€ 1.200.000 - Villa via gaudenzio ferrari 93, ghislarengo

Questa villa in vendita si trova a Ghislarengo, in una posizione strategica e comoda per chi desidera coniugare abitazione e attività, grazie ai due capannoni industriali annessi, perfetta per imprenditori, professionisti o investitori alla ricerca di una soluzione completa e versatile.
L'immobile si compone di:
Appartamento principale al piano terra (circa 230 mq) con:
Ingresso
Ampio soggiorno con camino a legna
Cucina abitabile
Tre camere da letto
Due bagni, di cui uno con vasca
Porticato e terrazzo

Appartamento al primo piano con:
Soggiorno
Camera da letto
Cucina
Bagno
Stanza mansardata

Locali accessori:
Cantina
Lavanderia
Locale termico
Due garage con serranda elettrica
Giardino di uso esclusivo cintato per 400 mq

Due capannoni industriali adiacenti:
Capannone piccolo di 800 mq con 4.360mq di terreno pertinenziale
Capannone grande di 1.000 mq attualmente locato a un’azienda con terreno pertinenziale di 310mq

La villa si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi, ben tenuti e distribuiti in modo razionale per garantire il massimo comfort. Il piano terra ospita l’appartamento principale, arricchito da un camino a legna che dona calore e atmosfera. Gli spazi esterni comprendono un giardino di uso esclusivo e un porticato ideale per i momenti di relax. Il piano superiore ospita un appartamento indipendente, perfetto come soluzione per ospiti, famiglia o per ottenere una rendita aggiuntiva. La presenza di due autorimesse con serrande elettriche, oltre a locali accessori come lavanderia e cantina, completano la funzionalità dell’abitazione.
Il valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dai due capannoni industriali adiacenti: uno di 800 mq e l’altro di 1.000 mq già a reddito, offrendo un’ottima opportunità di investimento e una gestione attiva del proprio patrimonio immobiliare.
Completano la proprietà terreni agricoli contigui per 11.000 mq.

Un'unione perfetta tra abitazione e attività, in un unico contesto, capace di rispondere a molteplici esigenze, sia familiari che professionali.
Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita: questa è una proposta davvero unica nel suo genere! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it