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VIA TERENZIO VARRONE – IL TUO NEGOZIO NEL CUORE DI RIETI Se stai cercando una posizione che ti permetta di farti notare davvero, questo locale commerciale potrebbe essere la scelta giusta. Nel pieno centro di Rieti, lungo via Terenzio Varrone, una delle arterie principali dello shopping cittadino, proponiamo in affitto un negozio di circa 50 mq distribuiti su due livelli, ideale per attività che puntano su visibilità, passaggio pedonale e immagine. La posizione è uno dei suoi punti di forza: sei sulla via principale, circondato da numerose attività commerciali che garantiscono un flusso costante di persone durante tutto l’arco della giornata. La vetrina ben visibile e protetta consente un’esposizione efficace dei prodotti o dei servizi, diventando un vero strumento di marketing diretto verso chi passeggia in centro. La distribuzione su due livelli rende il locale versatile e funzionale: uno spazio perfetto per l’accoglienza e la vendita, con un livello aggiuntivo da dedicare a magazzino, studio, laboratorio o area riservata, a seconda delle esigenze della tua attività. Un vantaggio concreto per chi cerca un ambiente ordinato e ben organizzato, senza rinunciare alla centralità. Il negozio è facilmente raggiungibile anche in auto, un plus non scontato per il centro storico, e la presenza del parcheggio coperto nelle immediate vicinanze rappresenta un valore aggiunto sia per la clientela che per la gestione quotidiana dell’attività. Disponibile da febbraio 2026, questa soluzione è particolarmente indicata per chi vuole pianificare con anticipo l’apertura o il trasferimento in una location strategica, capace di dare identità e visibilità al proprio brand. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Rif. Q 035 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIETI – VIA SALARIA PER L’AQUILA | TERRENO EDIFICABILE PER VILLA O BIFAMILIARE In Rieti, lungo Via Salaria per L’Aquila, a soli 700/800 metri da Porta d'Arce, proponiamo in vendita un terreno edificabile di ampia superficie, una rara opportunità per chi desidera costruire una casa nuova, moderna e indipendente, restando a pochi minuti dal centro città. Il lotto consente di sviluppare una superficie complessiva di circa 1.100 mq, offrendo la possibilità di realizzare una villa singola oppure una bifamiliare, ideale per famiglie, genitori e figli o per chi valuta un intervento residenziale di qualità. Le dimensioni e la conformazione del terreno permettono di progettare una abitazione tutta su un piano, con spazi esterni vivibili, giardino privato e soluzioni architettoniche orientate al risparmio energetico e alla sostenibilità (green). La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: sei in città, ma in un contesto che garantisce facilità di accesso, ottimi collegamenti viari e tranquillità, con tutti i servizi principali raggiungibili in pochi minuti. Una scelta ideale per chi vuole coniugare comodità urbana e qualità della vita. Una proposta pensata per chi non si accontenta dell’esistente, ma vuole costruire la propria casa su misura, valorizzando ogni dettaglio, dagli spazi interni all’area esterna. Rif. Q 011 Per informazioni urbanistiche, indici edificatori, per valutare insieme le possibilità progettuali e per organizzare una visita, contatta Rieti Immobiliare anche tramite WhatsApp al 335 652 7561 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 500 mq situato nel cuore del quartiere di Quattro Strade, a pochi passi da tutti i servizi offerti dalla città, perfetto per chi sogna di costruire una casa moderna, funzionale e su misura. La posizione è davvero privilegiata: a pochi passi trovi negozi, supermercati, scuole, ristoranti, servizi e aree verdi, tutto ciò che serve per vivere con praticità ogni giorno. Il terreno è completamente urbanizzato: acqua, luce, gas, fognatura e accesso diretto dalla strada. Potrai progettare una casa fino a 150 mq residenziali oltre accessori, con la possibilità di svilupparla su due livelli, creando spazi luminosi, moderni e adatti alle tue esigenze. La zona è perfetta per famiglie, giovani professionisti e chiunque desideri una vita tranquilla senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Rif. Q 034 Per informazioni, documentazione completa e per organizzare una visita, contatta Rieti Immobiliare anche tramite WhatsApp al 335 652 7561 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VAZIA – TERRENO EDIFICABILE AD ALTA VISIBILITÀ | IDEALE PER PROGETTI AMBIZIOSI In località Vazia, frazione strategica di Rieti, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 3.100 mq, situato lungo la via principale, in una posizione di forte passaggio e grande impatto visivo. Una soluzione pensata per chi guarda al futuro e vuole investire in un’area in continua evoluzione. Il lotto consente la realizzazione di una superficie edificabile di circa 960 mq, offrendo ampie possibilità di sviluppo, sia in ambito residenziale che per iniziative a carattere direzionale o produttivo, in linea con le potenzialità della zona. La collocazione è particolarmente favorevole grazie ai collegamenti rapidi con la zona produttiva di Rieti, la vicinanza all’ospedale e il facile accesso alle principali arterie stradali, elementi che rendono questo terreno estremamente appetibile sotto il profilo commerciale e progettuale. La visibilità dalla strada principale rappresenta un valore aggiunto decisivo per chi intende realizzare un intervento che necessiti di riconoscibilità e accessibilità immediata. Allo stesso tempo, il contesto circostante, caratterizzato da aree residenziali e attività consolidate, contribuisce a rafforzare l’interesse e la solidità dell’investimento. Una proposta ideale per investitori, imprese e sviluppatori alla ricerca di un lotto importante, ben posizionato e con concrete prospettive di valorizzazione nel medio lungo periodo. Rif. Q 028 Per informazioni urbanistiche, indici edificatori, per valutare insieme le possibilità progettuali e per organizzare una visita, contatta Rieti Immobiliare anche tramite WhatsApp al 335 652 7561 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica, nelle immediate vicinanze della centralissima Piazza Regina Pacis e su via Lucandri, proponiamo in affitto un negozio di circa 60 mq situato nel cuore del centro di Rieti. L'immobile, disponibile da subito, si trova al piano terra di una palazzina ben tenuta ed è dotato di ampia vetrina fronte strada che garantisce massima visibilità grazie al passaggio veicolare e pedonale. La zona è caratterizzata dalla presenza di diverse attività commerciali consolidate (come pescherie, uffici e altri esercizi), ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto centrale e servito. Il locale si presenta in buone condizioni generali: offre uno spazio interno luminoso con pavimentazione effetto graniglia, controsoffittatura con illuminazione integrata a faretti LED, pareti bianche facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze commerciali. Dispone inoltre di una comoda area reception/accoglienza clienti già predisposta e uno spazio retrobottega utile come magazzino o archivio. Gli spazi sono flessibili per adattarsi ad ogni tipo di business: vendita al dettaglio, servizi professionali oppure showroom. La facilità di parcheggio nella via antistante garantisce comodità sia alla clientela sia agli operatori dell’attività; il quartiere risulta residenziale ma molto frequentato anche da non residenti grazie ai collegamenti rapidi verso altre zone centrali della città. Rif. Q044 Per informazioni e per organizzare una visita, contatta Rieti Immobiliare anche tramite WhatsApp al 335 652 7561. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Un solo immobile, tre possibilità concrete: ufficio, casa, investimento In Via delle Orchidee proponiamo una soluzione immobiliare rara per versatilità e potenziale. Attualmente adibito a ufficio, l'immobile è catastalmente composto da due unità distinte, oggi collegate per una superficie complessiva di circa 150 mq. Questa peculiarità permette di scegliere oggi come utilizzarlo e domani come valorizzarlo al meglio. L'immobile, molto luminoso e soleggiato, dispone di due comodi balconi e due posti auto riservati. Oggi: ufficio pronto e funzionale Sviluppato interamente su un unico livello, l'immobile offre ambienti ben distribuiti e servizi che godono di un'ottima illuminazione naturale. È la soluzione ideale per studi professionali, sedi associative, coworking o attività direzionali che ricercano spazi rappresentativi, comodi e facilmente organizzabili. Domani: una o due abitazioni Grazie alla distribuzione interna e alle altezze dei locali, la proprietà si presta concretamente a un cambio di destinazione d'uso in residenziale (previa verifica urbanistica). Le opzioni sono molteplici: Un’unica abitazione di ampia metratura, perfetta per una famiglia che cerca spazi ampi e personalizzabili. Due appartamenti indipendenti, ideali per nuclei familiari "allargati" (genitori e figli) o per chi desidera coniugare abitazione principale e rendita da locazione. Sempre: un investimento intelligente La presenza di due unità catastali autonome garantisce una gestione estremamente flessibile: locazione separata, vendita frazionata o riconversione futura. È un immobile capace di seguire l’evoluzione del mercato, pensato per chi investe con visione e concretezza. Rif. Q 051 Per informazioni, documentazione completa e per organizzare una visita, contatta Rieti Immobiliare anche tramite WhatsApp al 335 652 7561 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel comune di Montopoli di Sabina, in una zona residenziale tranquilla e vicina ai principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 90 mq. L’immobile si trova al primo piano di una palazzina con ascensore, circondata da aree verdi condominiali. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso soggiorno con camino, un ambiente accogliente che affaccia direttamente su un balcone di 13 mq con vista sulla vicina collina. La cucina è abitabile e separata dalla zona pranzo da una porta interna, con un comodo ripostiglio a disposizione. La zona notte comprende attualmente due camere da letto, con la metratura adatta a ricavare una terza camera se necessario, e due comodi bagni. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e di climatizzazione nella zona giorno. La proprietà è completata da un garage di circa 16 mq e da una cantina. Un’ottima opportunità per chi desidera ampi spazi in un contesto riservato e curato, coniugando perfettamente la tranquillità residenziale alla vicinanza strategica a tutti i principali servizi. Rif. Q 043 Per informazioni o per organizzare una visita, contatta Rieti Immobiliare anche tramite WhatsApp al 335 652 7561. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CITTADUCALE – VIA DEGLI ABRUZZI | APPARTAMENTO LUMINOSO CON SPAZI VERDI, CANTINE E POSTO AUTO Nel cuore di Cittaducale, a pochi passi dal centro storico e lungo la via principale del paese, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano all’interno di un complesso residenziale curato, recintato e dotato di cancello elettronico, immerso nel verde condominiale. L’abitazione, di circa 90 mq, si distingue per la buona esposizione e la distribuzione razionale degli spazi, pensata per garantire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. L’ingresso conduce in un soggiorno con zona pranzo, un ambiente accogliente e luminoso, ideale per i momenti di relax e convivialità. La cucina è separata e vicina ad un comodo balcone, perfetta per chi ama avere uno spazio pratico e ben organizzato. La zona notte ospita due camere da letto di comode dimensioni e un bagno finestrato. A completare la proprietà troviamo due cantine al piano terra, utilissime come spazi di deposito o supporto alla casa, e un posto auto riservato all’interno di un box metallico nel cortile condominiale, un valore aggiunto raro e prezioso in una zona così centrale. La posizione è uno dei punti di forza: vivere qui significa avere tutti i servizi a portata di mano, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale ordinato e protetto. Una soluzione ideale per famiglie, coppie o anche come investimento, per chi cerca un immobile solido, ben posizionato e completo di pertinenze. Rif. Q014 Per informazioni, documentazione completa e per organizzare una visita, contatta Rieti Immobiliare anche tramite WhatsApp al 335 652 7561 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Locale commerciale in vendita a Campoloniano – visibilità, spazio e comodità In zona commerciale ben servita e di passaggio, proponiamo in vendita un locale commerciale su due livelli, ideale per negozio, ufficio o studio professionale. L’immobile, situato vicino ad altre attività consolidate, gode di ottima visibilità e di comodo parcheggio antistante. Gli ambienti, distribuiti su due piani funzionali, offrono ampi spazi versatili, facilmente adattabili a diverse esigenze. Soluzione ideale per chi cerca un punto vendita o un locale operativo in una delle aree più ricercate di Rieti. Chiama subito Rieti Immobiliare per maggiori dettagli o per prenotare la tua visita. Tel. +39 335 652 7561 Gianluca Quondamstefano annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TERMINILLO – TRILOCALE NEL RESIDENCE GENZIANA | NATURA, RELAX E CAMINO A poca distanza da Pian de Valli, nel residence Genziana, disponiamo di un delizioso e comodo trilocale al piano primo. Il residence, completamente immerso nella natura, è dotato di garage, cantine e spazi attrezzati sia all’interno che all’esterno. La struttura, infatti, offre un’ampia sala comune al piano seminterrato dotata di camino, riscaldamento e tavolo da ping pong e all’esterno area barbecue in pietra, tavolo per pranzi all’aperto e vaste aree a prato. L'appartamento che proponiamo è in ottime condizioni e da subito abitabile, è composto da un ampio soggiorno con camino e angolo cottura da cui godere di una suggestiva vista del bosco in cui è immersa la costruzione, due camere da letto con due bagni. Di pertinenza dell’appartamento una cantina al piano seminterrato e doppio posto auto in garage condominiale. Un immobile perfetto come casa vacanze, ma anche come investimento per chi cerca una soluzione pronta, ben gestita e inserita in uno dei contesti montani più apprezzati del Lazio. Rif. Q017 Per informazioni, documentazione completa e per organizzare una visita, contatta Rieti Immobiliare anche tramite WhatsApp al 335 652 7561 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato nel comune di Contigliano, lungo la trafficata via Cipriani. La posizione strategica garantisce una grande visibilità grazie all’intenso passaggio sia pedonale che veicolare e alla presenza di altre attività commerciali nelle immediate vicinanze. L’immobile si sviluppa su circa 45 mq ed è composto da un ampio ambiente principale ben illuminato da tre grandi vetrine, ideali per l’esposizione dei servizi offerti, oltre a un servizio igienico interno. All’esterno troviamo uno spazio condominiale pavimentato molto curato e accogliente, perfetto anche come area relax per i clienti oppure per esposizioni temporanee; lo spazio esterno valorizza ulteriormente il negozio offrendo versatilità d’uso e maggiore attrattiva verso la clientela. Il locale risulta attualmente locato ad attività avviata con contratto generando una rendita mensile di € 400,00. La zona è facilmente raggiungibile, dotata di comodi parcheggi pubblici limitrofi e immersa in contesto residenziale tranquillo ma dinamico. Ottimo stato generale dell’edificio moderno e ben tenuto con accesso agevole tramite rampe o gradini principali dal marciapiede alberato della via. Rif. Q 060 Per informazioni, documentazione completa e per organizzare una visita, contatta Rieti Immobiliare anche tramite WhatsApp al 335 6527561. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella zona di Rieti centro, proponiamo in affitto un elegante negozio situato in una delle vie più caratteristiche e frequentate della città. L’immobile, posizionato al civico 34, gode di una visibilità d'eccezione grazie all'inserimento in un contesto di edifici storici di grande fascino e alla costante affluenza pedonale tipica del cuore pulsante reatino. La proprietà dispone di una doppia vetrina luminosa direttamente su strada, studiata per garantire la massima esposizione dei prodotti e facilità nell'attrarre clientela. Gli interni presentano un design moderno e curato che rispetta l’eleganza classica dell’edificio, caratterizzato da ampie scaffalature bianche che valorizzano lo spazio espositivo e da un pavimento effetto legno che dona calore a tutto l'ambiente. Il negozio è distribuito su due livelli collegati da una scala interna dal design contemporaneo, offrendo così grande versatilità per diverse esigenze commerciali, uffici o magazzino. L’ingresso scenografico ad arco, arricchito da un cancello decorativo, conferisce ulteriore prestigio e riconoscibilità all'attività. La posizione strategica in zona pedonale, circondata da attività consolidate e punti d'interesse culturale, rende questa proposta un'occasione imperdibile per chi cerca una sede esclusiva nel centro storico. Il canone di locazione, successivamente al primo anno, sarà di 1.200,00 €/mensili. Rif. Q 041 Per informazioni o per prenotare una visita chiama Rieti Immobiliare via degli Olivi, 9 0746 214818 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASALE CON ANNESSI, GIARDINO E TERRENO | CAMPAGNA REATINA, POSIZIONE STRATEGICA Nel verde aperto della pianura reatina, a soli 5 minuti da Greccio e 10 minuti da Rieti, proponiamo in vendita un tipico ed esclusivo casale di circa 200 mq, completo di annessi in muratura, capannone, giardino e terreno di circa 2.550 mq. Una proprietà dal grande fascino rurale, inserita in una posizione comoda e facilmente accessibile, grazie alla vicinanza all’uscita della superstrada Rieti–Terni per Greccio, che garantisce collegamenti rapidi con i principali centri della zona. Il complesso immobiliare è composto da un fabbricato principale disposto su due livelli. Al piano terra si sviluppa un ampio spazio suddiviso in più ambienti, direttamente collegato al giardino, ideale per creare zone living, locali accessori o ambienti conviviali. Al piano primo, raggiungibile tramite una caratteristica scala esterna, si trova l’unità residenziale con affaccio sui quattro lati, elemento che assicura luminosità, aria e una vista aperta sulla campagna circostante. Il giardino che circonda il casale ospita diversi annessi in muratura, tra cui un forno tradizionale, un pozzo e costruzioni un tempo utilizzate come ricovero per animali e rimessa attrezzi, spazi che oggi possono essere recuperati e valorizzati secondo le proprie esigenze. Poco distante dal corpo principale, in posizione più appartata, è presente un capannone in metallo di circa 110 mq, ideale per il ricovero di auto, camper, mezzi agricoli o come spazio multifunzionale a servizio della proprietà. L’intero complesso necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta una straordinaria opportunità di personalizzazione e valorizzazione, perfetta per chi sogna una casa in campagna, una struttura ricettiva, un’abitazione con spazi per attività agricole o un investimento immobiliare in una delle zone più autentiche e apprezzate del territorio reatino. Rif. Q 020 Per informazioni, documentazione completa e per organizzare una visita, contatta Rieti Immobiliare anche tramite WhatsApp al 335 652 7561 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In via M.C. Dentato proponiamo in affitto un ampio locale commerciale di circa 150 mq, in posizione strategica a pochi minuti dal centro, vicino al centro commerciale L’Aliante e al nuovo McDonald’s. Una zona ad alto traffico, ideale per chi cerca visibilità e facilità di accesso. Il valore aggiunto è il grande piazzale privato di circa 450 mq, direttamente sulla via principale: perfetto per parcheggio clienti, manovre, carico/scarico o esposizione esterna grazie alla forte esposizione alla strada. Il locale si presenta in buone condizioni, pronto all’uso e facilmente adattabile a molteplici attività commerciali o artigianali. Rif. Q 072 Per informazioni o per prenotare una visita chiama Rieti Immobiliare via degli Olivi, 9 0746 214818 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella zona di Cittaducale, proponiamo in vendita un imponente complesso industriale di 2.270 mq situato in una posizione strategica per la logistica e la produzione. La proprietà sorge su un lotto totale di circa 19.100 mq, un’estensione rara che garantisce ampi spazi esterni asfaltati e interamente recintati, progettati specificamente per agevolare la manovra di mezzi pesanti e bilici, oltre a offrire una vasta area per il parcheggio interno. L'ampia superficie di terreno consente un'ulteriore cubatura realizzabile per un'estensione di circa 8.000 mq, offrendo inoltre la concreta possibilità di trasformare l'intero complesso a destinazione commerciale. L’edificio principale si distingue per una struttura solida e funzionale, dove l’area operativa gode di altezze interne ottimali e grandi portoni carrabili che rendono agevole ogni operazione di carico e scarico merci. La luminosità degli ambienti è garantita da ampie superfici finestrate distribuite lungo tutto il fabbricato, creando un ambiente di lavoro ideale per attività manifatturiere, artigianali o di stoccaggio. Il settore direzionale si sviluppa su due livelli con balconate frontali e dispone di accessi indipendenti, permettendo una netta e professionale separazione tra l'area uffici e quella produttiva. La posizione risulta particolarmente vantaggiosa all'interno del polo industriale reatino, essendo facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali della provincia. Il complesso offre un perfetto equilibrio tra visibilità commerciale e un contesto ambientale gradevole, immerso nel verde delle colline circostanti. Si tratta di una soluzione versatile e pronta all’uso, perfetta per aziende di logistica, imprese edili o realtà manifatturiere alla ricerca di ampi margini di operatività sia interna che esterna. L'ampia superficie di terreno consente un'ulteriore cubatura realizzabile, per un'estensione di circa 8000 mq. Rif. Q 076 Per informazioni, documentazione completa e per organizzare una visita, contatta Rieti Immobiliare anche tramite WhatsApp al 335 6527561. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vivere a Piani Poggio Fidoni: comfort e praticità A Piani Poggio Fidoni, in una zona tranquilla ma vicina a tutti i servizi principali, proponiamo in affitto appartamento arredato al piano rialzato, pronto da abitare. Gli ambienti sono ben distribuiti e luminosi: una cucina abitabile con camino, ideale per chi ama l’atmosfera di casa, un soggiorno accogliente, due camere da letto, bagno e una comoda cantinola al piano inferiore. L’appartamento si presenta in buono stato generale ed è una soluzione perfetta per chi cerca comodità, spazio e funzionalità. Contattaci per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Un solo immobile, tre possibilità concrete: ufficio, casa, investimento In Via delle Orchidee proponiamo una soluzione immobiliare rara per versatilità e potenziale. Attualmente adibito a ufficio, l'immobile è catastalmente composto da due unità distinte, oggi collegate per una superficie complessiva di circa 150 mq. Questa peculiarità permette di scegliere oggi come utilizzarlo e domani come valorizzarlo al meglio. L'immobile, molto luminoso e soleggiato, dispone di due comodi balconi e due posti auto riservati. Oggi: ufficio pronto e funzionale Sviluppato interamente su un unico livello, l'immobile offre ambienti ben distribuiti e servizi che godono di un'ottima illuminazione naturale. È la soluzione ideale per studi professionali, sedi associative, coworking o attività direzionali che ricercano spazi rappresentativi, comodi e facilmente organizzabili. Domani: una o due abitazioni Grazie alla distribuzione interna e alle altezze dei locali, la proprietà si presta concretamente a un cambio di destinazione d'uso in residenziale (previa verifica urbanistica). Le opzioni sono molteplici: Un’unica abitazione di ampia metratura, perfetta per una famiglia che cerca spazi ampi e personalizzabili. Due appartamenti indipendenti, ideali per nuclei familiari "allargati" (genitori e figli) o per chi desidera coniugare abitazione principale e rendita da locazione. Sempre: un investimento intelligente La presenza di due unità catastali autonome garantisce una gestione estremamente flessibile: locazione separata, vendita frazionata o riconversione futura. È un immobile capace di seguire l’evoluzione del mercato, pensato per chi investe con visione e concretezza. Rif. Q 051 Per informazioni, documentazione completa e per organizzare una visita, contatta Rieti Immobiliare anche tramite WhatsApp al 335 652 7561 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella zona di Rieti centro, proponiamo in vendita un'abitazione di rara eleganza situata all'interno di uno dei palazzi d'epoca più prestigiosi di viale Maraini. Questa proprietà si distingue per i volumi generosi e la luminosità naturale che avvolge ogni ambiente, valorizzando i dettagli originali come gli alti soffitti con stucchi, i pavimenti in marmo pregiato e le rifiniture classiche che donano un carattere accogliente e distintivo a tutta la residenza. L’appartamento è inserito in un contesto signorile arricchito da un ingresso monumentale e un curato giardino privato, un vero angolo di pace nel cuore del tessuto urbano. La disposizione interna è estremamente versatile grazie al triplo ingresso, caratteristica che rende l'immobile adatto sia come dimora di alta rappresentanza che come soluzione casa studio. La zona giorno si compone di un salone doppio con accesso a un ampio terrazzo, una stanza reception, uno studio doppio con il proprio bagno riservato, una sala con camino e una cucina abitabile. La zona notte offre tre camere da letto spaziose, una cabina armadio/lavanderia, un bagno e diversi ripostigli, garantendo tutto il comfort necessario per una famiglia numerosa o per chi necessita di ambienti multifunzionali. L'unità immobiliare è arricchita da un ampio garage e una comoda cantina finestrata. Vivere in questa proprietà significa coniugare il fascino dell’architettura storica con la comodità di avere scuole, servizi e negozi a pochi passi di distanza. Rif. Q 079 Per informazioni o per prenotare una visita chiama Rieti Immobiliare via degli Olivi, 9 0746 214818 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Rieti, in zona Piazza Tevere, proponiamo in vendita appartamento al piano secondo con garage, inserito in un condominio completamente rifatto con i lavori del Sisma, una soluzione che oggi rappresenta un’opportunità rara per chi desidera acquistare una casa con caratteristiche paragonabili al nuovo. L’edificio è stato oggetto di un intervento completo di rifacimento e l’appartamento, attualmente in corso di realizzazione, sarà consegnato nel 2027. Acquistare in questa fase offre un vantaggio particolarmente importante: la possibilità di scegliere le finiture interne e personalizzare gli ambienti in base al proprio gusto, alle esigenze della famiglia e allo stile abitativo desiderato. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata: ingresso, soggiorno di circa 20 mq, cucina separata, due camere da letto, disimpegno e doppi servizi. Una composizione comoda e moderna, pensata per garantire vivibilità quotidiana, comfort e praticità, ideale sia per una famiglia sia per chi cerca un’abitazione di qualità destinata a durare nel tempo. Completa la proprietà il garage, elemento oggi sempre più richiesto e capace di aumentare concretamente comodità e valore dell’immobile. Questa proposta unisce infatti aspetti difficili da trovare insieme: fabbricato completamente rinnovato, casa di nuova concezione, possibilità di personalizzazione e vantaggio di entrare in un immobile moderno senza dover affrontare direttamente tempi, imprevisti e complessità di una ristrutturazione. Una soluzione ideale per chi cerca una casa nuova da vivere con serenità, in un contesto rinnovato e con il valore aggiunto di poterla rendere davvero propria fin dalle finiture. Chiamaci o passa in ufficio per avere maggiori dettagli. Rieti Immobiliare via degli Olivi, 9 0746 214813 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un appartamento moderno, già ristrutturato e con tutti gli spazi che servono davvero per vivere comodi ogni giorno, questa è una soluzione che devi assolutamente valutare. L'immobile si sviluppa su due livelli, al terzo e quarto piano con ascensore, all’interno di un elegante condominio con ampi spazi verdi, in una posizione centrale e strategica per raggiungere scuole, servizi e attività quotidiane. Al piano principale ti accoglie una luminosissima zona giorno con cucina open space, perfetta per ospitare amici, pranzi in famiglia e momenti di relax. Dal soggiorno si accede al terrazzo, ideale per colazioni all'aperto e serate estive. Sempre sullo stesso livello è presente un comodo bagno di servizio. La zona notte, posta al piano superiore, offre tre camere da letto spaziose e ben distribuite, ideali per una giovane coppia che pensa al futuro o per una famiglia che desidera dare a ciascun membro il proprio spazio. Un secondo bagno completamente ristrutturato serve il piano. La ristrutturazione ha riguardato impianto idraulico, impianto termico, bagni e finiture interne, permettendoti di entrare in casa senza affrontare alcun costo aggiuntivo. Un valore aggiunto importante: l’immobile viene venduto completo degli arredi presenti, soluzione ideale per chi vuole trasferirsi subito o per l’investitore che desidera metterlo immediatamente a reddito. Completano la proprietà una cantina e un posto auto all’interno del garage condominiale, elementi sempre più rari nelle zone centrali. Case così, completamente ristrutturate e con tre camere, non restano a lungo sul mercato: chiamami ora per una visita. Rieti immobiliare via degli Olivi 9 335 652 7561 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel quartiere di Campoloniano, Rieti, proponiamo in vendita una villino a schiera di testa caratterizzata da maggiore indipendenza rispetto alle altre unità e da una vista aperta sul Monte Terminillo, oltre ad un’ottima esposizione solare che rende gli ambienti particolarmente luminosi durante tutta la giornata. L’abitazione è inserita in un contesto tranquillo e ben collegato ai principali servizi della città. L’accesso è indipendente, con cancello privato e vialetto che conduce al giardino esclusivo di circa 180 mq, uno spazio ideale per vivere momenti di relax all’aperto, per il tempo libero o per trascorrere piacevoli serate con familiari e amici. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione e punti luce esterni. All’interno la casa accoglie con una zona giorno luminosa, dove il soggiorno è valorizzato dalla presenza di un camino, elemento che rende l’ambiente caldo e conviviale. Accanto si trova la cucina abitabile, funzionale e collegata al balcone, che permette di sfruttare comodamente anche gli spazi esterni. La zona notte è composta da tre camere da letto, ambienti comodi e ben illuminati. Ogni livello della casa è dotato di servizio, garantendo praticità e comfort nella vita quotidiana. Essendo porzione di testa, l’immobile gode di una maggiore apertura verso l’esterno e dispone di balconi vivibili su ogni livello, che rappresentano un comodo sfogo esterno per tutte le stanze. Completano la proprietà una taverna, spazio versatile ideale come zona hobby o ambiente conviviale, e un garage di facile manovra, comodo e funzionale per l’auto e per eventuali spazi di deposito. L’immobile dispone inoltre di sottotetto utilizzabile come ulteriore spazio accessorio. Dal punto di vista impiantistico e dell’efficienza energetica la casa presenta dotazioni moderne tra cui: cappotto termico esterno da 12 cm classe energetica B impianto solare termico con accumulo da 220 litri impianto fotovoltaico da circa 1 kW di picco riscaldamento a pavimento camino nella zona giorno impianto di climatizzazione al piano primo fan coils nella taverna Tra le dotazioni possibilità di valutare la cessione di alcuni arredi, in particolare la cucina del piano rialzato e parte dell’arredo della taverna. La superficie dell’abitazione si sviluppa su più livelli con ambienti di circa 50 mq per piano, garantendo spazi ben distribuiti e funzionali per la vita familiare. Rif. Q 070 Per informazioni o per organizzare una visita: Rieti Immobiliare ☎ 0746 214813 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via Mulino della Salce snc, all’esterno del Centro Commerciale Futura, proponiamo in vendita un immobile attualmente ad uso ufficio, in posizione centralissima, servita da ascensore e con ampia disponibilità di parcheggi circostanti. La proprietà si presenta in ottimo stato generale, con fine parquet in tutti gli ambienti, ampie finestre e spazi luminosi e ben distribuiti. Una soluzione ideale come ufficio di rappresentanza, perfetta per professionisti, studi o attività che desiderano un immobile curato, funzionale e ben posizionato. Per chi ne avesse necessità, l’immobile potrebbe essere libero da subito, rappresentando quindi un’opportunità particolarmente interessante per chi cerca un ufficio immediatamente disponibile, senza tempi di attesa. La sua forza è anche nella versatilità: può essere acquistato per utilizzo diretto come ufficio, come investimento, oppure valutato, ove possibile, anche per un diverso utilizzo. Acquistato e mantenuto come ufficio, potrebbe garantire una rendita indicativa di circa 8.000,00 euro annui, o utilizzato da subito, elemento che ne rafforza l’interesse anche dal punto di vista patrimoniale. La centralità della posizione, il buon contesto, la facilità di accesso e lo stato interno molto curato rendono questa proposta adatta a chi cerca un immobile con immagine, funzionalità e potenziale redditività. Per maggiori informazioni o per fissare una visita: Rieti Immobiliare Via degli Olivi 9 0746 214813 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una posizione centrale e particolarmente apprezzata, a pochi passi da Piazza Tevere – Largo Iseo, proponiamo in locazione un appartamento al primo piano, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, completamente arredato e pronto per essere abitato da subito. L’ingresso conduce a un soggiorno doppio, spazioso e accogliente, con accesso diretto a un terrazzino, ideale per un momento di relax o per vivere uno sfogo esterno anche in città. La cucina è abitabile e dotata di camino, un elemento che dona calore e rende l’ambiente particolarmente piacevole e funzionale nella vita quotidiana. La zona notte è composta da tre camere da letto, tutte arredate e di comode dimensioni, adatte sia a una famiglia sia a studenti che desiderano spazi ben organizzati e indipendenti. Completano la proprietà due bagni, uno con doccia e uno con vasca, soluzione pratica che garantisce comfort e una gestione ottimale degli spazi. L’appartamento viene locato completo di tutti gli arredi presenti, senza necessità di ulteriori investimenti iniziali. La posizione, ben servita e comoda per il centro, i servizi e i principali collegamenti, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa spaziosa in una zona strategica. Requisiti richiesti La proprietà valuta conduttori con contratto di lavoro a tempo indeterminato e reddito dimostrabile pari ad almeno 4 volte il canone di locazione richiesto, al fine di garantire un rapporto locativo stabile e sereno. Per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita, contattaci indicando brevemente la tua situazione lavorativa. Le richieste verranno valutate nel rispetto dei requisiti indicati. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella zona di Rieti Città Giardino, proponiamo in vendita un esclusivo attico trilocale di circa 65 mq, situato in uno dei contesti residenziali più ricercati e signorili della città. L'immobile è inserito in un'elegante palazzina in cortina, circondata da curati spazi verdi condominiali recintati che assicurano il massimo della riservatezza. L'abitazione si distingue per l’eccezionale luminosità degli ambienti e per l'ampio terrazzo esterno. Il cuore della casa è rappresentato dal soggiorno, che si apre sullo scenografico terrazzo perimetrale di circa 100 mq: uno spazio esterno vivibile e unico, perfetto per pranzi all'aperto o per godere della vista panoramica sul fiume e sulle colline reatine. La disposizione interna prevede un comodo soggiorno, una cucina abitabile separata, due camere da letto con accesso diretto al terrazzo e un bagno finestrato. Vivere a Città Giardino significa avere tutto a portata di mano grazie alla vicinanza di scuole primarie e secondarie, supermercati e aree verdi attrezzate per bambini. La posizione strategica garantisce inoltre collegamenti rapidi verso il centro storico cittadino e facilità di spostamento sia con mezzi pubblici che privati. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione elegante con un ampio sfogo esterno in una delle zone più verdi e tranquille di Rieti. Rif. Q 085 Per informazioni o per organizzare una visita, contatta Rieti Immobiliare anche tramite WhatsApp al 335 652 7561. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Rieti proponiamo in affitto un locale commerciale di circa 140 mq, già utilizzato in passato come ristorante, inserito in un contesto di recente costruzione e in buone condizioni generali. Si tratta di una soluzione interessante per chi cerca uno spazio che trasmetta da subito una sensazione di ordine, funzionalità e immagine, con caratteristiche adatte a diverse tipologie di attività, in particolare ristorazione, bistrot, pizzeria, lounge food, attività ricettive o altre destinazioni commerciali compatibili. L’ex utilizzo come ristorante rappresenta un valore concreto, perché consente di partire da una base già coerente con un’attività di somministrazione o comunque con un locale pensato per accogliere il pubblico. La metratura di 140 mq permette di organizzare bene gli spazi interni, creando un ambiente funzionale per il lavoro e gradevole per la clientela. Il fabbricato, di costruzione recente, offre un’immagine più attuale rispetto a molti locali commerciali tradizionali, mentre le buone condizioni generali rendono questa proposta particolarmente interessante per chi vuole evitare immobili datati o contesti che richiedano interventi importanti prima dell’apertura. La foto riarredata con l’IA aiuta inoltre a immaginare il potenziale del locale e restituisce in modo immediato l’idea di un ambiente che, con il giusto allestimento, può diventare uno spazio moderno, accogliente e di buon livello. Una proposta adatta a chi vuole dare forma a un progetto commerciale in un locale con metratura comoda, immagine ordinata e ottima base di partenza. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Rieti Immobiliare. Questo locale può essere la base giusta per far partire o far crescere la tua attività. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it