€ 275.000 - Villa borgata san luigi 50, san damiano d'asti

Cascina Borgata San Luigi 50, San Damiano d'Asti

OPEN HOUSE 11 APRILE 2026. PER INFO E PRENOTAZIONI 0173 045754

Cascina a San Luigi: L’equilibrio perfetto tra privacy e comodità
Situata in una posizione dominante con una vista mozzafiato che abbraccia le colline di Govone, questa cascina è la risposta per chi non vuole scendere a compromessi tra natura, spazio e servizi.

Questa soluzione immobiliare risponde concretamente ad esigenze specifiche:

CERCHI PRIVACY TOTALE SENZA RINUNCIARE ALLA COMODITÀ?
La proprietà è servita da una strada privata: nessuna servitù di passaggio o rumori. Vivrai immerso nella pace, ma con la serenità di poter raggiungere in pochi minuti il centro abitato e tutti i servizi necessari (scuole, banche, negozi).

SOGNI UNO SPAZIO ESTERNO DA VIVERE OGNI GIORNO?
Il giardino fronte casa è il cuore della convivialità. È lo spazio perfetto per pranzi e cene all'aperto in totale tranquillità, dove il piacere della tavola si unisce a una vista panoramica impagabile sulle colline circostanti.

TI SERVE UNO SPAZIO PROFESSIONALE O CREATIVO?
Dimentica le soluzioni di fortuna. Al primo piano trovi uno studio dedicato con ampie pareti vetrate. Potrai lavorare in smart working immerso nella luce naturale e nel silenzio, con un panorama che rigenera la mente e favorisce la produttività.

HAI BISOGNO DI UN GARAGE CHE SIA MOLTO PIÙ DI UN POSTO AUTO?
L’autorimessa di ampie dimensioni è una vera risorsa logistica: l’altezza e la metratura permettono il ricovero di un camper, oppure può essere trasformato in un laboratorio attrezzato per il fai da te e i tuoi hobby più ingombranti.

DESIDERI UNA VITA PIÙ "GREEN" E SOSTENIBILE?
Con oltre 10.000 mq di terreno (1 ha), hai lo spazio per realizzare un frutteto, un orto a km zero o un parco sicuro dove i tuoi figli e i tuoi animali possono correre in libertà.

AMI L'ACCOGLIENZA E LA TRADIZIONE?
Il piano terra è progettato per la condivisione: un salone luminoso e un’area relax con camino accoglieranno i tuoi ospiti in un'atmosfera calda, mentre la cantina interrata è l’ambiente ideale per conservare con cura i grandi vini del territorio.


Set in an elevated, panoramic position overlooking the rolling hills of Govone, this charming farmhouse offers an ideal solution for those seeking a harmonious blend of nature, space, and modern comfort.

The property is designed to meet a variety of lifestyle needs:

PRIVACY WITHOUT ISOLATION: ACCESSED VIA A PRIVATE ROAD.
The farmhouse guarantees complete peace and quiet, with no right of way or traffic disturbance. At the same time, it is conveniently located just minutes from the town center and essential amenities, including schools, banks, and shops.

OUTDOOR LIVING AT ITS FINEST.
The front garden serves as a true social hub—perfect for relaxing lunches and dinners al fresco, where you can enjoy breathtaking views over the surrounding hills in total tranquility.

A DEDICATED WORKSPACE WITH A VIEW.
On the first floor, a bright studio with large glass windows provides the ideal environment for remote work or creative pursuits, filled with natural light and inspiring views that enhance both focus and well being.

A VERSATILE AND SPACIOUS GARAGE.
More than just a parking area, the generously sized garage—with ample height—can easily accommodate a camper van or be transformed into a fully equipped workshop for hobbies and DIY projects.

SPACE FOR A SUSTAINABLE LIFESTYLE.
With over 10,000 sqm (1 hectare) of land, the property offers endless possibilities: from creating a private orchard or vegetable garden to designing a safe, open space where children and pets can roam freely.

WARMTH, HOSPITALITY, AND TRADITION.
The ground floor is thoughtfully designed for entertaining, featuring a bright living room and a cozy lounge area with a fireplace. A traditional underground cellar completes the property—ideal for storing and appreciating the renowned wines of the region.