Spoleto - PG

APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE E CORTE. In prossimità del centro storico, in contesto tranquillo ottimamente collegato e ben servito, proponiamo in vendita appartamento al piano rialzato con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura e camino, terrazzo, disimpegno, due camere matrimoniali, cameretta/studio e due bagni di cui uno con vasca e l'altro con doccia. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato di oltre 60 mq dove poter realizzare una taverna, una piccola corte e due posti auto. Ottima soluzione anche ad uso investimento. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

BORGO MEDIOEVALE situato a Km. 10 ca. da Spoleto e dalla tipica Valle del fiume Nera, posto a Mt. 600 s.l.m., confina con l’ex ferrovia Spoleto/Norcia, opera d’arte riscoperta e sviluppata dal punto di vista turistico, trasformata in pista ciclabile e cavalcabile, con progetto finanziato dalla UE. Il BORGO, costruito dal 1200 al 1500, nato come Fortezza anticamente protetta da una torre di avvistamento, ancora esistente, che domina con panorama mozzafiato ed unica la Valnerina, anch’essa famosa per gli itinerari turistici, ambientali, religiosi ed eno gastronomici. E’ costituito da 5 casolari ed un piccolo borgo in pietra della superficie di Mq. 1.400 ca. di cui Mq. 190 ristrutturati, oltre Ettari 22 (bosco, vigneto, seminativo, tartufaia) di terreno dove sono presenti sorgenti di acqua incontaminata. Piazza centrale ristrutturata con fognatura dal Comune di Spoleto (valore €. 300.000,00) Vicino alla Piazza del BORGO si trova la Chiesa di S. Lucia (restaurata), ove sono presenti affreschi ad opera degli allievi de Lo Spagna, meta di pellegrinaggi dopo il ritrovamento, nella sorgente limitrofa, di una natica reliquia, a cui vengono attribuiti poteri miracolosi, a seguito delle guarigioni di 3 ragazzi, di cui una definita dal Prof. Paul A. Meyers del Memorial Sloan Kettering di New York e Frank Saran del the Royal Marsden di Londra, come un grande mistero. D qui si possono comodamente raggiungere a breve distanza, le più belle città dell'Umbria, cuore verde dell'Italia, quali Perugia, Spello, Todi, Orvieto, Narni, Norcia ed i luoghi di interesse religioso come Assisi e Cascia ed ambientale quali laghi di Piediluco e Trasimeno, la cascata delle Marmore, il Piano di Castelluccio, le terme francescane, le oasi ed i parchi naturali, siti archeologici degli etruschi, le mummie di Ferentillo, oppure fare trekking, passeggiate a cavallo o mtb, pesca, rafting sul fiume Nera ed anche free climbing, deltaplano. Inoltre nella vicina Terni è presente un' Aviosuperficie (tra le più grandi del centro Italia) per poter effettuare voli turistici. Per l'ultimazione dei lavori sono state avviate 3 pratiche per l'ottenimento di contributi e mutui agevolati, dei cui benefici gode la zona.

CASALE IN VENDITA A SPOLETO BORGIANO Nella tranquilla frazione di Borgiano, a soli 8 km da Spoleto ed in prossimità della ciclovia Spoleto Norcia, proponiamo in vendita uno splendido casale fortificato risalente al ‘300 e successivamente ampliato tra il XVI e XVII secolo. La proprietà, di notevole interesse storico, è inserita in un contesto paesaggistico e naturalistico di particolare pregio. Un piccolo viale conduce all’accesso carrabile del complesso, dove si apre un ampio cortile utile per accogliere gli ospiti e parcheggiare. L’immobile, ubicato in posizione collinare con suggestiva vista sulla vallata e le colline circostanti, si sviluppa su due livelli sfalsati caratterizzati da più ingressi, pareti in pietra a vista, feritoie, soffitti con travi in legno e pianelle che conferiscono agli ambienti un fascino senza tempo. Internamente la residenza è composta da: • Tre ampi saloni con camino • Cucina abitabile • Tre camere da letto, di cui una con caratteristico balcone • Tre camerette • Studio • Lavanderia • Loggia panoramica • Due locali tecnici • Legnaia Completa la proprietà il giardino dove poter realizzare la piscina e 10 ettari di terreno boschivo. Ottima soluzione sia per chi desidera una residenza storica immersa nel verde a poca distanza dai maggiori centri di interesse storico e artistico nel cuore dell’Umbria, sia per essere in parte o interamente adibita ad attività ricettiva di charme. DISTANZE: Aeroporto 60 km Perugia 65 km Campello sul Clitunno 10 km Trevi 25 km Montefalco 30 km Sellano 30 km Spello 40 km Cascata delle Marmore 42 km Norcia 42 km Cascia 50 km Assisi 52 Civitanova Marche 125 km Roma 140 km Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

VILLA ALL'ASTA A SPOLETO (PG) Si propone la vendita all'asta di una magnifica residenza situata in una quieta località vicino a Spoleto, PG. La dimora vanta spazi ampi sia interni che esterni, perfetti per chi desidera abitare in un contesto riservato e immerso nel verde. Il tribunale competente per l'asta è quello di Spoleto. L'importo minimo richiesto è di 127.500 €. Per ulteriori dettagli e per partecipare all'asta di questa affascinante proprietà, contattaci. Per maggiori informazioni non esitare a contattare immobiliallasta.it, società specializzata in aste e leader in Italia. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all’asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all’asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull’immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: tripla garanzia che ti tutela da ogni rischio sull’acquisto Alcuni risultati oggettivi nell’ultimo anno e mezzo: 8.600 immobili gestiti +500 clienti portati all’asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all’asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella pittoresca località del Molinaccio, situata strategicamente tra la storica città di Spoleto e Terni, proponiamo in vendita una splendida casetta indipendente. Costruita nel 2005 e mai abitata, questa casa è libera su quattro lati ed offre un'atmosfera unica di intimità e tranquillità immersa nella natura. Con una superficie complessiva di 60 mq, l'immobile si compone di un luminoso soggiorno a vista completo di angolo cottura dotato di camino, perfetto per assaporare momenti conviviali durante le fresche serate invernali. Dal soggiorno si accede ad un ampio terrazzo di circa 25 mq che regala una vista mozzafiato sulla verdeggiante Valnerina; qui potrai goderti indimenticabili pranzi all'aperto o semplicemente rilassarti immerse nella bellezza naturale circostante. La casetta presenta inoltre una camera da letto confortevole e luminosa, oltre a un bagno ben progettato con doccia e finestra che garantisce comodità quotidiana. Arrivando alla proprietà sarai accolto da un ampio giardino mattonato che eleva ulteriormente la qualità della vita esterna dell'immobile. Le spese condominiali sono contenute, solo 25 euro al mese, che comprende anche l'illuminazione esterna con lampioni crepuscolari . All'interno è tutto nuovo: la caldaia è stata istallata addirittura a novembre '24 e sono già attive tutte le utenze . Spoleto non è solo conosciuta per il suo patrimonio storico ma offre anche numerose opportunità ricreative come escursioni nei parchi naturali circostanti e eventi culturali durante tutto l'anno. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo idilliaco dell'Umbria! Contatta subito il nostro ufficio per maggiori informazioni o per organizzare una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DEK:[8494664] Questa elegante berlina di lusso unisce prestazioni raffinate a un comfort superiore. Sotto il cofano troviamo un motore turbodiesel V6 da 3.0 litri che offre un’esperienza di guida fluida e potente, garantendo al contempo consumi contenuti. Con soli 56.000 km percorsi, questa Jaguar XF si presenta in ottime condizioni, un vero affare per chi cerca classe e affidabilità. Caratteristiche principali: Cambio automatico a 6 marce Sedili in pelle regolabili elettricamente e riscaldabili Climatizzatore bi zona Navigatore satellitare integrato Sensori di parcheggio anteriori e posteriori con Telecamera Fari Xenon Cerchi in lega da 18" Finiture interne in legno pregiato Cruise control e comandi al volante La Jaguar XF 3.0 TD del 2010 rappresenta una perfetta combinazione tra lusso britannico e prestazioni dinamiche, perfetta per chi cerca un’auto usata in condizioni impeccabili.

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