€ 1.295.000 - Villa via spiaggia del lago, castel gandolfo

Casa Service Plus propone in vendita una meravigliosa Villa a Castel Gandolfo con vista mozzafiato sul lago.



La Villa, interamente ristrutturata nel 2025 con materiali di altissimo pregio, si presenta su 2 livelli, tutti con affacci aperti sul lago dove ammirare la residenza estiva del Papa e la vista del mare.



L'immobile di 278 mq é circondato da un parco di 3.700 mq.



Piano Terra: ampia e luminosa zona living di 50 mq composta da, sala da pranzo, soggiorno e zona TV, ampia cucina/tinello di 25 mq, tutti con splendida vista lago, bagno con doccia e ampia lavanderia/zona di servizio.



Piano Primo: 3 camere padronali, 2 con cabine armadio e 2 ampi bagni (bagno patronale con 2 lavandini, vasca e doccia, il secondo bagno con doccia), più magnifico studio di 25 mq con area vetrata su 2 lati con vista mozzafiato sul lago di Castelgandolfo.



Alcuni lavori di ristrutturazione eseguiti: 



Impianto elettrico ed idraulico, Impianto Termico: include 2 pompe di calore (di 12kw l'una), ventilconvettori e pannelli solari. Classe energetica B, Intervento di deumidificazione (barriera chimica) su tutto il perimetro della casa (Piano Terra), Rifacimento bagni con materiali di alto pregio, Sostituzione infissi con taglio termico, antieffrazione a transmittanza termica Uw 1.38, Rifacimento persiane blindate in acciaio, rifacimento parquet in ciliegio Piano Terra, finitura del parquet di ciliegio originale al Piano Primo, Rifacimento intonaco esterno e tinteggiatura, Rifacimento grondaie e discendenti. La Villa dispone di 2 posti auto coperti.



La pavimentazione della casa é in parquet di ciliegio  brasiliano.

Le camere si affacciano su uno splendido balcone con vista lago dove ammirare tramonti in cui il sole si immerge nel mare.



Grande porticato all'esterno con antistante patio e giardino ricco di piante ornamentali.



CGP 1680 RM

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