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CITTADELLA (PD) Bifamiliari di nuova costruzione in Via Ca Dai Pase Cittadella Proponiamo in esclusiva tre bifamiliari di prossima realizzazione, progettate per garantire comfort, efficienza energetica e spazi pensati per la vita di famiglia. Posizione comoda, giardini privati e finiture di qualità. Distribuzione interna: • Piano terra: ampia zona soggiorno‑cucina con porta finestra sul giardino e pompeiana; disimpegno; bagno‑lavanderia; garage singolo o doppio a seconda dell’unità. • Piano primo: quattro camere spaziose e luminose (due matrimoniali, una doppia, una singola); servizio igienico ampio. • Esterni: giardino privato ideale per pranzi e cene all’aperto. Impianti e dotazioni principali: • Riscaldamento: pavimento con pompa di calore aria‑acqua e accumulo termico da 200 l. • Raffrescamento: predisposizione per tre split. • Elettrico: tapparelle motorizzate; predisposizione per impianto d’allarme. • Fotovoltaico: impianto da 3 kW. • Classe energetica prevista: A4. • Capitolato: dettagli e brochure disponibili in agenzia. Perché sceglierle: • Progetto orientato al risparmio energetico e alla qualità abitativa. • Spazi interni generosi e collegamento diretto con il giardino privato. • Soluzioni adatte a famiglie che cercano tranquillità senza rinunciare ai servizi. • Finiture e impianti moderni che riducono i costi di gestione. Prezzo: • Riferimento: Rif. BF105 • Prezzo richiesto: a partire da € 430.000,00 + IVA • APE prevista: Classe A4 Visite e contatti: Per informazioni sul capitolato, planimetrie e per prenotare un appuntamento in agenzia chiamateci: vi mostreremo le soluzioni disponibili e vi guideremo nella scelta della bifamiliare più adatta. Abitare nel Tempo S.A.S. di Bizzotto Katiuscia Indirizzo: Borgo Padova,152 35013 Cittadella (PD) Tel. 0497301810 Cell. 3475717622 Email: info@abitareneltempo.it C/F. 05657330287 P.I. 05657330287 REA 482896 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cittadella, in un quartiere di nuova lottizzazione, vicino a tutti i servizi, proponiamo appartamento tricamere al piano terra di generose dimensioni. L' immobile apre sulla zona giorno con soggiorno e cucina in open space di ben 53 mq. con una splendida vetrata dalla quale è possibile accedere al portico e al giardino privato. Presente anche un comodo ripostiglio e un bagno ad uso lavanderia con box doccia. Il disimpegno della zona notte suddivide le tre camere, di cui due matrimoniali e una singola, ciascuna con accesso diretto al giardino di proprietà, dal secondo bagno finestrato con box doccia. Particolarità di queste unità abitative, oltre gli ampi terrazzi abitabili, i comodi spazi interni e la vicinanza al centro storico, è sicuramente la splendida vista sulla città con le sue storiche mura medievali. Completa la proprietà il garage doppio al piano interrato e i posti auto scoperti. Gli immobili verranno consegnati con le seguenti caratteristiche: classe energetica A4; riscaldamento a pavimento; pompa di calore; tapparelle in alluminio motorizzate; gres porcellanato zona giorno e parquet zona notte; impianto fotovoltaico da 4 kWh; predisposizione allarme e impianto di raffrescamento; videocitofono. Possibilità di personalizzazione delle finiture in fase di costruzione. Contattaci per maggiori informazioni e prenota il tuo appuntamento! CASAPLUS IMMOBILIARE Via Roma 18 Cittadella (PD) TEL 0499404296 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quando vieni a scoprirlo? In un bel contesto curato e in ordine, ufficio di 250 mq, diviso in due livelli (primo e secondo) completo di illuminazione e due bagni. Risulta in buono stato d'uso. Inoltre è presente un ripostiglio/archivio al piano interrato di circa 25 mq, ed è servito da un comodo parcheggio. Possibilità di acquistare due uffici separatamente, oppure uno unico su due livelli. Prezzo Euro 300.000. Telefona subito in agenzia per fissare una visita! Mardegan Immobiliare tel. 049 597 99 61 Valutiamo il tuo usato Seguici anche nella nostra nuova pagina Facebook "Mardegan Immobiliare", metti "Mi piace" e condividi i nostri annunci con i tuoi amici! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CITTADELLA (PD) CENTRO STORICO Attico esclusivo con vista sulle Mura Storiche di Cittadella Proponiamo in vendita un attico unico nel cuore del centro storico, con vista mozzafiato sulle Mura medievali, soppalco panoramico e garage doppio. Posizione privilegiata, accesso con ascensore a chiave magnetica direttamente in casa e soluzioni impiantistiche moderne per comfort e sicurezza. Distribuzione e spazi: • Piano: secondo e ultimo servito da ascensore con accesso diretto all’appartamento. • Zona giorno: ampio living con cucina open space e bellissimo soppalco, velux sul tetto e travi a vista che conferiscono grande fascino. • Ambienti aggiuntivi: servizio con antibagno; stanza indipendente ideale come sala tv o sala da pranzo. • Zona notte: camera matrimoniale con bagno privato; due camere singole; bagno con doccia. • Esterni e pertinenze: numerose porte‑finestre che si affacciano sulle Mura; box doppio al piano terra. Finiture e impianti: • Serramenti: triplo vetro con doppia camera per isolamento termoacustico. • Rivestimenti: pavimenti in gres e parquet di rovere a scelta. • Climatizzazione e comfort: riscaldamento a pavimento; raffrescamento tramite split; ventilazione meccanica dell’aria. • Sicurezza: predisposizione per antifurto e videosorveglianza. Perché scegliere questa soluzione: • Posizione introvabile nelle immediate vicinanze delle Mura Storiche. • Atmosfera esclusiva grazie ai volumi mansardati, ai velux e al soppalco. • Garage doppio raro per il centro storico; impianti moderni e finiture di pregio. • Ottimo equilibrio tra valore storico e comfort contemporaneo. Prezzo e possibilità di consegna: • Non finito: € 650.000 + IVA. • Completamente finito: € 700.000 + IVA. Visite e contatti: Riferimento Rif. A615. APE A2. Per informazioni, planimetrie dettagliate e visite contattate la nostra agenzia su appuntamento. Questa opportunità in centro storico è rara: chiamateci per fissare la vostra visita Abitare nel Tempo S.A.S. di Bizzotto Katiuscia Indirizzo: Borgo Padova,152 35013 Cittadella (PD) Tel. 0497301810 Cell. 3475717622 Email: info@abitareneltempo.it C/F. 05657330287 P.I. 05657330287 REA 482896 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CITTADELLA (PD) Zona Borgo Padova In nostra esclusiva proponiamo in vendita un raffinato attico mansardato al secondo e ultimo piano di una palazzina di sole tre unità, con ascensore privato che conduce direttamente all’appartamento. Posizione a 150 m dalle Mura Storiche di Cittadella, finiture eleganti e spazi pensati per chi cerca comfort, privacy e grande atmosfera. Distribuzione interna: • Ingresso: con accesso diretto dall’ascensore privato. • Zona giorno: ampio living di circa 50 mq con velux panoramici sul soffitto che garantiscono molta luce e atmosfera; camino funzionante. • Cucina: circa 20 mq con secondo camino funzionante e collegamento alla zona di servizio. • Zona di servizio: bagno di cortesia alla zona giorno e locale lavanderia. • Zona notte: camera doppia con cabina armadio e bagno privato; camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato; ulteriore camera matrimoniale attualmente adibita a studio; bagno di servizio alla zona notte di circa 10 mq. Pertinenze e impianti: • Magazzino al piano terra: oltre 40 mq, con possibilità di trasformazione in garage doppio con accesso dalla strada. • Impianti: riscaldamento e raffrescamento canalizzati e autonomi. • Arredo: l’immobile viene venduto arredato come da foto esclusa oggettistica. Punti di forza: • Posizione centralissima a breve distanza dalle Mura Storiche. • Ascensore privato con accesso diretto che assicura privacy e comodità. • Spazi generosi e distribuzione di livello, ideali per vita familiare e per chi ama ricevere. • Due caminetti funzionanti che arricchiscono l’atmosfera dell’abitazione. • Possibilità di ricavare un garage doppio dal magazzino di proprietà. Dati tecnici e prezzo: • APE: Classe D • Riferimento: Rif. A631 • Prezzo richiesto: € 420.000,00 Contatti e visite: Per informazioni dettagliate, planimetrie e appuntamenti contattate la nostra agenzia. Visite esclusivamente su appuntamento. ABITARE NEL TEMPO S.A.S. DI BIZZOTTO KATIUSCIA Indirizzo: Borgo Padova,152 35013 Cittadella (PD) Tel. 0497301810 Cell. 3475717622 Email: info@abitareneltempo.it C/F. 05657330287 P.I. 05657330287 REA 482896 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CITTADELLA (PD) Zona Centrale Borgo Vicenza In nostra esclusiva proponiamo in vendita un appartamento bicamere al primo e ultimo piano di una palazzina di sole 6 unità, a soli 200 metri dal centro storico di Cittadella. Caratteristiche principali: • Piano: primo e ultimo • Composizione: soggiorno‑cucina luminoso con accesso al terrazzo; corridoio; bagno; camera singola; camera matrimoniale con secondo accesso al terrazzo • Stato: ben tenuto e curato, venduto parzialmente arredato • Impianti: riscaldamento autonomo con termosifoni; split per il raffrescamento • Pertinenze: ampia cantina/lavanderia; posto auto interno alla proprietà • Occupazione: attualmente locato, consegna libera fine gennaio 2026 Perché scegliere questo immobile: • Posizione strategica a due passi dal centro storico e dai servizi. • Soluzione silenziosa e luminosa grazie alla collocazione all’ultimo piano. • Predisposto per uso personale o come investimento con resa locativa. • Spazi accessori utili come cantina/lavanderia e posto auto interno incrementano praticità e valore. Note importanti: • Alcune foto sono state offuscate per tutelare la privacy dell’inquilino. • Visite e documentazione disponibili solo su appuntamento in agenzia. Prezzo e contatti: • Prezzo richiesto: € 169.000,00 RIBASSO! • APE: Classe D • Riferimento: Rif. A636 Per informazioni dettagliate, posizione esatta e per fissare un appuntamento contattate la nostra agenzia. Abitare nel Tempo S.A.S. di Bizzotto Katiuscia Indirizzo: Borgo Padova,152 35013 Cittadella (PD) Tel. 0497301810 Cell. 3475717622 Email: info@abitareneltempo.it C/F. 05657330287 P.I. 05657330287 REA 482896 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CITTADELLA (PD) Casa con laboratorio e ampio giardino vicino al centro In esclusiva proponiamo una casa parzialmente da ristrutturare con giardino privato e laboratorio annesso, ideale per chi cerca una soluzione abitativa con ampi spazi e possibilità di attività artigianale o garage spazioso. Caratteristiche principali: • Tipologia: abitazione con laboratorio annesso (categoria C3 possibile destinazione d’uso artigianale) • Superficie abitazione: 230 mq • Superficie laboratorio: 145 mq con altezza utile 3,30 m • Giardino: 900 mq su lati sud, est e ovest • Piano terra: laboratorio con area bagni, uffici e centrale termica • Piano interrato: ampia cantina ideale come deposito o ripostiglio • Piano primo: ingresso grande e luminoso, cucina abitabile con caminetto, soggiorno separato, 3 camere matrimoniali, 1 camera singola, 2 bagni con antibagno Punti di forza: • Laboratorio ampio e funzionale con accessi comodi e altezza interna importante. • Giardino generoso che circonda la casa, perfetto per attività all’aperto, parcheggio o ampliamenti. • Ambienti abitativi spaziosi e ben divisi, con grande cucina abitabile e camino. • Possibilità di trasformare il laboratorio in garage o mantenere uso artigianale per attività. • Ottima opzione per famiglie numerose o per chi cerca casa e lavoro nello stesso immobile. Dati tecnici e prezzo: • Superfici: Abitazione 230 mq; Laboratorio 145 mq; Giardino 900 mq • APE: Classe F • Riferimento: Rif. S104 • Prezzo richiesto: € 250.000,00 Visite e contatti: Per ulteriori informazioni e per prenotare un appuntamento contattate la nostra agenzia. Disponibilità su appuntamento, soluzione interessante per chi desidera spazi ampi e versatilità d’uso. Abitare nel Tempo S.A.S. di Bizzotto Katiuscia Indirizzo: Borgo Padova,152 35013 Cittadella (PD) Tel. 0497301810 Cell. 3475717622 Email: info@abitareneltempo.it C/F. 05657330287 P.I. 05657330287 REA 482896 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PREZZO REALE NON VINCOLATO A FINANZIAMENTO I NOSTRI PUNTI DI FORZA : UN TEAM CON ESPERIENZA VENTENNALE SINONIMO DI SERIETA? E AFFIDABILITA? OLTRE 5.000 CLIENTI SODDISFATTI IN TUTTA EUROPA NOLEGGIO A MEDIO LUNGO TERMINE ESTENSIONE DELLA GARANZIA 12 /24 / MESI FINANZIAMENTI / LEASING PERSONALIZZATI IN SEDE Nota bene: La dotazione tecnica e gli accessori indicati nella presente scheda potrebbero non coincidere con l?effettivo equipaggiamento del veicolo, a causa della non uniformità dei dati pubblicati dai diversi portali. Ci scusiamo per l?inconveniente e vi invitiamo a verificare le caratteristiche dello specifico veicolo. Supercar declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, che non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale. L'eventuale proposta di acquisto verrà perfezionata all'interno dei locali commerciali della Supercar dopo presa visione dell'auto. VISITA IL NOSTRO SITO: WWW.SUPERCARPADOVA.COM TROVERAI MOLTE ALTRE OFFERTE E OCCASIONI PER INFO: 049 9403012

CITTADELLA (PD) CENTRO STORICO Attico di prestigio a 20 m dalle Mura Storiche di Cittadella: In nostra esclusiva proponiamo in vendita uno splendido attico finito a giugno 2025, a soli 20 metri dalle mura, in palazzo residenziale di grande immagine, senza attività commerciali al piano. Esposizione su quattro lati, accesso con ascensore e finiture di pregio; l’immobile viene consegnato parzialmente arredato come da fotografie. Distribuzione interna: • Ingresso spazioso che apre sulla zona living. • Zona giorno open space: soggiorno‑cucina di 95 mq netti, finestrata su tre lati (est‑sud‑ovest) con Velux su soffitto travato a vista che garantiscono luce e atmosfera. • Bagno di servizio alla zona giorno. • Zona notte: corridoio di collegamento, una camera di circa 13 mq, due camere matrimoniali ciascuna con bagno privato, bagno finestrato con doccia di servizio alla zona notte, ampia cabina armadio a servizio delle tre camere. Pertinenze e dotazioni: • Box doppio nell’interrato. • Giardinetto condominiale a disposizione. • Impianti: riscaldamento a pavimento e aria condizionata. • Consegna: parzialmente arredato come da foto. Punti di forza: • Posizione invidiabile a due passi dalle Mura, con vista e silenzio tipici del centro storico residenziale. • Volumi generosi e luminosità eccezionale grazie alle grandi finestrature e ai Velux su soffitto travato a vista. • Finiture e impiantistica di ultima generazione per comfort e resa estetica. • Soluzione adatta a chi cerca un’abitazione esclusiva o un investimento di prestigio; possibilità di locazione a persone referenziate. Dati tecnici e riferimento: • APE: Classe A3 • Riferimento: Rif. A200 • Prezzo richiesto: Trattativa riservata Visite e contatti: Soluzione unica nel cuore storico di Cittadella: per informazioni, planimetrie e visite contattate la nostra agenzia previo appuntamento. Valutiamo anche affitti esclusivamente a persone referenziate. Chiamate subito per fissare la vostra visita. Abitare nel Tempo S.A.S. di Bizzotto Katiuscia Indirizzo: Borgo Padova,152 35013 Cittadella (PD) Tel. 0497301810 Cell. 3475717622 Email: info@abitareneltempo.it C/F. 05657330287 P.I. 05657330287 REA 482896 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CITTADELLA (PD) Casa a schiera in centro storico con giardino e vista mura Proponiamo in vendita una rara casa a schiera situata nel cuore del centro storico di Cittadella, con giardino privato, portico e vista sulle Mura: soluzione ideale per chi cerca un immobile dal grande potenziale in posizione introvabile. Caratteristiche principali: • Tipologia: casa a schiera su due livelli fuori terra • Superficie commerciale: 160 mq • Piano terra: ingresso, cucina, lavanderia con centrale termica, bagno, portico e giardino privato • Piano primo: camera matrimoniale, camera doppia, camera singola, salottino, bagno e terrazzo • Epoca immobile: ante 1967; necessita ristrutturazione completa • APE: Classe G in fase di nuova redazione • Riferimento: Rif. CS114 Punti di forza: • Posizione centralissima con affaccio e vista sulle Mura Storiche. • Giardino privato e portico che offrono uno spazio esterno raro nel centro storico. • Distribuzione degli spazi che consente progetti di ristrutturazione versatili e di grande valore. • Ottima opportunità per chi vuole personalizzare completamente l’abitazione o realizzare una soluzione familiare esclusiva. Perché vale la pena vederla: • Immobile unico per posizione e potenzialità, difficile da trovare nel centro storico. • Soluzione adatta a chi cerca un progetto di ristrutturazione con ritorno di valore grazie alla posizione e agli spazi esterni. Prezzo e contatti: • Prezzo richiesto: € 255.000,00 trattabili Per informazioni dettagliate, planimetrie e per fissare un appuntamento in agenzia contattateci: chiamate subito per non perdere questa opportunità esclusiva. Abitare nel Tempo S.A.S. di Bizzotto Katiuscia Indirizzo: Borgo Padova,152 35013 Cittadella (PD) Tel. 0497301810 Cell. 3475717622 Email: info@abitareneltempo.it C/F. 05657330287 P.I. 05657330287 REA 482896 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CITTADELLA VIALE DELLA STAZIONE Villa di testa di pregio di nuova costruzione. Elegante villa a schiera di nuova costruzione, finiture di alto livello e metrature rare in posizione centralissima: ingresso indipendente, giardino privato esposto a sud ovest e sapiente recupero stilistico che unisce fascino storico e comfort moderno. Caratteristiche principali: • Indirizzo: alle porte del Centro Storico • Superficie giardino: 130 mq, esposizione sud ovest • Zona giorno: open space living di circa 40 mq • Camere: 1 matrimoniale con bagno privato, 2 camere singole • Bagni: bagno al piano terra con ampia doccia; bagno al piano primo con doccia; bagno nella camera matrimoniale • Terrazza: solarium di oltre 20 mq accessibile dalla camera matrimoniale • Box e cantine: garage oltre 40 mq al piano primo sottostrada; stanza uso ripostiglio/cantina; vano tecnico e lavanderia • Stato: costruzione nuova di pregio con impiantistica di alto livello • Disponibilità: visibile da subito Perché scegliere questa casa: • Posizione centralissima con privacy garantita dall’ingresso indipendente. • Spazi interni generosi e distribuiti con equilibrio tra zona giorno e notte. • Ampio giardino e terrazza solarium ideali per momenti all’aperto e cene con amici. • Garage spazioso e locali di servizio che rendono la soluzione pratica e completa. • Possibilità di detrazione fiscale con il Bonus Ristrutturazione recuperabile in 10 anni. Informazioni tecniche e prezzo: • APE previsto: A4 • Riferimento annuncio: CS120 • Prezzo richiesto: € 570.000,00 + IVA Visite e contatti: Contattateci in ufficio per informazioni dettagliate e per prenotare la visita. Soluzione unica e difficile da trovare in posizione così vicina al Centro Storico Agenzia Abitare nel Tempo Borgo Padova, 152 Cittadella (PD) 347/5717622 049.7301810 info@abitareneltempo.it www.abitareneltempo.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CITTADELLA (PD) VIA CASARETTA In esclusiva proponiamo la vendita di 2 unità bifamiliari di prossima realizzazione, dallo stile moderno e costruite con materiali e impiantistica di alto livello per comfort e risparmio energetico. Configurazione e spazi: • Piano terra: ampia zona giorno open space soggiorno cucina di circa 42 mq, servizio igienico, lavanderia finestrata, box auto singolo. • Piano primo: camera matrimoniale di 18,5 mq con 5 mq destinati a cabina armadio e bagno privato con doccia; seconda camera matrimoniale di 14,5 mq con terrazzino; camera doppia di 11,5 mq; bagno con doccia. • Esterni: giardino privato per ciascuna unità con pompeiana esterna ideale per pranzi all’aperto. • Esposizioni: una bifamiliare esposta Nord Ovest, l’altra Sud Est. Impianti e finiture: • Riscaldamento a pavimento per comfort e efficienza. • Ventilazione meccanica controllata (VMC) per qualità dell’aria e risparmio energetico. (predisposizione) • Pompa di calore per raffrescamento estivo. • Pannelli fotovoltaici per ridurre i consumi elettrici. • Serramenti con triplo vetro e doppia camera per isolamento termoacustico. • Consegna con predisposizione split e predisposizione VMC; possibilità di maggiorazioni e scelta finiture da capitolato. Vantaggi: • Soluzione moderna pensata per ridurre i costi di gestione e garantire elevato comfort tutto l’anno. • Distribuzione interna razionale con grandi spazi giorno e comode camere al piano superiore. • Giardini privati e pompeiane per vivere gli esterni in privacy. • Ideale per famiglie che cercano qualità costruttiva e tecnologie sostenibili. Dati tecnici e prezzo: • APE previsto: A4 • Riferimento: Rif. BF100 • Prezzo richiesto: € 450.000,00 + IVA Visite e contatti: Per ulteriori informazioni, planimetrie e appuntamenti contattate la nostra agenzia. Disponibilità e chiarimenti previo appuntamento. Abitare nel Tempo S.A.S. di Bizzotto Katiuscia Indirizzo: Borgo Padova,152 35013 Cittadella (PD) Tel. 0497301810 Cell. 3475717622 Email: info@abitareneltempo.it C/F. 05657330287 P.I. 05657330287 REA 482896 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OPTIONAL: Aumento della velocità massima a 305Kmh 6Y7, Pacchetto Assistenza Plus con Assistente al parcheggio Plus PBY, Audi phone box con support LTE 9ZEGB1, Specchietti retrovisivi esterni regolabili, riscaldabili e ripiegabili elettricamente, schermabili automaticamente da entrambi i lati, con dispositivo bordo marciapiede e con funzione memoria 6XL, Alloggiamento specchietti retrovisivi esterni in colore carrozzeria 6FA, Mancorrenti del tetto in nero 3S2, Chiave comfort con antifurto (con Safelock) PG3, Parabrezza con vetro climatizzato 4GL, Proiettori Audi HD Matrix LED con Audi laser light PXB, Head up Display KS1, Pacchetto estetico in look nero PA6, Pacchetto esterno lucido nero plus 4ZP, Tetto panoramico in vetro 3FU, Pacchetto Design RS blu PEK, Impianto frenante con dischi carbo caramici e pinzefreno verniciate in blu PC8, Impianto di scarico sportivo RS 0P6, Cerchi in lega di alluminio Audi Sport da 23" con design a 5 razze a Y, nero opaco a contrasto |10,5J x 23 con pneumatici 295/35 R23 108Y 64J, Servo chiusura per le portiere GZ2, Funzione massaggio per i sedili anteriori 4D8, Riscaldamento dei sedili anteriori e laterali posteriori 4A4, Tendine parasole elettriche 3Y6, Vetri oscurati QL5, Audi music interface posteriore UE8. PREZZO REALE NON VINCOLATO A FINANZIAMENTO I NOSTRI PUNTI DI FORZA : UN TEAM CON ESPERIENZA VENTENNALE SINONIMO DI SERIETA? E AFFIDABILITA? OLTRE 5.000 CLIENTI SODDISFATTI IN TUTTA EUROPA NOLEGGIO A MEDIO LUNGO TERMINE ESTENSIONE DELLA GARANZIA 12 /24 / MESI FINANZIAMENTI / LEASING PERSONALIZZATI IN SEDE Nota bene: La dotazione tecnica e gli accessori indicati nella presente scheda potrebbero non coincidere con l?effettivo equipaggiamento del veicolo, a causa della non uniformità dei dati pubblicati dai diversi portali. Ci scusiamo per l?inconveniente e vi invitiamo a verificare le caratteristiche dello specifico veicolo. Supercar declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, che non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale. L'eventuale proposta di acquisto verrà perfezionata all'interno dei locali commerciali della Supercar dopo presa visione dell'auto. VISITA IL NOSTRO SITO: WWW.SUPERCARPADOVA.COM TROVERAI MOLTE ALTRE OFFERTE E OCCASIONI PER INFO: 049 9403012

Quando vieni a scoprirlo? In bel contesto ubicato su strada con intenso passaggio di auto a doppio senso e alta visibilità, negozio di 90 mq circa open space con bagno e antibagno e completo di illuminazione. Al piano interrato ulteriore magazzino di circa 110 mq divisibile in due ampi locali distinti. Il locale è dotato di ampie vetrate che lo rendono molto luminoso da luce naturale ed è inoltre servito da un comodo parcheggio antistante. Euro 100.000. Telefona subito in agenzia per fissare una visita! Mardegan Immobiliare tel. 049 597 99 61 Valutiamo il tuo usato Seguici anche nella nostra nuova pagina Facebook "Mardegan Immobiliare", metti "Mi piace" e condividi i nostri annunci con i tuoi amici! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CITTADELLA (PD) FRAZ. CA' ONORAI Proponiamo in locazione un ufficio/negozio di circa 40mq al piano terra in via Postumia di Levante a Cittadella fraz. Ca' Onorai. La soluzione è composta da ampio ingresso nel quale si può ricavare una sala d'attesa, un luminoso ufficio con ampia vetrata ed un altro ufficio di minori dimensioni, entrambi esposti a sud. Completa la soluzione un comodo bagno finestrato con antibagno. L'immobile si trova in una zona di elevato traffico veicolare, perciò risulta ideale per chi cerca visibilità ma anche comodità, in quanto vicino anche ai maggiori servizi; Di fronte all'immobile è presente un piazzale con i parcheggi. Per ulteriori informazioni e per prenotare la tua visita rivolgersi in Agenzia RIF. N106 Prezzo mensile richiesto: € 650,00 Ape: G Agenzia Abitare nel Tempo Cittadella (Pd) Borgo Padova, 152 347.5717622 049.7301810 info@abitareneltempo.it www.abitareneltempo.it Instagram: @abitare nel tempo annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRA350 Attico Esclusivo con Ampio Terrazzo – Vicinissimo alle Mura di Cittadella ATTENZIONE! Acquisto di questa proposta da la possibilità di detrazione fiscale di oltre 40.000€ in 10 anni grazie agli incentivi previsti sul costo di costruzione del garage. Un vantaggio economico imperdibile da non farsi sfuggire!!! Proponiamo in vendita un elegante ATTICO situato in una palazzina moderna e di poche unità, a due passi dalle mura di Cittadella. L'appartamento si distingue per la sua luminosità e per l'ampio terrazzo abitabile, perfetto per vivere al meglio la stagione estiva. Caratteristiche principali: ampia zona giorno open space con angolo cottura separabile luminosoa grazie alla vetrata scorrevole con accesso diretto al terrazzo, disimpegno, due bagni completi e tre camere a scalare e garage doppio. L’appartamento, certificato in classe energetica A4, è progettato per garantire il massimo comfort abitativo. Grazie a un sistema innovativo di isolamento termico e acustico, l'edificio è altamente efficiente dal punto di vista energetico. Il riscaldamento a pavimento con pompa di calore, la Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per un'aria sempre fresca e il sistema di pannelli fotovoltaici, contribuiscono a creare un ambiente ideale, riducendo al minimo le dispersioni energetiche. Richiesta: €350.000,00 (EPgl,nren 0,18) Consegna: Primavera 2026 Per maggiori informazioni, contattateci al Tel. 049.635135 o visitate il nostro sito www.CIVICO1.com. Zone limitrofe: Fontaniva, Tombolo, Galliera, Onara, San Martino di Lupari.

TRA354 – CITTADELLA – Vicinissimo alle mura! ATTENZIONE! Acquisto di questa proposta da la possibilità di detrazione fiscale di oltre 40.000€ in 10 anni grazie agli incentivi previsti sul costo di costruzione del garage. Un vantaggio economico imperdibile da non farsi sfuggire!!! Inserito in palazzina moderna di poche unità, proponiamo esclusivo appartamento con TRE CAMERE e ampio giardino indipendente, in Classe Energetica A4, caratterizzato da elevate prestazioni e consumi energetici estremamente ridotti, supportati da energia prodotta da fonti rinnovabili. Caratteristiche dell'immobile: Zona giorno open space con angolo cottura Accesso diretto al giardino esclusivo tramite ampia vetrata scorrevole Disimpegno, due bagni completi, tre camere a scalare Garage doppio con detrazione fiscale del 50% sul costo di costruzione! Dotazioni tecniche: Involucro ad alta efficienza per isolamento termico e acustico Riscaldamento a pavimento con pompa di calore Ventilazione Meccanica Controllata Pannelli fotovoltaici integrati Ampio ventaglio di proposte per personalizzare la tua nuova casa: gres in vari formati, piatti doccia slim, rubinetterie di design, sanitari ricercati… Ogni dettaglio è pensato per creare uno spazio elegante, moderno e funzionale. Questa offerta rappresenta una opportunità unica per chi cerca un’abitazione di alto livello, con bassi consumi energetici e grande attenzione al comfort e alla sostenibilità. Hai bisogno di vendere la tua casa? Ci pensiamo noi: ti forniamo tutta l’assistenza necessaria per la vendita. Richiesta: 345.000€ – (EPgl,nren 0,18) Consegna: Primavera 2026 Per info e visite: 049.635135 – www.CIVICO1.com Zone limitrofe: Fontaniva, Tombolo, Galliera, Onara, San Martino di Lupari

Cittadella, vendesi in zona residenziale tranquilla e ben servita, su palazzina di sole 4 unità appartamento al piano primo con garage doppio, 3 camere, 2 bagni, soggiorno e cucina separati, aria condizionata, caldaia nuova, allarme, riscaldamento a pavimento. Consegna in 12 mesi. € 285.000 classe energetica "B" con EPgl, nren 89,25 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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Prezzo finale per immatricolazione entro il 28 Novembre su vetture in pronta consegna, escluso IPT. NESSUN VINCOLO DI FINANZIAMENTO!! Possibilità di valutare e permutare il tuo usato. Richiedi una proposta finanziaria personalizzata, non vincolata al prezzo. Esse Car Srl ha sede a Cittadella (Pd) e rappresenta il marchio Alfa Romeo dal 1992 e il marchio Jeep dal 2018 nel post vendita. Le foto pubblicate corrispondono alla vettura in vendita. L'esattezza dei dati sopra inseriti va verificato con un consulente alle vendite o verificati in sede al fine di evitare possibili errori o incomprensioni. Per qualsiasi domanda o chiarimento saremo lieti di rispondervi con la massima professionalità e serietà.

Prezzo finale, escluso spese di trasferimento di proprietà. Possibilità di valutare e permutare il tuo usato. Richiedi una proposta finanziaria personalizzata con o senza anticipo. La società Esse Car Srl ha sede a Cittadella (Pd) e rappresenta il marchio Alfa Romeo dal 1992 e il marchio Jeep dal 2018. Le foto pubblicate corrispondono alla vettura in vendita. L'esattezza dei dati sopra inseriti va verificato con un consulente alle vendite o verificati in sede al fine di evitare possibili errori o incomprensioni. Per qualsiasi domanda o chiarimento saremo lieti di rispondervi.

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Prezzo finale per ordine entro e immatricolazione entro il 25 Novembre su vetture in pronta consegna, SENZA VINCOLO DI FINANZIAMENTO , escluso IPT. DISPONIBILE ANCHE NEI COLORI BIANCO, GRANITE CRYSTAL E NERO. Possibilità di valutare e permutare il tuo usato. Richiedi una proposta finanziaria personalizzata ( finanziamento con o senza maxi rata, leasing o noleggio a lungo termine ). Esse Car Srl ha sede a Cittadella (Pd) e rappresenta il marchio Alfa Romeo dal 1992 e il marchio Jeep dal 2018 nel post vendita. Le foto pubblicate corrispondono alla vettura in vendita. L'esattezza dei dati sopra inseriti va verificato con un consulente alle vendite o verificati in sede al fine di evitare possibili errori o incomprensioni. Per qualsiasi domanda o chiarimento saremo lieti di rispondervi. Di meno

Prezzo finale, escluso spese di trasferimento di proprietà. Possibilità di valutare e permutare il tuo usato. Richiedi una proposta finanziaria personalizzata con o senza anticipo. DISPONIBILE ANCHE IN COLORE STORM. La società Esse Car Srl ha sede a Cittadella (Pd) e rappresenta il marchio Alfa Romeo dal 1992 e il marchio Jeep dal 2018. Le foto pubblicate NON corrispondono alla vettura in vendita. L'esattezza dei dati sopra inseriti va verificato con un consulente alle vendite o verificati in sede al fine di evitare possibili errori o incomprensioni. Per qualsiasi domanda o chiarimento saremo lieti di rispondervi.

Opzionali inclusi oltre dotazione di serie: Vernice Oro Cerchi In Lega Da 17" Diamantati. Prezzo finale per immatricolazione entro il 26 Novembre su vetture in pronta consegna, escluso IPT. NESSUN VINCOLO DI FINANZIAMENTO!! Possibilità di valutare e permutare il tuo usato. Richiedi una proposta finanziaria personalizzata, non vincolata al prezzo. Esse Car Srl ha sede a Cittadella (Pd) e rappresenta il marchio Alfa Romeo dal 1992 e il marchio Jeep dal 2018 nel post vendita. Le foto pubblicate corrispondono alla vettura in vendita. L'esattezza dei dati sopra inseriti va verificato con un consulente alle vendite o verificati in sede al fine di evitare possibili errori o incomprensioni. Per qualsiasi domanda o chiarimento saremo lieti di rispondervi con la massima professionalità e serietà.

Opzionali inclusi oltre dotazione di serie: Vernice Bianco Pastello Cerchi In Lega Da 17" Diamantati. Prezzo finale per immatricolazione entro il 26 Novembre su vetture in pronta consegna, escluso IPT. NESSUN VINCOLO DI FINANZIAMENTO!! Possibilità di valutare e permutare il tuo usato. Richiedi una proposta finanziaria personalizzata, non vincolata al prezzo. Esse Car Srl ha sede a Cittadella (Pd) e rappresenta il marchio Alfa Romeo dal 1992 e il marchio Jeep dal 2018 nel post vendita. Le foto pubblicate corrispondono alla vettura in vendita. L'esattezza dei dati sopra inseriti va verificato con un consulente alle vendite o verificati in sede al fine di evitare possibili errori o incomprensioni. Per qualsiasi domanda o chiarimento saremo lieti di rispondervi con la massima professionalità e serietà.

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Prezzo finale, escluso spese di trasferimento di proprietà. Opzionali inclusi oltre dotazione di serie: Kit 5 Posti Pack City (Retrovisori esterni elettrici con sbrinamento Comandi autoradio sul volante Radio display 5" Bluetooth Cruise control Sedile guida regolabile in altezza) Possibilità di valutare e permutare il tuo usato. Richiedi una proposta finanziaria personalizzata con o senza anticipo. Esse Car Srl ha sede a Cittadella (Pd) e rappresenta il marchio Alfa Romeo dal 1992 e il marchio Jeep dal 2018 nel post vendita. Le foto pubblicate corrispondono alla vettura in vendita. L'esattezza dei dati sopra inseriti va verificato con un consulente alle vendite o verificati in sede al fine di evitare possibili errori o incomprensioni. Per qualsiasi domanda o chiarimento saremo lieti di rispondervi.

Grigio Daytona perla 6Y6Y, Alloggiamento degli specchietti retrovisivi esterni in colore nero 6FJ, Audi connect key 2F1, Audi Extended Warranty: 2 anni, fino a 120.000 km EA6, Audi phone box 9ZE, Cerchi in lega di alluminio Audi Sport a 5 razze a V design trapezioidale in look titanio opaco, tornito lucido 10.5 J x 22, con pneumatici 285/30 R22 101Y XL 53G, Chiave comfort con sbloccaggio portellone vano bagagli tramite sensori e antifurto PGB, Compensatore Phone Box GB1, Gancio traino ripiegabile con sbloccaggio elettrico 1D4, Head up display KS1, Impianto di scarico sportivo RS 0P6, Impianto frenante con dischi carbo ceramici e pinze freno verniciate in rosso lucido PC9, Inserti superiori in carbonio twill 5MK, Look nero con loghi neri 4ZP, Pacchetto assistenza Advanced PCM, Pacchetto Design RS rosso PEF, Pacchetto dynamic plus PA3, Pacchetto estetico in look nero PA6, Pacchetto Park Assist plus PCV, Parabrezza in vetro isolante, riscaldabile (wireless) 4GR, Proiettori a LED Audi Matrix HD con indicatori di direzione dinamici e luce laser PXF, Sedili anteriori sportivi RS in pelle Valcona con ventilazione PEH, Servochiusura per le portiere GZ2, Sistema di riconoscimento della segnaletica basato su telecamera QR9, Sospensioni sportive RS plus con Dynamic Ride Control (DRC) 2MC, Tetto panoramico in vetro brunito (in due parti) 3FU, Vetri oscurati QL5. PREZZO REALE NON VINCOLATO A FINANZIAMENTO I NOSTRI PUNTI DI FORZA : UN TEAM CON ESPERIENZA VENTENNALE SINONIMO DI SERIETA? E AFFIDABILITA? OLTRE 5.000 CLIENTI SODDISFATTI IN TUTTA EUROPA NOLEGGIO A MEDIO LUNGO TERMINE ESTENSIONE DELLA GARANZIA 12 /24 / MESI FINANZIAMENTI / LEASING PERSONALIZZATI IN SEDE Nota bene: La dotazione tecnica e gli accessori indicati nella presente scheda potrebbero non coincidere con l?effettivo equipaggiamento del veicolo, a causa della non uniformità dei dati pubblicati dai diversi portali. Ci scusiamo per l?inconveniente e vi invitiamo a verificare le caratteristiche dello specifico veicolo. Supercar declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, che non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale. L'eventuale proposta di acquisto verrà perfezionata all'interno dei locali commerciali della Supercar dopo presa visione dell'auto. VISITA IL NOSTRO SITO: WWW.SUPERCARPADOVA.COM TROVERAI MOLTE ALTRE OFFERTE E OCCASIONI PER INFO: 049 9403012

CITTADELLA (PD) In nostra esclusiva proponiamo la vendita di Capannoni industriali nella zona industriale di Cittadella (Via Veneto). Possibilità di realizzare capannoni su misura secondo le vostre esigenze. La vendita non prevede la cessione dei lotti singoli ma la fornitura del capannone chiavi in mano. Caratteristiche lotti: • Lotto 39 — Superficie lotto: 9.743 m²; Altezza max: 10 m; Potenzialità edificatoria 60%; Superficie coperta massima: 5.845 m². • Lotto 41 — Superficie lotto: 8.779 m²; Altezza max: 15 m; Potenzialità edificatoria 60%; Superficie coperta massima: 5.267 m². • Lotto 42 — Superficie lotto: 5.960 m²; Altezza max: 15 m; Potenzialità edificatoria 60%; Superficie coperta massima: 3.576 m². Opportunità di sviluppo: • Possibilità di realizzare un singolo capannone unico con superficie coperta fino a 14.000 m² combinando i lotti disponibili. • Progetti personalizzati: layout, altezza, carichi di progetto e finiture realizzati in base alle necessità operative e logistiche dell’utilizzatore. • Consegna del capannone solo in formula chiavi in mano; non è prevista la vendita dei singoli lotti vuoti. Prezzo e condizioni: • Il prezzo indicato è puramente indicativo per scopi pubblicitari e varia in funzione delle specifiche richieste progettuali e della tipologia di capannone desiderata. • Preventivi dettagliati e capitolati su richiesta in sede di appuntamento. Contatti e visite: Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento in agenzia, contattare il nostro ufficio previo appuntamento. RIF. C062 APE: attualmente non soggetto Abitare nel Tempo S.A.S. di Bizzotto Katiuscia Indirizzo: Borgo Padova,152 35013 Cittadella (PD) Tel. 0497301810 Cell. 3475717622 Email: info@abitareneltempo.it C/F. 05657330287 P.I. 05657330287 REA 482896 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CITTADELLA (PD) VIA G. VERDI A pochi passi dal centro storico di Cittadella, immerso nel verde di un parco esclusivo, nasce Miramura Luxury Residence: un progetto moderno pensato per chi cerca comfort, privacy e efficienza energetica in una residenza di pregio. Caratteristiche principali: • Tipologia: edifici composti da sole 5 o 7 unità abitative per corpo, dipende da quale Residence, massima riservatezza. • Classificazione energetica prevista: Classe A4. • Unità disponibili: appartamenti tricamere e bicamere al piano terra, primo e attici al secondo e ultimo piano. • Spazi abitativi: ampi soggiorni luminosi, cucina abitabile, tre camere, due bagni. • Esterni: grande giardino privato o terrazzo abitabile. • Box auto: box interrati grandi da 45 a 70 mq con basculanti elettriche; presa wallbox per ricarica auto elettrica. Impianti e comfort: • Riscaldamento: a pavimento con pompa di calore autonoma per ogni unità. • Raffrescamento: aria condizionata canalizzata per ogni abitazione. • Fotovoltaico: impianto integrato per ridurre i consumi. • Serramenti e finiture: serramenti in alluminio, pavimenti in legno e porte a filo; capitolato personalizzabile. • Tecnologie: soluzioni costruite con tecniche moderne per durabilità ed efficienza. Perché scegliere Miramura Residence: • Vivere a due passi dal centro storico con il piacere di un contesto silenzioso e verde. • Spazi pensati per la vita di famiglia e per l’accoglienza con amici. • Abitazioni progettate per il risparmio energetico e per una vita sempre più sostenibile. • Alto grado di personalizzazione delle finiture tramite capitolato. • Box di grandi dimensioni utili per auto, moto e hobby. Informazioni commerciali: • Riferimento: Rif. RD1 • Prezzo: € 355.000,00 + IVA (i prezzi variano in base a piano, posizione, numero di camere e tipologia di box) • Documentazione e capitolato: disponibili in agenzia su appuntamento. • Video di presentazione: disponibile su Instagram nella Reel ufficiale del progetto. Chiamaci per una visita: Vuoi saperne di più o vedere le planimetrie e il capitolato? Prenota subito il tuo appuntamento in agenzia: chiamaci e scopri quale soluzione Miramura Residence è perfetta per te. Abitare nel Tempo S.A.S. di Bizzotto Katiuscia Indirizzo: Borgo Padova,152 35013 Cittadella (PD) Tel. 0497301810 Cell. 3475717622 Email: info@abitareneltempo.it C/F. 05657330287 P.I. 05657330287 REA 482896 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CITTADELLA (PD) CENTRO STORICO In nostra esclusiva proponiamo un piccolo gioiello in centro storico , appartamento con ingresso indipendente , zona guardaroba , lavanderia con centrale termica, saliamo le scale e ci catapultiamo in un soggiorno cucina dalle ampie dimensioni molto luminoso con un particolare un cilindro cielo terra con la sua porta curva dove accedi al bagno giorno molto particolare ma allo stesso tempo funzionale, procediamo nella zona notte dove troviamo due camere da letto e un bagno spazioso con doccia e vasca sapientemente arredato con mobile con due lavandini ; nessuna spesa condominiale, impianti rinnovati, ideale per chi desidera vivere il centro storico. Caratteristiche principali • Tipologia: Appartamento su due livelli (piano terra + primo). • Superficie zona giorno: circa 67 m². • Camere: 2 matrimoniale; • Bagni: 2 (uno di servizio a forma cilindrica; uno finestrato con vasca e doccia). • Accesso: ingresso indipendente. • Stato impianti: caldaia a condensazione di ultima generazione; velux nuovi del 2020; impianto di raffrescamento Aernova 2024; impianto idraulico bagno nuovo, riscaldamento a pavimento; • n. 2 canne fumarie per stufe a legna . • Arredo: cucina completa, armadi su misura e bagni compresi nella vendita; stufe escluse. • Spese condominiali: nessuna. Distribuzione interna: • Piano terra: ingresso indipendente e locale adibito a lavanderia. • Piano primo: ampia e luminosa zona soggiorno cucina open space di circa 67 m² con bagno di servizio di design a forma cilindrica; corridoio che conduce al reparto notte con camera matrimoniale, camera doppia e bagno principale finestrato con vasca e doccia. Punti di forza: • Posizione centrale nel caratteristico centro storico di Cittadella. • Soluzione indipendente senza spese condominiali. • Ambienti ampi e ben distribuiti, ideale sia come prima abitazione sia come seconda casa. • Interventi recenti su caldaia, serramenti a tetto e impianto di raffrescamento garantiscono comfort e bassi costi di manutenzione. Parcheggio e servizi esterni: Non è presente posto auto privato nell’immobile; disponibilità di box auto coperti in centro a pochi metri, sia in affitto che in vendita. L’immobile viene venduto arredato come descritto. Soluzione rara per chi vuole vivere il centro storico con spazi generosi e finiture curate. Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattare l’agenzia. Rif. VP117 Prezzo richiesto: € 410.000,00 APE: Classe C Abitare nel Tempo S.A.S. di Bizzotto Katiuscia Indirizzo: Borgo Padova,152 35013 Cittadella (PD) Tel. 0497301810 Cell. 3475717622 Email: info@abitareneltempo.it C/F. 05657330287 P.I. 05657330287 REA 482896 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cittadella, spazioso appartamento situato nel centro storico caratterizzato da una superficie generosa di 150 mq e posizionato al secondo piano con ascensore, questa proprietà offre un ampio salone luminoso che si presta perfettamente per momenti conviviali e rilassanti. La cucina separata è ideale per chi ama cucinare in tranquillità, mentre le tre camere da letto offrono spazio sufficiente per famiglie o ospiti. Il bagno completo soddisfa ogni esigenza quotidiana. Inoltre, l'appartamento include una cantina al piano interrato, utile per riporre oggetti personali o attrezzature. Sebbene necessiti di alcuni lavori di adeguamento, questa è un'opportunità imperdibile per personalizzare l'ambiente abitativo secondo i propri gusti e necessità. Le spese condominiali annue sono contenute a soli 600 euro, rendendo la gestione economica dell'immobile molto vantaggiosa. Maggiori informazioni presso il Ns ufficio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CITTADELLA (PD) Vi proponiamo in locazione un ufficio fronte mura. Un ambiente open space di 60 mq con comodo bagno con doccia; affacciato su un comodo parcheggio fronte stabile, dispone di ampie vetrate che rendono l'ambiente luminoso Climatizzato e con riscaldamento autonomo. Completa la soluzione un box auto privato nell'interrato. RIF. U103 APE: E PREZZO RICHIESTO: € 800,00 mensili Agenzia Abitare nel Tempo Cittadella (Pd) Borgo Padova, 152 rag. Katiuscia Bizzotto 347.5717622 049.7301810 info@abitareneltempo.it www.abitareneltempo.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it