una delle più famose ed eleganti piazze del Rione Prati. Il Rione Prati è il ventiduesimo e più recente Rione di Roma ed è uno dei quartieri più belli ed affascinanti di Roma. Parte del suo successo è certamente dovuto alla sua posizione: sorge sul lato destro del Tevere che lo divide dall’antica città rinascimentale ma che lo rende allo stesso tempo estremamente vicino al Centro Storico (grazie al Ponte Cavour arriviamo a Via del Corso, Via dei Condotti e Piazza di Spagna) e a Città del Vaticano. Molto importante è la presenza di edifici legati all’amministrazione della Giustizia, a partire dal ''Palazzaccio’‘ così chiamato dai romani in ricordo della sua funzione: sede dei Tribunali; oggi il palazzo ospita la Corte suprema di Cassazione. Il quartiere Prati si sviluppa intorno a Via Cola di Rienzo e alle sue lussuose boutique; di sera, le strade sono molto frequentate grazie ai wine bar all’aperto, agli eleganti cocktail bar e ai ristoranti di gourmet. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PINCIANO Nell'esclusivo e prestigioso contesto di Aniene3, all'interno di un elegante stabile signorile completamente ristrutturato e dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in locazione un elegante ufficio di 137 mq complessivi, situato in un contesto storico e di grande prestigio, a pochi passi da Porta Pia, in posizione altamente rappresentativa. Composto da: ingresso, ampio salone di rappresentanza impreziosito da tre grandi finestre con affaccio aperto, quattro stanze operative e quattro servizi. Possibilità posto auto in autorimessa coperta. L'ufficio è caratterizzato da un'eccellente luminosità e un forte impatto visivo grazie all'attenta e accurata ristrutturazione. Soluzione ideale per studi professionali, società di consulenza o realtà istituzionali, in un contesto architettonico ricco di storia e prestigio. La locazione è riservata a clientela referenziata, con richiesta di deposito cauzionale pari a sei mensilità e, se necessario, fideiussione bancaria a garanzia. CONTRATTO 7+6. SI VALUTA ANCHE CONTRATTO A SOCIETA'. NO ATTIVITA' RICETTIVA. Il prezzo di richiesta è pari ad € 6.500,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti Siria Campana RIF121BH25 Tel 06.96006341 Il Quartiere Pinciano sorge tra Via Flaminia e Via Salaria ed è una zona signorile che si estende attorno a Villa Borghese, caratterizzata da musei e giardini molto frequentati. L'area settentrionale del Quartiere, invece, quasi sconfina nei Monti Parioli: una buona parte di esso, infatti, è nella toponomastica comune dei Romani parte dei Parioli, per quanto formalmente sia Quartiere Pinciano. Il Quartiere è da sempre stato occupato da vigne e ville, da Villa Borghese e Villa Giulia, le più antiche, si aggiunsero presto Villa Sacchetti, Villa Balestra, Villa Pallavicini e Villa Caetani. La prima lottizzazione del quartiere iniziò con la creazione di Via Po, nel 1907, costruita a villini signorili mentre l'edificazione dell'area dei Monti Parioli cominciò invece dopo il 1908. Nel 1911 venne realizzato il Viale delle Belle Arti che conduceva al Giardino Zoologico e alla Galleria Nazionale d'Arte Moderna. Da quel momento nella zona sorsero varie Accademie Straniere, la prima delle quali fu l'Accademia Britannica. A Nord invece, verso Viale Liegi, si aprì Piazza Verdi, occupata dal grande edificio dell'Istituto Poligrafico della Zecca di Stato. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PINCIANO Nell'esclusivo e prestigioso contesto di Aniene3, all'interno di un elegante stabile signorile completamente ristrutturato e dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in locazione ufficio di 250 mq complessivi, con un meraviglioso giardino. L'immobile, ancora in stato grezzo, si dispone su due livelli ed è così composto: al primo livello troviamo un ingresso che conduce al luminoso salone di rappresentanza impreziosito da cinque finestre che affacciano sul giardino esclusivo di circa 25 mq, un ampio ripostiglio e doppi servizi. Tramite una scala interna è possibile accedere al piano sottostante, da utilizzare come deposito/magazzino. Possibilità posto auto in autorimessa coperta. La locazione è riservata a clientela referenziata, con richiesta di deposito cauzionale pari a sei mensilità e, se necessario, fideiussione bancaria a garanzia. CONTRATTO 7+6. SI VALUTA ANCHE CONTRATTO A SOCIETA'. NO ATTIVITA' RICETTIVA. Il prezzo di richiesta è pari ad € 7.500,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti Siria Campana RIF124BH25 Tel 06.96006341 Il Quartiere Pinciano sorge tra Via Flaminia e Via Salaria ed è una zona signorile che si estende attorno a Villa Borghese, caratterizzata da musei e giardini molto frequentati. L'area settentrionale del Quartiere, invece, quasi sconfina nei Monti Parioli: una buona parte di esso, infatti, è nella toponomastica comune dei Romani parte dei Parioli, per quanto formalmente sia Quartiere Pinciano. Il Quartiere è da sempre stato occupato da vigne e ville, da Villa Borghese e Villa Giulia, le più antiche, si aggiunsero presto Villa Sacchetti, Villa Balestra, Villa Pallavicini e Villa Caetani. La prima lottizzazione del quartiere iniziò con la creazione di Via Po, nel 1907, costruita a villini signorili mentre l'edificazione dell'area dei Monti Parioli cominciò invece dopo il 1908. Nel 1911 venne realizzato il Viale delle Belle Arti che conduceva al Giardino Zoologico e alla Galleria Nazionale d'Arte Moderna. Da quel momento nella zona sorsero varie Accademie Straniere, la prima delle quali fu l'Accademia Britannica. A Nord invece, verso Viale Liegi, si aprì Piazza Verdi, occupata dal grande edificio dell'Istituto Poligrafico della Zecca di Stato. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi dal vivace Centro Commerciale Porte di Roma e nelle immediate vicinanze del rinomato quartiere Prati Fiscali, proponiamo in locazione un immobile di grande rappresentanza situato al piano terra di una palazzina in cortina all'interno di un comprensorio degli anni '80 con servizio di portineria. L'intera proprietà, frutto dell'unione di quattro unità finemente ristrutturate collegate da un ampio corridoio, offre 355 mq interni estremamente versatili e già predisposti per accogliere studi professionali strutturati, uffici direzionali o centri medici poli specialistici. Gli ambienti, tutti climatizzati e rifiniti con materiali di qualità come marmo e parquet, presentano una distribuzione che permette di organizzare agevolmente ampie aree operative, vani dedicati a consulenze private, uffici direzionali, spazi tecnici e due sale riunioni di grande eleganza. Le ampie superfici consentono inoltre la possibilità di creare zone di accoglienza e reception ben distinte, percorsi interni funzionali per studi sanitari o reparti specialistici, oltre a locali perfetti come archivi, segreterie, sale attesa interne o stanze operative di diversa dimensione. A completare questa proposta unica, un valore aggiunto difficilmente reperibile in immobili ad uso ufficio: 345 mq di spazi esterni privati, ideali per pause rigeneranti, zone d'attesa all'aperto, momenti informali con clienti o personale, oppure semplicemente per arricchire l'esperienza lavorativa quotidiana. L'immobile unisce in modo impeccabile funzionalità, eleganza e immagine professionale, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca un ambiente di lavoro modulabile e pronto all'uso, in una delle aree più strategiche e richieste del quadrante nord della capitale. (Cod. 12266) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

L'Agenzia immobiliare Dominvest propone in locazione un ufficio in Via Cortina D’Ampezzo a pochi passi da Via Courmayeur. L’immobile è posto al piano terra di uno stabile signorile degli anni ’80 e si compone di un grande open space con accesso al giardino condominiale, angolo cottura a scomparsa e bagno con doccia. Completa la proprietà una cantina al piano terra molto ampia e asciutta. Libero da subito. Riscaldamento autonomo caldo/freddo. Possibilità di arredo. Accatastato A/10 uso ufficio. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita ampio ufficio in ottimo stato di 150 mq, situato al piano primo di una palazzina servita da ascensore che ne facilita l'accesso anche a clienti e visitatori. L'immobile si distingue per la sua distribuzione funzionale e luminosa, ideale sia per studi professionali che per aziende che necessitano di spazi operativi versatili. L'ufficio è composto da un ingresso con disimpegno/reception, 5 vani operativi di dimensioni generose, doppi servizi e un terrazzo perimetrale di circa 25 mq, perfetto per pause all'aperto durante la giornata lavorativa. Tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata, assicurando comfort e un clima ottimale in ogni stagione. La posizione in Via Flaminia Nuova rappresenta un punto di forza dell'immobile: la zona è altamente strategica, ben servita dai mezzi pubblici che consentono un rapido collegamento con il Centro Storico, e allo stesso tempo offre la tranquillità di un contesto residenziale e commerciale ben consolidato. Questo ufficio è un'opportunità unica per chi cerca uno spazio funzionale, facilmente accessibile e pronto all'uso, con ambienti ampi e luminosi, in una delle zone più dinamiche della città. La combinazione tra comfort, posizione strategica e qualità degli spazi lo rende ideale per professionisti, studi associati o aziende in cerca di una sede rappresentativa. (Cod.12213) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

A pochi passi dal vivace Centro Commerciale Porte di Roma e nelle immediate vicinanze del rinomato quartiere Prati Fiscali, proponiamo un immobile di grande rappresentanza situato al piano terra di una palazzina in cortina all'interno di un comprensorio degli anni '80 con servizio di portineria. L'intera proprietà, frutto dell'unione di quattro unità finemente ristrutturate collegate da un ampio corridoio, offre 355 mq interni estremamente versatili e già predisposti per accogliere studi professionali strutturati, uffici direzionali o centri medici poli specialistici. Gli ambienti, tutti climatizzati e rifiniti con materiali di qualità come marmo e parquet, presentano una distribuzione che permette di organizzare agevolmente ampie aree operative, vani dedicati a consulenze private, uffici direzionali, spazi tecnici e due sale riunioni di grande eleganza. Le ampie superfici consentono inoltre la possibilità di creare zone di accoglienza e reception ben distinte, percorsi interni funzionali per studi sanitari o reparti specialistici, oltre a locali perfetti come archivi, segreterie, sale attesa interne o stanze operative di diversa dimensione. A completare questa proposta unica, un valore aggiunto difficilmente reperibile in immobili ad uso ufficio: 345 mq di spazi esterni privati, ideali per pause rigeneranti, zone d'attesa all'aperto, momenti informali con clienti o personale, oppure semplicemente per arricchire l'esperienza lavorativa quotidiana. È inoltre possibile valutare la vendita frazionata, con le singole unità disponibili rispettivamente di circa 170 mq, 80 mq, 60 mq e 45 mq. L'immobile unisce in modo impeccabile funzionalità, eleganza e immagine professionale, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca un ambiente di lavoro modulabile e pronto all'uso, in una delle aree più strategiche e richieste del quadrante nord della capitale. (Cod. 12265) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno