Cavaion Veronese - VR

Vendesi rustico di circa 850 mq. commerciali, ristrutturato nel 1994, circondato da terreno piantumato di ca. 13.000 mq.. Fondo interamente recintato. Il complesso è situato sulle colline di Sega di Cavaion V.se ed é così costituito: 1) Abitazione di ca. 335 mq. composta da soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, tre bagni, tre ripostigli, due cantine, garage doppio, porticato e centrale termica; 2) Abitazione di ca. 325 mq. composta da ampio soggiorno, cucina, due camere matrimoniali (possibilità di ricavare la terza camera), bagno, lavanderia, terrazzo, garage doppio, cantina a volto, piccolo appartamento bilocale con bagno, magazzino e una serra; 3) Piccolo maneggio con n. 4 box (stalle) per cavalli con locale ricovero attrezzi; Ideale per attività di agriturismo, B&B o per chi ricerca privacy e relax totale. UN SOGNO A POCA DISTANZA DAL LAGO DI GARDA E DALLA CITTA' per chi cerca: • Relax immerso nella natura, qualitá di vita; • Privacy e discretezza, tranquillitá, comodità; • Vicinanza al Lago, ai centri urbani e autostrada : 5 min dall'uscita Autostrada AFFI; 15/20 min da Garda/Bardolino/Lazise; 20 min da Aeroporto Catullo; 20 min da Stazione Ferroviaria Verona; 20 min da Centro Verona. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rivoli (località Canova Tessari) NOSTRA ESCLUSIVA in zona verde e panoramica, nel cuore della Valdadige, proponiamo in vendita rustico singolo con un piccolo giardino e un grande terreno scosceso che da direttamente sull'Adige. Il rustico si presta benissimo come seconda casa o soluzione adatta a locazioni transitorie o turistiche. L'edifico, completamente da ristrutturare, ad eccezzione del tetto che è stato rifatto da pochissimo, si compone di una zona giorno, un bagno e una stanza da usare come ripostiglio/cantina al piano terra; due camere matrimoniali, un bagno e un bel terrazzo di quasi 12 metri al piano primo. Di pertinenza abbiamo un piccolo giardino dove poter mangiar fuori e, a sinistra dell'edifico, uno spazio dove poter parcheggiare comodamente 3 auto. Viene venduto, assieme, anche un terreno di oltre 2200 mq. scosceso che arriva fino alle rive dell'adige. Per qualsiasi informazioni non esitate a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA Cavaion Veronese, un progetto esclusivo in località Ceriel, la zona più rinomata dell’entroterra del lago di Garda: “LE VILLE DEI VENTI” – immobili totalmente indipendenti di nuova realizzazione. PROGETTO – La realizzazione di un sogno: immaginate una rigogliosa collina completamente rivolta verso il lago ed immersa nel verde, nel mezzo della quale vi troviamo tre ville indipendenti contraddistinte dalla finitura della pietra naturale a vista e da ampie e luminose vetrate. A completare il tutto troviamo uno splendido e ampio terrazzo adibito a porticato, al fine di sfruttare lo spazio esterno come area barbecue, solarium o semplicemente come zona relax. Per godere a pieno della quiete e dei colori della natura ci si può immergere nell’atmosfera che ci dona la meravigliosa piscina privata: il luogo ideale per rilassarsi in totale privacy. CARATTERISTICHE – le unità immobiliari saranno costruite secondo gli standard più elevati dal punto di vista architettonico, ma anche degli isolamenti, degli impianti e delle finiture di pregio. La particolarità principale è costituita dal fatto che ogni villa gode, da ogni angolazione, di una meravigliosa vista lago. Ideale per chi ama l’indipendenza, la pace e la natura. TEMPI Tale progetto è già stato approvato. L'inizio dei lavori è previsto entro il mese di giugno 2023, mentre la consegna è stata stimata per l'estate 2024. Progetto e capitolato a disposizione presso il nostro ufficio previo appuntamento. In collaborazione con "REALE ESTATE”. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAVAION – Sega di Cavaion – In posizione centrale al paese, comodo al raggiungimento del Lago di Garda e alla zona della Valpolicella, proponiamo in vendita TERRENO EDIFICABILE. La zona è caratterizzata da condomini e da ville di recente costruzione. L’area è di ca 1489 mq ed è prevista una cubatura di ca 2200 metri cubi (ca 700 mq edificabili fuori terra). Le possibilità che offre il terreno sono molteplici; qui può essere realizzato un piccolo condominio, delle ville a schiera oppure ville singole. ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Per altre soluzioni visita il nostro sito www.infinitycasa.net e seguici sui nostri canali social e Telegram InfinityCasa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA: La proprietà è inserita in una zona dettata da ampie distese di verde e vigneti. La caratteristica principale che la posizione determina è la tranquillità, la possibilità di raggiungere facilmente il paese di Cavaion ed il Lago di Garda, senza rinunciare alla sensazione di libertà e privacy che il contesto ci offre. Qui le abitazioni sono principalmente singole o bifamiliari. PROPRIETÀ: La proprietà si sviluppa su di un LOTTO DI CA 3.353 MQ. Si compone di due edifici: Il primo Fabbricato, composto da due unità immobiliari a destinazione residenziale, con una superficie complessiva di 216,3 mq; Il secondo Fabbricato, con destinazione "non residenziale", ossia stalla/fienile/portico, con una superficie complessiva di 207,80 mq; POSSIBILITA' EDIFICATORIE: La superficie dei terreni edificabili è di totali 2.490 mq, con un indice di edificabilità di 0,5 mq/mc. Si evince quindi la possibilità d edificare un volume massimo di 1.245 mc (con demolizione totale). Proprio per le caratteristiche dell'edificio esistente e della sua volumetria approvata si sconsiglia una demolizione e ricostruzione. La ristrutturazione dello stabile residenziale ed annesso rustico senza demolizione comporta infatti un volume urbanistico di ben 2.260 mc. In ufficio sono a disposizione tutti i documenti per l'approfondimento di quanto sopra esposto, unitamente ad un'accesso agli atti già effettuato. ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Per altre soluzioni visita il nostro sito www.infinitycasa.net e seguici sui nostri canali social e Telegram InfinityCasa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA: L’immobile è situato a Cavaion Veronese, a pochi passi dal municipio e dal centro del paese. Il complesso in cui si trova l’appartamento è posto in una strada non trafficata. Si inserisce all’interno di uno tra i più apprezzati quartieri residenziali e dispone di diversi parcheggi. Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi ed il Lago di Garda si raggiunge in meno di dieci minuti. PROPRIETA’: La proprietà in vendita si trova all'interno di un complesso di solo sette unità abitative. L'abitazione gode di un ingresso completamente indipendente. Oltrepassato il cancello d’entrata, un giardino curato di c.a. 270 mq, segue i tre lati liberi della casa. Percorrendo un breve tratto pedonale accediamo all’appartamento. Ci accoglie una zona giorno open space di oltre 35 mq, in cui la presenza di ampie aperture donano luminosità all’ambiente. La presenza di un moderno camino conferisce all'ambiente ulteriore ricercatezza. Dalla zona living si ha l’accesso diretto al portico, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Attraverso un'elegante porta in vetro, si raggiunge la zona notte, composta da un bagno con finestra e due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una singola, entrambe con accesso diretto al giardino. Attraverso una scala interna è possibile raggiungere la zona semi interrata. Qui troviamo la taverna, la lavanderia, la cantina e l'accesso diretto al garage. COSA LO RENDE SPECIALE: L'immobile si presente in ottime condizioni. Alcune informazioni relative all'immobile: riscaldamento autonomo impianto di climatizzazione allarme cassaforte serramenti in legno parquet oliato camino in zona giorno ottima prestazione energetica (classe C) L'immobile viene venduto parzialmente arredato di: armadiature su misura camera matrimoniale, taverna e bagni. Rimane inoltre aria condizionata e allarme. PER CHI È PERFETTO: La tipologia ed il luogo in cui si trova, rendono questo appartamento adatto ad una famiglia alla ricerca di una prima casa e non solo. ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Per altre soluzioni visita il nostro sito www.infinitycasa.net e seguici sui nostri canali social e Telegram InfinityCasa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Il lotto di terreno si trova a 3 km di distanza dal casello autostradale di Affi e dalla tangenziale diretta a Peschiera del Garda. Ha una destinazione d'uso industriale ed artigianale e la superficie copribile è pari al 50%. L'altezza prevista per i fabbricati è di 8 metri per uffici e abitazione, 9 metri per gli impianti produttivi e 12 metri per attività di tipo logistico. E' possibile realizzare una residenza per il dirigente o custode di complessivi 500 metri cubi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA: questa palazzina di 8 unità abitative si trova sulla via principale del paese, a meno di 500 mt dalla piazza del mercato, dalla fermata dell’autobus e dai principali servizi: farmacia, tabacchino, assicurazione, ristorante, scuole, il tutto raggiungibile a piedi. PROPRIETA’: si accede attraverso una scala che parte dall’interrato e dal piano terra, alle due unità al piano primo; gli immobili proposti in vendita sono frutto di una ristrutturazione totale ( impianti, pavimenti, bagni, disposizione interna ) e sono molto luminosi. La disposizione interna è composta da una comoda zona giorno con angolo cottura, un bagno spazioso, una zona dove poter ricavare un ripostiglio e una camera da letto matrimoniale con accesso al balcone da cui si può godere di una vista panoramica. CARATTERISTICHE: il riscaldamento è autonomo, e usufruisce della pompa di calore per il riscaldamento e raffrescamento; i pavimenti sono in laminato colore rovere grigio chiaro e le porte bianche che rendono molto luminosi gli ambienti; gli scuri esterni in legno e le finestre interne sono stati trattati e rinnovati completamente. Infine l’immobile è dotato di portoncino blindato all’ingresso. Le spese condominiali sono contenute (circa 300 € annue); a disposizione dei condomini, del tabacchi e assicurazione, ci sono una decina di parcheggi esterni. A CHI SI ADATTA: per una coppia o una persona che ha come priorità l’avere tutti i principali servizi a portata di mano; in ogni caso è consigliato come investimento in quanto la notevole richiesta per gli affitti di questa tipologia, porta ad avere una rendita di almeno 7.000 € annui. POSSIBILITA’ DI ACQUISTO DEL POSTO AUTO COPERTO NELL’INTERRATO ( 12.000 € ) E/O CANTINA ( 4.000 € ). ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Per altre soluzioni visita il nostro sito www.infinitycasa.net e seguici sui nostri canali social e Telegram InfinityCasa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA: questa palazzina di 8 unità abitative si trova sulla via principale del paese, a meno di 500 mt dalla piazza del mercato, dalla fermata dell’autobus e dai principali servizi: farmacia, tabacchi, assicurazione, ristorante, scuole, il tutto raggiungibile a piedi. PROPRIETA’: si accede attraverso una scala che parte dall’interrato e dal piano terra, alle due unità al piano primo; gli immobili proposti in vendita sono frutto di una ristrutturazione totale ( impianti, pavimenti, bagni, disposizione interna ) e sono molto luminosi. La disposizione interna è composta da una comoda zona giorno con angolo cottura con balcone, un bagno finestrato molto spazioso e una camera da letto matrimoniale. CARATTERISTICHE: il riscaldamento è autonomo, e usufruisce della pompa di calore per il riscaldamento e raffrescamento; i pavimenti sono in laminato colore rovere grigio chiaro e le porte bianche che rendono molto luminosi gli ambienti; gli scuri esterni in legno e le finestre interne sono stati trattati e rinnovati completamente. Infine l’immobile è dotato di portoncino blindato all’ingresso. Le spese condominiali sono contenute (circa 300,00 € annue ). A differenza dell’immobile posto sul fronte della palazzina, ha a disposizione un bagno finestrato e un video citofono wi fi. Completa l'immobile un posto auto coperto nell'interrato. A CHI SI ADATTA: per una coppia o una persona che ha come priorità l’avere tutti i principali servizi a portata di mano; in ogni caso è consigliato come investimento in quanto la notevole richiesta per gli affitti di questa tipologia, porta ad avere una rendita di almeno 7.000 € annui. ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Per altre soluzioni visita il nostro sito www.infinitycasa.net e seguici sui nostri canali social e Telegram InfinityCasa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA: Situato a Cavaion Veronese, l'immobile gode di una posizione incantevole ed è situato all'interno di un residence con piscina circondato dal verde. Il Lago di Garda dista pochi chilometri e la vicinanza con Affi assicura tutte le comodità necessarie. Inoltre, i numerosi percorsi pedonali e ciclabili presenti in zona offrono opportunità di svago e benessere. PROPRIETÀ: Attraversato l'ingresso carraio e superato un vialetto pedonale, si raggiunge un portoncino condiviso da sole due unità abitative. Questo portoncino è raggiungibile anche dal retro del residence percorrendo una stradina sterrata comunale. Entrati nell'appartamento, si percorre un corridoio che conduce nella zona giorno open space di circa 30 mq, così luminosa e ben disposta. L'ambiente è impreziosito dalla presenza di un camino a legna e da una raffinata parete in sasso. La zona giorno è collegata ad una terrazza abitabile di circa 20 mq che risulta ideale per rilassarsi e mangiare all'aria aperta godendo di una vista incantevole. La zona notte comprende due camere da letto ed un bagno con doccia. Presente un posto auto coperto e un locale deposito di oltre 20 mq che può essere sfruttato come secondo posto auto. COSA LO RENDE SPECIALE: L'immobile è situato all'interno di un residence di sole 10 unità abitative e questo complesso nasce nel 2000 dopo la completa ristrutturazione di un antico casale. Il residence dispone di una piscina e di ampi spazi verdi ben curati. Si precisa che l'immobile si presenta in ottime condizioni e risulta ben coibentato grazie al fatto che alcune pareti hanno un'intercapedine interna riempita con lana di roccia. Nel corso degli anni, l'appartamento è stato oggetto di alcune importanti migliorie. E, nello specifico: Nel 2009 è stata rifatta la pavimentazione della terrazza, è stata motorizzata la tenda ed è stato realizzato il camino nella zona giorno. Nel 2015 sono state apportate delle modifiche alla terrazza, tra cui l'installazione di una panca in marmo, il rivestimento in sasso di una parete ed è stato fatto tutto il lavoro necessario per predisporre l'impianto di irrigazione. Nel 2019 è stato installato l'impianto di climatizzazione e si è fatto un accurato intervento per recuperare il sasso naturale nascosto dietro una parete della zona giorno. A livello condominiale, inoltre, è stata rifatta la pavimentazione attorno alla piscina (nel 2016) ed è stata tinteggiata esternamente la facciata (nel 2023). PER CHI È PERFETTO: La tipologia di immobile e il luogo in cui si trova, rende questo appartamento adatto a chi cerca una seconda casa in una posizione così esclusiva e unica. ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Per altre soluzioni visita il nostro sito www.infinitycasa.net e seguici sui nostri canali social e telegram di InfinityCasa annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel Comune di Cavaion Veronese, in zona tranquilla e soleggiata e proponiamo in vendita appartamento Quadrilocale posto al Primo ed ultimo piano in un palazzo di sole 4 unità immobiliari. L'immobile oggetto della vendita è cosi composto: Ampio Soggiorno, Cucina Abitabile con Camino, 3 Camere da Letto, 1 Bagno, Lavanderia, ampio Balcone con Vista Panoramica e Cantina. Per ulteriori informazioni contattare l'Agenzia Immobiliare CASA sul GARDA. VIERZIMMERWOHNUNG MIT SEEBLICK In der Gemeinde von Cavaion Veronese, in ruhiger und sonniger Lage, bieten wir zun Verkauf, eine Vierzimmerwohnung, in der ersten und letzten Etage. Die Wohnung befindet sich in einem Komplex mit nur 4 Einheiten. Die Immobilie welche zum Verkauf steht, setzt sich wie folgt zusammen: Großzügiges Wohnzimmer, Wohnküche mit Kamin, 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Waschküche und ein großer Balkon mit Panoramablick. Für weitere Informationen, wenden Sie sich bitte an das Immobilienbüro annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA: L’immobile è situato a Cavaion Veronese, si trova nei pressi dalla principale via Berengario, a pochi passi dalla scuola, dal Municipio e della piazza del mercato. Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili, il casello autostradale di Affi dista circa due chilometri e in meno dieci minuti si raggiunge il lago di Garda. PROPRIETA’: la proprietà in vendita si trova all’interno di un complesso condominiale di sole 12 unità abitative. Il condominio, è posto in una strada poco trafficata. Percorso il vialetto pedonale e superato il portoncino d’ingresso condominiale, si sale al piano secondo e si accede all’appartamento. Ci accoglie una luminosissima e ben studiata zona giorno open space di c.a. 30 mq con accesso diretto ad uno sfogo esterno dalla quale si può godere una vista aperta e uno scorcio di lago. La cucina, ha un accesso diretto ad un balcone. Creata su misura, tramite la penisola, comunica con la zona da pranzo rendendo l’ambiente conviviale e funzionale. Oltrepassando il corridoio, in cui è stato realizzato su misura un capiente ed efficiente armadio, raggiungiamo la zona notte, composta da un bagno finestrato con doccia ed una camera da letto con finestra. Nella camera è previsto un accesso diretto ad una cabina armadio; Questa ora è stata trasformata in un piccolo studio indipendente. COSA LO RENDE SPECIALE: L’immobile si presenta in ottime condizioni, nel 2015 ha subito una completa ristrutturazione. Nel prezzo di vendita è compresa la cucina e qualche altro elemento di arredo, rendendo l’appartamento già “pronto”. Completano la proprietà una posto auto coperto assegnato ed una cantina. Alcune informazioni: riscaldamento autonomo serramenti in pvc pavimenti in gres porcellanato aria condizionata PER CHI È PERFETTO: la tipologia dell’immobili e il luogo in cui si trova rendono questo appartamento adatto ad una coppia. Ideale, inoltre, come punto d’appoggio al lago. ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Per altre soluzioni visita il nostro sito www.infinitycasa.net e seguici sui nostri canali social e Telegram InfinityCasa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via Fossà a Cavaion Veronese proponiamo in vendita prestigiosa porzione di bifamiliare. Le finiture di pregio e la posizione rendono unico questo immobile che è composto al piano terra da ingresso, cucina abitabile, ampio e luminoso soggiorno con accesso alla terrazza panoramica, corridoio, stanza matrimoniale, stanza doppia e bagno finestrato con doccia. Al piano sottotetto disbrigo, stanza doppia, stanza matrimoniale, cabina armadio e bagno finestrato con vasca. A piano seminterrato garage doppio di quarantaquattro metri quadri, cantina, locale lavanderia, centrale termica e sala biliardo. Completano l'immobile il giardino e due posti auto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA – L’Immobile proposto in vendita si trova in zona panoramica e dominante sul paese di Cavaion. La terrazza e il versante sud della villa regalano una VISTA UNICA E APERTA e godono di uno scorcio di VISTA LAGO. La strada in cui è inserita è una strada chiusa al traffico e la villa chiude la via, regalando a chi la abita privacy e tranquillità. La posizione permette di raggiungere i principali servizi del paese ma di rimanere nel contempo fuori dal grande centro abitato. Ci troviamo vicini a Chiesa, centro medico, campi sportivi, ristorante, bar e parrucchiera. PROPRIETA' La VILLA in vendita è sviluppata su un lotto di 530 mq ed è edificata su più balze: PIANO TERRA: Il piano terra, dove accediamo con l'auto, si compone di garage fuori terra e abitazione. L'abitazione è composta di ingresso, cucina e soggiorno separati, con accesso al terrazzo in vista lago, due ampie camere da letto ed un bagno finestrato. All'esterno, lato ingresso, è presente un'area TERRAZZATA, ideale per mangiare all'aria aperta e godere della vista sul paese. 2° BALZA: Attraverso una scala esterna raggiungiamo la seconda balza dell'abitazione. Qui si trovano una taverna ed un ricovero attrezzi che risultano fuori terra frontalmente, di 33 e 22 mq. Sempre sullo stesso livello è stata creata una seconda abitazione formata da 3 locali e bagno lavanderia. Questi locali sono attualmente allo stato grezzo. 3° 4° BALZA: Presenti altre due mini balze di terreno, collegate con una scala esterna. La villa confina con ville singole e terreni. CARATTERISTICHE –La villa, degli anni '70, è stata in parte ristrutturata negli anni 2000, pavimenti, impiantistica, terrazza esterna, box auto e ampliamento nella seconda balza. ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Per altre soluzioni visita il nostro sito www.infinitycasa.net e seguici sui nostri canali social e Telegram InfinityCasa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA: L'appartamento è situato nel Comune di Cavaion Veronese nel residence denominato “Tre Laghi”. Il residence è immerso nella natura e all'interno del parco sono presenti: piscina, campo da calcio e da tennis, parco giochi. Il residence si trova in una posizione defilata e lontana dal traffico. Inoltre, da sottolineare, l'eccezionale vista lago di cui si può godere dal parco condominiale e dalla piscina. Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili, il centro di Bardolino dista circa tre chilometri e l'autostrada di Affi è raggiungibile in soli dieci minuti in auto. PROPRIETA': Il residence è stato edificato negli anni '70 ed è composto da diverse casette collegate tra loro tramite vialetti e sentieri. Il tutto è circondato da aiuole e vaste aree verdeggianti sempre ben curate. L'appartamento si trova al piano terra all'interno di una casetta composta da sei unità abitative. Entrando nell'abitazione, ci accoglie la zona giorno con salotto e angolo cottura con divano letto, una piccola camera da letto con 3 letti e un bagno cieco con doccia. Il residence dispone inoltre di un'ampia area dove è possibile parcheggiare le auto, mettendole al coperto. NO RESIDENZA CONTRATTO TRANSITORIO DI 12 MESI LE SPESE CONDOMINIALI SONO COMPRESE NEL CANONE DI LOCAZIONE DEPOSITO CAUZIONALE: 2 MENSILITA' MEDIAZIONE AGENZIA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA: L'immobile è situato a Cavaion Veronese, a pochi passi dal municipio e dalla piazza del mercato. Il condominio dove si trova l'appartamento è posto in una strada secondaria e si inserisce all'interno di un tranquillo quartiere residenziale nel cuore del paese. Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili, il centro commerciale di Affi dista circa due chilometri e in meno di dieci minuti si raggiunge il Lago di Garda. PROPRIETÀ: Percorso il vialetto pedonale e superato il portoncino d'ingresso condominiale, si sale al piano primo e si accede all'appartamento. Ci accoglie una spaziosa ed accogliente zona giorno di oltre 30 mq collegata ad un pratico cucinino che dispone di un balcone. Anche il salotto permette l'uscita su un terrazzo dal quale si può ammirare una vista aperta e panoramica che consente persino di intravedere uno scorcio di vista lago. Inoltre, l'esposizione a sud/ovest dona estrema luminosità all'ambiente. Tramite un disimpegno si raggiunge poi la zona notte che risulta così composta: due camere da letto di buona metratura ed un bagno con doccia finestrato. Una delle due camere dispone di un balcone. Completa la proprietà, nell'interrato, un comodo garage di 24 mq ed una cantina. Esternamente risulta inoltre assegnato a livello condominiale un posto auto coperto. Si sottolinea che il condominio dispone di un'area verde ricca di ulivi e assolutamente ben curata. COSA LO RENDE SPECIALE: L'immobile è situato all'interno di un condominio di 12 unità abitative edificato negli anni Ottanta. Recentemente sono stati fatti degli importanti lavori di ammodernamento che rendono l'appartamento così grazioso e confortevole. In particolare: Nel 2014 è stato rifatto l'impianto elettrico, il bagno è stato completamente rinnovato ed è stato sovrapposto il nuovo pavimento. Nel 2016 è stato applicato il cappotto interno su una della pareti di una camera da letto e sono stati cambiati sia i serramenti che il portoncino blindato d'ingresso. Nel 2018 è stata sostituita la caldaia. PER CHI È PERFETTO: La tipologia di immobile e il luogo in cui si trova rendono questo appartamento adatto ad una famiglia alla ricerca di una prima casa. Ideale inoltre per chi è alla ricerca di una soluzione immobiliare già pronta che non necessita di lavori di ristrutturazione. ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Per altre soluzioni visita il nostro sito www.infinitycasa.net e seguici sui nostri canali social e telegram di InfinityCasa annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Il negozio si trova al piano terra di un fabbricato residenziale e commerciale di recente costruzione. La superficie al piano terra è di 70 mq utili circa, al piano interrato sono invece presenti 85 mq circa di superficie utile. I due piani sono collegati tra loro da una scala interna, al piano interrato è inoltre possibile accedere anche dalla corsia box condominiale. Al piano terra è presente un servizio igienico già a norma per disabili. Gli impianti di riscaldamento e condizionamento sono autonomi in pompa di calore, la pavimentazione è stata realizzata in gres. Sono presenti una cassaforte e la rete dati. Il contesto è uno dei pochissimi orientati al benessere e alla quiete comune, non solo per le unità abitative, ma anche degli spazi comuni: Grande giardino condominiale con piscina dotata di servizi e spogliatoi Activity room per bambini Lounge per momenti conviviali, con emeroteca, biblioteca e zona living Fitness center con attrezzature Technogym Wellness Jacuzzi con bagno turco, sauna, doccia emozionale e zona relax. E' possibile utilizzare gli spazi richiedendo all'amministratore di partecipare alle spese condominiali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'ufficio si trova al piano terra di un fabbricato residenziale e commerciale di recente costruzione. La superficie al piano terra è di 70 mq utili circa, al piano interrato sono invece presenti 85 mq circa di superficie utile. I due piani sono collegati tra loro da una scala interna, al piano interrato è inoltre possibile accedere anche dalla corsia box condominiale. Al piano terra è presente un servizio igienico già a norma per disabili. Gli impianti di riscaldamento e condizionamento sono autonomi in pompa di calore, la pavimentazione è stata realizzata in gres. Sono presenti una cassaforte e la rete dati. Il contesto è uno dei pochissimi orientati al benessere e alla quiete comune, non solo per le unità abitative, ma anche degli spazi comuni: Grande giardino condominiale con piscina dotata di servizi e spogliatoi Activity room per bambini Lounge per momenti conviviali, con emeroteca, biblioteca e zona living Fitness center con attrezzature Technogym Wellness Jacuzzi con bagno turco, sauna, doccia emozionale e zona relax. E' possibile utilizzare gli spazi richiedendo all'amministratore di partecipare alle spese condominiali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'ufficio si trova al piano terra di un fabbricato residenziale e commerciale di recente costruzione. La superficie al piano terra è di 70 mq utili circa, al piano interrato sono invece presenti 85 mq circa di superficie utile. I due piani sono collegati tra loro da una scala interna, al piano interrato è inoltre possibile accedere anche dalla corsia box condominiale. Al piano terra è presente un servizio igienico già a norma per disabili. Gli impianti di riscaldamento e condizionamento sono autonomi in pompa di calore, la pavimentazione è stata realizzata in gres. Sono presenti una cassaforte e la rete dati. Mensili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile locato, per investimento. L'ufficio si trova al piano terra di un complesso commerciale, direzionale e residenziale situato in Cavaion Veronese. Nel fabbricato sono presenti ufficio postale, bar e attività di altro genere. La superficie dell'ufficio è disposta su un unico livello. L'immobile è dotato di riscaldamento e condizionamento centralizzati. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel Comune di Cavaion Veronese, in zona tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita Villa Singola con Vista Lago disposta su due piani. L'immobile oggetto della vendita è così composto: PIANO TERRA: Ingresso, Soggiorno e Cucina con accesso al Terrazzo con Vista Lago, 2 ampie Camere da Letto e 1 Bagno finestrato. PIANO SEMI INTERRATO: Taverna, 2 Camere e Bagno (al grezzo). Completa la proprietà un ampio giardino piantumato con ulivi. Box auto incluso nel prezzo. Per ulteriori informazioni contattare l'Agenzia Immobiliare CASA sul GARDA. VILLA ZUM VERKAUF IN CAVAION VERONESE In der Gemeinde von Cavaion Veronese, in ruhiger und sonniger Lage, bieten wir eine Einzelvilla mit Seeblick zum Verkauf: Die Immobilie setzt sich aus 2 Etagen zusammen: ERDGESCHOSS: Eingang, Wohnzimmer und Küche mit Zugang zur Terasse mit Seeblick, 2 großzügige Schlafzimmer und 1 Bad mit Fenster. SOUTAIRRAN: Taverna, 2 Zimmer und Bad (im Rohbau). Abgerundet wird das Anwesen durch einen großen Garten, welcher mit Olivbäumen bepflanzt ist. Garage ist im Preis imbegriffen. Für weitere Informationen, wenden Sie sich bitte an das Immobilienbüro annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OPEN HOUSE SABATO 04 MAGGIO DALLE 09.30 ALLE 10.30 PRENOTA LA TUA VISITA! ZONA: questa quadrifamiliare si trova nel pieno centro del paese di Sega di Cavaion, in una via chiusa al traffico ma ben collegata alla Valpolicella e al paese di Affi; nel raggio di 500 mt possiamo trovare trattorie, pizzerie, fermata dell'autobus, bar/tabacchino, fruttivendolo e la chiesa. PROPRIETA': questa unità immobiliare in vendita si trova al primo ed ultimo piano, in posizione angolare, difatti tra i suoi lati positivi c'è il fatto di poter godere di una buona indipendenza e di una bellissima vista aperta. L'appartamento è disposto tutto su un piano, ed è stato progettato e reso ancora più funzionale negli anni grazie a delle accortezze dell'attuale proprietà e alla ristrutturazione avvenuta nel 2006; attualmente è così composta: un corridoio creato come ingresso, un'ampia zona soggiorno e cucina abitabile, con uscita diretta sul balcone zona notte composta da 3 camere da letto di metrature generose, due bagni e ripostiglio/lavanderia. Attraverso la scala interna in comune con le altre 3 unità, si accede alla zona interrato, il quale l'appartamento dispone di una taverna strutturata con un camino, una cucina, una zona per poter pranzare/cenare e infine un bagno; attraversando questo locale si può accedere al box doppio in lunghezza. Nel 2006 è stato rifatto tutto l'impianto idraulico/elettrico, bagni, pavimenti. Completa l'area condominiale esterna adibita ad area piscina e zona barbecue, di cui l'immobile ha una quota di proprietà. PER CHI E' PERFETTO: Ideale per una famiglia con bambini che ha come esigenza la vicinanza ai servizi e la necessità di avere ampi spazi sia interni che esterni. ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Per altre soluzioni visita il nostro sito www.infinitycasa.net e seguici sui nostri canali social e Telegram InfinityCasa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NUOVA VILLA IN COSTRUZIONE CON PISCINA ZONA: Grazie alla sua posizione strategica, il Complesso residenziale "Ca' Orsa" è il luogo ideale per chi ama la tranquillità ma desidera al contempo essere vicino alle comodità della vita urbana. Sorge nel comune di Affi, ma si trova al confine con il centro di Cavaion Veronese. I due comuni offrono una varietà di opzioni per lo shopping, la ristorazione e altri servizi. Grazie alla breve distanza in auto, è possibile raggiungerli comodamente e godere di tutto ciò che offrono. La posizione è comoda alle principali vie di collegamento stradale e a pochi chilometri dal lago, avendo a disposizione numerosi percorsi ciclo pedonali che permettono di raggiungere facilmente i paesi lacustri di Bardolino, Lazise e Garda. PROPRIETA' : Il complesso residenziale "Ca' Orsa" offre una vasta gamma di tipologie abitative, dalle soluzioni più intime come i bilocali alle ville singole, garantendo una scelta adatta alle esigenze di ogni acquirente. Saranno realizzati 5 edifici residenziali su due piani, ognuno con quattro appartamenti di varia metratura più due ville singole; ciascun alloggio disporrà di ampi spazi esterni privati ( giardini o terrazze) ideali da poter godere delle meravigliose giornate della bella stagione. Ogni unità abitativa disporrà di un posto auto coperto nell’interrato; le due ville comprendono un box doppio chiuso con basculante, con accesso diretto alla zona abitativa attraverso una scala interna. La presenza di una piscina condominiale aggiunge un tocco di lusso alla vita quotidiana, offrendo agli acquirenti la possibilità di godersi momenti di relax e socializzazione. VILLE SINGOLE La residenza "Ca' Orsa" vedrà realizzate due ville singole . Ogni villa è stata progettata con attenzione ai dettagli, combinando elementi tradizionali con soluzioni architettoniche moderne. La disposizione interna sarà così composta: PIANO TERRA : Ampie zone living, locale tecnico/ripostiglio, bagno. PIANO PRIMO: 3 camere luminose, ognuna con accesso diretto al balcone,bagno finestrato. PIANO INTERRATO: Ogni villa è dotata di cantina e di un box doppio chiuso con basculante, offrendo sicurezza e spazio per due veicoli, con accesso diretto alla zona abitativa attraverso una scala interna. AREA ESTERNA : ampio giardino privato, uno spazio ideale per rilassarsi all'aperto, organizzare cene in famiglia o intrattenere gli amici.. CARATTERISTICHE TECNICHE: La realizzazione degli edifici avviene con la massima qualità edilizia e utilizzando la tecnologia più avanzata per quanto riguarda il consumo energetico e la fornitura di energia dell'edificio. Grazie all'isolamento termico dell'involucro edilizio e all'uso di finestre a triplo vetro, si raggiunge un fabbisogno energetico per il riscaldamento inferiore a 30 kWh/m²a (kilowattora per metro quadrato di superficie abitabile all'anno). Il riscaldamento degli edifici avviene tramite pompe di calore autonome, in combinazione con un impianto di riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico. TEMPI DI CONSEGNA: dicembre 2025 PER CHI E' PERFETTO: La residenza "Ca' Orsa" è pensata per chi cerca non solo una casa, ma uno stile di vita superiore. Con un'attenzione meticolosa ai dettagli, una posizione invidiabile e una gamma di servizi esclusivi, questa è l'opportunità perfetta per coloro che desiderano abbracciare l'eleganza e il comfort in un ambiente raffinato. Se per acquistare devi vendere, rivolgiti a noi e ci occuperemo di gestire l'operazione di "permuta". ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NUOVA COSTRUZIONE! ZONA: Grazie alla sua posizione strategica, il Complesso residenziale "Ca' Orsa" è il luogo ideale per chi ama la tranquillità ma desidera al contempo essere vicino alle comodità della vita urbana. Sorge nel comune di Affi, ma si trova al confine con il centro di Cavaion Veronese. I due comuni offrono una varietà di opzioni per lo shopping, la ristorazione e altri servizi. Grazie alla breve distanza in auto, è possibile raggiungerli comodamente e godere di tutto ciò che offrono. La posizione è comoda alle principali vie di collegamento stradale e a pochi chilometri dal lago, avendo a disposizione numerosi percorsi ciclo pedonali che permettono di raggiungere facilmente i paesi lacustri di Bardolino, Lazise e Garda. PROPRIETA' : Il complesso residenziale "Ca' Orsa" offre una vasta gamma di tipologie abitative, dalle soluzioni più intime come i bilocali alle ville singole, garantendo una scelta adatta alle esigenze di ogni acquirente. Saranno realizzati 5 edifici residenziali su due piani, ognuno con quattro appartamenti di varia metratura più due ville singole; ciascun alloggio disporrà di ampi spazi esterni privati ( giardini o terrazze) ideali da poter godere delle meravigliose giornate della bella stagione. Ogni unità abitativa disporrà di un posto auto coperto nell’interrato; le due ville comprendono un box doppio chiuso con basculante, con accesso diretto alla zona abitativa attraverso una scala interna. La presenza di una piscina condominiale aggiunge un tocco di lusso alla vita quotidiana, offrendo agli acquirenti la possibilità di godersi momenti di relax e socializzazione. BILOCALI: La residenza "Ca' Orsa" vedrà realizzati bilocali con zona giorno di generose dimensioni ( 30 mq circa), camera matrimoniale, bagno e rispostigio. Gli alloggi al piano terra disporranno di giardini privati fronte retro oltre a terrazze coperte di circa 18 mq; quelli al Piano Primo di terrazze di circa 20mq. CARATTERISTICHE TECNICHE: La realizzazione degli edifici avviene con la massima qualità edilizia e utilizzando la tecnologia più avanzata per quanto riguarda il consumo energetico e la fornitura di energia dell'edificio. Grazie all'isolamento termico dell'involucro edilizio e all'uso di finestre a triplo vetro, si raggiunge un fabbisogno energetico per il riscaldamento inferiore a 30 kWh/m²a (kilowattora per metro quadrato di superficie abitabile all'anno). Il riscaldamento degli edifici avviene tramite pompe di calore autonome, in combinazione con un impianto di riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico. TEMPI DI CONSEGNA: dicembre 2025 PER CHI E' PERFETTO: La residenza "Ca' Orsa" è pensata per chi cerca non solo una casa, ma uno stile di vita superiore. Con un'attenzione meticolosa ai dettagli, una posizione invidiabile e una gamma di servizi esclusivi, questa è l'opportunità perfetta per coloro che desiderano abbracciare l'eleganza e il comfort in un ambiente raffinato. Se per acquistare devi vendere, rivolgiti a noi e ci occuperemo di gestire l'operazione di "permuta". ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NUOVA COSTRUZIONE! ZONA: Grazie alla sua posizione strategica, il Complesso residenziale "Ca' Orsa" è il luogo ideale per chi ama la tranquillità ma desidera al contempo essere vicino alle comodità della vita urbana. Sorge nel comune di Affi, ma si trova al confine con il centro di Cavaion Veronese. I due comuni offrono una varietà di opzioni per lo shopping, la ristorazione e altri servizi. Grazie alla breve distanza in auto, è possibile raggiungerli comodamente e godere di tutto ciò che offrono. La posizione è comoda alle principali vie di collegamento stradale e a pochi chilometri dal lago, avendo a disposizione numerosi percorsi ciclo pedonali che permettono di raggiungere facilmente i paesi lacustri di Bardolino, Lazise e Garda. PROPRIETA' : Il complesso residenziale "Ca' Orsa" offre una vasta gamma di tipologie abitative, dalle soluzioni più intime come i bilocali alle ville singole, garantendo una scelta adatta alle esigenze di ogni acquirente. Saranno realizzati 5 edifici residenziali su due piani, ognuno con quattro appartamenti di varia metratura più due ville singole; ciascun alloggio disporrà di ampi spazi esterni privati ( giardini o terrazze) ideali da poter godere delle meravigliose giornate della bella stagione. Ogni unità abitativa disporrà di un posto auto coperto nell’interrato; le due ville comprendono un box doppio chiuso con basculante, con accesso diretto alla zona abitativa attraverso una scala interna. La presenza di una piscina condominiale aggiunge un tocco di lusso alla vita quotidiana, offrendo agli acquirenti la possibilità di godersi momenti di relax e socializzazione. TRILOCALI: La residenza "Ca' Orsa" vedrà realizzati due tipologie di trilocale: una su un unico livello, al piano terra e l'altra tipologia al piano primo con accesso diretto alla mansarda che permette il realizzo di una terza camera/studio. Tutti gli mmobili sopra descritti disporranno di ampia zona giorno ( circa 30 mq) , due bagni, una camera matrimoniale e una cameretta. Gli alloggi al piano terra saranno dotati di giardini privati fronte retro e di terrazze di circa 18 mq; quelli al Piano Primo di terrazze coperte di circa 20mq. CARATTERISTICHE TECNICHE: La realizzazione degli edifici avviene con la massima qualità edilizia e utilizzando la tecnologia più avanzata per quanto riguarda il consumo energetico e la fornitura di energia dell'edificio. Grazie all'isolamento termico dell'involucro edilizio e all'uso di finestre a triplo vetro, si raggiunge un fabbisogno energetico per il riscaldamento inferiore a 30 kWh/m²a (kilowattora per metro quadrato di superficie abitabile all'anno). Il riscaldamento degli edifici avviene tramite pompe di calore autonome, in combinazione con un impianto di riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico. TEMPI DI CONSEGNA: dicembre 2025 PER CHI E' PERFETTO: La residenza "Ca' Orsa" è pensata per chi cerca non solo una casa, ma uno stile di vita superiore. Con un'attenzione meticolosa ai dettagli, una posizione invidiabile e una gamma di servizi esclusivi, questa è l'opportunità perfetta per coloro che desiderano abbracciare l'eleganza e il comfort in un ambiente raffinato. Se per acquistare devi vendere, rivolgiti a noi e ci occuperemo di gestire l'operazione di "permuta". ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NUOVA COSTRUZIONE! ZONA: Grazie alla sua posizione strategica, il Complesso residenziale "Ca' Orsa" è il luogo ideale per chi ama la tranquillità ma desidera al contempo essere vicino alle comodità della vita urbana. Sorge nel comune di Affi, ma si trova al confine con il centro di Cavaion Veronese. I due comuni offrono una varietà di opzioni per lo shopping, la ristorazione e altri servizi. Grazie alla breve distanza in auto, è possibile raggiungerli comodamente e godere di tutto ciò che offrono. La posizione è comoda alle principali vie di collegamento stradale e a pochi chilometri dal lago, avendo a disposizione numerosi percorsi ciclo pedonali che permettono di raggiungere facilmente i paesi lacustri di Bardolino, Lazise e Garda. PROPRIETA' : Il complesso residenziale "Ca' Orsa" offre una vasta gamma di tipologie abitative, dalle soluzioni più intime come i bilocali alle ville singole, garantendo una scelta adatta alle esigenze di ogni acquirente. Saranno realizzati 5 edifici residenziali su due piani, ognuno con quattro appartamenti di varia metratura più due ville singole; ciascun alloggio disporrà di ampi spazi esterni privati ( giardini o terrazze) ideali da poter godere delle meravigliose giornate della bella stagione. Ogni unità abitativa disporrà di un posto auto coperto nell’interrato; le due ville comprendono un box doppio chiuso con basculante, con accesso diretto alla zona abitativa attraverso una scala interna. La presenza di una piscina condominiale aggiunge un tocco di lusso alla vita quotidiana, offrendo agli acquirenti la possibilità di godersi momenti di relax e socializzazione. QUADRILOCALI: La residenza "Ca' Orsa" vedrà realizzati dei quadrilocali al piano primo con ampia zona giorno, due camere da letto e due bagni di servizio, tutto ciò su unico piano; una scala invece ci farà accedere al piano mansardato dove possiamo ricavare un terzo bagno, e un'ampia camera da letto ( totale soffitta 28 mq ); il terrazzo davanti e balcone sul retro completano l'immobile. CARATTERISTICHE TECNICHE: La realizzazione degli edifici avviene con la massima qualità edilizia e utilizzando la tecnologia più avanzata per quanto riguarda il consumo energetico e la fornitura di energia dell'edificio. Grazie all'isolamento termico dell'involucro edilizio e all'uso di finestre a triplo vetro, si raggiunge un fabbisogno energetico per il riscaldamento inferiore a 30 kWh/m²a (kilowattora per metro quadrato di superficie abitabile all'anno). Il riscaldamento degli edifici avviene tramite pompe di calore autonome, in combinazione con un impianto di riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico. TEMPI DI CONSEGNA: dicembre 2025 PER CHI E' PERFETTO: La residenza "Ca' Orsa" è pensata per chi cerca non solo una casa, ma uno stile di vita superiore. Con un'attenzione meticolosa ai dettagli, una posizione invidiabile e una gamma di servizi esclusivi, questa è l'opportunità perfetta per coloro che desiderano abbracciare l'eleganza e il comfort in un ambiente raffinato. Se per acquistare devi vendere, rivolgiti a noi e ci occuperemo di gestire l'operazione di "permuta". ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Il negozio si trova al piano terra di un fabbricato residenziale e commerciale di recente costruzione. La superficie al piano terra è di 70 mq utili circa, al piano interrato sono invece presenti 85 mq circa. I due piani sono collegati tra loro da una scala interna, al piano interrato è inoltre possibile accedere anche dalla corsia box condominiale. Al piano terra è presente un servizio igienico già a norma per disabili. Gli impianti di riscaldamento e condizionamento sono autonomi in pompa di calore, la pavimentazione è stata realizzata in gres. Sono presenti una cassaforte e la rete dati. Mensili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OPEN HOUSE SABATO 4 MAGGIO 2024 dalle 11.30 alle 12.30. PRENOTA LA TUA VISITA! ZONA: CAVAION: Il nome del borgo di Cavaion appare per la prima volta su alcuni documenti come "Caput leonis" e come "Capalionis" con il significato di "testa di leone", forse ad indicare una località fortificata. Questo paese offre agli abitanti molteplici servizi, quali banche, bar, ristoranti, farmacia, market e scuole. La posizione risulta eccellente per raggiungere il paese di Bardolino, a soli 4km d'auto, attraverso strade secondarie e poco trafficate. Valida soluzione per chi ama la natura e i percorsi ciclo pedonali, di cui questa zona ne è ricca. PROPRIETA’: La proprietà in vendita si trova all'interno di un'antica corte ristrutturata nel '99, formata da sole 14 unità abitative. All'ingresso la singolarità del complesso incanta i visitatori, accogliendoli con aree verdi condominiali curate, facciate storiche in sasso a vista e una piacevole piscina situata in zona appartata. L'abitazione ci accoglie con un ingresso indipendente che ci conduce nella zona piastrellata esterna, ideale per mangiare all'aria aperta e fare qualche barbecue. Al suo interno si dispone la zona giorno, con cucina separata, rimessa a nuovo nel 2017, dotata di propria finestra ed un bancone snack per aperitivi e pasti veloci, ed un favolo soggiorno dove la pavimentazione in cotto, il muro con sasso a vista e l'attenzione per gli arredi hanno regalato a questo ambiente un sapore intimo e ricercato. Sempre sullo stesso livello sottoscala sfruttato come ripostiglio e locale caldaia ed un bagno di servizio con doccia. Al piano primo, accessibile con scala interna dal salotto, troviamo una camera matrimoniale, dotata di finestra e velux, fornita di comode nicchie sfruttate come armadiature, uno studio ed una seconda camera, attualmente utilizzata come cabina armadio. Al piano presente un secondo bagno, studiato nel dettaglio, di generose dimensioni, con armadiatura su misura per lavatrice e asciugatrice. Nell'interrato, raggiungibile anche da una scala collegata alla zona piastrellata privata, troviamo due posti auto coperti ed una cantina. COSA LO RENDE SPECIALE: L'immobile è stato in parte ristrutturato nel 2017 e dispone di caratteristiche degne di nota: travi a vista muro in sasso cucina nuova su misura compresa nel prezzo rifacimento parziale impianto elettrico caldaia a condensazione del 2017 rifacimento completo dei 2 bagni (arredo compreso nel prezzo) velux con avvolgibili elettrici PER CHI E' PERFETTO: per una famiglia che vuole abitarci tutto l'anno ma in ogni caso non escludiamo il punto d'appoggio perfetto come casa vacanze. ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Per altre soluzioni visita il nostro sito www.infinitycasa.net e seguici sui nostri canali social e telegram di InfinityCasa annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it