Ville in vendita Cannobio - VB

Nel suggestivo scenario del Lago Maggiore, è disponibile per l'acquisto una splendida villetta singola in vendita a Cannobio. Una dimora totalmente indipendente che unisce un fascino signorile e senza tempo a un enorme potenziale di sviluppo, ideale per chi cerca spazi generosi, privacy e un'elevata qualità della vita vicino alle sponde del lago. Distribuzione degli Spazi Piano Terra (Zona Giorno): Ingresso su ampio e accogliente disimpegno aperto, grande e luminoso salone con cucina e molteplici accessi diretti al giardino esterno. Piano Terra (Zona Notte): Corridoio di disimpegno, un versatile studio, un bagno finestrato con doccia, una camera singola e una spaziosa camera matrimoniale dotata di terrazzino privato affacciato sul verde. Piano Interrato (S1): Comoda scala interna che conduce a una grande cantina, un utilissimo locale tecnico/lavanderia e l'accesso diretto al garage interno. Esterno: Meraviglioso giardino privato di circa 600 mq che circonda l'abitazione, incorniciato da un'elegante recinzione con cancello automatico in ferro battuto. Varcando la soglia di questa casa, sarete immediatamente avvolti da un'atmosfera accogliente che richiama l'eleganza degli anni '90. Il grande salone è il cuore pulsante della casa, un ambiente perfetto per condividere momenti indimenticabili con la famiglia o gli amici, con la luce naturale che invita a uscire verso l'esterno. Il vero gioiello è infatti il grande giardino privato di 600 mq: un'oasi verde e silenziosa che vanta le distanze perfette per poter progettare e realizzare la piscina dei vostri sogni. Costruita originariamente nel 1971, la proprietà è stata amata e costantemente aggiornata sotto l'aspetto tecnico. Il tetto è stato completamente rivisto nel 1996, mentre nel 2018 è stato applicato un moderno cappotto termico esterno per garantirvi il massimo del comfort e un eccellente risparmio energetico. I dettagli non sono stati trascurati: il bagno è stato finemente ristrutturato nel 2010 e il grazioso terrazzino della camera padronale è stato rinnovato nel 2019. L'attenzione alla sicurezza e alla funzionalità è testimoniata dai lavori più recenti (2025), che includono un nuovo impianto elettrico dedicato all'imponente cancello in ferro battuto e l'installazione di una nuova pompa di risalita per la totale protezione del piano interrato. A rendere questa proprietà un investimento impareggiabile è la concreta possibilità di ampliamento: sfruttando lo studio o l'ampio ingresso per inserire una scala, potrete realizzare un secondo piano abitativo, aggiungendo ulteriori camere per veder crescere la vostra famiglia in uno spazio creato su misura per voi. Vivere a Cannobio significa abbracciare uno stile di vita esclusivo, in uno dei borghi più pittoreschi e rinomati di tutto il Lago Maggiore. Questa splendida località turistica offre non solo un lungolago romantico e curatissimo, spiagge eccellenti e un'atmosfera da vacanza tutto l'anno, ma anche la comodità di avere ogni servizio a portata di mano e il confine svizzero a brevissima distanza. Un contesto paesaggistico e culturale che arricchirà ogni vostro giorno. Non lasciatevi sfuggire la possibilità di trasformare questa splendida villetta nel vostro nuovo rifugio sul lago. Contattateci oggi stesso per prenotare una visita esclusiva e scoprire di persona l'incredibile potenziale di questa casa! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa villa in vendita a Trarego Viggiona si trova nella tranquilla e soleggiata frazione di Cheglio, sulle pendici del Monte Carza, a circa 1.000 metri di altitudine, sulla sponda piemontese del Lago Maggiore. L'immobile si sviluppa su 2 livelli e si compone di: piano terra con soggiorno open space con cucina e bagno; primo piano con 2 camere da letto mansardate, terrazza coperta e balcone. L’intera abitazione è circondata da circa 650 mq di stupenda area verde, adiacente alla rinomata fonte d’acqua, offrendo un contesto esclusivo e riservato, perfetto per momenti di relax o per chi ama vivere all’aperto. La proprietà dispone inoltre di due comodi posti auto e di un locale rustico esterno con tetto in piode, ideale come ricovero attrezzi o spazio di servizio. Dal punto di vista tecnico, la villetta è stata progettata con grande attenzione: le pareti perimetrali del piano terra, esposte a monte, sono doppie con cavedio interno, garantendo una traspirazione naturale delle murature, mentre il primo piano è coibentato con 8 cm. Il tetto, in legno di larice, è anch’esso coibentato e ventilato, assicurando comfort e protezione in ogni stagione. Il riscaldamento è affidato a due stufe, una a legna e una a pellets, con una comoda ispezione esterna per la manutenzione, che garantiscono efficienza e praticità. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Cannobio, dove il lago incontra il cielo in un abbraccio di luce e silenzio, si trova una villa indipendente che sembra uscita da un sogno. Un luogo dove l’orizzonte è protagonista assoluto, grazie a una vista spettacolare a 180 gradi sul Lago Maggiore che toglie il fiato ogni volta che ci si affaccia alla terrazza. Un rifugio autentico, fatto di emozioni, spazi ampi e la promessa di una nuova vita, da modellare secondo i propri desideri. L'immobile è composta da: Garage a livello strada, molto spazioso, con possibilità di sostituire il portellone per ospitare due auto. Scala esterna che conduce alla terrazza panoramica sopra il garage e alla terrazza principale della casa. Piano terra: Grande locale attualmente accatastato come cantina, ideale da trasformare in un’ampia zona giorno open space. Locale tecnico. Lavanderia. Primo piano: Ingresso sul soggiorno con camino. Cucina. Disimpegno. Due camere da letto. Un bagno. Balcone con vista lago. Ogni angolo di questa villa racconta una storia: quella di chi sogna una casa che abbia anima, carattere e una posizione invidiabile. Il verde del giardino privato che la circonda fa da cornice naturale, perfetto per momenti di relax, pranzi all’ombra o serate estive sotto le stelle. Gli interni, distribuiti su due livelli collegati attualmente da una scala esterna ma facilmente unificabili, offrono il potenziale per una ristrutturazione personalizzata. Qui è possibile dar vita a una dimora contemporanea, senza rinunciare al fascino originario: travi a vista, camino, ambienti accoglienti che possono trasformarsi in uno spazio moderno, efficiente e su misura. Questa villa non è semplicemente “in vendita”: è un invito a riscrivere il proprio stile di vita, in uno dei luoghi più affascinanti del Piemonte. Perfetta per chi cerca privacy, natura, bellezza senza tempo e la possibilità di creare qualcosa di unico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it