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ALBIGNASEGO – NUOVI APPARTAMENTI CLASSE A4 CON SISMABONUS ULTIME OPPORTUNITÀ in nuova costruzione ad alta efficienza energetica! Proponiamo moderni appartamenti con 2 camere, 1 bagno, terrazzo abitabile o giardino privato, garage e posto auto, progettati per garantire massimo comfort e bassi consumi. ✔ Zona strategica, comoda a Padova e a tutti i servizi ✔ A soli 1,5 km dal capolinea Tram Sir 1 ✔ Ideale sia per abitare che per investimento Costruzione di ultima generazione in bioedilizia con struttura in X Lam, travi in legno a vista e finiture moderne: un perfetto equilibrio tra design contemporaneo e benessere abitativo. Classe energetica A4 – consumi ridotti al minimo SISMABONUS con importante recupero fiscale Un’opportunità concreta per acquistare un immobile nuovo, sostenibile e ad alto valore nel tempo. Contattaci subito per informazioni e disponibilità. Sara Immobiliare 349/1795598 Rif. V1091 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ALBIGNASEGO – NUOVI APPARTAMENTI CLASSE A4 CON SISMABONUS ULTIME OPPORTUNITÀ in nuova costruzione ad alta efficienza energetica! Proponiamo moderni attici e appartamenti con 3 camere, 2 bagni, terrazzo abitabile di 50 mq e garage, progettati per garantire massimo comfort e bassi consumi. ✔ Zona strategica, comoda a Padova e a tutti i servizi ✔ A soli 1,5 km dal capolinea Tram Sir 1 ✔ Ideale sia per abitare che per investimento Costruzione di ultima generazione in bioedilizia con struttura in X Lam, travi in legno a vista e finiture moderne: un perfetto equilibrio tra design contemporaneo e benessere abitativo. Classe energetica A4 – consumi ridotti al minimo SISMABONUS con importante recupero fiscale Un’opportunità concreta per acquistare un immobile nuovo, sostenibile e ad alto valore nel tempo. Contattaci subito per informazioni e disponibilità. Sara Immobiliare 349/1795598 Rif. V1091 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ALBIGNASEGO – NUOVI APPARTAMENTI CLASSE A4 CON SISMABONUS ULTIME OPPORTUNITÀ in nuova costruzione ad alta efficienza energetica! Proponiamo moderno appartamento con 4 camere, 2 bagni, terrazzo abitabile di 50 mq e garage, progettati per garantire massimo comfort e bassi consumi. ✔ Zona strategica, comoda a Padova e a tutti i servizi ✔ A soli 1,5 km dal capolinea Tram Sir 1 ✔ Ideale sia per abitare che per investimento Costruzione di ultima generazione in bioedilizia con struttura in X Lam, travi in legno a vista e finiture moderne: un perfetto equilibrio tra design contemporaneo e benessere abitativo. Classe energetica A4 – consumi ridotti al minimo SISMABONUS con importante recupero fiscale Un’opportunità concreta per acquistare un immobile nuovo, sostenibile e ad alto valore nel tempo. Per informazioni e visite: Sara Immobiliare 349/1795598 Riferimento V1229 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PUNTONE DI SCARLINO – ATTICO FRONTE MARINA CON TERRAZZA PANORAMICA VISTA ISOLA D’ELBA Nel cuore della Maremma Toscana, dove il mare incontra la natura e l’eleganza dell’architettura contemporanea, proponiamo in vendita un attico esclusivo fronte porto turistico, all’interno del prestigioso Residence Marina 35, a Puntone di Scarlino, direttamente affacciato sul Mar Tirreno e sullo scenario unico dell’Arcipelago Toscano. Una proprietà pensata per chi sogna una casa al mare raffinata, luminosa e personalizzabile, ideale per amanti della barca, della bicicletta, della natura, delle spiagge incontaminate e dell’autentico lifestyle toscano. L’attico si sviluppa su circa 100 mq interni e dispone di una straordinaria terrazza panoramica di circa 100 mq, una vera zona living all’aperto da vivere dalla primavera all’autunno: area pranzo vista mare, salotti esterni, zona relax, piante mediterranee, pergolati ombreggianti e spazi perfetti per ricevere ospiti, cenare sotto le stelle o semplicemente godersi la brezza marina davanti alle barche del porto. L’abitazione è composta da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e uscita diretta sulla terrazza abitabile, due camere matrimoniali con terrazzo e due bagni (uno in camera padronale e uno di servizio). Gli ambienti interni sono moderni, funzionali e ancora personalizzabili nelle finiture, con possibilità di creare una residenza su misura, elegante e perfettamente in linea con il proprio stile. La posizione è uno dei veri punti di forza: il Residence si trova a Puntone di Scarlino, nel Golfo di Follonica, in posizione privilegiata sul mare e immersa nella natura della Maremma Toscana. Dalla proprietà si raggiungono facilmente il porto turistico, le spiagge più rinomate della costa, tra cui Cala Violina, Cala Martina, Cala Civette, Cala Le Donne e Cala di Terra Rossa, oltre a percorsi ideali per cicloturismo, passeggiate e attività outdoor. Follonica dista pochi minuti, mentre l’Isola d’Elba è indicata nella brochure come raggiungibile in circa 30 minuti. Il complesso è stato progettato con ampie terrazze loggiate, spazi esterni vivibili e zone giorno orientate verso il mare. Il piano attico è caratterizzato da terrazze panoramiche con vista sull’Isola d’Elba; al piano interrato sono disponibili garage e posti auto esterni. Le finiture previste da capitolato includono soluzioni tecniche moderne: impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo con pompa di calore, split a parete, produzione acqua calda sanitaria tramite pompa di calore, videocitofono a colori programmabile da smartphone, infissi in PVC con vetrocamera isolante, ferramenta antieffrazione e materiali selezionati per garantire comfort, isolamento e qualità abitativa. Una soluzione rara per chi desidera una seconda casa di charme in Toscana, una residenza principale vista mare oppure un investimento immobiliare di pregio in una delle località più affascinanti della costa tirrenica, fronte Isola d’Elba. Prezzo attico: € 740.000 Garage 15 mq: € 30.000 Garage 20 mq: € 40.000 Posto auto: € 15.000 Una casa per vivere il mare tutto l’anno, tra barche, natura, tramonti, percorsi in bici, spiagge cristalline e il fascino senza tempo della Toscana. Cl. en. stimata A+ Per maggiori informazioni, planimetrie, capitolato e visite: Sara Immobiliare 349/1795598 Rif. V1095 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PUNTONE DI SCARLINO – APPARTAMENTO PIANO TERRA FRONTE MARINA CON GIARDINO Nel cuore della Maremma Toscana, dove il mare incontra la natura e l’eleganza dell’architettura contemporanea, proponiamo in vendita un attico esclusivo fronte porto turistico, all’interno del prestigioso Residence Marina 35, a Puntone di Scarlino, direttamente affacciato sul Mar Tirreno e sullo scenario unico dell’Arcipelago Toscano.Una proprietà pensata per chi sogna una casa al mare raffinata, luminosa e personalizzabile, ideale per amanti della barca, della bicicletta, della natura, delle spiagge incontaminate e dell’autentico lifestyle toscano. L’appartamento si sviluppa su circa 50 mq interni ed è caratterizzato da un piacevole portico e da un ampio giardino privato, che ampliano gli spazi abitativi creando una vera e propria zona living all’aperto da vivere dalla primavera all’autunno. Qui è possibile realizzare un’accogliente area pranzo, salotti esterni, una zona relax immersa nel verde e spazi ideali per ricevere ospiti, cenare all’aperto o semplicemente godersi momenti di tranquillità. L’abitazione è composta da ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista, disimpegno, pratico ripostiglio, bagno, studio e camera da letto. Gli ambienti sono stati progettati per garantire comfort, funzionalità e un’elevata qualità abitativa, con finiture moderne e la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, creando una casa elegante e perfettamente in linea con il proprio stile di vita. Le immagini e gli eventuali arredi rappresentati hanno finalità puramente illustrative e costituiscono un esempio di possibile allestimento degli spazi. L’arredamento non è compreso nella vendita e potrà differire da quanto raffigurato. La posizione è uno dei veri punti di forza: il Residence si trova a Puntone di Scarlino, nel Golfo di Follonica, in posizione privilegiata sul mare e immersa nella natura della Maremma Toscana. Dalla proprietà si raggiungono facilmente il porto turistico, le spiagge più rinomate della costa, tra cui Cala Violina, Cala Martina, Cala Civette, Cala Le Donne e Cala di Terra Rossa, oltre a percorsi ideali per cicloturismo, passeggiate e attività outdoor. Follonica dista pochi minuti, mentre l’Isola d’Elba è indicata nella brochure come raggiungibile in circa 30 minuti. Le finiture previste da capitolato includono soluzioni tecniche moderne: impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo con pompa di calore, split a parete, produzione acqua calda sanitaria tramite pompa di calore, videocitofono a colori programmabile da smartphone, infissi in PVC con vetrocamera isolante, ferramenta antieffrazione e materiali selezionati per garantire comfort, isolamento e qualità abitativa. Una soluzione rara per chi desidera una seconda casa di charme in Toscana, una residenza principale vista mare oppure un investimento immobiliare di pregio in una delle località più affascinanti della costa tirrenica, fronte Isola d’Elba. Una casa per vivere il mare tutto l’anno, tra barche, natura, tramonti, percorsi in bici, spiagge cristalline e il fascino senza tempo della Toscana. Cl. en. stimata A+ Garage 20 mq: € 40.000 Garage 15 mq: € 30.000 Posto auto: € 25.000 Per maggiori informazioni, planimetrie, capitolato e visite: Sara Immobiliare 349/1795598 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PUNTONE DI SCARLINO – APPARTAMENTO 80MQ FRONTE MARINA CON TERRAZZA PANORAMICA VISTA ISOLA D’ELBA Nel cuore della Maremma Toscana, dove il mare incontra la natura e l’eleganza dell’architettura contemporanea, proponiamo in vendita un attico esclusivo fronte porto turistico, all’interno del prestigioso Residence Marina 35, a Puntone di Scarlino, direttamente affacciato sul Mar Tirreno e sullo scenario unico dell’Arcipelago Toscano. Una proprietà pensata per chi sogna una casa al mare raffinata, luminosa e personalizzabile, ideale per amanti della barca, della bicicletta, della natura, delle spiagge incontaminate e dell’autentico lifestyle toscano. L’abitazione è composta da ingresso, ampio soggiorno con uscita diretta sulla terrazza abitabile, cucina separata, camera matrimoniale, studio, bagno, disimpegno e pratico ripostiglio. Gli ambienti interni sono moderni, funzionali e ancora personalizzabili nelle finiture, con la possibilità di creare una residenza su misura, elegante e perfettamente in linea con il proprio stile. Le immagini e gli eventuali arredi rappresentati hanno finalità puramente illustrative e costituiscono un esempio di possibile allestimento degli spazi. L’arredamento non è compreso nella vendita e potrà differire da quanto raffigurato. La posizione è uno dei veri punti di forza: il Residence si trova a Puntone di Scarlino, nel Golfo di Follonica, in posizione privilegiata sul mare e immersa nella natura della Maremma Toscana. Dalla proprietà si raggiungono facilmente il porto turistico, le spiagge più rinomate della costa, tra cui Cala Violina, Cala Martina, Cala Civette, Cala Le Donne e Cala di Terra Rossa, oltre a percorsi ideali per cicloturismo, passeggiate e attività outdoor. Follonica dista pochi minuti, mentre l’Isola d’Elba è indicata nella brochure come raggiungibile in circa 30 minuti. Il complesso è stato progettato con ampie terrazze loggiate, spazi esterni vivibili e zone giorno orientate verso il mare. Al piano interrato sono disponibili garage e posti auto esterni. Le finiture previste da capitolato includono soluzioni tecniche moderne: impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo con pompa di calore, split a parete, produzione acqua calda sanitaria tramite pompa di calore, videocitofono a colori programmabile da smartphone, infissi in PVC con vetrocamera isolante, ferramenta antieffrazione e materiali selezionati per garantire comfort, isolamento e qualità abitativa. Una soluzione rara per chi desidera una seconda casa di charme in Toscana, una residenza principale vista mare oppure un investimento immobiliare di pregio in una delle località più affascinanti della costa tirrenica, fronte Isola d’Elba. Una casa per vivere il mare tutto l’anno, tra barche, natura, tramonti, percorsi in bici, spiagge cristalline e il fascino senza tempo della Toscana. Cl. en. stimata A+ Garage 20 mq: € 40.000 Garage 15 mq: € 30.000 Posto auto: € 25.000 Per maggiori informazioni, planimetrie, capitolato e visite: Sara Immobiliare 349/1795598 Rif. V1095 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PADOVA zona Largo Europa: Sara Immobiliare propone in vendita appartamento ristrutturato ed arredato sito al piano alto (panoramico) di palazzina dotata di doppio ascensore e servizio diurno di portineria. Ubicato in contesto elegante e centralissimo. L'immobile si compone di: ingresso, soggiorno con angolo cottura a vista, camera matrimoniale, studio e bagno. Esposizione sud ovest Prezzo richiesto: € 250.000. Per info e visite: Sara Immobiliare 3491795598 codice di riferimento A102 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Possibilità di ricostruire l’intero volume esistente e valutare ampliamento con Veneto 2050: soluzione ideale per imprese e investitori. In posizione centrale e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita interessante lotto con fabbricato esistente, situato a Mira, ideale per intervento di recupero, ristrutturazione importante oppure demolizione e ricostruzione dell’intero volume esistente. La proprietà è composta da un edificio principale a destinazione residenziale, oltre ad accessori, magazzini e garage. L’immobile si presenta da ristrutturare integralmente, con impianti da adeguare, e rappresenta una soluzione particolarmente interessante per imprese, investitori, tecnici o privati che desiderino sviluppare un intervento immobiliare con elevato potenziale. Uno degli aspetti più interessanti dell’operazione è la possibilità di ricostruire integralmente sulla base del volume esistente. Inoltre, in funzione del tipo di intervento e del livello di riqualificazione realizzato, potrà essere valutato un eventuale ampliamento ai sensi della Legge Regionale Veneto n. 14/2019 “Veneto 2050”, secondo quanto previsto dalla normativa vigente e dai relativi allegati tecnici. Il numero delle unità immobiliari realizzabili non risulta rigidamente predeterminato, ma dovrà essere verificato in fase progettuale in base al rispetto delle distanze, dei parametri edilizi, delle norme urbanistiche e delle prescrizioni di sicurezza applicabili. La conformazione del lotto e la presenza di volume esistente consentono quindi di valutare diverse ipotesi progettuali: abitazione singola di ampie dimensioni, bifamiliare, piccolo intervento plurifamiliare o operazione immobiliare destinata alla vendita, sempre previa verifica tecnica e comunale. Caratteristiche principali: Lotto con fabbricato esistente; Destinazione residenziale; Immobile attualmente libero; Possibilità di demolizione e ricostruzione dell’intero volume esistente; Possibile ampliamento ai sensi della L.R. Veneto n. 14/2019 “Veneto 2050”, in base alla riqualificazione realizzata; Numero di unità immobiliari da definire in funzione del progetto e del rispetto delle distanze; Edificio principale con accessori, magazzini e garage; Ideale per impresa, investitore o privato; Classe energetica G; Posizione centrale e servita. Soluzione di sicuro interesse per chi cerca un’operazione immobiliare con potenziale edificatorio e progettuale, in una zona residenziale consolidata e comoda ai servizi. Maggiori informazioni, documentazione tecnica e visite disponibili presso il nostro ufficio. Sara Immobiliare 349/1795598 Rif. V1126 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN VITO DI CADORE – BELLUNO Nel cuore delle Dolomiti Bellunesi, nella prestigiosa cornice di San Vito di Cadore, a soli 11 km da Cortina d'Ampezzo, Sara Immobiliare propone in vendita esclusiva un elegante appartamento di nuova costruzione al primo piano di uno chalet composto da sole due unità residenziali. (Dolomiti.org) La proprietà, attualmente in fase di ultimazione, rappresenta una soluzione di particolare pregio per chi ricerca una residenza di montagna contemporanea, caratterizzata da ampi spazi, materiali ricercati e un'architettura perfettamente integrata nel paesaggio alpino. L'appartamento dispone di circa 154 mq interni, oltre a circa 47 mq di terrazze, locali accessori e cantina, per una superficie commerciale complessiva di circa 192 mq. Il progetto prevede una grande e luminosa zona giorno open space con soggiorno, pranzo e cucina, cuore dell'abitazione, con numerose aperture e accesso diretto agli spazi esterni. La zona notte comprende tre camere da letto e più servizi, oltre a disimpegni e ambienti accessori. Le terrazze distribuite lungo diversi lati dell'abitazione consentono di vivere appieno il paesaggio montano e rappresentano uno degli elementi caratterizzanti di questa unità. La planimetria di progetto evidenzia inoltre l'accesso tramite ascensore direttamente al livello dell'abitazione. Anche in questa unità la scelta dei materiali è di livello elevato: pavimentazione in rovere spazzolato e piallato, travature e tavolato in legno a vista, serramenti in legno rivestiti in abete vecchio con vetrocamera, oscuri e parapetti in abete vecchio, porte blindate Oikos, sanitari Cielo, rubinetteria Gessi e rivestimenti in resina HD Perfect Combination. L'edificio è servito da ascensore OTIS e le parti comuni sono rifinite con pietra grigia di Castellavazzo, pietra Dolomia, Luserna e cubetti di granito, in armonia con il carattere architettonico dello chalet. Dal punto di vista impiantistico sono previsti riscaldamento a pavimento con caldaia autonoma, ventilazione meccanica controllata, predisposizione domotica e sistemi antighiaccio nelle zone di accesso. L'immobile è certificato in classe energetica A1. San Vito di Cadore è una delle località più apprezzate della Valle del Boite: situata a 1.011 metri di quota, è incorniciata dall'Antelao, dal Pelmo e dal gruppo del Sorapiss e permette di raggiungere Cortina d'Ampezzo in pochi minuti. La località offre inoltre una propria Ski Area con circa 20 km di piste, percorsi escursionistici e ciclabili e numerose opportunità per vivere la montagna durante tutte le stagioni. (Dolomiti.org) Una proposta ideale per una clientela che ricerca privacy, qualità costruttiva e vicinanza a Cortina, senza rinunciare alla tranquillità e all'autenticità di San Vito di Cadore. PREZZO € 1.600.000 trattabili Possibilità di acquistare autorimessa/posto auto interno al piano interrato a € 50.000 e posto auto esterno a € 25.000, secondo disponibilità. Per informazioni e visite:
SARA IMMOBILIARE
Piazza Garibaldi 8 – Padova
 349 1795598
✉️ agenzia@saraimmobiliare.com
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SAN VITO DI CADORE – BELLUNO In una splendida cornice dolomitica, a pochi minuti dal centro di San Vito di Cadore e a soli 11 km da Cortina d'Ampezzo, Sara Immobiliare propone in vendita esclusiva un prestigioso appartamento di nuova costruzione al piano terra, inserito in un elegante chalet composto da sole due unità abitative. (Dolomiti.org) L'immobile, attualmente in fase di ultimazione, è stato concepito per coniugare il fascino e il calore dell'architettura alpina con elevati standard costruttivi, comfort contemporanei e finiture di particolare pregio. L'appartamento sviluppa circa 152 mq interni, ai quali si aggiungono importanti superfici accessorie ed esterne, per una superficie commerciale complessiva di circa 214 mq. Dispone inoltre di ampi spazi esterni esclusivi, terrazze e marciapiedi per circa 107 mq e di una piacevole area verde privata di circa 80 mq. La distribuzione interna, come rappresentata nelle planimetrie di progetto, prevede una spettacolare zona living di ampie dimensioni con soggiorno, zona pranzo e cucina, caratterizzata da grandi aperture verso l'esterno, oltre alla zona notte con tre camere da letto e più servizi, disimpegni e spazi funzionali. L'unità è collegata tramite ascensore e vano scala anche al piano interrato, dove sono presenti ulteriori locali accessori. Particolare attenzione è stata dedicata alle finiture, pensate per creare un'abitazione contemporanea ma perfettamente integrata nella tradizione delle Dolomiti: pavimenti in rovere spazzolato e piallato, soffitti con travi in abete bilama e tavolato a vista con effetto invecchiato, serramenti in legno rivestiti in abete vecchio con vetrocamera, oscuri in abete vecchio, porte blindate Oikos rivestite in abete vecchio, sanitari Cielo, rubinetterie e accessori Gessi e rivestimenti in resina HD Perfect Combination. È previsto inoltre ascensore OTIS. L'abitazione è dotata di riscaldamento a pavimento con caldaia autonoma, impianto di ventilazione meccanica controllata, predisposizione domotica e soluzioni tecniche studiate per il comfort anche durante i rigidi mesi invernali. Le zone di accesso pedonale e carrabile prevedono inoltre sistemi antighiaccio. Classe energetica A1. La proprietà è inserita in un contesto di grande fascino, circondato dalle Dolomiti e ideale per chi desidera vivere la montagna durante tutto l'anno. San Vito di Cadore offre piste da sci, percorsi escursionistici e ciclabili, ristoranti, rifugi e servizi, mantenendo un'atmosfera più riservata e tranquilla rispetto alla vicina Cortina d'Ampezzo. (Dolomiti.org) Una soluzione particolarmente interessante sia come residenza principale o seconda casa di prestigio, sia per chi desidera un immobile di rappresentanza a pochi minuti da Cortina. PREZZO € 1.800.000 trattabili Possibilità di acquisto di posti auto/autorimesse al piano interrato a € 50.000 ciascuno e posto auto esterno a € 25.000, secondo disponibilità e configurazione della proprietà. I valori risultano dall'incarico di vendita. Per informazioni e visite:
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Piazza Garibaldi 8 – Padova
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Sei alla ricerca del posto auto doppio perfetto per il tuo veicolo nel cuore pulsante di Padova? Presentiamo un'opportunità imperdibile: un ampio e comodo posto auto doppio sito in garage, situato nella storica Zona Centro Storico. Con una superficie totale di 39 mq, questo spazio è ideale per chi desidera parcheggiare comodamente due vetture. La posizione centrale non potrebbe essere più vantaggiosa! Immerso tra le vie affascinanti di Padova, avrai accesso immediato a tutti i servizi essenziali e alle meraviglie della città. Ristoranti, caffè caratteristici e negozi locali sono a pochi passi da casa tua. Inoltre, la zona è ben collegata con mezzi pubblici ed offre facilità d'accesso anche alle principali arterie stradali. Caratteristiche distintive del nostro immobile includono sicurezza garantita grazie ad un'adeguata illuminazione notturna e ulteriori sistemi di sorveglianza all'interno dell'area. Il posto auto è facilmente raggiungibile e presenta misure generose che consentono manovre agili anche nei momenti più congestionati della giornata. Dotazioni: basculante elettrico, videocamere di sorveglianza, accesso pedonale e carrabile. Prezzo richiesto: € 195.000 Rif. V1047 Per maggiori info e visite: SARA IMMOBILIARE 349 179 5598. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sei alla ricerca del posto auto ideale per il tuo veicolo nel cuore pulsante di Padova? Presentiamo un'opportunità imperdibile: questo ampio e comodo posto auto singolo di 19 mq ideale per qualsiasi auto, con magazzino interrato di 21 mq, sito in garage, situato nella storica Zona Centro Storico. Con una superficie totale di 40 mq, questo spazio è perfetto per chi desidera parcheggiare comodamente una vettura e avere tutto lo spazio necessario come deposito (valigie, sci, vini) senza stress o preoccupazioni. La posizione centrale non potrebbe essere più vantaggiosa! Immerso tra le affascinanti vie del centro storico di Padova, avrai accesso immediato a tutti i servizi essenziali e alle meraviglie della città. Ristoranti tipici, caffè caratteristici e negozi locali sono a pochi passi da casa tua. Inoltre, la zona è ben collegata con mezzi pubblici ed offre facilità d'accesso anche alle principali arterie stradali. Caratteristiche distintive del nostro immobile includono sicurezza garantita grazie ad un'adeguata illuminazione notturna e ulteriori sistemi di sorveglianza all'interno dell'area. Il posto auto è facilmente raggiungibile e presenta misure generose che consentono manovre agili anche nei momenti più congestionati della giornata. In aggiunta ai suoi molteplici vantaggi, l'immobile dispone di dotazioni come basculante elettrico per una facile apertura del cancello carraio, videocamere di sorveglianza attive h24 per garantirti tranquillità oltre all'accessibilità pedonale ideata sapientemente per assicurarti comfort sia al momento dell'arrivo che delle partenza. Non perdere l'occasione unica di possedere uno spazio strategico in questa vivace area della città! Contatta ora SARA IMMOBILIARE al numero indicato sul sito per ulteriori dettagli o per prenotare una visita al tuo futuro posto auto oggi stesso! Prezzo richiesto: €122.000 Rif. V1048 Per maggiori info e visite: SARA IMMOBILIARE 349 179 5598. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PADOVA ARCELLA zona Plebiscito Via Cardinal Callegari: Sara Immobiliare propone in vendita negozio di 200 mq al piano terra + uffici al piano primo mezzanino mq 130. Parcheggio disponibile in zona. Ideale come laboratorio medico dentistico. Dotato di impianti antincendio, allarme, riscaldamento, raffrescamento, zona server tutto in perfetto stato e funzionante. Il Locale affianca vari servizi tra cui estetica , parrucchiera e chiosco vendita giornali. L'indotto è strepitoso per un quartiere altamente popolato. Presente il Poliambulatorio Medico, la Clinica Veterinaria con Pronto Soccorso h. 24, gli impianti sportivi Plebiscito. Una strada ad alta percorrenza come via del Plebiscito con presenza di attività come supermercati e negozi per la pulizia della casa. Prezzo richiesto: € 300.000 Sara Immobiliare 349 1795598 Rif. V1078 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Forcellini Sant'Osvaldo: In contesto residenziale tranquillo e ben servito, Sara Immobiliare propone in vendita un elegante appartamento di 137 mq disposto su due livelli, situato all’ultimo piano di un condominio di recente costruzione. L’immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti e per la piacevole luminosità. Al quarto piano troviamo ingresso, soggiorno con angolo cottura e accesso diretto alla terrazza abitabile, ideale per momenti di relax o cene all’aperto. Al terzo piano la zona notte comprende tre camere da letto, due bagni e un terrazzino. L’edificio è stato recentemente riqualificato con Superbonus 110%, garantendo elevata efficienza energetica e comfort abitativo. Completa la proprietà garage di 24 mq al piano terra. Classe energetica A2 Prezzo: € 379.000 Per informazioni e visite: Sara Immobiliare Tel. 349 1795598 Rif. V1082 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del Centro Storico di Padova, Sara Immobiliare propone in vendita un elegante appartamento di 160 mq completamente ristrutturato nel 2019, situato al secondo piano con ascensore in un signorile palazzo degli anni ’50. L’immobile colpisce per la grande luminosità e gli spazi generosi, ideali per chi desidera vivere il centro con comfort e raffinatezza. L’appartamento si compone di: ampio ingresso arredabile, grande soggiorno luminoso con ampie finestre, cucina separata abitabile, 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati in marmo, ripostiglio/lavanderia. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente con materiali di pregio e soluzioni moderne: pavimenti in legno naturale, bagni in marmo, infissi nuovi ad alto isolamento, tapparelle motorizzate. Il contesto è tranquillo e ben curato, in una posizione privilegiata: a pochi passi si trovano Piazza delle Erbe, Caffè Pedrocchi, Università e tutti i servizi del centro. Soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera un’abitazione rappresentativa nel cuore della città. Prezzo richiesto: € 530.000 Possibilità di garage nelle immediate vicinanze, acquistabile separatamente Per informazioni o visite
Sara Immobiliare – 349 1795598
Rif. V1055 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PADOVA ARCELLA zona Plebiscito Via Cardinal Callegari: Sara Immobiliare propone in locazione negozio di 200 mq al piano terra + uffici e deposito al piano primo mezzanino mq 130. Parcheggio disponibile in zona. Ideale come laboratorio medico dentistico. Dotato d: impianti antincendio, allarme, riscaldamento, raffrescamento, zona server tutto in perfetto stato e funzionante. Il Locale affianca vari servizi tra cui estetica , parrucchiera e chiosco vendita giornali. L'indotto è strepitoso per un quartiere altamente popolato. Presente il Poliambulatorio Medico, la Clinica Veterinaria con Pronto Soccorso h. 24, gli impianti sportivi Plebiscito. Una strada ad alta percorrenza come via del Plebiscito con presenza di attività come supermercati e negozi per la pulizia della casa. Prezzo richiesto: € 2.900 Sara Immobiliare 349 179 5598 / 393 455 2647 Rif. A1101 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel rinomato Centro Storico di Padova, a pochi passi dalla Basilica del Santo e da Prato della Valle, proponiamo in vendita un esclusivo palazzo storico di circa 500 mq. La posizione è tra le più ambite: centrale ma riservata, ideale sia come residenza privata che per investimento grazie alla possibilità di suddividere l’immobile in diverse unità abitative. Il palazzo si distingue per il suo affaccio su uno splendido cortile interno piantumato, arricchito da alberi secolari che garantiscono privacy e tranquillità unica nel contesto cittadino. L’ampia terrazza abitabile – elegantemente arredata con zona relax outdoor sotto pergolato moderno – rappresenta lo spazio perfetto per momenti conviviali o pause rigeneranti immersi nel verde. Gli interni sono luminosissimi ed ampi; la zona giorno vanta soffitti alti, pavimenti tradizionali e ambientazioni raffinate dove arredi d’epoca dialogano armoniosamente con elementi contemporanei. Il grande salone doppio ospita camino originale in marmo scuro ed eleganti librerie su misura; la sala da pranzo affaccia sul giardino privato mentre la cucina separata si presenta moderna e funzionale, accessoriata con isola centrale ideale anche come angolo colazione. Le camere godono tutte dell’affaccio silenzioso sulle vie storiche o sull’oasi verde interna. Gli infissi lignei originali restaurati insieme alle persiane verdi tipiche valorizzano ulteriormente il carattere autentico della proprietà. Completa la soluzione un garage doppio oltre a monolocale/bilocale indipendente con bagno al piano terra. La versatilità degli spazi consente numerose soluzioni: frazionamento in appartamenti indipendenti, realizzazione di una dimora signorile oppure struttura ricettiva boutique data la vicinanza ai maggiori poli culturali cittadini raggiungibili comodamente a piedi. Per informazioni e visite: Sara Immobiliare +39 349 179 5598 Riferimento V1056. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sara Immobiliare è lieta di presentare un luminoso appartamento trilocale in affitto, situato nel cuore pulsante del centro storico di Padova, nella rinomata zona delle Piazze. Con una superficie generosa di 135 mq, questo immobile offre spazi ampi e ben distribuiti che garantiscono comfort e funzionalità. L'appartamento si apre su un elegante salotto open space con cucina attrezzata completa di lavastoviglie, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. La luce naturale invade l'ambiente grazie alle aperture che conducono a due spazi esterni: un terrazzo accogliente ideale per rilassarsi all'aria aperta e un balcone che regala una vista sul suggestivo chiosco interno. La proprietà dispone di 2 camere da letto spaziose; la camera principale presenta anche un soppalco utilizzabile come studio o ripostiglio, offrendo così versatilità agli ambienti. Completano l'immobile un bagno moderno ed una pratica lavanderia già equipaggiata con lavatrice/asciugatrice. Il tutto viene proposto completamente arredato con gusto e attenzione ai dettagli, pronto per essere abitato senza ulteriori interventi. Situato nella storica zona Ghetto, gli inquilini potranno godere della vicinanza a numerosi servizi essenziali tra cui ristoranti tipici padovani, caffè caratteristici e negozi alla moda. Le piazze circostanti offrono eventi culturali durante tutto l'anno rendendo questa posizione unica non solo dal punto di vista residenziale ma anche sociale. Non perdere quest'opportunità esclusiva! Contatta subito Sara Immobiliare via Whatsapp ai numeri +39 349 179 5598 / +39 393 455 2647 per organizzare una visita o ricevere maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della rinomata zona Savioli, una delle più richieste di Abano Terme, Sara Immobiliare propone in vendita esclusiva villa contemporanea di circa 230 mq, sviluppata interamente su un unico piano e inserita in lotto privato di 750 mq. Una soluzione unica che coniuga architettura moderna, privacy assoluta e massimo comfort abitativo, senza spese condominiali. Spazi interni: Ampio living open space di oltre 50 mq con grandi vetrate, Portico coperto con camino a vista, ideale per vivere l’esterno tutto l’anno, Cucina integrata nella zona giorno, 3 camere matrimoniali, tra cui una Master suite (oltre 20 mq) con bagno privato finestrato, 2 ulteriori bagni completi, Studio indipendente (10 mq) perfetto per smart working, Lavanderia separata. Accessori e pertinenze: Garage doppio collegato internamente (30 mq), Posti auto esterni, Giardino privato su 4 lati, Possibilità di piscina (circa 30 mq). Caratteristiche e dotazioni: Architettura contemporanea con rivestimenti in pietra naturale, Grandi superfici vetrate per massima luminosità, Riscaldamento a pavimento, Predisposizione domotica e impianto di sicurezza, Elevato isolamento termo acustico, Finiture completamente personalizzabili. Posizione strategica: contesto residenziale esclusivo e tranquillo, comodo a scuole, servizi e centri sportivi, a pochi minuti dalle rinomate terme e dal centro di Abano. Prezzo richiesto € 595.000 Sara Immobiliare – Tel. 349 1795598 Rif. V391 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sara Immobiliare propone in locazione bilocale arredato, disponibile dal 1° ottobre, situato al primo piano di un condominio tranquillo in Via della Vedova, a pochi passi dal nuovo polo universitario di Via Vendramini e dal centro storico. L’appartamento, ideale per studenti o lavoratori, si compone di: luminoso soggiorno con angolo cottura camera da letto matrimoniale arredata con 2 letti singoli (adatta anche a due studenti che desiderano condividere la stanza) bagno finestrato. Per organizzare una visita è richiesto un messaggio su Whatsapp ai numeri +39 349 179 5598 / +39 393 455 2647 indicando il codice dell'annuncio A1036, nome e cognome. Dotazioni: aria condizionata, lavatrice, posto bici condominiale. Non c'è il gas. Solo luce e acqua come utenze. Canone mensile: € 800 Spese condominiali: € 100 Utenze autonome (luce, acqua, rifiuti) Permanenza minima: 24 mesi Per informazioni e visite: Sara Immobiliare – WhatsApp +39 349 179 5598 (Rif. A1036) Per richiedere la visita, inviare un messaggio WhatsApp indicando: – Codice annuncio – Destinatari dell’immobile (es. singolo studente / due studenti) – Conferma di un reddito netto mensile (complessivo tra inquilini e/o garanti) pari ad almeno 2,5 volte la somma di affitto e spese annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Vigonza, nella prestigiosa e tranquilla zona residenziale di Peraga, proponiamo esclusiva villa trifamiliare in stile contemporaneo di prossima realizzazione. L’immobile si sviluppa su due livelli per un totale di 170 mq interni ed è circondato da uno splendido giardino privato di circa 250 mq che garantisce privacy e relax all’aria aperta. Al piano terra troviamo un ampio ingresso che conduce ad una luminosa zona giorno open space con soggiorno cucina di ben 40 mq affacciata sul verde esterno tramite grandi vetrate scorrevoli. Completano il livello la lavanderia separata e un comodo ripostiglio oltre al garage collegato internamente. Il primo piano ospita 4 camere da letto spaziose (ideali anche come studio o stanza hobby) e 2 bagni finestrati; ogni ambiente gode della massima luminosità grazie alle finestre panoramiche e alla presenza del terrazzo coperto abitabile perfetto per momenti conviviali. La soluzione offre finiture moderne personalizzabili, impiantistica all’avanguardia in classe energetica A4 (massimo risparmio sui consumi), isolamento termo acustico avanzato, predisposizione domotica, riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma e pannelli fotovoltaici già inclusi nel capitolato. Il quartiere è servito da scuole primarie/secondarie raggiungibili comodamente a piedi o in bicicletta; nelle vicinanze supermercati, negozi locali ed aree verdi attrezzate rendono questa proposta ideale sia per famiglie numerose che per chi cerca comfort senza rinunciare ai servizi principali. Ottimi collegamenti stradali verso Padova centro città. Prezzo richiesto €480.000 Consegna prevista settembre 2026. Non perdere l’occasione: contatta subito la nostra agenzia immobiliare per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO STORICO – AMPIO 2 CAMERE RISTRUTTURATO CON TERRAZZO ABITABILE E VISTA SULLA PIAZZA Nel cuore del centro storico, Sara Immobiliare propone in vendita elegante appartamento di 138 mq , situato a piano alto servito da ascensore e unico al piano. L’immobile, completamente ristrutturato, si distingue per gli ambienti spaziosi, la luminosità e le finiture curate, oltre alla presenza di arredi su misura che valorizzano ogni spazio. Composizione: Ingresso, Ampio soggiorno con grandi vetrate, affaccio diretto sulla piazza e accesso al terrazzo abitabile, Cucina separata con terrazzino di servizio, 2 camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio, Bagno finestrato con doccia e antibagno, Lavanderia, Disimpegno attrezzato. Completa la proprietà una comoda cantina al piano interrato. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione elegante nel cuore della città, caratterizzata da vista aperta sulla piazza, spazi ben distribuiti e comfort moderni. Prezzo richiesto: € 440.000 Sara Immobiliare 349/1795598 Rif. V1057 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Albignasego, nella zona centrale più richiesta del Comune, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale di circa 95 mq, inserito in un contesto residenziale curato e circondato dal verde. L’immobile si trova all’interno di una palazzina ben tenuta, caratterizzata da ampi spazi condominiali, vialetti pedonali ordinati e facciate recentemente ritinteggiate, che donano all’intero complesso un aspetto moderno e accogliente. Lo stabile ha inoltre beneficiato degli interventi di riqualificazione energetica tramite Bonus 110, con realizzazione del cappotto termico, sostituzione degli infissi e installazione della nuova caldaia, garantendo così maggiore efficienza energetica, comfort abitativo e risparmio nei consumi. La posizione è strategica e particolarmente comoda per la vicinanza a tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, negozi e mezzi pubblici, facilmente raggiungibili anche a piedi. L’appartamento si distingue per la luminosità degli ambienti e per la distribuzione funzionale degli spazi. L’ingresso conduce ad un ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzo abitabile, perfetto per momenti di relax all’aperto o cene in compagnia. La cucina può essere separata oppure organizzata come pratico angolo cottura. La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali ed un bagno finestrato. Completano la proprietà un comodo garage privato al piano terra collegato direttamente alla corte interna della residenza e numerosi posti auto disponibili sia all’interno che all’esterno dello stabile. Grazie all’ottima esposizione solare e alle grandi finestre presenti in ogni ambiente principale, l’abitazione gode di una splendida luce naturale durante tutto il giorno, offrendo comfort, tranquillità e qualità abitativa. La soluzione ideale per famiglie o coppie che desiderano vivere in una zona riservata senza rinunciare alla comodità del centro. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Per informazioni e visite: Sara Immobiliare 349 179 5598 codice di riferimento V1097 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PADOVA CENTRO STORICO: Sara Immobiliare è lieta di presentare un elegante attico arredato DI CUCINA, disponibile per la locazione. Questo splendido immobile si trova nel cuore pulsante della città, offrendo una combinazione perfetta tra comfort moderno e fascino storico. L'attico misura generosamente 155 mq ed è composto da: ingresso accogliente, luminoso soggiorno pranzo, ideale per momenti conviviali con amici e familiari. cucina completamente arredata, due camere matrimoniali spaziose e ben illuminate, terza stanza (camera singola o studio). due bagni, terrazza abitabile che circonda l'intero appartamento. Inoltre, questo attico viene fornito con un garage doppio privato e il permesso ZTL (Zona Traffico Limitato), rendendo facile l'accesso al centro urbano senza preoccupazioni riguardo alla sosta del veicolo. Situato in uno dei quartieri più affascinanti di Padova, avrai accesso immediato a ristoranti gourmet rinomati, caffè storici dal sapore autentico e negozi esclusivi che arricchiscono ulteriormente l'esperienza residenziale. Il patrimonio culturale ricco della città ti invita ad esplorare musei locali ed eventi comunitari durante tutto l'anno. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito Sara Immobiliare al numero 349 179 5598 / 393 455 2647 per ulteriori informazioni o per prenotare una visita all’immobile. Canone di locazione: €2.800 mensili (comprensivo del garage doppio) Spese condominiali: circa €400 (includono acqua calda/fredda, ascensore, portineria e vigilanza, riscaldamento autonomo ed aria condizionata). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Padova, nella ricercata zona Armistizio, Sara Immobiliare propone in vendita una prestigiosa villa bifamiliare di nuova costruzione dal design moderno ed elegante. La proprietà si sviluppa su un unico livello per circa 200 mq interni e sorge su un lotto di ben 700 mq circondato da verde curatissimo che garantisce privacy assoluta e tranquillità. Finiture extra capitolato: Fotovoltaico 6 kw con accumulo, Pavimento garage con ceramica e riscaldamento a pavimento, Porte interne, Pavimento di tutta la casa in legno prefinito in roverespessore 1 cm, Domotica applicata da definire, Esterno gia piantumato. L’abitazione offre ampi spazi luminosi grazie alle grandi vetrate scorrevoli che collegano la generosa zona giorno open space (55 mq) direttamente al patio esterno attrezzato con area relax/pranzo all’aperto e alla splendida piscina privata di 30 mq (3x10 m), ideale per momenti conviviali o semplicemente per godersi il massimo comfort domestico. La distribuzione interna prevede quattro camere da letto spaziose, due bagni finestrati modernissimi più wc/lavanderia separata; completano l’offerta uno spazioso garage singolo e vano tecnico dedicato. Le finiture sono di altissima qualità: pavimenti in gres porcellanato nelle zone giorno/bagni, legno o gres effetto legno nella zona notte. Massima attenzione è stata data all’efficienza energetica: classe A4, impianto fotovoltaico indipendente e riscaldamento a pavimento ad alta efficienza assicurano consumi ridotti nel rispetto dell’ambiente. La posizione strategica della soluzione permette facile accesso ai principali servizi cittadini – scuole, negozi, trasporti pubblici – pur restando immersa in un contesto residenziale silenzioso tra aree verdi mature perfettamente integrate nell’architettura contemporanea della casa. Consegna prevista marzo 2027. Un’opportunità unica per chi desidera vivere ogni giorno comfort abitativo d’eccellenza vicino al centro città senza rinunciare a privacy ed eleganza! Per ulteriori informazioni o fissare una visita non esitate a contattare Sara Immobiliare allo 3491795598 – Rif. V1089. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it