€ 489.000 - Villa via cirla 22, gravellona toce

Questa villa in vendita a Gravellona Toce, è situata in una tranquilla zona residenziale comoda ai servizi, circondata da un ampio giardino e arricchita da depandance indipendente.
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 200 mq ed è composta da una villa principale, una depandance o bilocale e un giardino privato di circa 600 mq.
Il piano primo ospita la zona abitativa e si compone di:
Cucina con accesso diretto al balcone
Sala da pranzo
Soggiorno luminoso con accesso al balcone
Camera da letto con balcone
Bagno
Seconda camera con bagno privato
Ripostiglio

La depandance, di circa 53 mq, è un pratico bilocale composto da:
Zona giorno con cucina
Camera da letto
Bagno

Al piano terra si trova un garage di circa 90 mq, ideale per il parcheggio di fino a 4 auto, con ingresso progettato per camion e autocaravan, oltre a una comoda cantina.
Il giardino di circa 600 mq è arricchito da una serra e da un angolo barbecue, ideale per momenti conviviali all’aperto.
La villa è dotata di caldaia a condensazione con una sua zona dedicata, riscaldamento a pavimento nella villa e radiatori nella depandance, oltre a impianto antifurto, porta blindata, aria condizionata e pannelli solari, garantendo comfort, sicurezza ed efficienza energetica.
Questa villa è la soluzione ideale per chi desidera spazi generosi, indipendenza e versatilità, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Ogni ambiente è pensato per offrire luce, funzionalità e libertà di vivere la casa in modo fluido, grazie ai balconi che mettono in comunicazione interno ed esterno.
Il giardino privato, ampio e curato, diventa il cuore della casa nelle stagioni più belle. Inoltre la depandance rappresenta un valore aggiunto prezioso: perfetta per ospitare familiari, creare uno spazio indipendente per i figli, oppure come studio o soluzione per affitti brevi.
Gravellona Toce offre un equilibrio ideale tra tranquillità residenziale e praticità quotidiana, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili e la vicinanza ai laghi e alla natura circostante.
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