Uffici Lucca Pag. 5

CIRCONVALLAZIONE DI LUCCA in elegante villa liberty collocata fronte mura AFFITTIAMO luminosi uffici di rappresentanza mansardati posti al piano secondo con ingresso indipendente per una superficie complessiva di ma. 240 circa con doppi servizi Ambienti riscaldati e climatizzati autonomamente Facilità di parcheggio Ottime finiture Possibilità di piccolo spazio al piano terra ad uso di archivio e cantina rsclusiva Disponibilità immediata Classe energetica in fase di rilascio Solo clienti con referenbze dimostrabili Richiesti Euro 3000 più iva mensili tratt

LC00004 1 FONDO USO UFFICIO con ampi parcheggi. a S.MARCO al piano primo di piccolo fabbricato ad indirizzo terziario AFFITTIAMO ampi e luminosi ambienti uso ufficio per una superficie complessiva di mq. 300 Gli ambienti sono in buone condizioni e dotati di riscaldamento e raffreddamento indipendenti A corredo posti auto privati oltre ad ampio parcheggio di fronte al fabbricato Classe G kWh/mq annuo 123,50 Richiesti Euro 2.400,00 mensili trattabili

PORCARI AFFITTIAMO in contesto direzionale commerciale ampio ufficio attualmente composto da due vani più e doppio servizio Buine condizioni generali ampio parcheggio Cladde energetica G kWh/mq annuo 175,00 Richiesti Euro 700 mensili

COMUNE DI CAPANNORI ZONA SUD al piano primo di capannone commerciale con accesso indipendente AFFITTIAMO tre ampi vani uso ufficio oltre a n° 5 servizi per una supeficie complessiva di mq. 395 corredati inoltre da grande terrazza privata di mq.70 impianti funzionanti Facilità di parcheggio classe G kwh/mq annuo 175,00 Richiesti Euro 1900 mensili + iva

CAPANNORI, Marlia, affittasi fondo di 75 mq ad uso ufficio,situato al piano primo di fabbricato a destinazione commerciale/direzionale completamente ristrutturato e dotato di ampio parcheggio. Posizione ben visibile e ben raggiungibile.Rich. € 680,00 iva inclusa

Ufficio di 198mq situato al primo piano di importante palazzo liberty, vista sulle mura storiche di Lucca, con ascensore, 5 posti auto e grande terrazza privata. L'immobile è fornito di bellissimi affitti affrescati, importanti affacci, aria condizionata e riscaldamento, 7 ampi vani e doppi bagni. L'immobile si adatta perfettamente come importante sede di rappresentanza per professionisti, banche , agenzie di assicurazioni e società di servizi in generale. Contesto unico, centrale e di prestigioso.

LC03115 FONDO DIREZIONALE MODERNO, ARREDATO, IN AFFITTO In posizione ben raggiungibile, 3 km dal centro storico di Lucca, affittasi fondo di 120 mq uso ufficio ubicato al piano secondo di fabbricato di recente costruzione a destinazione commerciale/direzionale. Al momento suddiviso in: reception d'ingresso, 4 uffici spaziosi e ricchi di luce naturale, antibagno bagno, archivio ripostiglio. Il tutto completamente arredato con elementi di qualità e gusto. Fornito di ascensore, 4 posti auto privati ed ampia e facile possibilità di parcheggio. Ambienti luminosi, moderni, confortevoli! Richiesta mensile € 1.650,00

CENTRO, zona stazione. Immobile ad uso ufficio con possibilità di cambio di destinazione d'uso. Primo piano facente parte di fabbricato servito da ascensore e composto da unità immobiliari ad uso direzionale. L'immobile è composto da tre vani, attualmente utilizzati come studi professionali, disimpegno, bagno finestrato ed un balcone. Internamente l'ufficio è stato oggetto di ristrutturazione e recentemente sono stati effettuati lavori migliorativi anche alla palazzina. E' presente fibra ottica all'interno dello studio. Attualmente locato con regolare contratto fino ad ottobre 2026, l'immobile risulta ideale per chi sta cercando uno spazio per la propria professione od in collaborazione, per chi vuole metterlo a reddito o per creare un appartamento secondo esigenze. Liberty non è solo lo stile che caratterizza Viareggio ma è libertà di scegliere la vostra casa. Che sia un bilocale o una villa, vi accompagneremo nella ricerca e sentirete di fermarvi proprio dove riuscirete ad immaginare la vostra vita o le vostre vacanze. Respirate questa sensazione, a tutto il resto pensiamo noi! Classe Energetica: C IPE: 0.00kWh/mq anno

Lunata in edificio di nuova costruzione vendesi ufficio di mq. 88 posto al piano primo composto da ingresso, grande vano open space, 3 vani, ripostiglio, bagno. Corredato da 3 posti auto. € 210.000 trattabili. Rif. 3886

UF01567 UFFICIO SPAZIOSO E BEN POSIZIONATO Essegi Immobiliare propone in vendita, un ampio ufficio di 130 mq situato al primo piano di un piccolo fabbricato commerciale, in una posizione strategica a S.Anna. L’immobile, originariamente concepito come un unico grande ambiente, è attualmente suddiviso in quattro uffici e un servizio igienico, ma si presta facilmente a una nuova distribuzione interna secondo le esigenze del futuro proprietario. Facilmente raggiungibile e ben collegato, l’ufficio dispone di accesso indipendente, parcheggi esclusivi e ulteriori spazi di sosta disponibili nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale per studi professionali o attività che necessitano di spazi versatili in una zona servita e ben visibile. Richiesta € 245.000

800 m dalle mura di Lucca zona S. Concordio affittasi Capannone artigianale/ commerciale mq. 210 costituito da un unico vano con magazzino interrato di mq 200 con h.1.80 m, Corredato da ampio parcheggio. Ideale per magazzino con vendita. €.2.000 mensili rif. 6338

VIAREGGIO CENTRO Ufficio di 92 mq in ottima posizione, centralissimo e a due passi da Piazza Mazzini, composto da un unico grande vano, antibagno, 2 bagni, 2 grandi vetrine che si affacciano su strada con doppio ingresso. L'ufficio è in buono stato, anche se necessita di una rinfrescata generale. OTTIMO INVESTIMENTO a pochi passi dal mare! Ideale per studi professionali. MOLTO INTERESSANTE! Ape in fase di elaborazione. Riferimento AFC040 Richiesta € 145.000

PORCARI a poche centinaia di metri dall'ESSELUNGA, vendiamo bellissimo ufficio con ingresso da scala indipendente, posto al primo ed ultimo piano. L'ufficio è di circa 170 mq con doppio ingresso (quindi possibile creare due uffici da affittare a più persone) ed è composto da : 4 grandi vani ufficio, e una grandissima stanza da adibire a sala riunione o da suddividere in più uffici, bagno e stanza archivio. Ingresso indipendente con scala esterna e balcone d'ingresso privato. Ottime finiture con ampie finestre che illuminano naturalmente tutte le varie stanze, aria condizionata, impianto di rete già fatto e quasi completamente arredato. Ufficio di grande impatto. Richiesta € 200.000 arredato Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In zona Sant'Anna, all'interno di un recente complesso direzionale, proponiamo in vendita ufficio di circa 170 mq, posto al piano terra e caratterizzato da un'ottima luminosità. L'immobile dispone di tre ingressi, una sala d'attesa, un disimpegno che conduce a un grande open space modulabile, quattro vani separati, un bagno, e un ripostiglio con predisposizione per un secondo servizio igienico. Libero su tre lati con esposizione nord est ovest, si presta a molteplici soluzioni professionali. Completano la proprietà tre posti auto assegnati, con facilità di parcheggio anche nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale per studi professionali o attività direzionali in cerca di spazi versatili e facilmente accessibili. Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

UF04008 PRESTIGIOSO UFFICIO IN VENDITA A SANT'ANNA In una delle zone più ricercate di Lucca, a pochi passi dalle mura urbane e accanto alla rinomata Pasticceria Stella, proponiamo in vendita un importante immobile ad uso ufficio, situato in posizione strategica nel quartiere di S. Anna. L’edificio, completamente indipendente, si sviluppa su un unico livello con una porzione soppalcata, ed è attualmente suddiviso in sei vani ad uso ufficio, di cui due doppi, oltre a disimpegno, bagni e ampio magazzino con parte soppalcata a doppio volume. Gli spazi sono luminosi, ben distribuiti e versatili. L’immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione nei primi anni 2000 ed è stato sempre mantenuto in perfette condizioni: è pronto per essere utilizzato immediatamente. Le altezze interne consentono un eventuale ampliamento delle superfici tramite ulteriori soppalchi. Caratteristiche principali: Superficie interna: 258 mq Superficie esterna (piazzale privato): 304 mq Accesso carrabile automatizzato. Impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore. Impianti elettrici a norma. Immobile completamente autonomo e indipendente Destinazioni d’uso: attualmente ad uso ufficio, è possibile il cambio di destinazione a commerciale, turistico ricettiva o residenziale, rendendolo un investimento flessibile e di grande potenziale in una zona di alto pregio. Richiesta € 510.000 N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo è approssimativo.

LC01916 INTERESSANTE UFFICIO DI RECENTE COSTRUZIONE Essegi Immobiliare propone in vendita ufficio di recentissima costruzione ubicato in un importante complesso in zona Guamo.( 5km da Lucca,2 km da uscita autostrada) Ingresso condominiale con ampio con androne servito da ascensore. Piano primo con bella scala. L'ufficio è attualmente suddiviso in : ampia sala di attesa come ingresso, disimpegni e 5 studi autonomi finestrati. Corredato da 2 bagni permette di locarne una parte se eccessiva. La superficie è di circa mq.120. Dotato di 2 posti auto esclusivi in zona di facile parcheggio. Completo di impianti elettrici, riscaldamento, raffrescamento. Idoneo per studio medico con impianti a norma per studio odontoiatrico o altre destinazioni di pregio. Si trova in ottime condizioni di manutenzione ed è subito disponibile. Richiesti €.1.200,00 mensili con possibilità di mantenere tutte le attrezzature odontoiatriche presenti con accordo a parte.

PORCARI – In posizione centrale, all’interno di una palazzina di recente costruzione, vendesi ufficio posto al secondo piano con ascensore , di circa 70mq e così suddiviso: Ingresso, open space con accesso diretto su due terrazzi, posti ai lati sud e ovest, disimpegno, bagno L’ufficio è dotato di aria condizionata, porta blindata, videocitofono , doppio terrazzo Classe energetica F N.B.: Per motivi di privacy, la posizione indicata sull’annuncio è approssimativa e potrebbe non corrispondere esattamente a quella reale

PORCARI – In posizione centrale, all’interno di una palazzina di recente costruzione, vendesi ufficio posto al secondo piano con ascensore, di circa 80mq e così suddiviso: Ingresso, open space, secondo open space con accesso diretto su terrazza, disimpegno, bagno L’ufficio è dotato di aria condizionata, porta blindata, videocitofono, terrazzo Classe energetica F N. B. : Per motivi di privacy, la posizione indicata sull’annuncio è approssimativa e potrebbe non corrispondere esattamente a quella reale.

UFFICIO DI FRONTE MURA DI LUCCA Un ufficio moderno, luminoso e spazioso è quello che vi propongo a pochi passi dal centro storico di Lucca. L' intelligente suddivisione degli spaZi e la loro dimensione creano l'ambiente ideale per una attività dinamica e produttiva. Cinque locali: ingresso sala attesa, due sale meeting, due uffici direzionali, ampio ripostiglio archivio e bagno sono le caratteristiche vincenti di questo ufficio di circa 120 mq. L'immobile attualmente è già locato ad una azienda referenziata producendo una ottima rendita annuale. Le spese di condominio sono di circa 80 euro mensili.

S. Anna su viale Puccini zona Globo, affittasi ufficio di mq. 40 posto al piano primo in piccola palazzina fronte strada, ottimo stato, si compone di ingresso due vani divisi in cartongesso, disimpegno, un bagno. € 480 mensili. No ha spese condominiali. rif. 5718

CIRCONVALLAZIONE FRONTE MURA AFFITTIAMO bella villa libera su 4 lati uso ufficio elevata a piani tre fuori terra attualmente locata ma libera su richiesta , l'immobile è dotato di ascensore interno e di impianto di riscaldamento e condizionamento oltre a a grande parcheggio esclusivo Classe energetica G khw/mq annuo 234,99 Trattativa riservata

UF01564 UFFICIO IN PERFETTE CONDIZIONI Lucca, San Concordio, adiacente alla stazione di Lucca, Essegi Immobiliare, vende in esclusiva, fondo uso ufficio in perfette condizioni generali l'ufficio è composto da doppio ingresso, una sala recption, 3 vani, bagno ed antibagno per un totale di mq. 120; è corredato al piano interrato da grande vano uso magazzino di mq. 70 e nell'area esterna da cinque posti auto di proprietà esclusiva. Richiesta € 270.000 + IVA

LC03325 200 MQ USO DIREZIONALE IN AFFITTO Essegi immobiliare propone in affitto, 6 anni +6 anni, uffici per un totale di 200 mq, inseriti al piano primo di palazzo a meno di 1 km dalle mura di Lucca. L'unità immobiliare, categoria A/10, al momento è suddivisa in: ampia reception, 5 uffici, grande sala riunioni (potrebbero diventare altri 2 uffici), ripostiglio, un bagno. Riscaldamento alimentato da radiatori classici o pompa di calore, aria condizionata. Tutti gli uffici sono luminosi ed il palazzo adatto ad ospitare professionisti. Libero da subito con possibilità per il momento di poter lasciare alcuni arredi. Richiesta mensile € 2.000+iva N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo è approssimativo.

S.MARCO al piano primo di piccolo fabbricato ad indirizzo terziarrio AFFITTIAMO ampi e luminosi ambienti uso ufficio per una superficie complessiva di mq. 150 con ingresso indipendente Gli ambienti sono in perfette condizioni e dotati di riscaldamento e raffreddamento A corredo posto auto privatio oltre ad ampio parcheggio di fronte al fabbricato Classe G kWh/mq annuo 123,50 Richiesti Euro 1500 mensili

Viareggio, a due passi dal centro città, affittasi ufficio arredato in stile moderno e funzionale in piccolo ed elegante edificio da poco ristrutturato. Ufficio di circa mq. 24. più bagno, reception e sala riunioni a comune; possibilità di richiedere un posto auto. Rif. AF UI Richieste: € 500 mensili (L' importo si intende al netto dell' IVA) Per Info: Giancarlo: 338 2057569 Studio: 0584 963980 Classe Energetica: D IPE: 17.48kWh/mq anno

UF01604 UFFICIO fronte Via Sarzanese posto a S. Anna Zona COOP/Globo, ottima visibilità. L'ufficio è posto al piano primo un piccolo edificio a schiera senza spese condominiali ed ha una ottima visibilità dalla via Sarzanese. Ha una superficie di mq. 43 ed è distribuito in due vani oltre disimpegno e bagno.Si presta anche per residenza provvisoria aziendale.Termo singolo e corredato da un posto auto in proprietà esclusiva, ottime condizioni. Canone di locazione €. 480,00 mensili. ( no IVA)

Viareggio zona centro, 100 mt circa dalla pineta, vendesi uso ufficio disposto su n. 2 livelli e composto da: piano primo senza ascensore con n. 1 stanza attualmente arredata con mobili del soggiorno e con cucina a vista e n. 2 balconi; piano superiore con n. 2 stanze arredate con mobili per camere matrimoniali, bagno. Posto biciclette. Vendesi completamente ammobiliato. Facente parte di un piccolo condominio di solo n.4 unità, ritrutturato e tenuto molto bene, questo immobile è veramente carino, si presenta in ottimo stato di manutenzione, è stato arredato con gusto e viene venduto completamente ammobiliato come si vede in foto e nel video a seguire. Luminosissime e molto ariose sono le stanze, tutte comode, ampie e ben distribuite. La ristrutturazione è recente e ha riguardato non solo l'immobile oggetto di vendita, ma anche tutta la palazzina che è stata intervento di una totale ristrutturazione compreso tetto, scale condominiali e tutto ciò che riguarda l'edificio. La posizione è eccellente: a pochi metri dalla pineta, a soli 5 minuti dalla passeggiata e da tutti i negozi come supermercato, farmacia, gelateria, abbigliamento etc. Chiama il numero 3387705705 e fissa un appuntamento per una visita! Agenzia "immobiliare Toscana" via A. Fratti, 412 Viareggio (LU) Classe Energetica: F IPE: 329.29kWh/mq anno

Lucca fronte mura elegante ufficio in villa Liberty posto al piano primo con accesso indipendente a da vano scale condominiale, corredato dai sottostanti scantinati e un grande parcheggio/giardino di 320 mq in proprietà esclusiva, accessibile tramite un comodo cancello automatico superficie 160 mq. Si compone di un ampio ingresso, 8 vani e due bagni. Il sottostante piano terreno cantinato, unteriori 3 ampi vani oltre garage e bagno per archivio. La ristrutturazione ha aggiunto un cappotto interno che porta l'unità alla classe energetica D, ottimizzando il benessere termico e riducendo i costi energetici. Inoltre è dotato di riscaldamento autonomo, predisposizione per aria condizionata e impianto di allarme. €.780.000 Rif. 6332.

Lucca, zona di S. Marco, vic Ospedale proponiamo in affitto una villa attualmente destinata a servizi uffcio commerciale. Questa proprietà si sviluppa su due piani con asensore e si presenta in ottime condizioni, per una superficie complessiva di 240 mq. Caratteristiche della Villa: Piano Terreno: Ampio vano con bagno, vano scale e ascensore, ideale per garantire un accesso comodo e funzionale. Piano Primo: 5 vani con bagno. La villa è inoltre corredata da 3 ampi balconi. La proprietà dispone di due ingressi indipendenti,di cui uno da giardino privato e l'altro da piazzale recintato. Completano la proprietà un garage e un'area parcheggio. €.2.800 memsili rif. 6383

Lucca zona Ospedale 1,2 km dalle mura affittasi ufficio posto al piano primo in edificio commerciale dotato di ascensore, composto da vano scale d'ingresso,4 vani direzionali, con zona reception. Corredata da giardino privato e parcheggio. Dotata di impianti di condizionamento e allarme.Eleganti finiture pronta consegna. € .1.200 mensili rif. 5738

S.Anna in edificio prestigioso di recente costruzione ufficio direzionale posto al piano primo di mq 400 con accesso da ampio vano scale e ascensore, dotato di impianto di condizionamento e allarme. Si compone di ampia sala open space sala di attesa 9 ampi vani con possibilità di ricavarne altri due , oltre sala riunioni, archivio e 4 bagni. Pareti in cartongesso con possibilità di modificare i vani. Dotato di controsoffitto, impianti con predisposizioni per reti computer e videosorveglianza. Parcheggio mq. 150 €.4.500 i.v.a rif. 3766

Pontetetto Affittasi eleganti uffici posti al piano terra di mq. 120 € 1200 rif. 5736

Viareggio zona ex campo d'Aviazione vendesi al piano terra immobile con destinazione d'uso ufficio, di 35 mq circa, composto da unico vano con bagno. Luminoso, arioso e spazioso, questo immobile risulta attualmente in uno stato ottimo e subito pronto per essere occupato. Inserito in un buon contesto condominiale, l'ufficio è riservato e silenzioso, nonostante l'ubicazione vicina a tutti i servizi principali quali bar , supermercato, lavanderia etc. Molto interessante è l'eventuale possibilità di arredarlo con mobili per camera e cucina elettrica, al fine di poterlo sfruttare come appoggio mare. Chiama subito il 3387705705 Agenzia Immobiliare Toscana via A. Fratti, 412 Viareggio tre tre otto sette sette zero cinque sette zero cinque Agenzia Immobiliare Toscana via A. Fratti, 412 Viareggio Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

LC03323 INTERESSANTE UFFICIO STUDIO DI 115 MQ Essegi Immobiliare propone in locazione fondo ad uso uffici in posizione di notevole pregio alle porte di Lucca in direzione est. L'ambiente luminoso e recente è attualmente suddiviso in una grande reception d'ingresso, tre uffici molto ampi, antibagno e bagno. Il fabbricato condominiale si presenta molto gradevole, completamente ristrutturato dopo gli anni 2000 e completo di ascensore e grande parcheggio recintato dove gli uffici in locazione hanno 6 posti auto esclusivi oltre la facilità di trovarne altri. Libero da novembre 2025 ma se necessario anche prima, perfetto per studi associati di qualsiasi tipologia. Richiesta mensile € 1.400 + € 100 di spese condominiali

S. Anna Zona Globo fronte strada, Ufficio posto al piano primo di mq. 43 costituito da due vani oltre disimpegno e bagno. Piccolo edificio senza spese condominiali, termo singolo metano corredato da un posto auto in proprietà esclusiva, Ottime condizioni .Canone di locazione. € . 480,00 mensili. . Rif.5907

S. Anna ufficio posto al piano primo in perfette condizioni composto da un unico vano di mq. 300 e 2 bagni. Corredato da piazzale con 8 posti auto. € 2200 rif. 5957

300 dalle mura di Lucca zona San Concordio affittasi ufficio di mq. 100 in fase di restauro elevato al solo piano terreno con ingresso indipendente senza spese condominiali suddiviso in 2 ampi vani con bagno. Corredato da ampio parcheggio. € 1000 rif. 6345

S. Anna fronte mura affittasi ufficio posto su due piani di mq. 200 costituito da 10 vani e 2 bagni dotato di 4 terrazzi. Corredato da parcheggio per 5 auto. € 3.000 rif. 6402

2 km da Lucca in ottima visibilita' ufficio di mq. 250 posto al piano primo con ingresso autonomo costituito da ampio disimpegno, 4 vani e bagno. Ideale per show room e ufficio di rappresentanza. Corredata da ampio parcheggio a comune € 1750 piu' iva. rif. 5947