Laterza Enzo - Putignano - BA

Nel pieno centro storico di Putignano, precisamente in Via Forno Santo Stefano n.36, proponiamo in vendita un appartamento di 102mq. Situato al secondo piano di uno stabile antico sprovvisto di ascensore, l’immobile si distingue per la distribuzione articolata ma funzionale degli spazi, luminosi e ben separati gli uni dagli altri. L’ingresso dell’immobile conduce direttamente in una comoda cucina abitabile con balcone, da cui si accede alle altre zone abitative: confortevole zona living, bagno principale e due ampie camere da letto, di cui una dotata di servizio privato. A completare la proprietà, un pratico sottano di circa 36mq situato al piano terra, con accesso diretto dai civici 34 e 40, completo di bagno e attualmente adibito a locale deposito. Grazie alla posizione centrale e tranquilla, l'immobile rappresenta la soluzione ideale per coppie, famiglie o come investimento. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione comoda, servita e ben collegata, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 104 mq, situato al primo piano di una palazzina. L’immobile si distingue per la sua pianta regolare, la buona luminosità e la versatilità degli spazi, che consentono di personalizzare l’abitazione secondo le proprie esigenze. La disposizione interna prevede un ingresso con disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, una cucina abitabile, un luminoso soggiorno, due camere da letto, un bagno e un balcone, perfetto per godersi momenti di relax all’aperto. L’appartamento è abitabile e può essere utilizzato da subito, ma presenta ampie potenzialità di ristrutturazione. Durante i lavori è infatti possibile realizzare un grande open space tra cucina e soggiorno, ottenendo così un ambiente moderno, arioso e accogliente, ideale per la vita quotidiana o per ricevere ospiti. L’immobile si affaccia su una strada alberata dotata di pista ciclabile e pedonale, molto apprezzata da chi ama fare footing o passeggiare all’aperto. La zona è vivace e ben servita, con negozi di prossimità — tra cui un fruttivendolo al piano terra dello stabile — e tutti i principali servizi raggiungibili a piedi: mezzi pubblici, scuole, supermercati e attività commerciali di vario genere. Pur trovandosi su una via a traffico sostenuto, la presenza degli alberi e delle ampie vie di percorrenza rende l’ambiente piacevole e funzionale, ideale per chi desidera vivere in una zona dinamica e ben connessa con il centro città. Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione degli ambienti, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale per famiglie che cercano una casa spaziosa e personalizzabile, ma anche una valida opportunità di investimento per chi desidera mettere l’immobile a reddito o valorizzarlo attraverso una ristrutturazione su misura. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando una casa accogliente, spaziosa e con un grande sfogo esterno da vivere ogni giorno, questa soluzione è ciò che fa per te. L’appartamento, di 110 mq, si trova al secondo piano di una palazzina senza ascensore composta da sole tre unità abitative in un contesto intimo e riservato dove non ci sono spese condominiali. Gli ambienti interni sono ampi e ben distribuiti: un luminoso soggiorno con balcone perfetto per i momenti in famiglia, una sala da pranzo ideale per accogliere ospiti, una cucina funzionale, due bagni, un ripostiglio e due camere da letto – una matrimoniale servita da balcone e una singola – pensate per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. Il vero punto di forza è il terrazzo di 100 mq, uno spazio esclusivo che ti permetterà di vivere all’aperto in totale libertà: potrai organizzare cene d’estate, creare un’area relax o persino dedicarti al tuo angolo verde personale. Questa casa rappresenta la scelta ideale per chi sogna un’abitazione comoda, con grandi spazi interni ed esterni, in un contesto sereno e senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi dal centro cittadino di Putignano, precisamente in Vico San Martino n.5, proponiamo in vendita una caratteristica soluzione indipendente di 78mq. L’immobile, situato a piano terra, si distingue per i suggestivi soffitti a volta in pietra, autentico elemento dell’architettura tradizionale pugliese, e per la distribuzione razionale degli spazi. All’ingresso, un piccolo disimpegno introduce alla zona giorno, composta da un pratico bagno con box doccia e da una confortevole area living con cucina abitabile, valorizzata da una funzionale penisola. A rendere l’ambiente ancora più accogliente, la presenza di un comodo ripostiglio, ricavato all’interno di una graziosa nicchia. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, dotata di termoconvettore a parete. Ristrutturato, l’immobile è ideale per single e giovani coppie, ma rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento per chi desidera avviare un’attività ricettiva, come un B&B, grazie alla posizione centrale e strategica all’interno del paese. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All’interno di una proprietà interamente recintata, immersa nel verde e dotata di tre accessi carrabili con tre cancelli, proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare composto da due ville indipendenti e un’unità accessoria, il tutto su un lotto complessivo di circa 1 ettaro. Gli spazi esterni rappresentano un vero valore aggiunto: oltre all’ampia area destinata a parcheggio, troviamo la presenza di pineta, che garantisce privacy e un’atmosfera riservata e piacevole in ogni stagione. Il complesso nasce da una progettazione originariamente pensata per ristorazione e accoglienza, e oggi si presta a molteplici utilizzi: perfetto per chi desidera realizzare una struttura ricettiva (B&B, affittacamere, casa vacanze), oppure una soluzione residenziale articolata per più nuclei familiari. Villa 1 – 144 mq (da ristrutturare) La prima villa, con una superficie di circa 144 mq, è caratterizzata da triplo accesso e da ambienti ampi e luminosi, con distribuzione ideale anche in ottica ricettiva. Internamente troviamo: •cucina in vano separato •grandissimo soggiorno •sala da pranzo dedicata •2 camere da letto •2 bagni •comoda veranda coperta Villa 2 – 52 mq (ristrutturata e predisposta in 3 unità) La seconda villa, di circa 52 mq, è già stata completamente ristrutturata ed è predisposta per utilizzo turistico/ricettivo in quanto organizzata in tre unità indipendenti, con accessi separati: •2 unità composte da camera da letto con bagno privato •1 unità composta da camera, cucina e bagno Le finiture sono moderne e funzionali: pavimenti in gres porcellanato, split in tutti gli ambienti con aria calda e fredda, porte blindate, infissi in PVC con doppio vetro, oltre a zanzariere, inferiate e persiane in acciaio inox. Unità accessoria / ex ristorazione (collabente) + deposito – circa 300 mq A completamento della proprietà è presente un fabbricato accessorio (ex ristorazione), attualmente censito come unità collabente, sul quale sono già stati avviati lavori e predisposizioni. Nel complesso, tra unità accessoria e deposito, la superficie è di circa 300 mq, elemento che rende questa parte estremamente interessante per molteplici destinazioni: •ripristino come ristorazione / sala eventi •trasformazione in terza villa/abitazione •supporto funzionale per una struttura ricettiva Sono già stati eseguiti gli impianti, predisposizione di cucina e bagni, vani tecnici e fossa Imhoff con certificazione. Al piano sottostante è presente un ampio deposito, ideale come magazzino/locale di servizio, con predisposizione per elevatore/montacarichi, così da collegare direttamente la zona cucina con il deposito. Gazebo esterno – 150 mq coperti All’esterno è inoltre presente un grandissimo gazebo con superficie coperta di circa 150 mq, perfetto come sala pranzo/cena, area eventi o spazio conviviale, ideale in caso di attività ricettiva o di accoglienza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Putignano, in via Cesare Antonelli n. 9, all’interno di una palazzina servita da ascensore, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato al terzo piano. L’immobile, con una superficie di circa 130 mq, rappresenta una soluzione interessante per chi è alla ricerca di spazi generosi e desidera realizzare una casa completamente personalizzata. L’appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di ripensare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative o progettuali. La distribuzione interna, come da planimetria allegata, prevede tre camere da letto di dimensioni comode e ben proporzionate, ideali sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera ricavare uno studio o una stanza per gli ospiti. La cucina con sala da pranzo costituisce un ambiente funzionale e facilmente trasformabile in una moderna zona giorno, mentre il bagno, il ripostiglio e il lungo corridoio completano la composizione dell’immobile. La presenza di due balconi, di cui uno particolarmente ampio, garantisce una buona luminosità naturale e gradevoli affacci esterni, valorizzando ulteriormente la vivibilità della casa. Le metrature importanti e la doppia esposizione rendono questo appartamento una base ideale per un progetto di ristrutturazione capace di coniugare comfort, funzionalità e stile contemporaneo. La soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale, sia come investimento immobiliare, grazie alla posizione e alle potenzialità di valorizzazione. Un’opportunità interessante per chi desidera dare nuova vita a un immobile dalle grandi possibilità, in una zona ben servita di Putignano. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Noci in via Viterbo proponiamo in vendita due ampi depositi indipendenti ideali per chi cerca uno spazio funzionale sicuro e pronto per avviare o ampliare la propria attività. I locali si trovano in una posizione comoda e facilmente raggiungibile e si prestano perfettamente ad uso magazzino, laboratorio, deposito logistico o attività professionale. L'accesso è garantito da una sbarra condominiale apribile tramite telecomando che conduce ad una rampa privata con cancello facente parte della proprietà. Il primo deposito con ingresso sulla sinistra sviluppa una superficie di circa 149 metri quadri ed è dotato di ufficio interno con predisposizione per bagno oltre a impianto di allarme, videosorveglianza e fibra. Il secondo deposito di circa 140 metri quadri dispone di due bagni ed è anch'esso completo di impianto di allarme e videosorveglianza oltre alla connessione in fibra ottica. Gli spazi risultano versatili e facilmente personalizzabili. Ideale per chi desidera un investimento funzionale in una zona ben collegata e con disponibilità immediata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Putignano, in via della Conciliazione n. 41, all’interno di una palazzina dotata di ascensore, proponiamo in vendita un appartamento arredato posto al piano rialzato, pronto per essere abitato e in ottime condizioni manutentive. L’immobile, con una superficie di circa 85 mq, non necessita di alcun intervento di ristrutturazione e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, funzionalità e spazi ben distribuiti. La composizione interna, come da planimetria allegata, si sviluppa in modo razionale e accogliente. La zona giorno è caratterizzata da un ampio soggiorno con sala da pranzo, ambiente luminoso e ben proporzionato, ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. La cucina è separata e funzionale, con accesso a un balcone che garantisce luce naturale e sfogo esterno. La zona notte comprende una camera da letto comoda, affiancata da una pratica cabina armadio che aggiunge un elemento di grande utilità. Completano l’abitazione un bagno finestrato, una dispensa e un corridoio che disimpegna efficacemente tutti gli ambienti. L’appartamento viene venduto con tutti gli arredi, così come visto e piaciuto, ad eccezione degli elettrodomestici e della TV, degli arredi della stanza da letto e delle due poltrone con funzione massaggio. Questa caratteristica rende la soluzione particolarmente interessante per chi desidera ridurre al minimo tempi e costi di ingresso. Elemento di forte valore aggiunto è la possibilità di acquistare anche l’appartamento adiacente, collegato internamente tramite una porta comunicante. Una soluzione estremamente versatile, ideale per chi necessita di spazi più ampi, per nuclei familiari che desiderano mantenere due unità indipendenti ma collegate, oppure per chi valuta un investimento con doppia potenzialità abitativa. Un’abitazione completa e pronta all’uso, inserita in un contesto servito e ben posizionato, che unisce praticità, comfort e interessanti prospettive future. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore di Putignano! Questo splendido appartamento in vendita con una superficie di 106 mq rappresenta un'opportunità imperdibile per chiunque sia alla ricerca di un nuovo immobile spazioso e confortevole. Situato in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata, l'immobile offre accessibilità ai principali servizi come negozi, scuole e mezzi pubblici. A pochi passi dal centro storico di Putignano, famoso per le sue tradizioni culturali e i suggestivi eventi locali, puoi godere della vivace atmosfera del paese senza rinunciare alla tranquillità che questa proprietà offre. L'appartamento, situato al quarto piano di una palazzina dotata di ascensore, si distingue per la sua generosa metratura, facilmente adattabile alle diverse esigenze abitative. Gli spazi interni sono luminosi grazie alle ampie finestre che permettono l'ingresso abbondante di luce naturale. La disposizione degli ambienti include tre vani e accessori, in particolare un soggiorno accogliente perfetto per trascorrere momenti piacevoli con amici e familiari; una cucina funzionale dotata di tutti i comfort moderni; una camera da letto spaziosa ideale per garantire privacy e relax; ed infine un elegante bagno. Completa l'immobile un box di pertinenza di circa 15 mq situato nelle immediate vicinanze. Non perdere questa incredibile opportunità! Se desideri saperne di più o organizzare una visita dell’immobile contatta subito la nostra agenzia immobiliare: siamo qui per aiutarti a trovare la casa dei tuoi sogni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle principali e più strategiche arterie della viabilità cittadina di Putignano, precisamente in Viale Federico II n35, proponiamo in vendita luminoso appartamento di circa 110 mq, posto al secondo piano di una palazzina sprovvista di ascensore. L’immobile, oggetto di recente e accurata ristrutturazione, accoglie in una ampia e raffinata zona giorno, concepita come cuore pulsante della casa, dove l’area living, valorizzata dalla presenza di una doppia finestra con accesso diretto al balcone, dialoga armoniosamente con la cucina a vista dotata di penisola, dando vita a un ambiente elegante, funzionale e ideale per momenti di comfort e relax. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, razionalmente organizzata e composta da due spaziose camere da letto, di cui una arricchita da balcone alla francese con affaccio diretto sul verde, oltre a bagno e funzionale zona lavanderia. La proprietà si configura come una soluzione abitativa pronta, capace di coniugare eleganza, comfort e praticità, inserita in un contesto altamente servito e ottimamente collegato del paese. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi dal centro cittadino, precisamente in Via Cavour 88, proponiamo in vendita un trilocale di circa 107 mq, situato al terzo piano di una palazzina sprovvista di ascensore. L'immobile gode di doppio affaccio e presenta ambienti ampi e ben distribuiti. L’ingresso conduce direttamente ad un’ampia zona living, impreziosita dalla presenza di un balcone angolare, ideale per godere di una piacevole luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Adiacenti al soggiorno si distribuiscono un bagno finestrato dotato di piccola vasca e una cucina abitabile con balconcino, comoda e funzionale per l’uso quotidiano. Il corridoio conduce alla zona notte che comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale, entrambe servite da un balcone comunicante, che offre continuità e ulteriore luminosità agli ambienti. A completare l’immobile è presente infine un ripostiglio, utile come spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. Dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione, l’immobile rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione spaziosa, in posizione strategica, a ridosso del centro e ben collegata a tutti i principali servizi. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona residenziale e ben collegata di Putignano, precisamente in II Traversa San Cataldo n. 26, proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento di circa 104mq. L’immobile, situato al primo piano di una palazzina priva di ascensore, si distingue per la disposizione lineare e funzionale degli spazi abitativi e per la doppia esposizione, che conferisce luminosità e ariosità durante l’intero arco della giornata. L’ingresso dell’immobile introduce in un comodo corridoio, dal quale si distribuiscono in modo armonioso i principali spazi abitativi. Il cuore dell’abitazione è rappresentato dalla zona giorno, dove cucina, soggiorno e sala da pranzo possono, all’occorrenza, convivere in un unico ambiente ampio e luminoso, ideale per momenti di convivialità, oppure essere separati mediante un’ampia porta scorrevole interna, consentendo una maggiore privacy e tranquillità. Completa la zona giorno una grande finestra con balconcino alla francese, con affaccio diretto sulla strada. Sul lato opposto dell’immobile si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere da letto, entrambe servite da balcone comunicante, e da un ampio bagno finestrato, pratico anche di zona lavanderia. Grazie alla generosa metratura e alla razionale distribuzione degli spazi, l’immobile si presta facilmente a eventuali personalizzazioni, risultando una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa accogliente e luminosa, inserita in un contesto tranquillo e residenziale. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa Bifamiliare in Costruzione a Triggianello 2 camere da letto: Comfort, Qualità e Autenticità Pugliese Nel cuore della Puglia più autentica, a pochi minuti dalle rinomate Polignano a Mare, Monopoli, Conversano e Castellana Grotte, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di nuova costruzione, realizzata con materiali di alta qualità e tecnologie avanzate. La proprietà si trova a Triggianello, borgo tranquillo e ben servito, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ma senza rinunciare ai comfort. Supermercati, scuole, banche, ristoranti e bar sono tutti raggiungibili a piedi, in un’atmosfera serena e senza traffico. Caratteristiche principali della villa: •Classe Energetica A4 •Realizzata secondo il Protocollo Itaca per qualità costruttiva e sostenibilità •Ampie metrature, con ambienti luminosi e spazi esterni privati •Giardino e possibilità di personalizzazione interna •Finiture di pregio e materiali selezionati con attenzione Immersa nel verde e circondata dai caratteristici muretti a secco, la villa si inserisce perfettamente nel paesaggio rurale pugliese, con uno stile moderno e funzionale. La posizione è strategica: •10 km dal mare Adriatico •Vicina ai principali centri culturali e turistici della zona •Ideale sia come residenza principale che come casa vacanza di prestigio Una soluzione pensata per chi cerca qualità, risparmio energetico e uno stile di vita equilibrato tra natura, tradizione e modernità. Per informazioni e visite: 080 6458 405 Via Anna Frank 22, Putignano annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Putignano, in via della Conciliazione, all’interno di una palazzina servita da ascensore, proponiamo in vendita un appartamento accogliente e funzionale, situato al piano rialzato e pronto per essere abitato fin da subito. L’immobile, di circa 53 mq, si presenta in buone condizioni e non necessita di alcun intervento di ristrutturazione, risultando ideale sia come abitazione principale sia come investimento. La distribuzione interna è razionale e ben organizzata. L’ingresso conduce alla zona giorno con cucina e sala da pranzo, un ambiente luminoso e ben sfruttato, affiancato da una comoda dispensa. La zona notte è composta da una camera da letto di generose dimensioni, mentre il bagno, finestrato, completa la proprietà. Un breve corridoio garantisce una buona separazione tra gli ambienti, migliorando la vivibilità complessiva della casa. L’appartamento viene venduto arredato, così come visto e piaciuto, con la sola esclusione degli elettrodomestici e della TV, degli arredi della stanza da letto e delle due poltrone con funzione massaggio. Questa caratteristica lo rende particolarmente interessante per chi desidera una soluzione immediatamente utilizzabile, riducendo tempi e costi di avviamento. Elemento di grande valore è la possibilità di acquistare anche l’appartamento adiacente, collegato internamente tramite una porta comunicante. Questa soluzione offre un’interessante opportunità sia per chi necessita di spazi più ampi, sia per chi intende realizzare una doppia unità abitativa o un’abitazione con studio annesso, mantenendo al tempo stesso indipendenza e flessibilità d’uso. Una proposta versatile e completa, inserita in un contesto servito e ben collegato, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e un potenziale di crescita nel tempo. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR PER VISIONARE L'IMMOBILE COMODAMENTE DA CASA!!! In Via Giuseppe di Vittorio 40, zona ben servita e residenziale di Putignano, proponiamo in vendita un appartamento di 104 mq circa sito al secondo piano di una palazzina recentemente ristrutturata con Superbonus 110%. L'edificio, oggetto di un completo intervento di riqualificazione energetica, sarà presto dotato di ascensore (delibera già approvata in assemblea condominiale). L'immobile è composto da : ampio soggiorno luminoso con angolo cottura e comoda dispensa , due camere da letto e bagno finestrato; tra i plus dell'abitazione troviamo : infissi nuovi a taglio termico, tapparelle elettriche con telecomando, tende parasole esterne, porta blindata, caldaia a condensazione, impianto fotovoltaico condominiale e cappotto termico esterno. A completare la proprietà, un comodo box auto di 25 mq c.a. avente accesso da Via Napoleone Bonaparte 98, ideale per auto, moto e spazio di deposito. Contatta subito il nostro team per prenotare una visita o richiedere ulteriori informazioni! Questa potrebbe essere la casa dei tuoi sogni! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona semi centrale di Putignano, precisamente in Via Palmiro Togliatti n. 11, proponiamo in vendita un appartamento di circa 107 mq, posto al secondo piano (Scala A interno 5) di una palazzina dotata di servoscala. L’immobile, in ottime condizioni e completo di box auto di circa 15 mq, si distingue per la distribuzione razionale degli spazi interni e per la doppia esposizione, che assicura ampia luminosità durante l’intero arco della giornata. L’ingresso conduce a un’ampia e accogliente zona living, ideale per momenti di relax e convivialità, direttamene comunicante con una cucina pratica e funzionale. Entrambi gli ambienti sono serviti da balcone, elemento che valorizza ulteriormente la luminosità e la continuità con l’esterno. La zona giorno viene separata armoniosamente dalla zona notte da un disimpegno, sul quale trovano collocazione: due confortevoli camere da letto, entrambe dotate di balcone, un bagno recentemente ristrutturato ed, infine, un comodo ripostiglio, utile e versatile nelle sue potenzialità d’utilizzo. La soluzione risulta ideale chiunque sia alla ricerca di un’abitazione funzionale, ben organizzata e situata in un contesto comodo e servito. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Trullo ristrutturato con uliveto di proprietà – autentico angolo di Puglia Nel cuore della campagna pugliese, a Castellana Grotte proponiamo in vendita un caratteristico trullo a cono singolo, completamente ristrutturato, immerso in un contesto di assoluta tranquillità. L’immobile, di dimensioni contenute ma ricco di fascino, conserva la tipica struttura in pietra con cono unico. Originariamente dotato di un solo accesso, oggi presenta due aperture che garantiscono maggiore luminosità e funzionalità degli spazi. La proprietà è circondata da circa 2.000 mq di terreno pertinenziale, impreziosito dalla presenza di alberi di ulivo, che conferiscono autenticità e valore al contesto. L’accesso avviene tramite un suggestivo vialetto, anch’esso arricchito da ulivi, che accompagna al trullo creando un’atmosfera tipica e riservata. La recente ristrutturazione ha valorizzato gli elementi originari, mantenendo intatto il fascino della tradizione e rendendo l’immobile pronto all’uso. Soluzione ideale come casa vacanza, investimento turistico o per chi desidera un rifugio esclusivo nella natura. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più alte e panoramiche del territorio di Castellana Grotte, a pochi minuti da Putignano, proponiamo in vendita un trullo di circa 30 mq composto da tre coni, con vista panoramica dominante e terreno circostante di circa 9.000 mq. Il trullo ha destinazione catastale A/3 (abitazione) ed è in buone condizioni interne, mentre all’esterno conserva il suo fascino autentico in pietra a secco. Non dispone di impianti o fognature, ma la struttura è intatta e stabile, ideale per chi desidera personalizzare la ristrutturazione secondo il proprio gusto e necessità. Gli ambienti consentono di ricavare una cucina, un bagno e una stanzetta o zona notte. All’esterno si trova una veranda panoramica scoperta, perfetta per godere della tranquillità e del paesaggio circostante. Il terreno, di circa 9.000 mq, è caratterizzato da terrazzamenti in pietra a secco e comprende anche una torretta di circa 16 mq da ricostruire. Il primo terrazzamento, adiacente al trullo, offre un grande potenziale: può essere facilmente trasformato in giardino o area piscina. Per chi desidera investire, è utile sapere che solo la porzione di circa 4.000 mq attorno al trullo necessita di interventi di cura e valorizzazione, rendendo la gestione più semplice e sostenibile. La proprietà è recintata con muretto a secco e dispone di un vialetto d’ingresso privato che conduce direttamente al trullo. Soluzione ideale per chi cerca una tipica abitazione pugliese immersa nella natura ma comoda ai centri abitati di Castellana Grotte e Putignano, perfetta come casa vacanze o struttura turistico ricettiva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore dell’agro di Mottola, tra le caratteristiche lame e gravine, proponiamo in vendita una prestigiosa masseria ottocentesca di 725 mq, disposta su tre livelli e circondata da 2,5 ettari di terreno. La proprietà, avvolta dall’autentico fascino pugliese, è impreziosita da ulivi secolari e da un incantevole aranceto, regalando un’oasi di tranquillità e privacy. Situata a soli 15 km dalle meravigliose spiagge del Mar Ionio, la masseria offre il perfetto connubio tra natura e mare. La posizione privilegiata della masseria consente un rapido accesso a numerosi tesori storici e archeologici: è infatti situata nelle vicinanze della chiesa rupestre di San Nicola, della chiesa di San Giorgio e San Marco in Rocca Pampina, della chiesa di Masseria Laino, della chiesa rupestre di San Cesario, della suggestiva cripta delle Nove Croci Greche, del villaggio rupestre di Petruscio e della grotta di Sant'Angelo. Un contesto unico che arricchisce ulteriormente il fascino di questa proprietà. Questa struttura esclusiva si presta a molteplici destinazioni, sia come residenza privata sia come struttura ricettiva. I suoi ampi spazi interni ed esterni offrono infiniti scenari di trasformazione, rendendola un investimento ideale per chi cerca una soluzione immersa nella storia e nella natura. Contattaci per scoprire di più su questa straordinaria proprietà e per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tra le dolci colline della campagna pugliese, in una zona tranquilla e riservata tra Putignano e Conversano, proponiamo in vendita un casolare di 300 mq completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una residenza di charme, un agriturismo o una struttura ricettiva. La proprietà si sviluppa in un contesto rurale autentico, circondata dal verde e dalla tipica vegetazione mediterranea, a breve distanza dai principali centri abitati. Il casolare conserva il fascino delle antiche costruzioni di campagna, con ampi spazi interni e un grande potenziale di trasformazione. Un’occasione unica per creare il proprio rifugio in Puglia, in una posizione strategica, a pochi chilometri dal mare e dai borghi storici. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della campagna pugliese, in una delle zone più suggestive della campagna di Castellana Grotte a ridosso di Alberobello, proponiamo in vendita la porzione centrale di una storica masseria risalente al 1800, oggi suddivisa in tre unità indipendenti. La proprietà, caratterizzata da un grande fascino autentico, si estende su una superficie complessiva di circa 410 mq, suddivisi tra ambienti ad uso deposito (circa 340 mq) e zona abitativa. La masseria gode di accesso indipendente ed è immersa in un contesto paesaggistico di rara bellezza, tra dolci colline punteggiate da vigneti, uliveti e terreni seminativi, offrendo una vista aperta e panoramica tipica della Valle d’Itria. Completa la proprietà un terreno di pertinenza di circa 6.000 mq, ideale per coltivazioni o per la realizzazione di spazi esterni dedicati al relax. Gli ambienti conservano intatte le caratteristiche originarie: •antiche cantine in pietra, un tempo destinate alla produzione del vino, con suggestive volte e pietra bianca locale •ampi locali adibiti a stalle e depositi •una tradizionale cucina agricola con annesso vano deposito •presenza di caratteristiche cummerse, tipiche coperture in pietra della tradizione locale che conferiscono ulteriore pregio e autenticità alla struttura La parte abitativa comprende due camere da letto, una cucina e una spaziosa veranda, perfetta per vivere appieno l’atmosfera rurale circostante. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando un’opportunità unica per chi desidera valorizzare una dimora storica e realizzare una residenza di charme o una struttura ricettiva in una delle zone più ricercate della Puglia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore autentico del centro storico di Putignano, in via Gradini Angelini 5, proponiamo abitazione di circa 18 mq, situata a livello strada. L’immobile conserva tutto il fascino della tradizione: pavimento originale in pietra con chianche, nicchie bianche scavate nelle murature e una suggestiva volta a crociera che dona carattere e unicità all’ambiente. La posizione strategica, nel pieno centro storico e facilmente accessibile, la rende una soluzione interessante per chi cerca uno spazio funzionale in una zona centrale o un piccolo spazio da valorizzare nel tempo, all’interno di un contesto ricco di storia e autenticità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita attività commerciale ben avviata: braceria “Il Gusto Perfetto”, situata in via Pietro Simone 17/19 nel comune di Castellana Grotte. L’attività si sviluppa all’interno di un locale ampio e ben organizzato, con una superficie complessiva di circa 198 mq, progettato per garantire funzionalità e comfort sia alla clientela che allo staff. L’ingresso, di circa 50 mq, è caratterizzato dalla presenza del bancone e rappresenta uno spazio accogliente e ben distribuito, ideale per la gestione dei flussi e dell’accoglienza clienti. La sala principale, di oltre 66 mq, consente un’ottima disposizione dei tavoli ed è perfetta per offrire un’esperienza conviviale tipica della braceria. La zona operativa è composta da due cucine, rispettivamente di circa 14 mq e 21 mq, che permettono una gestione efficiente della preparazione e del servizio anche grazie alla presenza della canna fumaria. A supporto dell’attività sono presenti diversi ambienti accessori, tra cui dispense e locali tecnici per complessivi spazi ben distribuiti, oltre a più servizi igienici con antibagno, sia per il personale che per la clientela, con bagni attrezzati anche per l'accesso ai disabili, garantendo piena conformità e praticità gestionale. L'attività è strutturata per contenere circa 50/60 coperti. L’attività viene ceduta completa di arredi e attrezzature, con allarme, sistema di videosorveglianza e utenze già attive, pronta per essere immediatamente operativa, con una clientela fidelizzata e un’ottima reputazione sul territorio. Si precisa che la vendita riguarda esclusivamente l’attività commerciale e non le mura. L’immobile è attualmente locato e sarà necessario subentrare nel contratto di locazione con un canone mensile pari a € 1.150, oltre alle spese condominiali. Soluzione ideale per chi desidera investire nel settore della ristorazione con un’attività versatile già strutturata, in una posizione strategica e in un contesto urbano dinamico. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più centrali e servite di Putignano, precisamente in Via della Conciliazione n.25, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 131mq, corredato da box autorimessa pertinenziale di circa 20mq. Ubicato al quinto piano di un condominio servito da ascensore, l’immobile, grazie alla generosa metratura e alla razionale distribuzione degli spazi interni, offre interessanti possibilità di valorizzazione e personalizzazione. L’ingresso introduce in un comodo disimpegno che conduce in modo diretto alla zona giorno, composta da una confortevole e luminosa area living, impreziosita da balcone con affaccio diretto sulla strada principale, e da una cucina abitabile, comunicante con una pratica veranda, avente affaccio sul cortile interno del fabbricato. La zona notte, sviluppata nella zona retrostante, è caratterizzata da due ampie camere da letto, entrambe dotate di balcone, e da un bagno finestrato con vasca, completo di antibagno. A completare la distribuzione interna troviamo un’ulteriore stanza, ideale per molteplici soluzioni di utilizzo e personalizzazione, oltre a un pratico ripostiglio, funzionale come area di stoccaggio. A pochi passi dall’abitazione, incluso nel prezzo, è presente un box di circa 20mq, con accesso diretto da Via Giovanni Catera n.22. Nel suo complesso, la soluzione, da ristrutturare, rappresenta un’opportunità di assoluto interesse per chi desidera un’abitazione da modellare secondo le proprie esigenze, in una posizione strategica e di elevato valore nel contesto urbano di Putignano. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore autentico del centro storico di Putignano, a pochi passi dai suggestivi vicoli che raccontano la storia del borgo, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare composto da tre caratteristiche unità abitative indipendenti, attualmente adibite a B&B, ideale per chi desidera realizzare o ampliare un investimento nel settore turistico ricettivo. Il complesso comprende tre unità immobiliari distinte, tutte ubicate nella caratteristica zona di Via Campanile e Via Arco Campanile. • Via Campanile 70/72 Una tipica abitazione nel borgo antico composta da: un vano con accesso dal civico 70; un vano al primo piano e un vano al secondo piano con accesso dal civico 72. Superficie complessiva di 87 mq. • Via Arco Campanile 7/9 Abitazione di antica costruzione composta da: un vano al primo piano; un vano al secondo piano. Superficie complessiva di 47 mq. • Via Campanile 75 Casa indipendente disposta su più livelli composta da: un vano al piano terra; un vano al primo piano; soffitta con soppalco al secondo piano; lastrico solare di proprietà. Superficie complessiva di 65 mq. Le tre unità, già destinate all’attività ricettiva, conservano il fascino delle dimore storiche pugliesi con ambienti caratteristici, elementi con pietra a vista e ingressi indipendenti, offrendo una soluzione rara per chi cerca un investimento già orientato alla redditività nel centro di una delle località più affascinanti della Valle d’Itria. Una proposta esclusiva per investitori che desiderano coniugare charme, storia e redditività nel cuore di Putignano. Ottima opportunità di investimento con struttura già pronta per la locazione turistica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it