Nike Immobiliare Srl - Lecce - LE

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Proponiamo in vendita a Monteroni un'abitazione storica, dal passato molto signorile, costruita nel tardo Settecento. L'abitazione indipendente ha un prospetto ampio, con portone importante che ci permette di accedere alla corte interna. Tutte le stanze hanno luce propria e quasi tutte presentano la volta a stella. Sono ancora presenti una vecchia stalla, una cucina economica ed un giardinetto. L'area solare è di proprietà e potrebbe essere valorizzata. Ne consigliamo la visione! GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Proponiamo in vendita in contesto condominiale di recente costruzione, un meraviglioso bilocale ubicato al secondo piano con ascensore. L’immobile, sito in Via di Leuca (Castromediano / Tempi Nuovi) presenta una superficie interna di 97 mq commerciali circa che sono così disposti: ingresso su meraviglioso open space di comoda metratura servito da un balcone e da un ripostiglio/dispensa nel sottoscala, disimpegno, bagno con vasca, camera da letto matrimoniale servita da un ulteriore balcone che può essere trasformato in zona lavanderia avendo gli allacci per poterlo fare. Una comoda scala interna conduce al piano superiore dove troviamo un comodo vano pluriuso di 20 mq, utilizzabile come seconda camera da letto o come studio. Da questo luminosissimo vano attraverso una vetrata si ha accesso a un meraviglioso terrazzo a livello attrezzato di esclusiva proprietà, ideale per pranzi, cene e feste all’aperto. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Antica casa a corte con ampio giardino riservato, a ridosso di Corso Umberto e della Villa Comunale. Alla corte si accede attraverso un imponente portone d’ingresso che caratterizza la storicità dell’intero fabbricato. L’abitazione presenta 10 ampi vani, tutti con un punto luce diretto avendo così la possibilità di poter rimodulare gli spazi interni a proprio gusto ed esigenza. Caratteristiche tipiche che rendono ancora più suggestivo l'immobile, sono rappresentate da volte a stella, affreschi, pavimentazione in graniglia da restaurare e recuperare volendo utilizzare l’immobile come struttura ricettiva conservando la sua anima. L’ampio giardino, di circa 300 Mq. presenta il fascino che solo il tempo sa dare. Il lastrico solare, accessibile da scala, regala una meravigliosa vista. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Abbiamo il piacere di presentare la vendita in esclusiva di Masseria Bosco, a circa 2 km da San Foca, marina del comune di Melendugno (LE). La masseria oggetto della nostra proposta, da ristrutturare, presenta una superficie interna di circa 500 mq e posta tra Torre Specchia Ruggeri e Roca Vecchia è immersa in 10 ettari di bosco. La soluzione, edificata alla fine del 1800, si presenta come un'ex tenuta di caccia. Il cespite presenta circa 16 vani in ottime condizioni statiche, caratterizzati dalla presenza della tipica volta a stella. Imprezioscono la proprietà numerosi camini, che ci raccontano di un passato di accogliente dimora signorile immersa nel verde. Ne consigliamo la visione! GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 190 24 29 393 90 35 134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 CAVALLINO (LE) ZONA P.I.P. Abbiamo il piacere di presentare la vendita in esclusiva di un capannone di circa 700 mq più uffici per un totale di circa 500 mq su lotto di terreno di circa 2.280 mq, in Via Federico II a Cavallino (LE). La proprietà è stata edificata ex novo nel 2005 ed è così organizzata: al piano terra capannone di circa 700 mq adiacente al quale troviamo: ufficio, vano tecnico, due servizi. Un ampio vano scala realizzato in pietra serena in cui vi e' la predisposizione per collocare un ascensore consente l'accesso al primo piano, così organizzato: disimpegno, due vani che si prestano a molteplici usi, sala d'attesa, balcone abitabile, ripostiglio, due ampie sale riunioni (una delle quali con predisposizione perché diventi una cucina), comodo servizio con box doccia. All'interrato è posta un'ulteriore e generosa sala riunioni dotata di doppio ingresso e lucernario ed una sala archivi dotata di finestrella e condizionatori. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è caratterizzato dalla presenza di infissi in alluminio e doppio vetro e pavimento in gres porcellanato. Ne consigliamo la visione. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Abbiamo il piacere di presentare la vendita in esclusiva di un immobile indipendente nel cuore della Lecce Antica, alle spalle della Chiesa di San Matteo, a poche decine di metri da Piazza Sant'Oronzo e dall'Anfiteatro Romano, dalla Chiesa di Santa Chiara, dal Teatro Romano e da Porta San Biagio. Via Vignes è altresì nel cuore commerciale della movida leccese, a 20 metri da Via Federico d'Aragona, in un vitale contesto economico di attività destinate a pubblici esercizi, attività culturali e servizi. L'immobile oggetto della nostra proposta è parte autonoma del Palazzo Astore, dall'omonima famiglia, risale al secolo XVI e fu edificato dal Gran Duca Giorgio Antonio Astore. Per il pregio storico architettonico e per la sua rilevanza storica e artistica, è censito nell'elenco dei beni monumentali del centro storico di Lecce ed è stato interessato da un importante intervento di restauro, risanamento conservativo e recupero funzionale. L'immobile presenta peculiarità intrinseche, costruttive, architettoniche e pittoriche di notevole valore artistico: tre portoncini originali in legno pitch pine d'epoca Liberty che corrispondono ad altrettante entrate accessibili dalla strada, tutte indipendenti, più una porta che conduce ai locali seminterrati. Tutti i vani con accesso dalla Via Vignes hanno coperture a volta del 1500, volte lunettate e volte a padiglione, con dipinti a tempera di epoca liberty. Gli altri vani presentano volte in pietra leccese già interessate da lavori di restauro, risanamento e consolidamento. Al piano seminterrato, dove sono evidenti elementi di epoca romana e medievale, scorgiamo tre ampi locali con copertura a volta a botte, oltre ad un locale retrostante con aereazione ed illuminazione diretta sul giardino retrostante con solaio latero cementizio piano. L'immobile di superficie commerciale di circa 406 mq si presta a divenire una dimora storica ad uso privato e/o ad accogliere attività commerciali, uffici e/o servizi. A ciò aggiungasi che è fra i pochissimi del centro storico di Lecce ad essere dotato di ammissibilità alla destinazione d'uso ristorativa in quanto nei suddetti locali si esercitava tale attività con l'insegna 'Gallo Rosso', come attestato da visure camerali e certificazioni annonarie in possesso della proprietà. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Nel cuore della Lecce antica, abbiamo il piacere di presentare in esclusiva la vendita di una graziosa abitazione voltata a stella sita al piano terra in Corte dei Taralli a Lecce (LE), a 70 metri dalla Basilica di Santa Croce, 200 metri da Piazza Sant'Oronzo e dalla Villa Comunale e a pochi minuti a piedi da Piazza Mazzini. L'immobile oggetto della nostra proposta attualmente locato e libero a partire da giugno 2024 presenta una superficie commerciale di circa 70 mq ed una superficie calpestabile di circa 64 mq così organizzati: ingresso/soggiorno, camera da letto, zona cottura, bagno, pozzo luce. Ideale come piccola dimora privata per una persona o una coppia, come pied à terre nel cuore della città per trasfertisti e professionisti o per essere utilizzata in ottica ricettiva considerata la sua localizzazione e la sua prossimità ad altre strutture legate all'hospitality. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Abbiamo il piacere di presentare la vendita in esclusiva dell'intero fabbricato indipendente con ampio giardino servito in un contesto residenziale e situato in posizione angolare tra via Achille Daniele e via Rocco Scotellaro a Lecce (LE). L'immobile oggetto della nostra proposta, di circa 652 mq, è composto da complessivamente 18,5 vani per un totale di metratura interna di 576 mq suddivisi in piano seminterrato, piano terra e primo piano tutti accessibili da rampe di scale semi indipendenti e così organizzati: il piano seminterrato presenta due disimpegni, due bagni e rispettivi anti bagni, una cucina, sei stanze pluriuso e un vano autoclave; il piano terra è composto da ingresso e due disimpegni, quattro bagni, otto stanze pluriuso; il piano primo presenta un ampio ingresso e disimpegno, tre bagni, sei ampie stanze. A completare l'ampia proprietà vi è un giardino di generose dimensioni e terrazzo di pertinenza e una rampa di acesso per auto. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è libero su tutti e quattro i lati. Ne consigliamo fortemente la visione! GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Abbiamo il piacere di proporre in vendita a San Cesario di Lecce, splendida e curata villetta a schiera di 190mq, ubicata in zona ricca di verde e con ampi spazi esterni. L'immobile, sviluppato su quattro livelli, risulta molto luminoso ed arioso, con ambienti comodi e vivibili, utili spazi di stoccaggio ed un'atmosfera calda ed accogliente, grazie anche agli splendidi mosaici che impreziosiscono la zona giorno e la cucina. Il piano rialzato è composto da ampio e luminoso living, bagnetto di servizio e grande cucina dalla quale si accede alla zona lavanderia ed allo splendido giardino. Il living è arricchito da una comoda scala, che conduce agli altri livelli: taverna, garage e comodo ripostiglio al piano interrato; tre camere da letto, servizio e due ampi balconi al primo piano; vano tecnico con ampia terrazza e servizio al secondo piano. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, dotato di caldaia a condensazione, impianto fotovoltaico da 4kW con scambio sul posto e rimborso GSE, infissi in legno/vetrocamera e zanzariere. Se ne consiglia la visione! GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 190 2429 393 90 35134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Abbiamo il piacere di presentare la locazione di un attico completamente ammobiliato e rifinito con ampio terrazzo a livello di circa 150 mq, in Via Alfonso Lamarmora, nel cuore della città, ad un passo da Piazza Mazzini. L'immobile, oggetto della nostra proposta, è collocato all'ultimo piano di un contesto condominiale signorile servito da ascensore. La superficie interna è di circa 80 mq così organizzati: ingresso su ampio e luminoso living caratterizzato da un meraviglioso parquet, in cui sono posti condizionatore, ampia vetrata e porta finestra che conducono sul terrazzo abitabile; piccola cucina dotata di ogni comfort; camera da letto matrimoniale con servizio in camera dotato di comodo box doccia. Ne consigliamo la visione! GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Viale Otranto – si propone in vendita interessante e ampio locale commerciale in buone condizione al piano rialzato. Si tratta di un open space di ampia metratura e con volte a stella e attualmente è diviso in tre parti con schermature Rimadesio in alluminio e vetro. Dall’ingresso dal viale si accede nella sala più grande in cui vi sono 2 vetrine un’altra sala attigua ed un terzo spazio dal quale si ha l’accesso al servizio igienico. La posizione è una delle migliori per la vicinanza al centro commerciale e storico della città e l’immobile di predispone per diverse attività. Si consiglia la visione. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 CAVALLINO – In contesto residenziale e tranquillo e a pochi metri da Largo Castello, proponiamo la vendita di una bifamiliare posta al piano rialzato. Il complesso è stato edificato nel 2010, la soluzione proposta è stata ristrutturata nel 2021 e conta una superficie catastale di 140 mq. Attraverso un curato e comodo spazio scoperto antistante di circa 50 mq si entra nella sala living e pranzo, alle spalle troviamo l’area cucina dalla quale si accede allo scoperto retrostante di circa 80 mq, che si presta ad essere ben attrezzato e quindi vissuto pienamente. Dalla zona giorno si accede direttamente alla taverna al piano seminterrato e da qui al garage di 19 mq. Infine la zona notte che si compone di tre comode camere da letto e di doppi servizi. L'immobile ha l'impianto di riscaldamento e di raffrescamento autonomi e l'impianto di allarme volumetrico separato (interno ed esterno). Consigliato per la sua ampia metratura, per la presenza di un ulteriore spazio da destinare a sala hobby/sala pluriuso (taverna), per gli spazi esterni, per il buono stato dell’appartamento che, quindi, può essere abitato senza la necessità di dover affrontare lavori di ristrutturazione. GRIMALDI STORE LECCE Tel info: 0832 1902429 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Abbiamo il piacere di presentare la vendita in esclusiva del Cantiere SAN BIAGIO PALACE. Il fabbricato in oggetto, nelle immediate vicinanze di Porta San Biagio, è sito in Via Antonio Costanzo Casetti 2, a Lecce, in una parallela tra il prestigioso Viale XX Settembre e la Via di Leuca. Allo stato attuale è in fase avanzata di realizzazione. L'immobile è progettato e realizzato con i migliori accorgimenti tecnici attualmente disponibili ed è in CLASSE A4, debitamente certificata per ognuno dei 10 appartamenti. L'intero fabbricato rispetta il PROTOCOLLO ITACA regione Puglia, con un punteggio pari a 3.7. Si tratta di un EDIFICIO NZEB (energia quasi zero), dotato di altissime prestazioni energetiche. Il COMFORT ABITATIVO è frutto di: alte prestazioni energetiche, ottimo livello di insonorizzazione, tecnologia impiantistica, doppia esposizione del fabbricato. Al piano 2, raggiungibile tramite ascensore e vano scala, sono collocati gli ambienti cantinole/hobby space. Ai piani 1 e rialzato sono collocati i box auto, ai quali si accede dalla sede stradale mediante due distinte rampe di accesso. Negli alloggi e negli spazi comuni è presente un impianto domotico con prestazione livello 3B. Il sistema di impianto di riscaldamento autonomo sarà del tipo idronico a ventilconvettori. Acquistare un immobile in San Biagio Palace vuol dire scegliere di abitare letteralmente il benessere. APPARTAMENTO 7 QUARTO PIANO Superficie commerciale: 126 mq circa Living Cucina abitabile Due servizi Due camere da letto Doppio balcone abitabile Sopralluoghi sul cantiere previo appuntamento. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Abbiamo il piacere di presentare la vendita in esclusiva del Cantiere SAN BIAGIO PALACE. Il fabbricato in oggetto, nelle immediate vicinanze di Porta San Biagio, è sito in Via Antonio Costanzo Casetti 2, a Lecce, in una parallela tra il prestigioso Viale XX Settembre e la Via di Leuca. Allo stato attuale è in fase avanzata di realizzazione. L'immobile è progettato e realizzato con i migliori accorgimenti tecnici attualmente disponibili ed è in CLASSE A4, debitamente certificata per ognuno dei 10 appartamenti. L'intero fabbricato rispetta il PROTOCOLLO ITACA regione Puglia, con un punteggio pari a 3.7. Si tratta di un EDIFICIO NZEB (energia quasi zero), dotato di altissime prestazioni energetiche. Il COMFORT ABITATIVO è frutto di: alte prestazioni energetiche, ottimo livello di insonorizzazione, tecnologia impiantistica, doppia esposizione del fabbricato. Al piano 2, raggiungibile tramite ascensore e vano scala, sono collocati gli ambienti cantinole/hobby space. Ai piani 1 e rialzato sono collocati i box auto, ai quali si accede dalla sede stradale mediante due distinte rampe di accesso. Negli alloggi e negli spazi comuni è presente un impianto domotico con prestazione livello 3B. Il sistema di impianto di riscaldamento autonomo sarà del tipo idronico a ventilconvettori Acquistare un immobile in San Biagio Palace vuol dire scegliere di abitare letteralmente il benessere. APPARTAMENTO 10 QUINTO PIANO Superficie commerciale: 90 mq circa Ampio Living Cucina abitabile Due servizi Ampia camera padronale Doppio balcone abitabile Completa la proposta una comoda cantinola/hobby space di circa 18 mq commerciali, comodamente raggiungibile tramite ascensore e vano scala e dotata di un sistema di aspirazione automatica, connessione internet e carrello condominiale in dotazione. Sopralluoghi sul cantiere previo appuntamento. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Abbiamo il piacere di presentare la vendita in esclusiva del Cantiere SAN BIAGIO PALACE. Il fabbricato in oggetto, posto nelle immediate vicinanze di Porta San Biagio, è sito in Via Antonio Costanzo Casetti 2, a Lecce, in una parallela tra il prestigioso Viale XX Settembre e la Via di Leuca. Allo stato attuale è in fase avanzata di realizzazione. L'immobile è progettato e realizzato con i migliori accorgimenti tecnici attualmente disponibili ed è in CLASSE A4, debitamente certificata per ognuno dei 10 appartamenti. L'intero fabbricato rispetta il PROTOCOLLO ITACA regione Puglia, con un punteggio pari a 3.7. Si tratta di un EDIFICIO NZEB (energia quasi zero), dotato di altissime prestazioni energetiche. Il COMFORT ABITATIVO è frutto di: alte prestazioni energetiche, ottimo livello di insonorizzazione, tecnologia impiantistica, doppia esposizione del fabbricato. Al piano 2, raggiungibile tramite ascensore e vano scala, sono collocati gli ambienti cantinole/hobby space. Ai piani 1 e rialzato sono collocati i box auto, ai quali si accede dalla sede stradale mediante due distinte rampe di accesso. Negli alloggi e negli spazi comuni è presente un impianto domotico con prestazione livello 3B. Il sistema di impianto di riscaldamento autonomo sarà del tipo idronico a ventilconvettori Acquistare un immobile in San Biagio Palace vuol dire scegliere di abitare letteralmente il benessere. APPARTAMENTO 1 PRIMO PIANO Superficie commerciale: 160 mq circa Ampio Living Cucina abitabile Due servizi Due ampie camere da letto Cabina armadio Balcone abitabile Terrazza a livello di pertinenza esclusiva Sopralluoghi sul cantiere previo appuntamento. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Siamo lieti di presentare la vendita in esclusiva di un'abitazione storica indipendente e finemente ristrutturata nel cuore della Lecce antica. Ci troviamo a 140 mt da Porta Napoli, 450 mt dalla Basilica di Santa Croce e a 550 mt dal Duomo di Lecce, precisamente in Via Idomeneo, una delle vie più suggestive e antiche della città. Qui sorge al piano terra l'immobile oggetto della nostra proposta che presenta: doppio ingresso da Via Idomeneo e da Corte degli Aielli e complessivi 9 vani catastali (per circa 250 mq commerciali), dei quali uno leggermente sfalsato rispetto al piano e soppalcato; oltre al meraviglioso roof garden di pertinenza esclusiva, che impreziosisce la proprietà. L'immobile, che ha goduto recentemente di un'ottima ristrutturazione, presenta infissi in legno e doppio vetro, parquet in quasi tutti gli ambienti e la tipica volta a stella in pietra leccese. Dalla Via Idomeneo, una piccola e suggestiva corte privata consente l'accesso all'abitazione così organizzata: ingresso/reception, stanza quadrupla con bagno en suite, stanza doppia con bagno en suite, piccolo cortile privato che cinge le due stanze. Al piano terra è posta una piccola scala che conduce al piano soppalcato in cui troviamo un'ulteriore camera doppia con affaccio sulla corte. La stessa scala conduce anche al piano leggermente sfalsato e sottoposto di qualche centimetro rispetto al piano terra. Qui troviamo: un'altra meravigliosa camera matrimoniale con bagno en suite, ampio disimpegno, quadrupla con bagno en suite, cortile privato, camera doppia con affaccio sul medesimo cortile. Complessivamente l'immobile, attualmente adibito a B&B a gestione familiare, può accogliere dai 12 a 14 posti letto. La cucina abitabile, cui si può accedere in maniera completamente indipendente da Corte degli Aielli, è dotata di forno, piano cottura con fuochi a induzione, lavastoviglie, nicchia contenitrice. Tutte le stanze sono dotate di eleganti armadi a muro in legno, bagno en suite, condizionatori Hitachi. Impreziosisce la proprietà un'elegante terrazza attrezzata di circa 40 mq di pertinenza esclusiva, di cui godere in primavera e in estate per pranzare e cenare all'aperto o semplicemente per garantirsi dei piacevoli momenti di relax. L'immobile si presta perfettamente al duplice utilizzo di dimora storica ad uso privato o come Luxury B&B, che è la sua veste attuale, complici le sue peculiarità storico architettoniche e la sua posizione desiderabile, nel cuore del centro storico ma al riparo dal punto di vista acustico dalle vie predilette dalla movida notturna. Ne consigliamo la visione. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 VIA RAPOLLA Abbiamo il piacere di presentare in esclusiva la vendita di una VILLA UNIFAMILIARE di circa 550 mq commerciali su lotto di circa 1200 mq circa completamente recintato. La villa è circondata su tutti e quattro i lati dal meraviglioso giardino di circa 790 mq: piantumato quello antistante, mattonato e piantumato quello retrostante. L’accesso alla proprietà avviene a mezzo di una piccola scalinata che conduce al comodo porticato di circa 25 mq. La superficie del piano terra è di circa 140 mq così organizzati: ingresso, vano attualmente utilizzato come ripostiglio ma con predisposizione per accogliere l'ascensore; due vani attualmente utilizzati come studio e studiolo separati da tramezzo; lavanderia; cucina abitabile, un servizio; ampio living con portafinestra che consente l’accesso sul giardino retrostante mattonato. Accanto al servizio è posto il vano scala che consente l’accesso al primo piano – di circa 120 mq – in cui troviamo la zona notte così organizzata: disimpegno, due servizi, quattro camere da letto che accedono sul grande terrazzo abitabile e balconi. La scala posta al piano terra conduce anche all’interrato – di circa 120 mq – così organizzato: un servizio, taverna con grande porta finestra con accesso al giardino con alberi da frutto camino, cucina abitabile, garage di 50 mq con saracinesca elettrica più un locale tecnico. Il garage è accessibile dall’esterno attraverso una comoda rampa. L’impianto di riscaldamento/raffrescamento avviene attraverso ventilconvettori che con tre pompe di calore distinte servono ogni piano, rendendoli così autonomi. Da segnalare la presenza del videocitofono in tutti i piani, l'impianto fotovoltaico da 11 Kilowatt presente sul tetto; gli infissi esterni in legno con doppio vetro, persiane e zanzariere presenti ovunque e sui tre piani e porte interne anch'esse in legno. Ne consigliamo la visione! GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 VIA LEONARDO DA VINCI SAN LAZZARO Abbiamo il piacere di presentare, in esclusiva, nel cuore di San Lazzaro, la vendita di una soluzione bifamiliare dislocata tra primo e secondo piano, facente parte di una raffinata e rifinita palazzina di recente costruzione, dalle linee compositive essenziali e contemporanee e composta da sole due unità abitative (N.B. Il piano terra e il piano interrato sono stati già venduti!). Costruita di recente, con finiture altissimo di gamma, l'immobile presenta un'elevata qualità costruttiva, immediatamente percepibile in tutti i suoi ambienti: luminosi, ampi e ariosi in posizione signorile, prestigiosa e richiestissima. L'immobile è stato realizzato interamente in cemento armato e presenta i seguenti plus: ventilazione meccanica controllata; raffreddamento e riscaldamento a pavimento; domotica per l'illuminazione e l'irrigazione; ascensore in cristallo posto nell'ampio vano scala. Nello specifico, la soluzione oggetto della nostra proposta presenta una superficie coperta di circa 170 mq tra primo e secondo piano (completamente disimpegnati e autonomi) così organizzati: Primo piano: ingresso su ampio disimpegno, due camere da letto, due bagni, ampio living/cucina con balcone che affaccia sulla via principale e secondo balcone con affaccio interno; Secondo piano: ingresso su disimpegno, bagno, ampio e luminoso vano pluriuso con balcone che affaccia sulla via principale. Arricchiscono la proprietà un meraviglioso terrazzo a livello (P2) di 50 mq più un'area solare di circa 100 mq di esclusiva pertinenza (eccetto che per la porzione di lastrico solare che affaccia sulla Via Da Vinci, in cui sono posti i locali tecnici) Vi è la possibilità di ricavare al piano terra, in una porzione di giardino antistante l'immobile, un posto auto, apportando una piccola apertura nel muro che delimita l'abitazione. Imperdibile opportunità di acquisto di un immobile di estremo pregio in uno dei quartieri più belli e signorili della città. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Abbiamo il piacere di presentare la vendita in esclusiva di una meravigliosa villa sita in Via Torino 2 a Lizzanello (LE). L'immobile oggetto della nostra proposta, edificato ex novo negli anni '70, è più precisamente una villa unifamiliare di circa 600 mq con triplo accesso, su lotto di terreno di circa 3.220 mq completamente recintato, con garage a livello e tre locali deposito. Una porzione di terreno retrostante è suolo edificabile; segnaliamo dunque la possibilità di realizzare un altro appartamento o una o più depandance, con ingresso di pertinenza esclusiva. L'esterno, in buono stato manutentivo, è parte mattonato e parte piantumato con numerose zone d'ombra grazie alla presenza di alti alberi. Internamente la villa è così organizzata: ingresso a mezzo di una piccola scalinata, ampio disimpegno, sala d'attesa, stanza di servizio e studio di rappresentanza con bagno di servizio e accesso indipendente; ampio salone doppio con camino in marmo e accesso su veranda, tinello con camino e accesso su veranda, cucina abitabile con dispensa, zona lavanderia e accesso su veranda, stanza di servizio con bagno, corridoio con elegante armadiatura a muro che consente l'accesso alla zona notte, servita quest'ultima dal terzo e ultimo ingresso; studiolo con libreria a muro, cameretta doppia con armadio a muro, camera padronale con affaccio su veranda retrostante, antibagno e bagno con vasca, sala da bagno con doppio lavabo, vasca e servizi, seconda camera da letto matrimoniale. Riepilogando, la zona notte è composta da 4 camere da letto e 2 bagni. Di fronte alla cucina una comoda rampa di scale conduce sia in taverna che sull'enorme lastrico solare. Al piano interrato: una grande e accogliente taverna perfetta per momenti di relax e convivialità, una cantinola, una piccola cucina e un bagno di servizio. Il lastrico solare, completamente piano e attrezzabile, ospitava fino a poco tempo fa un grande campo da tennis. L'immobile è in buono stato manutentivo, l'impianto di riscaldamento risale a 12 anni fa. Un piccolo intervento di riammodernamento riporterebbe la proprietà al suo antico splendore; contestualmente un intervento di restyling e di ordine decorativo ne esalterebbe le meravigliose peculiarità architettoniche e l'indiscutibile qualità tecnico costruttiva, conferendo al contempo alla proprietà un appeal contemporaneo. Contesto silenzioso e non trafficato e localizzazione eccellente: 400 mt dal centro di Lizzanello; 2 km dalla SS 16 Adriatica, 6 km da Lecce. Visione consigliata anche in relazione all'interessantissimo prezzo di vendita. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

Grimaldi Store Immobiliare Vico Dei Fieschi 16 Lecce San Cataldo – a soli 200 metri dal mare della principale marina leccese, da sempre indicata come “Il mare dei leccesi”, proponiamo in vendita soluzione indipendente di 70 mq. Il fabbricato, libero su quattro lati, si trova all’interno di un lotto di circa 850 mq completamente recintato e con l’ingresso da via Malaspina. L’abitazione, completamente da ristrutturare, è composta da ingresso, cucina, bagno e due camere e il giardino consente la massima vivibilità considerata la sua consistenza. La posizione è senz’altro irripetibile: la soluzione proposta, infatti, colpisce per la sua ubicazione assolutamente strategica, ma soprattutto perché si trova a soli 5 minuti a piedi dai lidi di San Cataldo; inoltre la prossimità ai servizi, quali ristoranti, bar, alimentari e molto altro, oltre che per la facilità di prendere la strada provinciale che porta in soli 10 minuti in città, rendono l’oggetto ancora più interessante.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Siamo lieti di proporre in vendita in esclusiva nel cuore pulsante del centro moderno della città, in contesto signorile, meraviglioso appartamento appena riammodernato posto al terzo piano, servito da ascensore. L'appartamento, estremamente luminoso e arioso, conta una superficie commerciale di circa 160 mq così articolati: ingresso su ampia e luminosa zona living con affaccio su corte interna mediante balcone; cucina abitabile, corridoio mediante cui si accede alla zona notte, ampio disimpegno, camera da letto padronale con vasca da arredo, bagno en suite, cabina armadio, vano lavanderia, seconda camera da letto, bagno, ripostiglio. Il piano in cui l'immobile è inserito è strategico in quanto consente un comfort acustico decisamente maggiore rispetto ai piani inferiori. L'affaccio è sulla corte interna e non sulla Piazza. Visione estremamente consigliata a quanti desiderino godere del centro moderno della città e dei suoi servizi da una posizione esclusiva e privilegiata. Piazza Mazzini è situata nel cuore dello shopping della città; ciò che la rende unica nel suo genere è la fontana che negli anni Settanta fu eretta proprio al suo centro, una monumentale opera rivestita in marmo ad opera di Antonio Lezzi. E' stata negli anni la Piazza che ha accolto gli eventi e le manifestazioni culturali del Salento e oggi si colloca architettonicamente in netto contrasto con gli antichi edifici e vicoli del centro storico di Lecce, caratterizzandosi come l'anima commerciale della città. L'appartamento oggetto della nostra proposta è stato appena riammodernato. E' stata posata una resina cementizia in tutti gli ambienti, gli infissi sono in legno e vetro a una lastra, il secondo bagno è stato completamente realizzato ex novo, così come la cabina armadio, il vano lavanderia e la vasca da arredo. Ne consigliamo la visione. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it