Uffici Lazio Pag. 2

Stanza in ufficio condiviso – Via Malta, Latina (Centro città) In pieno centro, su Via Malta, proponiamo in affitto una stanza ad uso ufficio all’interno di uno studio condiviso con altri professionisti. L’ambiente è inserito in un contesto elegante e funzionale, composto da tre stanze già occupate, una sala riunioni in comune a disposizione e un bagno in condivisione. Il canone è all inclusive: sono già comprese tutte le utenze e i servizi, senza costi aggiuntivi. La formula di contratto è service, ideale per chi cerca un ufficio pronto all’uso, con spese chiare e senza pensieri. Posizione strategica e centrale, ottimamente collegata e con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. Perfetto per liberi professionisti, consulenti e attività che desiderano un ambiente di lavoro dinamico e condiviso. Ape in fase di valutazione.

U31A Affittasi prestigioso ufficio di 160 mq situato nel cuore del comune di Sora, un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio professionale ben posizionato e funzionale. Questo immobile si trova al secondo piano, facilmente accessibile grazie all'ascensore presente nello stabile. La disposizione degli spazi comprende cinque stanze luminose, perfette per ospitare meeting, postazioni lavoro o aree dedicate alla clientela. Inoltre, sono presenti doppi servizi igienici e un ingresso/disimpegno che garantisce una separazione adeguata tra le varie zone dell’immobile. Questo ufficio rappresenta l'opzione ideale non solo per studi professionali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PINCIANO Nell'esclusivo e prestigioso contesto di Aniene3, all'interno di un elegante stabile signorile completamente ristrutturato e dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in locazione un piccolo studio di 15 mq, situato in un contesto storico e di grande prestigio. Composto da: ingresso, stanza finestrata con affaccio su via Aniene e servizio. Possibilità posto auto in autorimessa coperta. L'immobile è caratterizzato da un'eccellente luminosità, ideale per vari contesti professionali . La locazione è riservata a clientela referenziata, con richiesta di deposito cauzionale pari a sei mensilità e, se necessario, fideiussione bancaria a garanzia. CONTRATTO 7+6. SI VALUTA ANCHE CONTRATTO A SOCIETA'. NO ATTIVITA' RICETTIVA. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti Siria Campana RIF123BH25 Tel 06.96006341 Il Quartiere Pinciano sorge tra Via Flaminia e Via Salaria ed è una zona signorile che si estende attorno a Villa Borghese, caratterizzata da musei e giardini molto frequentati. L'area settentrionale del Quartiere, invece, quasi sconfina nei Monti Parioli: una buona parte di esso, infatti, è nella toponomastica comune dei Romani parte dei Parioli, per quanto formalmente sia Quartiere Pinciano. Il Quartiere è da sempre stato occupato da vigne e ville, da Villa Borghese e Villa Giulia, le più antiche, si aggiunsero presto Villa Sacchetti, Villa Balestra, Villa Pallavicini e Villa Caetani. La prima lottizzazione del quartiere iniziò con la creazione di Via Po, nel 1907, costruita a villini signorili mentre l'edificazione dell'area dei Monti Parioli cominciò invece dopo il 1908. Nel 1911 venne realizzato il Viale delle Belle Arti che conduceva al Giardino Zoologico e alla Galleria Nazionale d'Arte Moderna. Da quel momento nella zona sorsero varie Accademie Straniere, la prima delle quali fu l'Accademia Britannica. A Nord invece, verso Viale Liegi, si aprì Piazza Verdi, occupata dal grande edificio dell'Istituto Poligrafico della Zecca di Stato. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'Agenzia immobiliare Dominvest propone in locazione uffici di circa 500 mq che occupano l’intero terzo piano. Gli uffici si presentano in ottime condizioni e permettono oltre 40 postazioni di lavoro e dispongono di impianti d’aria condizionata e riscaldamento centralizzato, cablato e provvisto di impianto elettrico a norma. Gli uffici dispongono inoltre di diversi ambienti di open space, con la possibilità di ricavare 19 stanze di lavoro, sala break, sala server, controsoffitti e vetrate esterne continue . Gli uffici sono ubicati in un complesso immobiliare direzionale a 500 mt dalle Mura Aureliane e dotati di servizio di portineria e guardiania. Possibilità di posti auto in autorimessa e magazzini. Il canone mensile richiesto è di € 8.500,00 oltre iva. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita un ufficio di ampia metratura posto al settimo ed ultimo piano di un prestigioso stabile di uffici dotato di servizio di portineria. L’immobile è ubicato nel quartiere Eur e più precisamente in Via Benedetto Croce, ben collegato all’aeroporto per mezzo della Roma Fiumicino ed a pochi minuti dalla fermata della metro B Marconi. L’ufficio misura circa 354 mq e si sviluppa su un unico livello dotato di due ingressi alle estremità serviti da due diverse scale e tre ascensori. Internamente la planimetria rettangolare priva di murature portanti e dotata di numerose finestre rende l’immobile facilmente modulabile sia per la realizzazione di uno studio professionale con molti ambienti separati sia con ampi open space ideali per aziende che hanno necessità di numerose postazioni di lavoro. L'immobile si compone di quattro open space dei quali uno adibito a sala break, sei stanze, tre bagni, e stanza server. L’ufficio è completamente cablato, dotato di aria condizionata caldo/freddo canalizzata, infissi con doppi vetri, pavimenti in granito e pareti mobili in vetro. Possibilità di locare numerosi posti auto sul piazzale adiacente all’ufficio. Immobile a reddito affittato a primaria società di telecomunicazioni, reddito annuo € 55.200, decorrenza contrattuale 01/08/2022. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più esclusive e ricercate della città, proponiamo in locazione un prestigioso ufficio di 250 mq circa, inserito in un elegante stabile d’epoca dotato di servizio di portineria e ascensore. Composto da: ampio salone di rappresentanza, sette camere, uno spazio predisposto per cucina e tripli servizi. Completa la proprietà una splendida terrazza panoramica a livello, con affacci suggestivi sulla città, elemento raro e di grande valore. Soluzione unica nel suo genere, ideale per uffici di alta rappresentanza, grazie al perfetto equilibrio tra fascino storico e comfort contemporaneo. L’immobile è stato oggetto di un’accurata ristrutturazione ed è rifinito con marmi pregiati, parquet di alta qualità, sistemi di domotica avanzata e impianto di filodiffusione, garantendo ambienti esclusivi, funzionali e altamente rappresentativi. NO STUDI PROFESSIONALI. Si richiede un deposito cauzionale pari a sei mensilità ed eventuale fideiussione bancaria. Solo referenziati. Inviare lettera di presentazione al seguente indirizzo: agenziacentro@battistihome.it Trattativa riservata Consulente immobiliare: Daniele Battisti Siria Campana RIF12BH26 Tel. 0696006341 Piazza di Spagna deve il suo nome al palazzo di Spagna, sede dell'ambasciata dello Stato iberico presso la Santa Sede. Centro romantico della Roma Ottocentesca, assunse sin da subito un ruolo commercialmente molto importante per la presenza di molti alberghi e di case abitate da stranieri, richiamati in questa zona dalle rappresentanze dei governi spagnolo e francese. Sotto il pontificato di Innocenzo XIII, e con la direzione dell’architetto romano Francesco De Santis, fu realizzata la Scalinata di Trinità dei Monti, raccordo scenografico tra le pendici del Pincio, dominate dalla chiesa della SS. Trinità, e la sottostante Piazza di Spagna, che fosse luogo di ritrovo per tutti i cittadini; infatti, ancora oggi, la scalinata è un luogo di incontro e di ritrovo, tanto da essere definita il "salotto di Roma". Sulla sommità della scalinata si trova la chiesa di Trinità dei Monti mentre al centro della piazza si trova la fontana detta la "Barcaccia” opera di Pietro Bernini. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La DEMA IMMOBILIARE propone in vendita a Nettuno in zona Centrale, precisamente in Via Santa Maria, grazioso appartamento uso ufficio posto al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'ufficio al suo interno si compone di 3 ambienti di varie dimensioni, bagno con doccia, 2 balconi. L'immobile si trova in buone condizioni e si presta ad un'attività singola o in condivisione. Ottimo come uso investimento. Si raggiungono comodamente a piedi la stazione ferroviaria, e tutti i principali servizi. Vi invitiamo a contattare il numero 069882904 3898719043 oppure di inviare una mail a: info@immobiliaredema.it per qualsiasi esigenza e consulenza. RIFERIMENTO IMMOBILE 0027NA

CENTOCELLE Ottimo investimento Via dei Castani in prossimità di Piazza dei Gerani, società proprietaria vende in edificio commerciale: 6 unità immobiliari A/10 uffcio di cui 5 mi mq 50 c.a. ed 1 di mq 100 c.a. 4 locali C/1 negozio di cui 3 di mq 30 c.a. ed uno di mq 70 c.a. 2 locali C/2 deposito rispettivamante di mq 160 e mq 85 c.a. 1 locale C/6 box di mq 55 c.a. Gli immobili attualmente risultano locati con contratti in essere di ottima resa economica. Si precisa che l'allienazione dei beni sopra descritti è convenuta in blocco, ossia vendita complessiva. I dati, i documenti e le immagini inserite in questo annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. NON SAI QUANTO VALE LA TUA CASA? SCOPRILO SUBITO! https://www.agentpricing.com/c.durante Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. 06.86207700

Fiano Romano proponiamo in vendita uffici a partire da 80 mq fino a 150 mq in una palazzina con ascensore, dotati di porta blindata, sistema di allarme, infissi in legno/vetrocamera, impianto di riscaldamento termoautonomo, condizionatori aria calda/pompa di calore, caldaia a gas per la produzione di acqua calda sanitaria. Liberi da subito. I dati, i documenti e le immagini inserite in questo annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. NON SAI QUANTO VALE LA TUA CASA? SCOPRILO SUBITO! https://www.agentpricing.com/c.durante Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. 06.86207700

ARDEATINA in Via Andrea Millevoi nello splendido complesso residenziale " Il Giglio" proponiamo in locazione appartamento uso ufficio (A10) di circa mq 170 su due livelli con ampio giardino angolare. Al piano terra composto da ingresso, tre stanze, cucina e bagno oltre terrazzo e giardino di mq 260. Il piano interrato, dotato di finestra su tutto il perimetro e collegato mediante due scale interne vi è un grande openspace, due sale riunioni, disimpegno, ripostiglio e bagno. Il piano interrato gode di un secondo accesso dal vano condominiale. Il contesto è estremamente residenziale e tranquillo vi è un ben curato parco condominiale, una piscina oltre che un' ampia area esterna pubblica adibita a parcheggio. Completa la proprietà un box auto doppio di mq 30. €1.800,00 oltre I.V.A. Libero dal 20 Settembre 2025

Eur Mostacciano, Via Giuseppe Failla, in contesto residenziale ed estremamente tranquillo proponiamo in locazione parziale uffici di varie metrature facenti parte di un'unità immobiliare completamente e finemente ristrutturata. La ristrutturazione è stata radicale ed ha interessato in particolare: impianto di climatizzazione caldo freddo e aerazione, impianto elettrico, corpi illuminanti nuovi e a norma, impianto idrico sanitario e sanitari, impianto di allarme e videocamere, impianto videocitofonico, rivestimenti a parete, rivestimenti a soffitto con controsoffitto, pavimento tecnico sopraelevato, serramenti porte e finestre. Le diverse unità hanno in comune l'accesso dotato d'impianto d'allarme con videocamere, ma sono autonome per tutto il resto. In particolare proponiamo l'Ufficio "C" della metratura complessiva di mq 60 composto da un open space di mq 38, una camera di 14 mq, antibagno e bagni uomo/donna; Il prezzo richiesto è pari ad Euro 850,00 (ottocentocinquanta/00) oltre I.V.A ed oneri di comunione.

L'agenzia immobiliare SoloAffitti Frosinone1 propone in locazione in zona ben servita e centrale un ottimo locale uso ufficio. Il locale è composto da: due ampie vetrine, tre sale interne e bagno. Sito a due passi dal tribunale di Frosinone e dall'ospedale. SoloAffitti, gli specialisti dell'AFFITTI SICURO . Tel 0775 1860742 cell. 375 55954979 mail: frosinone1@soloaffitti.it

Soloaffitti Frosinone1 propone in affitto un bellissimo ufficio in uno studio di avvocati. L'ufficio ubicato vicino al tribunale, è completo di tutto, nel prezzo sono incluse le utenze, server, stampante e molto altro! La SoloAffitti Frosinone1 gli specialisti dell' AFFITTO SICURO Vi offre tutti gli strumenti e la competenza necessari per ogni vostra tutela ed esigenza. Per informazioni la nostra sede è in Via Adige, 9 Frosinone Tel. 0775 1860742 cell. 375 5595 979.

EUR Via Benedetto Croce A/10 TUTTO INCLUSO 6 POSTAZIONI OTTIMO PER CALL CENTER L’immobile è ubicato nel quartiere Eur e più precisamente in Via Benedetto Croce, ben collegato all’aeroporto per mezzo della Roma Fiumicino ed a pochi minuti dalla fermata della metro B Marconi. Appena completamente RISTRUTTURATO All'interno di un ufficio di 300 mq in un condominio con servizio di portierato, proponiamo in locazione con contatto service varie stanze. Le stanze sono completamente arredate. COSTI E SERVIZI INCLUSI Il corrispettivo mensile ammonta ad euro 1000/00) oltre iva; in detto corrispettivo sono compresi i seguenti servizi: Utilizzo della stanza sopra identificata e relativa postazione/i lavoro composta da scrivania/e, parete attrezzata con armadi, ad uso esclusivo dell’Utilizzatrice/i e non condivisibile con soggetti terzi. Utilizzo gratuito della sala riunioni per 2 ore mensili. Utilizzo del locale ristoro e dei servizi igienici; Fornitura di energia elettrica, riscaldamento, aria condizionata, rete Internet, Wi fi, oneri condominiali, nettezza urbana (esclusivamente carta e plastica), polizza responsabilità civile, manutenzioni e riparazioni per rotture su impianti e arredi non causati dall’Utilizzatrice, pulizia delle parti comuni e dei servizi igienici; CONTRATTO SERVICE 2 MESI DEPOSITO CAUZIONALE Contratto Flessibile da 1 a 12 mesi rinnovabile annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LARGO BENITO JACOVITTI AFFITTASI LOCALE COMMERCIALE AD UFFICIO AD OGGI é SUDDIVISO IN 5 CAMERE BAGNO ANTIBAGNO RIPOSTIGLIO SPOGLIATOIO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AVENTINO VIALE DELLA PIRAMIDE CESTIA AFFITTASI PRESTIGIOSO UFFICIO STUDIO Ubicato in una delle vie più esclusive e caratteristiche del Circo Massimo, sito presso il Colle Palatino, adiacente al Campidoglio, in palazzetto molto signorile del 1939 di ottimo stato conservativo, proponiamo la locazione di un prestigioso ufficio con doppio ingresso di 177 mq completamente ristrutturato con materiali di pregio, cablato, dotato di infissi isolanti con vetrocamera, serrande elettriche, aria condizionata autonoma e di impianto di riscaldamento centralizzato (a gestione personalizzata con valvole termostatiche) composto da: 5 locali di ampia metratura; 1 locale adibito a zona server; 1 locale zona ristoro; doppi servizi; terrazza esclusiva di 45 mq circa. La palazzina si trova in un comprensorio elegante e silenzioso che si affaccia su Piazza Albania, vicino alle stazioni di metropolitana (Piramide e Circo Massimo), autobus e taxi. L'ufficio è inoltre accessibile sia da Viale Piramide Cestia che da Via Annia Faustina. La zona permette comodi accessi verso il centro passando per il Circo Massimo. Ugualmente comoda è l'accessibilità verso l'EUR passando per via Cristoforo Colombo o per via Ostiense. Contratto 6+6, fidejussione bancaria 6 mesi Primex Immobiliare offre tutti i servizi per raggiungere la conclusione dell'accordo in totale serenità. Affidandoci alla nostra esperienza e professionalità, puoi vendere o affittare la tua proprietà, sicuramente sempre supportata e raccomandata da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito Web e richiedere una consulenza gratuita e non vincolante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fonte Laurentina Via Bruno de Finetti VENDESI UFFICIO CON DIRITTO DI SUPERFICIE Piano terra open space 1 SERVIZIO terrazzino accatastato a/10 libero subito inferriate Ottimo Affare Per maggiori informazioni visita: www.primeximmobiliare.it o contattaci allo Tel. +39 06 89163055 r.a. 7 linee Tel. +39 06 693649934 r.a. 7 linee Non sai quanto vale il tuo immobile? Uno dei nostri PROFESSIONISTI è a tua disposizione per una VALUTAZIONE GRATUITA su Roma e Provincia. °°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°° annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Venturini Immobiliare è lieta di presentare un'opportunità unica: stanze ad uso professionale all'interno di un elegante complesso. Questi spazi, ognuno della dimensione di 24 mq, sono progettati per offrire il massimo comfort e funzionalità. Ogni stanza offre la possibilità di ospitare fino a tre postazioni lavorative e dispone dei seguenti servizi: Aria condizionata per garantire temperature ottimali durante tutto l'anno; Accesso a internet wi fi ad alta velocità; Interni moderni con abbondante luce naturale che stimola la produttività; Pavimenti in parquet eleganti e facili da mantenere. In comune si trovano anche una sala d'attesa ben arredata e bagno pulito ed efficiente. La pulizia delle parti comuni è inclusa nel canone mensile, mentre le sole spese elettriche rimangono escluse. Strategicamente a ridosso di Corso Francia e Parioli e facilmente accessibile anche dal GRA (Grande Raccordo Anulare) , questo splendido complesso rappresenta il luogo ideale per qualsiasi tipo di professionista in cerca di uno spazio accogliente dove sviluppare la propria attività. Non perdere questa occasione! Contattaci subito al 3513465611 o al 0687770251 o invia una mail a info@venturiniimmobiliare.it per organizzare una visita o ricevere ulteriori informazioni su questi splendidi uffici. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Su via Giorgio Giorsis in prossimità della darsena, zona centrale e viva dove si trovano attività commerciali artigianali e una grandissima nuova piazza pedonale, proprio qui nel cuore pulsante di Isola Sacra la solo affitti di Fiumicino loca un immobile uso ufficio libero da subito. Al suo interno troviamo un comodo ingresso dove affacciano due stanze di cui una con balcone, un servizio dotato di bagno e antibagno, tornando all’ingresso troviamo le scale a chiocciola che ci conducono al piano superiore dove troviamo un altro vano mansardato. Location di prestigio con area condominiale e un piccolo parco privato, lo stabile è adibito a soli uffici. Contratto ad uso ufficio per la durata di anni 6 + 6. Il canone richiesto è 900 euro al mese più spese condominiali per la pulizia e illuminazione delle scale.

L'Agenzia immobiliare Dominvest propone in locazione un ufficio di circa 500 mq, in complesso immobiliare direzionale con servizio di portineria e guardiania, ubicato a 500 m. dalle Mura Aureliane. l'ufficio ha una altezze interna di 4 m ed è ubicato al piano seminterrato con ingresso dalla reception del complesso immobiliare in via C. Colombo n.149 e da una rampa carrabile su via Cornelio Magni n.23 ed è composto da un grande ingresso, un’ampia sala corsi, open space con circa 16 postazioni, ampio magazzino con possibilità di carico e scarico, e varie stanze con possibilità di modifiche dimensionali, un archivio e doppi servizi. Disponibile da giugno con possibilità di anticipare la consegna. L’immobile si presenta in ottime condizioni con tutti gli impianti a norma di legge. Possibilità di parcheggi. Il canone mensile di locazione richiesto è di Euro 6.500,00 oltre IVA. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in locazione ufficio di 60 mq situato in via Monte Giberto. L' immobile si trova al primo piano, in una palazzina munita di ascensore Si presta a varie soluzioni in quanto è situato su strada ad alto scorrimento e ben servita, caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali e professionali, L'ufficio è stato recentemente ristrutturato, pronto all'uso munito di aria condizionata, ideale per studi professionali, uffici amministrativi, consulenze e servizi, in sede di ristrutturazione sona stati realizzati due locali adibiti a bagno. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp 3336269294. www.immobiliareguerrini.com

Ufficio ristrutturato di 423 mq già suddiviso in 4 uffici operativi – ideale investimento o studi professionali – EUR Mostacciano In zona EUR Mostacciano, precisamente in Via Giuseppe Failla, all’interno di un contesto residenziale silenzioso e riservato, proponiamo in vendita un immobile di categoria catastale A/10 (uso ufficio) di ampia metratura, completamente e finemente ristrutturato e già suddiviso in quattro unità operative con ingresso comune. Possibilità di utilizzo sia come unica sede direzionale sia come struttura multi ufficio. Ideale per studi professionali, società, o coworking Ottimo anche come investimento frazionabile a reddito L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 423 mq ed è stato oggetto di una ristrutturazione radicale che ha interessato tutti gli impianti e le finiture, rendendo le 4 unità uso ufficio immediatamente pronte all’uso senza necessità di interventi. Composizione interna (già funzionalmente suddivisa) • Ufficio A (88 mq): quattro stanze, antibagno, servizi uomo/donna e bagno privato • Ufficio B (92 mq): ampio open space con antibagno e servizi ( locato) • Ufficio C (60 mq): due stanze oltre servizi • Ufficio D (47 mq): ambiente unico con antibagno e servizi Una delle unità risulta già locata, elemento che rende l’immobile particolarmente interessante anche come investimento a reddito. DOTAZIONI delle 4 unitá operative Impianto di climatizzazione caldo/freddo e aerazione autonomo Impianto elettrico a norma con nuovi corpi illuminanti Impianto idrico sanitario completamente rinnovato Impianto di allarme e video sorveglianza Videocitofono Contro soffitto e rivestimenti moderni Pavimento tecnico sopraelevato Infissi e serramenti nuovi 8 bagni suddivisi Il prezzo richiesto è pari ad Euro 680.000,00 (seicentottantamila/00) oltre I.V.A.

PISANA a pochi minuti dall’Aurelia Antica e da Villa Pamphili, zona ricca di attività commerciali, e scuole, ottimamente servita dai mezzi pubblici proponiamo in affitto un ufficio all'interno del Centro Commerciale Pisana rinnovato recentemente composto da un unico ambiente con bagno adatto a molteplici attività. € 650 + Iva oltre condominio

PRATI In prossimità di Piazza dei Quiriti, precisamente in Via Fabio Massimo, all'interno di uno stabile di rappresentanza dotato di ascensore, proponiamo in locazione esclusivo ufficio di 38 mq complessivi, posto al quarto piano. Composto da: ampia sala d’attesa, due camere, servizio e balcone. L'ottima distribuzione degli spazi interni, l’elevata luminosità, l'ottimo stato interno e l'esclusività del contesto e della posizione, a pochi passi dalla metro e con tutti i servizi che il quartiere offre, rendono questa proprietà funzionale per professionisti che hanno bisogno di una sede di pregio in un contesto esclusivo, facilmente raggiungibile. Solo referenziati. Viene richiesta fideiussione bancaria pari a sei mensilità e deposito cauzionale pari a tre mensilità. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.250,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti Edoardo Cappella RIF31BH26 Tel 06.96006341 Piazza dei Quiriti è immersa nel mezzo del Rione Prati e prende il nome degli abitanti della città di "Cures" ovvero "Quirites", ossia i Sabini, abitanti e co fondatori di Roma. Un'altra teoria vede nei Quiriti gli stessi abitanti di Roma, così denominati perché concittadini ma anche e soprattutto adoratori del dio Quirino, cioè Romolo asceso allo status di divinità. Al centro della piazza v'è una fontana, costruita nel 1928 dallo scultore Attilio Selva (Trieste 1888 1970). su commissione del governatore di Roma, il reatino Ludovico Spada Veralli Potenziani, che aveva ricevuto l'incarico da Mussolini per la gestione urbanistica della Capitale. La fontana prende il nome di fontana delle Cariatidi. La realizzazione della Fontana, considerata "scandalosa" per la presenza di quattro statue di nudo femminile, è annoverata tra le cause che portarono Mussolini a "dimissionare" il governatore nel 1928. La struttura della fontana si presenta con un grande bacino inferiore circolare che regge una base architettonica che a sua volta sostiene la vasca principale sormontata poi da una vaschetta, sorretta da quattro cariatidi nude. Al centro, un terminale a pigna. Nelle vicinanze della piazza sorge la Chiesa di San Gioacchino, completata nel 1898 su progetto dell'architetto Raffaele Ingami, che doveva solennizzare il giubileo sacerdotale ed episcopale di Leone XIII. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Ivo Olivetti è una traversa di Via Monte Solarolo, una delle arterie principali di Fiumicino partendo da Via Della Scafa attraversa tutta Isola Sacra fino ad arrivare quasi al centro del paese. In una zona densamente e variamente edificata, ha una ricca articolazione di funzioni abitative e artigianali. Possibilità di spostarsi con mezzi pubblici, questa via infatti è ben collegata. L'ufficio è posto al piano terra di una palazzina di 3 piani fuori terra. Grande circa 70 mq è suddiviso in 4 vani con servizio. Si trova in un contesto di uffici già tutti operanti. Ben posizionato, è dotato di aria condizionata, sala conferenze, ampie finestre, molto luminoso. Particolarmente adatto per attività di call center, agenzie aeroportuali, assicurazioni, agenzie di trasporto, spedizioni etc. Il canone mensile richiesto è di € 1200,00 + iva + € 135,00 di condominio comprensivo di acqua, riscaldamento e aria condizionata..

AXA in Via Eschilo proponiamo in locazione ufficio di ampia metratura, al primo piano di una palazzina di soli due piani, senza ascensore. In posizione estremamente favorevole dal punto di vista commerciale per la presenza di altre attività e di una grande area parcheggio. Al suo interno attualmente è diviso in due ampi ambienti, una stanza più piccola, antibagno e bagno con finestra. Spazi facilmente personalizzabili vista la presenza di più finestre lungo il perimetro che consentirebbero di modificarne la divisione interna. Balcone esterno ben fruibile con affaccio assolato. €1.400 in esenzione di I.V.A. Libero dal 10 gennaio 2026

Nel cuore dell'elegante quartiere Trieste, a pochi passi dalla storica Piazza Verbano, proponiamo un ufficio esclusivo di circa 270 mq, situato al piano terra di una palazzina anni '50 in ottimo stato di manutenzione, con servizio di portineria e ascensore. L'immobile viene venduto a reddito ed è attualmente adibito a studio medico completamente ristrutturato con un design moderno ed elegante, capace di coniugare funzionalità e stile. Gli spazi sono ampi, ben distribuiti e pensati per garantire un ambiente di lavoro confortevole e accogliente. L'ingresso si apre su una spaziosa sala d'attesa con area segreteria, da cui si accede ai nove vani operativi, perfetti per diverse attività professionali. La presenza di una cucina attrezzata, quattro servizi e vari locali adibiti a deposito rende l'ufficio ancora più funzionale. A impreziosire ulteriormente la proprietà, due ampie terrazze, spazi versatili che offrono un prezioso angolo di relax o un'area ideale per incontri all'aperto. Dotato di aria condizionata, impianto di allarme e inferriate di sicurezza alle finestre, l'ufficio rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento sicuro in una zona prestigiosa e ben collegata. La posizione è altamente strategica: la vicinanza alle aree verdi del quartiere, ai servizi e ai collegamenti urbani rende questo immobile perfetto per professionisti e investitori alla ricerca di un'ottima rendita in una delle zone più ricercate di Roma. Un'opportunità da non perdere per chi desidera un immobile di prestigio, già ristrutturato e pronto a garantire un ritorno immediato dell'investimento iniziale sostenuto per l'acquisto. Un importante aspetto è la possibilità di subentrare al leasing in corso con un anticipo e auto solvibilità della rata mensile leasing tramite il canone di locazione dell'attuale inquilino. (Cod. 12062) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Fiano Romano Via Venezia stabile in cortina di recente costruzione, si propone in vendita appartamento, già arredato, in buono stato, di ca. 50 mq, sito al primo piano con ascensore, composto da: soggiorno con angolo cottura, camera da letto con cabina armadio, bagno con finestra e balcone. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Possibilità box auto a parte. Attualmente l'immobile è accatastato come A10 ma sarà venduto come abitazione civile. Al momento locato con contratto in scadenza al 31/03/2029 per uso investimento.

IN TRATTATIVA GRUPPOCASA immobiliare propone in affitto: CASTANI prossimità Piazza dei Gerani altamente ufficio posto al primo piano composto da tre vani più servizio. Risulta essere in buone condizioni ed è provvisto di condizionatori e di un sistema di allarme. Libero da subito. La zona è molto commerciale con la presenza di molti negozi e servizi. La zona è ben collegata con le arterie Prenestina e Casilina ed è ben collegata sia al centro urbano tramite autobus e pochi passi la prossima fermata metro. Libero da subito. Per prendere visione dell'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci presso i seguenti recapiti: Gruppocasa Ufficio: 06.86.207.700 r.a. E mail: gruppocasaroma@gmail.com NON SAI QUANTO VALE LA TUA CASA? SCOPRILO SUBITO! https://www.agentpricing.com/c.durante Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. 06.86207700

Nel cuore pulsante di Ostiense, a pochi passi da Eataly e nelle immediate vicinanze di Via Cristoforo Colombo, proponiamo in locazione uffici di rappresentanza completamente arredati all'interno di un moderno edificio cielo terra sviluppato su cinque piani fuori terra, oltre a due livelli interrati destinati a garage e magazzini. Attualmente le ultime disponibilità si trovano al primo e al secondo piano, con spazi direzionali flessibili dai 150 mq ai 600 mq, progettati per adattarsi alle esigenze di aziende dinamiche, studi professionali e realtà corporate che desiderano una sede contemporanea, efficiente e altamente rappresentativa. L'edificio, realizzato in cemento armato con facciate in vetro, gres porcellanato e laminati, esprime un'immagine moderna e solida. Gli interni sono concepiti per evolversi nel tempo: impianti studiati per consentire modifiche distributive senza interventi invasivi, pavimenti flottanti, cablaggio completo e fibra ottica con connessione Wi Fi fino a 100 Mbps. Gli impianti di climatizzazione a quattro tubi, il sistema termico solare e la classe energetica A/A+ assicurano comfort, efficienza e attenzione alla sostenibilità. Tra i servizi inclusi nel canone: Reception, area relax e break, sala d'attesa, sala riunioni, stampante multifunzione, pulizie giornaliere, raccolta differenziata, riscaldamento e condizionamento, videosorveglianza. Disponibilità di posti auto e garage a parte, su richiesta. La posizione è strategica: a breve distanza dalla metro, dalla Stazione Ostiense e perfettamente collegata con l'aeroporto, in uno dei quartieri più vivaci e creativi della città. Una struttura nuova, tecnologicamente avanzata e pronta ad accogliere chi vuole trasformare il luogo di lavoro in uno spazio che parla di efficienza, immagine e visione. Perchè l'ufficio non è solo dove si lavora… è anche dove si costruisce il futuro. (cod. 9695) Classe Energetica: A+ IPE: 1.00kWh/mc anno

Nel cuore del prestigioso quartiere Parioli, in una delle vie più esclusive della zona, proponiamo in vendita a reddito un elegante appartamento attualmente adibito a ufficio, con contratto in scadenza nel 2027. Situato nella parte nord di Roma, Parioli è rinomato per le sue eleganti costruzioni d'epoca, le ampie aree verdi e l'atmosfera raffinata. La zona è facilmente accessibile con mezzi privati ed è ben servita da trasporti pubblici di superficie. Pur essendo un contesto prevalentemente residenziale, nelle immediate vicinanze si trovano numerose attività commerciali, raggiungibili comodamente a piedi. L'immobile è inserito in un signorile stabile con ascensore e servizio di portineria. Posto al piano terra, si sviluppa su una superficie di circa 100 mq e offre ambienti ben distribuiti e funzionali: un'ampia area reception, tre vani operativi, bagno e ripostiglio. Le pregiate rifiniture, tra cui pavimentazione in parquet, serrande elettriche centralizzate e cablaggio per rete dati, conferiscono un tocco di classe e praticità. Il comfort è garantito dal riscaldamento centralizzato e dall'aria condizionata caldo/freddo L'affaccio sulla silenziosa chiostrina interna assicura un ambiente tranquillo e riservato. Completa la proprietà una comoda cantina di 12 mq. Un'opportunità ideale per chi cerca un investimento sicuro in una delle zone più esclusive della capitale(Cod.6570). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

In Via Mulino della Salce snc, all’esterno del Centro Commerciale Futura, proponiamo in vendita un immobile attualmente ad uso ufficio, in posizione centralissima, servita da ascensore e con ampia disponibilità di parcheggi circostanti. La proprietà si presenta in ottimo stato generale, con fine parquet in tutti gli ambienti, ampie finestre e spazi luminosi e ben distribuiti. Una soluzione ideale come ufficio di rappresentanza, perfetta per professionisti, studi o attività che desiderano un immobile curato, funzionale e ben posizionato. Per chi ne avesse necessità, l’immobile potrebbe essere libero da subito, rappresentando quindi un’opportunità particolarmente interessante per chi cerca un ufficio immediatamente disponibile, senza tempi di attesa. La sua forza è anche nella versatilità: può essere acquistato per utilizzo diretto come ufficio, come investimento, oppure valutato, ove possibile, anche per un diverso utilizzo. Acquistato e mantenuto come ufficio, potrebbe garantire una rendita indicativa di circa 8.000,00 euro annui, o utilizzato da subito, elemento che ne rafforza l’interesse anche dal punto di vista patrimoniale. La centralità della posizione, il buon contesto, la facilità di accesso e lo stato interno molto curato rendono questa proposta adatta a chi cerca un immobile con immagine, funzionalità e potenziale redditività. Per maggiori informazioni o per fissare una visita: Rieti Immobiliare Via degli Olivi 9 0746 214813 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDESI UFFICIO ACCATASTATO A/10 RISTRUTTURATO NEL 2024 AFFITTATO OTTIMA REDDITIVITA' 11,78 VENDESI PER PENSIONE ANTICIPATA Proponiamo in vendita un ufficio accatastato A/10, situato nel prestigioso quartiere Eur, precisamente in Via Benedetto Croce. L'immobile gode di ottimi collegamenti, grazie alla vicinanza con l'aeroporto di Roma Fiumicino e alla fermata della metro B Marconi, raggiungibile in pochi minuti. Dettagli dell'immobile: Superficie: circa 250 mq Piano: unico livello con due ingressi, entrambi serviti da scale e ascensori Distribuzione interna: 13 stanze attrezzate, facilmente modulabili 1 sala riunione 1 Locale break Due ampi bagni Ambiente dedicato ai server Caratteristiche principali: Completa ristrutturazione nel 2024 Cablaggio completo Climatizzazione caldo/freddo canalizzata Infissi con doppi vetri Pavimenti in gres Pareti mobili in vetro e attrezzate per una migliore flessibilità degli spazi Esterni: Possibilità di numerosi posti auto sul piazzale antistante l'ufficio. Questa soluzione è ideale per studi professionali che necessitano di ambienti separati o per aziende che richiedono ampi open space per numerose postazioni di lavoro. Non perdere l'opportunità di investire in una location strategica e moderna! Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitare a contattarci annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Terracina è la cornice di questa proposta in vendita, pensata per chi cerca una soluzione flessibile e di valore. L’immobile si sviluppa al secondo piano di una palazzina con ascensore e comprende due soluzioni distinte. Pur non essendo specificata una tipologia unica, l’insieme offre margini interessanti di riuso e valorizzazione, mantenendo una struttura essenziale e facilmente gestibile per operazioni di investimento o utilizzo misto. La vendita è l’occasione di inserirsi subito nel mercato locale. Terracina si distingue per la sua vivace rete di servizi; la zona è ben servita e a soli 200 metri dal mare, offrendo comfort quotidiano e opportunità di valorizzazione patrimoniale. La vicinanza al litorale facilita soglie di domanda costante durante l'anno, rendendo gli spazi appetibili anche a potenziali locatori o acquirenti interessati a un investimento dinamico e di effetto. Il pacchetto comprende due soluzioni per un totale di 150 mt, con ampio terrazzo esclusivo che amplia gli orizzonti di abitabilità e di intrattenimento. Si segnala la possibilità di cambio destinazione uso, un elemento particolarmente appetibile per chi volesse riqualificare l’immobile in base alle esigenze del mercato. Inoltre, le due unità sono vendibili anche singolarmente, offrendo una versione flessibile di vendita: si presta a diverse strategie di valorizzazione, a seconda degli obiettivi dell’investitore. Questa proposta rappresenta un’opportunità concreta per investitori e acquirenti a Terracina: due soluzioni per un totale di 150 mt al secondo piano con ascensore, vendibili anche singolarmente e con ampio terrazzo esclusivo. La possibilità di cambio destinazione uso consente di modulare l’investimento in base agli scenari di mercato. Per ulteriori dettagli, planimetrie e per fissare una visita, contattare l’agenzia: saremo pronti a guidarvi nella valutazione e nella negoziazione.

Piena e perfetta proprietà del complesso immobiliare composto da un corpo di fabbrica di quattro piani fuori terra ed un piano interrato, della superficie lorda pari a metri quadri 9.930 circa, e da un’area scoperta pertinenziale della superficie di metri quadri 5.870 circa, destinata prevalentemente a parcheggio a raso per circa 100 posti auto. PREZZO BASE € 3.264.838,40 Offerta minima € 2.448.628,80 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. Full and perfect ownership of the real estate complex consisting of a building with four above ground floors and one basement, with a gross area of approximately 9,930 square meters, along with an outdoor related area of approximately 5,870 square meters, mainly designated for surface parking for about 100 car spaces. BASE PRICE € 3.264.838,40 Offerta minima € 2.448.628,80 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding property acquisition through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Pec; • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility verification and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through leading banking institutions; • Requesting and booking visits to the property via delegated judicial custodian; • Participation in auction both physically and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'agenzia immobiliare Solo Affitti Grottaferrata propone COD: CC95 Roma (zona Tor Bella Monaca) in ambiente polifunzionale affittasi stanze (di varia grandezza) ad uso professionale in ambito medico. L'ambiente mette a disposizione la possibilità di utilizzio di receptionist e affitti sia giornalieri che mensili. Riferimento agenzia immobiliare Solo Affitti Grottaferrata, telefono 06 87756909, cellulare 3475884570. Nel caso in cui le linee risultino occupate, momentaneamente non raggiungibili o senza risposta, vi invitiamo cortesemente a riprovare oppure a inviare una comunicazione via email all'indirizzo: grottaferrata@soloaffitti.it. Sarete ricontattati nel più breve tempo possibile.

Ufficio 105 mq con 4 ambienti, ripristinabile a negozio In Via Claudio Villa, proponiamo in vendita un ufficio di circa 105 mq situato al piano terra, caratterizzato da una distribuzione interna funzionale e versatile. L’immobile è composto da quattro ambienti distinti oltre servizio, soluzione ideale per studi professionali, coworking o attività che necessitano di più spazi operativi indipendenti. Gli ambienti sono ben distribuiti e permettono una gestione efficiente delle diverse aree di lavoro, con la possibilità di organizzare uffici separati, sala riunioni e spazi condivisi. Internamente si presenta in condizioni discrete, con impianti funzionanti, climatizzazione presente e serrande elettriche. L’accesso avviene attualmente tramite il condominio, con la possibilità di realizzare un ingresso indipendente con un intervento semplice, mediante sostituzione di una delle vetrine esistenti, elemento che ne aumenta ulteriormente la funzionalità e l’autonomia. L’immobile gode di affacci su strada in un contesto tranquillo e poco trafficato, con buona facilità di parcheggio, caratteristica particolarmente apprezzata per attività professionali e ricezione clientela. Ulteriore elemento di interesse è la possibilità di ripristino a locale commerciale (C/1), soluzione che consente maggiore flessibilità d’uso e un potenziale miglioramento della redditività e dei costi di gestione. PUNTI DI FORZA 4 ambienti già distribuiti ideale per studio associato o coworking facilmente ripristinabile a negozio possibilità ingresso indipendente con intervento semplice climatizzazione presente serrande elettriche facilità di parcheggio

VENDIAMO in zona Eur Mostacciano in un contesto residenziale silenzioso e riservato, ufficio ristrutturato di 423 mq già suddiviso in n.4 unità operative con ingresso comune, ideale come investimento o studio professionale. Categoria A10, così suddiviso: Zona A di 88 mq con quattro stanze, antibagno, servizi uomo e donna e bagno privato. Zona B di 92 mq con ampio open space con antibagno e servizi (già locato) Zonca C di 60 mq con due stanze oltre i servizi Zona D di 47 mq con un ambiente unico con antibagno e servizi Impianto di climatizzazione caldofreddo e aereazione autonomo, impianto elettrico a norma con nuovi corpi illuminanti, impianto idrico sanitario completamente rinnovato, impianto di allarme e videosorveglianza con videocitofono. Arricchiscono gli ambienti controsoffitto e rivestimenti moderni, pavimento tecnico sopraelevato, infissi e serramenti nuovi.

L'Agenzia immobiliare Dominvest propone in locazione una porzione di ufficio composta di tre stanze e bagno. L'ufficio pur essendo al piano S1 gode di una forte luminosità dovuta alla presenza di numerose finestre con esposizione a SUD. La porzione di ufficio è ubicata a pochi passi da Via Flaminia Vecchia e precisamente in Via Achille Loria. La presente locazione si rinnoverà annualmente secondo le esigenze del conduttore. Si precisa che l’immobile è accatastato A/2. L’ascensore arriva al piano. I costi relativi alle utenze ed al condominio ammontano ad € 120 mensili. Dotato di aria condizionata e connessione internet. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A breve distanza da Piazza di Spagna, all’interno di un contesto signorile con splendido cortile interno e servizio di portineria, proponiamo in vendita una proprietà di rara unicità, inserita in uno stabile dotato di ascensore. L’immobile, di circa 170 mq complessivi, si distingue per il fascino autentico e per un’eleganza dal forte carattere, con richiami ad atmosfere artistiche e una configurazione dinamica degli spazi che lo rende particolarmente adatto a chi è alla ricerca di un ufficio di rappresentanza nel centro storico di Roma. Il contesto richiama il carattere riservato e creativo di Via Margutta, da sempre associata ad atelier e studi professionali di prestigio. L’ufficio si sviluppa su più livelli: l’ingresso introduce a un primo ampio ambiente, articolato in diverse zone operative con servizio, arricchito da un soppalco ideale come area direzionale o spazio riservato, dotato di bagno. Una comoda scala interna conduce al livello superiore, dove si apre un luminoso ambiente di rappresentanza con tre finestre e accesso a una piacevole terrazza, riservata e luminosa. Gli affacci risultano particolarmente suggestivi, con vista sulla Chiesa di Sant'Atanasio dei Greci e sul verde condominiale, contribuendo a creare un contesto di assoluta tranquillità, ideale per attività professionali che richiedono riservatezza e comfort. Al livello inferiore si sviluppa un ulteriore ambiente finestrato, attualmente suddiviso in due stanze, adatto a uffici operativi, sale riunioni o archivi. L’esposizione, la luminosità, l’esclusiva posizione e la movimentazione degli spazi contribuiscono a definire un’atmosfera riservata e di grande fascino, di rara reperibilità nel centro storico. L’immobile si presenta da ristrutturare e rappresenta una straordinaria opportunità di valorizzazione per studi professionali, showroom o sedi di rappresentanza. La configurazione su livelli sfalsati, i volumi e la presenza dello spazio esterno lo rendono ideale per una reinterpretazione contemporanea, capace di coniugare funzionalità ed immagine. Una proprietà non convenzionale, destinata a una clientela che ricerca identità, prestigio e unicità. La proprietà è attualmente locata con contratto garantito, con scadenza ad aprile 2028. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.750.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti Isabella Cupioli RIF60BH26 Tel 06.96006341 Piazza di Spagna deve il suo nome al palazzo di Spagna, sede dell'ambasciata dello Stato iberico presso la Santa Sede. Centro romantico della Roma Ottocentesca, assunse sin da subito un ruolo commercialmente molto importante per la presenza di molti alberghi e di case abitate da stranieri, richiamati in questa zona dalle rappresentanze dei governi spagnolo e francese. Sotto il pontificato di Innocenzo XIII, e con la direzione dell’architetto romano Francesco De Santis, fu realizzata la Scalinata di Trinità dei Monti, raccordo scenografico tra le pendici del Pincio, dominate dalla chiesa della SS. Trinità, e la sottostante Piazza di Spagna, che fosse luogo di ritrovo per tutti i cittadini; infatti, ancora oggi, la scalinata è un luogo di incontro e di ritrovo, tanto da essere definita il "salotto di Roma". Sulla sommità della scalinata si trova la chiesa di Trinità dei Monti mentre al centro della piazza si trova la fontana detta la "Barcaccia” opera di Pietro Bernini. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it