€ 380.000 - Villa via rocciamelone n°30, san mauro torinese

Scoprite il vostro angolo di paradiso in questa splendida villa moderna di 246 mq, situata a San Mauro Torinese, a due passi dal confine con Torino e in posizione privilegiata sotto la maestosa Basilica di Superga.

L’abitazione, caratterizzata da linee contemporanee e materiali di pregio, è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un’oasi privata senza rinunciare a comfort, design e funzionalità.

✨ Caratteristiche principali:
Ampio soggiorno open space con cucina a vista, perfetto per momenti conviviali.
Grandi vetrate panoramiche che regalano luminosità e una vista unica sul verde circostante.
Camere da letto spaziose e moderne, pensate per il massimo relax.
Giardino privato, pronto per essere personalizzato e trasformato in uno spazio ideale per vivere all’aperto.

Comfort ed efficienza energetica di ultima generazione:
Riscaldamento a pavimento per un calore uniforme ed elegante.
Predisposizione impianto canalizzato con pompe di calore.
Impianto fotovoltaico da 10 kW con inverter top di gamma.
Batteria d’accumulo già installata, per garantire energia anche nelle ore serali e massimizzare il risparmio.
Tutti i macchinari – caldaia, inverter, pannelli e pompe di calore – sono stati scelti tra le migliori soluzioni di fascia alta, per assicurare qualità, durata e massima efficienza.

Posizione strategica:
Questa villa gode di una location esclusiva e panoramica, in un contesto naturale unico, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla vicinanza alla città. In pochi minuti si raggiungono scuole, supermercati, servizi e mezzi pubblici, oltre agli splendidi percorsi verdi perfetti per passeggiate ed attività all’aria aperta.

Stato immobile e finiture:
La proprietà viene consegnata con impianti finiti e certificati.
Le finiture interne non sono incluse nel prezzo di vendita: è previsto un capitolato da €43.000 oltre IVA, da aggiungere alla cifra richiesta, con possibilità di personalizzazione secondo il gusto dell’acquirente. Eventuali migliorie extra, fuori capitolato, sono disponibili su richiesta e conteggiate a parte.

Vantaggi esclusivi:
Nessuna spesa condominiale
Soluzione indipendente di alto livello
Ampi spazi interni ed esterni
Impianti tecnologici di ultima generazione e top gamma
Posizione prestigiosa: a due passi da Torino, sotto la Basilica di Superga


Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica!

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