Caserino Immobiliare - Magione - PG

Villetta a Schiera in Vendita a Magione – Recente Costruzione, Ottima Posizione In contesto residenziale tranquillo, a pochi passi dal centro storico e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villetta a schiera di recente costruzione disposta su due livelli, con garage, taverna e ampi spazi esterni. Composizione dell'immobile: Piano Terra: Ingresso che introduce alla zona giorno. Soggiorno spazioso, dotato di canna fumaria, ideale per un caminetto o una stufa a pellet. Cucina abitabile, separata dal soggiorno, perfetta per la convivialità. Bagno con doccia, pratico e funzionale. Portico e giardino esclusivo, per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi ama la natura. Primo Piano: Disimpegno, che collega le camere e gli ambienti del piano notte. Camera matrimoniale, spaziosa e luminosa. Camera singola, perfetta per bambini, ospiti o studio. Bagno con vasca, per un maggiore comfort. Piano Seminterrato: Garage ampio, accessibile tramite scala interna e rampa posteriore privata, perfetto per parcheggiare l'auto e per utilizzarlo come deposito. Taverna, uno spazio versatile per creare una zona relax, hobby o sala giochi. Bagno/lavanderia, comodo per la gestione della casa. Ripostiglio, per ottimizzare gli spazi e l’organizzazione. Caratteristiche principali: Riscaldamento autonomo, per un maggiore comfort e gestione dei consumi. Portoncino blindato e infissi in legno con doppio vetro, che garantiscono sicurezza e ottimo isolamento termico/acustico. No condominio, con la totale indipendenza e privacy tipica di una villetta a schiera. L’immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di lavori. Perché scegliere questa villetta? Posizione ideale: tranquilla, ma vicina al centro storico e ai servizi. Spazi ben distribuiti: zona giorno e notte ben separate, ampi spazi esterni e comodi ambienti interni. Indipendenza senza condominio: una soluzione perfetta per chi cerca comfort e privacy. Versatilità: la taverna e il garage offrono ulteriori possibilità di utilizzo e personalizzazione. Prezzo su richiesta. Non perdere l’opportunità di acquistare questa villetta a schiera pronta per essere abitata, in una zona residenziale a pochi passi dal centro. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Castiglione del Lago – Località Frattavecchia: Incantevole Cielo Terra Ristrutturato a 5 Minuti dal Lago Nel cuore del suggestivo e pacifico borgo di Frattavecchia, in un'autentica oasi di pace a soli 5 minuti dalle rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita un luminoso cielo terra indipendente su due livelli, completamente e finemente ristrutturato, con travi e pianelle a vista. L'immobile, venduto comprensivo di arredo, è pronto per essere abitato o inserito nel circuito degli affitti brevi. Disposizione Interna Piano Terra: Ingresso indipendente, accogliente soggiorno con camino, spaziosa cucina abitabile e un primo bagno di servizio. Piano Primo: Tramite una scala centrale si accede alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali e un secondo bagno completo. Comfort e Caratteristiche Totalmente ristrutturato con finiture curate. Impianto di climatizzazione presente in tutti gli ambienti (caldo/freddo). Arredamento completo incluso nel prezzo di vendita. Facilità di parcheggio grazie ai posti auto esterni riservati/adiacenti alla proprietà. Perché Acquistarlo? La proprietà è estremamente versatile e rappresenta la scelta ideale sia come residenza principale o secondaria per chi cerca la tranquillità a due passi dal lago, sia come investimento immobiliare ad altissima resa per l'avviamento di un Bed & Breakfast o casa vacanze. Contattaci subito allo 0757973696 3289592009 per organizzare una visita guidata!

Villa di Lusso con Parco e Piscina nel Cuore di Cetona Un paradiso privato in pieno centro storico. Immagina di vivere immerso nella quiete e nel verde di un parco secolare, ma con la comodità di uscire a piedi e trovarti subito nel fascino del centro di Cetona, a due passi da tutti i servizi. Questa splendida villa indipendente su tre livelli offre il perfetto equilibrio tra la massima privacy e la vita di borgo. Gli Spazi Interni La proprietà si sviluppa su tre livelli, collegati da una comoda scala interna, con ambienti luminosi e ben distribuiti: Piano Terra: Grande ingresso che si apre su un ampio e accogliente soggiorno impreziosito da un camino (ideale per le serate invernali), cucina abitabile e un bagno di servizio. Primo Piano: La zona notte vanta quattro camere da letto e due bagni. Da questo livello si gode di una vista panoramica mozzafiato sul borgo di Cetona. Piano Inferiore: Uno spazio versatile ideale per ospiti o smart working, composto da una camera con bagno privato, un ampio studio, locale tecnico e un pratico ripostiglio. L'Oasi Esterna Il vero punto di forza della villa è l'incredibile spazio esterno, introvabile per una proprietà così centrale: Parco privato di 3.000 mq interamente recintato e curato, un polmone verde esclusivo. Piscina interrata (12x6 mt), perfetta per rilassarsi nelle calde giornate estive. Due annessi esterni, ottimi come rimesse attrezzi o dependance. Area parcheggio interna privata, un plus introvabile in centro. Perché scegliere questa villa? Posizione Unica: In centro, ma totalmente isolata dal rumore e dagli sguardi indiscreti. Pronta da Vivere: Perfetta sia come prima casa di prestigio che come residenza estiva o investimento per affitti turistici di alto livello. Spazi Generosi: Ideale per famiglie numerose o per chi ama ospitare amici. Contattaci subito allo 0757973696 3289592009 per fissare una visita privata e scoprire questo gioiello nascosto.

Paciano In zona collinare con vista panoramica proponiamo in vendita un casale con annessi composto da: ingresso soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera padronale con bagno in camera da completare, un bagno, al piano terra vari annessi, ex stalla e garage per una metratura di mq 300 ca, completano la proprietà 2 ettari di terreno pertinenziale e ulteriori 2 ettari di terreno staccato dall'immobile in oggetto

Città della Pieve (Moiano) Porzione di Bifamiliare su 3 Livelli con Giardino Privato – Moiano, Città della Pieve Descrizione A Moiano, frazione di Città della Pieve, in una posizione strategica e a pochissimi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un’interessante porzione immobiliare su tre livelli, completamente da ristrutturare. La proprietà, libera su tre lati, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza e desidera personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze, potendo contare anche su un giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. Distribuzione degli Spazi Piano Terra: Zona giorno con soggiorno, caratteristica taverna, un fondo/cantina, un bagno, due ripostigli e una legnaia. Uno spazio versatile ideale per creare una zona rustica di convivialità. Primo Piano: Accessibile tramite scala interna, ospita un luminoso soggiorno, disimpegno, una spaziosa cucina abitabile e un bagno. Secondo Piano: La zona notte, composta da disimpegno, due camere da letto e un ampio terrazzo con vista aperta. Punti di Forza Posizione: Zona residenziale e servita a Moiano, vicina a negozi, scuole e servizi primari. Indipendenza: Ingresso autonomo e giardino privato di proprietà esclusiva. Personalizzazione: La necessità di ristrutturazione permette di ridistribuire gli ambienti e scegliere finiture su misura, usufruendo delle attuali agevolazioni fiscali. Ottimo investimento sia come prima casa per famiglie, sia come seconda casa in una delle zone più strategiche e richieste a ridosso del confine umbro toscano. Contattaci allo 0757973696 3289592009 per maggiori informazioni o per programmare una visita sul posto.

PACIANO In località le case di Paciano , in zona residenziale proponiamo in vendita porzione immobiliare su due livelli, al piano primo troviamo con ingresso indipendente un appartamento composto da: ingresso/soggiorno, cucina abitabile, due camere, un bagno, al piano terra: locali fondi/magazzini con possibilità di cambio destinazione uso a civile abitazione di mq 80 ca, completa la proprietà un giardino staccato dalla casa di mq 100 ca.

Città di Castello Immerso nel verde delle colline umbre a 520 metri s.l.m., questo splendido podere rappresenta una straordinaria opportunità per chi cerca un immobile unico, grazie alla sua posizione esclusiva adiacente alle storiche Terme di Fontecchio, struttura in fase di rilancio come parco termale a 5 stelle. Abitazione padronale: Elegante dimora principale con ampi spazi personalizzabili. Chiesetta con sacrestia: Ancora consacrata, perfetta per eventi privati o celebrazioni. Giardino privato recintato: Una cornice ideale per relax e intrattenimento all’aperto. Strutture agricole storiche: lavatoio, piccolo frantoio per olive, casa del colono, garage, granaio e cantine. Terreni agricoli: Oliveto con oltre 2.000 piante, boschi cedui, una pineta con circa 10.000 alberi e campi seminativi. Fabbricati accessori: Stallino, forno e depositi, con possibilità di ampliamento. Confini naturali: Il podere è delimitato dal torrente Scatorbia, che aggiunge fascino e serenità al contesto. Una posizione di prestigio accanto alle Terme di Fontecchio: Le Terme di Fontecchio, note per le loro acque termali fin dall’epoca romana, stanno per diventare un punto di riferimento internazionale del benessere. Grazie a un investimento di 15 milioni di euro, il complesso termale comprenderà un hotel a 5 stelle con 90 camere e strutture moderne per il relax e la salute. Questa vicinanza offre vantaggi significativi: Sviluppo ricettivo: Trasforma il podere in un agriturismo o boutique hotel per intercettare il flusso crescente di visitatori delle terme. Collaborazioni con il complesso termale: Offri pacchetti esclusivi per soggiorni e trattamenti benessere. Produzione locale di eccellenza: Sfrutta i terreni per produrre olio d’oliva e altri prodotti tipici, ideali per i mercati locali e il turismo enogastronomico. Potenziale di ristrutturazione e ampliamento: L’immobile può essere abitato con un investimento iniziale contenuto oppure trasformato in una proprietà di lusso, grazie alla possibilità di accorpare i fabbricati e aumentare la superficie esistente. Un’oasi di pace con accesso ai servizi: Pur garantendo la massima privacy, il casale si trova a pochi minuti da Città di Castello e dai principali servizi, rendendolo ideale sia come residenza privata che come investimento. Non perdere l’occasione di trasformare questo gioiello in un’opportunità unica!

Panicale Fascino del '1200 e Vista Mozzafiato – Un Gioiello Storico da Personalizzare Descrizione: Nel cuore di Panicale, uno dei borghi più affascinanti e celebrati dell'Umbria, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, situato al terzo piano di un prestigioso palazzo storico del 1200. Con una superficie di 125 mq, questa proprietà rappresenta una tela bianca perfetta per chi desidera unire il fascino della storia al comfort moderno. Vista Panoramica: Una posizione dominante che regala scorci poetici sui tetti del borgo e sulle colline umbre. All'interno respiri la storia grazie a splendidi pavimenti originali e a una camera impreziosita da un affresco autentico. Attualmente configurato con sei vani, lo spazio si presta a una totale ridistribuzione degli ambienti, ideale per creare una lussuosa residenza privata o una struttura ricettiva di charme (B&B/Boutique House). L'appartamento è interamente da ristrutturare, offrendo la rara opportunità di cucirsi addosso la casa dei propri sogni in uno dei contesti più ricercati d'Italia. Vivi la storia, respira la bellezza. Contattaci per una visita esclusiva allo 0757973696 3289592009

Passignano sul Trasimeno Appartamento Ristrutturato con Cantina di 26 mq – Zona Stazione, Passignano A pochi passi dalle rive del Lago Trasimeno e in posizione strategica vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al piano rialzato di una piccola e tranquilla palazzina. L’immobile ha appena beneficiato di importanti interventi di miglioria interna, tra cui infissi nuovi ad alta efficienza, porte interne nuove e tinteggiatura completa, presentandosi pronto per essere abitato fin da subito. La disposizione interna è ottimale e ben distribuita: Accogliente ingresso / soggiorno ideale per i momenti di relax. Cucina abitabile separata e funzionale. Due ampie camere da letto. Bagno finestrato. Massima comodità: Posizione adiacente alla stazione e a tutti i servizi del paese, perfetta anche per chi vuole muoversi a piedi. Pertinenza esclusiva: Una grandissima cantina di ben 26 mq, spazio introvabile ideale come magazzino, lavanderia o ricovero bici . Vicinanza al lago: A pochissima distanza dalle sponde del Trasimeno, ideale per godersi meravigliose passeggiate sul lungolago. Ottima soluzione sia come abitazione principale, sia come investimento da mettere a reddito o casa vacanze. Contattaci allo 0757973696 3289592009 per fissare una visita!

Citta della pieve Poco distante dal centro in piccolo condominio proponiamo in affitto appartamento al piano 1° composto da: ingresso/soggiorno con cucina a vista con terrazzino, una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno. Arredata, solo persone referenziate con reddito dimostrabile.

Castel Rigone Luminoso Appartamento Panoramico nel Cuore di Castel Rigone Descrizione dell'Immobile Nel cuore del suggestivo borgo storico di Castel Rigone, affacciato direttamente sulla piazza principale, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al secondo piano di una piccola e tranquilla palazzina del 1900. L'immobile si distingue per una meravigliosa vista panoramica e gode dell'importante plus di avere il tetto completamente rifatto di recente. Gli interni, ampi e ben distribuiti, necessitano di interventi di ristrutturazione, offrendo l'opportunità perfetta per personalizzare gli spazi e le finiture secondo il proprio gusto. La superficie interna è così distribuita: Ingresso / Soggiorno accogliente con camino Cucina abitabile spaziosa + cucinotto separato Tre ampie camere da letto Un bagno A completare la proprietà, un elemento rarissimo e di grande valore per il centro storico: un grande garage di 30 mq situato al piano terra, ideale sia per il parcheggio che come comodo spazio di sgombero. Castel Rigone (Piazza principale) Palazzo storico del 1900, piccolo condominio Piano: Secondo Stato interno: Da ristrutturare (potenziale totale personalizzazione) Stato strutturale: Tetto totalmente rifatto Pertinenze: Garage di 30 mq al piano terra Punti di forza: Vista panoramica mozzafiato, posizione centralissima, ampie metrature. Prezzo: €.95.000,00 Classe Energetica: (G) Per maggiori informazioni o per programmare una visita senza impegno, non esitare a contattarci! allo 0757973696 3289592009

Città della Pieve (Moiano): Luminoso appartamento con ingresso indipendente e giardino privato Trilocale di recente costruzione con giardino, doppi servizi e posto auto coperto In tranquilla e riservata zona residenziale, a brevissima distanza da tutti i principali servizi (supermercati, scuole, farmacia e mezzi pubblici), proponiamo in vendita un accogliente appartamento con ingresso indipendente, inserito all'interno di un piccolo e curato contesto condominiale. L'immobile si compone di: Zona giorno: spazioso e luminoso soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità; Zona notte: confortevole camera da letto matrimoniale e funzionale camera singola; Bagni: due bagni, perfettamente distribuiti per il massimo del comfort quotidiano. Completano la proprietà: Giardino privato disposto su due lati, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per gli amici a quattro zampe; Posto auto coperto e riservato all'interno dell'area condominiale. Soluzione ideale sia come prima casa per giovani coppie o famiglie, sia come investimento pronto all'uso. Contattare lo 0757973696 3289592009 per una visita!

CORCIANO (PG) In zona commerciale di Ellera proponiamo in vendita porzione di capannone con altezza di mt 6, doppia uscita, con 400 mq di terreno edificabile, con rimessa interna e servizi, cancello automatico, completamente recintato su tre lati.

Magione In zona industriale, nei pressi della superstrada E45 proponiamo in affitto capannone di mq 600, con uffici, bagno, area di manovra, piazzale esclusivo, cancello automatico due ingressi camionabili. Disponibile da Settembre 2026