Lifandi Srl - Bolzano - BZ

Nr. rif: J2302 Lungo viale Stazione sorgono due edifici residenziali moderni, realizzati in modo sostenibile con struttura in legno. L’architettura unisce un design contemporaneo all’identità locale, integrandosi armoniosamente nel contesto circostante. Le case a schiera offrono ambienti luminosi con zona giorno open space, due camere da letto, bagno, ripostiglio, ampie superfici vetrate e spazi esterni privati come terrazze o giardini. LE ABITAZIONI VENGONO CONSEGNATE VENGONO CONSEGNATE NON ARREDATE; SU RICHIESTA È TUTTAVIA DISPONIBILE UNA REALIZZAZIONE CHIAVI IN MANO, COMPRENSIVA DI ARREDI COMPLETI E SISTEMAZIONE DEL GARDINO CON RELATIVO MOBILIO (EURO 900.000 ). Materiali di alta qualità, una costruzione ad alta efficienza energetica con impianto fotovoltaico e l’impiego di risorse locali sottolineano il carattere ecologico del progetto. Il complesso rappresenta uno stile abitativo moderno e sostenibile, a stretto contatto con la natura, con elevati standard di qualità della vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr.Rif: Z140 In una delle zone più prestigiose di Trento proponiamo in vendita questa casa idilliaca immersa nel verde. Circondata da circa 5.000 m² di giardino e vigneto, la proprietà offre tranquillità, privacy e un'esperienza abitativa unica. L’immobile si compone di una spaziosa sala da pranzo con forno per la pizza, una zona giorno più raccolta, una cucina separata, due bagni e una camera da letto. Completano l’offerta un ampio soggiorno, due balconi, una cantina per i vini e un garage che garantisce ulteriore comodità. L'immobile può essere trasformato in due unità abitative separate mediante adeguati lavori di ristrutturazione. Il quadrilocale al piano terra dispone di tre ampie camere da letto, una delle quali può essere utilizzata idealmente come piccolo ufficio o cabina armadio. Il cuore dell'appartamento è la spaziosa cucina abitabile, che offre molto spazio per la zona soggiorno e pranzo. Il bagno può essere dotato sia di vasca che di doccia e dispone inoltre di una finestra. L'appartamento al primo piano è concepito come un trilocale con due balconi. Entrambe le camere da letto offrono spazio sufficiente e dispongono ciascuna di un accesso diretto a un balcone. Anche in questo caso, l'ampia cucina abitabile costituisce il centro dell'appartamento e può essere dotata anche di un forno. Anche il bagno può essere allestito a scelta con vasca o doccia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

nr. rif: J245 Benvenuti alla Residence Lavina, una struttura di nuova costruzione situata a 1.600 metri di altitudine – dove l’aria frizzante di montagna, i profumi del bosco e la quiete del Trentino si fondono in un’armonia unica. Un rifugio moderno che unisce natura, design contemporaneo e il massimo comfort abitativo. La residence dispone di 10 camere progettate con grande cura, di cui 4 allo stato grezzo avanzato, con tutte le predisposizioni edilizie già completate. Questo offre un eccezionale potenziale di sviluppo, ideale per personalizzazioni, ampliamenti o concept su misura. La posizione privilegiata sul Passo della Mendola affascina grazie all’accesso immediato a suggestivi sentieri escursionistici, percorsi mountain bike vari e panoramici, passeggiate tra i boschi e piste da sci nelle vicinanze. Un punto di partenza perfetto per ospiti che cercano natura, attività all’aria aperta e puro relax. Un’opportunità rara per acquisire una struttura moderna con grande potenziale nel cuore del meraviglioso Trentino – ideale per investitori, albergatori e visionari. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

nr. rif: J245 Benvenuti alla Residence Lavina, una struttura di nuova costruzione situata a 1.600 metri di altitudine – dove l’aria frizzante di montagna, i profumi del bosco e la quiete del Trentino si fondono in un’armonia unica. Un rifugio moderno che unisce natura, design contemporaneo e il massimo comfort abitativo. La residence dispone di 10 camere progettate con grande cura, di cui 4 allo stato grezzo avanzato, con tutte le predisposizioni edilizie già completate. Questo offre un eccezionale potenziale di sviluppo, ideale per personalizzazioni, ampliamenti o concept su misura. La posizione privilegiata sul Passo della Mendola affascina grazie all’accesso immediato a suggestivi sentieri escursionistici, percorsi mountain bike vari e panoramici, passeggiate tra i boschi e piste da sci nelle vicinanze. Un punto di partenza perfetto per ospiti che cercano natura, attività all’aria aperta e puro relax. Un’opportunità rara per acquisire una struttura moderna con grande potenziale nel cuore del meraviglioso Trentino – ideale per investitori, albergatori e visionari. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr.Rif: N073 In posizione centrale a Caldonazzo è in vendita questo appartamento completamente ristrutturato, situato al primo piano di una casa oggetto di intervento con Superbonus 110%. Ideale per una piccola famiglia, l’immobile è composto da soggiorno, ampia cucina, due camere da letto, bagno, corridoio, due balconi e una terrazza. All’esterno sono presenti un posto auto privato, ampio cortile giardino e parcheggi condominiali. L’edificio, tranquillo e ben curato, ospita solo sei unità abitative ed è servito da ascensore. ALCUNI LAVORI SONO ANCORA DA COMPLETARE, COME LA PAVIMENTAZIONE DEL CORTILE E ALCUNE TINTEGGIATURE. Non sono previste spese condominiali, ad eccezione di circa 10 €/mese per la manutenzione dell’ascensore. Il riscaldamento è autonomo e la classe energetica è in fase di elaborazione. È inoltre prevista la possibilità di realizzare un garage nel cortile. La realizzazione e il relativo prezzo saranno da concordare direttamente con la parte venditrice. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr.Rif: N073.1 In posizione centrale a Caldonazzo è in vendita questo appartamento completamente ristrutturato, situato al secondo piano di una casa oggetto di intervento con Superbonus 110%. Ideale per una piccola famiglia, l’immobile è composto da soggiorno, ampia cucina, due camere da letto, corridoio, bagno finestrato e tre balconi. All’esterno sono presenti un posto auto privato, cortile giardino e parcheggi condominiali. L’edificio, tranquillo e ben curato, ospita solo sei unità abitative ed è servito da ascensore. ALCUNI LAVORI SONO ANCORA DA COMPLETARE, COME LA PAVIMENTAZIONE DEL CORTILE E ALCUNE TINTEGGIATURE. Non sono previste spese condominiali, ad eccezione di circa 10 €/mese per la manutenzione dell’ascensore. Il riscaldamento è autonomo e la classe energetica è in fase di elaborazione. È inoltre prevista la possibilità di realizzare un garage nel cortile. La realizzazione e il relativo prezzo saranno da concordare direttamente con la parte venditrice. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr.Rif: N038 A Sanzenone, frazione del comune di Ville d’Anaunia, è in vendita una casa singola da ristrutturare. L'immobile si sviluppa su tre piani e offre un ampio appartamento al primo piano composto da tre camere da letto, cucina soggiorno, bagno, ripostiglio, disbrigo e un grande poggiolo con splendida vista sulla Val di Non. Al piano terra si trovano tre spaziosi locali adibiti a deposito/magazzino, un garage, due cantine, la centrale termica e un ampio piazzale. Il piano superiore ospita una soffitta. La proprietà è circondata da un giardino privato. La casa rappresenta una soluzione ideale per un contadino, un piccolo imprenditore o una famiglia in cerca di spazio e tranquillità. Se anche voi siete interessati a vendere il vostro immobile, siamo a vostra completa disposizione! Offriamo una valutazione gratuita della vostra proprietà e consulenze senza impegno. Il nostro team dedicato vi assisterà con una consulenza esperta per rendere il processo di vendita il più semplice e di successo possibile. Le nostre sedi: Lifandi Bolzano Via della Mendola/Alte Mendelstr. 34/a 39100 Bolzano/Bozen T +39 0471 93 48 76 Lifandi Merano Via Fossato Molino/Mühlgraben 30 39012 Merano T +39 0473 32 32 63 Lifandi Egna/Neumarkt Largo Cesare Battisti/Ring 20 39044 Egna/Neumarkt T +39 0471 81 27 60 Lifandi Affi Via Giovanni Pascoli Str. 21 37010 Affi T +39 0452 70 09 18 I nostri uffici sono a vostra disposizione per incontri e consulenze personalizzate. Che si tratti di acquistare o vendere un immobile, siamo qui per voi! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr. Rif. Z148 Questa esclusiva villa a Fondo è circondata da ampi spazi verdi e offre una vista panoramica incomparabile sulle montagne circostanti. La proprietà comprende due unità abitative separate: l'appartamento più piccolo ha una superficie di circa 95 m², ma necessita di essere ristrutturato. L'unità più grande si estende su circa 320 m² ed è pronta per essere abitata. Complessivamente, la villa offre cinque camere da letto, cinque bagni e una cucina spaziosa. Due soggiorni luminosi e spaziosi creano un ambiente accogliente per trascorrere momenti conviviali con la famiglia e gli amici. Dai quattro balconi e dall'ampia terrazza si gode di una vista spettacolare sull'impressionante paesaggio naturale del Trentino. Un punto di forza particolare è il terreno privato di circa 1.561m², che offre ampio spazio per il relax, le attività ricreative e la privacy. Nel prezzo di acquisto è già compreso un garage doppio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr.Rif: I004 In posizione favorevole a Caldaro si trova in vendita questa curata casa unifamiliare. L’immobile colpisce per la splendida vista panoramica che si può godere dal balcone – perfetta per trascorrere momenti di relax all’aperto. Attualmente la casa è suddivisa in due unità abitative separate, offrendo così molteplici possibilità di utilizzo – ideale per famiglie numerose. L’abitazione si trova in buono stato ed è immediatamente abitabile. Non sono necessari lavori di ristrutturazione, ma vi è comunque un grande potenziale per una personalizzazione secondo i propri gusti. Il curato e soleggiato giardino invita sia al relax che al gioco e al divertimento all’aperto – un vero punto di forza per famiglie e amanti del verde. Completano l’offerta ampi locali cantina, un garage con spazio aggiuntivo e diversi posti auto per ospiti direttamente davanti alla casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif.: N019 Nel centro di Roverè della Luna, proponiamo in vendita questo appartamento trilocale al secondo piano, ristrutturato nel 2017 e dotato di riscaldamento autonomo a pavimento alimentato a metano. L’appartamento è composto da una cucina soggiorno, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio, un corridoio e un balcone, che offre un piacevole spazio esterno. A completare la proprietà, una cantina al piano terra garantisce ulteriore spazio di stoccaggio. Nelle immediate vicinanze sono disponibili diversi posti auto pubblici. Non ci sono spese condominiali e la consegna può avvenire da subito. Questo immobile rappresenta una soluzione ideale per una piccola famiglia o una coppia, ma costituisce anche un’ottima opportunità di investimento. Le nostre sedi: Lifandi Bolzano Via della Mendola/Alte Mendelstr. 34/a 39100 Bolzano/Bozen T +39 0471 93 48 76 Lifandi Merano Via Fossato Molino/Mühlgraben 30 39012 Merano T +39 0473 32 32 63 Lifandi Egna/Neumarkt Largo Cesare Battisti/Ring 20 39044 Egna/Neumarkt T +39 0471 81 27 60 Lifandi Affi Via Giovanni Pascoli Str. 21 37010 Affi T +39 0452 70 09 18 I nostri uffici sono a vostra disposizione per incontri e consulenze personalizzate. Che si tratti di acquistare o vendere un immobile, siamo qui per voi! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr.Rif.: F012 Salonetto (Meltina) nuova costruzione In una posizione idilliaca e ben esposta al sole sta sorgendo una residenza di pregio composta da sole tre unità abitative, una delle quali è ancora disponibile. L’appartamento si distingue per l’ampia terrazza con giardino adiacente, che garantisce il massimo comfort abitativo e un’elevata qualità della vita. La proprietà include inoltre una spaziosa cantina e due posti auto in garage, già compresi nel prezzo. Grazie alla distribuzione degli spazi, questa soluzione abitativa è ideale per coppie e famiglie che desiderano vivere in un ambiente tranquillo, immerso nella natura e con uno stile moderno. L’edificio risponde allo standard CasaClima A, assicurando così un’abitazione sostenibile ed energeticamente efficiente. La consegna “chiavi in mano” è prevista entro l’inizio del 2026. Appartamento A (quadrilocale): Sup.commerciale: 98,91 m² Sup. netta: 70,38 m² Terrazza: 21,99 m² giardino: 91,50 m² Convenzionato: si Cantina: 13,89 m² Posto auto in garage: 2 Prezzo: 580.000 € annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

nr. rif: Z215 In vendita questo esclusivo maso chiuso in una posizione attraente a Laives con una superficie totale di circa 1,5 ettari, di cui circa 1,3 ettari coltivati a frutteto. I frutteti sono suddivisi come segue: Cripps Pink: circa 9.600 m² Gala: circa 2.155 m² CIVM49: circa 534 m² Nella fattoria si trova un edificio residenziale con due quadrilocali separati e un magazzino aggiuntivo. L'offerta è completata da un capannone con trattori e macchine agricole, inclusi nel prezzo di vendita. NOTA IMPORTANTE: per uno degli appartamenti è iscritto nel registro fondiario un diritto di abitazione che rimane invariato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa unifamiliare situata in Località Mezzavilla, immersa in un contesto naturale di rara tranquillità e di particolare pregio paesaggistico. L’immobile è stato ristrutturato internamente e completato nel 2023, con finiture e materiali di elevata qualità. Le pavimentazioni sono in parquet di acero canadese a due strati, in grandi formati. I serramenti in legno/alluminio LUMAX sono dotati di triplo vetro extrachiaro con gas Argon (Ug 0,6 – Uw medio 0,90), sistemi antiribalta, valvole altimetriche e monoblocchi certificati ALPAC; tutte le finestre e porte esterne sono complete di zanzariere. Completano le dotazioni scuretti in legno di pino a doghe verticali e porte interne in legno laccato bianco, bugnate, scorrevoli interno muro. Il riscaldamento a pavimento assicura un elevato comfort abitativo ed è supportato da un impianto fotovoltaico da 10 kW/h con accumulo da 15.6 kW/h che consente la gestione autonoma del riscaldamento e altre necessità energetiche anche in inverno; è inoltre presente vasca Imhoff. La cucina e la camera da letto principale sono incluse nel prezzo di acquisto. La villa si sviluppa su più livelli. Il piano principale ospita un ampio soggiorno luminoso, una cucina separata abitabile, due camere da letto e un bagno finestrato con vasca. Il piano inferiore comprende un locale utilizzabile come studio, soggiorno, taverna o spazio polifunzionale, un locale tecnico, un bagno con doccia e sauna con spazio lavanderia, un garage e un deposito. È presente anche una soffitta mansardata con potenziale di trasformazione. Gli spazi esterni includono un ampio terreno circostante la villa. Una porzione di area boschiva è in comproprietà con il vicino, con possibilità di regolarizzazione dei confini e frazionamento. L'immobile è coperto da FWA TIM per Internet veloce. LIFANDI Ufficio Lago di Garda Via Giovanni Pascoli, 21 37010 Affi VR Tel. +39 0471 93 48 76 E mail: affi@lifandi.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci troviamo a Bardolino, a pochi minuti a piedi dal centro (a solo un km), in tranquilla e pregiata zona residenziale. Elegante e versatile appartamento su due livelli, caratterizzata da ampi e luminosi ambienti, dettagli ricercati e un’atmosfera calda e accogliente. Lo stile coniuga elementi tradizionali e soluzioni funzionali, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione. Il cuore della casa è l’ampio soggiorno con cucina a vista, impreziosito dalla caratteristica stufa in materiale refrattario con inserti in maiolica, capace di diffondere un calore naturale e persistente. Dal soggiorno si accede al balcone con vista lago e affaccio sul giardino e sulla piscina ad uso comune di sole quattro unità. Al primo piano, adiacente alla camera padronale, un secondo balcone più riservato offre un piacevole spazio per il relax. Di pertinenza dell’appartamento anche un’area esterna privata con cucina all’aperto e vista lago, ideale per pranzi e cene estive, oltre a un posto auto esterno. La proprietà dispone inoltre di impianto fotovoltaico da 6 kW, con importante risparmio energetico e incentivi. Gli ampi volumi e la dependance adiacente offrono diverse soluzioni di distribuzione degli spazi, facilmente adattabili a diverse necessità. Una soluzione ricca di fascino e potenzialità, ideale come prestigiosa casa sul Lago di Garda, residenza principale o investimento da valorizzare. LIFANDI Ufficio Lago di Garda Via Giovanni Pascoli, 21 37010 Affi VR Tel. +39 0471 93 48 76 E mail: affi@lifandi.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A solo un km dal centro di Bardolino, raggiungibile comodamente a piedi, proponiamo in prestigiosa zona residenziale un elegante bilocale al primo piano, inserito in un raffinato complesso di sole quattro unità. L’appartamento gode di un arredamento moderno ed elegante, caratterizzato da linee pulite e ambienti luminosi e accoglienti. Il punto di forza è la zona giorno, impreziosita da un’ampia vetrata scorrevole che conduce direttamente al balcone con vista lago, uno spazio piacevole da vivere all’aperto per una colazione o un pranzo in totale relax. La proprietà dispone inoltre di un secondo balcone, giardino condominiale con piscina ad uso comune di sole quattro unità e posto auto esterno. L’accesso avviene tramite una comoda scala esterna, in un contesto tranquillo, curato e particolarmente riservato. Una soluzione ideale per chi desidera un elegante rifugio sul Lago di Garda, ma anche un’ottima opportunità di investimento. LIFANDI Ufficio Lago di Garda Via Giovanni Pascoli, 21 37010 Affi VR Tel. +39 0471 93 48 76 E mail: affi@lifandi.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Chiari, nel cuore della Franciacorta, Villa Diletta è una straordinaria residenza di rappresentanza, dove imponenza, eleganza e comfort si incontrano in un contesto unico. Un ingresso scenografico introduce a un grande living impreziosito da una maestosa scalinata, con ambienti concepiti per accogliere e vivere momenti di assoluta convivialità. La villa custodisce al suo interno un vero e proprio mondo dedicato al benessere e all’intrattenimento, con piscina interna, SPA con sauna e idromassaggio, palestra, sala cinema, sala giochi, cantina vini e caveau, oltre a numerosi ambienti pensati per ricevimenti e occasioni esclusive. A completare questa straordinaria proprietà è il magnifico parco privato, ampio e finemente curato, impreziosito da una suggestiva fontana, terrazze e spazi dedicati alla convivialità all’aperto. Gli interni, con bagni in pietra pregiata, lampadari in vetro di Murano e finiture ricercate, esprimono un’eleganza senza tempo e conferiscono alla villa un’atmosfera di autentico lusso. Una proprietà pensata per chi cerca grandezza, lusso e privacy, ma anche una soluzione estremamente versatile, ideale come prestigiosa residenza privata o come location esclusiva per eventi, ricevimenti, shooting e produzioni di alto livello. LIFANDI Ufficio Lago di Garda Via Giovanni Pascoli, 21 37010 Affi VR Tel. +39 0471 93 48 76 E mail: affi@lifandi.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone residenziali più apprezzate di Bardolino, a solo un km dal centro e raggiungibile comodamente a piedi, proponiamo elegante bilocale al piano terra, inserito in un piccolo e riservato contesto composto da sole quattro unità. L’appartamento si distingue per gli interni dal gusto contemporaneo, con colori freschi e vivaci che donano agli ambienti un’atmosfera luminosa, piacevole e accogliente. La zona living con cucina a vista open space è valorizzata da un’ampia vetrata scorrevole che conduce direttamente al patio esterno privato, affacciato sulla piscina ad uso comune delle sole quattro unità e con una piacevole vista lago. L’ingresso all’abitazione avviene attraverso un piccolo cortiletto privato, che garantisce ulteriore privacy e indipendenza. Completa la proprietà un comodo posto auto esterno. Una soluzione che combina comfort, privacy e una posizione privilegiata, ideale sia come seconda casa sul Lago di Garda sia come interessante investimento da mettere a reddito. LIFANDI Ufficio Lago di Garda Via Giovanni Pascoli, 21 37010 Affi VR Tel. +39 0471 93 48 76 E mail: affi@lifandi.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone residenziali più apprezzate di Bardolino, a solo un km dal centro raggiungibile comodamente a piedi, proponiamo un elegante bilocale situato al primo piano di un piccolo e riservato contesto composto da sole quattro unità. Gli interni, caratterizzati da un gusto contemporaneo e ricercato, offrono un’atmosfera accogliente e luminosa. La zona living con cucina a vista open space rappresenta il cuore della casa e, grazie alla grande vetrata scorrevole, si affaccia direttamente sul balcone con vista lago. Un ambiente piacevole e versatile, ideale per iniziare la giornata con una colazione all’aperto o concedersi un pranzo godendo del panorama. Un ulteriore balcone amplia gli spazi esterni, mentre il giardino e la piscina comuni a sole quattro unità offrono un piacevole spazio per rilassarsi durante la bella stagione. Completa la proprietà un comodo posto auto esterno. L’accesso all’abitazione avviene tramite scala esterna. Una proposta che coniuga privacy, comfort e una posizione privilegiata, perfetta sia come seconda casa sul Lago di Garda sia come investimento da mettere a reddito. LIFANDI Ufficio Lago di Garda Via Giovanni Pascoli, 21 37010 Affi VR Tel. +39 0471 93 48 76 E mail: affi@lifandi.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it