Sant'anna D'alfaedo - VR

A Sant'Anna d'Alfaedo, nella tranquilla località Cona, proponiamo in vendita una spaziosa casa TERRATETTO semindipendente, disposta su più piani, libera al rogito. Costruita nella prima metà del '900, la casa si estende su una superficie totale di circa 340 metri quadrati e offre ben 12 locali, tra cui 7 camere da letto, offrendo ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per che cerca grandi spazi. Il portoncino d'ingresso dà accesso da un lato all'appartamento del piano terra subito abitabile, composto da un accogliente soggiorno con camino, una cucina ed una retro cucina/dispensa, un bagno recentemente ristrutturato ed una ampia camera da letto con parquet, dall'altro alla scala che conduce ai piani secondo, terzo e quarto, dove troviamo in ognuno due ampie camere; completa la struttura una doppia soffitta al piano quarto; Dalle finestre dei piani superiori possiamo apprezzare una magnifica vista panoramica sul paesaggio circostante. Completano la proprietà un garage doppio ed un'ampia cantina al piano terra a fianco della struttura principale; Un'ottima soluzione per chi cerca un appartamento già pronto da abitare nel fresco della zona a confine tra Valpolicella e Lessinia ed in pari tempo un grande spazio da riqualificare per ottenere una redditizia struttura turistico/ricettiva DR003240

SANT'ANNA D'ALFAEDO (VR) Piena proprietà di villetta con corte esclusiva e autorimessa, nonché quota di 1/2 di proprietà di area esterna. L'abitazione si sviluppa su un unico livello e si distingue in due zone principali: la zona giorno e la zona notte. La zona giorno è composta da un unico locale di forma allungata che include una zona cottura con area pranzo, e un soppalco con sviluppo sul lato lungo, la zona notte si compone di due camere da letto, un bagno comune e un bagno privato annesso alla camera matrimoniale. Immobile soggetto a E.I. n.ro 36/2025 Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 140.000,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 105.000,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 15/01/2026 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 O 3491676530 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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CESSIONE ATTIVITÀ – TRATTORIA STORICA NEL CUORE DELLA VALPOLICELLA (VR) Storica trattoria a conduzione familiare attiva da generazioni, situata tra le colline della Valpolicella, in posizione panoramica a pochi minuti da Negrar e Fumane. L’attività dispone di oltre 100 coperti interni e 50 esterni in veranda esterna suggestiva perfetta per la stagione estiva, ampio parcheggio privato e appartamento sovrastante ideale per il gestore. Immobile di proprietà con affitto muri da concordare. Locale accogliente, curato e conosciuto per la cucina veronese autentica, apprezzato da una clientela affezionata e turistica. Cessione per raggiunti limiti di età. Gestione consigliabile a nucleo familiare. Prezzo di cessione trattabile. Consulenza e gestione dell’operazione affidate in esclusiva a GFP – Consulenza aziendale strategica. Rif. 2025198 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

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