Tuoro Sul Trasimeno - PG Pag. 3

Questa meravigliosa residenza, un'antica casa colonica risalente al 1900, rappresenta un gioiello restaurato negli anni '90 e è situata nelle immediate vicinanze di Tuoro sul Trasimeno. Immersa in un ampio parco privato, questa proprietà vanta una piscina esclusiva e una vista panoramica sul lago Trasimeno. La proprietà è costituita da due casali in pietra: uno comprende 7 unità abitative, mentre l'altro ne ospita 4, garantendo un totale di 11 unità immobiliari. Tra le unità nel casale principale, si trova un accogliente bilocale al primo piano con ingresso indipendente e corte esterna esclusiva. L'unità residenziale è di circa 57 mq commerciali e offre un'accogliente disposizione con un corridoio d'ingresso, una camera da letto matrimoniale, un bagno con doccia e un luminoso soggiorno dotato di angolo cottura. L'interno dell'abitazione conserva il fascino caratteristico delle antiche case coloniche, con travi in legno, pavimenti in cotto e parti sia interne che esterne in pietra serena La proprietà include un vasto giardino con una piscina in condivisione che si affaccia sul suggestivo paesaggio del Lago Trasimeno ed un parcheggio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPARTAMENTO IN VENDITA A TUORO SUL TRASIMENO. A ridosso del centro storico dell'antico borgo lacustre, proponiamo in vendita luminoso appartamento di ampia metratura posto al secondo ed ultimo piano (senza ascensore) di una palazzina a mattoncini e composto da ingresso, soggiorno con terrazzo panoramico vista lago, cucina abitabile con camino e terrazzo vivibile, disimpegno con armadio a muro, due camere matrimoniali, cameretta, due bagni entrambi finestrati di cui uno con vasca e l'altro con doccia, garage e posto auto nel parcheggio riservato. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Po317 – Vendesi porzione su 3 livelli nel centro storico di Tuoro sul Trasimeno. DESCRIZIONE: L’immobile, di circa 185 mq complessivi, si sviluppa su 3 livelli ed è così composto: ingresso da piano terra; disimpegno, bagno e camera con bagno a piano primo; soggiorno con angolo cottura e camera con bagno al piano secondo; due camere entrambe con bagno a piano terzo. L’immobile si presta perfettamente anche come attività di B&B in quanto si trova nella piazza principale del centro storico, è facilmente raggiungibile ed è internamente già predisposto. Inoltre il fabbricato è stato completamente ristrutturato nel 2020. UBICAZIONE: l'immobile si trova a Passignano sul Trasimeno/Tuoro, un bellissimo paesino e borgo medievale sulle rive del Lago Trasimeno, situato a cavallo tra l'Umbria e la Toscana. Possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti a Isola Maggiore. Il paese dista circa 16 km da Castiglione del Lago, 14 km da Cortona, 10 km da Magione, circa 35 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una suggestiva zona collinare, a breve distanza dal centro del paese, si erge una affascinante casa colonica, restaurata con cura negli anni '90, circondata da un vasto parco privato e dotata di una piscina panoramica. Proponiamo in vendita un accogliente appartamento su due livelli, con ingresso indipendente e una superficie commerciale di circa 86 mq. Al piano terra, vi accoglie un soggiorno con caminetto in pietra serena e angolo cottura, un bagno completo di doccia e una scala a chiocciola in legno che conduce al piano superiore, dove troviamo due camere da letto e un secondo bagno. Completa la proprietà una corte esterna privata, ideale per godere di momenti all'aperto in totale tranquillità. All'interno, l'immobile conserva il fascino del casale antico, con travi in legno e pavimenti in cotto, che conferiscono un'atmosfera calda e accogliente. Il tutto è arricchito da un ampio giardino con piscina in comune, che regala una vista panoramica sul Lago Trasimeno e sulle colline circostanti. Inoltre, è disponibile un parcheggio ad uso comune per garantire la massima comodità ai residenti. Contattateci per scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà, perfetta per chi desidera vivere immerso nella bellezza della campagna umbra, senza rinunciare ai comfort moderni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR159 Vendesi splendido casale in pietra con vista lago sulle colline di Tuoro sul Trasimeno. DESCRIZIONE: L'immobile si sviluppa su due piani per un totale di circa 200 mq, con scala esterna e loggia. Il casale è stato recentemente ristrutturato con utilizzo di materiali e tecnologie tipiche dell'edilizia rurale al netto delle finiture interne quali infissi, porte, pavimenti, servizi igienici, ecc. I soffitti sono stati realizzati con travi a vista in legno e pianelle. Completa la proprietà un terreno di circa 1,6 Ha con 160 piante di olivo. UBICAZIONE: l'immobile si trova sulle colline sopra Tuoro sul Trasimeno, un bellissimo paesino e borgo medievale sulle rive del Lago Trasimeno, situato a cavallo tra l'Umbria e la Toscana. Possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti a Isola Maggiore. Il paese dista circa 16 km da Castiglione del Lago, 14 km da Cortona, 10 km da Magione, circa 35 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Po310 – Vendesi porzione cielo/terra con giardino a Tuoro sul Trasimeno. DESCRIZIONE: L’immobile, di circa 200 mq, si sviluppa su tre livelli da cielo a terra ed è così composto: A piano terra troviamo ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, ripostiglio/lavanderia e bagno con doccia; al piano primo troviamo la zona notte con quattro camere da letto e un bagno; al secondo piano è presente un'altra ampia camera da letto con bagno adiacente. La proprietà include un giardino di circa 1.000 mq con pozzo e possibilità di costruire una piscina. UBICAZIONE: l'immobile si trova a Tuoro sul Trasimeno, un bellissimo paesino e borgo medievale sulle rive del Lago Trasimeno, situato a cavallo tra l'Umbria e la Toscana. Possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti a Isola Maggiore. Il paese dista circa 16 km da Castiglione del Lago, 14 km da Cortona, 10 km da Magione, circa 35 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata a pochi passi dal centro storico e a breve distanza dal Campo del Sole e dalla spiaggia di Tuoro sul Trasimeno, questa graziosa casa indipendente disposta su due livelli, offre tranquillità e privacy con una corte esterna di circa 70 mq pavimentata e recintata. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello pedonale che conduce all'ingresso del bilocale al piano terra (65 mq), ristrutturato nel 2008. Questo spazio accogliente presenta un ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina a vista con camino, oltre a un bagno con doccia e una camera matrimoniale. Completa questo piano il fondo accessibile dalla corte. Una scala esterna conduce alla graziosa loggetta, dalla quale si vede la bellissima Isola Maggiore, al secondo bilocale al piano superiore di circa 60 mq esclusa la loggetta. Quest'ultimo è composto da un ingresso su cucina abitabile, luminoso soggiorno/sala da pranzo, camera matrimoniale e bagno. Questa proprietà è ideale per chi cerca un investimento redditizio nel settore degli affitti turistici, garantendo al contempo un'eccellente soluzione per coloro che desiderano stabilmente risiedervi o utilizzarla come seconda casa. Le due unità abitative, già ottimamente avviate per gli affitti turistici, offrono privacy e indipendenza ai rispettivi nuclei familiari, rendendo la proprietà una scelta versatile e vantaggiosa per diversi tipi di acquirenti. Le due unità immobiliari sono attualmente separate e dotate di impianti distinti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In tranquilla zona residenziale, al Piano Primo di una bifamiliare, appartamento di circa 90 mq esclusi balconi e cantina, con ingresso indipendente. Si accede all'immobile dalla scalinata esterna, dove troviamo un ingresso seguito da una breve scalinata, un ampio disimpegno, cucina abitabile e salotto open space con due balconi, due camere matrimoniali con pavimento in parquet e balcone comunicante, bagno con doccia. Gli interni, compresi gli infissi, sono stati ristrutturati a inizio anni 2000. La proprietà è completata da corte e giardino privati per un totale di circa 500 mq, dalla cantina di circa 36 mq situata nel seminterrato dell'edificio e dalla soffitta di circa 44 mq, accessibile direttamente dall'appartamento. Accesso carrabile elettrico. Ottima soluzione per chi cerca indipendenza e spazio esterno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione tranquilla e panoramica, vicino a tutti i servizi, appartamento di circa 110 mq residenziali posto al Piano Primo di una palazzina, con ampi terrazzi, fondo e garage. L'immobile si compone di ingresso su ampio disimpegno, salotto con camino termo ventilato e finestrone affacciato sul balcone vista lago, cucina abitabile separata, camera matrimoniale, camera doppia con terrazzino privato, bagno con doccia e bagno con vasca. Il balcone principale, con una superficie di circa 20 mq, si distingue per la piacevole vista sul lago e le sue isole. Qui, una tenda solare aggiunge un tocco di comfort, rendendo questo spazio ideale per rilassarsi, intrattenere gli amici o godere di pasti all'aria aperta. A completare la proprietà, un garage di circa 17 mq e un fondo di circa 10 mq situati al piano seminterrato, offrono spazio aggiuntivo per parcheggio e lo stoccaggio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TUORO SUL TRASIMENO In zona centrale del paese, vicino tutti i servizi in palazzina di solo due unità immobiliari, al piano terra con ingresso indipendente proponiamo in vendita appartamento da ristrutturare composto da: ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno, ripostiglio, piccola rata di orto. Da ristrutturare.

La Peonie è un delizioso appartamento che si trova all’interno di un suggestivo complesso rurale risalente al XIX° secolo. Un borgo esclusivo a ridosso del Lago Trasimeno, dotato di parco, area giochi, piscina e ampie zone relax. Tutt’intorno lo splendore della rigogliosa campagna Umbra che l’avvolge in un susseguirsi di vigneti, uliveti e campi coltivati. E’ stato completamente restaurato (2014) nel rispetto della tradizione rurale Umbra. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, finestre in legno di quercia e un elegante ballatoio. Internamente pavimenti in cotto, camini in pietra e soffitti con travi a vista. Caratteristiche Le Peonie è una pozione di casale di comode dimensioni (108 mq). Si trova a piano terra ed è composto di: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con camino, due spaziose camere da letto e un bagno. Una residenza residenza pronta per l’uso che viene venduta compresa di mobilio, stoviglie e biancheria. Dispone di Internet/Wi Fi, TV satellitare e uno spazio conviviale esterno riservato. Esterni La corte esterna delle Peonie è ampia (4.000 mq) e completamente recintata. E’ uno stupendo spazio condominiale introdotto da un’elegante cancellata. E’ delimitato da muretti in pietra sormontati da siepi. Si divide tra: il parco di piante d’alto fusto, i giardini rustici, l’area giochi e le strepitose piscine (una per adulti l’altra per i ragazzi). Dispone inoltre di: un ampio solarium pavimentato, un’attrezzata zona barbecue fornita di camino e braciere, un comodo parcheggio e una fattoria didattica. Uso e destinazioni Le Peonie è un’ottima soluzione abitativa, indipendente ma non isolata. Una prima o seconda casa autentica e facilmente gestibile. Lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi, che può diventare anche un’ottima fonte di reddito se immessa nel fiorente circuito turistico internazionale del Lago Trasimeno. Distanze Le Peonie è molto ben collegato alle principali arterie stradali e vicino alle città storiche dell’Umbria e del sud della Toscana. Castiglione del Lago dista solo 6,5 km. Cortona dista solo 8 km, Montepulciano 23 km, Perugia 26 km, Arezzo 30 km e Siena a 58 km. Firenze è a 89 km e Roma a 150 km.

Elegante ristorante a Tuoro sul Trasimeno Ristorante bar pizzeria di 215 mq in posizione strategica, appena a 1 km dal lido di Tuoro sul Trasimeno. Il locale commerciale, in ottime condizioni, è situato su un unico piano, garantendo un facile accesso anche per la clientela con disabilità. Le ampie vetrine offrono una visibilità straordinaria e rendono gli interni luminosi ed accoglienti. All'interno del locale troverai una spaziosa sala ristorazione, un angolo bar, una cucina completamente attrezzata con forno a legna, doppi servizi (uno dei quali adatto anche per persone con disabilità), un pratico magazzino, uno spogliatoio e un bagno per il personale. Durante la bella stagione, potrai sfruttare appieno gli spazi esterni pavimentati e la vasta terrazza di circa 115 mq, accessibile sia dall'interno che dall'esterno. Il ristorante è arredato e pronto per continuare l'attività. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria occasione per avviare o consolidare la tua attività nel settore della ristorazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casale del Syrah è un’elegante tenuta di campagna che si specchia sulle acque azzurre del lago Trasimeno. Avvolta da una natura rigogliosa, gode di una vista spettacolare sulla campagna circostante che si dipana in un susseguirsi di verdi colli puntinati di cipressi. Tutt’attorno una distesa di uliveti, vigneti e campi coltivati, fanno da sfondo a questa meravigliosa proprietà che si compone di: un casale principale di importanti dimensioni, un’ampia corte esterna e un podere di diversi ettari. Il casale finemente restaurato (nel 2014) è un manifesto dell'architettura rurale Umbra. Esternamente presenta ampie facciate in pietra naturale, tetto in coppi e un grande porticato. Internamente pavimenti in cotto, camini in pietra e bagni in ceramica. La corte esterna è molto curata e Il podere è in produzione. Caratteristiche Casale del Syrah è un immobile d’importante dimensioni (535 mq) disposto su due piani: Un piano terra introdotto dal grande porticato che si compone di: cucina abitabile con isola centrale, sala da pranzo, ampio salone con camino, studio, bagno di servizio e tre spaziose camere con bagno en suite E un piano primo, introdotto da un’elegante scalinata, che si compone a sua volta di quattro splendide camere tutte con bagni en suite, tutte dotate di climatizzazione, vasche idromassaggio, doppi lavabi e bagno Esterni Casale del Syrah dispone di una corte esterna ampia (10.000 mq) e completamente recintata. Un oasi di verde che si compone di: area relax con porticato, giardino rustico piscina panoramica (6x12 mq) con ampio solarium e area parcheggio, Completano la proprietà 9 ettari di terreno agricolo: 5 ettari di uliveto e 3 ettari di vigneto, entrambi in produzione e il restante seminativo. Uso e destinazioni Casale del Syrah è una dimora esclusiva. Si trova in un luogo fantastico e molto amato da  una élite internazionale. Un'ideale prima o seconda casa per amanti Lontana e vicina a tutti i servizi, inserita con successo nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore di lusso. Distanze Casale del Syrah è ben posizionato. Ben collegato ai principali nodi autostradali e vicino alle città storiche Umbre e Toscane. Dista solo 2 Km da Tuoro sul Trasimeno, 9 km da Castiglione del Lago e 13 Km da Cortona. Perugia è a 25 km, Firenze a 89 km e Roma  a 139 km. L'aeroporto internazionale di Perugia è a soli 40 km.

Il Borgo dei Conti è uno splendido borgo rurale risalente al XIX secolo. Immerso nel verde della campagna Umbra al confine con la Toscana e impreziosito da una natura incontaminata che lo avvolge in susseguirsi di uliveti, vigneti e campi coltivati. Il Borgo che si trova a soli 2 km dalle spiagge del Lago Trasimeno è un manifesto dell'architettura rurale Umbra. Completamente restaurato (nel 2015) presenta eleganti facciate esterne in pietra naturale, finestre in legno di quercia e le caratteristiche scalinate esterne con ballatoio. Internamente conserva poi il suo fascino con pavimenti in cotto, camini in pietra e soffitti in travi e pianelle. Caratteristiche Il Borgo dei Conti è un agglomerato rurale di importanti dimensioni (880 mq) diviso in 9 unità abitative semi indipendenti con spazio esterno riservato. Il corpo principale (di circa 400 mq) è a sua volta diviso in 5 unità abitative: La prima (di 80 mq) a piano terra  si compone di un grazioso openspace cucina soggiorno, due camere da letto e un bagno La seconda (di 78 mq) disposta su due piani (terra e primo) si compone invece di openspace cucina soggiorno, due camere da letto e un  bagno La terza (di 78 mq) anch'essa su due piani terra e primo piano, si divide tra due camere da letto e un bagno Il quarto appartamento (di 62 mq) posto al primo piano presenta invece l'openspace cucina soggiorno, una camera da letto e un bagno Il quinto (di 77 mq) posto al secondo piano si divide tra l'openspace cucina soggiorno, due camere da letto, un bagno Il secondo casale (di 160 mq) su due livelli ospita invece due ulteriori unità abitative: La prima a piano terra è composta di cucina/soggiorno una camera da letto e un bagno. La seconda posta nel primo piano dispone invece di cucina/soggiorno due camere da letto, un bagno E due magazzini accessibili solo dall'esterno. Il terzo casale ( di 320 mq) ospita infine: due appartamenti e la taverna: Il primo è composto di cucina/soggiorno una camera da letto e un bagno Il secondo speculare è composto invece di cucina/soggiorno, due camere da letto e due bagni La taverna (di 160 mq) si divide tra la sala ristorante con angolo bar, la cucina industriale e lavanderia. Tutte le residenze sono vendute ammobiliate, hanno utenze autonome, sono dotate di Wi Fi, TV satellitare, lavastoviglie e biancheria. Esterni Il Borgo dei Conti dispone di un'ampia corte esterna (4.000 mq) completamente recintata. La medesima è strutturata in aree private prospicienti le abitazioni, il giardino rustico, l'area giochi e la zona piscine solarium con barbecue. Qui insistono la piscina per adulti (14 x 7 mq) e quella per bambini (6 x 4 mq), una grande cucina esterna, un forno in muratura e una griglia a carbone. Completano la proprietà il parcheggio e il terreno agricolo (di 10.000 mq). Uso e destinazioni Il Borgo dei Conti è un'ottima struttura ricettiva. Tutte le abitazioni sono comode, funzionali e rispettose della tipicità del luogo, gli spazi esterni sono ampi e molto ben attrezzati. Dispone di una sala ristorante e una cucina industriale, l'attività è molto ben avviata. Distanze Il Borgo dei Conti è ben collegato ai principali nodi autostradali e vicino a tutti i servizi. Dista solo 4 km da Tuoro sul Trasimeno, 13 km da Cortona, 9 km da Castiglione del Lago. Perugia 35 km, Firenze 110 km, Roma 225 km. L'aeroporto internazionale di Perugia è a soli 40 km.