Idearete - Pescantina - VR

Nel comune di Bovolone, immerso nella vivace e storica zona centrale, proponiamo in vendita un terreno edificabile residenziale dalla superficie generosa di mq 769. Questo appezzamento beneficia di una posizione strategica che permette l'accesso rapido a tutti i servizi primari quali negozi, scuole e trasporti pubblici. L'indice di edificabilità estremamente favorevole, pari a 2,5 mc/mq, offre la possibilità di sviluppare fino a circa 640 metri quadrati abitativi. Le potenzialità sono molteplici: è possibile realizzare una splendida villa singola per famiglie che cercano spazio e comfort oppure optare per soluzioni bifamiliari o addirittura quattro appartamenti moderni un'opportunità imperdibile anche per investitori che desiderano entrare nel mercato immobiliare locale. La zona circostante è già urbanizzata ed attrezzata con ampi parcheggi comodi e sicuri, facilitando ulteriormente l’accessibilità alla proprietà. La presenza dei principali servizi nelle immediate vicinanze rende questo terreno non solo ideale dal punto di vista logistico ma anche molto attraente per future costruzioni destinate ad essere abitate. Non perdere questa opportunità unica! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita al sito. Siamo qui pronti ad aiutarti a dare vita al tuo progetto immobiliare nei meravigliosi spazi del centro storico di Bovolone! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immerso nel fascino senza tempo di un'antica corte del XIV secolo, questo splendido monolocale si trova tra le dolci colline della campagna di Sona, a pochi minuti dalle sponde incantevoli del Lago di Garda e dalla vibrante città di Verona. La posizione è strategica: a soli 15 km dal centro di Verona, 8 km dal Lago di Garda e 9 km dall’aeroporto di Verona Villafranca, con comodi collegamenti alle principali arterie stradali. Attraversando il cancello della corte, si viene accolti da un’atmosfera unica: un suggestivo viale conduce allo spettacolare parco con piscina, cornice perfetta per l’antico casale, finemente restaurato nel rispetto della sua storicità. All’interno di questa dimora dal fascino autentico, si trovano appartamenti di diverse tipologie, incastonati come gemme preziose in un contesto esclusivo. L'unità proposta è un raffinato monolocale situato al secondo ed ultimo piano con travi a vista, esposto a Sud e con una vista impareggiabile sulle colline, sul parco e sulla piscina. Gli ampi spazi e il bagno con doccia conferiscono comfort e funzionalità, mentre il posto auto scoperto e quello coperto nell’interrato aggiungono praticità. Un'opportunità perfetta non solo come dimora privata, ma anche come investimento: grazie alla possibilità di affidare la gestione in modalità turistica, è possibile ottenere una rendita garantita, con flessibilità nella scelta di periodi di utilizzo personale. Se sogni un angolo di tranquillità immerso nella storia, con tutte le comodità moderne e un’ottima resa economica, questa è la soluzione che fa per te! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nel centro storico di Montecchia di Crosara, questo elegante ufficio openspace è un'opportunità imperdibile per chi cerca uno spazio unico e versatile. Con una superficie complessiva di 85 mq, l'immobile offre un ambiente luminoso e accogliente, caratterizzato da travi a vista che conferiscono un tocco rustico ed elegante. L'ampio open space permette diverse configurazioni d'uso. Gli spazi sono ben distribuiti e possono essere facilmente adattati alle esigenze personali. La presenza di ampie vetrine garantisce visibilità e una luce naturale abbondante durante tutto il giorno. La posizione centrale del loft consente un facile accesso ai principali servizi della zona, tra cui negozi locali, ristoranti tipici e mezzi pubblici. Il quartiere è noto per la sua tranquillità ma anche per la vivace vita sociale che lo caratterizza. Tra le peculiarità dell’immobile si evidenziano i materiali pregiati utilizzati nella realizzazione degli interni, con pavimenti in legno massello che aggiungono calore all'ambiente, e dettagli architettonici raffinati. Inoltre, l’area circostante offre varie opportunità ricreative come passeggiate nei parchi vicini e eventi culturali stagionali. Non perdere questa occasione unica! Contatta oggi stesso l'agenzia immobiliare referente per organizzare una visita al tuo prossimo investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Corte "La Stella" è un incantevole complesso residenziale risalente al XVIII secolo, che si distingue per il suo fascino storico e la sua raffinata ristrutturazione. Situato in una posizione privilegiata, questo complesso offre un'esperienza di vita unica, dove storia e modernità si fondono armoniosamente. L'architettura originale è stata sapientemente preservata e valorizzata durante il processo di ristrutturazione, mantenendo intatte le caratteristiche distintive dell'epoca, come le facciate in pietra e i dettagli architettonici tradizionali. Tuttavia, sono state apportate anche attenzioni alle esigenze contemporanee, garantendo comfort e funzionalità agli abitanti. Gli interni delle residenze sono stati elegantemente progettati, con attenzione ai dettagli e alla qualità dei materiali utilizzati. Gli spazi abitativi offrono un'atmosfera accogliente e confortevole, con ampie finestre che permettono l'ingresso di luce naturale e offrono affascinanti viste sul cortile interno o sui giardini circostanti. Per chi cerca un'abitazione che unisca storia, eleganza e comfort moderno, "Corte La Stella" rappresenta una scelta straordinaria, offrendo un'oasi di tranquillità e bellezza nel cuore del XVIII secolo. Al piano terra si sviluppano un comodo soggiorno con angolo cottura e un bagno. Al piano primo troviamo una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera da letto, uno studio e un ulteriore bagno. Attualmente l'immobile si trova al grezzo, pertanto c'è la possibilità di scegliere e personalizzare tutte le finiture. L'immobile viene venduto finito in ogni dettaglio. Completa l'abitazione il doppio garage al piano interrato di ca. 45 mq. Possibilità di aggiungere una grande cantina a volto che potrebbe fungere da taverna. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite un’opportunità imperdibile nel cuore pulsante di Veronetta, una delle zone più vivaci e affascinanti di Verona. Vi presentiamo questa graziosa locanda in vendita, perfettamente attrezzata per avviare o trasferire la vostra attività ristorativa. L’immobile offre una capienza tra i 65 e i 70 posti a sedere, ideale per accogliere clienti desiderosi di gustare piatti deliziosi in un ambiente conviviale. La cucina, dotata di canna fumaria, è completamente arredata ed equipaggiata con moderne attrezzature, e un impianto di scambio volumetrico che garantisce un eccellente ricambio d’aria. Inoltre, l’ambiente climatizzato assicura il massimo comfort durante tutto l’anno. La struttura è dotata di cella frigorifera proprietaria con impianto di spillatura birra di proprietà. Al piano interrato si trova poi un’accogliente e suggestiva sala aggiuntiva, una cantina a volte del 1300 climatizzata e servita da montacarichi per le vivande. La locazione ha un canone molto competitivo fissato a € 1.300 mensili totali. Plateatico esterno, struttura e arredi nuovi con 25 posti a sedere (dal 1 aprile al 15 novembre) Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica – contattate subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori dettagli o per prenotare una visita sul sito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UN MULINO SECOLARE IMMERSO NELLA NATURA – AGRITURISMO DI CHARME Nel cuore di un paesaggio senza tempo, tra boschi rigogliosi e il suono dell'acqua che scorre, sorge questo antico mulino del 1600, l'unico ancora funzionante con tutti gli ingranaggi in legno. Situato nel punto più alto di un affascinante sistema di 18 mulini storici a Molina, gode di un privilegio unico: la presenza di una sorgente perenne, che convoglia la sua acqua limpida attraverso un’antica canaletta collegata al sistema dei mulini. Oggi, questo straordinario complesso è un'azienda agrituristica di grande fascino, immersa in un bosco privato, a pochi passi dal celebre Parco delle Cascate di Molina. Qui, storia e natura si fondono in un'esperienza autentica e suggestiva, ideale per chi sogna di gestire un'attività turistica immersa nella quiete e nella bellezza del passato. ✨ UN'ATMOSFERA UNICA TRA STORIA E COMFORT Ad accoglierci, in quello che un tempo era una stalla, troviamo una calda e accogliente reception, che introduce gli ospiti nella magica atmosfera di questo luogo incantato. Il percorso continua attraverso un corridoio che conduce a: Una prima ampia camera con servizio privato; Una cucina dedicata alle colazioni, da gustare all'aperto sotto un accogliente porticato o nell'ampio salone – un tempo deposito del mulino – oggi trasformato in un raffinato spazio conviviale per gli ospiti. ️ CAMERE DI CHARME E COMFORT ESCLUSIVO Il casale ospita cinque ampie ed eleganti stanze, sapientemente ristrutturate per preservare il fascino autentico della struttura. Ogni camera è dotata di bagno privato, garantendo agli ospiti il massimo comfort in un'atmosfera intima e rilassante. Completa il complesso un salottino riservato, perfetto per momenti di relax. UN'ESPERIENZA IMMERSIVA NELLA NATURA Il fascino di questo luogo non si esaurisce tra le mura della struttura: Tre piattaforme per tende da glamping, per offrire un’esperienza a contatto diretto con la natura. Ulteriori fabbricati da ristrutturare, che possono arricchire e ampliare l'offerta ricettiva, aumentando il potenziale di sviluppo dell'attività agrituristica. UNA POSIZIONE STRATEGICA A pochi passi dal Parco delle Cascate di Molina, meta amata dagli escursionisti e dagli amanti della natura, questo agriturismo rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività immersa in un contesto naturale senza eguali. DOMOTICA Tutta la struttura è dotata di domotica, gestibile da remoto per rispondere in maniera ottimale ad ogni esigenza degli ospiti rendendo più confortevole il soggiorno. Non perdere l’opportunità di possedere un pezzo di storia e trasformarlo in un'attività di successo! Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita esclusiva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COLA’ DI LAZISE – Nel cuore di una zona residenziale e tranquilla, si propone un nuovo appartamento trilocale all’interno di un complesso esclusivo composto da sole sei unità. Questo immobile, certificato in ‘CLASSE ENERGETICA A4' con attestato 'CASA CLIMA GOLD', è la scelta ideale per chi cerca comfort e efficienza energetica. il complesso si svilupperà al piano terra e primo, con garage e cantine nell'interrato e sarà costituito da 6 unità abitative, di cui tre a piano terra dotate di giardini privati e tre al piano primo con terrazzi. Questo appartamento, trova la sua collocazione al piano terra, vanta oltre 30 mq di luminoso soggiorno open space con angolo cottura che si affaccia su di un comodo porticato e su un giardino angolare privato di circa 92 mq – perfetto per godere delle giornate estive o ospitare serate conviviali all'aperto. La disposizione interna offre un utile ripostiglio, doppi servizi, di cui uno finestrato con doccia e due camere: una matrimoniale spaziosa e una singola accogliente. Incluso nel prezzo, anche un comodo garage dotato di basculante motorizzata e una cantina, al piano interrato. Questa proposta immobiliare non solo rappresenta l’occasione perfetta per famiglie o giovani coppie ma è anche inserita in uno dei comuni più ricercati sul Lago di Garda. Situata alle porte di Lazise, che offre splendidi panorami lacustri ed è rinomata per le sue storiche attrazioni turistiche come i castelli medievali, ristoranti tipici ed eventi culturali durante tutto l’anno; senza dimenticare la comodità dei principali servizi quali negozi, scuole e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. Non perdere questa opportunità unica! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o prenotare una visita! Nota: le informazioni e le immagini riportate sono indicative e non vincolanti ai fini contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COLA’ DI LAZISE – Nel cuore di una zona residenziale e tranquilla, si propone un nuovo appartamento trilocale all’interno di un complesso esclusivo composto da sole sei unità. Questo immobile, certificato in ‘CLASSE ENERGETICA A4' con attestato 'CASA CLIMA GOLD', è la scelta ideale per chi cerca comfort e efficienza energetica. il complesso si svilupperà al piano terra e primo, con garage e cantine nell'interrato e sarà costituito da 6 unità abitative, di cui tre a piano terra dotate di giardini privati e tre al piano primo con terrazzi. Questo appartamento, trova la sua collocazione al piano terra, vanta oltre 30 mq di luminoso soggiorno open space con angolo cottura che si affaccia su di un comodo porticato e su un giardino privato di circa 134 mq – perfetto per godere delle giornate estive o ospitare serate conviviali all'aperto. La disposizione interna offre un utile ripostiglio, doppi servizi, di cui uno finestrato con doccia e due camere: una matrimoniale spaziosa e una singola accogliente. Incluso nel prezzo, anche un comodo garage dotato di basculante motorizzata e una cantina, al piano interrato. Questa proposta immobiliare non solo rappresenta l’occasione perfetta per famiglie o giovani coppie ma è anche inserita in uno dei comuni più ricercati sul Lago di Garda. Situata alle porte di Lazise, che offre splendidi panorami lacustri ed è rinomata per le sue storiche attrazioni turistiche come i castelli medievali, ristoranti tipici ed eventi culturali durante tutto l’anno; senza dimenticare la comodità dei principali servizi quali negozi, scuole e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. Non perdere questa opportunità unica! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o prenotare una visita! Nota: le informazioni e le immagini riportate sono indicative e non vincolanti ai fini contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Un luogo dove il ritmo quotidiano ritrova equilibrio, tra tranquillità, verde e qualità della vita. In contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, proponiamo nuovo appartamento quadrilocale al piano primo, inserito nel complesso esclusivo “Corte del Lino”, composto da sole 3 unità abitative. Posizione strategica: a pochi minuti da Verona, comoda al Lago di Garda e alle principali vie di comunicazione, con servizi e mezzi pubblici nelle vicinanze. Composizione Soluzione ideale per famiglie, grazie agli spazi ampi e ben distribuiti: Zona giorno luminosa con soggiorno e cucina 3 camere da letto (ideali per famiglia, studio o smart working) 2 bagni Piano primo in palazzina servita da ascensore Caratteristiche Nuova costruzione Contesto esclusivo di sole 3 unità Zona verde e riservata Ottima distribuzione degli spazi Ideale per famiglie Zona: San Vito al Mantico, nel comune di Bussolengo, è una delle aree più richieste per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi, con rapido collegamento a Verona. Una soluzione moderna e funzionale, perfetta per chi cerca più spazio abitativo in un contesto riservato e ben collegato. N.B.QUESTO IMMOBILE PUO' GODERE delle agevolazioni DI SISMA BONUS ACQUISTI Acquisto prima casa:possibilità di portare in detrazione IRPEF € 4.800 all’anno per 10 anni (totale detrazione € 48.000). Acquisto seconda casa:possibilità di portare in detrazione IRPEF € 3.456 all’anno per dieci anni (totale detrazione € 34.560). Le immagini e i rendering sono puramente illustrativi, non costituiscono elemento contrattuale e non comportano alcun vincolo o obbligo per la parte venditrice. Fanno fede esclusivamente il capitolato e la documentazione contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Pescantina, in una delle zone più caratteristiche del paese e con una suggestiva vista sul fiume Adige, proponiamo in vendita una casa storica indipendente sviluppata su tre livelli, ricca di elementi originali e spazi difficili da trovare nelle abitazioni del centro. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con stufa a pellet, una cucina abitabile, un bagno finestrato e un piacevole patio esterno privato, ideale come spazio per pranzi, relax o momenti conviviali. Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto di generose dimensioni, una delle quali dotata di balcone privato, oltre a un secondo bagno finestrato con doccia idromassaggio. Il secondo ed ultimo piano mansardato, caratterizzato dalle travi a vista, offre ulteriori ambienti abitativi con cucina, soggiorno e bagno e conduce direttamente al vero elemento distintivo della proprietà: un terrazzo panoramico di circa 23 mq affacciato su Pescantina e sul fiume Adige.Uno spazio particolarmente suggestivo, ideale per cene all’aperto, momenti di relax e per godere dei tramonti sul fiume. La proprietà dispone inoltre di due ampie cantine con volte in pietra a vista e accesso indipendente dall’esterno, utilizzabili come deposito, ricovero biciclette e moto o spazi accessori, oltre a un posto auto privato scoperto. L’abitazione si presenta in ottime condizioni generali ed è dotata di climatizzazione, impianto di allarme, tetto ventilato, serramenti in legno con doppio vetro, impianto fotovoltaico da 3 kW e solare termico con accumulo da 300 litri. Una soluzione di particolare interesse per chi desidera una casa di carattere nel centro di Pescantina, con ampi spazi interni, indipendenza, pertinenze e soprattutto uno sfogo esterno panoramico sull’Adige. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, proponiamo nuovo appartamento quadrilocale al piano primo, inserito nel complesso esclusivo “Corte del Lino”, composto da sole 3 unità abitative. Posizione strategica: a pochi minuti da Verona, comoda al Lago di Garda e alle principali vie di comunicazione, con servizi e mezzi pubblici nelle vicinanze. Composizione: Zona giorno luminosa con soggiorno e cucina 3 camere da letto (ideali per famiglia, studio o smart working) 2 bagni Piano primo in palazzina servita da ascensore Caratteristiche: Nuova costruzione Contesto esclusivo di sole 3 unità Zona verde e riservata Ottima distribuzione degli spazi Ideale per famiglie Zona: San Vito al Mantico, nel comune di Bussolengo, è una delle aree più richieste per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi, con rapido collegamento a Verona. Una soluzione moderna e funzionale, perfetta per chi cerca più spazio abitativo in un contesto riservato e ben collegato. N.B.QUESTO IMMOBILE PUO' GODERE delle agevolazioni DI SISMA BONUS ACQUISTI Acquisto prima casa:possibilità di portare in detrazione IRPEF € 4.800 all’anno per 10 anni (totale detrazione € 48.000). Acquisto seconda casa:possibilità di portare in detrazione IRPEF € 3.456 all’anno per dieci anni (totale detrazione € 34.560). Le immagini e i rendering sono puramente illustrativi, non costituiscono elemento contrattuale e non comportano alcun vincolo o obbligo per la parte venditrice. Fanno fede esclusivamente il capitolato e la documentazione contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All'interno della nuova residenza Corte del Lino alla Colombara, proponiamo elegante appartamento al piano terra caratterizzato da spazi ampi, funzionali e da una piacevole area esterna privata. L'abitazione si sviluppa su un unico livello e offre una luminosa zona living di oltre 34 mq con cucina a vista e accesso diretto allo spazio esterno esclusivo, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La zona notte comprende due camere matrimoniali e due bagni finestrati, garantendo il massimo comfort abitativo e una perfetta organizzazione degli spazi. Realizzato in Classe Energetica A4, l'appartamento sarà dotato di pompa di calore, riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato, predisposizione domotica, serramenti ad alte prestazioni e finiture moderne personalizzabili. Completa la proprietà il posto auto privato all'interno della corte. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. N.B.QUESTO IMMOBILE PUO' GODERE delle agevolazioni DI SISMA BONUS ACQUISTI Acquisto prima casa:possibilità di portare in detrazione IRPEF € 4.800 all’anno per dieci anni (totale detrazione € 48.000). Acquisto seconda casa:possibilità di portare in detrazione IRPEF € 3.456 all’anno per dieci anni (totale detrazione € 34.560). Le immagini e i rendering sono puramente illustrativi, non costituiscono elemento contrattuale e non comportano alcun vincolo o obbligo per la parte venditrice. Fanno fede esclusivamente il capitolato e la documentazione contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GREZZANA – ALCENAGO | TERRACIELO IN CORTE CON PROGETTO APPROVATO Nel caratteristico contesto di Alcenago di Grezzana, proponiamo in vendita un terracielo indipendente inserito in una graziosa corte storica ristrutturata, ideale per chi desidera realizzare un'abitazione personalizzata in un contesto tranquillo, a pochi minuti dai principali servizi. L'immobile necessita di completamento e ristrutturazione, ma è già stato interessato da importanti interventi di manutenzione straordinaria, con il rifacimento dei solai e della copertura. La proprietà viene proposta con progetto di ristrutturazione già approvato, che prevede una distribuzione degli spazi su più livelli. Al piano terra è prevista un'ampia zona giorno composta da cucina abitabile di circa 23,75 mq, soggiorno di circa 21,64 mq e bagno. Al piano interrato si trova una suggestiva cantina con soffitto a volta, elemento caratteristico della costruzione originaria. Il primo piano è destinato alla zona notte, con una spaziosa camera matrimoniale di circa 23,58 mq e bagno. Al secondo ed ultimo piano, valorizzato dal tetto in legno a vista, il progetto prevede una seconda ampia camera matrimoniale con cabina armadio, di circa 23,58 mq e un ulteriore bagno illuminato da Velux. La soluzione può essere acquistata nello stato attuale, completa di progetto approvato, oppure valutata completamente ristrutturata, con possibilità per l'acquirente di personalizzare materiali e finiture secondo il proprio gusto. Una proposta particolarmente interessante per chi cerca indipendenza, tranquillità e carattere, senza rinunciare alla comodità: i principali servizi sono raggiungibili in circa 3 minuti. Possibilità di personalizzazione delle finiture e degli ambienti in fase di completamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un garage singolo di circa 18 mq situato nel comune di Bussolengo, una posizione strategica tra Verona e il Lago di Garda, ideale sia come investimento che per uso personale. Il box si trova all’interno di un complesso residenziale sicuro e ben curato, con accesso facile tramite cancello automatico. L’autorimessa presenta pareti robuste in cemento armato e pavimentazione liscia facilmente lavabile; è dotata inoltre di soppalco modulare ad alta portata, già installato utile per riporre attrezzi o materiali vari, ottimizzando così lo spazio disponibile. L’ampia apertura permette l’ingresso agevole anche ad autovetture medio grandi ed è presente illuminazione interna. La zona offre numerosi servizi nelle immediate vicinanze: supermercati, scuole e collegamenti stradali rapidi verso le principali arterie viarie della provincia veronese. Ottima soluzione non solo per chi abita nei dintorni ma anche come deposito aggiuntivo o opportunità d’investimento grazie alla forte richiesta locale. Non perdere questa occasione! Per ulteriori informazioni o fissare una visita contatta subito l’agenzia di riferimento: saremo lieti di accompagnarti nella scelta del tuo nuovo garage. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione panoramica e riservata, tra le colline di Mezzane di Sotto, trova la sua collocazione questo meraviglioso casale completamente ricostruito, immerso nel verde e nel paesaggio vitivinicolo della provincia veronese. La proprietà gode di una posizione dominante, con ampie vedute sui vigneti e sulle colline circostanti, e dispone di circa 3.200 mq di superficie scoperta, in parte dedicata ad ulivi, che contribuiscono a rendere il contesto particolarmente suggestivo e autentico. L’edificio è stato oggetto di un intervento di ricostruzione integrale, realizzato nel rispetto del carattere originario del fabbricato. La facciata in stile tradizionale, le numerose aperture incorniciate in pietra e gli infissi in legno conferiscono all’immobile un’identità elegante e coerente con il contesto rurale. L’ampio piazzale antistante rappresenta un ulteriore elemento di pregio e si presta a essere utilizzato come spazio conviviale, area relax o zona di rappresentanza, con il paesaggio collinare a fare da cornice. La struttura nasce originariamente con destinazione agrituristica ed è oggi utilizzata come abitazione privata. La conformazione e la consistenza degli spazi consentono tuttavia diverse possibilità di utilizzo, sia residenziali sia nell’ambito di un eventuale progetto turistico ricettivo, previa verifica delle destinazioni e autorizzazioni necessarie. Gli interni sono ampi, curati e caratterizzati da una forte coerenza stilistica. La proprietà viene venduta completa di arredi raffinati, scelti con cura e perfettamente integrati con il carattere del casale, offrendo ambienti eleganti e immediatamente fruibili. Questa incantevole proprietà ben si adatta alle esigenze di chi cerca una dimora di rappresentanza, una soluzione plurifamiliare oppure un immobile da valorizzare in chiave ricettiva. Il luogo ideale per chi desidera privacy, panorama, ampi spazi esterni e autenticità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e ai collegamenti con Verona. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Il fascino di una casa d’altri tempi, gli spazi per immaginare qualcosa di nuovo. Nel cuore di Calmasino, caratteristica frazione di Bardolino, proponiamo un rustico dei primi del Novecento, una proprietà ricca di potenzialità, ideale per chi desidera recuperare il carattere autentico di un’abitazione storica e trasformarla in una residenza su misura. La posizione è particolarmente interessante: a breve distanza dal Lago di Garda, immersa in un territorio apprezzato per i suoi paesaggi, i vigneti e la vicinanza alla Valpolicella. Il paese offre i principali servizi quotidiani, mentre i collegamenti con la tangenziale e il casello autostradale di Affi permettono di raggiungere comodamente le località circostanti. La proprietà L’immobile si sviluppa su più livelli e conserva ambienti generosi e dettagli che raccontano la sua storia. Al piano terra troviamo una spaziosa cucina con camino, un soggiorno, una grande cantina utilizzabile come taverna e un ulteriore ambiente cucina angolare, dotato di accesso indipendente. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da cinque ampie camere matrimoniali, spazi che offrono interessanti possibilità di redistribuzione in fase di ristrutturazione. L’ultimo livello ospita un ampio sottotetto mansardato, attualmente allo stato grezzo, che rappresenta un’ulteriore opportunità di valorizzazione, compatibilmente con le verifiche tecniche e urbanistiche. Uno spazio esterno da vivere A completare la proprietà troviamo un giardino privato di circa 100 mq, arricchito da un caratteristico pergolato. Uno spazio raccolto e riservato, da trasformare in un piacevole angolo verde con zona pranzo all’aperto e area relax. È inoltre possibile valutare la realizzazione di posti auto privati, previa verifica della fattibilità. Un immobile dalle molte possibilità La proprietà necessita di una ristrutturazione importante, ma proprio questa caratteristica permette di ripensarne gli ambienti e valorizzarne appieno le potenzialità. Le dimensioni, la distribuzione su più livelli e la presenza di un accesso indipendente a una parte del piano terra rendono il rustico interessante sia per realizzare una residenza principale di ampio respiro, sia per valutare soluzioni abitative differenti o un investimento legato alla vocazione turistica del territorio, nel rispetto delle autorizzazioni necessarie. Una casa da riscoprire, dove il fascino della tradizione incontra la possibilità di dare forma a un nuovo progetto abitativo, a pochi minuti dal Lago di Garda. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immagina un'oasi di tranquillità e natura: un podere di 10 ettari dove la vita scorre serena, dedicato al benessere e al pensionamento dei cavalli a fine carriera, circondati dalla calma della natura e dall'amorevole cura di chi li accoglie. È uno spazio che celebra la loro storia offrendo una seconda vita, lontano dalle corse, ma ricco di dignità e pace. I campi si estendono in distese verdi e pianeggianti sotto un cielo aperto, spazi ampi e ben curati che permettono ai cavalli di muoversi liberamente A completare questa proprietà, si trova una splendida villa di circa 360 mq con un ampio porticato. Al piano principale vi è una camera padronale con bagno dedicato, due ulteriori camere (una matrimoniale di 15,80 mq e una singola di 10,30 mq), un ampio bagno finestrato, un ripostiglio, una cucina abitabile e un salone spazioso. Al piano soffitta, un open space di circa 45 mq con un locale sottotetto ad uso disbrigo aggiunge versatilità agli ambienti. Nell’interrato, la villa offre un’accogliente taverna con bagno e lavanderia e un grande deposito attrezzi al grezzo. E' possibile delimitare gli spazi della villa, e creare un secondo accesso alla proprietà per garantire una miglior privacy Un fabbricato rurale a servizio del fondo completa questa eccezionale proprietà, spazio prezioso per alloggiare le attrezzature agricole. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it