Fioravanti Agenzia Immobiliare - Comunanza - AP

Locale a destinazione commerciale, delle dimensioni di 252 mq circa, sito al piano primo sottostrada, composto da un unico vano, suddivisibile a piacere, un servizio igienico ed impiantistica completamente a norma ed una vetrina. Localizzato in posizione discretamente centrale, questo locale é la soluzione ideale per ogni attività commerciale ove si necessita di un buon rapporto qualità / prezzo in buona posizione. SC8752152

Storia, antiche abitudini, particolarità, riservatezza!!! Totalmente ristrutturato, disposto su quattro livelli: grotte, ampi locali, movimentano i piani sotto il livello della strada: ricordando il vecchio mestiere di mugnaio, nei livelli sopra, vi è l'abitazione: grande soggiorno, bagni e tre camere. Pareti con pietre e mattoni a vista, travatura in legno, deliziose nicchie con utensili..tanti ricordi.., impiantistica ad ok, infissi in legno con doppio vetro, il tutto, frutto di un' attenta ristrutturazione, che ha permesso la conservazione storica dell'immobile, conferendogli una solida stabilità. Un ampissimo giardino ci accoglie con varietà di piante, di fiori, gazebo, panche, pietre ornamentali, un rarissimo forno ed una speciale piscina: tanta comodità e riservatezza. Unico nel suo genere, spazioso, per chi ama vivere bene..comodo.. in una bella favola..senza rinunciare ad avere i servizi a portata di mano. Nota importantissima: disponibilità dei proprietari a valutare varie modalità e tempi di pagamento. SC8752199

Avviatissima attività di ristorante, specialità pesce con piatti ricercati e prelibati a pranzo ed a cena, dislocata in locali delle dimensioni di 220 mq circa; propone un'ottima cucina tradizionale grazie alla passione per la genuinità di tutti i piatti e all'alta qualità della materia prima. Il locale, a pochi passi dalla Riviera delle Palme, splendido lungomare di San Benedetto del Tronto, è allestito con circa 70 posti a sedere interni e ampia cucina completamente attrezzata, servizi igienici. Esternamente è possibile allestire altri 20 posti circa. Le attrezzature comprese nel prezzo di vendita, così come gli arredi interni e gli allestimenti, si presentano in ottime condizioni, perfettamente funzionali, con impiantistica interna completamente a norma. Realizzato con stile ricercato e cura dei particolari, il tutto in ottime condizioni, il locale offre e garantisce quotidianamente alta qualità e freschezza del pesce grazie alla meticolosa selezione. L'attività commerciale, aperta dal 1996, conta una affezionata clientela, quindi un buon fatturato annuo. Grazie alla pluriennale esperienza, con importante avviamento consolidato, attualmente in piena attività e sviluppo, questo ristorante rappresenta un ottimo punto di riferimento culinario, alla ricerca costante dell'innovazione del gusto, con abbinamenti di pesce a vini ricercati. E' possibile acquistare la sola attività commerciale: cod. 26617 (con possibilità di GESTIONE, si accettano proposte!) SC8752394

Casa intera cielo terra, dislocata su cinque livelli, composta da: cantina al piano interrato, al piano rialzato ingresso, soggiornino con camino, bagno e scala di accesso ai piani superiori; al piano primo troviamo un ampio soggiorno e un tinello entrambi con camino e scala di accesso ai piani; il piano secondo è composto da due camere da letto, un bagno e scala di accesso al piano sottotetto composto da un disimpegno con camino, camera e bagno L'unità immobiliare in oggetto, recentemente e completamente ristrutturata con ottimi materiali, si presenta in ottime condizioni, con pavimentazione in monocottura, infissi in legno con doppio vetro, persiane in legno, travi a vista, impiantistica completamente a norma. L'unità si presenta quindi in condizioni perfettamente vivibili. La casa in oggetto é inoltre fornita di un comodo magazzino presente di fianco alla casa stessa. La residenza in oggetto risulta essere posta in aderenza per due lati su altri fabbricati similari, ma comunque completamente autonoma come struttura ed ingresso. Localizzata in posizione centralissima, questa residenza é la soluzione ideale per chi cerca una posizione veramente centrale, senza compromessi, nei dintorni dei negozi, del passeggio e vicinanza ai servizi. SC8752420

A Isola San Biagio, una delle più belle frazioni di Montemonaco, in uno splendido scenario panoramico, ai piedi del Monte Sibilla; casa cielo terra, di circa 100 mq posta al piano terra e primo ciascuno di circa 50 mq oltre sottotetto non abitabile. L'immobile è stato completamente ristrutturato e si presenta internamente allo stato grezzo: pavimentazioni, infissi ed impiantistica da ultimare, mentre esternamente è totalmente pari al nuovo. La struttura potrebbe essere divisa in due unità immobiliari per piano, ricavandone due appartamenti eventualmente da mettere a rendita data l'affluenza di turisti che il posto richiama; oppure un'abitazione composta da zona giorno al piano terra con soggiorno/cucina e bagno e zona notte al piano superiore con due camere bagno e ripostiglio. A soli 4 Km dal centro di Montemonaco, la frazione, oltre ad essere nota per il panorama, è anche perfetta per riscoprire silenzio e tranquillità. Grazie all'indipendenza questa residenza assicura privacy ed autonomia. In una cornice perfetta per trascorrere giornate nella natura tra sentieri montani, pomeriggi di relax e prodotti tipici dell'entroterra, l'immobile è la sintesi perfetta dell'abitazione ideale per le vacanze estive e invernali ma anche per viverci stabilmente. SC8753640

In posizione centralissima ad un passo dalla spiaggia e dal mare, in tranquillo condominio, si trova questo bellissimo appartamento di complessivi mq 84, posto al secondo e terzo piano con ascensore. Si compone da ingresso su soggiorno con angolo cottura, bagno con doccia al piano secondo, mentre invece al terzo piano collegato con bellissima scala in legno, leggermente mansardato, si trova la zona notte con due belle camere da letto entrambe matrimoniali, di cui una con una bellissima parete con mattoni a faccia vista, oltre a bagno con doccia idromassaggio e corridoio (con una parete con mattoni a faccia vista) con armadio dislocato sopra l'apertura delle scale per recuperare un po' di spazio. In ottime condizioni interne, con impianto di aria condizionata, la proprietà dispone di portoncino di ingresso blindato, tutte le porte interne sono in legno, alcune con lavorazioni in vetro, mentre quelle dei due bagni sono a scrigno, l'intera superficie è in parquet, sia nella zona notte che nella zona giorno, gli infissi sono in legno e le persiane in alluminio. Tutta l'impiantistica è a norma e perfettamente funzionante. L'appartamento viene venduto completo del mobilio presente, tra cui una comoda cucina angolare con pensili e piano da lavoro completamente in acciaio. SC8753659

Comunanza: ufficio/studio, di mq 65 circa, posto al piano sottostrada, composto da tre locali oltre ai servizi igienici. In buono stato, impianti funzionanti, riscaldamento con termoconvettori, pavimentazione in marmo, infissi in legno, vetrina in alluminio con serranda manuale, è la soluzione ottimale per chi vuole organizzare la propria attività in posizione centrale, a portata di mano del passeggio e del flusso delle auto, comunque riservato quanto basta a garantire la tranquillità necessaria a svolgere il proprio lavoro. SC8753727

Indipendente, ottima posizione, giardino e garage! Casa posta su tre livelli per complessivi 225 mq oltre garage di 25 mq al piano terra, fondaco e cantina al piano interrato di circa 60 mq. Ingresso su soggiorno con angolo cottura, sala da pranzo e bagno al piano terra, scala di accesso al piano superiore e inferiore. Al piano primo troviamo tre camere, un bagno e balcone di circa 7 mq così come al piano superiore (secondo). Completa la proprietà un ampio giardino di circa 200 mq. L'immobile si presenta in perfette condizioni, abitabile da subito! Persiane in alluminio così come le finestre con vetro doppio, porte interne in legno, pavimentazioni in monocottura; impianti idro termo sanitari perfettamente funzionanti. Posizione ottimale, comodissima, all'inizio del centro abitato, con servizi e negozi facilmente raggiungibili, bella e comoda posizione; questo immobile è perfetto per viverci stabilmente con un ottimo rapporto qualità/prezzo a breve distanza dalle principali arterie stradali. SC8753776

A Montefiore dell' Aso, struttura ricettiva di complessivi mq 800, disposta su tre livelli composta da ben 8 appartamenti, un campeggio con area sosta per tende e camper, e una villa esclusiva da 14 posti con con piscina privata e campo da tennis / calcetto. Vigneti, uliveti, un lago privato dove praticare la pesca sportiva, parco giochi, rendono la struttura una sorta di oasi dove rilassarsi e rigenerarsi. Ampi porticati, importanti terrazzi, consentono l'organizzazione di momenti giocosi e di convivialità rivolgendo lo sguardo verso le colline circostanti. Un ampio terrazzo attrezzato con vista sulle verdi colline è il luogo ideale per la convivialità e la condivisione di cene con prodotti locali. Il complesso agrituristico, grazie alle dimensioni, alla sua conformazione ed al suo stato, è perfetto per chi ama la ristorazione e vuole organizzare banchetti, serate, eventi sportivi, feste caratteristiche, per attrarre clienti della zona e far da richiamo per turisti provenienti da ogni luogo. SC8753402

Posizione panoramica a circa 8 Km dalla Salaria: spaziosa casa con giardino! Abitazione posta su quattro livelli per complessivi 250 mq circa in posizione isolata e panoramica. Al piano seminterrato troviamo fondaco e garage mentre il piano terra, di circa 80 mq, ha destinazione abitativa con ingresso/soggiorno, cucina, sala da pranzo ed un bagno oltre ad un portico/balcone di circa 50 mq. Il piano primo è composto da tre camere da letto ed un bagno; il piano superiore ospita un'ampia soffitta. Completa la proprietà una corte di pertinenza di circa 1000 mq. La casa si presenta in discrete condizioni generali: la struttura risulta stabile così come i solai ed il tetto ma necessitano di interventi di manutenzione; gli impianti idro termo sanitari sono da rivedere. Le pavimentazioni sono in monocottura e gli infissi in legno, così come gli sportelloni, con vetro singolo. Esternamente si presenta in discrete condizioni. Dall'immobile si gode di una bella vista panoramica, il giardino di pertinenza permette di trascorrere momenti di relax all'aria aperta. Completamente autonomo ed indipendente, questo immobile è una soluzione ideale per vivere stabilmente, a soli 8 Km circa dalla Strada Statale Salaria, o per trascorrere periodi di vacanza immersi nella natura e nella tranquillità. SC8875336

Interessante proprietà autonoma, in terza fila mare, con corte e balcone, a soli 150 mt dalla spiaggia. OTTIMA OPPORTUNITA'!!! Graziosa casa cielo terra, a pochi passi dal mare, posta su quattro livelli, in aderenza per due lati, con ingresso indipendente. L'abitazione ha una dimensione di 130 mq circa complessivi: ingresso, cucina abitabile, sala e ripostiglio al piano terra oltre ad un giardino di circa 30 mq con una piccola rimessa; il piano primo e secondo ospitano due camere da letto ed un bagno ciascuno. Soffitta di circa 9 mq al piano terzo sottotetto e balcone di circa 5 mq al piano primo. L'immobile si presenta in ottime condizioni sia esterne che interne; pavimentazione in monocottura, persiane ed infissi in alluminio con vetro doppio; impiantistica elettrica, idrica e di riscaldamento perfettamente funzionanti eventualmente da aggiornare alle più recenti normative, quindi perfettamente abitabile fin da subito senza necessità di interventi particolari. Posta in posizione centrale, in una zona molto tranquilla, a breve distanza dai negozi, servizi, uffici, passeggio e dal mare; la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione centrale, indipendente, fruibile da subito e con un ottimo rapporto qualità prezzo. SC8849292

Prestigiosa villa d'epoca risalente a fine '800, immersa nel verde del suo parco e delle campagne circostanti, elegante dimora, particolarmente rappresentativa nellarchitettura, nellimmagine e nella storia di Falconara Marittima. Ledificio fu fatto costruire nel 1880 da una contessa asburgica che viveva al castello di Miramare di Trieste e lo destinò a sua residenza estiva fino ai primi anni del 900. La somiglianza tra le due costruzioni è impressionante tanto che larchitettura ed i materiali usati sono della stessa tipologia. La villa passò poi alla famiglia dello scrittore Pero Budmani, originaria della ex Jugoslavia e, successivamente, fu acquistata (insieme ai terreni con olivi della collina circostante) dagli ascendenti dellattuale proprietario. La villa è posta su tre livelli, per una superficie complessiva di mq 600 circa, allinterno di un magnifico parco di mq 3700 circa, ricco di verde, piante ornamentali e secolari. Il piano primo e secondo ospitano labitazione mentre al piano seminterrato troviamo locali magazzini e rimessaggio. Tramite scala esterna si accede ad unelegante sala dingresso che introduce ad un ampio e luminoso salotto con terrazzo panoramico, nucleo centrale dal quale si accede agli altri ambienti della zona giorno adibiti a studi e locali a servizio della villa. Una scala interna collega al piano superiore, principalmente destinato a zona notte; dal corridoio centrale si accede alle varie stanze, alcune adibite a camere da letto, altre a studi. Sul tetto troviamo un terrazzino panoramico dal quale la vista spazia dal mare ai borghi ed alle campagne circostanti e al quale si accede dal piano secondo tramite una scala interna in legno. Il portone dingresso, così come le finestre, presentano un ricercato e prezioso stile simil gotico; le porte interne sono originali dellepoca, e gli infissi sono arricchiti da particolari e pregiate strutture in legno. La villa, solida nella struttura, parzialmente ristrutturata negli anni 60, ha mantenuto intatti sia lo stile architettonico caratterizzato dagli ornamenti tipici del periodo di costruzione, sia la qualità dei materiali originali ed in ottimo stato. La proprietà è completamente delimitata da recinzione e siepi, dotata di un comodo accesso con cancello carraio. La strada che conduce alla villa è privata e si snoda dal paese per circa un chilometro. La villa, pur essendo posta in aperta campagna, gode di una posizione veramente privilegiata, ad 1,5 Km dal centro abitato, a 5 Km dal mare, a soli 3 Km dallaeroporto internazionale di Falconara ed a 2 Km dal casello autostradale A14. Lubicazione permette di avere una notevole privacy, grazie alla sua indipendenza e allampiezza del suo parco. La villa è ideale per una bellissima residenza di prestigio oppure per una elegante e raffinata struttura ricettiva. Possibilità di acquistare, con prezzo da computare a parte, altri fabbricati adiacenti la villa ed un terreno collinare di circa 12 etta SC8752189

Villa prestigiosa dislocata su tre livelli, composta da: piano terra delle dimensioni totali di 240mq circa, composto da garage per 26mq, ampio porticato di circa 86.48, bellissimo salone con porte finestre con vista sulla piscina, bagno e spaziosa cucina abitabile con particolare camino. Il piano primo per totali 183.28, si compone di tre camere da letto (di cui una singola e due doppie/matrimoniali), un bagno, zona relax con accesso al bellissimo terrazzo abitabile con vista mare di 39.20 circa, ed altri 6 mq circa di altri due balconi. Il piano secondo invece, si compone di camera matrimoniale con terrazzo privato a bagno. Completa la proprietà un ampio giardino in parte terrazzato, terreno delle dimensioni di circa 2 ettari arricchito con piante di ulivo, bellissima piscina con panorama mozzafito sul mare e sulle circostanti colline, il tutto completamente recintato con vialetto di ingresso e cancello automatico. La villa, minuziosamente ristrutturata internamente, ha persiane in legno, esterno ad inconaco e balconate con colonnine in muratura. L'unità immobiliare in oggetto si presenta in ottime condizioni, con pavimentazione in monocottura nella zona giorno , parquet nella zona giorno, infissi in legno con doppio vetro e impiantistica completamente a norma. L'unità si presenta quindi in condizioni perfettamente utilizzabili. E' stato realizzato di recente un impianto fotovoltaico di 4,4 amp e a breve termine sarà installato un sistema di aria condizionata In posizione periferica, in un ambiente immerso nel verde, questa residenza abbina la sua splendida vista panoramica, che spazia dal mare alle colline, e la sua tranquillità, alla vicinanza del centro e di tutti i servizi essenziali (1.5km). SC9029982

Locale commerciale/artigianale, adatto alla realizzazione di un ampio e comodo ufficio, delle dimensioni di 90 mq circa, sito al piano terreno, composto da un unico vano e bagno con regolare antibagno. L'unità immobiliare é fornita di due vetrine espositive entrambe con porta d'ingresso; si presenta in buone condizioni e impiantistica completamente funzionante e perfettamente fruibile da subito, eventualmente da aggiornare alle recenti normative. Possibilità di vendita frazionata, data la presenza di due ingressi indipendenti; interessante anche l'opportunità di personalizzare la divisione interna, mediante pareti attrezzate o cartongesso in più ambienti. Di comodo accesso in quanto non c'è nessuno scivolo ed inserito all'interno di un fabbricato in gran parte a destinazione abitativa e posto in posizione comoda e centrale, questa soluzione é adatta per varie tipologie di attività, sia commerciali che di piccolo laboratorio, oltre ad ufficio professionale o, addirittura, come magazzino. SC8970748

Locale commerciale adibito ad ufficio/studio professionale delle dimensioni di 80 mq circa, sito al piano terra con due ampie vetrine. Composto da tre stanze con sala d'attesa e due bagni. L'ufficio in oggetto si presenta in perfette condizioni, sostanzialmente pronto all'uso. Pavimentazione in monocottura, infissi e vetrine in alluminio con vetri doppi, impianti perfettamente funzionanti, climatizzazione caldo/freddo. Nel canone di locazione è incluso anche l'uso dell'energia elettrica. Inserito all'interno di un fabbricato con altre attività commerciali, in zona servita da vari uffici, facilmente raggiungibile ed in posizione di passaggio, con ampi spazi di parcheggio, questo locale è ideale per accogliere uno studio professionale o più figure autonome. SC9092337

Terreno di oltre 22 ettari... con casale indipendente di circa 250/300 mq... INTERESSANTE!!! Appezzamento di terreno agricolo, unico corpo, di complessivi mq 222518, di cui circa 12 ha risulta lavorativo ed il restante è boschivo. Nella proprietà rurale troviamo un fabbricato di circa 250/300 mq su due livelli oltre sottotetto, con un annesso; il casale, realizzato nello stile colonico tipico delle campagne marchigiane, presenta mura esterne in pietra e mattoni, tetto e solai in legno con travicelli e tavelle in parte crollati, risulta interamente da ristrutturare. Il terreno, posto in ottima e comoda posizione, si presta a varie colture, sia per avviare un'attività agricola che per incrementarne una esistente. L'intera proprietà, incluso il casale, potrebbe essere un'ottima soluzione per viverci stabilmente grazie alla praticità e tranquillità dell'ubicazione ed alle dimensioni, adatta per ospitare comodamente una o due famiglie oppure per realizzarvi un'attività ricettiva; grazie alla presenza del terreno la proprietà acquista notevole valore, ottimo rapporto qualità/prezzo. SC9092338

Casa intera da cielo a terra, dislocata su tre livelli, composta da: piano terreno delle dimensioni di 24 mq circa, composto da un ampio rustico con cucina e scala di accesso ai piani superiori; piano primo delle dimensioni di 17 mq circa, composto da ampio soggiorno e ingresso e scala di accesso ai piani; piano secondo delle dimensioni di 52 mq circa, composto da tre camere ed un bagno. L'unità immobiliare in oggetto é di recente ristrutturazione, quindi non é stata mai abitata (primo ingresso), totalmente allo stato grezzo. La residenza in oggetto risulta essere posta in aderenza per 2 lati su altri fabbricati similari, ma comunque completamente autonoma come struttura ed ingresso. Localizzata in posizione periferica, ma non distante dai servizi essenziali, all'interno di una deliziosa frazione con vista sui Sibillini, questa residenza é la soluzione ideale per chi cerca un buon rapporto qualità/prezzo e per chi cerca verde e tranquillità. SC8752151

Panorama mozzafiato..bella posizione...dominante...su cui costruire la propria abitazione! Terreno edificabile di mq 1350 a Gualdo, in Zona B2: indice di fabbricabilità 2,5 mc/mq, volume massimo realizzabile mc 3375, così da ottenere una superficie utile di mq 800. Ideale per chi ama disporre e decidere del proprio spazio nella più totale libertà ed autonomia, stando a contatto con la natura a due passi dal centro abitato. SC8752159

Ampio e luminoso appartamento della superficie complessiva di 90 mq circa, posto al piano terzo e composto da ingresso su soggiorno, ripostiglio, cucina abitabile con camino, due camere da letto ed un bagno con vasca. Il soggiorno e la cucina godono dell'uscita sui due balconi per complessivi 8 mq con ampia vista panoramica. La palazzina di recente costruzione è composta da sole sei unità immobiliari, l'appartamento è fornito di garage di circa 20 mq al piano sottostrada e di una comoda soffitta al piano quarto sottotetto di circa 20 mq.; queste caratteristiche rendono l'appartamento veramente interessante e comodo. L'abitazione si presenta in ottime condizioni, perfettamente vivibile senza necessità di alcun lavoro di manutenzione, e presenta pavimentazione in monocottura sull'intera superficie, infissi in alluminio muniti di doppio vetro, persiane, portoncino blindato d'ingresso, impiantistica a norma. L'appartamento, localizzato in bella e comoda posizione, nella zona residenziale di Comunanza, circondato da villini ed abitazioni di recente costruzione, ad un passo da supermercati, scuole ed ogni genere di servizio, rappresenta l'ideale per chi cerca solidità, spazio e comodità. Ottimo rapporto qualità prezzo, ottimale per viverci stabilmente e facilitare la routine quotidiana. SC8752191

Interessante proprietà inserita in contesto panoramico ed in posizione comodamente raggiungibile, posta su un crinale con esposizione prevalentemente a sud e vista sulle campagne e borghi circostanti all'interno del parco dei Monti Sibillini. Questa proposta risulta particolarmente indicata per chi cerca un fondo per iniziare o ampliare un'attività agricola grazie alla presenza dell'ampio podere rurale. L'intera tenuta è composta da un fabbricato principale di oltre 500 mq disposto su tre livelli anticamente destinato ad abitazione ed a servizio dell'attività agricola, un annesso di circa 150 mq, un accessorio rurale di circa 125 mq e da un terreno di quasi 12 ettari in unico corpo. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione sia nella struttura che negli impianti; il casale, realizzato nello stile colonico tipico delle campagne marchigiane, presenta mura esterne in pietra e mattoni, tetto e solai cadenti. E' disponibile un elaborato progetto di demolizione e ricostruzione, con ampliamento, dei due fabbricati con destinazione di carattere ricettivo turistico ricreativo nell'attività agrituristica. Il piano di recupero prevede la realizzazione di un edificio principale con zona giorno al piano terra e zona notte al piano superiore con 8 camere tutte dotate di bagno esclusivo; il piano interrato composto da ampio garage e locali tecnici e ripostigli. L'edificio secondario avrebbe destinazione residenziale di supporto all'edificio principale. L'intervento prevede l'installazione di impianti per la produzione di energia elettrica e termica da fonti rinnovabili. L'ampia corte di pertinenza dell'immobile, completamente circondato dal terreno agricolo, è ideale per allestire un giardino con la possibilità di realizzare percorsi naturalistici all'interno del fondo. Il terreno, di circa 115.345 mq, attualmente risulta per metà circa seminativo e la restante parte pascolo e bosco; dovrebbero essere presenti alcune sorgenti d'acqua ed una vecchia fonte nei pressi dell'edificio principale. Il fondo presenta una conformazione mista, prevalentemente collinare ma comodamente coltivabile. Localizzata in bellissima posizione di campagna, suggestiva e panoramica, con comoda strada di accesso ed a meno di 50 Km dalla costa Adriatica e dai collegamenti principali (autostrada e ferrovia), questa proprietà è l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa e lavorativa per una o più famiglie, immersa nella tranquillità e nel verde con ampio panorama, dalla colline maceratesi fino alle vallate circostanti. SC8752233

Appezzamento di terreno a destinazione residenziale (composto da due particelle di pari dimensioni), delle dimensioni complessive di 1060 mq circa, interamente edificabile, pianeggiante e di forma regolare, posto in contesto di fabbricati residenziali e nei pressi di attività commerciali, uffici e scuole; confinante con strada principale. E' possibile realizzarvi fabbricati a destinazione abitativa, l'indice di edificabilità è pari a 3,0 e quindi è possibile costruire una cubatura di 3180 m3; le opere di urbanizzazione, il collaudo e la cessione, sono state effettuate, gli oneri di urbanizzazione sono stati pagati. La posizione di tale terreno, in bella zona residenziale, offre un ottimo panorama, rende facile la routine quotidiana grazie alla vicinanza ad ogni tipo di servizio oltre a consentire il raggiungimento in poco tempo della S.S. Salaria, importante via di collegamento con Ascoli Piceno e con la costa adriatica oltre che l'interno. E' possibile acquistare distintamente una delle particelle oppure entrambe. SC8752246

Incorniciata dal verde, in bellissima posizione panoramica e immersa nelle rigogliose e ospitali campagne della zona collinare maceratese, questa proprietà è composta da una grande casa colonica di 270 mq circa su due piani oltre ad un accessorio agricolo su due livelli per complessivi 130, un ricovero per animali di circa 60 mq ed una cisterna acqua. Il casale e stato ristrutturato con il rifacimento del tetto e dei solai, esternamente sono state mantenute le mura, che so presentavano stabili, in pietra e mattoni come nella tradizione marchigiana, ed internamente ancora al grezzo, permette di realizzare l'abitazione secondo la necessità dell'acquirente. Infatti c'è la possibilità di sviluppare più progetti per la realizzazione di differenti soluzioni: sia per la realizzazione di più unità abitative che per impiantare una struttura ricettiva inoltre la presenza degli annessi, da riqualificare, potrebbe essere sfruttata come ulteriore ampliamento della struttura o, in alternativa, come dependance a servizio dell'edificio principale. Completa la proprietà un ampio giardino/parco delle dimensioni di circa 6000 mq circa nel quale sarebbe possibile realizzare una zona relax con una magnifica piscina con affaccio sull'incantevole vallata e/o un zona parcheggio esterna. Con prezzo da computare a parte è possibile acquistare ulteriore terreno agricolo per un totale di circa 23 ettari. SC8752247

Vendita attività Ristorante, clientela consolidata... possibilità di GESTIONE (si accettano proposte!) Avviatissima attività di ristorante, specialità pesce con piatti ricercati e prelibati a pranzo ed a cena, dislocata in locali delle dimensioni di 220 mq circa; propone un'ottima cucina tradizionale grazie alla passione per la genuinità di tutti i piatti e all'alta qualità della materia prima. Il locale, a pochi passi dalla Riviera delle Palme, splendido lungomare di San Benedetto del Tronto, è allestito con circa 70 posti a sedere interni e ampia cucina completamente attrezzata, servizi igienici. Esternamente è possibile allestire altri 20 posti circa. Le attrezzature comprese nel prezzo di vendita, così come gli arredi interni e gli allestimenti, si presentano in ottime condizioni, perfettamente funzionali, con impiantistica interna completamente a norma. Realizzato con stile ricercato e cura dei particolari, il tutto in ottime condizioni, il locale offre e garantisce quotidianamente alta qualità e freschezza del pesce grazie alla meticolosa selezione. L'attività commerciale, aperta dal 1996, conta una affezionata clientela, quindi un buon fatturato annuo. Grazie alla pluriennale esperienza, con importante avviamento consolidato, attualmente in piena attività e sviluppo, questo ristorante rappresenta un ottimo punto di riferimento culinario, alla ricerca costante dell'innovazione del gusto, con abbinamenti di pesce a vini ricercati. Canone di affitto del locale da concordare. E' possibile acquistare l'attività inclusa la proprietà dell'immobile: cod. 26618 SC8752248

Locale a destinazione commerciale, delle dimensioni complessive pari a 80 mq circa, sito al piano terra di una tranquilla palazzina, in ottime condizioni, con pavimentazione in parquet e monocottura, con cristallo antisfondamento a norma, impiantistica completamente a norma. Localizzato in posizione centrale, vicino ad uffici, negozi e attività ricettive, questo locale è la soluzione ideale per ogni attività commerciale che necessita di centralità, visibilità, vicinanza al passeggio. Immobile a rendita, Attualmente locato ad un canone annuale di ? 4.800,00. SC8752563

Appezzamento di terreno di circa 49 ha, all'interno della confluenza a "V" di due piccoli rii, interamente destinato a bosco, percorso da numerosi piccoli sentieri; sulla zona più alta, la cresta di tale proprietà, troviamo radure pianeggianti, che ospitano quattro case coloniche di notevoli dimensioni: immobile contraddistinto dalla lettera A : circa mq 320 con corte di circa mq 720, casale B: mq 330 su corte di 430 mq circa, casale C: mq 308 con corte di circa mq 1450 e casale D di 210 mq su corte di 270 mq. I casali necessitano di un importante lavoro di ricostruzione sia delle pareti che dei tetti. L'appezzamento di terreno si presta a molteplici usi, in particolare è possibile, realizzare una struttura per l'agriturismo, l'area è adatta per passeggiate a cavallo, realizzare un gruppo di residenze civili per persone amanti della campagna e del verde, realizzare mini alloggi per turisti o seconde case. Per ciò che riguarda le utenze, non vi sono attualmente allacci, non ci sono comunque problemi di allaccio in quanto sul crinale della collina è interrata una condotta di distribuzione. La felice posizione di tale proprietà, vicino alla montagna: monte Ascensione, a pochi minuti dalla città d'arte di Ascoli Piceno, permette sia di abitarvi stabilmente, sia per trascorrere periodi di vacanza, immersi nella tranquillità della campagna. SC8752631