Bemax S.a.s. - Rubano - PD

A pochi passi dal centro storico di Padova, appena fuori dalle mura, proponiamo in vendita una casa singola con ingresso pedonale e carraio privato, dotata di scoperto esclusivo di circa 200 mq: una soluzione interessante per chi desidera indipendenza e spazi esterni pur rimanendo in una posizione centrale e comoda a tutti i servizi. L’abitazione, edificata circa negli anni ’20, si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie di circa 60 mq calpestabili al piano terra e circa 40 mq al piano primo, con la seguente distribuzione degli ambienti: PIANO TERRA: – Ingresso – Cucina – Soggiorno – Bagno (rifatto completamente nel 2021) con antibagno – Ampio ripostiglio – Zona centrale termica – Ripostiglietto sottoscala PIANO PRIMO: – Due camere da letto matrimoniali da 17 mq (di cui una con cappotto interno sulle pareti sud ovest) – Poggiolino All’esterno lo scoperto privato si sviluppa su tre lati dell’abitazione e rappresenta uno spazio molto fruibile sia per la vita quotidiana che per il parcheggio. Oltre al garage singolo di circa 13 mq (4,40 x 2,90), la corte interna consente infatti di posteggiare comodamente fino a due ulteriori auto. Nel corso degli anni l’immobile ha beneficiato di alcuni interventi di manutenzione: – Tetto completamente rifatto nel 2016 – Bagno e antibagno rinnovati completamente nel 2021 con relativi impianti – Impianto elettrico parzialmente rifatto (circa 40% dell’abitazione) – Caldaia installata nel 2010 – Cappotto interno in due pareti della camera matrimoniale – Controsoffitto con travi in legno nella zona cucina L’impianto di riscaldamento è a radiatori, con tubazioni in rame al piano terra e in ferro al piano primo. I serramenti sono in vetrocamera dei primi anni ’80. Nel complesso la casa si presenta abitabile fin da subito e con alcuni interventi di aggiornamento, può diventare una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente con giardino a pochi minuti dal centro di Padova. Esposizione: Sud – Est – Ovest Disponibilità: libera da giugno 2026 Prezzo richiesto: € 245.000 "Le informazioni e le immagini presenti nel presente annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale." annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Caselle di Selvazzano, in posizione centralissima e comoda a tutti i principali servizi (scuole, poste, farmacia, fermata bus e futuro tram raggiungibile a piedi), proponiamo in vendita appartamento tricamere al piano primo inserito in un contesto del 1975. L’abitazione sviluppa una superficie di circa 100 mq calpestabili ed è caratterizzata da spazi ben distribuiti e ambienti vivibili: – Ingresso – Ampio soggiorno di 28 mq esposto a Ovest con uscita su terrazzo – Cucina abitabile con accesso a terrazzo esposto a Sud – 3 camere da letto (di cui due camere doppie da circa 12 mq e una camera matrimoniale con terrazzo) – 2 bagni (di cui uno finestrato e uno cieco con doccia (wc)) – Comodo ripostiglio in zona ingresso L’appartamento si presenta in ottime condizioni generali ed è abitabile fin da subito, ideale per chi cerca una soluzione pronta senza necessità di particolari interventi. La doppia esposizione Sud Ovest garantisce un'ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata, mentre il piano primo rappresenta una soluzione versatile e adatta a diverse esigenze abitative. Completa la proprietà un garage al piano terra di circa 14 mq. Una proposta particolarmente interessante per chi desidera spazi comodi, tre camere reali e una posizione strategica nel cuore di Caselle. Classe energetica: "G" – IPE 195,68 Disponibilità: fine febbraio 2027 "Le informazioni e le immagini presenti nel presente annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale." annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sarmeola di Rubano (PD): Situato in una posizione strategica, tra la statale PD VI e via dei Compolongo, proponiamo negozio di angolo, totalmente vetrinato, di 104 mq. Il negozio si trova in un complesso prettamente commerciale, dotato di ampio parcheggio. Internamente è costituito da un unico locale con un bagno. Riscaldamento autonomo. Ottima soluzione sia per uso ufficio sia per qualsiasi attività. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rovolon (PD): Loc. Carbonara Immersa nel verde della campagna, con vista sui colli Euganei e Berici, proponiamo porzione di bifamiliare in stile rustico con 1200 mq circa di giardino di proprietà. La casa è stata costruita nel 2011, con particolare attenzione ai dettagli costruttivi, come muro da 42 cm con isolamento interno, tetto in legno con isolamento da 12 cm, fondazione con sistema igloo, soglie di marmo nei serramenti esterni, predisposizione impianto solare. La casa si sviluppa su due piani e si compone al piano terra di un soggiorno luminoso con caminetto e dotato di ampi finestroni che comunicano con il portico. Sempre al piano terra si trova una cucina da 16 mq, un bagno finestrato con doccia, una stanza ad uso lavanderia ed il garage. Salendo al primo piano si trovano tre camere da letto (due matrimoniali ed una doppia), un grande bagno ed un ripostiglio. Attualmente la bifamiliare al piano terra è completamente finita ed è dotata di impianto elettrico, impianto di riscaldamento a termosifoni, serramenti sia interni che esterni di colore bianco. Mentre al primo piano la casa si trova al grezzo così da potersi personalizzare gli ambienti a proprio piacimento. Ottima soluzione per chi cerca la tranquillità e vuole godersi dei momenti di relax con un bellissimo panorama. Per maggiori informazioni contattateci! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cervarese Santa Croce (PD): In zona agricola proponiamo terreno di 23.172 mq pari a 6 campi padovani ben distribuito e con forma regolare. Il terreno è provvisto di titoli PAC. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASELLE DI SELVAZZANO: Proponiamo in vendita una trifamiliare di testa, sviluppata su più livelli, situata in una zona residenziale tranquilla e riservata di Caselle di Selvazzano, priva di traffico e frequentata esclusivamente da residenti. La posizione è particolarmente comoda ai servizi di Caselle e della vicina Sarmeola di Rubano, entrambi facilmente raggiungibili a piedi o in pochi minuti d’auto: scuole (dall’infanzia al liceo), supermercati, farmacia, poste, impianti sportivi, autobus di linea, parchi e attività commerciali. L’abitazione, edificata nel 2004, si distingue per la posizione di testa, l'invidiabile esposizione, l’ottimo stato di manutenzione e la funzionalità degli spazi, disposti su quattro livelli. Negli anni 2020 e 2021 è stata oggetto di una serie di interventi mirati al miglioramento estetico e funzionale dell'immobile: sono stati completamente rifatti i tre bagni, con finiture moderne e impianti aggiornati, ed è stata rinnovata la pavimentazione della zona giorno al piano terra — soggiorno, cucina e bagno — con un elegante gres porcellanato effetto legno OAK white. Contestualmente sono stati sostituiti tutti i battiscopa della casa, è stato laccato il corrimano della scala interna e l’impianto elettrico è stato completamente rivisto con un quadro sezionato dotato di pulsanti indipendenti per ciascuna linea (climatizzazione, bagni, pompe, ecc.), in modo da individuare immediatamente eventuali anomalie e facilitarne la gestione. Piano terra (55 mq calpestabili): – Ingresso – Soggiorno pranzo – Cucina separata e abitabile – Bagno finestrato Esternamente l’abitazione dispone di un portico e di uno scoperto privato di circa 220 mq disposto su tre lati, comprensivo di area verde, pergola con tenda fissa appena sostituita e una zona pavimentata perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax. L’accesso carraio, comune alle tre unità del complesso, conduce al garage direttamente collegato all’abitazione. Piano primo: – Tre camere da letto (matrimoniale, doppia e singola adibita a studio) – Bagno finestrato con vasca e doccia – Disimpegno Piano secondo (mansardato con travi a vista): – Camera da letto (circa 20 mq) – Bagno con doccia (con velux apribile) – Soffitta (già adibita a cabina armadi) – Terrazzo abitabile Piano Interrato: – Ampia taverna dotata di camino a legna e zona cottura – Ripostiglio attrezzato a lavanderia – Garage di circa 55 mq (direttamente collegato all'abitazione) La casa si presenta luminosa, ben tenuta e pronta da abitare, con ambienti che offrono soluzioni versatili per ogni esigenza: famiglia numerosa, lavoro da casa, ospiti o tempo libero. L’abitazione è ideale per famiglie con figli che desiderano vivere in un contesto sereno, comodo e sicuro, dove poter garantire ai più piccoli autonomia negli spostamenti fin da subito e nel tempo. A pochi minuti a piedi si trovano infatti scuole di ogni ordine e grado, dalla scuola dell'infanzia fino al liceo, oltre a tutti i servizi essenziali per la quotidianità. Esposizione: EST SUD OVEST Classe energetica "B" I.P.E. = 72,11 kwh/mq annui Prezzo: 439.000 € "Le informazioni e le immagini presenti nel presente annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale." annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Sarmeola di Rubano, in zona comoda ai principali servizi e alle vie di collegamento, proponiamo in vendita appartamento al piano rialzato con ingresso indipendente e scoperto privato, soluzione interessante per chi cerca autonomia senza rinunciare alla comodità del contesto residenziale. L’abitazione sviluppa una superficie di circa 60 mq calpestabili ed è composta da: – Ingresso – Soggiorno di circa 20 mq – Cucina abitabile con accesso a terrazzino – Camera matrimoniale – Bagno cieco con doccia All’esterno è presente uno scoperto privato piastrellato di circa 40 mq, spazio ideale da sfruttare nella quotidianità o per chi desidera un’area esterna di facile gestione. Al piano primo sottostrada troviamo un garage di circa 18 mq (h. 2,40 m) con annessa cantina di circa 30 mq (h. 1,85 m), ambienti utili come deposito, lavanderia o spazio accessorio. L’immobile si presenta in condizioni abitabili, con alcuni aggiornamenti già eseguiti: – Caldaia sostituita circa 3 anni fa – Climatizzatore installato meno di un anno fa – Bagno rifatto a fine anni ’80 Esposizione Est, che garantisce ottima luminosità soprattutto nelle ore mattutine, ma in generale durante tutta la giornata avendo vista aperta Soluzione ideale per chi cerca un appartamento con ingresso indipendente e spazi esterni privati, pronto da utilizzare e disponibile in tempi brevi. Classe energetica: "F" Disponibilità: immediata "Le informazioni e le immagini presenti nel presente annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale." annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento in vendita – Padova zona Stazione In posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi, mezzi pubblici (autobus e treni) e a soli 5 minuti a piedi dal centro storico, proponiamo in vendita appartamento situato al quarto piano servito da ascensore. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne, con pavimentazione in legno in tutti gli ambienti e bagni recentemente ristrutturati. La distribuzione degli spazi è funzionale e accogliente: ingresso su soggiorno, cucinino con accesso al terrazzo, bagno di servizio, due camere (una matrimoniale e una doppia) e bagno principale con doccia. Al piano terra è presente una comoda cantina, ideale anche per il ricovero biciclette. Attualmente l’appartamento è locato a studenti, con una rendita annua di €10.200, risultando quindi un’ottima soluzione anche ad uso investimento. Possibilità di acquisto anche per uso abitativo futuro. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La locazione è rivolta esclusivamente a società, con contratto ad uso foresteria: una soluzione pensata per aziende che necessitano di un immobile da destinare ai propri dipendenti o collaboratori per esigenze lavorative. In zona Chiesanuova, in un contesto comodo ai servizi e ben collegato, proponiamo in locazione appartamento completamente ristrutturato, pensato per offrire comfort moderno ed efficienza energetica. L’immobile si sviluppa interamente al piano terra e accoglie con una zona giorno funzionale, composta da soggiorno con angolo cottura, completamente arredato e dotato anche di divano letto. La zona notte è ben distribuita e comprende due camere: una matrimoniale e una seconda stanza con letto a castello. Il bagno è finestrato e completo di doccia. La ristrutturazione recente valorizza l’immobile anche dal punto di vista impiantistico, con riscaldamento a pavimento e presenza di pannelli fotovoltaici, elementi che garantiscono un buon livello di efficienza e gestione dei consumi. L’appartamento viene consegnato completamente arredato (stoviglie comprese) ed è disponibile a partire dal 1° giugno. Il canone di locazione è di € 750 mensili. A questo si aggiunge un forfait mensile di € 350 che comprende le spese di conduzione, quali energia elettrica, acqua e rifiuti, corrisposto direttamente alla proprietà. Una soluzione pratica, pronta all’uso e ideale per realtà aziendali alla ricerca di un alloggio funzionale e già completo per i loro dipendenti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OASI DI PACE E PANORAMA MOZZAFIATO: VILLA SINGOLA CON PARCO PRIVATO In posizione dominante, avvolta dal silenzio e dalla bellezza dei Colli Euganei, proponiamo una splendida villa singola con parco privato di 1.200 mq, completamente piantumato, un vero rifugio di charme a pochi minuti dal centro di Teolo. La proprietà si distingue per la sua terrazza abitabile panoramica, da cui godere di una vista aperta e mozzafiato sulla vallata sottostante, ideale per cene all’aperto, momenti di relax o colazioni con il sole del mattino. La villa si sviluppa su due livelli: Piano terra: accogliente portico d’ingresso, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. L’interno si apre su un’ampia zona giorno con caminetto, circondata da grandi vetrate che incorniciano il verde circostante, una comoda cucina abitabile separata, un bagno e un garage singolo. Piano superiore: quattro camere matrimoniali di generose dimensioni, un secondo bagno e l’accesso a un’altra splendida terrazza panoramica. Completano la proprietà un ricovero attrezzi/legnaia all’interno del parco e finiture originali dell’epoca, che conferiscono alla casa un’atmosfera elegante e senza tempo. Esposizione solare ottimale, contesto riservato ma comodo al centro del paese. Una residenza signorile che conserva il fascino autentico della sua epoca, con spazi luminosi, armoniosi e un contesto naturale di rara bellezza. Ideale per chi cerca privacy, natura e panorama, senza rinunciare alla comodità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it