Ville in vendita Cannobio - VB

Questa villetta in vendita si trova a Trarego Viggiona e gode di una vista unica sul lago Maggiore, calmo e brillante, come un quadro che cambia colore a seconda dell’ora del giorno. L'immobile si sviluppa su 3 livelli e si compone di: piano terra in calcestruzzo con un ampio locale, bagno e lavanderia; primo piano in prefabricato con ingresso su cucinotto, ampio soggiorno con camino e bagno finestrato; secondo piano con sottotetto mansardato con 2 vani adibiti a camere da letto con velux. La proprietà dispone di due accessi carrai: quello principale, situato nella parte anteriore, offre spazio per il parcheggio e una colonnina per la ricarica elettrica dell’auto, installata nel 2020 insieme al rinnovo dell’impianto elettrico; il secondo, posto sul retro e realizzato con autobloccanti, conduce a un’area verde di circa 300 mq. Quest’ultima, edificabile per circa 40 mq, offre un’interessante opportunità di ampliamento dell’abitazione — un valore aggiunto per chi sogna di personalizzare la propria casa secondo le proprie esigenze. Tra le dotazioni tecniche troviamo un bombolone del gas, un boiler elettrico per l’acqua calda a ciclo continuo e l’allacciamento alla fognatura comunale con pompa di risalita: dettagli che garantiscono comfort e praticità tutto l’anno. A rendere questa villetta ancora più comoda è la posizione: a soli 20 metri si trova la fermata del bus che conduce direttamente a Cannero Riviera, una delle perle più amate del Lago Maggiore. Questa casa è un invito a rallentare, a respirare, a ritrovare il piacere delle cose semplici: la luce che filtra tra gli alberi, il profumo della legna, la pace di un giardino curato e la vista di un lago che, ogni giorno, regala un motivo in più per sorridere. La tua nuova storia comincia qui. Vieni a scoprire questa perla con vista lago. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa villa moderna in vendita a Trarego Viggiona è situata in una posizione dominante e riservata, regalando una vista impareggiabile sul Lago Maggiore, con scorci che mutano durante il giorno e che al tramonto si tingono di colori unici. Circondata dalla quiete della natura, questa residenza offre non solo un rifugio lontano dal caos, ma anche un luogo dove ritrovare armonia e benessere, godendo di un ambiente sereno e suggestivo in ogni stagione. La sua architettura moderna, elegante e funzionale, si integra perfettamente nel paesaggio circostante, valorizzando ogni prospettiva e trasformando la villa in una cornice ideale per chi cerca bellezza, comfort e qualità di vita. L'immobile si sviluppa su 3 livelli e si compone di: piano terra con ampio locale, bagno, lavanderia, locale tecnico, grande porticato, giardino e ingresso carraio diretto alla proprietà; primo piano con ingresso su soggiorno open space con cucina, 2 camere da letto, bagno e grande terrazza vista lago; secondo piano con lastricato solare di 80 mq. La classe energetica A1 di questo immobile rappresenta un ulteriore valore aggiunto. Riscaldamento a pavimento abbinato a caldaia a condensazione, stufa a pellets, serramenti in legno con doppi vetri, tende oscuranti elettriche e impianto di ventilazione meccanica controllata garantiscono un comfort abitativo di altissimo livello. La struttura è solida e ben progettata: cemento armato con tamponatura in mattoni da 15 cm, cappotto termico da 10 cm, rivestimento in geopietra e solai in plasbau da 16 cm. A completare la dotazione, la predisposizione per l’impianto antifurto e i pannelli solari già presenti e da installare per il riscaldamento dell’acqua. Ogni dettaglio di questa villetta è stato studiato per offrire efficienza, bellezza e integrazione con il paesaggio. Una residenza moderna che sa unire la solidità costruttiva alla leggerezza delle linee architettoniche, creando un ambiente unico, accogliente e senza tempo. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa villa in vendita a Trarego Viggiona si trova nella tranquilla e soleggiata frazione di Cheglio, sulle pendici del Monte Carza, a circa 1.000 metri di altitudine, sulla sponda piemontese del Lago Maggiore. L'immobile si sviluppa su 2 livelli e si compone di: piano terra con soggiorno open space con cucina e bagno; primo piano con 2 camere da letto mansardate, terrazza coperta e balcone. L’intera abitazione è circondata da circa 650 mq di stupenda area verde, adiacente alla rinomata fonte d’acqua, offrendo un contesto esclusivo e riservato, perfetto per momenti di relax o per chi ama vivere all’aperto. La proprietà dispone inoltre di due comodi posti auto e di un locale rustico esterno con tetto in piode, ideale come ricovero attrezzi o spazio di servizio. Dal punto di vista tecnico, la villetta è stata progettata con grande attenzione: le pareti perimetrali del piano terra, esposte a monte, sono doppie con cavedio interno, garantendo una traspirazione naturale delle murature, mentre il primo piano è coibentato con 8 cm. Il tetto, in legno di larice, è anch’esso coibentato e ventilato, assicurando comfort e protezione in ogni stagione. Il riscaldamento è affidato a due stufe, una a legna e una a pellets, con una comoda ispezione esterna per la manutenzione, che garantiscono efficienza e praticità. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Cannobio, dove il lago incontra il cielo in un abbraccio di luce e silenzio, si trova una villa indipendente che sembra uscita da un sogno. Un luogo dove l’orizzonte è protagonista assoluto, grazie a una vista spettacolare a 180 gradi sul Lago Maggiore che toglie il fiato ogni volta che ci si affaccia alla terrazza. Un rifugio autentico, fatto di emozioni, spazi ampi e la promessa di una nuova vita, da modellare secondo i propri desideri. L'immobile è composta da: Garage a livello strada, molto spazioso, con possibilità di sostituire il portellone per ospitare due auto. Scala esterna che conduce alla terrazza panoramica sopra il garage e alla terrazza principale della casa. Piano terra: Grande locale attualmente accatastato come cantina, ideale da trasformare in un’ampia zona giorno open space. Locale tecnico. Lavanderia. Primo piano: Ingresso sul soggiorno con camino. Cucina. Disimpegno. Due camere da letto. Un bagno. Balcone con vista lago. Ogni angolo di questa villa racconta una storia: quella di chi sogna una casa che abbia anima, carattere e una posizione invidiabile. Il verde del giardino privato che la circonda fa da cornice naturale, perfetto per momenti di relax, pranzi all’ombra o serate estive sotto le stelle. Gli interni, distribuiti su due livelli collegati attualmente da una scala esterna ma facilmente unificabili, offrono il potenziale per una ristrutturazione personalizzata. Qui è possibile dar vita a una dimora contemporanea, senza rinunciare al fascino originario: travi a vista, camino, ambienti accoglienti che possono trasformarsi in uno spazio moderno, efficiente e su misura. Questa villa non è semplicemente “in vendita”: è un invito a riscrivere il proprio stile di vita, in uno dei luoghi più affascinanti del Piemonte. Perfetta per chi cerca privacy, natura, bellezza senza tempo e la possibilità di creare qualcosa di unico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it