Agenzia Domus Paola - Racale - LE

In posizione centrale e ben servita ad Alliste, proponiamo in vendita un'ampia abitazione indipendente da ristrutturare, caratterizzata da una doppia esposizione angolare che garantisce un'ottima luminosità a tutti gli ambienti. L'immobile sviluppa una superficie coperta complessiva di circa 145 mq ed è valorizzato dai caratteristici dettagli dell'architettura salentina, tra cui spiccano le suggestive volte a stella presenti nel soggiorno e in una delle tre camere da letto. Layout Interno e Spazi Accessori: La proprietà offre una distribuzione funzionale di tutti gli ambienti essenziali per la vita quotidiana: Zona Giorno: accogliente soggiorno parzialmente voltato a stella e cucina abitabile separata. Zona Notte: tre camere da letto, di cui una impreziosita da volta a stella. Servizi e Accessori: un bagno principale, un comodo vano caldaia, un funzionale vano a piano ammezzato (ideale come ripostiglio/studio) e un pratico garage privato. Area Solare: vano scale interno dedicato per accedere comodamente ai lastrici solari di proprietà esclusiva. Spazio Esterno Completa la proprietà un giardino/scoperto di pertinenza esclusiva di circa 50 mq, ideale per creare un'area relax all'aperto, un piccolo giardino fiorito o uno spazio conviviale da vivere durante la bella stagione. Posizione e Potenziale L'abitazione gode di una posizione centrale strategica nel comune di Alliste, a soli 5 km dalla costa Jonica e dalla Marina di Alliste (Capilungo). Una location perfetta per chi desidera vivere la tranquillità del borgo salentino senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai principali servizi. Rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa per famiglie numerose che cercano indipendenza e spazi personalizzabili, sia come investimento nel Salento per la realizzazione di una struttura ricettiva o casa vacanze. ALLISTE è un piccolo paese della provincia di Lecce (da cui dista 53 km) in Puglia e comprende anche la Frazione di Felline. Si colloca in una valle compresa tra la “Serra Orientale” e la “Serra Costiera”, presso la costa del mar Ionio. Confina a nord con il comune di Racale, ad est e a sud con il comune di Ugento e ad ovest con il mar Ionio. Vicinissimo alle marine di Taviano e Racale vi è il litorale di Alliste, lungo invece 7 km, a scogliera bassa con mare cristallino e pescoso. Esso si affaccia sul versante Ionico e sono distanti pochi chilometri l’una dall’altra: Torre Suda con la sua Torre Costiera (XVI sec); Capilungo e Posto Rosso con il basso litorale roccioso, costellato da piccole insenature, da un mare limpidissimo e dalla vegetazione della macchia mediterranea. DISTANZE Distanza mare: Marina di Alliste a 5 km circa Stazione Ferroviaria: Racale 2 km “Linea Gallipoli Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari: Ospedale Casarano a 12 km; Ospedale Gallipoli a 15 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 100 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 9 km; Porto Gallipoli a 17 km Via Enrico Toti annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nel verde e situata in una zona tranquilla e riservata (in una comoda traversa di Via Giannipero), proponiamo in vendita una splendida soluzione abitativa nella ricercata Marina di Alliste, a soli 550 metri dalle acque cristalline della costa. Questa proprietà è il rifugio ideale per chi cerca una sensazione di relax assoluto, lontano dal caos ma a due passi dal mare. Il fabbricato, attualmente riadattato in modo intelligente per ospitare due piccoli appartamenti indipendenti, offre spazi ben distribuiti e pronti da vivere: Primo Appartamento: Composto da una luminosa zona giorno con angolo cottura, una confortevole camera da letto e un bagno. A completare questa unità troviamo un accogliente giardino privato e una comoda scala che garantisce l'accesso esclusivo ai lastrici solari, perfetti per creare una zona solarium o godersi le serate estive. Secondo Appartamento: Sviluppato in modo originale, presenta al piano terra una funzionale zona living con angolo cottura e bagno, mentre la zona notte è ospitata su un caratteristico piano soppalco che accoglie due camere da letto. Anche questa soluzione gode di un curato giardino di pertinenza esclusiva. Spazi Esterni e Servizi: Oltre agli scoperti privati, l'intera proprietà dispone di un'ulteriore area esterna dedicata al parcheggio e di un comodo spazio di manovra (in comune con un'abitazione adiacente), garantendo la massima facilità di accesso per i veicoli. Dotazioni e Finiture: L'immobile viene venduto completamente arredato e comprensivo di elettrodomestici (ad eccezione degli effetti personali e delle suppellettili), risultando letteralmente chiavi in mano. La dotazione impiantistica è eccellente e pensata per il massimo comfort e il risparmio energetico: Aria condizionata in tutti gli ambienti Pannelli solari termici per la produzione di acqua calda Pozzo privato per l'approvvigionamento idrico, completo di serbatoio di accumulo. Perché scegliere questo immobile: Grazie alla sua conformazione, alla presenza del verde e alla vicinanza al mare, questa proprietà si distingue per la sua straordinaria versatilità. È la scelta perfetta sia come confortevole abitazione privata, sia come investimento sicuro e redditizio per l'avvio di una struttura ricettiva o casa vacanza, avendo già due unità abitative separate. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Informazioni su Marina di Alliste: È la fascia costiera del comune di Alliste, situata sul versante ionico del Salento, tra Gallipoli e Santa Maria di Leuca. Tipologia di costa: Scogliera bassa e accessibile, caratterizzata da acque limpide, insenature naturali (come la Baia dei Diavoli e Posto Rosso) e comode discese a mare. Atmosfera: Zona residenziale e turistica molto tranquilla, circondata dal verde e dalla macchia mediterranea. Ideale per chi cerca relax, passeggiate a piedi o in bicicletta lungo la litoranea ed escursioni acquatiche (snorkeling e immersioni). Servizi e Spiagge: Offre i principali servizi stagionali (ristoranti, bar, minimarket), ed è strategicamente posizionata a pochissimi minuti d'auto dalle prime lunghe spiagge di sabbia dorata. Distanze Principali e Tempi di Percorrenza Località Balneari & Spiagge di Sabbia: Torre San Giovanni (Ugento): ~6 km (circa 7–10 minuti d'auto) – il centro turistico più vicino con grandi spiagge sabbiose e lidi attrezzati. Gallipoli: ~18 km (circa 15–20 minuti d'auto). Santa Maria di Leuca: ~32 km (circa 30 minuti d'auto). Capoluogo e Centri Urbani: Lecce (Capoluogo di provincia): ~53 km (circa 40–45 minuti d'auto tramite SS274 / SS101). Centro di Alliste (paese): ~6 km (circa 8 minuti d'auto). Snodi di Trasporto (Aeroporti e Stazioni): Aeroporto di Brindisi (Aeroporto del Salento BDS): ~98 km (circa 1 ora e 10 minuti d'auto). Stazione di Lecce (Ferrovie dello Stato / Alta Velocità): ~53 km (circa 40–45 minuti). Stazione di Racale Alliste (Ferrovie del Sud Est): ~7 km (circa 10 minuti). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata in una tranquilla e servita zona semicentrale di Racale, a soli 4,5 km dalle splendide acque cristalline di Torre Suda, proponiamo in vendita una luminosa villa indipendente caratterizzata da un'ottima esposizione angolare. Gli spazi generosi, la cura dei dettagli e la dotazione impiantistica completa rendono questa soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e la comodità di avere il mare a pochi minuti di distanza. Disposizione degli Spazi L'abitazione si sviluppa su due livelli, offrendo una divisione funzionale e razionale degli ambienti: Il Piano Terra Rialzato (L'Abitazione Principale) Progettato per garantire la massima vivibilità, il piano terra si divide armoniosamente in zona giorno e zona notte: Zona Giorno: L'accoglienza è garantita da un ampio ingresso che conduce a un elegante salotto e a una sala da pranzo separata, servita da un pratico cucinino. A completare l'area troviamo un comodo bagno/lavanderia. Il vero fiore all'occhiello di questa zona è l'ampio balcone dotato di porticato, lo spazio perfetto per godersi pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. Zona Notte: Un ampio disimpegno accompagna alla zona riposo, composta da tre camere da letto comode e inondate di luce naturale, servite da un secondo e spazioso bagno. Il Piano Seminterrato (Servizi e Autorimessa) Accessibile sia comodamente dall'interno dell'abitazione sia tramite un'ampia rampa carrabile situata su Via Como. L'intero piano è dedicato ai servizi e include un grandissimo garage/deposito, un vano tecnico e due utilissimi ripostigli per la massima organizzazione degli spazi. Spazi Esterni e Terrazza L'immobile è circondato da spazi esterni curati e versatili. La parte antistante è in parte pavimentata e impreziosita da eleganti aiuole, mentre sul retro si nasconde un riservato angolo di verde, arricchito da alberi di agrumi già piantumati. Inoltre, una comoda scala esterna conduce al terrazzo (lastrico solare) di proprietà esclusiva. Dotazioni e Comfort La villa è stata concepita per offrire il massimo dell'efficienza e della sicurezza, ed è fornita di: Impianto di aria condizionata e sistema di allarme Allaccio alla rete del gas metano e all'acquedotto pugliese Pozzo di acqua sorgiva e cisterna di riserva Cancelli carrabili automatizzati Predisposizione per l'installazione di pannelli solari Accessibilità totale: l'immobile è privo di barriere architettoniche e dotato di accesso per persone con disabilità. Una soluzione abitativa pronta da vivere, perfetta come residenza principale per una famiglia o come investimento di pregio nel basso Salento. Contattaci per prenotare una visita e scoprire di persona tutto il potenziale di questa splendida villa. Racale (pronunciare Ràcale) è una prosperosa fiorente cittadina ben servita, della provincia di Lecce, da cui dista 51 km , in Puglia. Comprende anche la località costiera di Torre Suda che ne è frazione, a soli 5 km. Una marina con una costa rocciosa e bassa e molto popolata e attiva durante la stagione estiva, con varie manifestazioni per allietare i turisti (concerti, sagre, spettacoli teatrali, animazioni…). Situata nel basso Salento, dista 15 km da Gallipoli, 6 km dal mar Ionio e confina a nord con il comune di Taviano, a est con i comuni di Melissano e Ugento, a sud con il comune di Alliste. DISTANZE Distanza mare: Torre Suda a 5 km circa Stazione Ferroviaria: Racale “Linea Gallipoli Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari : Ospedale Casarano a 10 km; Ospedale Gallipoli a 13 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 103 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 10 km; Porto Gallipoli a 15 km Via Como via Messina annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Melissano, in una zona centrale e ben servita, Agenzia Dama propone in esclusiva un’interessante abitazione indipendente, ampia e versatile, disposta su tre livelli, perfetta per chi cerca spazio, comfort e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile. Al piano seminterrato, già quasi completamente rifinito, troviamo un garage con accesso da una comoda rampa carrabile, un bagno e un ampio vano multiuso, ideale come tavernetta o zona relax, collegato internamente al piano superiore tramite scala. Il piano rialzato, allo stato rustico avanzato, si apre su una zona giorno luminosa, con angolo cottura e dispensa, disimpegno, due camere da letto (una delle quali con accesso a un terrazzino) e un bagno. Salendo al primo piano si accede a una confortevole mansarda con bagno e a una grande terrazza, da vivere come area relax o solarium. L’abitazione è stata realizzata con materiali di qualità e progettata per un uso privato, con attenzione ai dettagli e alle predisposizioni: impianto elettrico sottotraccia già completo di scatole di derivazione, predisposizione per riscaldamento, impianti di allarme e di emergenza, impianto idrico fognario con fossa Imhoff, allaccio già effettuato a luce e acquedotto pubblico, pozzo artesiano per l’approvvigionamento di acqua sorgiva. Un immobile che unisce solidità strutturale, spazi generosi e ottime potenzialità, ideale per chi desidera una casa da completare a proprio gusto. Una proposta davvero interessante, da non lasciarsi sfuggire. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it