Rete 5 Srl - Monselice - PD

Ci troviamo poco fuori il centro di Pernumia, lungo quella via Cornoledo che, dal centro di Pernumia, va attraversando le campagne che circondano il paese, e fino a San Pietro Viminario. Il fabbricato è nato e si è sviluppato per le esigenze lavorative dei vecchi proprietari. Pernumia è zona a forte propensione agricola famosi gli asparagi e qui la loro azienda aveva sede e deposito, oltre che residenza della famiglia. L'antica abitazione rurale la classica casa di campagna con fienile e granaio nel tempo è stata dapprima affiancata dal capannone per il deposito attrezzi, e poi parliamo degli anni '70 ristrutturata e ampliata. Ora si presenta come la più classica delle case anni '70, finiture e spazi enormi dell'epoca, ovviamente da ammodernare in toto, con questo capannone/deposito/magazzino attaccato sul retro. Qualche numero per darti l'idea di quanta roba parliamo: 250 metri disposti su due piani per l'abitazione; 300 mq di capannone, con un'altezza interna di circa 6 metri. Fuori, circa 800 metri di scoperto privato. Non è una casa per tutti! Punto primo, per le metrature. Parliamo davvero di tanta cubatura. Punto secondo, perché non è una casa fatta e finita che vai a starci domattina. Devi avere tempo e voglia di sistemarla. E ci sono ancora ottimi incentivi per farlo! Passati questi due punti, qui le alternative sono due: 1 hai forte esigenza del magazzino per la tua attività; anche se non hai campi e trattori, ci sono tanti altri mestieri che invece del capannone in affitto in zona industriale, puoi avere il magazzino attaccato casa 2 il capannone non ti serve, e lo butti giù; recuperi un altro bel pezzo di spazio verde dietro casa, e diventa più una soluzione ad esclusivo utilizzo abitativo "Ma che lavori ci sono da fare?" Capisco perfettamente la tua domanda, ma non posso risponderti qui o al telefono. I lavori, la ristrutturazione, sono elementi molto soggettivi. Le foto possono aiutarti a tirare già qualche conclusione, ma poi l'occhio tuo o l'occhio esperto di un geometra, di un artigiano edile, sentenziano la decisione finale. Quindi l'invito che ti faccio posto che deve interessarti tot metratura, che hai un progetto chiaro in mente sull'utilizzo che ne faresti di tutto questo spazio è di venire a vederla. Portati pure chi vuoi insieme all'appuntamento, giusto per un parere tecnico. Poi sai che non stai comprando l'appartamento da 100mila che vai a starci domattina e quelli sono i soldi. Devi tenerti un extra budget per i lavori, così come per tutte le case di non recentissima costruzione. Ti lascio il mio contatto diretto, e ti chiedo cortesemente di chiamarmi meglio sotto mezzogiorno per organizzare la visita. Filippo 3459947284 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Partiamo da un dato fondamentale: non troverai niente a prezzi più bassi, in centro a Conselve. Due stanze da letto, soggiorno e cucina separati, tre terrazzini, ultimo piano, garage. Neanche un rudere da rifare costa meno! Perché questo prezzo? Semplice. Consideriamo che non è libero adesso, c'è un contratto d'affitto in essere gente apposto e che paga regolare, lavoratori spesso fuori casa ma pur sempre una soluzione che non puoi abitare domattina. Compri, tieni l'affittuario fino alla scadenza di Maggio 2025, e poi decidi il da farsi. E' un acquisto dove stai investendo per il futuro, e per questo mercato il prezzo dev'essere altamente vantaggioso. Ma non mi rivolgo solo agli investitori puri con questa proposta. Perché, se è vero da un lato che un appartamento affittato, "a chi può interessare se non a chi ha già altri appartamenti affittati?!", dall'altro magari ti sorprendo ci farei assolutamente un pensiero anche stessi cercando la mia prima casa. Mi spiego meglio. Da quanto tempo cerchi casa da comprare? Quante ne hai visto fino adesso in centro a Conselve? Tra l'altro questa, zona super perché sei attaccato le piscine, vicino i supermercati, in piazza ci vai comodo a piedi. Quanto ci mette passare un anno e mezzo?! Oggi hai la possibilità incredibile di "bloccare" un prezzo stra interessante, addirittura farti rientrare un po' di spese con qualche mese d'affitto (da quando ti intesti la casa, tiri te l'affitto anziché l'attuale proprietario) e trovarti con la casa libera tra un po' di mesi.. 400 Euro al mese, fosse solo anche per un anno di affitto, sono comunque quasi 5.000 Euro che ti vai ulteriormente a scalare dal prezzo! Cioè, qui rischi davvero un affare della madonna, in cambio di un po' di pazienza per arrivare al termine dell'affitto. "..ma io non so come funziona l'affitto, ho paura di ficcarmi nei casini.." A parte che qui il contratto è già bello che apposto, non hai l'impiccio di doverlo scrivere da zero. Il proprietario può mostrarti le ricevute di tutti i mesi pagati. La gente dentro è brava gente e la conoscerai durante la visita. Quali potrebbero essere i casini a cui vai incontro?! Poi è, per carità, mica devo convincerti. E' il prezzo, la zona, il tipo di appartamento, che devono convincerti. Quello che volevo dirti è che non dovresti farti troppe remore di venire a vederlo e valutarlo seriamente, solo perché adesso è affittato. L'affitto termina, e l'unico rischio che corri è di fare un gran acquisto che non avresti mai pensato in centro a Conselve. Se vuoi vederlo, se vuoi conoscere più nel dettaglio tutte le condizioni che regolano l'attuale affitto, e farci tutte le domande del caso su questa possibilità di acquistarlo anche come prima casa, chiama Filippo al numero 3459947284. E' il collega che si occupa di questa vendita, di organizzare le visite e di tutte le successive trattative per l'acquisto. Ti anticipo che per le visite ci siamo accordati con gli inquilini per orari di primissimo pomeriggio, così che siano presenti anche loro a casa (ci lasciavano volentieri le chiavi, ma preferiamo noi che li conosciate di persona). Importante che vieni con tutte le persone che ti aiutano nella decisione o che comunque mettono bocca nella scelta finale. Così da avere da subito un riscontro concreto. Ultimissima cosa, giusto perché potrebbe essere una curiosità non da poco, o una perplessità che ti viene in mente e non hai il coraggio di chiedere: ma perché questo proprietario vende, se l'affitto è tutto apposto e pagano regolare?! Son sincero, me lo son chiesto anch'io. Ma la soluzione è così semplice, che sgombra il campo da qualsiasi dubbio. Il nostro proprietario ha deciso di smobilizzare un po' di capitale (non solo questo appartamento) per un progetto immobiliare più importante. Un progetto che non poteva aspettare il 2025 e la relativa possibilità di vendere libero e realizzare almeno un 20% in più da qui. Adesso che sai tutto, sarai abbastanza veloce da concludere l'affare?! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Punto di forza indiscutibile di questa casa, la localizzazione. Siamo in pieno centro a Tribano, praticamente davanti la chiesa, a due passi dal municipio, comodi alla Monselice mare. Ora, è vero che Tribano non è Monselice e non è Conselve, in termini di numero di abitanti e di servizi. E' altrettanto vero che Tribano è tra i comuni più piccolini del circondario quello probabilmente più completo, se penso alle esigenze quotidiane di una famiglia media con figli. La casa in vendita, una villetta singola degli anni '60, sorge su un lotto fronte strada di circa 1.000 metri. La casa si sviluppa su due piani, col piano rialzato dove si sviluppa l'intera parte abitativa, ed il seminterrato utilizzabile invece da cantina e magazzino. La superficie indicata nell'annuncio, riguarda esclusivamente la parte abitativa del piano rialzato. C'è un soggiorno molto grande, particolare, dotato di un'ampia vetrata e con il camino in bella vista. La cucina separata ed abitabile. Tre camere da letto, il classico per una casa "da famiglia". Un bagno, e questo ahimè l'unico bagno, com'era usanza progettare all'epoca. La casa è interamente da ristrutturare. Voglio essere molto trasparente su questo punto, perché sarebbe inutile trascinarsi determinati lavori, dopo aver fatto un trasloco. Seppur tenuta, sempre fatti i lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria, si tratta comunque di una casa parecchio datata. I connotati sono quelli della villa, tra l'altro indubbiamente progettata con uno stile architettonico futuristico per l'epoca, ma gli anni ci sono, e le ambizioni tecnologiche ed il benessere di vita ricercato oggi in case di questo genere, mi fa propendere per un acquirente che la ristruttura totalmente. Oggi costa un botto ristrutturare! Non si trova la roba! Hai perfettamente ragione. Oggi stiamo vivendo ancora l'ombra lunga di uno scellerato Superbonus110. Ma vuoi mettere anche solo sfruttare il bonus ristrutturazione del 50% o quello per il risparmio energetico del 65%?! Bonus tuttora in essere, dove i soldi tornano indietro garantiti (non è stato così per il Superbonus!), e che probabilmente nei prossimi anni verranno integrati in funzione della direttiva europea per le case green. Questa è una delle classiche "posizioni" da comprare, perché lotti in centro del genere non se ne trovano altri, lasciare anche lì dormienti per qualche anno, il tempo di progettare, di un figlio che vorrà rendersi indipendente, piuttosto che tenere i soldi fermi in banca. Ovvio che, per uno da Tribano, che conosce effettivamente i pregi di questa posizione e i comfort che qui avrebbe garantiti, questa opportunità è da considerarsi un cioccolatino da scartare. Per uno da fuori, dovrebbe "vivere" Tribano per rendersi conto dell'opportunità incredibile in cui si è imbattuto. Se vuoi fare un primo passo, e venire a vedere coi tuoi occhi di che si tratta, scrivi o chiama direttamente Filippo (il ns consulente che si occupa di questa vendita) al numero 3459947284 Ti accordi direttamente con lui per la visita. E porta con te chi può consigliarti sui lavori, soprattutto se c'è nella tua idea quello di farli subito. Io ripeto, comprerei oggi per assicurarmi l'affare, lasciando poi tutto dormiente finché non crollano prezzi dei materiali e manodopera. Qualche scricchiolio c'è già, il tutto sta ad aspettare il momento buono per partire effettivamente. Se hai bisogno di qualche altra info, scrivimi via mail a monselice@casalab.info Ci vediamo presto in agenzia, Davide annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se hai bisogno di tanto spazio coperto, non solo come "casa", ma anche da fare magazzino, deposito, ricovero attrezzi, qui hai una montagna di metri, ad un prezzo super! Siamo a due passi da quartiere Magnolia, lungo la strada che dal centro di Tribano esce verso Olmo e Bagnoli. Pista ciclabile davanti casa. La casa è completamente indipendente, destra e sinistra siamo quasi a confine con le proprietà affianco, ma comunque non hai nessuno muro con muro attaccato. Il complesso è caratterizzato da questo portico a tutt'altezza che divide la zona residenziale sulla sinistra, dal deposito di destra. Portico che funge anche da passaggio per l'accesso al magazzino dietro, e al terreno privato sempre sul retro. La zona "abitativa" misura 150 metri calpestabili, disposti su due livelli. Sotto troviamo soggiorno enorme, cucina separata, sala da pranzo, bagno. Sopra la bellezza di 4 stanze da letto. Ecco, non mi soffermo troppo sulla suddivisione attuale degli spazi e degli ambienti interni. Se compri per intervenire con una ristrutturazione pesante, progetterai a tuo piacimento e secondo le tue esigenze. Qui di bello è che hai tanto spazio da lavorare! Il deposito affianco sono circa 80 metri. Questo a tutti gli effetti è nato come deposito dell'attività dei vecchi proprietari. All'interno avevano materiale edile, una piccola ditta che vendeva al privato. Il portico è nato si come passaggio, ma soprattutto per fermare i mezzi che caricavano al coperto. Ora, pensare a questa casa per abbinarvi l'attività è pura utopia, nel senso che certe attività ora necessitano di ben altri spazi. Però pensare di ricavare in questo deposito una sorta di spazio dedicato per gli hobby, una sala per i ragazzi che devono studiare, un piccolo ricovero per gli attrezzi da lavoro se hai una piccola ditta artigianale. I metri ci sono, così come la comodità di fermare e scaricare al coperto anzichè fuori alle intemperie. Ultimo "pezzo" coperto è quello dietro, che però è anche quello messo peggio. Sono circa 180 metri, una porzione solo tettoia coperta, l'altra invece tipo uso garage. In ogni caso si tratta di un fabbricato dove bisogna intervenire totalmente. O decidere di demolire ed eliminare definitivamente, a favore di un più ampio terreno/giardino. E' un fabbricato attualmente inagibile e senza rendita, per cui non costa neanche di tasse, però comunque è uno spazio che puoi ripristinare e dedicare alla tua attività/magazzino/garage. Magari tenerne una parte, e l'altra raderla al suolo. Dipende tanto da chi acquista... Di giardino comunque ne hai che basta. Fa conto che tra davanti (poco) e dietro, hai circa 1.200 metri di scoperto di proprietà. Un rettangolo ben definito, inquadrato, recintato dalle proprietà confinanti. Prezzo di tutto l'hai visto. Interessante, molto interessante, senza ombra di dubbio. Certo che noi abbiamo considerato in sede di valutazione opere di ammodernamento e ristrutturazione importanti, e questo è il motivo principale che ti permette di comprare una casa del genere, così tanti metri, ad un prezzo più basso di quello di un appartamento. I lavori sono sempre un punto piuttosto delicato su case del genere, ed è per questo che noi li abbiamo considerati al massimo, come dovessi rifarla da capo. Poi devi vederla dal vivo, perchè alcune cose puoi sicuramente rimandarle e farle poco per volta. L'importante è che il prezzo di partenza sia in linea coi valori di mercato, poi spenderci 20 o 100 dipende tanto da te che compri e dalle tue aspettative. Ricorda che puoi ancora usufruire dei bonus ristrutturazione almeno fino a fine anno! Vieni a vederla dal vivo! Portati qualcuno che ne sa di lavori, lo consiglio sempre per avere da subito un parere chiaro e sincero da qualcuno di tua fiducia. Ti lascio il mio numero per organizzare la visita 3459947284 (Filippo) Giorni di visita già concordati con la proprietà sono il Martedi e il Giovedi. Ecco non chiamarmi oggi per domani, perchè siamo in un periodo piuttosto full e difficile che riesco a darti disponibilità con così poco preavviso. Ci vediamo presto in agenzia! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it