Massa Martana - PG Pag. 2

Torre dei Mulini è una suggestiva dimora di campagna adagiata alle pendici dei Monti Martani. Fa parte di un piccolo complesso rurale edificato sui resti di un vecchio mulino del 1500. Tutt’intorno la splendida campagna Umbra che si dipana in un susseguirsi di oliveti, campi coltivati e boschi di macchia mediterranea. Si compone di: un’elegante abitazione distribuita su più livelli, una suggestiva cantina che conserva i tratti originari del mulino, il giardino rustico e il parco condiviso di piante secolari. L’abitazione è quasi completamente ristrutturata. Esternamente presenta facciate in pietra originaria ricoperte di edera rampicante. Internamente pavimenti in gres porcellanato, bagni eleganti e pareti bianche che ne esaltano la sobria eleganza. Caratteristiche Torre dei Mulini è un edificio di importanti dimensioni (300 mq) distribuiti su tre piani: Un piano terra rialzato con tre affacci diretti al giardino che si compone di: cucina abitabile, ampio soggiorno con camino, due spaziose camere da letto e due bagni. Nel piano primo accessibile si trova la zona notte, introdotta da un’elegante scalinata. Qui troviamo due spaziose camere da letto e due bagni. Infine un piano interrato che ospita la cantina/magazzino che conserva molti elementi originari del mulino Esterni La corte esterna è ampia (2800 mq) e completamente recintata e servita da tre accessi. Si divide tra l’area privata relax fornita di camino in pietra e un’ampia superfice terrazzata, il giardino rustico e il parco di piante d’alto fusto. In vari punti e senza ostacoli burocratici è possibile installare la piscina ed il solarium. Uso e destinazioni Torre dei Mulini è un’ottima soluzione abitativa, semi indipendente con molta privacy. Ideale per nuclei familiari anche numerosi, Possiede inoltre tutte le caratteristiche necessarie per essere immessa con successo nel fiorente mercato locale degli affitti turistici internazionali. Può facilmente divisa in più unità abitative indipendenti. Distanze Torre dei Mulini è ben posizionata, vicino a tutti i servizi e ben collegata alle principali arterie stradali. Vicinissima a Massa Martana, non distante dalle principali città storiche dell’Umbria. Todi dista solo 19 Km, Montefalco 20 Km, Bevagna 22 e Terni 23. Roma e i suoi aeroporti sono a poco più di un’ora di macchina.

Villa Ausonia è una elegante residenza in costruzione. Si trova in Umbria vicina a Massa Martana e a pochi km da Todi. Posta alla sommità di un verde colle, gode di una vista spettacolare sulla campagna circostante. Tutt’intorno un susseguirsi di vigneti, uliveti e campi coltivati. Sullo sfondo i crinali verdeggianti dei monti Martani. Una villa moderna e indipendente che attende di essere completata per esprimere il suo grande potenziale. Esternamente presenta eleganti facciate intonacate di giallo e un grande porticato e un giardino esclusivo. Internamente una divisione degli spazi estremamente razionale, una splendida terrazza e un'ampia superficie tecnico/funzionale. Caratteristiche Villa Ausonia è un'abitazione di importanti dimensioni (di mq 276), distribuita su tre piani, due fuori terra ed uno interrato: Il piano terra (di mq 94) introdotto dal un grande porticato, si divide tra il living e la zona notte. La zona giorno giorno si compone di un grande openspace cucina/soggiorno con affaccio al giardino. La zona notte si divide invece tra tre spaziose camere da letto, due due bagni, disimpegno e ripostiglio Nel piano primo (di mq 50) introdotto da un’elegante scalinata si trovano invece lo spazio privato composto di una la grande camera padronale con bagno en suite, la stanza armadi e la terrazza abitabile. Il piano interrato (di mq 132) è predisposto per ospitare il garage, la taverna, la cantina e un bagno La villa è in avanzato stato di completamento . Le facciate esterne sono intonacate, è fornita di infissi mentre la parte interna è al grezzo. Per completarla sarà necessario installare porte interne, sanitari, pavimenti e completare gli impianti. Su richiesta il gruppo Antonini & Partners segue tutte le fasi dalla compravendita al restauro offrendo sia il servizio “chiavi in mano” che singoli progetti personalizzati. Esterni Villa Ausonia dispone di una corte esterna che lambisce l'abitazione da tutti i lati. Divisa tra si  un comodo viale accesso che introduce ai garage, il giardino rustico posto sia nella parte frontale che e ai lati dell'abitazione. Uso e destinazioni Villa Ausonia è una perfetta prima o seconda casa, lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Indipendente ma non isolata, si trova all’interno di un’area collinare/residenziale che ospita solo ville unifamiliari. E' servita da una stupenda strada d’accesso con cipressi secolari. La villla, che può ospitare nuclei familiari anche numerosi, è una soluzione ideale per amanti della vita all'area aperta e sportivi. Tutt'intorno è un susseguirsi di percorsi di trekking, mountain bike e maneggi. Distanze Villa Ausonia è ottimamente posizionata, vicino alle principali arterie stradali e ben collegata alle principali città dell'Umbria. Adiacente a Massa Martana (1,5 km), vicina a Todi (15 km) a Montefalco (16 km), Bevagna (17 km) e Terni (20 km). Non lontano Spoleto (che dista 32 km) e Perugia (45 km). Ad un'ora di macchina Roma (108 km) e i suoi  aeroporti internazionali.

Villa Ombrata è una suggestiva dimora di campagna a soli 15 km da Todi. Un’abitazione moderna e in armonia col paesaggio. E' posta sul crinale di un verde colle e ne asseconda il declivio. Si proietta su panorami e scorci suggestivi dove la vista si perde nel susseguirsi su vigneti, campi di girasole e macchia mediterranea. Sullo sfondo le vette dei Monti Martani. Si compone di: villa padronale, secondo appartamento semi indipendente, ampio cortile esterno, giardino rustico e parco di piante d'alto fusto. Una proprietà importante che abbisogna di pochi interventi per esprimere tutto il suo potenziale. Caratteristiche Villa Ombrata è un'abitazione austera e imponente (800 mq) che si articola su tre piani: Un piano terra che si compone di: cucina abitabile con camino affaccio diretto al portico esterno, ampio soggiorno anch'esso con camino, taverna, due ripostigli e un bagno. Nel piano primo si trovano invece: tre spaziose camere da letto matrimoniali, tutte con bagno en suite e una quarta camera anch'essa con bagno. Nello stesso piano troviamo inoltre un secondo appartamento a sua volta composto di: ampio openspace cucina/soggiorno, due grandi camere da letto con bagno en suite e una terza camera con bagno. Il terzo e ultimo piano ospita invece la settima camera con bagno e uno spazioso terrazzo panoramico. Esterni La corte esterna di Villa Ombrata è uno spazio di grandi dimensioni (4.000 mq) introdotto da un'ampia cancellata. Un grande spazio, completamente recintato che si divide tra: il piazzale antistante l'abitazione, il giardino rustico e il parco di piante d'alto fusto. Il viale d'accesso è completamente pavimentato, il muro perimetrale solido e sormontato da rete metallica. In diversi punti del giardino è possibile costruire una splendida piscina panoramica. Uso e destinazioni Villa Ombrata è un'ottima soluzione abitativa, ideale anche per nuclei numerosi. Un'ideale rifugio dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi che per collocazione geografica e caratteristiche costruttive può diventare anche un'ottima fonte di reddito se introdotta nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore di campagna. Distanze Villa Ombrata è ben collegata alle principali arterie stradali e vicina a tutti i servizi. Prossima a Massa Martana che dista solo pochi km, vicina a Todi 15 km, Montefalco 17 km, Foligno 25 km e Perugia 38 km. Roma e i suoi aeroporti sono poco più di un'ora di macchina.

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