Visentin Immobiliare - Padova - PD

PALAZZETTO INDIPENDENTE IN CENTRO STORICO A PADOVA €.585.000 rif.GB13 1828 Se stai cercando una residenza esclusiva nel cuore pulsante di Padova, questo palazzetto indipendente rappresenta la soluzione ideale. A pochi passi da Ponte Molino e da via Savonarola, in una delle zone più ricche di storia e fascino della città, questa dimora ti conquisterà con il suo perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità. UNA RESIDENZA UNICA Completamente ristrutturato con materiali di pregio, il palazzetto si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi luminosi e una rara indipendenza. La zona giorno, ampia e accogliente, è arricchita da pavimenti in terrazzo veneziano, travi a vista e un elegante camino. Un angolo studio con boiserie valorizza ulteriormente il carattere distintivo della casa. COMFORT E STILE Al piano terra, un bell'ingresso introduce ad un intimo giardino privato, il luogo ideale per rilassarsi o godere di momenti di tranquillità. Il portico verandato si apre su questo angolo verde, creando una continuità perfetta tra interno ed esterno. Una cantina, un bagno e un garage direttamente collegato all'abitazione completano questa zona. SPAZI DA VIVERE Al primo piano, la zona giorno si apre verso una terrazza abitabile che invita a godere delle giornate di sole, mentre il secondo piano ospita 2 ampie camere da letto, tra cui la matrimoniale con balconcino privato, e 2 raffinati bagni per garantire il massimo della privacy. UN'OASI DI INDIPENDENZA IN CENTRO Questa residenza è comoda e signorile, con il vantaggio di essere completamente pronta per essere abitata. Il riscaldamento è autonomo, le finiture di alta qualità e la posizione centrale rendono questa soluzione unica nel suo genere. Indipendenza, spazio, eleganza e praticità, tutto questo a due passi dalle bellezze storiche e culturali del Centro Storico di Padova annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS L'appartamento in vendita si trova nella zona di Montà, una delle più tranquille e ricercate di Padova. Situato al piano terra, gode di una posizione privilegiata e di una buona esposizione sia a nord che a sud. Attualmente l'immobile si presenta in buono stato di conservazione e risulta luminoso e ben distribuito grazie ai suoi 80 mq totali, di cui 70 mq calpestabili. L'ingresso conduce direttamente al soggiorno, dotato di ampie finestre in PVC con vetrocamera che garantiscono un'ottima luminosità naturale. La cucina è a vista e completamente arredata, mentre la zona notte è composta da due camere da letto (una matrimoniale ed una singola) e un bagno con doccia. L'impianto di riscaldamento è autonomo, garantendo un elevato livello di comfort in ogni periodo dell'anno grazie anche al sistema a radiatori. L'appartamento dispone inoltre di un giardino comune e di un posto auto coperto, perfetto per chi possiede un'auto o una moto. Con i suoi 4 locali, questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa e comoda, adatta sia per una famiglia che per chi vive da solo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ABANO CENTRO: 2 CAMERE ARREDATO E RISTRUTTURATO €.175.000 rif.CL442 Ad ABANO TERME, nella rinomata zona Sacro Cuore, proponiamo un delizioso appartamento trilocale completamente ristrutturato nel 2022. Posizionato al primo piano di un elegante edificio dotato di ascensore, questa unità abitativa si distingue per la sua posizione centralissima che facilita l'accesso a tutti i principali servizi della città. Con una superficie totale di circa 60 mq, l'appartamento offre spazi ben distribuiti e funzionali. La zona giorno è accogliente e luminosa con angolo cottura integrato perfetto per momenti conviviali. Un comodo antibagno è fornito di armadio a muro funzionale come ripostiglio ottimizzando così gli spazi disponibili. Il bagno completo presenta una finestra che fornisce ventilazione naturale ed è equipaggiato con doccia moderna. 2 camere da letto completano il layout: una spaziosa camera matrimoniale ideale per il relax e una camera singola versatile che può essere utilizzata anche come studio o cameretta. Gli arredi inclusi nel prezzo aggiungono valore all'acquisto rendendo immediatamente fruibile l'immobile. L'impianto di aria condizionata assicura un comfort ottimale durante le calde giornate estive. Inoltre, vi è la possibilità d’acquistare separatamente un garage singolo situato nello stesso stabile, donandovi ulteriore comodità in termini di parcheggio. Questa proprietà rappresenta senza dubbio un'ottima soluzione abitativa caratterizzata dalla recente ristrutturazione che le conferisce uno stile moderno e confortevole. Abano Terme non solo è famosa per le sue terme ma vanta anche numerosi parchi verdi ideali per passeggiate rilassanti; inoltre, è ben collegata ai trasporti pubblici facilitando gli spostamenti verso località vicine. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sull'Altopiano di ASIAGO, in zona TRESCHE' CONCA di Roana, proponiamo una casa indipendente di circa 300 mq., attualmente formata da 4 unità di varie tipologie e misure, di cui una, la più grande, è abitabile e dotata di riscaldamento e stufa a legna. Il tutto con uno scoperto di circa 1.200 mq. E' stato fatto un progetto per ricavare 3 unità abitabili più cantine, garages e posti auto, questo per l'esigenza dell'attuale proprietà, ma si possono ricavare diverse soluzioni personalizzate. L'immobile si trova immerso nella tranquillità del paese, con diversi sentieri nelle vicinanze, ideale per chi cerca di assaporare la natura circostante in una casa indipendente, o per chi volesse ristrutturare l'esistente e ricavare un Bed & Breakfast con il fascino tipico delle "case di montagna" recuperando i vari camini d'epoca, le pietre, le travi, i pavimenti, ecc. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lungargine Brusegana. Nuova casa a schiera, su 2 livelli, piano terra e piano primo. 115 mq commerciali. 122 mq interni. Garage 15 mq, posto auto 12mq, giardino 115 mq con scoperto privato. La sua posizione eccellente, nel verde, ma non isolata, non è una soluzione speciale per i servizi di prossimità e strade. Nuova costruzione. Classe energetica A4, ep 26,16 khw, con fotovoltaico. La casa a schiera di 7 unità, è stata completamente ricostruita, agibilità 2025, a partire dalla fondamenta. Vedi caratteristiche tecniche. Ingresso indipendente, con giardino privato 115 mq. (davanti ha il verde, dietro ha lo scoperto piastrellato per pranzi estivi). 1 soggiorno 1 cucina abitabile 1 bagno finestrato 1 vano pompa di calore 1 ripostiglio al piano primo: 3 camere da letto 1 bagno finestrato Garage interrato, 15 mq Posto auto esterno accatastato ed esclusivo, 12 mq. L'abitazione è terminata il 15 Ottobre 2025. Collaudi tutti eseguiti. Capitolato di alto livello. Vende privato, senza iva. Si pagano basse imposte al rogito sulla resa catastale di Euro 921,26. Di seguito le principali caratteristiche tecniche: fondamenta con Vespaio cupolex aerato di ultima generazione: struttura portante che protegge dall'umidità con una camera d'aria tra edificio e terreno. Copertura a falda inclinata, con rivestimento a coppo / tegole di colore chiaro. Struttura in blocchi cassetto isolati. Solaio interpiano non disperdente. Pompa di calore inverter Samsung Electronics EHS SPLIT AE090RXEDEG/EU, elettrica. Pannelli solari fotovoltaici 4,5 Kw con 16 pannelli futurasan full black, in grado di alimentare il riscaldamento e il raffrescamento Produzione di acqua calda sanitaria mediante pompa di calore, con accumulo 60 litri. Riscaldamento a pavimento con pannelli radianti Raffrescamento alimentato da pompa di calore (split a cura e costo dell'acquirente). Infissi telaio PVC 3,68, doppio vetro 8,66. Finestre certificate permeabilità all'aria EN12207, tenuta all'acqua EN12208, Resistenza al vento EN12210. Isolamento termico. Scuri esterni in legno di okume, spessore 32 mm. Pavimenti e posa in gres porcellanato, tipo Unicom Starker Wood Birch. Scala in grès porcellanato con scalino modulare alla romana senza profilo tra alzata e pedalata. Porte interne laminate bianche. Porta blindata a vetri. Stupende Travi a vista, altezze interne 2,70, abitabile (non trattasi di mansarde o sottotetti) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Immersa nel verde ma comodamente vicina al centro del paese, questa casa singola rappresenta una soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi. La proprietà, ben tenuta e abitabile da subito, si sviluppa su due piani e si trova su un lotto di 1.450 mq. Al piano terra troviamo l’ingresso, la sala da pranzo, un cucinotto funzionale, la centrale termica con lavanderia con uscita diretta sul giardino ed un bagno. Sul lato destro dell’abitazione si trovano il soggiorno ed una camera matrimoniale (che può essere eventualmente integrata nel soggiorno). Al primo piano ci sono 4 camere di ampie dimensioni e un bagno finestrato, perfette per una famiglia numerosa o per chi desidera spazi extra da personalizzare. Completano la proprietà un annesso affiancato all’abitazione e un garage. Possibilità di acquistare ulteriori 2.900 mq circa di terreno agricolo, ideale per chi ama il verde o per attività hobbistiche. Una soluzione unica, che unisce comfort, spazio e tranquillità, a pochi passi dal cuore di Agna. D. Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Vigonza nella tranquilla frazione di Codiverno, proponiamo in vendita una bella casa singola terratetto. Questa proprietà esclusiva si estende su un'ampia metratura di 400 mq ed è esposta su tutti i lati, garantendo luminosità e comfort. La casa è sviluppata su tre piani: al Piano Terra troviamo un ampio atrio d’ingresso che conduce ad un soggiorno caratterizzato da un suggestivo caminetto bifacciale. La cucina abitabile offre spazio sufficiente per conviviali cene in famiglia; completano il piano anche un bagno wc e un magazzino versatile perfetto come laboratorio o taverna. Salendo al Primo Piano, ci accolgono 2 camere matrimoniali ben illuminate, affiancate da una spaziosa stanza ripostiglio ideale per uno studio o una piccola palestra. L’anti bagno e il bagno servono quest'area mentre un corridoio luminoso prosegue verso un terrazzino panoramico. Il Secondo Piano presenta soffitta con due ampi ripostigli e scala indipendente, fornendo la possibilità di creare uno spazio autonomo ideale per adolescenti, ospiti o studio per professionisti. Completano questa eccellente offerta esterni incantevoli tra cui giardinetto privato e comodo parcheggio auto. Tutte le finestre sono appena state sostituite, abitabile da subito. In posizione strategica, comoda ai servizi di Codiverno e Reschigliano e agli accessi della tangenziale. D. Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Proponiamo in vendita nel quartiere di Carpanedo di Albignasego, vicinissimo alla zona centrale, un'interessante soluzione su lotto di circa 2.000mq. L'immobile è composto da un capannone di circa 420mq con 3 accessi carrai, precedentemente utilizzato come falegnameria, diviso in 3 ampie zone di oltre 120mq cad, un ufficio, dei vani di collegamento ed un bagno. Da un altro ingresso, collegato anche al capannone, si accede ad una scala interna che porta al piano primo dove si sviluppa l'unità residenziale edificata negli anni '70 ed attualmente ancora perfettamente abitabile e con impianti funzionanti. Attualmente l'abitazione è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere di cui 2 matrimoniali, 2 bagni finestrati e terrazzi. Completa il tutto il locale caldai al p.terra, il garage ed uno scoperto privato di circa 1.800mq che lo rende ideale per ditte di logistica, o per chi necessita di trasformare la parte residenziale in uffici con possibilità di ampio parcheggio. D. Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UN VERO ANGOLO DEL PARADISO IN PIENO CENTRO VIC.DUOMO €.1.080.000 rif.SB02 Presentiamo un'elegante e spaziosa soluzione abitativa nel cuore della zona di SAN GIOVANNI DENTRO ALLE MURA STORICHE DI PADOVA. Questo luminoso palazzetto si estende su una superficie generosa di ben 250 mq., offrendo ampi spazi per vivere e intrattenere. Possibilità di creare anche 2 abitazioni separate! La proprietà fa parte di un affascinante edificio del 1500 finemente restaurato e le soluzioni sono in gran parte con ingresso indipendente. Il palazzetto è composto al piano rialzato da un doppio ingresso, soggiorno più sala da pranzo, secondo soggiorno o area svago, cucina abitabile, studio, 2 bagni più una lavanderia e un cortile interno di proprietà. Al primo piano troviamo 3 comode stanze da letto e altri 2 bagni e per finire una stanza mansardata con travi a vista al secondo piano. A completare l'offerta 2 garage e un posto auto al piano interrato. Le spese condominiali ammontano a soli 200 euro mensili, coprendo servizi essenziali come manutenzione delle aree comuni e gestione del giardino interno condominiale. La posizione strategica dell'immobile non può essere sottovalutata. La zona San Giovanni è rinomata per le sue strade tranquille ma vive anche grazie ai numerosi negozi locali, caffè accoglienti ed eccellenti ristoranti, inoltre l'immobile si trova nelle immediate vicinanze dalle RIVIERE e del DUOMO. Questo appartamento rappresenta una rara opportunità sul mercato attuale grazie all'abbondanza degli spazi interni; inoltre offre la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti personali. Possibilità di frazionare l'unità visto il doppio ingresso. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASA INDIPENDENTE CON GIARDINETTO NEL QUORE STORICO S.GIOVANNI/DUOMO rif.SB021 Presentiamo un'elegante e spaziosa soluzione abitativa nel cuore della zona di S.GIOVANNI DENTRO ALLE MURA STORICHE DI PADOVA. Questo luminosa casa a schiera si estende su una superficie generosa di ben 200 mq., offrendo ampi spazi per vivere e intrattenere.. La proprietà fa parte di un affascinante edificio del 1500 finemente restaurato e le soluzioni sono in gran parte con ingresso indipendente. La porzione è cosi composta: al piano rialzato da un ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno e cortile interno ad uso esclusivo. Al primo piano troviamo 3 comode stanze da letto e altri due bagni e per finire una stanza mansardata con travi a vista al secondo piano. A completare l'offerta un garage e un posto auto al piano interrato. Le spese condominiali ammontano a soli 200 euro mensili, coprendo servizi essenziali come manutenzione delle aree comuni e gestione del giardino interno condominiale. La posizione strategica dell'immobile non può essere sottovalutata. La zona San Giovanni è rinomata per le sue strade tranquille ma vive anche grazie ai numerosi negozi locali, caffè accoglienti ed eccellenti ristoranti, inoltre l'immobile si trova nelle immediate vicinanze dalle RIVIERE e del DUOMO. Questa porzione rappresenta una rara opportunità sul mercato attuale grazie all'abbondanza degli spazi interni; inoltre offre la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti personali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

2 CAMERE COCCOLO E RITRUTTURATO A S.GIOVANNI/DUOMO €.380.000 rif.SB022 Presentiamo un'angolo di paradiso elegante con giardinetto/plateatico nel cuore della zona di SAN GIOVANNI DENTRO ALLE MURA STORICHE DI PADOVA. Questo luminoso appartamento si estende su una superficie di un centinaio di mq. commerciali offrendo ampi spazi per vivere e intrattenere... La proprietà fa parte di un affascinante edificio del 1500 finemente restaurato e le soluzioni sono in gran parte con ingresso indipendente. L'appartamento si trova al piano rialzato (2 gradini) ed è composto da un ingresso, soggiorno con cucina a vista, una camera, una zona open space che può essere divisa per ricavare la seconda camera o può essere lasciata a vista nel soggiorno, una cabina armadio e due bagni (di cui uno finestrato). Chicca di questo bell'appartamento l'uscita nel cortile interno ad uso esclusivo. A completare l'offerta un garage al piano interrato. Le spese condominiali ammontano a 80 euro mensili, coprendo servizi essenziali come manutenzione delle aree comuni e gestione del giardino interno condominiale. La posizione strategica dell'immobile non può essere sottovalutata. La zona San Giovanni è rinomata per le sue strade tranquille ma vive anche grazie ai numerosi negozi locali, caffè accoglienti ed eccellenti ristoranti, inoltre l'immobile si trova nelle immediate vicinanze dalle RIVIERE e del DUOMO. Questo appartamento rappresenta una rara opportunità sul mercato attuale grazie all'abbondanza degli spazi interni; inoltre offre la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti personali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AMPIO 2 CAMERE ZONA PALESTRO €.229.000 rif.LM013 Proponiamo un ampio e luminoso appartamento di 123 mq commerciali (circa 110mq calpestabili) situato nel cuore zona Palestro, precisamente in via Tirana. La proprietà si trova al 7° piano di 8 servito da ascensore, garantendo così una vista panoramica sulla città, colli e montagne. Questo immobile dispone di 2 camere da letto (23 mq e 17 mq), perfette per famiglie o professionisti che desiderano avere uno spazio extra per gli ospiti o un ufficio domestico. Il soggiorno, generosamente dimensionato con i suoi 28 mq, è ideale per accogliere amici e familiari. La cucina è dotata di un comodo terrazzino dove poter gustare il caffè al mattino mentre si ammira la vivace vita del quartiere, i colli e le montagne. L’appartamento con finiture dell'epoca insieme a infissi ampi in vetro singolo; sebbene potrebbero necessitare alcune modernizzazioni, tutto è funzionante ed abitabile sin da subito! Gli spazi ben distribuiti includono anche 2 bagni funzionali e un pratico ripostiglio. Inoltre, in dotazione un posto auto di proprietà disponibile presso il garage condominiale oltre ad una soffitta utile per lo stoccaggio degli oggetti stagionali al piano 9°. !!! Il teleriscaldamento centralizzato semiautonomo rende le spese condominiali molto contenute: circa €.150 mensili comprensive dei costi per riscaldamento, acqua calda, ascensore, portineria, pulizia scale ed amministrazione ordinaria. Grazie al teleriscaldamento la classe energetica E assicura efficienza senza compromettere il budget familiare. La posizione strategica permette facili collegamenti ai mezzi pubblici verso il centro storico e altre zone della città creando facilità negli spostamenti quotidiani; nei dintorni ci sono negozi locali, ristoranti tipici ed aree verdi ideali per passeggiate pomeridiane. Alcune immagini sono state modificate con IA Non perdere questa opportunità unica: contatta oggi stesso l’agenzia per organizzare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Nel centro di Agna, proponiamo in vendita una casa singola che conserva tutto il fascino della sua epoca pur offrendo comfort moderni grazie agli interventi effettuati con il Superbonus 110%: tutti i serramenti esterni sono stati sostituiti e la caldaia è stata aggiornata con una pompa di calore. L’abitazione, molto luminosa, si sviluppa su due livelli e offre ampi spazi abitativi, ideali per chi desidera ristrutturare e personalizzare la casa secondo i propri gusti. Al piano terra troviamo l’ingresso, la cucina a sinistra, il soggiorno a destra con un accogliente caminetto, un secondo soggiorno adiacente, un bagno e il garage. Al piano superiore ci sono 3 camere da letto più una stanza passante, 2 bagni e due terrazzini, perfetti per godersi momenti all’aperto in totale privacy. All’esterno, l’abitazione dispone di un cortile privato. Questa casa rappresenta un’occasione unica per chi cerca una dimora storica, luminosa e ricca di potenzialità, nel cuore di Agna, dove storia e comfort moderno si incontrano. D. Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONOLOCALE ARREDATO IN ZONA RIVIERE €.130.000 rif.CL409 1 Nella suggestiva cornice delle RIVIERE di Padova, precisamente in Riviera Mussato, proponiamo in vendita un grazioso monolocale/studio ideale come punto d'appoggio nel cuore della città. L'immobile si trova al piano rialzato di uno stabile storico con accesso da occhio di portico ed è attualmente adibito ad uso abitativo. La soluzione, recentemente ristrutturata e arredata con gusto moderno, offre spazi ottimizzati: ingresso accogliente che conduce alla luminosa area giorno composta da una saletta dotata di cucina completa (piano cottura a induzione, forno elettrico), armadiature capienti su misura e tavolo pranzo. Il soppalco ospita un comodo letto matrimoniale facilmente raggiungibile tramite scala contenitore; la zona relax prevede anche un pratico divanetto sotto il soppalco. Completa l’immobile il bagno finestrato con box doccia modernissimo. Gli ambienti sono caratterizzati da finiture chiare che donano luminosità agli spazi e pavimento effetto legno per una calda atmosfera domestica. Presente TV a parete già installata, dettagli green decorativi ed elementi salva spazio perfetti per chi cerca comfort senza rinunciare allo stile contemporaneo. A disposizione degli abitanti vi è inoltre una corte interna dove poter parcheggiare biciclette – soluzione preziosa considerando la posizione centralissima dell’immobile tra le storiche vie cittadine ricche di servizi, negozi tipici e trasporti pubblici nelle immediate vicinanze. Ottima opportunità sia come investimento che per single o giovani professionisti desiderosi di vivere immersi nella vitalità del centro padovano! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UFFICIO/ABITAZIONE ZONA RIVIERE Soluzione moderna e funzionale €.130.000 rif.CL409 Nella suggestiva cornice delle Riviere di Padova, precisamente su Riviera Mussato, proponiamo in vendita un grazioso ufficio di 21 mq al piano rialzato, ideale anche per uso abitativo. L’immobile è situato all’interno di uno storico occhio di portico che dona fascino e tranquillità alla proprietà. L’ufficio si compone di un accogliente ingresso che conduce ad una luminosa saletta open space con cucina attrezzata completa di forno elettrico, piano cottura a induzione e lavello moderno. La zona giorno ospita inoltre un pratico tavolo da pranzo ed un comodo divano blu posizionato sotto il soppalco. Il soppalco accessibile tramite eleganti scalini contenitori offre spazio per letto matrimoniale, ottimizzando ogni centimetro dell’ambiente senza rinunciare al comfort. Il bagno finestrato dispone di box doccia moderno garantendo privacy e funzionalità; la presenza della corte interna consente il parcheggio sicuro delle biciclette: soluzione perfetta sia come punto d’appoggio centrale che come studio professionale o pied à terre nel cuore pulsante del centro storico padovano. La posizione strategica permette l’accesso immediato ai principali servizi cittadini (negozi storici, università, mezzi pubblici) oltre alla vicinanza alle suggestive passeggiate lungo le rive dei canali più belli della città. Le spese condominiali sono contenute (€60/mese). Un’opportunità unica per chi cerca versatilità d’uso abbinata a charme architettonico! ia! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASA SINGOLA CON 2.000MQ DI GIARDINO €.325.000 rif.JP632 In una delle aree più affascinanti dei Colli Euganei, a Luvigliano, proponiamo una casa indipendente di 300 mq inserita in un ampio terreno piantumato di 2.000 mq, ideale per chi desidera un’abitazione tranquilla e immersa nel verde. L’immobile è organizzato in due unità autonome, caratteristica che lo rende adatto a diverse esigenze: famiglie che necessitano di ampi spazi, chi desidera ospitare parenti o amici in modo indipendente oppure chi cerca una soluzione da mettere a reddito. Unità principale: Distribuita su due livelli, presenta al piano terra un ingresso, una zona dedicata al fitness dotata di grandi superfici vetrate con uscita sul giardino, una camera e un bagno e una zona lavanderia. Al livello superiore si trovano una luminosa e ampia zona giorno con cucina a vista e accesso a una terrazza panoramica di circa 20 mq con splendida vista sui colli, due camere matrimoniali, uno studio, un disimpegno e un ulteriore bagno. Seconda unità: Al piano terra si sviluppa un pratico monolocale completo di angolo cottura, bagno e ripostiglio, con accesso diretto allo spazio esterno. Una soluzione ottimale per ospiti, affitti brevi o esigenze familiari. Pertinenze e spazi esterni: Completano la proprietà due garage doppi e un ampio locale di servizio. Il grande giardino, ricco di vegetazione, rappresenta un vero rifugio per chi ama vivere all’aperto, con zone perfette per relax, convivialità e attività all’aria aperta. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2012, e la nuova caldaia a condensazione è stata installata nel 2022. Vuoi saperne di più? Contattaci e ti daremo ogni dettaglio su questa fantastica opportunità! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IMMOBILE PER INVESTIMENTO AD ALTA RENDITA! !!! Attualmente affittato a stanze a lavoratori a 1.800 euro mensili con una rendita dell'11% annui !!! Proponiamo a BRUSEGANA un bel appartamento affittato al piano secondo ed ultimo. Composto da: cucina, soggiorno (adibito a camera doppia), 2 camere, bagno, ripostiglio e 2 poggioli. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali irrisorie. L'appartamento è arredato, ha infissi nuovi, portoncino blindato e caldaia a condensazione del 2025. NON PERDETE QUESTA OCCASIONE! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cerchi un bilocale moderno, funzionale e in una delle zone più richieste di Padova? Allora questo appartamentino completamente arredato in zona Madonna Pellegrina potrebbe essere esattamente ciò che stavi aspettando. In circa 40 mq perfettamente distribuiti, troverai un ambiente accogliente e pronto a diventare il tuo nuovo rifugio quotidiano: • Soggiorno luminoso con angolo cottura e uscita su un piacevole poggiolo con vista sul giardino condominiale, ideale per serate tra amici o piacevoli momenti di relax. • Camera matrimoniale comoda e silenziosa, pensata per garantire riposo e privacy. • Bagno cieco a completare l’offerta. La posizione è uno dei veri punti di forza: – servizi, supermercati e negozi sotto casa; – trasporti pubblici vicini e comodi; – a pochi minuti dalle meraviglie storiche di Padova come Prato della Valle e la Basilica di Sant'Antonio; – quartiere tranquillo, sicuro e piacevolmente residenziale, ma vivo e ben servito. Un bilocale così è perfetto per single, giovani coppie, professionisti o soprattutto come investimento a reddito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ELEGANTE BILOCALE ARREDATO ALLA STANGA CON OTTIMA RENDITA DI EURO 1.500 MENSILI €.170.000 rif.CL515 Proponiamo un grazioso ed elegante appartamento bilocale di circa 40 mq, situato nel cuore della zona STANGA a Padova, una delle aree più servite e comode della città. L’immobile si trova al secondo piano di un contesto residenziale curato e tranquillo ed è ideale per giovani coppie o investitori alla ricerca di una soluzione pronta all’uso con ottima resa locativa. L’appartamento colpisce subito per l’arredamento moderno e raffinato: la luminosa zona giorno offre uno spazio living accogliente, impreziosito da dettagli decorativi sulle pareti, tavolo da pranzo in vetro con sedute design e angolo relax con poltrona. La cucina abitabile su misura è completa di elettrodomestici moderni (inclusa macchina del caffè), pensili capienti e finiture chiare che valorizzano la luminosità dell’ambiente. Dal soggiorno si accede ad un grazioso poggiolo vivibile esposto verso il verde condominiale, perfetto per momenti di relax all’aperto. La camera matrimoniale garantisce privacy e comfort grazie agli arredi eleganti; il bagno finestrato dispone di sanitari moderni. Sono presenti aria condizionata autonoma, cantina privata e posto auto interno riservato ai residenti. Il quartiere Stanga rappresenta uno dei punti strategici di Padova: supermercati sotto casa, fermate tram nelle immediate vicinanze oltre a banche, tabaccherie ed ogni servizio essenziale raggiungibile comodamente a piedi o in bici. Attualmente l'appartamento è affittato fino a luglio 2027 assicurando una rendita di ben 1500 euro mensili (comprensivi di spese condominiali ed utenze) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS ARCELLA SAN BELLINO Proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di una palazzina con 9 unità senza ascensore. L'appartamento internamente si compone di: ampio ingresso, luminoso soggiorno perfetto per cene con amici, cucina abitabile e funzionale. Dal soggiorno e dalla cucina si accede al primo balcone. Da un comodo disimpegno, con un piccolo ripostiglio, si accede alla zona notte composta da 2 camere matrimoniali, da cui da una delle due camere di accedere al secondo balcone con affaccio interno sul giardino condominiale. Per ultimo un bagno con vasca doccia finestrato con boiler elettrico per l'acqua calda. Al piano terra troviamo un garage di 21 metri comodo quadri. Riscaldamento centralizzato, rifatto da poco l'impianto elettrico e da poco installazioni due condizionatori, uno split nel soggiorno e un secondo split per la zona notte. Ottimo appartamento per chi sta cercando una soluzione comoda a tutti i servizi sia da privato che da investitore. Da non perdere!! D. Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Nel cuore della zona più ricercata di NOVENTA PADOVANA, dove tranquillità e comodità convivono alla perfezione, proponiamo un APPARTAMENTO che conquista per i suoi ampi spazi, luminosi e incredibilmente funzionali situato al primo piano di una palazzina curata che abbraccia un ampio parco condominiale, l'immobile accoglie con un ingresso comodo che apre su un soggiorno luminoso e una cucina separata abitabile: entrambi gli ambienti si affacciano su un ampio poggiolo, perfetto per godersi un momento all'aria aperta o una colazione al sole. la zona notte offre invece: Camera matrimoniale con accesso diretto al secondo poggiolo, molto riservato seconda camera di ottime dimensioni bagno finestrato secondo bagno cieco/lavanderia, pratico per la vita quotidiana ripostiglio, sempre utile negli appartamenti con tanto spazio Completa la proprietà con un garage al piano terra, comodo anche come deposito. Un appartamento che trasmette sensazioni di casa: luminoso, ben distribuito e in una posizione strategica, vicino ai servizi ma lontano dal rumore. Ideale per chi cerca un ambiente accogliente, funzionale e pronto ad essere vissuto D. Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS PADOVA Zona Stazione. SOLO PER INVESTIMENTO LOCATO CON DESTINAZIONE TURISTICA RENDITA 10% Proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura (Mq 262 commerciali) situato nel cuore pulsante della città di Padova, nella servitissima zona Stazione. Questa soluzione abitativa si distingue per la sua generosità degli spazi interni. Situato al quarto piano con ascensore. Lato nord sud. Dotato di 7 ampie camere da letto ciascuna con bagno privato, 2 ampi poggioli e cantina al piano interrato. Gli ambienti sono sfruttati da una straordinaria luminosità naturale grazie alle grandi finestre panoramiche presenti nelle camere principali, tutte dotate di pavimentazione moderna effetto legno che dona calore ed eleganza all'intero immobile. Le camere matrimoniali risultano accoglienti, arredate con gusto moderno e minimalista; alcune dispongono inoltre di angoli studio riservati con comodi piani d'appoggio e sedute alte ideali sia per lavorare che per momenti conviviali informali. La posizione è strategica: a pochi passi dalla stazione ferroviaria centrale, perfetta per pendolari o chi desidera vivere vicino ai principali servizi cittadini come mezzi pubblici, negozi, scuole ed università. La vicinanza al centro storico permette inoltre di godere delle attrazioni culturali tipiche del capoluogo patavino senza rinunciare alla tranquillità domestica. L'immobile rappresenta una rara opportunità di investimento immobiliare data l'alta richiesta locativa della zona. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito l'agenzia di riferimento per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita personalizzata. D. Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA INDUSTRIALE: CAPANNONE, UFFICI ED ABITAZIONE €.570.000 rif.CL504 Proponiamo in vendita, nella richiesta zona industriale, nei pressi di Viale Navigazione Interna, interessante soluzione composta da un capannone/laboratorio con uffici da ristrutturare con annessa abitazione indipendente. L’intero complesso si sviluppa su un lotto privato di circa 1300 mq. Il capannone principale offre una superficie di circa 330 mq al piano terra ideale per attività produttive o logistiche, illuminata naturalmente grazie alle ampie finestrature ed equipaggiata con impianto d’allarme, riscaldamento e raffrescamento. Al primo piano sono presenti quattro funzionali uffici per ulteriori 90 mq dotati anch’essi di climatizzazione e buona luminosità naturale. L’abitazione (anni ‘70) è una solida struttura antisismica in cemento armato di circa 90 mq già abitabile, composta da ingresso, soggiorno accogliente, cucina separata più cucinotto finestrato, tre camere e due bagni entrambi finestrati; completano la proprietà una cantina utile come magazzino/archivio, ben tre garage coperti ideali anche per mezzi aziendali, portico vivibile di oltre 30mq affacciato sull’ampio giardino piantumato che garantisce privacy e relax nel verde. Riscaldamento autonomo presente sia nell’abitativo che negli spazi produttivi. La posizione è strategica: vicina all'autostrada e ai principali raccordi stradali cittadini ed extraurbani, servita dai mezzi pubblici urbani – perfetta sia per imprese artigiane/professionisti sia come investimento immobiliare versatile. Gli infissi originali vetro legno conferiscono ulteriore carattere vintage agli ambienti residenziali mentre gli spazi esterni risultano agevoli anche per manovra automezzi pesanti o parcheggio clienti/dipendenti. Un’occasione unica sul mercato padovano! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPARTAMENTO ARREDATO CON SCOPERTO ESCLUSIVO IN CENTRO STORICO €.340.000 rif.CL493 Nel cuore di Padova, abbiamo il piacere di proporre un vero gioiello immobiliare: un appartamento di circa 55 mq con scoperto ad uso esclusivo. L'immobile, recentemente ristrutturato con cura ed eleganza, si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura che si affaccia su un esclusivo scoperto privato di ben 30 mq, dotato di erba sintetica che rappresenta uno spazio ideale per trascorrere momenti all'aperto in totale privacy. All'interno troverete due stanze: una singola e una doppia, perfette sia per famiglie che per studenti o professionisti. L’appartamento è arredato finemente e dotato delle più moderne comodità; il bagno dispone infatti di doppio lavandino e box doccia. Situata al piano rialzato dell'edificio – accessibile tramite tre gradini –, questa proprietà offre la tranquillità del centro senza rinunciare alla luce naturale grazie alle ampie finestre presenti in ogni stanza. Gli infissi nuovi garantiscono ottimo isolamento acustico e termico mentre i termosifoni sono provvisti di valvole termostatiche. In aggiunta alla bellissima terrazza verde attrezzata con poltroncine, tavolo da pranzo e lettino – lo spazio perfetto per rilassarsi dopo una giornata intensa –, l'appartamento viene venduto già locato a tre studentesse generando quindi un’ottima rendita immediata. Se per uso personale si libera in due mesi. Il posizionamento strategico permette facile accesso ai principali servizi della zona: negozi, ristoranti tipici veneti e trasporti pubblici nelle vicinanze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PORZIONE DI BIFAMILIARE – MADONNA PELLEGRINA – ULTIMO PIANO In zona Madonna Pellegrina/Bassanello, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare in orizzontale, situata al secondo ed ultimo piano e caratterizzata da ottimi spazi e indipendenza. Composizione: Ingresso Soggiorno (possibilità di fare la terza stanza) con accesso a poggiolo dotato di tenda da sole Cucinino e zona pranzo abitabile (potrebbe diventare un soggiorno con angolo cottura) 2 camere da letto 1 bagno Accessori: Garage doppio al piano terra, con doppio ingresso Piccolo scoperto privato di proprietà Caratteristiche tecniche: Riscaldamento autonomo con stufa a pellet nuova, efficiente e a basso consumo Contesto residenziale tranquillo e comodo ai servizi La soluzione offre indipendenza, spazi funzionali e una posizione strategica nel cuore del quartiere e comodo al tram. Ideale per chi cerca una casa senza spese condominiali e con buone potenzialità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it