Umbria Pag. 4

P228 Ripa , all'interno del borgo storico molto caratteristico , in contesto silenzioso e residenziale terratetto unifamiliare disposto su 3 livelli , al piano terra garage singolo e servizio non finestrato , al primo piano cucina abitabile con camino, ampio soggiorno che affaccia nel caratteristico borgo di Ripa e ripostiglio, al secondo piano due camere da letto matrimoniali oltre a servizio finestrato con vasca, ultimo piano terza camera matrimoniale molto spaziosa e luminosa . il terratetto è da ristrutturare , in aderenza lateralmente libero su due lati paralleli, infissi in legno e vetro e va creato ex novo l'impianto di riscaldamento. Infoline 3276262893 0759372445 i clienti che desiderino una consulenza sia per accedere ad un mutuo bancario oppure un preventivo di ristrutturazione possono sempre contare sulla nostra disponibilità professionalità cordialità e riservatezza che consentono alla nostra azienda di soddisfare lo stesso in ogni fase della trattativa. Classe Energetica: G IPE: 365.25kWh/mq anno

UNIGREEN BOTTE DISERBO CAMP020 PLT ANNO 1998

P293 Perugia, zona Monteluce, su strada Eugubina appartamento semindipendente posto al piano terra di 50 mq circa composta da ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con porta finestra dalla quale si accede al lastrico esterno recintato, cameretta con servizio annesso munito di wc e lavandino, oltre a posto auto su strada. Ottime finiture. Termoautonomo con caldaia a condensazione. Zona tranquilla e silenziosa non molto distante dal centro. Infoline 3276262893 0759372445 i clienti che desiderino una consulenza sia per accedere ad un mutuo bancario oppure un preventivo di ristrutturazione possono sempre contare sulla nostra disponibilità professionalità cordialità e riservatezza che consentono alla nostra azienda di soddisfare lo stesso in ogni fase della trattativa. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

P112 Perugia , zona Elce , nei pressi dei maggiori poli universitari della città appartamento al piano rialzato con ascensore costituito da ampio ingresso sul quale si ripartisce l'intero appartamento con salone doppio angolare illuminato grazie alla sua forma per tutto il giorno con porta finestra che permette l'accesso al terrazzo abitabile con affacci panoramici , cucina abitabile dalla quale si accede al balcone dal lato dell'ingresso , 3 camere da letto di cui una matrimoniale e due singole oltre a due bagni uno principale con box doccia l'altro di servizi ma comunque entrambi finestrati , soffitta all'ultimo piano raggiungibile con ascensore e garage a piano terra con collegamento interno che permette di salire direttamente all'appartamento tramite ascensore . L'immobile è in buone condizioni con riscaldamento centralizzato con le termo valvole che permettono di quantificare il reale consumo . Ottimo come investimento anche per affitto a studenti che possono raggiungere anche a piedi l'università . Vicino a tutti i servizi e negozi di prima necessità . Decorazioni di pregio all'interno dell'appartamento. Infoline 3662644992 0759372445 i clienti che desiderino una consulenza sia per accedere ad un mutuo bancario oppure un preventivo di ristrutturazione possono sempre contare sulla nostra disponibilità professionalità cordialità e riservatezza che consentono alla nostra azienda di soddisfare lo stesso in ogni fase della trattativa Classe Energetica: G IPE: 253.60kWh/mq anno

P261 Mugnano , nelle immediate vicinanza del centro del paese , terracielo che costituisce un unica unità immobiliare ma internamente suddiviso per fare due appartamenti divisi in verticale ognuno autonomo rispetto all'altro . Attualmente il terracielo è composto al piano terra da 2 garage o fondi entrambi con l'accesso al giardino tergale che è unito ma volendo potrebbe essere diviso e attribuire a ognuno un ingresso indipendente , al piano primo ci sono due cucine e due soggiorni oltre ai due bagni entrambi finestrati , al secondo ed ultimo piano 4 camere da letto tutte e quattro matrimoniali , bagno a servizio del piano e terrazzo abitabile panoramico con affaccio sul giardino . Il terracielo strutturalmente è in ottime condizioni , internamente è da rimodernare ma comunque abitabile , impianto di riscaldamento già diviso nel caso di una divisione delle due parti , caldaie nuove sostituite recentemente , infissi in legno e vetro singolo , nessuna spesa condominiale . Posizionato in zona comoda servita dai mezzi pubblici e da attività commerciali , nella strada parchi con verde attrezzato. Infoline 3662644992 0759372445 i clienti che desiderino una consulenza sia per accedere ad un mutuo bancario oppure un preventivo di ristrutturazione possono sempre contare sulla nostra disponibilità professionalità cordialità e riservatezza che consentono alla nostra azienda di soddisfare lo stesso in ogni fase della trattativa Classe Energetica: G IPE: 238.78kWh/mq anno

P295 Perugia, Zona Ponte D'Oddi, a pochi passi dal Centro Storico, in una piccola palazzina composta da 6 unità abitative, appartamento posto al secondo e ultimo piano senza ascensore composto da ingresso diretto su un disimpegno dal quale si accede a tutti gli ambienti, soggiorno ampio e spazioso, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale4, cameretta singola e servizio con vasca finestrato, oltre al ripostiglio munito di finestra. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Posto auto condominiale. L'immobile è termoautonomo e la caldaia è posizionata all'interno, gli infissi sono in legno e vetro, le persiane sono in alluminio ed infine ha una doppia esposizione. Ottimo ad uso investimento dato che l'immobile è già locato. Infoline 3276262893 0759372445 i clienti che desiderino una consulenza sia per accedere ad un mutuo bancario oppure un preventivo di ristrutturazione possono sempre contare sulla nostra disponibilità professionalità cordialità e riservatezza che consentono alla nostra azienda di soddisfare lo stesso in ogni fase della trattativa. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

DOCCIA SOLARIUM BAHIA 8800 / 400 VOLT, 9 KW

FORNO ELETTRICO LAINOX CON CARRELLI ANNO 2009

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Rif. AV245 Ponte San Giovanni, Via Ponte Vecchio. Disponiamo di appartamento in vendita in zona centrale e ben servita posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore, di un condominio di soli otto appartamenti. L'immobile recentemente ristrutturato è composto da ingresso, salone, cucina semi abitabile, bagno finestrato, camera da letto con balcone e ripostiglio. L'immobile è dotato di serramenti in PVC con doppi vetri, parquet, impianti a norma e riscaldamento centralizzato, ottima esposizione e panoramico. Posto auto esterno condominiale.

P298 Perugia, Zona strada Cenerente Colle Umberto. In contesto residenziale e silenzioso, all'interno di un residence di recente costruzione, appartamento Duplex con ingresso semi indipendente così composto: al piano primo ingresso diretto su soggiorno ampio e spazioso con predisposizione della canna fumaria per stufa a pellet collegata ai termosifoni, terrazzo al quale si accede tramite porta finestra, cucina abitabile anch'essa munita di un ulteriore terrazzo e servizio finestrato con doccia che serve la zona giorno. Attraverso le scale interne si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali con balconi, di cui una con cabina armadio, camera singola, lavanderia e bagno finestrato con vasca idromassaggio. Completa la proprietà la corte privata al piano terra adibita a parcheggio privato coperto e recintato con cancello automatico. L'immobile è termoautonomo regolabile per ogni piano, la caldaia è posizionata all'esterno, gli infissi sono in legno e vetrocamera, le persiane sono il legno, la pavimentazione della zona notte è in parquet, è presente il sistema di allarme e sorveglianza, rilevamento fumi e domotica, ha una doppia esposizione. Infoline 3276262893 0759372445 i clienti che desiderino una consulenza sia per accedere ad un mutuo bancario oppure un preventivo di ristrutturazione possono sempre contare sulla nostra disponibilità professionalità cordialità e riservatezza che consentono alla nostra azienda di soddisfare lo stesso in ogni fase della trattativa. Classe Energetica: C IPE: 0.00kWh/mq anno

Terreno agricolo di 4.000 mq coltivato ad uliveto. PIANEGGIANTE. BUONO STATO.

Rif. AV116 Casa del Diavolo in contesto residenziale, al primo piano con ascensore di palazzina di recente costruzione, disponiamo di luminoso bilocale ben arredato, composto da: ingresso con soggiorno con accesso al balcone, angolo cottura, camera da letto matrimoniale arredata con mobili nuovi e dotata di doppia finestra, servizio cieco con box doccia e vasca da bagno completo di lavatrice. L' appartamento è dotato di pavimento in legno, serramenti in legno con doppi vetri e stufa a pellet. L'appartamento attualmente locato è ottimo per uso investimento. Per maggiori informazioni chiamare lo 075.393433. Per ulteriori offerte: www.nonsolocasaperugia.it

Rif. AV105 Perugia Loc. Pieve Di Campo. In zona residenziale ed a pochi metri dal centro di Ponte San Giovanni, disponiamo di luminoso laboratorio in vendita in contesto condominiale di circa 80 Mq con doppia vetrina. Dotato di bagno ed antibagno, il locale è collegato da scala interna con ampio deposito di circa 65 Mq, accessibile anche dalla rampa dei garage, atto a consentire le operazioni di carico e scarico, inoltre antistante all'ingresso è presente un ampio parcheggio. Il locale dotato di impianto di illuminazione ed impianto elettrico a norma. Per ulteriori informazioni: www.nonsolocasaperugia.it

Rif. AV217 Casa del Diavolo in contesto tranquillo e residenziale situato in posizione collinare, a pochi minuti dai servizi del paese, al primo ed ultimo piano di piccola palazzina di recente costruzione disponiamo di appartamento disposto su due livelli, così organizzato: ingresso, luminoso soggiorno con balcone, angolo cottura e servizio con box doccia al primo piano; mentre al secondo piano mansardato si trovano due camere da letto con balcone di cui una matrimoniale ed una singola e servizio con box doccia e lucernario. L'appartamento è provvisto di canna fumaria per stufa a pellet. Completano la proprietà un garage di ca. 20 e posto auto esterno. L'immobile attualmente locato si libererà a giugno 2022. Per ulteriori offerte: www.nonsolocasaperugia.it

Rif. AV212 Ponte San Giovanni In zona centrale e ben servita da tutti i principali esercizi commerciali, disponiamo di una soluzione indipendente da ristrutturare, strutturata su due livelli oltre ad una superficie esterna di circa 300 Mq. L'abitazione al primo piano con ingresso fronte strada, è suddiviso con ingresso, ampio soggiorno, tre camere da letto, cucina, tinello, bagno, ripostiglio e terrazzo. Il piano sottostante, accessibile anche dall'abitazione, è suddiviso da un fondo, cantina, bagno, lavanderia, ripostiglio e garage. Possibilità di poter realizzare n. 5 appartamenti un negozio ed autorimessa comune con progetto approvato. Ulteriori informazioni in agenzia.

Rif. AV164 Pieve di Campo in contesto tranquillo e residenziale, a pochi minuti dal centro storico di Perugia e comodo ai servizi di Ponte San Giovanni, al terzo ed ultimo piano di piccolo condominio senza ascensore disponiamo di ampio appartamento mansardato non arredato, così composto: ingresso, vasto e luminoso soggiorno, cucina abitabile con camino, tinello e dispensa, due camere matrimoniali, una cameretta singola, bagno finestrato con doccia e bagno non finestrato con vasca. Completano la proprietà una soffitta, due balconi e un garage con zona fondo. L'appartamento essendo attualmente locato è una valida soluzione per un investimento. Per ulteriori offerte: www.nonsolocasaperugia.it. Per amggiori informazioni chiamare lo 075.393433.

P262 Collestrada , in zona residenziale e vicina al centro commerciale di Collestrada nonchè all'imbocco dell'E45 , all'interno di una piccola palazzina di soli tre piani di recente costruzione , al piano terra appartamento con ingresso indipendente composto da ingresso diretto sul soggiorno con angolo cottura con accesso tramite porta finestra a lastrico frontale di proprietà privata dell'immobile , camera da letto matrimoniale con affacci sul lastrico tergale oltre a bagno finestrato con box doccia con antibagno . Completa la proprietà il secondo lastrico tergale in continuità con quello frontale in quanto l'appartamento ha un esposizione ad angolo , di circa mq 40 completamente pavimentato e con affacci nel verde , oltre a garage singolo al piano seminterrato con accesso diretto al condominio anche tramite ascensore . Il bilocale è termo autonomo con caldaia esterna , infissi in legno e vetro camera con persiane in legno appena ritinteggiate , tutte le finestre per una maggiore sicurezza sono dotate di inferriate . Ottime condizioni generali. ottimo anche come investimento per l'affitto ai lavoratori del centro commerciale. Attualmente affittato con buona rendita. Infoline 3662644992 0759372445 i clienti che desiderino una consulenza sia per accedere ad un mutuo bancario oppure un preventivo di ristrutturazione possono sempre contare sulla nostra disponibilità professionalità cordialità e riservatezza che consentono alla nostra azienda di soddisfare lo stesso in ogni fase della trattativa Classe Energetica: E IPE: 158.25kWh/mq anno

P194 Ellera , appartamento in palazzina sul corso principale della zona composta da poche unità abitative , appartamento al primo piano senza ascensore , composto da ingresso con corridoio ad L lungo il quale si sviluppano tutti gli ambienti dell'appartamento , la zona giorno è composta da soggiorno con porta finestra che permette l'accesso al balcone , cucina abitabile con lo stesso affaccio del salone , mentre sulla parte laterale le due camere da letto entrambe matrimoniali con due ampie finestre che conferiscono agli ambiente una buona luminosità oltre a servizio con ristrutturato con doccia e finestrato. Al piano terra Posto auto condominiale . L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato è stato rifatto il bagno completamente e sono stati sostituiti i vecchi infissi con quelli nuovi in pvc e vetro camera . Riscaldamento autonomo con caldaia interna revisionata . L'immobile è posizionato in zona comodo dove tutti i servizi e negozi sono raggiungibili anche a piedi. Possibilità acquisto garage. Infoline 3276262893 0759372445 i clienti che desiderino una consulenza sia per accedere ad un mutuo bancario oppure un preventivo di ristrutturazione possono sempre contare sulla nostra disponibilità professionalità cordialità e riservatezza che consentono alla nostra azienda di soddisfare lo stesso in ogni fase della trattativa Classe Energetica: G IPE: 236.25kWh/mq anno

P299 Perugia, zona Pontevalleceppi. In posizione comoda e ben collegata con Perugia, all'interno di un piccolo condominio composto da sole tre unità abitative, posto al primo piano senza ascensore appartamento così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura a vista ampio e spazioso, disimpegno a dividere la zona giorno dalla zona notte, camera matrimoniale e servizio ristrutturato con vasca finestrato. L'immobile è termoautonomo e la caldaia è posta all'interno, gli infissi sono in legno e vetro, nella zona notte la pavimentazione è in parquet ed ha una doppia esposizione. Infoline 3276262893 0759372445 i clienti che desiderino una consulenza sia per accedere ad un mutuo bancario oppure un preventivo di ristrutturazione possono sempre contare sulla nostra disponibilità professionalità cordialità e riservatezza che consentono alla nostra azienda di soddisfare lo stesso in ogni fase della trattativa. Classe Energetica: non dichiarata

P168 Perugia, zona Ponte Felcino, in un contesto residenziale, posto al piano primo di una palazzina appartamento ristrutturato composto da ingresso diretto su soggiorno con porta finestra dalla quale si ha l'accesso al terrazzo, disimpegno, cucinotto, tre camere da letto di cui due camerette ed una matrimoniale con annesso servizio con doccia senza finestra, servizio con vasca finestrato, ampio terrazzo con struttura predisposta per l'installazione di un pergolato, oltre a garage singolo e posto auto non assegnato scoperto. L'immobile è termo autonomo, infissi in pvc e vetrocamera, predisposizione per impianto di condizionamento e pannelli fotovoltaici. Infoline 3662644992 0759372445 i clienti che desiderino una consulenza sia per accedere ad un mutuo bancario oppure un preventivo di ristrutturazione possono sempre contare sulla nostra disponibilità professionalità cordialità e riservatezza che consentono alla nostra azienda di soddisfare lo stesso in ogni fase della trattativa Classe Energetica: G IPE: 253.20kWh/mq anno

Perugia San Fortunato della Collina, in ottima posizione proponiamo la vendita di un terreno agricolo di circa 5 ettari con 2 pozzi, 28 piante di olivi e possibilità di annesso di 50 mq fuori terra ed altrettanti al seminterrato. STUPENDA POSIZIONE. Prezzo trattabile.

Casale in vendita Fratticiola Selvatica. In posizione collinare, immerso nella tipica campagna Umbra, proponiamo in vendita antico casolare di circa 320 mq su tre livelli. L' immobile, che necessita di una totale ristrutturazione, ( possibilità di accedere al superbonus 110 ) è circondato da 3 ettari di terreno in parte seminativo ed i parte uliveto con 250 piante. L' ottima posizione consente di raggiungere facilmente i bellissimi borghi Umbri ricchi di storia, arte, cultura, religione e famosi in tutto il mondo per le eccellenze enogastronomiche come il vino, l'olio extravergine d'oliva, il tartufo e la norcineria. Ideale sia come residenza principale che come attività ricettiva. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 533 55 99

Miniappartamento in vendita a Castiglione del Lago. In contesto tranquillo e residenziale, in prossimità del centro storico e di ogni genere di servizi, proponiamo in vendita ampio bilocale completamente ristrutturato posto al piano rialzato di una palazzina di sole 5 unità abitative con corte condominiale e così composto: ingresso, zona giorno con cucina in muratura completa di elettrodomestici e terrazzo, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia idromassaggio, disimpegno con armadio a muro e ripostiglio. A completamento della proprietà, garage di circa 20 mq dotato di lavabo e addolcitore, cantina, soffitta e giardino di circa 75 mq adiacente l'abitazione. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Trilocale San Mariano. Corciano San Mariano, in contesto tranquillo e residenziale, adiacente a od ogni genere di servizi, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e terrazzo vivibile, camera matrimoniale, cameretta con terrazzo, bagno finestrato con doccia, disimpegno e garage. Ottime finiture interne. Portoncino blindato, infissi in legno con doppio vetro, parquet nella zona notte. Ottima soluzione sia come abitazione principale che uso investimento. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

P284 Magione Località Villa. In zona collinare panoramica, in palazzina di recente costruzione di sole 12 unità abitative, appartamento quadrilocale con ingresso a dividere la zona giorno dalla zona notte. Zona giorno composta da ampio soggiorno con balcone e aria condizionata dal quale si accede alla cucina abitabile con accesso al terrazzo con spazio sufficiente per mettere fuori un tavolino per pranzare o cenare e bagno di servizio all'ingresso non finestrato con aspiratore dell'aria. La zona notte è composta da camera matrimoniale con balcone, camera singola dalla quale si accede al giardino di proprietà esclusiva oltre a bagno finestrato con vasca. Al piano seminterrato direttamente collegato dall'ascensore garage doppio con cantina per un totale di mq 40. L'appartamento è in ottime condizioni, aria condizionata nella zona giorno e zona notte, stufa a pellet oltre a riscaldamento autonomo con caldaia esterna. Parquet zona notte, tende parasole automatizzate e avvolgibili elettriche. Giardino esclusivo di 20 mq. Infoline 3276262893 0759372445 i clienti che desiderino una consulenza sia per accedere ad un mutuo bancario oppure un preventivo di ristrutturazione possono sempre contare sulla nostra disponibilità professionalità cordialità e riservatezza che consentono alla nostra azienda di soddisfare lo stesso in ogni fase della trattativa. Classe Energetica: non dichiarata

P297 Perugia, Ponte Pattoli. All'interno di un residence di recente costruzione appartamento al piano terra composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura a vista munito di porta finestra dalla quale si accede alla corte esclusiva di pertinenza ,camera da letto matrimoniale con porta finestra con uscita nella corte privata ed infine servizio non finestrato con vasca. Completa la proprietà il posto auto condominiale recintato. L'immobile è termoautonomo e la caldaia è posta all'esterno. E' presente l'impianto di climatizzazione e la predisposizione per l'allarme. Le persiane e gli infissi sono in legno e vetrocamera, ha un' unica esposizione ed il prezzo di vendita è comprensivo dell'arredamento. Infoline 3276262893 0759372445 i clienti che desiderino una consulenza sia per accedere ad un mutuo bancario oppure un preventivo di ristrutturazione possono sempre contare sulla nostra disponibilità professionalità cordialità e riservatezza che consentono alla nostra azienda di soddisfare lo stesso in ogni fase della trattativa. Classe Energetica: B IPE: 0.00kWh/mq anno

P300 Perugia, Borghetto di Prepo. In zona servita e vicina ai principali servizi in palazzina a mattoncino faccia vista, appartamento al penultimo piano di quattro con ascensore composto da: ingresso che divide la cucina abitabile, con porta finestra che permette l'accesso al primo dei tre balconi, dal soggiorno molto ampio e anch'esso con porta finestra che permette l'accesso al secondo balcone con affaccio panoramico sulle colline di Prepo e per concludere ripostiglio a servizioo della zona giorno, disimpegno a dividere la zona giorno dalla zona notte composta da due camere matrimoniali e uno studio con l'accesso al terzo ed ultimo balcone anch'esso con affaccio sulle colline, per concludere bagno finestrato con box doccia. Gli infissi sono doppi, l'appartamento è libero su tre lati che conferisce molta luce e aria all'intero appartamento. Al piano interrato garage di proprietà con ingresso automatizzato e cantina di proprietà. Il piano dei garage è collegato direttamente al piano degli appartamenti tramite ascensore. Infoline 3276262893 0759372445 i clienti che desiderino una consulenza sia per accedere ad un mutuo bancario oppure un preventivo di ristrutturazione possono sempre contare sulla nostra disponibilità professionalità cordialità e riservatezza che consentono alla nostra azienda di soddisfare lo stesso in ogni fase della trattativa. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

P294 Perugia Zona Centro. A pochi passi da Piazza Italia all'interno di un terratetto in una piccola traversa, appartamento parzialmente ristrutturato posto al secondo ed ultimo piano così composto: ingresso diretto su soggiorno, cucina abitabile con camino e porta finestra dalla quale si accede al balcone con meravigliosa vista panoramica, due camere matrimoniali annesse ed infine servizio finestrato con vasca. Al primo piano attraverso una scala interna ci sono due vani separati da poter adibire a studio muniti, entrambi, di servizio non finestrato. Completa la proprietà una cantina al piano terra ed un ulteriore vano sottoscala. L'immobile è termoautonomo e la caldaia è posta all'esterno, gli infissi sono in vetro doppio e le persiane sono in legno ed ha una doppia esposizione. Infoline 3276262893 0759372445 i clienti che desiderino una consulenza sia per accedere ad un mutuo bancario oppure un preventivo di ristrutturazione possono sempre contare sulla nostra disponibilità professionalità cordialità e riservatezza che consentono alla nostra azienda di soddisfare lo stesso in ogni fase della trattativa. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

nella tranquillità e riservatezza dell Umbria, la dove troviamo un bel casolare realizzato come tipica struttura rurale, a due piani fuori terra e altri due fabbricati anche essi in stile rustico, separati. Questo casale posto in un oasi di tranquillità, completamente appartato dal resto della civiltà, risulta perfettamente abitabile a seguito di una continua manutenzione fatta dalla proprietà. Dall esterno, si fa notare il grande portico angolare, creato come appendice in legno al fabbricato principale, presumibilmente in un era successiva, che si va ad integrare perfettamente con la struttura del casale rendendolo più moderno ed attuale e soprattutto più usufruibile nelle stagioni primaverili ed estive. Procedendo dal portico verso l interno del casolare, entrando nel soggiorno si trovano ambienti caldi ed eleganti circondati dai vari cimeli storici, quadri, dipinti ed arazzi risalenti e raffiguranti le origini della più antica Famiglia Reale Europea, che ben si amalgamano con il legno ed il cotto fatto a mano a forma esagonale dei pavimenti; a completare quanto descritto, troviamo al centro dalla sala un imponente biliardo. Dal soggiorno a forma angolare, sopra descritto, entriamo nella cucina aperta sulla zona pranzo, anch essa in stile marcatamente rustico, completata da una comoda dispensa. Al piano terreno troviamo infine un bagno completo con rivestimenti tutti in marmo. Salendo dalle armoniose scale in pietra locale, si passa dal soggiorno al reparto notte, dove lecamere da letto rappresentano l apoteosi dello stile italiano; partendo dai materiali: usati per le rifiniture come il parquet dei pavimenti, il legno antico delle porte in massello, al cotto usato nei particolari esterni della terrazza di uscita della camera padronale, la pietra del travertino usate nei vari bagni, oltre alle stoffe e sete lucenti messe alle finestre per garantire la giusta penombra. L arredamento è nello stesso tempo semplice ed elegante, e ben si amalgama con il contesto e l ambiente circostante. Al piano primo troviamo oltre alla grande camera padronale con bagno, altre due camere da letto entrambe con bagno privato. Di indubbio fascino solo le scale esterne che collegano il portico del reparto notte con il giardino, sapientemente disegnate con materiali naturali. Il fabbricato secondario, anch esso in stile casolare rurale, è caratterizzato nell esterno e negli interni dall utilizzo costante del legno, che ritroviamo anche nei travi dei soffitti, e dalle pareti rifinite a colori a volte caldi e a volte dalle tinte forti, con l intento di creare un netto contrasto tra elementi ed arredi in stile moderno con appunto il classico legno e la pietra del travertino. Al piano terreno di questo fascinoso fabbricato troviamo un bel soggiorno con uscita sul portico, una nicchia adibita ad angolo cottura, uno studio, bagno e piccola palestra attrezzata. Salendo al piano superiore troviamo un mega open space con camera da letto, salotto e bagno, il tutto molto razionale e curato nei minimi dettagli. Sul retro abbiamo due camere complete di bagno per ospiti. Il terzo fabbricato, anche esso un casolare accogliente, è il posto perfetto, deve poter far soggiornare gli ospiti in maniera confortevole e riservata; al suo interno troviamo una spaziosa cucina con pranzo, una camera matrimoniale, una seconda camera ed il bagno. Completa questo quadro un meraviglioso forno a legna, realizzato interamente in sasso e pietra locale con copertura in travi in legno e coppi invecchiati. Questo splendido compendio residenziale risulta immerso in un paradiso verde, circondato da prati, roseti, vitigni e piante da frutto. Il tutto facilmente raggiungibile tramite auto oppure comodamente tramite elicottero, che può atterrare tranquillamente nei pressi del casolare principale. SC8425743

P285 Castel Del Piano. ULTIMA DISPONIBILITA'. In zona centrale e vicino ai principali servizi, nella parte storica di Castel del Piano appartamento posto al primo piano in palazzina in fase di ristrutturazione sia interna che esterna, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura con due porta finestre dalle quali si accede al terrazzo, disimpegno a dividere la zona giorno dalla zona notte, due camere di cui una matrimoniale e una singola e bagno con finestra. Posto auto all' interno della proprietà. Infoline 3276262893 0759372445 i clienti che desiderino una consulenza sia per accedere ad un mutuo bancario oppure un preventivo di ristrutturazione possono sempre contare sulla nostra disponibilità professionalità cordialità e riservatezza che consentono alla nostra azienda di soddisfare lo stesso in ogni fase della trattativa. Classe Energetica: C IPE: 0.00kWh/mq anno