€ 365.000 - Villa via cesare battisti 2, sagrado

Proponiamo splendida villetta indipendente con un bellissimo giardino appena ristrutturata (2023) con finiture di pregio in zona centrale ma tranquilla di Sagrado

Al piano rialzato, di 125 mq troviamo:
ampia cucina abitabile con porta finestra sul terrazzino d'ingresso
soggiorno
due bagni finestrati
camera matrimoniale con porta finestra che da su un ulteriore terrazzino
camera singola

Al piano semi interrato (h=2.15), di 125 mq troviamo:
due ampie stanze arredate e utilizzate ore come taverna
ripostiglio
lavanderia e centrale termica

Specifiche tecniche:
Cappotto interno di 6cm ed esterno di 3cm;
Riscaldamento a pavimento su tutta la casa, con sopra posato un legno di rovere spazzolato;
Infissi in pvc triplo vetro con zanzariera;
Tetto areato completamente rifatto con stupende travi lamellari a vista, guaina, tegole e abbaini per maggior illuminazione della casa;
stufa a legna in cantina con sistema di canalizzazione per tutto il piano;
2 climatizzatori inverter caldo/freddo;
Caldaia elettrica;
Pannelli fotovoltaici da 6,5 kW e batterie da 10 kW

L'ingresso carraio si sviluppa su una zona del giardino dove è possibile installare una tettoia per due posti auto.
Resta da ultimare solamente la rasatura/pitturazione delle facciate (già eseguito il preventivo).

Il lotto è di circa 650 mq di cui 530 di spazio aperto.

Classe Energetica A4 Spese di gestione quasi nulle. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it