Trattativa riservata - Villa via stazione 69, varallo pombia

Questa villa indipendente libera su 4 lati con giardino è in vendita a Varallo Pombia, con capannone e laboratorio artigianale annesso di importante metratura (900 mq + 285 mq). La proprietà è stata oggetto di una recente ristrutturazione per l'efficientamento energetico che ha incluso la sostituzione degli infissi, cappotto termico, rifacimento del tetto, installazione di impianto fotovoltaico e pompa di calore.

Caratteristiche principali:
Piano rialzato
Generoso ingresso;
Soggiorno;
Cucina;
Studio;
2 camere matrimoniali, di cui una con salottino e caminetto;
Camera singola;
2 bagni;
Luminosa area attualmente adibita ad ufficio, interamente ristrutturata, che collega la casa al capannone.
Piano seminterrato:
Cantina;
Locale di sgombero;
Locale tecnico;
Ulteriore locale aggiuntivo dove poter ricavare una taverna.
Esterni e annessi:
Giardino privato;
Capannone e laboratorio artigianale (900 mq + 285 mq);
Ampia tettoia di 40 mq per posto auto coperto;
Possibilità di includere nell'acquisto terreni agricoli.

Questa villa rappresenta una soluzione straordinaria per chi desidera unire abitazione privata e attività professionale nello stesso contesto. L'efficientamento energetico già completato ti garantisce consumi ridotti e comfort abitativo, mentre gli spazi ampi e ben distribuiti su un unico livello offrono praticità e vivibilità. Il capannone annesso con laboratorio artigianale apre infinite possibilità: dalla conduzione di un'attività imprenditoriale allo sfruttamento come spazio hobbistico o deposito. Il giardino che abbraccia la proprietà regala privacy assoluta e libertà, mentre la possibilità di acquistare anche terreni agricoli rende questa offerta ancora più completa per chi cerca ampi spazi e autonomia. La casa necessita unicamente di essere rinnovata internamente, permettendoti di personalizzare gli ambienti secondo il tuo gusto.
Un'opportunità unica per chi cerca una proprietà versatile con grandi potenzialità abitative e professionali. Contattaci per una visita e scopri come questa villa può trasformarsi nel tuo progetto ideale! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it