€ 748.000 - Indipendente - villa a vezzano ligure

Vezzano Ligure VILLA MARELUNA Descrizione della Villa
Questa splendida villa moderna rappresenta un angolo di paradiso a Vezzano Ligure, immersa in una zona tranquilla ed esclusiva. La proprietà è circondata da un rigoglioso giardino di 282 mq, perfetto per chi ama vivere all'aperto e organizzare cene e momenti di relax in famiglia o con gli amici.
Distribuzione degli Ambienti
Piano Sottostrada:
Box Auto: 1 spazioso box auto, ideale per proteggere il tuo veicolo e fornire ulteriore spazio di deposito.
Ripostiglio: 1 pratico spazio per riporre attrezzi e oggetti vari.
Stireria: 1 stanza dedicata alle attività di stiratura, garantendo ordine e funzionalità.
Lavanderia: 1 area appositamente attrezzata per il lavaggio e l'asciugatura dei panni.
Cucina: 1 cucina ben attrezzata, ideale per preparare pasti in famiglia o per eventuali ospiti.
Salone: 1 ampio salone, perfetto per momenti di relax e convivialità.
Camera: 1 camera versatile, utilizzabile come stanza degli ospiti o per il personale di servizio.
Piano Terra:
Camere: 3 spaziose camere da letto, ciascuna caratterizzata da luminosità e comfort.
Bagni: 3 eleganti bagni, rifiniti con materiali di pregio e dotati di ogni comfort.
Ripostiglio: 1 ulteriore spazio di deposito per mantenere l’ordine in casa.
Terrazzi: 2 ampi terrazzi, ideali per godere della vista sul giardino e per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.
Caratteristiche e Peculiarità
Vicino ai Servizi: La villa è posizionata strategicamente per offrire facile accesso a scuole, supermercati, fermate dei mezzi pubblici e strutture sanitarie, garantendo comodità e praticità per la vita quotidiana.
Zona Tranquilla ed Esclusiva: Situata in un’area residenziale riservata e silenziosa, la proprietà offre un’atmosfera di pace e serenità, ideale per chi desidera fuggire dal caos cittadino.
Ottimo Investimento per Attività Ricettiva: Grazie alla sua posizione privilegiata, la villa si presta perfettamente per essere trasformata in una casa vacanze. La vicinanza alle famose Cinque Terre, al suggestivo Golfo dei Poeti e alle rinomate spiagge della Versilia rende questa proprietà una meta ambita per turisti e visitatori, assicurando un eccellente ritorno sull'investimento.
Distanze dai Servizi
Scuole: 1 km
Supermercati: 800 m
Fermate dei mezzi pubblici: 500 m
Ospedale: 5 km
Spiagge: Lerici 12 km
Distanze dagli Aeroporti
Aeroporto di Genova: 105 km
Aeroporto di Pisa: 82 km
Aeroporto di Firenze: 151 km
Aeroporto di Bologna: 202 km
Aeroporto di Parma: 117 km
Aeroporto di Milano: 228 km
ITINERARI TURISTICI
Cinque Terre: Le Cinque Terre, patrimonio mondiale dell'UNESCO, sono facilmente raggiungibili dalla villa. Questi cinque affascinanti villaggi costieri – Monterosso al Mare, Vernazza, Corniglia, Manarola e Riomaggiore – offrono panorami mozzafiato, sentieri escursionistici incredibili e la possibilità di esplorare antiche tradizioni marittime e culinarie.
Golfo dei Poeti: A pochi chilometri di distanza, il Golfo dei Poeti incanta con le sue bellezze naturali e storiche. Le città di Lerici e Portovenere, così come le isole Palmaria, Tino e Tinetto, offrono opportunità uniche per gite in barca, immersioni e relax sulle spiagge.
Versilia: La rinomata Versilia, con le sue lunghe spiagge sabbiose e la vivace vita notturna, è facilmente accessibile. Località come Forte dei Marmi e Viareggio sono famose per i loro stabilimenti balneari di alta classe e gli eventi culturali, come il famoso Carnevale di Viareggio.
Lunigiana: Questa regione storica offre borghi medievali, castelli e paesaggi naturali incontaminati. È un'ottima meta per gli amanti della storia e delle escursioni all'aria aperta.
Carrara e le Alpi Apuane: Scopri le cave di marmo di Carrara, dove è stato estratto il famoso marmo utilizzato da Michelangelo. Le Alpi Apuane, con le loro spettacolari formazioni rocciose, sono perfette per escursioni e arrampicate.
Parco Naturale Regionale di Montemarcello Magra Vara: Ideale per gli appassionati di natura, questo parco offre una varietà di sentieri per il trekking, percorsi in mountain bike e la possibilità di osservare la fauna locale in un ambiente incontaminato.
Considerazioni Finali
Questa villa rappresenta una soluzione abitativa di grande prestigio, perfetta per chi cerca un'abitazione di alta qualità in una zona tranquilla ma ben collegata. Ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera investire nel settore turistico, offrendo un’opportunità unica per vivere o investire in una delle aree più affascinanti della Liguria.