Studio S. Andrea Srl - Vicenza - VI

SANT’ANDREA DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Immersa nella quiete e nell’eleganza della rinomata zona Sant’Andrea, Villa Fusinieri si presenta come una residenza esclusiva, perfetta per chi cerca comfort, privacy e uno stile di vita raffinato, ed è un pezzo di storia della città di Vicenza, essendo stata l’originaria abitazione dello scienziato Ambrogio Fusinieri da cui la via ha preso il nome. Un viale privato ci conduce all’ingresso principale della villa, introducendoci in un’atmosfera di charme e riservatezza. Attraversata la soglia, si viene accolti da un maestoso portico di circa 120 mq impreziosito da un elegante caminetto, fulcro conviviale dell’ambiente. Le ampie vetrate che la circondano permettono alla luce naturale di inondare lo spazio e offrono una vista privilegiata sullo splendido giardino di 4.380 mq, curato nei minimi dettagli. Proseguendo nella zona giorno, si accede a una cucina abitabile di generose dimensioni, ideale per la vita quotidiana e per accogliere ospiti, oltre a una zona living e una zona pranzo ampie e luminose, pensate per offrire il massimo del comfort e della convivialità. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da sei camere da letto matrimoniali, spaziose e ben distribuite. Una delle camere è dotata di una cabina armadio di ampie dimensioni, proseguendo abbiamo doppi servizi finestrati, offrendo uno spazio riservato e funzionale. Ogni finestra della villa regala scorci suggestivi sul parco verde circostante arricchito dalla presenza di piante secolari, che rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile, ideale per momenti di relax, eventi all’aperto o semplicemente per godere della bellezza della natura in totale privacy pur dentro la città. Villa Fusinieri è molto più di una casa: è una dimora di prestigio, un gioiello, in una posizione riservata ma comoda ai servizi, perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare al comfort e all’eleganza e alla sicurezza che la città offre. COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L’immobile si presenta totalmente da ristrutturare, e proprio in questo risiede la sua più grande qualità: quella di poter essere trasformato sia in una dimora unica, su misura, che rifletta appieno i gusti, le esigenze e lo stile di chi avrà la visione di riportarla al suo massimo splendore, sia anche in più unità, sfruttando al massimo spazi assolutamente indipendenti tra loro, in quanto l’immobile presenta due accessi carrai ai lati opposti del fronte, che offrono la possibilità di creare due o più unità con la propria indipendenza. Sarà possibile organizzare una visita solamente dopo un appuntamento informativo in agenzia. COME CONTATTARCI Chiamateci al numero 0444 513142 o contattateci via Whatsapp al numero 3495136330. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN FRANCESCO Inserito in una zona comoda a tutti i principali servizi e a pochi minuti dal centro storico, in una zona residenziale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita negozio in Viale Trieste, zona ad alto passaggio pedonale e veicolare. Negozio al piano terra caratterizzato da una vetrina ampia. L’immobile si sviluppa su una superficie ben distribuita ed è composto dal locale per l'esposizione della merce, un comodo ripostiglio ed il bagno finestrato. Il negozio dispone di riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione. Soluzione ideale per piccole attività, studi tecnici o attività che necessitano di visibilità e praticità, grazie alla vetrina su strada e alla posizione comoda e facilmente accessibile. Il negozio è affittato fino al 2028 con un'ottima rendita. Sarà possibile organizzare una visita solamente dopo un appuntamento informativo in agenzia. COME CONTATTARCI Chiamateci al numero 0444 513142 o contattateci via Whatsapp al numero 3495136330. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN FRANCESCO. UBICAZIONE E CONTESTO Situato nelle vicinanze di Viale Trieste, da cui è possibile raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, siamo a pochi minuti dal centro di Vicenza. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita ottima soluzione da investimento, una palazzina terracielo sviluppata su 2 livelli, totalmente da ristrutturare. E' possibile costruire 6 unità formate principalmente da mini appartamenti e bicamere. La palazzina ha un'ampia metratura di 680 mq, dove all'interno della corte comune è possibile ricavare anche dei garage/posti auto. COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L'immobile si trova in una zona molto richiesta e strategica, il guadagno è garantito! Si presenta totalmente da ristrutturare. Sarà possibile organizzare una visita solamente dopo un appuntamento informativo in agenzia. COME CONTATTARCI Chiamateci al numero 0444 513142 o contattateci via Whatsapp al numero 3495136330 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ANCONETTA Inserito in un quartiere residenziale, zona ben abitata e molto tranquilla. L’appartamento si trova in una zona ottimamente servita, comoda per scuole, negozi e trasporti. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare servita di entrata indipendente, disposta su tre livelli, circondata da giardino ad uso esclusivo, ideale per famiglie o per chi desidera ambienti ben distribuiti e vivibili. Al piano terra si trova un comodo locale accessorio dotato di servizio igienico, ideale come tavernetta, studio o zona hobby. Dal piano terra è inoltre possibile accedere direttamente al garage doppio, pratico e funzionale. Salendo al primo piano, si apre la zona giorno, caratterizzata da un ampio e luminoso open space con cucina e soggiorno affacciati su due terrazzi contrapposti, perfetti per momenti di relax. Sempre sullo stesso livello si trovano una camera singola, una camera matrimoniale e un bagno finestrato completo di vasca. Il secondo piano ospita invece due ampie camere matrimoniali, un bagno con box doccia e un terrazzo abitabile di generose dimensioni, ideale per godersi momenti in compagnia in totale privacy. La soluzione si distingue per gli ampi spazi interni, la luminosità e la presenza di numerosi sfoghi esterni, che la rendono perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare al comfort.+ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN BORTOLO Inserito in una zona comoda a tutti i principali servizi e a pochi minuti dal centro storico, in una zona residenziale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita ufficio in una zona laterale di Viale Jacopo dal Verme. Ufficio al piano terra caratterizzato da una vetrina comoda, ideale come studio professionale o sede operativa. L’immobile si sviluppa su una superficie ben distribuita ed è composto da due locali separati, ciascuno adibito a postazione ufficio, garantendo privacy e funzionalità per più attività o collaboratori. Completano la proprietà un antibagno e un servizio igienico finestrato, in ottimo stato di manutenzione. L’ufficio dispone di riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione. È inoltre dotato di posto auto assegnato all’interno dell’area condominiale. La vendita comprende l’arredamento esistente, ben tenuto e pronto all’uso. Soluzione ideale per liberi professionisti, studi tecnici o attività che necessitano di visibilità e praticità, grazie alla vetrina su strada e alla posizione comoda e facilmente accessibile. Sarà possibile organizzare una visita solamente dopo un appuntamento informativo in agenzia. COME CONTATTARCI Chiamateci al numero 0444 513142 o contattateci via Whatsapp al numero 3495136330. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ARACELI Inserito in una zona comoda a tutti i principali servizi e a pochi minuti dal centro storico, quartiere molto richiesto. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita ampio quadrilocale sito al secondo piano servito da ascensore, inserito in una palazzina ben abitata. La proprietà si distingue per gli spazi generosi e la versatilità degli ambienti, ed è composta da quattro camere da letto, tre bagni finestrati di grandi dimensioni, cucina separata e luminoso soggiorno. Completano la dotazione due terrazzi abitabili, perfetti per pranzi e cene all’aperto con la famiglia. L’immobile si presenta completamente da ristrutturare, offrendo l’opportunità di creare una casa su misura secondo le proprie esigenze e gusti. La posizione strategica, a due passi dal centro e vicina a tutti i servizi, rende questa soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca una casa spaziosa in un contesto tranquillo e ben servito. Ottimo anche come investimento, con elevato potenziale di valorizzazione. COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L'immobile è servito di un box auto privato. Sarà possibile organizzare una visita solamente dopo un appuntamento informativo in agenzia. COME CONTATTARCI Chiamateci al numero 0444 513142 o contattateci via Whatsapp al numero 3495136330. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ANCONETTA Inserito in un quartiere residenziale, zona ben abitata e molto tranquilla. L’appartamento si trova in una zona ottimamente servita, comoda per scuole, negozi e trasporti. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare sita al piano terra e servita di entrata indipendente, ideale per famiglie o per chi desidera ambienti ben distribuiti e vivibili. La zona giorno è molto luminosa e si compone di cucina e soggiorno open space. Nella zona notte invece troviamo due camere da letto, una matrimoniale servita da bagno padronale  e cabina armadio, proseguendo abbiamo un'altra camera doppia. I doppi servizi comprendono un bagno finestrato principale servito di box doccia e un secondo bagno padronale, utilissimo per la vita quotidiana servito sia di vasca che di box doccia. A completare la proprietà, uno scoperto ad uso esclusivo perfetto per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per accogliere amici e familiari. COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L'immobile è stato completamente ristrutturato internamente ed esternamente nel 2019. L'immobile è servito di un posto auto coperto. COME CONTATTARCI Chiamateci al numero 0444 513142 o contattateci via Whatsapp al numero 3495136330. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANT’ANDREA Inserito in un quartiere residenziale, comodo a tutti i principali servizi a pochi minuti dal centro storico, in una zona bene abitata e molto tranquilla. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale situato al quarto ed ultimo piano di un contesto condominiale ordinato servito di ascensore. L’immobile è attualmente in fase di completa ristrutturazione e verrà consegnato finito, pronto per essere abitato. L’ingresso si apre su una luminosa e spaziosa zona giorno, composta da un soggiorno con cucina a vista, ambiente reso particolarmente gradevole dalla presenza di due terrazzi di buone dimensioni, ideali per momenti di relax all’aperto. La zona notte è ben distribuita e comprende una camera matrimoniale, una camera doppia, uno studio – eventualmente utilizzabile anche come terza cameretta – e due bagni finestrati, entrambi dotati di box doccia. A completare la proprietà vi sono una comoda cantina e un garage al piano terra, oltre a un posto auto condominiale assegnato. Le immagini presenti nell’annuncio sono a scopo illustrativo e mostrano una possibile resa degli ambienti a lavori ultimati.  COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo ed è esposto a SUDOVEST.. L'immobile sarà consegnato totalmente ristrutturato con: rifacimento impianti elettrico ed idraulico rifacimento pavimenti con gres porcellanato rifacimento bagni nuove tapparelle rifacimento infissi con finestre in PVC, doppio vetro e porta blindata d'ingresso; Sarà possibile organizzare una visita solamente dopo un appuntamento informativo in agenzia. COME CONTATTARCI Chiamateci al numero 0444 513142 o contattateci via Whatsapp al numero 3495136330. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ANCONETTA Inserito in un quartiere residenziale, zona ben abitata e molto tranquilla. L’appartamento si trova in una zona ottimamente servita, comoda per scuole, negozi e trasporti. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare sita al primo piano e servita di entrata indipendente, ideale per famiglie o per chi desidera ambienti ben distribuiti e vivibili. La zona giorno è molto luminosa e si compone di cucina e soggiorno open space. Nella zona notte invece troviamo due camere da letto, una matrimoniale, una doppia ed il bagno finestrato servito di box doccia e una lavanderia comoda. A completare la proprietà, abbiamo un terrazzo comodo. COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L'immobile è stato completamente ristrutturato internamente ed esternamente nel 2019. COME CONTATTARCI Chiamateci al numero 0444 513142 o contattateci via Whatsapp al numero 3495136330. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ARACELI Inserito in un quartiere residenziale comodo a tutti i principali servizi, a pochi minuti dal centro di Vicenza, zona interna con poca viabilità. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita intera palazzina composta da 6 unità abitative, disposta su 3 piani fuori terra. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per investitori, grazie alla presenza di tutti gli appartamenti attualmente locati, garantendo da subito una rendita stabile e diversificata. Tutte le unità sono attualmente locate a inquilini referenziati, garantendo una rendita mensile costante e con ottime potenzialità di rivalutazione nel tempo. La palazzina si presenta in buone condizioni generali, grazie a interventi di manutenzione straordinaria già eseguiti: la facciata è stata tinteggiata, mentre il tetto è stato revisionato e impermeabilizzato con nuova guaina. Ogni appartamento è un bicamere servito da garage privato, e completano la proprietà un giardino condominiale ben curato, con la possibilità per ciascun condomino di utilizzare una porzione per realizzare un orto privato. COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Primo Piano: Appartamento Nord Est: completamente ristrutturato nel 2019. Appartamento Nord Ovest: stato originale. Secondo Piano Appartamento Nord Est: completamente ristrutturato nel 2024. Appartamento Nord Ovest: si trova allo stato originale.  Terzo Piano Appartamento Nord Est: completamente ristrutturato nel 2010. Appartamento Nord Ovest: completamente ristrutturato nel 2021. Il canone annuo in seguito alle locazioni correnti è di euro 36.552€. Sarà possibile organizzare una visita solamente dopo un appuntamento informativo in agenzia. COME CONTATTARCI Chiamateci al numero 0444 513142 o contattateci via Whatsapp al numero 3495136330. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANT'ANDREA UBICAZIONE E CONTESTO A Sant'Andrea, in prossimità del centro storico di Vicenza, proponiamo in vendita, villa d'epoca edificata nei primi anni del '900 in piena 'Belle Epoque', curata nei minimi dettagli e riccamente decorata con affreschi originali dell'epoca. Da notare soprattutto lo stile 'Liberty', che evoca tale immobile, che mantenendo le finiture dell'epoca crea una sensazione di prestigio e di importanza storica unica nel suo genere. L'immobile è libero e disponibile da subito. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La Residenza è posizionata su un lotto di circa 1.100 mq. La VILLA è suddivisa in quattro livelli per un totale di mq. 300 circa; al piano terra troviamo un ampio ingresso che porta alla zona giorno, cuore pulsante dell'abitazione, che gode di luminosità e spazi generosi, sala da pranzo, cucina e altra stanza da 20 mq circa da adibire a studio, sala lettura o altro, con accesso al maestoso giardino. Troviamo poi al piano bagno finestrato. Salendo al piano primo, un largo corridoio suddivide le 3 camere matrimoniali , sempre al piano troviamo un bagno con doccia e ampio ripostiglio/studio. Al piano secondo, soffitta mansarda travata mentre al piano interrato ampia cantina.  La casa (parte abitativa) necessita di ristrutturazione a livello impiantistico e parte delle finiture. Ideale per chi ama lo stile floreale e per chi necessita di spazio esterno ampio restando comunque vicino al centro storico in una delle zone  dove ancora oggi si respira un 'atmosfera magica. COME CONTATTARCI Chiamateci al numero 0444 513142 o contattateci via Whatsapp al numero 3495136330. Seguiteci su facebook, cliccando 'mi piace' alla pagina Gruppo Tecnocasa Vicenza S. Andrea. Scaricate gratuitamente l'App di Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANTA BERTILLA Inserito in una zona comoda a tutti i principali servizi e a pochi minuti dal centro storico, in una zona residenziale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita luminoso bilocale situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. L’immobile, parzialmente ristrutturato, si trova in un contesto recentemente riqualificato esternamente grazie agli interventi del Superbonus 110%. L'immobile è così composto: ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura e servita di terrazzo, bagno finestrato servito di doccia e camera matrimoniale. A completare la proposta cantina privata. L'immobile viene venduto locato con regolare contratto di affitto e risulta buono come investimento. COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con conta calorie. L'immobile è parzialmente ristrutturato e più precisamente: rifacimento cappotto esterno; rifacimento serramenti pvc rifacimento bagno Sarà possibile organizzare una visita solamente dopo un appuntamento informativo in agenzia. COME CONTATTARCI Chiamateci al numero 0444 513142 o contattateci via Whatsapp al numero 3495136330. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ARACELI ULTIMA UNITA' DISPONIBILE Inserito in una zona comoda a tutti i principali servizi e a pochi minuti dal centro storico, all'interno di una strada chiusa con poco passaggio veicolare. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita quadrilocale al piano primo ed inserito in contesto di sole 5 unità abitative oggette di totale ristrutturazione sia interna che esterna. L'edificio sarà i classe A4. L'immobile è così composto: varcata la soglia d'ingresso troviamo un'ampia zona giorno di 37 mq circa, molto luminosa con soggiorno e angolo cottura provvista di comodo terrazzo. Spostandoci verso la zona troviamo una comodossima lavanderia, una camera singola, un bagno finestrato servito di doccia, una seconda camera da letto ed infine una camera matrimoniale con bagno padronale sempre provvisto di doccia. A completare la proposta ampio garage privato. COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore, si presenta totalmente ristrutturato. CLASSE ENERGETICA A4. L'immobile sarà consegnato totalmente ristrutturato con: rifacimento impianti con riscaldamento a pavimento, ed impianto elettrico; rifacimento pavimenti SPC con colore a scelta e gres nei bagni; rifacimento bagni  rifacimento infissi con finestre in PVC, doppio vetro e porta blindata d'ingresso; L'immobile è in fase di ristrutturazione. Il fine lavori previsto per inizio 2026. Sarà possibile organizzare una visita solamente dopo un appuntamento informativo in agenzia. COME CONTATTARCI Chiamateci al numero 0444 513142 o contattateci via Whatsapp al numero 3495136330. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it