€ 395.000 - Villa via don minzoni, 1, rogeno

Proprietà con capannone e due appartamenti su area di 1000mq

Nel cuore di Rogeno, proprio di fronte al Municipio e a pochi passi da altri servizi, proponiamo un'interessante proprietà di oltre 1.000 mq, una soluzione dalle molteplici possibilità di utilizzo, capace di coniugare spazi lavorativi e residenziali in un'unica realtà.

La proprietà si trova al termine di una strada che serve esclusivamente due immobili. L'accesso avviene tramite cancello elettrico, che si apre su un ampio cortile interno, delimitato sul fronte da un giardino con affaccio sul verde della zona residenziale.

La parte principale è occupata da un capannone caratterizzato da un'importante altezza interna, superiore ai 5 metri, un ampio ambiente open space, scandito da pilastri portanti e sovrastato da una copertura a doppia falda. Gli spazi sono facilmente accessibili anche a mezzi pesanti, grazie alla pavimentazione rinforzata e a un comodo piazzale d'ingresso di circa 50 mq, protetto da una tettoia in continuità con l'altezza della copertura.

A completare la proprietà troviamo una porzione residenziale, direttamente collegata al capannone attraverso una porta interna, composta da due appartamenti trilocali, uno al piano terra e uno al primo piano. Una configurazione che permette di affiancare all'attività lavorativa una o più soluzioni abitative, con interessanti possibilità anche in ottica familiare o di investimento.
Al piano seminterrato si sviluppa inoltre un ampio spazio accessorio, organizzato tra autorimessa, lavanderia e cantina, comodamente raggiungibile attraverso una scala interna.

Una proprietà dalle dimensioni e dalla distribuzione particolarmente interessanti, ideale per chi desidera concentrare in un'unica sede la propria attività e le esigenze abitative, oppure per chi è alla ricerca di un immobile versatile, con spazi indipendenti e diverse possibilità di valorizzazione, in una posizione centrale e ben servita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it