Ville in vendita Cumiana - TO

Occasione per chi cerca una casa con giardino in contesto tranquillo: porzione terra‑cielo all'asta che offre ampi spazi, due aree esterne private e distribuzione su due livelli, ideale per chi desidera indipendenza vicino a Pinerolo e Torino. Immobile composto su due piani (piano terra + primo) con superficie commerciale di 155,56 m². Al piano terra ingresso, soggiorno, cucina, bagno e due giardini esclusivi; al primo piano tre camere, disimpegno, bagno e due balconi. Accesso indipendente da Strada Villar Basso n.52. Finiture di qualità media (gres, infissi in legno con vetro semplice) e riscaldamento autonomo a metano. Punti di forza: due aree esterne private, accesso indipendente e distribuzione su due livelli. Criticità da considerare: infiltrazioni al soffitto della camera sud‑ovest dalla copertura e balconi in legno in stato di degrado, possibili interventi di manutenzione. L'immobile è locato con contratto registrato fino al 30/06/2026 (canone annuo €5.400), informazione rilevante per chi acquista all'asta come investimento o per uso diretto. Posizione: zona residenziale periferica di Cumiana, a circa 15 km da Pinerolo e 35 km da Torino, con servizi di prima necessità e buoni collegamenti stradali. Dettagli principali: • Tipologia: porzione terra‑cielo su due livelli • Superficie: commerciale 155,56 m² • Piano: terreno e primo (accesso indipendente) • Località: Cumiana (TO), Strada Villar Basso n.52 — asta giudiziaria • Stato: buono/discreto; interventi necessari su copertura e balconi; finiture medie • Pertinenze: due giardini esclusivi + due balconi • Classe energetica: F (APE n. 2020 113826 0001) • Catasto: Foglio 58 particella 114 sub.1, cat. A/2, vani 6,5, rendita €537,12 • Valutazione perizia / base d'asta: €134.000 • Occupazione: locato con contratto registrato fino al 30/06/2026 (canone annuo €5.400) Valuta un acquisto all'asta: adatta sia come investimento sia per uso diretto. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all'asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all'asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull'immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: controlli certificati che ti tutelano nell'acquisto Alcuni risultati oggettivi nell'ultimo anno e mezzo: 8.600 immobili gestiti +500 clienti portati all'asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all'asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it