Portogruaro - VE

Vendesi rustico da ristrutturare, in zona centrale, su area di pertinenza edificabile a destinazione residenziale, di circa mq. 3000. L'immobile è composto da corpo principale ad uso abitazionale, padronale, con adiacenti locali adibiti ad annessi rustici. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Corpo unico da ca. 11 ettari,di cui 10 ettari vitati, 8 di questi sono stai rinnovati , ben 2,5 ettari di prosecco veneto DOC, irriguo, B1 tutto doc, pali in acciaio, viti più basse e fitte, logistica ottimale, vc. cantina, 30000 mq. Prosecco, rimanenza tra chardonney, pinot grigio, e pinot bianco. Tutto il vigneto è con raccolta meccanica, frutti pendenti compresi, vc. viabilità principali. A.P.E. non soggetto Rif. TA109 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Portogruaro, nel complesso Novoporto, vendiamo appartamento al piano terra con 3 camere da letto. Novoporto sorge appena fuori le mura della cittadina, vicino ai principali servizi come scuole, banche, ospedale oltre che al centro storico con i suoi portici e ai molti negozi. L'appartamento si compone di ingresso sul salotto che affaccia sulla terrazza panoramica, cucina separata, disimpegno, tre camere da letto e 2 bagni che affacciano sulla seconda terrazza. Il condominio è dotato di ascensore per raggiunge direttamente anche il piano interrato dove è presente il posto auto coperto di pertinenza e la cantina assegnata. L'immobile, attualmente affittato, sarà disponibile da Maggio 2024. Viene venduto senza arredi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La proprietà in vendita è il corpo centrale di Palazzo Bergamo Pari, costruzione risalente al XV secolo di impronta rinascimentale, oggetto di un recente restauro filologico adiacente Porta San Giovanni in Portogruaro. Palazzo di rilevanza storica e protetto dalle Belle Arti, nasce ancora in età patriarcale come magazzino pubblico del sale (Fondaco) in cui vi teneva la residenza il Visdomino, alto funzionario della Serenissima. Attualmente l'intero fabbricato è suddiviso in due porzioni abitative, una dependance, vari vani accessori, garage, corte e parco con accesso al fiume Lemene, navigabile sino al mare di Caorle. L'appartamento al piano padronale si compone di un ampio salone di stile classico veneziano con fatture particolarmente pregiate, cucina abitabile, sala da pranzo, due suite con bagni privati. Tutti gli ambienti ad esclusione della cucina, godono di raffinati e rari soffitti originali a cassettoni decorati finemente e perfettamente conservati. Al piano mansardato, troviamo un appartamento indipendente composto un suggestivo salone con travi a vista, una cucina abitabile, due stanze matrimoniali di grandi dimensioni, una singola e due bagni completi. Ambedue gli appartamenti sono stati rimodernati recentemente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Siamo lieti di annunciare la nuova lottizzazione dell'area ex Stock in via San Giacomo a Portogruaro, che sta per sorgere dalla riqualificazione di un'importante zona industriale in una posizione centrale. Questa iniziativa offre un'opportunità unica per l'acquisto di lotti di terreno edificabili in una zona strategica e in pieno sviluppo. Possibilità di Edificazione Nei lotti di varie metrature è possibile edificare diverse tipologie di fabbricati, tra cui case singole, bifamiliari, case a schiera e case a blocco. Questo offre una grande flessibilità per soddisfare diverse esigenze abitative e progettuali. La lottizzazione è situata in una posizione privilegiata che offre numerosi vantaggi: •Facilità di accesso alle principali vie di comunicazione. •Vicinanza a servizi essenziali come scuole, negozi e strutture sanitarie. •Ambiente tranquillo e verdeggiante, ideale per famiglie e chi cerca un'oasi di tranquillità. Prezzo di Vendita: €100 per metro cubo edificabile La vendita dei lotti è un'esclusiva di Progetto Casa Real Estate, garantendo un servizio professionale e dedicato per assistervi in ogni fase dell'acquisto. Questi lotti offrono ampie possibilità di sviluppo residenziale e commerciale, garantendo un ottimo investimento in una zona con ottime prospettive di crescita. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento: •Contattaci al numero: 0421 760677 •Email: info@progettocasaweb.net Non perdere questa occasione unica per investire in un'area dal grande potenziale di sviluppo! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IMMOBILE COMMERCIALE IN VENDITA A SUMMAGA DI PORTOGRUARO A Summaga, in zona residenziale prossima al centro, vendiamo locale commerciale molto ben avviato adibito a bar ristorante. Il locale ristorante si presenta attualmente munito di comodo parcheggio antistante. Al piano terra troviamo sala ristorazione con altezza interpiano di tre metri, servizi igienici per gli ospiti, cucina separata, servizi per il personale e lavanderia. Per informazioni e sopralluoghi contattare l’Agenzia annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Portogruaro vendiamo imponente negozio adicente ad una delle porte principali del centro storico, in zona di passaggio e di rilievo. L' attività sita al piano terra è composta da: negozio, bagno e due magazzini. Dotato di posto auto privato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Progetto Casa presenta in esclusiva la vendita di una moderna bifamiliare che sarà realizzata nel lotto 8 della nuova lottizzazione nell'area dell'ex Stock in via San Giacomo a Portogruaro. Caratteristiche delle Abitazioni: • Superficie Lorda: 164 mq per unità • Scoperto Esclusivo: 338 mq per unità Distribuzione Interna Al piano terra delle abitazioni troviamo un ampio soggiorno cucina di 45 mq, un bagno di 6,5 mq, un ripostiglio di 4 mq che conduce al grande garage di 21 mq. Al primo piano invece attraverso un disimpegno di circa 5 mq trovano collocazione le 3 camere da letto di cui una camera matrimoniale di 16 mq, una camera doppia di 13 mq e una singola di 9,6 mq, il bagno principale di 5,5 mq e la terrazza di 25 mq. Finiture e Dotazioni: • Zona Giorno: Pavimento in gres porcellanato • Zona Notte: Pavimento in legno • Tapparelle: Elettriche • Finestre: Dotate di zanzariere • Impianto di Riscaldamento: Autonomo, no gas, con pompa di calore e riscaldamento a pavimento • Finiture: Moderne con possibilità di personalizzazione Queste abitazioni verranno consegnate completamente finite e pronte per essere abitate. Le case sono progettate per offrire comfort e funzionalità, con attenzione ai dettagli e alle finiture di alta qualità. La possibilità di personalizzare alcune finiture interne offre la flessibilità di adattare la casa alle proprie esigenze e gusti personali. Efficienza energetica: le abitazioni saranno costruite in classe A4. Planimetrie L'unità abitativa si compone di due alloggi (A e B), ciascuno disposto su due livelli, con accessi pedonali indipendenti e un accesso carraio esclusivo. Gli spazi esterni comprendono ampi giardini privati, ideali per momenti di relax e svago all'aperto. Posizione Il lotto si trova in una zona residenziale in via di sviluppo, ben collegata e vicina ai principali servizi di Portogruaro. La nuova lottizzazione offre un contesto tranquillo e verde, perfetto per famiglie e chi cerca un'abitazione in un'area ben servita ma lontana dal caos cittadino. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, contattate Progetto Casa. Non perdete l'opportunità di vivere in una casa moderna e confortevole in una delle zone più promettenti di Portogruaro. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In esclusiva per Progetto Casa, proponiamo in vendita una splendida bifamiliare situata nel Lotto 2 della nuova lottizzazione nell'area ex Stock in via San Giacomo a Portogruaro. Questa nuova costruzione offre abitazioni moderne e funzionali, ideali per chi cerca il comfort e la qualità in una posizione strategica, vicino a scuole e negozi. Abitazione Tipo A L'unità abitativa di tipo A si sviluppa su due piani e vanta spazi ben distribuiti e luminosi. Al piano terra, un ampio soggiorno con cucina open space rappresenta il cuore della casa, ideale per momenti conviviali in famiglia o con gli amici. Completa il piano terra un pratico bagno di servizio. Al primo piano, la zona notte comprende tre camere da letto di dimensioni generose, una delle quali con cabina armadio/bagno privato. Un ulteriore bagno serve le altre camere. Una spaziosa terrazza di oltre 25 mq offre un'area esterna perfetta per rilassarsi e godersi il panorama. Abitazione Tipo B Speculare all'abitazione tipo A, l'unità abitativa di tipo B condivide la stessa distribuzione degli spazi e le medesime finiture di alta qualità. Anche qui, al piano terra troviamo un soggiorno con cucina open space e un bagno di servizio. La zona notte, al primo piano, è composta da tre camere da letto, tra cui una con cabina armadio/bagno privato, e un secondo bagno. La terrazza di 25 mq offre un'ulteriore estensione dello spazio abitativo verso l'esterno, perfetta per cene all'aperto o per momenti di relax. Caratteristiche della bifamiliare Posizione: situato nell'area ex Stock, il complesso gode di una posizione strategica, nelle immediate vicinanze di scuole e negozi, rendendo questa soluzione ideale per famiglie. Finiture di Pregio: entrambe le abitazioni sono rifinite con materiali di alta qualità, che garantiscono estetica e durata nel tempo. Ampi spazi Esterni: ogni abitazione dispone di un giardino privato, offrendo un ulteriore spazio di vita all'aperto. Efficienza Energetica: le abitazioni sono progettate per garantire un'elevata efficienza energetica, contribuendo al risparmio sui consumi e al rispetto dell'ambiente. Classe energetica A4. Non perdere l'occasione di vivere in una casa nuova, moderna e confortevole in una delle zone più richieste di Portogruaro. Contatta Progetto Casa per maggiori informazioni e per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Progetto Casa è lieta di presentare in esclusiva il nuovo complesso residenziale che sorgerà nei lotti 6 e 7 della nuova lottizzazione nell'area dell'ex Stock in via San Giacomo, Portogruaro. Diverse tipologie di abitazioni, pensate per soddisfare ogni esigenza abitativa, tutte caratterizzate da design moderno, ampi spazi verdi e una posizione privilegiata. Le unità A e F sono ideali per chi cerca spazi luminosi e funzionali. L'unità A, con una superficie lorda di 110 mq, offre un ampio soggiorno cucina, due camere da letto, doppi servizi e un garage con accesso diretto all'abitazione. L'unità F, con 117 mq, è perfetta per famiglie che desiderano un ampio giardino privato di 350 mq, due camere da letto, doppi servizi e una luminosa zona giorno, garantendo così comfort e privacy in un contesto verde e tranquillo. Per chi desidera più spazio e comfort, le soluzioni B e D sono progettate per rispondere alle esigenze di chi ha una famiglia numerosa. Gli appartamenti B e D, con una superficie che varia dai 125 ai 135 mq, offrono spazi ampi e ben distribuiti, comprendendo una zona giorno spaziosa, doppi servizi, tre camere da letto e un giardino privato che estende la sensazione di libertà e comfort. Il garage con accesso diretto all'abitazione completa la funzionalità di queste unità, rendendole ideali per chi cerca una casa accogliente e funzionale. Infine, le unità C ed E sono pensate per chi ama la luminosità e la funzionalità degli spazi. Gli appartamenti C ed E, con una superficie tra i 125 e i 135 mq, si trovano al primo piano e vantano una zona giorno ampia e luminosa, tre camere da letto, doppi servizi e un garage. Ogni unità dispone di un grande terrazzo vivibile e un’area scoperta esclusiva, perfetta per momenti di relax all'aperto, e garantisce un comfort abitativo elevato grazie alla disposizione intelligente degli spazi e alla qualità dei materiali utilizzati. Perché Scegliere un'abitazione di questo complesso? Posizione Strategica: Situato in una zona tranquilla ma ben collegata al centro di Portogruaro. Design Moderno: Appartamenti progettati con attenzione ai dettagli e alle esigenze abitative moderne. Efficienza energetica: le abitazioni saranno costruite in classe A4 Ampie Aree Verdi: Ogni alloggio dispone di spazi esterni privati, ideali per il relax e il tempo libero. Comfort e Sicurezza: Accesso carraio e pedonale privato, garage con accesso diretto agli appartamenti e doppi servizi in tutte le unità. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei complessi residenziali più esclusivi di Portogruaro. Contatta Progetto Casa per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. Telefono: 0421 760677 Email: info@progettocasaweb.net Sito Web: www.progettocasaweb.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

rif.570MIC Per info 3473209826 In zona industriale LOTTO EDIFICABILE di circa 10.000 mq in lottizzazione già urbanizzata. Capacità edificatoria 60%. DISPONIBILITA' DI ALTRI LOTTI in zona. Maggiori dettagli in appuntamento. "FUTURAM Immobili per l’Impresa declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. Futuram non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti" annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Portogruaro, località Pradipozzo, ti propongo questo CAPANNONE artigianale di 506 mq con uno scoperto di 2041 mq e un ulteriore terreno adiacente di 1041 mq, situati in posizione strategica: visibili dall'Autostrada Serenissima (A4) e da Viale Treviso (S.R.43). L'intero fabbricato necessita di ristrutturazione. Se vuoi spostare la tua azienda o semplicemente ampliarla, in una posizione ben in vista e facilmente raggiungibile, questa è l'occasione che fa per te! IMMOBILE STIMATO DALL’AGENZIA. +++ VISITA IL SITO WWW.MORATTIERIZZOLI.COM +++ TROVERAI TUTTI I VIDEO DEGLI IMMOBILI! Ci trovi anche su FACEBOOK, YOUTUBE, INSTAGRAM, TELEGRAM, MATTERPORT e MORATTIERIZZOLI.IT. Iscriviti a questi canali per essere sempre aggiornato! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Comune di Portogruaro in zona residenziale tranquilla (BQ 022 RV): appartamento di prossima realizzazione sito al primo ed ultimo piano su palazzina di poche unità, termoautonomo e climatizzato composto da: ingresso autonomo, ampia zona soggiorno pranzo, disimpegno, due bagni finestrati, camera matrimoniale e camera doppia, due terrazzi e posto auto di proprietà. L'appartamento verrà dotato di riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore e impianto di climatizzazione, finestre e porte finestre con vetrocamera a basso emissivo. Le finiture e layout saranno a tuo piacimento! Per qualsiasi altra informazione contattaci!

A Summaga di Portogruaro vendiamo bifamiliare su un piano ubicata in zona residenziale. L’abitazione di nuova costruzione è suddivisa in due unità abitative. Al piano terra troviamo soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, due bagni e scoperto privato. Il primo piano è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, due bagni, due terrazzi. Ogni immobile è dotato di posto auto privato, impianto fotovoltaico e riscaldamento a pavimento. Il prezzo è a partire da 248'000,00 Euro. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In corso di costruzione una porzione di bifamiliare situata a Lugugnana in tranquilla zona di campagna con limitato traffico veicolare, ottima per godersi la propria privacy. L'abitazione è composta da una zona open space con soggiorno e angolo cottura, un bagno, tre camere, lavanderia e garage con accesso diretto all'abitazione. Ampio sottotetto ad uso ripostiglio. All'esterno lo scoperto esclusivo, il portico e un ulteriore posto auto scoperto. La peculiarità della zona è la sua posizione intermedia tra Portogruaro e le vicine città balneari di Caorle e Bibione. Disponibili entrambe le unità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Comune di Portogruaro in zona residenziale tranquilla (BQ 021 RV): appartamento di prossima realizzazione sito al primo terra su palazzina di poche unità, termoautonomo e climatizzato composto da: ingresso autonomo, ampia zona soggiorno pranzo, disimpegno, due bagni finestrati, camera matrimoniale e camera doppia, due terrazzi, giardino e posto auto di proprietà. L'appartamento verrà dotato di riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore e impianto di climatizzazione, finestre e porte finestre con vetrocamera a basso emissivo. Le finiture e layout saranno a tuo piacimento! Per qualsiasi altra informazione contattaci!

Occasione zona Summaga!! Vendesi attività di pizzeria da trancio e da asporto. Cessione di attività (non muri) dotata di attrezzature e arredi recenti e funzionanti ben avviata nelle vicinanze di scuole e palestre in zona con forte affluenza e ottima visibilità con affitto contenuto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All’interno del rinomato complesso Novoporto, a pochi passi dal centro storico di Portogruaro, proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrilocale al secondo piano, servito da ascensore. L’appartamento con riscaldamento autonomo è composto da ampio soggiorno con accesso alla terrazza, cucina separata con uscita sulla seconda terrazza, disimpegno, tre camere da letto (di cui una con bagno privato con box doccia) e secondo bagno con vasca. Completano l’offerta posto auto coperto e cantina al piano interrato. Posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi: scuole, banche, ospedale, negozi. Libero da subito, viene venduto non arredato, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio stile. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi minuti a piedi dal centro storico di Portogruaro, proponiamo in vendita un attico duplex situato al terzo piano servito da ascensore, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e ben servito. La zona è centrale e ben collegata, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze: scuole, supermercati, mezzi pubblici ed aree verdi. L’immobile, arredato e con una superficie di 92 mq, si sviluppa su due livelli ed è composto da: cucina abitabile, sala da pranzo luminosa, due camere da letto, due bagni e due terrazze. Completano la proprietà un posto auto esterno e una cantina al piano interrato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In contesto residenziale e commerciale di pregio, proponiamo in vendita negozio al piano terra, nel cuore della zona Portogruarese, a pochi passi dal centro storico. L’immobile si trova in posizione strategica, circondato da uffici, negozi e attività ristorative, con comodi parcheggi pubblici nelle vicinanze. Completano l'offerta due posti auto e cantina di proprietà. Attualmente locato con regolare contratto, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per investimento grazie alla rendita immediata e alla posizione altamente servita. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. D202 (per info 393 1710719 Fabrizio). Solo Valori propone in locazione un capannone industriale, di futura disponibilità, realizzato in carpenteria metallica, in perfette condizioni, rinnovato negli impianti di riscaldamento e raffrescamento nel 2022/23/24, (Certificazioni di tutti gli impianti a fine 22 23 24), avente dimensioni in pianta di metri 80,00 di larghezza (quattro campate da 20 m ) e lunghezza di 160,00 m, costituito da 16 moduli di lunghezza 10,00 m; la maglia strutturale è basata pertanto su moduli 20 per 10 m. Il Modulo di testa è riservato quasi esclusivamente alla zona uffici e servizi generali; esso si distingue dal resto del capannone poiché realizzato a due livelli ed ha ed ha la falda di copertura invertita. Il capannone presenta copertura a shed con falde inclinate, si sviluppa su due altezze che corrispondono rispettivamente alla zona di produzione e a quella adibita a magazzino e deposito; Nella prima la quota inferiore di imposta degli shed si trova a più 5,00 m, nella seconda a più 7,43 m. Il capannone è tamponato perimetralmente con pannellature grecate coibentate a Sandwich virgola che vengono utilizzate anche nelle falde di copertura, Adiacente a casello autostrada A4, rispetto a cui vi è accessibilità immediata, a pochi minuti da Portogruaro. Superficie fondiaria: 53.000 mq Superficie Lorda di Pavimento Totale: 15.300 mq Superficie coperta uso magazzino: 14.200 mq Superficie uffici: 1.100 mq Accessi: portoni a raso Struttura: prefabbricato CLS e metallica Portata pavimento: 5 t./mq Profondità piazzale: 30 m. Struttura antisismica, impianto fotovoltaico in copertura, alta visibilità, centrale fotovoltaico di 1Mwatt. Classe Energetica Uffici: A1, 65,57 kWh/m2anno L'indirizzo presente nel seguente annuncio non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile, al fine di garantire la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni contattaci, senza impegno, telefonicamente, via mail o attraverso il modulo di richiesta. Ti saranno inviate le informazioni richieste entro 24 ore. SOLO VALORI srl Borgo Treviso, 6/a 31033 Castelfranco Veneto (TV) www.solovalori.com Mail: fabrizio@solovalori.com Cell: 393 1710719 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lunghezza compl.: 647 Lunghezza est. cell.: 526 Larghezza: 217 Altezza: 257 Peso complessivo: 1300 kg Posti letto: 4 OPTIONAL:Boiler acqua calda elettrico con 5 l di acqua (300 Watt) Coprilavello con tagliere Imbottitura comfort per la dinette anteriore Ruota di scorta in acciaio Tenda doccia e miscelatore con doccetta estraibile in bagno PACCHETTO MOVING:Zanzariera a rullo porta (altezza totale della porta), facile da usare grazie alla guida laterale Piedini di stazionamento rinforzati (4 pezzi) Ruota di supporto del timone con indicatore di carico del timone integrato Portabici Thule Caravan Superb per due biciclette, carico max. 60 kg (adatto per E Bike) Serbatoio acque grigie 22 l su ruote (alloggiato nel gavone portabombole) Pacchetto Autark (batteria dei servizi 95 Ah AGM, caricabatterie con booster integrato) Pacchetto prese elettriche (2 x 230 V prese aggiuntive nella zona giorno e in cucina) Boiler acqua calda elettrico con 5 l di acqua (300 Watt) Coprilavello con tagliere Imbottitura comfort per la dinette anteriore Ruota di scorta in acciaio Tenda doccia e miscelatore con doccetta estraibile in bagno

SCHEDA TECNICA: Mercedes Benz Sprinter 3,5 t ? 317 CDI ? 125 KW/170 CV ? Euro VI E Lunghezza: 6,99 Larghezza: 2,29 Altezza: 2,98 Posti letto: 4 Posti omologati: 4 EQUIPAGGIAMENTO: ABS (sistema anti bloccaggio) ASR (Antipattinamento) EBV (Ripartitore elettronico di frenata) e ESP (Programma elettronico di stabilizzazione) Accensione automatica dei fari Airbag conducente e passeggero Ampio vano di carico accessibile dall?esterno incl. altro vano extra accessibile dall?interno Assistente di velocità intelligente Assistenza alla frenata attiva Booster di carica per una ricarica sicura della batteria cellula durante la guida (finoa 70 A) Capacità di carico garage fino a 350 kg (optional 450 kg). Si prega di osservare il carico sugli assi Cassetti cucina con funzione Servo Soft e scomparto posate Cassetti della cucina liberamente divisibili Chassis SLC (Super Light Chassis) Chiusura centralizzata e alzacristalli elettrici in cabina Crosswind Assist (assistente alle folate di vento laterale) Display touch da 7 pollici per controllare e monitorare comodamente le funzioni smart del veicolo Doppio pavimento riscaldato con botole di accesso Elementi di arredo ergonomici e multifunzionali Esclusive luci posteriori multifunzione HYMER con tecnologia ibrida a LED Frigorifero Smart Tower 142 l Funzione ECO Start Stop Gradino d?ingresso elettrico, 1 scalino HYMER Connect per il controllo e il monitoraggio delle funzioni smart del veicolo tramite l?app HYMER Connect HYMER Smart Battery System 2.0: modulo batteria cellula 80 Ah LFP (capacità totale 80 Ah) Illuminazione dimmerabile (tramite pulsante) Illuminazione interna completamente a LED Illuminazione piano di lavoro a LED Isolamento del vano motore e rivestimento del sottoscocca cabina Keyless Start ? pulsante Start ? Stop per un?accensione confortevole Lavello extra profondo con tagliere abbinato e rubinetto alto Look esteriore accattivante e all?avanguardia con design arrotondato in lamiera di alluminio liscia Luci diurne integrate nei fari Luce veranda a LED Materasso a più zone in schiuma fredda incl. pregiato coprimaterasso, ad alta traspirazione nella zona posteriore Oblò opaco 40 x 40 cm con oscurante a rullo e zanzariera in bagno Oblò panoramico HYMER 80 x 50 cm, doppio vetro con illuminazione LED nella zona giorno Oblò panoramico cabina guida, apribile manualmente Oblò vetro trasparente 40 x 40 cm con oscurante a rullo e zanzariera sopra letto/i posteriore Oscuranti cabina guida plissettati Ottimo isolamento sandwich PUAL Alu/Alu (parete 34mm / parete 34mm) Paraspruzzi sull?asse posteriore Pavimento in vetroresina con isolamento XPS (pavimento 41mm) Portelloni garage grandi, lato sx e dx Predisposizione gancio di traino Predisposizione radio /TV incl. prese 12 V e 230 V, 2 altoparlanti cabina, 2 altoparlanti zona posteriore, antenna radio DVB T2 Presa USB doppia sulla dinette Riscaldamento ad aria calda nella zona notte posteriore regolabile separatamente Riscaldamento ausiliario aria calda elettrico Scambiatore bombole gas autom. con crash sensor e funzione antigelo Serbatoio AdBlue 22 l Serbatoio acque chiare 180 l isolato e riscaldato (20 l in posizione di guida) Serbatoio acque grigie 150 l isolato e riscaldato Serbatoio carburante 92 l Specchietti retrovisori esterni regolabili e riscaldabili elettricamente Svuotamento elettrico del serbatoio acque grigie con interruttore sul cruscotto Telaio con confortevoli sospensioni di tipo automobilistico Vano bombole del gas profondo per un cambio facile delle bombole con comodo accesso dalla porta esterna Zanzariera a rullo nella porta d?ingresso OPTIONAL: PACK PLUS: Active Distance Assistant (regolatore della distanza) DISTRONIC PLUS volante multifunzione Sistema multimediale MBUX 10,25? con retrocamera, controllo vocale e Touchscreen Vetro termoisolante con striscia oscurante sul parabrezza Pacchetto acustico Mercedes Benz Quadro strumenti con display a colori Mercedes Benz Active Lane Keeping Assist (assistenza al mantenimento della corsia) Attention Assist (sistema rilevamento stanchezza) Sensori pioggia Radio DAB Cambio automatico 9G TRONIC funzione Hold Volante in pelle (con cambio automatico) Traffic Sign Assist (rilevamento segnali stradali) Navigatore e integrazione smartphone per il sistema MBUX Climatizzatore semiautomatico TEMPMATIK Freno di stazionamento elettrico Volante multifunzione Sospensioni asse anteriore rinforzate Cruise control volante multifunzione Pacchetto Style: Paraurti, componenti e cornice griglia di raffreddamento nel colore del veicolo Fari fendinebbia con luci statiche di svolta Griglia di raffreddamento cromata

SCHEDA TECNICA: Lunghezza: 442 Larghezza: 198 Peso complessivo: 1200 kg. Posti letto: 2 EQUIPAGGIAMENTO: Grande porta d?entrata posteriore Pareti e tetto in vetroresina Dinette trasormabile in grande letto 187×190 cm Frigorifero 70L Fornello 2 fuochi in acciaio inox + lavello Serbatoio di acqua pulita 45 L PREZZO DI LISTINO: ? 26.360,00 PREZZO PROMO:  ? 22.800,00

SCHEDA TECNICA: Lunghezza: 599 Larghezza: 210 Altezza: 227 Posti letto: 3 Peso complessivo: 1300 kg EQUIPAGGIAMENTO:  Letto trasversale nella parte posteriore Telaio tubolare, assale longitudinale e assale completamente zincati Timone extra lungo per una maggiore stabilità e spazio sufficiente per un portabici Cerchi in acciaio da 14? Copertura per timone Piedini di stazionamento zincati Sistema anti sbandamento con cuscinetti di frizione e funzionamento con una sola mano Regolazione automatica del freno: spazi di frenata brevi e un maggiore comfort di guida Pareti laterali, anteriore e posteriore in lamiera mini goffrata in colore bianco Carrara Tetto sollevabile in vetroresina, colore bianco Carrara Stoffa tetto sollevabile con ventilazione e zanzariera integrata Luci posteriori a LED Porta d?ingresso monoblocco con ripiano portaoggetti e rete portaoggetti all?interno della porta Gradino d?ingresso estendibile Finestre a compasso con oscuranti a rullo plissettati e regolazione della ventilazione Tutte le finestre sono dotate di vetri fumè e doppio vetro acrilico isolante Sportello anteriore con apertura a parallelogramma e bordo di carico basso Scomparto bombola del gas isolato con pavimento in alluminio mandorlato e bordo di carico basso Spazio di stivaggio anteriore integrato per 2 bombole del gas da 5 kg Maniglie di manovra nella parte anteriore, maniglione continuo nella parte posteriore Vano porta scarpe all?ingresso Ampio armadio con appendiabiti e scomparto per la biancheria (ripiano regolabile in altezza) Illuminazione a LED 12 V Luce veranda a LED con rilevatore di movimento Angoli dei pensili illuminati Lampada a batteria ricaricabile multifunzionale con supporto magnetico, pad adesivo aggiuntivo e connessione USB C per la ricarica Letti fissi provvisti di materassi in schiuma fredda con coprimaterasso removibile e lavabile Doghe in legno Ergo pieghevoli in tutti i letti fissi Possibilità trasformazione dinette in letto Borsa porta oggetti, di colore coordinato con lo spazio abitativo Paraspruzzi in vetro Estensione del piano di lavoro pieghevole della cucina Cassetti cucina con funzione Servo Soft e scomparto posate Contenitore multifunzionale in cucina, coordinato per colore con lo spazio abitativo Frigorifero ad assorbimento 81 l scomparto freezer (fonte di energia a gas, 12 V o 230 V) Finestra bagno apribile, vetro smerigliato, oscurante a rullo e zanzariera Toilette a cassetta integrata con serbatoio Piatto doccia Specchio regolabile in altezza Rilevatore di fumo Presa 13 poli Jaeger Alimentatore caravan con scambiatore automatico sul veicolo trainante Presa elettrica 230 V zona dinette, in cucina e zona giorno 2 prese USB doppie nella zona notte, compresa una taschina per il cellulare ERIBA Connect: monitoraggio di importanti componenti del veicolo (livello dell?acqua, livellamento, livello di carica della batteria) con l?app ERIBA Connect Impianto acqua antigelo Serbatoio acque chiare da 30 litri con indicatore di livello tramite l?ERIBA Connect App Riscaldamento a gas Truma S 3004 (3.500 Watt) PACCHETTO COMFORT:  Zanzariera a rullo porta (altezza totale della porta), facile da usare grazie alla guida laterale Pattumiera integrata nella porta d?ingresso Specchio d?ingrandimento supplementare con supporto magnetico Coperchio con tagliere per lavello in acciaio inox Oscurante a rullo plissettato comfort Pacchetto prese elettriche (2 x 230 V e 1 x USB doppia) OPTIONAL: Ruota di scorta su cerchio in acciaio con staffa (sotto il pavimento), bloccabile Pacchetto Chrome con componenti esterni cromati e rivestimento dei passaruota, nonché luci posteriori dal design retrò Sportello esterno posteriore in direzione di marcia dx, 80 x 35 cm Imbottitura comfort per la dinette anteriore Lenzuola con angoli originali ERIBA, colore: beige Tenda doccia e miscelatore con doccetta estraibile in bagno

PORTOGRUARO CENTRO STORICO (BR 146 RV) BILOCALE RISTRUTTURATO CON TERRAZZO. Nel cuore del suggestivo centro storico di Portogruaro, all'interno di un elegante palazzo risalente al 1600, proponiamo in vendita un esclusivo bilocale di 66 mq commerciali, caratterizzato da un riuscito connubio tra fascino storico e comfort moderno. L'appartamento, situato al primo piano di un contesto di sole due unità abitative (oltre a due negozi al piano terra), è stato oggetto di un'attenta ristrutturazione all'inizio degli anni 2000, che ha valorizzato le caratteristiche architettoniche originarie integrandole con impianti e finiture attuali. La zona giorno accoglie una luminosa cucina arricchita da dettagli in mosaico, mentre la zona notte comprende una spaziosa camera da letto con affaccio su un terrazzo privato di 18 mq, ideale per momenti di relax all'aperto in totale privacy. Completano la proprietà un bagno finestrato, completamente rifatto con finiture ricercate, e una pratica lavanderia. Tra le dotazioni: impianti elettrici a norma, caldaia a condensazione, serramenti in legno con doppio vetro e apertura a ribalta in camera e bagno, alluminio doppio vetro in cucina, scuri esterni in legno, travi a vista, allaccio alla rete fognaria comunale, gas metano e acquedotto. La posizione centrale permette di vivere appieno il fascino del borgo storico, con tutti i servizi raggiungibili a piedi e la possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Un immobile dal sapore unico, perfetto per chi cerca un'abitazione di charme o un investimento nel cuore di Portogruaro.

Ca’ Menego – Storico Agriturismo in Vendita a Summaga di Portogruaro Immerso nel cuore della campagna veneta, in una posizione tranquilla ma strategica nella frazione di Summaga di Portogruaro, proponiamo in vendita il rinomato agriturismo Ca’ Menego con una lunga tradizione di ospitalità e qualità da oltre 30 anni. Situato a soli 5 km dal centro storico di Portogruaro e comodamente raggiungibile dalle principali arterie stradali come la Postumia, questa proprietà rappresenta una rara opportunità nel panorama immobiliare della zona. La struttura principale si sviluppa su una superficie di circa 410 mq, distribuita su 2 piani. L’immobile, sapientemente ristrutturato nel 1994, conserva il fascino dell’architettura rurale veneta con elementi originali come travi a vista, pavimenti in cotto, camini d’epoca e richiami al vecchio modo di vivere, armonizzati con comfort moderni. Gli spazi interni includono tre sale ristorante, due bagni finestrati, una cucina professionale completa di tutte le attrezzature e una reception, veri e propri motori dell’attività ricettiva e ristorativa." Completano la proprietà ampi spazi esterni, tra cui un parco auto di circa 2000mq con ben 35 posti auto, aree relax, un suggestivo porticato. Sono presenti, inoltre, ulteriori locali aggiuntivi a servizio della cucina, attrezzati per la lavorazione dei lievitati, che offrono ulteriore potenziale di sviluppo. L’agriturismo è pienamente operativo e gode di un’ottima reputazione, con una clientela fidelizzata e un’elevata visibilità online grazie a sito web, quasi 300 recensioni positive e un passaparola solido, alimentato dalla qualità riconosciuta dei servizi e della cucina. La struttura dispone di tutte le licenze e autorizzazioni necessarie per l’attività di ristorazione, cerimonie, eventi musicali e serate a tema e ha una capacità ricettiva complessiva di circa 100 coperti, espandibili grazie a ulteriori ampliamenti nell’area cucina e nei locali di servizio. Questa proprietà è ideale per chi desidera investire in un’attività già avviata, con reddito dimostrabile e grandi margini di sviluppo. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto.

PORTOGRUARO (Rif. BR 027 RV 1) CASA SINGOLA RISTRUTTURATA A PORTOGRUARO, 3 CAMERE, 2 BAGNI, GIARDINO DI PERTINENZA. In tranquilla zona residenziale di Portogruaro, a pochi passi dai principali servizi come scuole, farmacia, ufficio postale e il centro commerciale Adriatico 2, proponiamo in vendita questa luminosa casa singola, una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio e comfort, o per chi desidera acquistare una casa ad uso investimento. L’abitazione si sviluppa su tre livelli, per una superficie totale di 128 mq commerciali, offrendo ambienti ben distribuiti e una grande versatilità negli spazi. Al piano terra, l’ingresso accoglie a cucina/soggiorno, camera e annesso un bagno finestrato con doccia. Salendo al primo piano, la casa si apre su un’ampia area giorno con una seconda cucina luminosa. Al secondo piano la zona notte dispone di due camere da letto e il secondo bagno finestrato con doccia. Dotazioni: infissi in legno con doppio vetro con scuri in legno marino garantiscono un buon isolamento termico e acustico, caldaie a condensazione, impianti elettrici a norma, riscaldamento a radiatori. All’esterno, la casa gode di un ampio giardino, uno spazio prezioso per chi ama vivere all’aperto, rilassarsi o organizzare momenti conviviali con la famiglia e gli amici. Inoltre, la proprietà offre ampia disponibilità di parcheggi, un dettaglio non trascurabile per chi possiede più auto o riceve frequentemente ospiti. Grazie alla ristrutturazione eseguita nei primi anni 2000, l’abitazione è pronta per essere abitata senza necessità di interventi immediati. Con la sua struttura solida, gli spazi ben distribuiti e la posizione strategica, questa casa rappresenta un’opportunità imperdibile per chi desidera una soluzione abitativa indipendente e funzionale. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Portogruaro (Rif. BR 238 RV). ELEGANTE ATTICO DUPLEX | PRIMO INGRESSO | 2 POSTI AUTO COPERTI e CANTINA. In una delle zone più comode e servite di Portogruaro, proponiamo in vendita un raffinato attico su due livelli, situato al quarto e ultimo piano di un contesto signorile con ascensore, il tutto risalente al 2007. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per vivere momenti di relax o convivialità, affiancato da una cucina abitabile separata, ma con possibilità di open space. La zona notte ospita due camere matrimoniali e una camera doppia, tutte rifinite con parquet e dotate di terrazzi e caratterizzate da un’atmosfera calda e accogliente, valorizzata dalla travatura a vista. L’appartamento dispone di due bagni finestrati: uno con doccia Jacuzzi multifunzione con sauna e idromassaggio, l’altro, al piano superiore, con vasca Jacuzzi ideale per il relax. Tre splendide terrazze, tra cui una principale di circa 30 mq accessibile dal soggiorno, offrono ampi spazi esterni da vivere tutto l’anno: perfette per cene all’aperto, colazioni al sole o momenti di tranquillità. Completano la proprietà due comodi posti auto coperti e una cantina. L’immobile è dotato di serramenti in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo e tetto in rame. Una soluzione esclusiva, ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi generosi in una posizione centrale ma riservata.

Portogruaro (Rif. BR 238 RV). ELEGANTE ATTICO DUPLEX | PRIMO INGRESSO | 2 POSTI AUTO COPERTI e CANTINA. In una delle zone più comode e servite di Portogruaro, proponiamo in vendita un raffinato attico su due livelli, situato al quarto e ultimo piano di un contesto signorile con ascensore, il tutto risalente al 2007. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per vivere momenti di relax o convivialità, affiancato da una cucina abitabile separata, ma con possibilità di open space. La zona notte ospita due camere matrimoniali e una camera doppia, tutte rifinite con parquet e dotate di terrazzi e caratterizzate da un’atmosfera calda e accogliente, valorizzata dalla travatura a vista. L’appartamento dispone di due bagni finestrati: uno con doccia Jacuzzi multifunzione con sauna e idromassaggio, l’altro, al piano superiore, con vasca Jacuzzi ideale per il relax. Tre splendide terrazze, tra cui una principale di circa 30 mq accessibile dal soggiorno, offrono ampi spazi esterni da vivere tutto l’anno: perfette per cene all’aperto, colazioni al sole o momenti di tranquillità. Completano la proprietà due comodi posti auto coperti e una cantina. L’immobile è dotato di serramenti in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo e tetto in rame. Una soluzione esclusiva, ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi generosi in una posizione centrale ma riservata.

SCHEDA TECNICA:  Meccanica: FIAT MultiJet3 2,2 140HP (103kW) 35L CAMBIO AUTOMATICO Lunghezza: 7,485 Larghezza: 2,299 Altezza: 2,905 Posti omologati: 4 Posti letto: 4+1 EQUIPAGGIAMENTO:  Colore Fiat 113 ? ARTENSE GREY METALLIC Pack BK8 (comandi radio al volante + antenna nello specchio lat.) Pack BK6 (paraurti ant. verniciato + piastra paramotore nera + fendinebbia ant.) Pack BKD (Cerchi in lega 16? + Volante e pomello cambio rivestito in pelle + Diffusori aria cruscotto cromati) Pack Pivoting Chairs +Box under seats + Traction+ Kit Fix & Go Fiat (in sostituzione della ruota di scorta) Specchi esterni elettrici con funzione disapannamento Fiat Serbatoio gasolio 60 Lt. Serbatoio gasolio maggiorato 90 Lt. ESP Cruise control con Speed Limiter FIAT A/C cabina Fiat manuale Sedili cabina Fiat ?Captain Chair? in tessuto Adria con doppio poggiabraccio Porta bicchiere su cruscotto centrale Fiat Luci stop e posizione posteriori LED Serbatoio Ad Blue 19 Lt. Faro retronebbia Luci diurne alogene DRL Vetri elettrici cabina Alette parasole lato guida e passeggero Oscurante parabrezza + vetri laterali cabina plissettati Fari posteriori MFL Full LED Adria design Oblò 400 x 400 in cabina doccia Doppio pavimento tecnico Porta ingresso (650 mm.) con chiusura centralizzata, finestra, zanzariera e pattumiera Sensori di parcheggio posteriori Dimensioni gavone garage (Larghezza x Lunghezza x Altezza) box1//box2 214×87/108×18/123 Finestre SEITZ S4 con cornice, oscurante e zanzariera Pareti laterali in vetroresina Silver Oblò 400 x 400 mm. camera da letto Oblò 400 x 400 mm. toilette Protezione esterna pavimento in polyestere Oblò panoramico Polyplastic cupolino cabina (apribile) Oblò panoramico con luci 400 X 400 sopra il letto basculante Scocca in vetroresina Silver Terzo stop luce posteriore Gradino integrato isolato con luce di cortesia Gradino di accesso cabina guida colore SILVER Gradino di ingresso esterno elettrico Tecnica di costruzione Comprex Bandella laterale in alluminio Porta gavone destra ? dimensioni luce 85×120 cm. Porta gavone sinistra ? dimensioni luce 85×120 cm. Materassi EVOPORE Colore armadietti pensili Rovere Naturale Armadietti pensili rivestiti in legno Letto basculante anteriore elettrico 200×125 cm. Terzo posto letto posteriore Dinette a L Panca con cintura di sicurezza Isofix Letto con rete a doghe e materasso in schiuma Colore mobilio Rovere Naturale Maniglia ingresso con luci LED integrate Cuscini dinette preformati in schiuma (spessore 120 mm) Set cuscini decorativi 60Y EDITION Cornice finestra cucina Dimensioni letto posteriore 205×80;180×58;203×80 cm. Rivestimento pavimento garage in gomma (rimovibile) Frigorifero 142 Lt. Lavello in acciaio inox Copri lavello / tagliere Cappa aspirante Cucina 3 fuochi con coperchio Piatto doccia WC chimico girevole con ventilazione passiva Toilette con doccia separata Rubinetto doccia separato Valvola elettrica scarico acque grigie Serbatoio acque grigie mobile 85 Lt. Serbatoio acque grigie coibentato con riscaldamento regolabile Serbatoio acque bianche 20/115 Lt. Pompa a pressostato Prese USB in zona living e camera da letto Convertitore DC/DC Interruttore elettrico generale di sicurezza 230 V Interruttore elettrico generale 12 V Luci ambiente LED Luci soffitto LED Luce gavone garage Luce guardaroba Centralina EBL Preinstallazione antenna satellitare Preinstallazione pannello solare Luce veranda LED Alloggio batteria addizionale Luci spot LED Pannello di controllo digitale Prese 230 V Prese 12 V Gavone garage riscaldato Preinstallazione aria condizionata Riscaldamento Truma Combi 6E (Gas/Elettrico) con boiler Pannello di controllo digitale Truma CP Plus Portabombole integrato 2 x 11 Kg. Regolatore gas Truma Mono Control CS Filtro gas Truma Preinstallazione retrocamera Staffa porta TV Preinstallazione Adria MACH Preinstallazione TV (230 V, 2×12 V, cavo antenna) OPTIONAL: CAMBIO AUTOMATICO Colore Fiat 113 ? ARTENSE GREY METALLIC Riscaldamento Truma Combi 6E (Gas/Elettrico) con boiler Gradino di accesso cabina guida colore SILVER Materassi EVOPORE Staffa porta TV PREZZO COMPLETO DI OPTIONAL: ? 92.500,00 PREZZO DI LISTINO CHIAVI IN MANO: ? 87.500,00

Portogruaro (Rif: BR 251 RV) APPARTAMENTO PENTALOCALE – 3 CAMERE 2 BAGNI – POSIZIONE CENTRALE AMPIE METRATURE – PALAZZINA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA DI SOLE 6 UNITA’ – CALDAIA A CONDENSAZIONE DEL 2017 POSSIBILITA’ DI ACQUISTO GARAGE OCCASIONE In una tranquilla laterale di Viale Trieste, a due passi dal cuore di Portogruaro, proponiamo in vendita un appartamento tricamere di 130 mq interni, situato al primo piano di una palazzina curata e riservata composta da sole sei unità abitative. L’immobile, costruito nel 1975, è completamente libero sui quattro lati, condizione che garantisce una straordinaria luminosità, un’ottima ventilazione naturale e privacy in ogni ambiente. Un grande terrazzo abbraccia l’abitazione su tre lati, offrendo molteplici affacci e sfoghi esterni accessibili da diverse stanze, ideali per momenti di relax o per chi ama vivere anche gli spazi esterni. La palazzina ha beneficiato di una completa riqualificazione nel maggio 2025, con interventi che hanno interessato l’intero involucro edilizio: è stato realizzato un cappotto termico in Stiferite da 10 cm, rifatti completamente le terrazze, il vano scale, il tetto, la rete fognaria, l’impianto elettrico condominiale e la recinzione esterna. Tutti lavori già conclusi e non più a carico del futuro proprietario. L’immobile è in classe energetica C, una rarità per immobili di questa tipologia e posizione. Le finiture interne sono quelle originali dell’epoca, ben mantenute, mentre la caldaia è stata sostituita nel 2017. Il riscaldamento è autonomo e la disposizione degli ambienti permette agevolmente la realizzazione di una quarta camera o di uno studio. L’IMMOBILE E’ COSI’ COMPOSTO: ZONA GIORNO: L’ingresso introduce in un ampio disimpegno che conduce al soggiorno, alla cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al terrazzo e ad un piccolo ripostiglio. ZONA NOTTE: Composta da 3 camere, rispettivamente matrimoniale doppia e singola e due bagni finestrati con doccia, di cui uno ristrutturato nel 2017. A completare la proposta vi è la possibilità di acquistare un garage al piano terra. Una soluzione ideale per famiglie, professionisti o chi cerca spazi generosi, ambienti ariosi e grande comfort abitativo in una delle zone più ricercate e comode della città.

Pradipozzo, Portogruaro (Rif. BR 003 RV). VILLETTA A SCHIERA RISTRUTTURATA | PRONTA CONSEGNA | AMPIO GIARDINO. Proponiamo in vendita villetta a schiera situata nella frazione di Pradipozzo, lontano dal caos cittadino. L'immobile si compone di: ingresso con portoncino blindato sull'ampio soggiorno, dotato di ripostiglio; successivamente, corridoio, sala da pranzo, cucina e bagno finestrato con doccia a cui serve solo installare il lavabo. Salendo le scale si giunge al piano primo, composto da una grandissima camera matrimoniale, eventualmente divisibile in due camere comunque di generose dimensioni ed il secondo bagno, il quale non è stato ancora ristrutturato; completa il piano la seconda camera. E' presente un ulteriore livello, la cui scala è stata chiusa, per evitare le dispersione di calore. La casa è dotata di un giardino di circa 300mq, ideale per chi apprezza gli spazi aperti e la compagnia di animali. DOTAZIONI: Impianto elettrico rifatto Impianto idraulico rifatto Tetto con guaina Serramenti PVC/ doppio vetro Portoncino blindato!

Vendiamo a Portogruaro ufficio di 180 mq, al primo piano di un edificio con ascensore nella rinomata zona di Borgo Sant' Agnese, vicino a servizi di cui bar, supermercati, banche, a ridosso di un ampia zona di parcheggio, a pochi passi dal centro ed in zona di passaggio. L'unità è in ottimo stato con mobilio interno incluso. Gli impianti di riscaldamento sono a norma e in buone condizioni. Perfetto per studi professionali, aziende o attività che necessitano di uno spazio ampio e funzionale in una posizione strategica, senza barriere architettoniche. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Meccanica: FIAT DUCATO 2,2 140 HP Lunghezza: 7,49 Larghezza: 2,35 Altezza: 2,91 Posti letto: 4 Posti omologati: 4 EQUIPAGGIAMENTO: Grande salotto aperto con divanetti contrapposti e braccioli Bagno privato Doccia indipendente Lavabo rettangolare terformato Letto centrale xxl 160×196 Letto centrale regolabile elettricamente in altezza 30 cm Rete letto centrale rettrattile Nicchie portaoggetti letto centrale con prese USB e 12 V Spazi di stivaggio aggiuntivi nei vani dei divanetti del salotto Tavolo a portafoglio Vano portaoggetti interno Porta cellula XXL 600 mm Frigorifero da 156l Sebatoio acqua potabile 120 lt Serbatoio di recupero 120l Riscaldamento Truma Combi 6 con Inet Porta tv per tv da 32? OPTIONAL: PACK smart: Cerchi FIAT in lega leggera 16? (+4,5 cm di altezza del veicolo) Volante e pomello del cambio a pelle Rivestimento grigio alluminio su bocchetta di ventilazione Comandi radio al volante PACK SELECT Telecamera di retromarcia con monitor di controllo integrato al cruscotto Stazione multimediale DAB PIONEER® con schermo 6,8? e funzioni APPLE CARPLAY / ANDROID AUTO Traction+ con Hill Descent Control (assistenza al mantenimento della velocità costante in discesa) Molla a balestra in materiale composito Pneumatici all season 3PMSF Tendina parabrezza isotermica scorrevole, a doppio plissé: alto/basso (parasole) Porta conducente con serratura a 2 punti Porta cellula con serratura a 2 punti con finestra fissa e pattumiera integrata Zanzariera porta cellula Inverter automatico, permette di viaggiare con il riscaldamento a gas acceso (sistema anticollisione) 2a chiave telecomandata (PLIP) Serbatoio acque grigie riscaldato CAMBIO AUTOMATICO 140 CV DOCCIA ESTERNA PROTEZIONE MATERASSI RISCALDAMENTO TRUMA EH

Meccanica: Peugeot Boxer 2.2 103Kw 140CV Euro 6 Cambio manuale lunghezza : 541 cm larghezza : 205 cm Altezza : 258 cm Posti letto : 2 posti omologati : 4 Specchietti elettrici e riscaldati Cruise Control Funzione Start & Stop incl. Booster ESC (electronic stability control) incl. ASR (anti skid control), hill holder (hill start assist), CWA (crosswind assist), controllo della stabilità del rimorchio e PCB (post collision braking) Cambio manuale 6 marce Luci diurne integrate nei fari Predisposizione radio con altoparlanti kit Fix & go Climatizzatore manuale nella cabina guida Altezza e inclinazione regolabile per sedile conducente Portabevande nella consolle centrale Trazione anteriore Airbag conducente Sedili conducente e passeggero nella stessa tappezzeria degli interni con braccioli Sedili cabina girevoli Alzacristalli elettrici e chiusura centralizzata della cabina Antenna integrata negli specchietti esterni Cerchi in acciaio da 15" Pneumatici M+S Camping (fiocco di neve) Volante multifunzione Fari con cornice nera Materassi pregiati per un maggiore comfor Letto posteriore con rete a doghe pieghevoli Pedana dinette con vano stivaggio integrato Vani di stivaggio nelle porte posteriori e nella porta scorrevole Isofix per due posti Porta con zanzariera Vano bombole gas per 2 x 11 kg Riscaldamento gas Combi 4 Fornello a 2 fuochi con accensione elettrica e coperchio in vetro Serbatoio acque chiare 100 l serbatoio acque grigie 90 l Luci a LED Frigo a compressore 84 l Batteria cellula AGM ad alte prestazioni che richiede poca manutenzione (95 ah) Oblò 40 x 40 cm sopra la dinette dotato di oscurante e zanzariera Oblò 40 x 40 cm in zona notte dotato di oscurante e zanzariera Entrambe le porte posteriori con finestre a compasso (incl. oscurante a rullo) Finestre a compasso dotate di oscuranti e zanzariere Garanzia anti infiltrazione 7 anni

Lunghezza totale con timone: 6,740 Larghezza esterna: 5,380 Altezza esterna: 2,296 Posti letto: 6 Peso complessivo standard: 1150 kg Equipaggiamento: Telaio AL.KO Porta ingresso a scuderia Porta gavone dimensione luce 105 x 27 Dimensione letti a castello 189 x 67 Dimensioni letto anteriore 200 x 137 / 95 Dimensioni letto centrale (dinette) 189 x 102 / 95 Cucina 3 fuochi coperchio in veto e lavello in acciaio Frigorifero 90 lt Serbatoio acque grigie mobile 50 lt Scarichi acque grigie centralizzati Luci ambiente LED Boiler Truma Therme 5 lt Riscaldamento Truma S3004 Termoventilazione Trumavent PREZZO DI LISTINO CHIAVI IN MANO ? 28.400,00 PREZZO SCONTATO CHIAVI IN MANO ? 24.400,00

Meccanica: Citroen 2.2 BlueHDI 140hp (103KW) 35L Lunghezza: 7,415 Larghezza: 2,320 Posti letto: 6 Posti omologati: 6 Km: 8220 Immatricolazione: 2025 Classe emissioni: Euro 6d ACCESSORI: FARI FENDINEBBIA ANTERIORI CITROEN SISTEMA CONTROLLO PRESSIONE PNEUMATICI CITROEN TRACTION+SYSTEM CITROEN CORNICE FINESTRA CUCINA BUSTA PORTA ACCASSORI TOILETTE SISTEMA ISOFIX FILTRO GAS TRUMA OBLO? PANORAMICO ANTERIORE CON OSCURANTE PARAURTI ANTERIORE VERNICIATO BIANCO PORTABOMBOLE INTEGRATO 2X11 KG PORTA INGRESSO (500MM) CON CHIUSURA CENTRALIZZATA,FINESTRA,ZANZARIERA E PATTUMIERA OBLO? MIDI HEKI 700X500 MM SENSORI PARCHEGGIO POSTERIORI TENDA DIVISORIA CABINA/CELLULA ABITATIVA PORTA GAVONE DX E SX DIMENSIONI LUCE 115X80 CM FRIGORIFERO 142 LT LAVELLO IN ACCIAIO INOX CUCINA 3 FUOCHI CON COPERCHIO DIMENSIONI LETTO POSTERIORE 210X140 CM DIMENSIONI LETTO MANSARDA 210X150 CM DIMENSIONE LETTO DINETTE 180X100 CM CERCHI IN LEGA TENDALINO AUTORADIO PANNELLO SOLARE PORTABICI

8 villette moderne, accoglienti e prestigiose a due passi dal centro storico di Portogruaro. La tua casa spaziosa e luminosa in un complesso elegante e moderno, caratterizzata da una posizione invidiabile, vicinissima al centro storico e a tutti i servizi più importanti. La Residenza è posizionata a pochi passi dal centro storico. Vivere in questa posizione del paese può essere anche un’interessante scelta sostenibile per lasciare l’auto in garage e uscire a piedi o in bicicletta per raggiungere i parchi cittadini o le piste ciclabili che congiungono Portogruaro a Concordia Sagittaria, fare un po’ di sport e respirare a pieni polmoni. Inoltre abitare in Via Veneto significa oltre che vivere a ridosso del centro storico, avere nelle vicinanze tutti i servizi più importanti come scuole, asili, negozi, banche. Due villette di testa con giardini più ampi e sei villette centrali, tutte sviluppate su due livelli con ingresso autonomo e garage. Spazi interni ampi e luminosi per vivere serenamente anche i propri hobbies e giardini privati per godere a pieno della bella stagione. Ogni unità oltre che dal giardino è valorizzata da ampie terrazze al piano superiore per donare ulteriore respiro alle camere della zona notte. La scelta dei materiali edili da utilizzare è stata oggetto di un’attenta ricerca per soddisfare esigenze estetiche esterne e di qualità, praticità, durata e sicurezza in ogni elemento. Infissi in pvc ad altissimo rendimento energetico con avvolgibili motorizzati e zanzariere Portoncini blindati con videocitofono Isolamenti acustici e termici di primo ordine La sostenibilità ambientale è stata uno degli obiettivi di questo progetto, per cui si è adottato ogni accorgimento per raggiungere la classe energetica A4 con un importante risparmio dell’energia necessaria per il riscaldamento, il condizionamento e la produzione di acqua sanitaria. L’impianto di climatizzazione invernale sarà costituito da una pompa di calore aria acqua, a compressione di vapore ed azionamento elettrico, abbinata a sistemi di emissione a pavimento radiante, che garantiscono una distribuzione uniforme della temperatura in qualsiasi punto degli ambienti serviti. La climatizzazione estiva sarà affidata a terminali di erogazione ad aria con unità esterne ben integrate nell’architettura del complesso. Sulle coperture degli edifici saranno installati impianti fotovoltaici per coprire in ogni abitazione il fabbisogno per l’utilizzo di apparecchi elettrici tramite una fonte rinnovabile. Gli impianti installati potranno essere controllati da apposito schermo touch screen per attivazione, programmazione e disattivazione. Tutto questo sarà gestibile anche da remoto installando apposita app nel device prescelto. Il prezzo è da ritenersi a partire da € 420.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Meccanica: Peugeot 2,2 140 hp Lunghezza: 6,36 Larghezza: 2,05 Altezza: 2,63 Posti letto: 2+1 Posti omologati: 4 EQUIPAGGIAMENTO: Posti letto comodi e modulabili Salotto spazioso Nuovo bagno funzionale DUO?SPACE Gavone tecnico / vano porta sci 3 posti letto Separazione scorrevole giorno/notte Frigorifero grande capacità 146 lt riscaldamento TRUMA COMBI 4 CP PLUS serbatoio acqua potabile 110 lt serbatoio acque grigie 83 lt Numerosi spazi di stivaggio Cestello portabottiglie Nuova selleria DAKOTA Accessori interni (interruttori, prese, faretti, rubinetteria e maniglie) colore nero opaco Colore carrozzeria di serie Iron Grey  e cerchi neri in lega leggera 16?? Oblò panoramico SKYVIEW di serie Motorizzazione PEUGEOT 6.4 Regolatore di velocità Sistema di frenata ABS Sistema di frenata di emergenza Airbag conducente e passeggero Alzacristalli elettrici Retrovisori esterni elettrici e riscaldati Ruota di scorta Isolamento XHP Pavimento con isolamento Styrofoam 25 mm e sottoscocca in poliestere Pareti interne stampate alla carrozzeria: spazio a bordo ottimizzato Guarnizioni antifrizione sul soffitto Guarnizioni di tenuta stagna al suolo per protezione dei mobili Finestre cellula doppio vetro a filo muro con combinato ?tenda plissettata/zanzariera? Gavone tecnico Blocco intermediario della porta scorrevole laterale Finestre laterali e posteriori flat POLYPLASTIC con cornice in alluminio e tenda plissettata Grondaia di protezione porta laterale con illuminazione a LED Gradino elettrico larghezza 55 cm Cucina Portaspezie Maxi vasca lavello inox liscia con coperchio in vetro nero lucido Rubinetto in ottone con cartuccia ceramica Fornello in vetro temperato serigrafato 2 fuochi sporgenti con coperchio doppia funzione: parafiamma ed estensione del piano di lavoro Oscuranti cabina (parabrezza e finestre laterali) (escluso D51 SELECT) Oblò panoramico SKYVIEW Ricamo poggiatesta sedili cabina SALOTTO: Cornice finestra del salotto con plexi retroilluminato DIVANETTO SALOTTO: Seduta LOUNGE regolabile in profondità Forma della selleria grande comfort Poggiatesta regolabile in altezza Fascia di rivestimento in legno Retroilluminazione laterale Spazio di stivaggio sotto la dinette Precablaggio 12 V ? HDMI per TV BAGNO: Mobiletto alto con ante a specchio Nicchie portaoggetti Bagno DUO?SPACE con parete girevole per ottimizzare gli spazi Pedana doccia tipo teak Porta asciugamani Porta bicchiere e bicchiere Illuminazione a LED Precablaggio pannello solare (esclusi CAP COAST e CAP LAND) Illuminazione a LED interno / esterno automatica con funzione ?coming home ? leaving home PACK CONFORT: ESC con ASR (antislittamento), ROM (riduzione del rollio), Hill Holder Sedili cabina regolabili in altezza, girevoli con 2 braccioli regolabili Vernice paraurti anteriore colore carrozzeria Invertitore automatico, permette di viaggiare con il riscaldamento a gas acceso (sistema anti collisione) Porta zanzariera scorrevole laterale Altoparlanti salotto e camera Stazione multimediale DAB PIONEER® con schermo 6,8? e funzioni APPLE CAR PLAY / ANDROID AUTO Telecamera di retromarcia con monitor di controllo integrato al cruscotto 2a chiave telecomandata (PLIP) Comandi radio (ON/OFF, volume e stazioni) remoti nella cellula PREZZO DI LISTINO: 74.900,00 PREZZO SCONTATO CHIAVI IN MANO: 69.400,00