Ville in vendita Piemonte Pag. 3

Castello Pellegrini è una magnifica dimora storica situata in posizione dominante, con una vista impareggiabile sul Lago Maggiore. Considerata una delle strutture più belle del nostro Lago, la villa venne acquistata dal celebre stilista Gianfranco Ferré, per dar vita al progetto per la rinascita di quello che in origine era “Castello Pellegrini”. La sua intenzione era quella di trasformarlo in un Relais au Lac di prima categoria dove immergersi nel benessere e in servizi esclusivi. Conosciuto anche come "Il Castellotto" per le sue proporzioni maestose, l'edificio si distingue per il suo impatto visivo e per l'eleganza architettonica. La villa, costruita nei primi decenni del Novecento, presenta un'imponente facciata caratterizzata da torri angolari, bifore e merlature, elementi che richiamano le architetture medievali. L'interno della villa è altrettanto affascinante, con dettagli originali che includono un pregevole scalone in marmo di Carrara e affreschi storici, evidenziando un gusto per l'eclettismo tipico dell'epoca. Gli ambienti interni, distribuiti su due livelli principali e un piano seminterrato, sono stati pensati per offrire un'esperienza abitativa lussuosa e confortevole, con ampi saloni affacciati sul lago e camere da letto di grande charme. Il parco di 12mila metri quadrati che circonda la villa , ricco di vegetazione secolare, terrazze panoramiche e grotte in roccaille, aggiunge ulteriore prestigio alla proprietà, creando un'oasi di tranquillità e bellezza naturale. La proprietà include anche uno chalet rustico, in stile transalpino, e un cottage ad uso dependance. L'intero complesso è stato dichiarato "bene culturale" dal Ministero per i Beni e le Attività Culturali, a testimonianza del suo valore storico e architettonico. Il Castello Pellegrini rappresenta una rara opportunità di acquisire un immobile di grande prestigio, immerso in un contesto naturale unico e con una storia affascinante, ideale per chi desidera vivere o investire in un angolo esclusivo del Lago Maggiore. Non esitate a contattarci per ricevere ulteriori informazioni su questa proprietà straordinaria e per organizzare una visita dedicata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Borgata Broc, a pochi minuti dal centro di Ceresole Reale, in zona tranquilla e circondata dal verde, proponiamo in vendita una villa singola con giardino esclusivo. Disposta su tre livelli, lo chalet in tipico stile montano gode di una splendida vista sui monti che circondano Ceresole Reale. Posta a lato della strada principale, la casa è rialzata rispetto al fondo stradale. Salendo dal cancello pedonale e carraio, entrambi elettrificati, si accede al piano seminterrato con un portico, sotto il quale è anche possibile riparare l'auto, con accesso diretto all'autorimessa. Tramite un ingresso separato si entra nell'ampia tavernetta che è in comunicazione sia con l'autorimessa che con la cantina e il locale caldaia. La casa è circondata inoltre da una spaziosa intercapedine. Una comoda scala interna porta al piano rialzato in cui troviamo la cucina e il soggiorno con camino, entrambi spaziosi e luminosi grazie alle porte finestre che si aprono sui due balconi che corrono lungo tre lati della casa. Dai balconi è anche possibile scendere direttamente in giardino grazie alle scale esterne poste sui due lati. Sempre sullo stesso piano, un disimpegno conduce alla zona notte con tre camere da letto e un bagno con finestra. Salendo al piano superiore tramite una splendida scala panoramica si accede alla zona mansardata con una camera da letto e un bagno, oltre ad un ampio locale multiuso, adattabile a soggiorno, zona relax, palestra, stanza per i giochi dei bambini, o qualsiasi altra esigenza. L'immobile è dotato di doppio sistema di riscaldamento: un impianto a gasolio che alimenta i termosifoni e un sistema ad aria alimentato a gpl con bombolone privato posto in un angolo del giardino, oltre al caminetto alimentato a legna. Lo chalet è circondato dal giardino di proprietà esclusiva, completamente recintato, con area barbecue, piantumato con eleganza e raffinatezza. Questa casa è la soluzione ideale per chi desidera trascorrere le vacanze in un ambiente incontaminato come il Parco del Gran Paradiso, unendo la tranquillità della zona alla comodità di essere facilmente raggiungibile in ogni stagione. “La casa è una cosa seria, affidati ai PROfessionisti” La nostra agenzia vi garantisce chiarezza e trasparenza in ogni fase della compravendita o locazione immobiliare. Vi offriamo inoltre valutazioni gratuite sugli immobili, perizie tecniche, progettazione e consulenze personalizzate per mutui. Selezioniamo per i nostri clienti immobili a Rivarolo, in Canavese e Provincia di Torino, Valle d’Aosta e Liguria. La nostra Agenzia si trova a Rivarolo C.se in Viale Berone 7, potete contattarci al numero 347 571 57 44, oppure 0124 50 44 85 saremo lieti di concordare un appuntamento. Troverete altre interessanti proposte sul nostro sito www.immopro.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa casa indipendente con ampi spazi accessori, giardino e area verde si trova a Gignese, più precisamente nell'area residenziale di Vezzo e presenta una superficie commerciale di 154 mq. L'immobile è disposto su due livelli così composti: Abitazione principale al piano terra composta da ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno: 86 mq Piano interrato composto da taverna, bagno, lavanderia, cantina: 92 mq Autorimessa: 26 mq Due porticati coperti: 34 mq e 20 mq Sottotetto non abitabile: 20 mq Spazi esterni: Giardino privato di 2500 mq, perfetto per il relax, gioco, uso agricolo, animali o ampliamenti outdoor. Questa soluzione si presta sia come abitazione che come casa di campagna, grazie agli ampi spazi interni ed esterni, alla versatilità degli ambienti accessori e alla presenza di verde privato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa villa moderna in vendita ad Omegna in località Ponte Bria, immersa nella quiete della natura e raggiungibile attraverso una strada privata, è di recente costruzione ed è una vera oasi di pace e raffinatezza. L'immobile è disposto su 2 livelli così composti: al piano terra troviamo ingresso su ampia zona giorno openspace con cucina e soggiorno, bagno, camera da letto e accesso a laboratorio di apicoltura; al 1° piano soppalcato si trovano 3 camere da letto, 2 bagni e 2 balconi con vista panoramica sul paesaggio circostante. Edificata nel 2017, rappresenta il connubio perfetto tra modernità e comfort, ideale per chi cerca una dimora esclusiva con ampi spazi verdi e un tocco di autenticità. L’abitazione è stata progettata con grande attenzione all’efficienza energetica e alla sicurezza: il cappotto termico garantisce un ottimo isolamento, mentre il riscaldamento a pavimento al piano terra e i termosifoni al primo piano assicurano il massimo comfort in ogni stagione. L’impianto è alimentato da un bombolone GPL, mentre gli infissi in PVC bianco con doppi vetri contribuiscono a un’eccellente tenuta termica e acustica. La sicurezza è una priorità, grazie a un sistema antifurto e a videocamere esterne che proteggono la proprietà. La villa è circondata da un meraviglioso terreno di oltre 3 ettari, perfetto per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura, coltivare la propria passione per l’apicoltura o semplicemente godersi un panorama incontaminato. Ogni dettaglio della proprietà è stato pensato per garantire comfort, privacy e un'atmosfera accogliente, grazie a materiali di alta qualità e soluzioni architettoniche che valorizzano la luminosità degli ambienti. La località Ponte Bria in Omegna, incantevole borgo affacciato sul Lago d’Orta, offre un contesto riservato e suggestivo, dove la bellezza del paesaggio si fonde con la serenità della vita lontano dal caos cittadino. Qui è possibile riscoprire il piacere di vivere in un ambiente autentico, con tutti i servizi a pochi minuti di distanza. Se il tuo sogno è abitare in una villa immersa nel verde, con ampi spazi e un’anima profondamente legata alla natura, questa proprietà è la scelta perfetta. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Grignasco, immersa nella quiete di un contesto riservato ma ben servito, sorge una villa indipendente dal carattere deciso e dalle dotazioni all’avanguardia, pensata per chi cerca comfort, indipendenza e uno stile di vita sostenibile. Un’abitazione generosa negli spazi, curata nei dettagli, perfetta per una famiglia numerosa, per chi desidera una soluzione con più unità abitative o per chi sogna una residenza con annesso spazio per accogliere ospiti o generare reddito. Piano terra (abitazione principale) Ingresso accogliente Soggiorno con camino a legna 2 Bagni Cucina abitabile Sala da pranzo Una camera da letto con bagno privato Suite padronale con cabina armadio e bagno privato Piano seminterrato Deposito Due cantine Centrale termica Bagno di servizio Al piano primo (con ingresso indipendente), due bilocali distinti, ciascuno composto da: Soggiorno con angolo cottura Una camera da letto Un bagno Dotazioni e pertinenze Piscina privata Giardino curato e cortile interno Garage con colonnina elettrica per auto Impianto fotovoltaico Riscaldamento con pompa di calore Due camini a legna Impianto di raffrescamento Serramenti in PVC con triplo vetro Impianto di irrigazione automatizzato Ampio deposito esterno di 130 m² Questa proprietà si presenta come una vera oasi contemporanea, capace di coniugare tecnologia e sostenibilità con il calore di una casa vissuta e pronta ad accogliere nuove storie. Gli spazi sono ampi, ben distribuiti e versatili, ideali per una famiglia dinamica o per chi desidera abitare una porzione e mettere a reddito le unità superiori. Il piano terra, pensato come cuore pulsante della villa, offre ambienti luminosi e raffinati, valorizzati da finiture moderne e funzionali. Il soggiorno con camino invita al relax, mentre la cucina e la sala da pranzo sono perfette per la convivialità. Le camere sono veri rifugi privati, ognuna con il proprio bagno e, nel caso della suite, anche una comoda cabina armadio. Il giardino e la piscina privata sono il naturale prolungamento degli interni: un angolo di quiete dove godersi l’estate, organizzare feste, rilassarsi dopo il lavoro. Il grande deposito esterno aggiunge ulteriore valore, offrendo spazio per hobby, attrezzature o attività professionali. Un immobile completo sotto ogni aspetto, già dotato delle più moderne tecnologie per il risparmio energetico e il comfort abitativo, pronto a diventare una residenza di prestigio o una soluzione multifunzionale senza compromessi. Lasciati sorprendere da questa villa senza compromessi: contattaci ora per prenotare una visita e vivere in prima persona ciò che le parole non possono raccontare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Romagnano Sesia, a soli 600 metri a piedi dal centro del paese, si cela una villa che incarna un concetto abitativo superiore. Qui, l’architettura contemporanea dialoga con il paesaggio in una zona tranquilla e riservata, baciata dal sole dall’alba al tramonto, con una privacy rara e preziosa. Una proprietà pensata per chi non cerca solo una casa, ma un luogo dove ogni dettaglio racconta una scelta consapevole, elegante e funzionale. Suddivisione degli spazi: Piano seminterrato: Ampio garage per 4 auto Sala giochi Palestra Sala con angolo cottura / bancone bar (impianti già predisposti) Sauna Bagno turco Doccia emozionale Bagno Locale tecnico Cantina Piano terra: Atrio d’ingresso Soggiorno con cucina a vista Tre camere da letto Due bagni + bagno di servizio Lavanderia Locale tecnico Uscita secondaria sul retro cucina (ideale per zona giardino e area griglia) Primo piano: Suite matrimoniale con cabina armadio Bagno privato Aria condizionata con split Daikin La villa è stata costruita con materiali di alta qualità: i muri del piano seminterrato e del piano terra sono realizzati in Poroton da 30 cm, mentre il primo piano è in legno lamellare, opera della rinomata ditta Galloppini. L'intera struttura è rivestita con un cappotto termico di 8/10 cm, assicurando un'eccellente efficienza energetica. Gli interni sono impreziositi da arredi di prestigiosi marchi italiani come Frau, BOFFI, Molteni e B&B Italia, che conferiscono agli ambienti un'eleganza senza tempo. Le porte interne Rimadesio e quelle esterne Oikos sottolineano ulteriormente l'attenzione ai dettagli e la qualità delle finiture. La villa è dotata di un avanzato impianto domotico che controlla tapparelle elettriche, filodiffusione e un sistema di allarme perimetrale interno ed esterno. È presente la videosorveglianza TVCC, mentre il Wi Fi copre l'intera abitazione e le aree esterne. Le tende avvolgibili elettriche Bandalux, sia interne che esterne, offrono ulteriore comfort e privacy, e vi è la predisposizione per l'installazione di zanzariere. Per garantire la massima sicurezza, sono stati installati sensori antiallagamento nei bagni e in cucina, oltre a rilevatori di fumo in tutti i locali. Il riscaldamento a pavimento assicura un comfort termico uniforme in tutta la casa. l giardino circostante è valorizzato da un sistema di illuminazione artistica a LED RGB, capace di creare scenari suggestivi durante le ore serali. Un pozzo collegato ai pluviali fornisce l'acqua per l'irrigazione, mentre la strada d'accesso privata è allarmata e dotata di serpentina riscaldata, garantendo sicurezza e praticità in ogni stagione. È possibile accedere alla proprietà anche da via Gramsci, offrendo una comoda alternativa di ingresso. Un ulteriore valore aggiunto è dato dalla possibilità di edificare ulteriormente, poiché gran parte del parco circostante ricade in zona edificabile, offrendo opportunità per ampliamenti o nuove costruzioni secondo le esigenze del futuro proprietario. Questa villa rappresenta una sintesi perfetta tra lusso, tecnologia e sostenibilità, offrendo un'esperienza abitativa senza pari nel cuore di Romagnano Sesia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Pontestura, frazione di Quarti, in posizione collinare, in centro paese, vendesi casa indipendente di 210 mq, ristrutturata. Al piano terra si compone di ingressi, cucina abitabile tinello, soggiorno, servizio.Al primo piano, tre camere da letto, servizio, ripostiglio e balcone. Completano la proprietà cortile e giardino. Serramenti in pvc con doppi vetri. Tetto in buone condizioni. Riscaldamento autonomo a metano. Richiesta euro 105.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In frazione Masseria di Cossato, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente che rappresenta il connubio perfetto tra eleganza e comfort. Con i suoi 220 mq, questa villa si trova in ottime condizioni ed è circondata da un ampio giardino ben piantumato, ideale per chi ama trascorrere momenti all'aperto o semplicemente godere della tranquillità del verde. La posizione sopraelevata offre non solo privacy ma anche una vista panoramica sulla zona circostante. La principale disposizione abitativa su un unico piano rende questo immobile particolarmente funzionale e accessibile. L'intera proprietà è recintata, garantendo sicurezza e riservatezza. Internamente la villa si compone di un ingresso accogliente che conduce a un luminoso soggiorno dotato di camino, dal quale si può ammirare la bellezza del giardino. La sala da pranzo adiacente alla cucina presenta ampie finestre che permettono l'ingresso di luce naturale durante tutto il giorno; qui ogni pasto diventa un'esperienza unica immersi nella natura. L'area notte comprende due camere spaziose e confortevoli, oltre a uno stireria bagno per soddisfare le esigenze quotidiane. Al piano superiore troviamo un sottotetto completamente rifinito, ideale come studio o area giochi per bambini. Nel seminterrato sono presenti utili locali come lavanderia, cantinetta e locale caldaia; inoltre c'è uno spazioso ambiente perfetto per essere utilizzato come tavernetta o sala hobby lo spazio ideale dove intrattenere amici e familiari nelle serate più fredde. Completa la proprietà l'autorimessa al piano terreno: comodità essenziale in qualsiasi casa moderna. La zona è conosciuta per la sua comunità accogliente e i servizi disponibili nelle vicinanze: scuole e aree verdi rendono questa località molto ambita dalle famiglie. Non perdere l'opportunità di visitare questa straordinaria villa! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa villa in vendita si trova a Coggiola, in posizione centrale ma immersa nel verde, con uno stile liberty, unisce eleganza, ampi spazi e comfort abitativo. L'immobile è così composto: Piano terra: appartamento indipendente, cantina, locali deposito, garage Primo piano: appartamento con soggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno e mansarda con camera e bagno Secondo appartamento: soggiorno, cucina, tre camere da letto e due bagni Zona esterna: giardino con orto e ulteriori tre garage La proprietà si distingue per la sua struttura versatile, ideale sia per un nucleo familiare numeroso sia per chi desidera più unità abitative nello stesso contesto. Il giardino, curato e arricchito da un’area dedicata all’orto, regala privacy e spazi all’aperto da vivere in ogni stagione. L’architettura dona alla villa un carattere raffinato e senza tempo, valorizzato dai dettagli originali e dalle ampie metrature interne che garantiscono comfort e funzionalità. Un contesto che trasmette fascino e serenità, con la possibilità di vivere nel cuore del paese senza rinunciare alla quiete e alla natura. La villa offre una perfetta armonia tra storia, comodità e potenzialità, diventando la scelta ideale per chi cerca una dimora esclusiva, con spazi versatili e ambienti luminosi in cui creare ricordi preziosi. Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire da vicino questa rara opportunità! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa villa in vendita a Cossogno gode di una posizione incredibile, completamente immersa nella natura, si trova all’ingresso della maestosa Val Grande, dove la montagna si apre in tutta la sua bellezza più autentica e il tempo sembra rallentare. L'immobile si sviluppa su 3 livelli e si compone di: piano seminterrato con ampio garage, magazzino con accesso diretto alla scala interna, ampio locale, ripostiglio e locale tecnico con lavanderia; piano terra con ampio soggiorno open space con cucina a vista e ampio porticato; piano rialzato con disimpegno, camera matrimoniale, bagno principale con vasca, camera da letto nel sottotetto con terrazza; Sul retro dell’abitazione, con accesso indipendente, si trova un ampio locale accessorio con sottotetto, uno spazio prezioso e flessibile, perfetto come dependance, laboratorio, studio professionale o area dedicata agli ospiti. Un ambiente che amplia ulteriormente le potenzialità della casa, rendendola adatta sia come residenza principale sia come casa di villeggiatura o investimento di qualità. Questa villa è stata pensata anche con grande attenzione al comfort abitativo e al risparmio energetico. L’impianto fotovoltaico da 6 kW, affiancato dalla caldaia a legna e da quella a GPL, garantisce autonomia, efficienza e sostenibilità. Il tetto, accuratamente isolato con polipan, protetto da guaina, assito e copertura in ardesia, assicura prestazioni termiche eccellenti, mantenendo gli ambienti caldi e accoglienti in inverno e piacevolmente freschi durante l’estate. Vivere questa casa significa scegliere la qualità della vita, il contatto con la natura, il silenzio, i ritmi lenti e autentici della montagna, senza rinunciare a comfort moderni, spazi generosi e soluzioni costruttive di alto livello. Una dimora ideale per chi cerca un luogo dove fermarsi, respirare, vivere davvero. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa villa in vendita a Meina si trova in una posizione riservata e silenziosa, lontana dal rumore ma vicina a tutto ciò che conta, regalando una vista lago semplicemente spettacolare, che cambia colore con le ore del giorno. La villa si sviluppa su 4 livelli e si compone di: piano interrato con due locali tecnici; primo piano seminterrato : due camere matrimoniali con bagno privato, una cucina moderna abitabile, un corridoio con armadio creato su misura, piscina a sfioro con accesso diretto dalle camere. Da ogni stanza si accede al giardino, ad una doccia esterna, alla piscina ed ad un bagno di servizio piano seminterrato: dall' ingresso principale della villa e da una corte impreziosita da una scacchiera riprodotta nella pavimentazione si accede in uno spazio elegante e di pregio dove il pavimento in onice avorio e le ampie vetrate illuminano il soggiorno, il salotto con il camino e la cucina in unico spazio aperto. Quest' ultima zona è ciò che ogni appassionato di cucina sogna di avere. L' ascensore, che ha la copertura in cristallo originale dell''800 e la scala di vetro permettono l' accesso ai vari piani. Completano questa zona un bagno, una lavanderia, uno spazio "giardino d' inverno" e una cantina per i vini con controllo del clima. piano terra con salotto con camino, zona studio, un locale guardaroba e un bagno. Ampie vetrate con tende a pacchetto elettriche per vetrocamere e accesso ad un balcone riservato per godere di una vista lago spettacolare. piano primo con camera matrimoniale e bagno privato di pregio. Un tocco di originalità e raffinatezza è dato dalle maniglie delle porte e dei mobili prodotte da un' azienda di Parigi su disegno Art Decò. Sono caratterizzate da forme geometriche, linee eleganti e materiali di lusso. Il riscaldamento è a pavimento e funziona grazie ad un impianto geotermico o in alternativa grazie ad una caldaia. A completare la proprietà, una corte privata con due posti auto, due garage e un sistema di accessi che garantisce privacy e comodità. L’insieme trasmette una sensazione di equilibrio, dove lusso e comfort convivono con la naturalezza del contesto. Questa villa non è solo un’abitazione, ma una dichiarazione di stile. È il luogo ideale per chi desidera vivere circondato dalla bellezza, in un ambiente che sa essere elegante senza ostentazione, raffinato ma accogliente. Un rifugio per chi ama la discrezione, la luce e la vista che solo il Lago Maggiore può offrire. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata in posizione strategica a pochi minuti dall'accesso autostradale e comoda per raggiungere sia Asti che Alba, proponiamo in vendita una villa indipendente allo stato grezzo, circondata da circa 2.000 mq di terreno pianeggiante ideale per giardino privato, orto o area relax. La struttura è già realizzata, tamponata esternamente e tramezzata; internamente la suddivisione prevede un'ampia zona giorno al piano terra composta da soggiorno luminoso, cucina abitabile, antibagno e bagno finestrato oltre a locale tecnico, cantina e magazzino/autorimessa collegata direttamente all’abitazione. Al primo piano troviamo tre camere matrimoniali dalle generose dimensioni, un secondo bagno ed un ripostiglio. Uno dei principali vantaggi dell’acquisto di questa soluzione riguarda la possibilità di personalizzare completamente le finiture interne scegliendo materiali e soluzioni su misura senza dover affrontare i lunghi tempi burocratici legati alla costruzione ex novo o alla ristrutturazione integrale di fabbricati. La proprietà gode inoltre di ottima esposizione soleggiata tutto il giorno grazie all’orientamento aperto sulla campagna circostante ed è facilmente accessibile dalla strada principale asfaltata. Questa soluzione rappresenta l’occasione perfetta per chi desidera vivere tra Langhe e Monferrato, patrimoni Unesco, pur restando vicino ai servizi essenziali ed alle principali vie di comunicazione. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione! LE INFORMAZIONI E LE IMMAGINI INDICATE SUL PORTALE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa villa in vendita si trova a Arona, nella ricercata zona di Mercurago, e rappresenta una soluzione unica nel suo genere: una villa signorile di 297 mq che unisce il fascino intramontabile del design anni ’70 a un livello di comfort ed efficienza assolutamente contemporaneo. L'immobile è così composto: Piano terra ampio ingresso con armadiature a muro originali perfettamente conservate salone di grande rappresentanza con camino bifacciale e pavimentazione in parquet Panga Panga cucina abitabile con accesso diretto al porticato esterno suite padronale con cabina armadio e bagno privato con sanitari originali Pozzi Ginori cameretta bagno camera ospiti studio con uscita sul giardino Piano seminterrato taverna di ampie dimensioni con angolo bar e secondo camino cantina vini lavanderia locale tecnico ripostiglio blindato ampio garage Zona Esterna giardino di 2500 mq circa porticato garage triplo fuori terra con porte elettriche La proprietà si distingue per una riqualificazione profonda e intelligente, pensata per migliorare le prestazioni energetiche senza alterare l’identità architettonica originaria. L’intero edificio è stato coibentato con un doppio cappotto in sughero, serramenti in alluminio a taglio termico e scuri in PVC coibentati con apertura elettrica garantiscono un isolamento eccellente, mentre le grate di sicurezza assicurano protezione totale. L’impiantistica è completamente rinnovata, pur mantenendo dettagli estetici vintage di grande fascino, come le placche originali. Il sistema di riscaldamento è affidato a una caldaia a condensazione predisposta per il solare termico. All’esterno, il giardino piantumato di circa 2.500 mq offre privacy assoluta e ospita già lo scavo per una piscina, facilmente ripristinabile. Il calore del parquet africano, la matericità degli spazi, la luce che attraversa il salone e il dialogo continuo tra interno ed esterno creano un’atmosfera accogliente e sofisticata, perfetta per chi desidera una casa con personalità, lontana dalle soluzioni standardizzate. Gli ambienti sono pensati per vivere la quotidianità con comodità e per accogliere amici e famiglia in spazi generosi e scenografici, dove ogni dettaglio racconta una storia. Soluzioni di questo livello, dove estetica, qualità costruttiva e posizione si incontrano in modo così armonioso, sono sempre più rare sul mercato. Contattaci per scoprire dal vivo questa proprietà esclusiva e lasciarti conquistare dal suo carattere unico! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa libera su tre lati costruita nel 2012 Villa di recente costruzione libera su tre lati con ambienti comodi e spaziosi. L' immobile è disposto su tre livelli. Al piano rialzato troviamo: ingresso in sala (nella quale è collocato un ripostiglio), cucina abitabile, disimpegno, bagno e lavanderia, due camere da letto di cui una con cabina armadio. Il riscaldamento è a pavimento con caldaia a condensazione. La porte interne sono a scorrimento. L' abitazione è accessoriata da climatizzatore, zanzariere, caldaia a condensazione, portoncino di ingresso blindato e impianto di allarme. Al piano primo è collocato un ampio sottotetto allo stato grezzo e disposto come locale unico dove sono state predisposte le tubazioni per acqua calda e fredda, riscaldamento e scarico, sono già presenti tre finestre. Al piano seminterrato è collocata un autorimessa di 65 mq con doppio basculante predisposto per l' automatismo. Sempre nel piano seminterrato ci sono due posti auto coperti. La proprietà è arricchita da una bel giardino privato di 280 mq circa (con impianto di irrigazione) e due balconi uno a nord con portico e l' altro a sud. Il cancello per accedere al area cortilizia condominiale è automatico. Classe Energetica: B IPE: 118.95kWh/mq anno

Esistono proprietà che non si limitano ad offrire quattro mura ed un tetto, ma raccontano una storia. Situata sulla sommità della collina di Sommariva del Bosco, porta d'accesso privilegiata al Roero, DDC Immobiliare propone in vendita questa splendida villa d'epoca, una rarità architettonica del luogo che coniuga il fascino aristocratico del passato con la libertà dei grandi spazi verdi. Varcando la soglia, si viene accolti da atmosfere di altri tempi: soffitti alti, dettagli architettonici originali e ampie finestre che inondano di luce naturale i vari ambienti. L'immobile con i suoi 282 mq si sviluppa su più livelli serviti da montacarichi oltre che da scala interna. La struttura, solida ed imponente, offre una zona giorno di rappresentanza composta dal soggiorno, la sala e la cucina abitabile, oltre a tre stanze versatili supportate da tre bagni e spazi di servizio (lavanderia, cantina e una tavernetta per le vostre eccellenze vinicole). L'ampio sottotetto rifinito ha delle ottime potenzialità, ideale per un'estensione creativa della zona notte o come studio privato. Da qui è possibile accedere alla zona del belvedere, la quale grazie alla sua posizione dominante, offre una vista panoramica mozzafiato. L'area esterna di circa 2000 mq non è un semplice sfogo esterno, ma un vero e proprio parco privato completato da ben 250 mq di pertinenze: una dependance per gli ospiti o il personale, un'ampia zona barbecue coperta, pensata per momenti di convivio ed i grandi eventi estivi, magazzini e tettoie ideali per un collezionista d'auto, un imprenditore che necessita si spazio logistico o di un professionista che sogna un atelier separato dall'abitazione principale. L'immobile si presenta con una struttura ottimamente conservata e una facciata che incanta. Sebbene gli interni richiedano un restyling per allinearsi agli standard contemporanei, la base tecnica è eccellente: riscaldamento autonomo GPL, canne fumarie per eventuali stufe oltre ad un sistema di pannelli solari termici già installato per l'acqua calda sanitaria. Questa abitazione va scelta in quanto offre molto spazio e vicinanza ai servizi per una famiglia numerosa, una dimora di rappresentanza che comunica prestigio al primo sguardo per un professionista, una porta di accesso alla zona delle Langhe e alla città di Torino per un imprenditore che voglia trasformare questa dimora in un Boutique Hotel di charme per una clientela estera. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita splendida villa ben esposta con circostante terreno di oltre 2500 mq in frazione Rivodora. Distribuita su tre piani, offre ambienti spaziosi e confortevoli ed è così composta: Al piano terra, l'ampia zona giorno accoglie cucina, sala da pranzo e soggiorno in un unico ambiente con ampie vetrate che rendono l'ambiente molto luminoso e con piacevole vista sul giardino, accompagnato da un maestoso bagno. Completano il piano terra, i pratici spazi di servizio che includono una cantina, un locale centrale termica e un locale lavanderia/stireria. Al piano primo, troviamo una camera padronale con bagno privato, altre 2 ampie camere, un ulteriore servizio igienico e un salone ampio ed accogliente. Dal salone, dalla camera padronale e da un’altra camera si accede anche a un ampio terrazzo panoramico ed ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Il piano superiore ospita una camera con antibagno e bagno, dotata di balcone. Un sottotetto non abitabile aggiunge ulteriore spazio. La proprietà include anche un ampio locale box auto al piano terra. Gli infissi con vetro triplo assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. La villa è allacciata alla fognatura comunale e all'acqua potabile, con riscaldamento garantito da una caldaia a GPL. Un impianto fotovoltaico e un serbatoio d'acqua potabile da 1000 litri aggiungono valore in termini di sostenibilità e autonomia energetica. Inoltre, l'aria condizionata è presente nelle tre camere da letto e in una stanza al piano superiore. È anche possibile allacciarsi alla rete del gas metano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questo complesso residenziale in vendita si trova a Suno e ha un meraviglioso e ampio giardino. Il complesso è formato da 2 case semi indipendenti. La casa padronale, di più recente costruzione, è disposta su due livelli formati da: piano terra con cucina abitabile, sala da pranzo e soggiorno con portico primo piano con 3 camere da letto, 2 bagni e 2 disimpegni La seconda casa, quella originale, si compone di: piano terra con ingresso, cucina, soggiorno e bagno primo piano con 3 camere e 1 bagno sottotetto al rustico A completare la proprietà ci sono un bel cortile e un cassero attualmente utilizzato come garage e magazzino. Che dire poi dell'ettaro di giardino? Da lasciare senza parole. Vivere in questa proprietà significa vivere in un paesaggio da fiaba. Stai già immaginando di goderti le sere estive nella tranquillità del portico con famiglia e amici? Allora questa è la proprietà giusta per te! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa villa in vendita si trova a Roasio e gode di una piscina turchese che riflette il cielo, diventando il cuore pulsante della villa: qui le giornate estive si trasformano in attimi di pura serenità, tra tuffi, sorrisi e aperitivi al tramonto. L'immobile si sviluppa su 3 livelli e si compone di: piano interrato con taverna, locale tecnico, locale deposito, disimpegno e lavanderia; piano terra con ingresso, guardaroba, ampio soggiorno, salotto, cucina abitabile, due studi e bagno; primo piano con ampio disimpegno, ampia camera patronale con bagno e terrazzino, 3 camere da letto e bagno; La villa accoglie con ambienti ampi e luminosi, dove la luce naturale entra generosa da grandi finestre e crea atmosfere calde e accoglienti. Il soggiorno si apre con eleganza sulla zona esterna, mentre la cucina, pensata per chi ama vivere la casa, permette di preparare pasti in totale comodità, con affaccio diretto sul portico e sul giardino, luogo ideale per pranzi e cene all’aperto. Dal balconcino privato della zona notte si possono ammirare scorci panoramici, il verde del giardino e la piscina, pronta a trasformare le giornate estive in momenti di pura gioia e relax. La zona notte garantisce privacy e comfort, con camere ampie e luminose che trasmettono un senso di serenità e pace. Gli spazi tecnici della villa sono stati pensati per rendere la vita quotidiana semplice e funzionale: due doppi garage, taverna e locali di servizio offrono tutto lo spazio necessario, mentre il riscaldamento a pavimento, l’aria condizionata, la caldaia a metano e l’impianto di antifurto assicurano comfort, sicurezza e benessere in ogni stagione. Non perdere l’opportunità di vivere il sogno di una villa a Roasio: contattaci subito per fissare una visita e lasciati conquistare dalla magia di questa casa, tra piscina, giardino e spazi pensati per il tuo benessere. La tua nuova vita ti aspetta qui. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Grignasco, nel cuore autentico del centro storico, una dimora settecentesca di rara bellezza apre le sue porte a chi è alla ricerca di un’esperienza abitativa fuori dal tempo. Inserita in un contesto di assoluto fascino, a pochi passi dalla scenografica Chiesa di Santa Maria Assunta, questa residenza rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza storica e comfort contemporaneo, grazie a una raffinata ristrutturazione firmata dall’architetto Piero Pinto. Dimora storica di circa 750 mq su più livelli: Autorimessa privata di 140 mq per 5/6 auto Taverna, cantine, palestra e locali tecnici Lavanderia/stireria e ingresso di servizio Ampia zona giorno con salone di rappresentanza Sala da pranzo con camino settecentesco Due cucine separate Giardino pensile di circa 100 mq e corte interna Cinque camere da letto Quattro bagni + bagno ospiti Mansarda abitabile con soggiorno, studio e ulteriori vani Terrazzo e veranda panoramica Area fitness e spazi dedicati allo studio Dotazioni moderne: riscaldamento a metano, allarme, VMC, aspirazione centralizzata Immobile venduto arredato con pezzi di pregio e stufe tirolesi Questa residenza non si limita a offrire spazi, ma racconta una storia. Gli ambienti si susseguono con naturale armonia: i saloni di rappresentanza, impreziositi da stucchi e materiali nobili come marmi e legni caldi, accolgono la luce naturale che filtra generosa e accompagna lo sguardo verso il suggestivo giardino pensile, un angolo sospeso di quiete con vista privilegiata sulla facciata barocca della chiesa. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire un’esperienza abitativa di altissimo livello: dalle tecnologie integrate, discrete ma efficienti, fino alla scelta di arredi di valore storico che conferiscono carattere e unicità agli spazi. La presenza di due cucine e impianti indipendenti rende la proprietà estremamente versatile, ideale sia come residenza privata di rappresentanza sia come soluzione per più nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e ospitalità. All’esterno, il contesto di Grignasco regala un equilibrio raro tra autenticità e connessioni: porta naturale verso la Valsesia e le sue montagne, a breve distanza dai laghi d’Orta e Maggiore e perfettamente collegata con Milano Malpensa. Una posizione strategica che amplifica il valore di una proprietà già unica. Questa dimora è una dichiarazione di stile, un rifugio esclusivo dove storia, arte e comfort contemporaneo convivono in perfetta armonia. Un luogo destinato a chi riconosce il valore dell’unicità e desidera abitare qualcosa che va oltre il concetto stesso di casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa libera su tre lati dal carattere unico e ricercato, situata in posizione privilegiata con splendida vista panoramica su Valle Ceppi, dove materiali pregiati, comfort moderni ed elementi architettonici distintivi si fondono in un ambiente esclusivo. L’ingresso si apre su un ampio, impreziosito da pavimenti in teak indiano, raffinati rivestimenti in rovere antico e un soffitto in pioppo del ’700. Sempre al piano terra troviamo un bagno e una spaziosa cucina abitabile, anch’essa dotata di camino, con accesso diretto al giardino privato. Qui si inserisce una suggestiva piscina idromassaggio di 14 mq, perfetta per momenti di relax con vista aperta sulla valle. Anche il soggiorno è arricchito dalla presenza di un secondo camino, che rende l’atmosfera ancora più calda e accogliente. Il piano superiore ospita tre camere da letto, due delle quali con bagno privato. La suite padronale si distingue per la presenza del camino. Al piano interrato si sviluppa una tavernetta con forno a legna, oltre a cantina e una zona wellness completa di palestra, sauna e una seconda piscina coperta, pensata per il benessere in ogni stagione. A livello strada troviamo un ampio box auto quadruplo e ulteriori locali accessori. Tra questi spicca un elemento davvero raro e distintivo: un bunker di circa 50 mq, dotato di bagno e caratterizzato da una porta blindata in stile caveau, ispirata ai sistemi di sicurezza professionali, che ne esalta il fascino solido, protettivo e unico. La proprietà è completata da importanti dotazioni: pozzo funzionante profondo 20 metri con pompa, inferiate su tutte le finestre, impianto a metano e caldaia di recente installazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa villa in vendita si trova a Gozzano, in una delle zone più tranquille e riservate, con un ampio giardino e un terreno circostante di circa 1.500 mq, è perfetta per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà è composta da: Piano terra: Ingresso Soggiorno Studio Cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo Tre camere da letto 2 bagni Solaio Piano seminterrato: Taverna con camino e cucina a vista Locale tecnico Bagno Bilocale indipendente con camera, cucina e bagno Garage e cantina Costruita negli anni ’70, la villa è stata mantenuta con cura e presenta alcune migliorie tecniche di rilievo: il lato nord è stato coibentato con cappotto isolante, la caldaia è a condensazione e i serramenti in legno sono dotati di doppi vetri, garantendo così un buon isolamento termico e una gestione efficiente dei consumi. Gli spazi ampi e ben distribuiti si prestano sia a famiglie numerose che a chi cerca una soluzione bifamiliare. La casa trasmette un senso di calore autentico, grazie agli ambienti accoglienti, al camino della taverna che invita a serate in compagnia e al verde che la circonda, perfetto per momenti di relax, giochi all’aperto o semplicemente per respirare aria pulita. Una soluzione dove il tempo rallenta, ideale per chi sogna una quotidianità serena, immersa nella quiete e nel verde. Contattaci subito per fissare una visita e scoprire ogni angolo di questa splendida opportunità! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Kasa e Case soluzioni immobiliari propone a San Giusto Canavese, in zona tranquilla e residenziale, si propone in vendita o in scambio splendida villa libera su tre lati, costruita su un lotto di 420 mq e disposta su tre piani per un totale di 350 mq calpestabili (circa 400 mq commerciali). La proprietà, curata in ogni dettaglio, è ideale per famiglie numerose o per chi cerca ampi spazi abitativi e comfort moderni. Si valuta permuta con villetta di metratura inferiore, con eventuali conguagli da concordare. ⸻ Composizione: Piano interrato: •Ampio garage per 2/3 auto con porta basculante motorizzata e apertura con telecomando; •Cancello automatico con apertura telecomandata; •Taverna con cucina e caminetto; •Locale lavanderia, locale palestra e locale termocamino (34 kW a pellet) che riscalda tutta la villa su 3 piani; •Caldaia a gas metano da 34 kW; •Locale sgabuzzino. Piano rialzato: •Ingresso con cancelli in ferro antiscasso e zanzariere in ogni locale, compresi i bagni; •Salone doppio, cucina abitabile grande; •2 camere da letto, 2 bagni, 2 balconi e portico coperto. Piano alto (mansarda – opzionale): •Mansarda di circa 100 mq, accessibile da elegante scala interna in granito, con possibilità di collegamento diretto al garage. ⸻ Esterni e dotazioni: •7 lampioni (h. 4 metri) con accensione e spegnimento automatico; •2 antifurti (uno dei quali telecomandabile da cellulare a distanza); •8 telecamere con visione da cellulare; •Forno a legna per 4/6 pizze con deposito legna sottostante; •2 barbecue a legna, banco per impasto pizza e lavandino con acqua potabile; •Fontana in cemento su 3 piani, con zampillo alto circa 3 metri e diametro 6 metri. ⸻ Caratteristiche principali: •Superficie commerciale: 400 mq •Superficie calpestabile: 350 mq •Terreno: 420 mq •Locali: 8 •Bagni: 4 •Box auto: incluso •Stato: buono •Orientamento: Nord •Classe energetica: da definire annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Kasa e Case soluzioni immobiliari propone in vendita ampia villa indipendente, ideale per famiglie alla ricerca di confort, privacy e grandi spazi esterni. L'abitazione si compone di un accogliente soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto spaziose e luminose, due bagni e pratici ripostigli, perfetti per una gestione ordinata degli ambienti. Completa la proprietà una autorimessa di generosa metratura. All'esterno troviamo una tettoia coperta, ideale per cene estive e momenti di convivialità, oltre a spazi ombreggiati perfetti per il relax. Presente anche un magazzino versatile, utilizzabile come laboratorio area hobby o deposito. il vero punto di forza è l 'ampio giardino curato, uno spazio verde ideale per bambini, animali, tempo libero o per chi ama coltivare. Ulteriore valore aggiunto è dato dalla possibilità di recuperare ulteriori ambienti a fini abitativi, ampliando la metrature esistente o realizzando una seconda unità abitativa. una soluzione completa, immersa nella natura ma comoda ai principali servizi. Contattaci per fissare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa proprietà ai seguenti numeri 0119959012 oppure 3939159175. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa villa indipendente in vendita si trova a Boca ed è circondata da un ampio giardino privato di 1700 mq, dove natura, comfort e privacy si incontrano in perfetto equilibrio. Un luogo ideale per chi desidera un’abitazione elegante, efficiente e immersa nel verde, a pochi minuti dal centro. L'immobile si sviluppa su quattro livelli e si compone di: piano interrato con ampio magazzino e cantina; piano terra con ingresso, soggiorno, sala da pranzo, 2 cucine abitabili, 3 bagni, 3 camere da letto e lavanderia; primo piano con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tinello, bagno, 3 camere da letto e ampio terrazzo con vista sul Monte Rosa; secondo piano con ampio sottotetto; Questa villa è una vera oasi di tranquillità: pensata per accogliere, proteggere e offrire ogni giorno una sensazione di libertà. All’esterno, il giardino di grandi dimensioni è un piccolo paradiso personale: uno spazio dove rilassarsi, far giocare i bambini in sicurezza o organizzare pranzi e cene all’aperto. Un altro punto di forza della proprietà sono i due ampi garage, perfetti per chi possiede più auto, moto, oppure necessita di spazio extra per hobby, deposito o attività professionali. La posizione è riservata ma comoda, in una delle zone più apprezzate di Boca: un contesto residenziale ben curato, immerso nel verde, ideale per chi cerca una vita serena senza rinunciare alla vicinanza con i servizi. Contattaci per prenotare una visita e lasciati conquistare dall’equilibrio perfetto tra natura, qualità costruttiva e stile di vita. Questa villa non è solo una casa, ma il punto di partenza per una nuova storia. La tua. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel pieno centro di Oleggio, trovare una villa così è già di per sé una notizia. Si capisce subito che è stata pensata con cura: ogni dettaglio è stato studiato minuziosamente e il carattere di questa casa si sente non appena si varca l'ingresso. Questa è una di quelle proprietà che, una volta che se ne va, non si ripresenta facilmente. La villa è disposta su due livelli ed è così composta: Ingresso con scala che porta al piano superiore; Ampio soggiorno; Sala da pranzo; Cucina; 2 terrazzi; 3 camere matrimoniali; 2 bagni; Taverna; Lavanderia; Bagno aggiuntivo al piano inferiore; Locale tecnico; Deposito; Ampio giardino; Garage triplo. Stare in centro e avere un giardino tutto per sé, tre garage, una taverna e persino un deposito non è una combinazione che si trova spesso. È la villa per chi non vuole rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano, ma pretende anche lo spazio, la privacy e quel tocco di carattere che trasforma una casa in qualcosa di cui andare fieri. Una chicca, nel senso più autentico del termine. Contattaci subito per fissare una visita, le occasioni vere non aspettano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa villa in vendita si trova a Oleggio Castello, nel cuore della rinomata zona residenziale del Ranch, ed è un'autentica oasi di benessere e raffinatezza. Circondata da un giardino rigoglioso di circa 1.000 mq (su un terreno complessivo di 2.500 mq), impreziosita da una piscina riscaldata con gazebo arredato e dotata di ogni comfort immaginabile, è la scelta ideale per chi cerca una dimora elegante, tecnologicamente aggiornata e perfetta per vivere ogni giorno come una vacanza. L'immobile è disposto su 3 livelli così composti: al piano seminterrato troviamo cantinetta e ripostiglio, lavanderia, grande taverna con sala cinema, bagno di servizio, cameretta con bagno dedicato per servitù, zona palestra completa con TV; al piano terra si trovano ampio ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, 2 salotti, ripostiglio, bagno di servizio, 2 camere matrimoniali (una con bagno interno con doccia e cabina armadio), 1 camera singola, 1 bagno con vasca; il 1° piano è formato da studio, 2 camere singole, 1 camera matrimoniale con bagno privato con sauna e idromassaggio, terrazzino. Ogni angolo di questa casa racconta una storia di cura, eleganza e visione. Gli ambienti, distribuiti su tre livelli, sono stati progettati per garantire il massimo comfort abitativo, con spazi flessibili e multifunzionali. Al piano principale, l’accoglienza è calda e scenografica: la zona giorno si apre con due salotti distinti, perfetti per intrattenere o rilassarsi in totale privacy, mentre la sala da pranzo e la cucina comunicano attraverso un’armonia di volumi e luce. Le camere da letto, ampie e silenziose, sono pensate per abbracciare il riposo, con affacci sul verde e dettagli che esprimono eleganza sobria. La mansarda, aggiunta nel 2003 con tetto dotato di Velux, offre un livello superiore di comfort e intimità: uno spazio ideale per figli, ospiti o per creare ambienti dedicati allo studio o al relax personale. Il bagno padronale è un piccolo centro benessere privato, con vasca idromassaggio e sauna, un invito quotidiano alla rigenerazione. Al piano terra, la grande taverna con sala cinema è un vero e proprio cuore pulsante della casa, dove convivialità e tempo libero si fondono. La palestra attrezzata, la lavanderia funzionale e la zona dedicata alla servitù rendono questa villa una residenza completa e autosufficiente. Le dotazioni tecniche elevano ulteriormente il valore dell’immobile: riscaldamento con caldaia a condensazione (installata nel 2024), aria condizionata con pompa di calore, gruppo elettrogeno, filodiffusione, imposte blindate con grate, sistema di videosorveglianza con telecamere esterne e allarme interno. Il doppio garage offre spazio generoso per più veicoli. Questa villa rappresenta il connubio perfetto tra estetica e funzionalità, tra privacy e rappresentanza. Una casa pensata per chi ama il comfort senza rinunciare all’eleganza, per chi desidera uno spazio che accolga, protegga e sorprenda. A pochi minuti dal Lago Maggiore e dalle principali arterie stradali, ma immersa in un contesto che sa di esclusività e quiete. Una residenza senza compromessi, pronta a diventare il vostro rifugio ideale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa casa indipendente in vendita a Casale Corte Cerro, in zona Cereda, è caratterizzata da ampi spazi ben distribuiti e da un piacevole giardino privato. L’immobile si sviluppa su più livelli, offrendo una suddivisione funzionale e ideale per la vita familiare. Al piano terra troviamo: un comodo garage locale caldaia lavanderia un bagno un pratico ripostiglio, perfetti per la gestione quotidiana degli spazi di servizio. Il primo piano accoglie la zona giorno, composta da: una cucina un ampio soggiorno luminoso, con accesso diretto al giardino, elemento che garantisce continuità tra interno ed esterno un bagno Al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto: una con balcone privato una seconda camera una terza con balcone privato e soppalco, con accesso al sottotetto, soluzione che aggiunge versatilità e spazio. un bagno serve comodamente tutto il piano. L’immobile è valorizzato da un giardino privato, accessibile direttamente dalla zona giorno, che rappresenta uno spazio esterno sfruttabile e ben collegato alla casa. Questa casa rappresenta un rifugio accogliente e indipendente, dove ogni ambiente è pensato per offrire comfort e vivibilità. Il soggiorno, luminoso e aperto verso il giardino, diventa il cuore della casa, uno spazio in cui condividere momenti quotidiani o ricevere amici, mentre gli spazi esterni permettono di vivere appieno le stagioni, tra relax e convivialità. Inserita nella tranquilla zona di Cereda, a Casale Corte Cerro, la proprietà gode di un contesto riservato e immerso nel verde, ideale per chi desidera allontanarsi dal ritmo frenetico senza rinunciare alla comodità dei servizi. Contattaci subito per avere maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Giarole, in zona residenziale, vendesi bellissima villa completamente indipendente su tutti e quattro i lati, ideale per privacy e tranquillità. L'immobile si sviluppa su due livelli abitativi per una superficie di circa 320 mq ed è così composta: al piano terreno ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con camino, disimpegno, locale ad uso lavanderia, servizio, studio, vano ripostiglio, centrale termica e due spaziosi porticati esterni godibili.Al primo piano disimpegno, 5 camere da letto di ottime dimensioni, camera da letto matrimoniale con bagno padronale e secondo bagno, vano ripostiglio e balcone. Completano la proprietà al piano terreno box auto doppio, cortile e ampio giardino con irrigazione automatica. Riscaldamento a metano con caldaia a condensazione, impianto FOTOVOLTAICO per la produzione di energia elettrica, e pannelli solari per la produzione di acqua calda. Impianto di climatizzazione sia nella zona giorno che nella zona notte, e impianto di allarme interno/esterno. Cancello di ingresso automatizzato. Richiesta euro 248.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa villa in vendita ad Omegna, nella tranquilla e riservata zona di Verta, è circondata da un ampio parco privato, ideale per chi desidera privacy e spazi verdi pur rimanendo in una posizione comoda ai principali servizi. L’immobile è raggiungibile tramite un vialetto d’ingresso che conduce alla proprietà, immersa nel verde del proprio giardino. La villa si sviluppa su più livelli ed è dotata di garage doppio con accesso diretto all’abitazione. Al piano terra troviamo i locali accessori composti da deposito locale caldaia un bagno con doccia una spaziosa taverna con camino, ambiente ideale per momenti conviviali. Il primo piano è raggiungibile anche da un ingresso indipendente situato su una terrazza della casa. Qui troviamo: l’ingresso principale un luminoso soggiorno la cucina con balcone affacciato sul giardino due camere da letto un bagno una camera matrimoniale dotata di bagno privato e balcone riservato. Al secondo piano: due camere uno studio con balcone privato un ulteriore bagno. La distribuzione degli ambienti rende l’immobile particolarmente versatile, adatto sia come abitazione principale per famiglie numerose sia come soluzione per chi necessita di spazi dedicati al lavoro o agli ospiti. All’interno del parco si trova inoltre un’ulteriore costruzione attualmente utilizzata come deposito attrezzi, utile come spazio accessorio o da destinare ad altri utilizzi in base alle esigenze. Gli ambienti interni sono pensati per una vita domestica accogliente e conviviale: la taverna con camino richiama l’atmosfera delle serate invernali, mentre i balconi e la terrazza permettono di godere della vista sul verde circostante in ogni stagione. Vivere a Omegna significa inoltre trovarsi in una delle località più affascinanti del Lago d’Orta, un territorio apprezzato per il suo equilibrio tra paesaggio naturale, tranquillità e qualità della vita. La posizione in zona Verta consente di raggiungere facilmente il centro e i servizi, mantenendo allo stesso tempo la sensazione di essere immersi in un contesto riservato e rilassante. Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente con ampi spazi, circondata dal verde e inserita in uno dei contesti più suggestivi del territorio. Contattaci subito per avere maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

STRADA CORDOVA Scopri la bellezza e il comfort in questa straordinaria villa contemporanea di 288 mq , progettata per offrire un'elevata qualità della vita. Situata in una zona esclusiva, questa residenza incarna l'eleganza e il lusso, ed è un vero e proprio angolo di paradiso. Caratteristiche della Villa: Unico Piano : Sviluppata principalmente su un unico piano, la villa offre una disposizione funzionale e ottimale degli spazi, garantendo praticità e comfort. 5 Camere da Letto : Ampie e luminose, rivestite con materiali di alta qualità, perfette per accogliere la tua famiglia e i tuoi amici, offrendoti un riposo esclusivo. 3 Bagni in Mosaico : Ogni bagno è un capolavoro di design, finemente rifinito in mosaico con dettagli ricercati, per un’esperienza di relax assoluta. Cucina Padronale : Situata al piano terra, con affaccio diretto sul patio, la cucina è dotata di elettrodomestici di ultima generazione e finiture di pregio, perfetta per gli amanti della gastronomia. Ampio Soggiorno : Caratterizzato da un camino ventilato di design, il soggiorno è il cuore della casa, arredato con materiali raffinati e suavesi, ideale per accogliere ospiti e trascorrere serate indimenticabili. Sotto Tetto Ampio : Spazio utilizzabile e versatile, impeccabilmente rifinito, ideale per riporre oggetti o come area per hobby e attività. Sistema di Aspirapolvere Integrato : Goditi il massimo del comfort con un innovativo sistema d’aspirapolvere integrato nei muri, presente in tutti gli ambienti della casa, per una pulizia facile e veloce. ️ Zona Taverna : Immersa in una calda atmosfera, la taverna vanta una cucina con forno a legna e griglie per la carne, progettata con materiale di prima scelta, perfetta per serate conviviali all’insegna della buona cucina. Area Fitness & Palestra : Mantieniti in forma senza dover uscire di casa! L'area fitness è predisposta con attrezzature di qualità e finiture eleganti, per un’esperienza di attività fisica di alto livello. Efficienza Energetica : Dotata di caldaia ad alta efficienza Buderus e infissi in doppio vetro e legno di pregio, la villa garantisce un comfort termico in ogni stagione, con un occhio attento alla sostenibilità. Camino Funzionale : Aggiunge un tocco di calore e charme all’ambiente, realizzato con materiali di alta qualità, ideale per le serate invernali. Autorimessa di 122 mq : Spaziosa e versatile, è rifinita con la stessa attenzione al dettaglio che contraddistingue tutta la villa, perfetta per accogliere più auto e ulteriori attrezzature. ✨ Finiture e Materiali di Pregio : Ogni angolo della villa è caratterizzato da finiture di altissimo livello e materiali ricercati, che conferiscono un tocco di lusso e unicità, rendendo ogni spazio accogliente e sofisticato. Questa villa non è solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita! Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo e confortevole. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutto ciò che questa splendida dimora ha da offrire! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Invitiamo gli amanti della bellezza e della tranquillità a scoprire questa affascinante villa, un autentico gioiello situato nel prestigioso Comune di Castiglione Torinese, precisamente in Strada San Martino n° 52. Immersa nel verde lussureggiante delle colline e circondata dal silenzio della natura, questa residenza è stata edificata nel 2008, offrendo un perfetto connubio tra modernità e armonia con il paesaggio. La villa, che si estende su una generosa superficie di circa 165 mq, si articola su tre livelli sapientemente progettati. Al piano terra, si viene accolti da un ingresso living che conduce a un magnifico salone doppio, caratterizzato da un'illuminazione naturale prodigiosa grazie all'esposizione a sud ovest. La cucina abitabile, completa di accesso diretto al giardino privato, rappresenta lo spazio ideale per conviviali momenti in compagnia. Arricchiscono questo piano un raffinato bagno di servizio e una camera da letto, perfetta per il relax. Una scenografica scala, elegante e funzionale, permette di accedere al sottotetto, dove si trovano ulteriori due ampie camere da letto, accompagnate da un bagno, offrendo così una soluzione ottimale per la privacy della famiglia. A completare questa meravigliosa proprietà vi è un vasto seminterrato, attualmente adibito a magazzino e zona lavanderia, nonché un box auto doppio, con la possibilità di parcheggi aggiuntivi nel parcheggio esterno. La villa è circondata da un incantevole giardino, arricchito da ampie zone pianeggianti, che rendono il contesto esterno assai fruibile e di facile manutenzione. La proprietà si presenta in ottime condizioni e, pur essendo indipendente, non è isolata, dato l’armonia con le ville adiacenti, contribuendo così a un ambiente sicuro e sereno. Questa dimora rappresenta la scelta ideale per coloro che desiderano vivere nel cuore della natura, godendo della quiete e della bellezza del verde, rimanendo al contempo a pochi chilometri di distanza dalle vivaci città di Torino e San Mauro Torinese. Il riscaldamento è autonomo, assicurando un comfort in ogni stagione dell’anno. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di possedere una proprietà di indubbio pregio! Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita a questo incantevole rifugio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

“Villa Pia Bianca” è una splendida residenza in stile Liberty floreale costruita tra il 1910 e il 1912, situata nel cuore di Omega lungo il Lago, con doppio accesso sia da Via Lungo Lago Gramsci (dove si trovano giardino e garage) sia da Via Comoli. La villa, caratterizzata da un impianto architettonico d’epoca e da finiture originali perfettamente conservate, è oggi suddivisa in tre appartamenti autonomi, oltre a piano seminterrato e mansarda: Piano terra: cucina, soggiorno con accesso diretto al portico vista lago e al giardino, due camere, bagno. Primo piano: cucina, soggiorno, camera con balcone vista lago, studio, veranda. Secondo piano: soggiorno con uscita su ampio terrazzo vista lago, cucina, studio, camera con balcone vista lago, bagno. Piano seminterrato: tre cantine. Mansarda: locale un tempo dedicato al personale, oggi utilizzabile come spazio jolly. Il giardino vittoriano presenta alberi ornamentali tipici dell’ambiente lacustre e diverse essenze da frutto. All’interno, la villa conserva elementi originali di grande pregio: serramenti interni con chiusura a gola di lupo, ferramenta primi ’900, antiporti imbottiti e porte laccate color avorio con eleganti ricami policromi. Nella zona notte i pavimenti sono in parquet di larice a listoni, mentre nelle zone giorno si trovano marmette policrome con motivi geometrici. La scala principale, in beola, è impreziosita da una ringhiera in ferro battuto lavorata con decori floreali e geometrici. Alcune stanze sono dotate di camini in marmo di Carrara sormontati da specchiere coeve. Ogni dettaglio racconta un’epoca di raffinatezza: i colori morbidi degli stucchi, le trasparenze dei serramenti antichi, le trame della ringhiera che si rincorrono come un motivo musicale. La luce del lago penetra dalle grandi aperture e si riflette sulle marmette policrome, regalando ai diversi piani atmosfere sempre nuove, dai toni morbidi del mattino ai riflessi dorati del tramonto. Il giardino, con le essenze lacustri e gli alberi da frutto, è un rifugio verde che avvolge la villa e la separa dolcemente dal mondo esterno, mentre le viste sul lago, presenti a ogni livello, trasformano lo scorrere del tempo in un’esperienza contemplativa. In queste stanze, un tempo teatro di incontri culturali e letterari, riecheggia ancora il fascino del passato: non stupisce che nel 1919 Gabriele D’Annunzio scelse proprio la camera affacciata sul terrazzo per il suo soggiorno, lasciando alla villa un’aura di storia e ispirazione che ancora oggi si percepisce. Villa Pia Bianca non è soltanto un immobile: è una dimora d’epoca che custodisce memorie preziose, accoglie la bellezza del lago e offre a chi la vive un’emozione che trascende il tempo. Contattaci per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata in una delle zone più riservate e prestigiose del territorio di Rivoli, in Via Rosta, DDC Immobiliare propone in vendita una tenuta che rappresenta una rarità nel panorama immobiliare piemontese. Non si tratta semplicemente di una proprietà, ma di un intero versante collinare che si estende per 60 ettari, offrendo una combinazione unica di spazi naturali incontaminati e strutture architettoniche pronte per essere reinterpretate. La posizione garantisce una privacy assoluta, pur mantenendo una connessione rapida con i centri nevralgici e i servizi della zona. Il vero valore di questa tenuta risiede nella sua biodiversità e nelle infrastrutture già presenti, che ne delineano un carattere polifunzionale: Il comparto naturale Un intero bosco ricopre il fianco della collina, garantendo isolamento acustico e una qualità dell'aria eccellente. Al centro della proprietà si trova un laghetto privato, un elemento d’acqua che non solo arricchisce il paesaggio, ma offre spunti progettuali per parchi o percorsi benessere. Sport e tempo libero La presenza di due campi da tennis e di tre serre suggerisce una vocazione che spazia dal club sportivo esclusivo all’agricoltura di pregio o alla floricoltura professionale. Con 3.500 mq commerciali di parti edificate, la proprietà si presta a trasformazioni ambiziose. La superficie generosa permette di ipotizzare diverse destinazioni d'uso: Sviluppo Ricettivo di Charme: La struttura può essere convertita in un resort di lusso, una spa o un centro congressi immerso nel verde. Residenziale Esclusivo: Il frazionamento o la creazione di una comunità residenziale chiusa (gated community) troverebbero qui il contesto ideale. Infatti attualmente sono presenti all’interno della tenuta una villa padronale con piscina, una villetta dependance, una villetta del custode, uno chalet che in passato fungeva da tenuta di caccia dei proprietari, un borgo contadino con all’interno diverse unità immobiliari ed una chiesa. Settore Wellness o Senior Living: Gli ampi spazi esterni e la quiete del bosco sono requisiti fondamentali per strutture dedicate alla cura della persona e alla rigenerazione. Scegliere questa proprietà significa acquisire un asset strategico in un mercato che premia sempre più il contatto con la natura e l’ampiezza degli spazi. La versatilità delle strutture esistenti e la vastità del terreno offrono alle imprese di costruzione e alle società di investimento una "tela bianca" su cui sviluppare un progetto distintivo, capace di ridefinire gli standard del lusso e dell'accoglienza nella zona di Rivoli. Riepilogo Dati Tecnici Superficie Terreno: 60 ettari (bosco, prato, laghetto) Superficie Coperta: 4.000 mq commerciali circa Dotazioni: 2 campi da tennis, 3 serre, bacino idrico privato Posizione: Collina di Rivoli, Via Rosta Contattateci per fissare un appuntamento riservato, siamo a disposizione per fornire la documentazione tecnica completa e per organizzare un sopralluogo per valutare dal vivo le potenzialità di trasformazione di questa esclusiva ed intrigante tenuta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel Comune di Feletto, Kasa e Case Soluzioni Immobiliari propone in vendita una villa libera su quattro lati, situata in una posizione privilegiata. La proprietà si sviluppa su due piani ed è caratterizzata da muri esterni rivestiti in elegante paramano. L’ampio giardino, ben curato, circonda la casa offrendo uno spazio ideale per il relax all’aperto. In ottime condizioni, la villa vanta terrazzi su due lati della casa, perfetti per cene all’aperto e momenti di svago. All’interno, la zona giorno è composta da un accogliente ingresso, una cucina funzionale, un ampio soggiorno, due bagni, uno con vasca e uno con box doccia. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove si trovano tre camere da letto, tutte con affaccio sul terrazzo. Il piano seminterrato offre un ampio box auto, una lavanderia, una stireria, una cantina, un'ampia tavernetta, un locale di sgombero e una centrale termica, garantendo spazi aggiuntivi per ogni esigenza. Gli infissi in legno con doppio vetro assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, mentre il riscaldamento è autonomo. Completa la soluzione un ulteriore terreno edificabile, disponibile con trattativa a parte. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa indipendente da ristrutturare, che respira luce da ogni lato, libera su quattro lati. La soluzione si trova in zona residenziale, tranquilla ma a due passi dal cuore di Chieri, con una vista panoramica che ogni sera si trasforma in spettacolo privato. La proprietà è già suddivisa in due unità abitative, con la possibilità di realizzare una bifamiliare, soluzione perfetta per due nuclei familiari o per chi desidera unire casa e investimento. Al piano terra troviamo il primo appartamento: zona giorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno. Sempre allo stesso livello sono presenti due locali sgombero, versatili e pronti a diventare studio, palestra o spazio hobby. Il primo piano ospita la seconda unità, caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti: ingresso, grande salotto, sala da pranzo, cucina, tre camere da letto e due bagni, oltre al sottotetto. Un lungo balcone a ferro di cavallo abbraccia la casa e regala una vista mozzafiato, accessibile dal salotto, dalla sala da pranzo, dalla cucina e da due camere. Un vero affaccio privilegiato sul paesaggio. Il giardino di circa 1000 mq è un piccolo mondo verde, arricchito da alberi da frutto e da un cortile pavimentato, ideale per momenti conviviali all’aperto. Completano la proprietà due posti auto coperti e una cantina. Una soluzione che unisce indipendenza, spazio e panorama, con il centro città a portata di passeggiata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La villa in vendita a Grignasco, è situata in una posizione centrale e permette di avere tutto a portata di mano: negozi, servizi, scuole e collegamenti, senza mai rinunciare alla quiete e alla privacy che solo una dimora di fascino può offrire. Dalla piazza principale del paese, varcato il cancello in ferro battuto, attraversando il vialetto in pietra che conduce all’ingresso della residenza, appare la facciata principale, elemento architettonico che ne definisce l'identità, con un prezioso balcone originale in ferro battuto e cornici decorative. Si avverte immediatamente la sensazione di entrare in un mondo a parte, immersi in un contesto riservato e armonioso. L’edificio, edificato nel 1905 è stato sapientemente ristrutturato nel 2003, prestando attenzione ai dettagli originali. Preservata la memoria storica, testimone tangibile del passato, la residenza è ora nuovamente fruibile con adattamento alle esigenze moderne, tra cui il comfort di un ascensore interno, dettaglio funzionale di valore. Massima attenzione è stata dedicata all’impiego di materiali di pregio come marmi, parquet e stucchi, fino all'innovativo sistema di coibentazione interna, che garantisce un isolamento termico perfetto sia in inverno che in estate. La proprietà, circondata da un giardino di 606 mq., è arricchita da suggestivi spazi esterni, tra cui un generoso portico con barbecue e forno a legna, una dependance con cucinotto e uno locale hobby indipendente e versatile. La dependance, con predisposizione di impianto riscaldamento e aria condizionata, è comunicante con una legnaia, da cui si accede ad un garage triplo con doppia apertura sul cortile con cancello automatico, in ferro battuto originale a doppia anta sul passo carraio. COMPOSIZIONE DELLA PROPRIETÀ: L’immobile si sviluppa su 5 livelli PIANO TERRA ha doppio ingresso e i locali vantano originari soffitti a volte in mattoni. L’ingresso principale si apre su un ampio locale, uno studio e una luminosa veranda di 24 mq., in continuità con un altro locale adibito a studio, un atrio spazioso con il secondo ingresso rivolto verso il portico, l’ascensore e un bagno di servizio con antibagno. E’ possibile in uno dei due studi ricavare una cucina e, nell’ampio locale dell’ingresso principale, riaprire un camino preesistente. Dall’atrio attraverso due porte con vetri piombati e decori si accede al vano scala che conduce sia al piano interrato, che ai piani superiori. Altro dettaglio peculiare è il vano scala che accompagna lo sguardo lungo i diversi livelli superiori dell’abitazione, ed è incorporato in tutti gli ambienti dei piani. Le generose finestre donano particolare luminosità all’ambiente. Sono stati conservati gli originari scalini in pietra e la ringhiera in ferro battuto con corrimano in legno. I pianerottoli con stucchi ornamentali e cornici modanate, presentano pavimentazioni in parquet in legno in continuità in tutti gli ambienti dell’abitazione. Dalla seconda porta si accede al: PIANO INTERRATO: con atrio che introduce attraverso un’ampia porta ad arco ad un archivio, alla sala riunioni e alla biblioteca. Completano il piano un ripostiglio ed il locale caldaia. Anche in questi locali caratteristici sono gli originali soffitti conservati, tutti a volte in mattoni originali. Da segnalare in questo piano il preesistente pozzo d’acqua sorgiva, attualmente immurato, e riaperto nel giardino antistante il portico. La pavimentazione del piano poggia su igloo isolanti, creando un ambiente unico e funzionale. PRIMO PIANO: un atrio, con balcone e bagno ospiti, introduce alla zona giorno, composta da una cucina di 18 mq e un ampio soggiorno di 50 mq, con camino, soffitti con stucchi e cassettoni, oltre un altro balcone di 6 mq affacciato sulla piazza. Entrambi gli ambienti si aprono verso il terrazzo di 24 mq. SECONDO PIANO: è riservato alla zona notte. Si apre su un atrio con balcone a servizio del locale lavanderia, un bagno con doccia e vasca idromassaggio ed un corridoio che conduce alla zona notta con tre camere da letto, di cui la prima è la camera padronale con bagno en suite, la seconda, sempre matrimoniale per gli ospiti ed una terza camera attualmente adibita a cabina armadio. Dal vano scala al piano si raggiunge l’ultimo livello: PIANO MANSARDATO: ampio e luminoso spazio riservato a lettura, hobby e zona fitness. É un open space di 130 mq con travi a vista, luminoso grazie a 6 finestre vasistas. Completano il piano due ripostigli e la predisposizione per un ulteriore bagno. Il piano interrato, il piano terra e la mansarda hanno riscaldamento con pompe di calore e aria condizionata, mentre il primo e secondo piano hanno riscaldamento a pavimento e aria condizionata. La particolare scala aperta sugli ambienti collegati ha riscaldamento a parete, garantendo così un riscaldamento avvolgente in tutta la casa. Grignasco, da un punto di vista ambientale, paesaggistico e naturale è un luogo ricco di peculiarità. Situato all’inizio della Valsesia è la porta d'accesso al Parco Naturale del Monte Fenera, un paradiso per gli amanti delle escursioni a piedi o in mountain bike, dove è possibile ammirare la fauna locale e scoprire grotte di rilevanza archeologica. Piacevoli passeggiate possono essere condotte anche lungo il fiume Sesia che lambisce il paese. La posizione strategica di Grignasco permette di raggiungere in poco tempo le località sciistiche di Bielmonte, Alpe di Mera ed Alagna, comprensorio principale Monterosa Ski, conosciuta a livello internazionale come il vero paradiso del Freeride. Sul confine di Grignasco si trova l’Ippica San Michele, dove è possibile praticare equitazione. Grignasco è tra i comuni piemontesi dell’Associazione Nazionale Città del Vino. La zona collinare alle spalle del paese è denominata Traversagna, dove sono ospitati viticoltori che coltivano le viti su terreni terrazzati, spesso recuperando antiche strutture, in cui è disciplinata la produzione del vino Boca DOC. A poca distanza da Grignasco troviamo anche le rive incantevoli del Lago d'Orta e del Lago Maggiore. Grazie alla vicina autostrada anche il mare della Liguria è facilmente accessibile, così come le città di Milano e Torino. Non esitare a contattarci per scoprire ogni dettaglio di questa proprietà unica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se desideri vivere in un contesto indipendente ma senza rinunciare alle comodità dei servizi, questa è l'opportunità che fa per te! Situata nelle vicinanze del cuore di Nichelino, una città vivace confinante e ben collegata con Torino, ti presentiamo un'elegante villetta a schiera. In un complesso di 12 villette a schiera del 2001, la nostra proposta su 4 livelli, è così composta: piano terra costituita di ingresso living su soggiorno, cucina abitabile e bagno; primo piano, di due camere da letto matrimoniali, disimpegno e bagno; piano mansardato, formalmente area di sgombero, attrezzata di due camere da letto matrimoniali ed un bagno; piano interrato, seppur non abitabile, accoglie un locale taverna attrezzo con cucina in muratura alimentata a gas e camino a legna. Detto ambiente confina con il box auto per due utilitarie o un grande Suv più moto e bici. Non dimentichiamo i piacevoli sfoghi esterni: sul lato strada vi è a disposizione un giardino privato di circa 20 mq, dove potrai rilassarti all'aria aperta; mentre, sul lato contrapposto, vi è il giardino, quasi totalmente piastrellato, di circa 30 mq, ideale per cene con amici e parenti, festicciole estive o, più semplicemente, l'area giochi per i tuoi bambini che potranno sfogare le proprie energie in un ambiente sicuro e controllato! Questa proprietà ha recentemente beneficiato di importanti lavori di ristrutturazione volti al miglioramento dell'efficientamento energetico che, dalla classe "F", è passato alla classe "C". Tra i principali interventi a cui è stato assoggettato l'immobile, segnaliamo: 1) l'impianto di riscaldamento, completamente autonomo, realizzato con un ibrido composto da a) una nuovissima caldaia di ultima generazione con termosifoni dotati di valvole termostatiche, b) una pompa di calore ad alta efficienza; L'intelligenza del sistema permette di usare la pompa di calore, più efficiente, finché possibile e, al calo delle temperature, integrare con la caldaia, offrendo così un risparmio sui costi di gestione e riducendo le emissioni. 2) sostituzione dei vecchi infissi e gelosie in legno con nuovi serramenti in PVC ad alto taglio termico e tinta legno e nuove gelosie anch'esse in PVC; 3) installazione di impianto fotovoltaico di circa 6 KW sul tetto; 4) Installazione di Batteria di Accumulo da circa 10KWh; 5) Installazione di colonnina elettrica nel box autorimessa, per la ricarica dell'auto auto; 6) Installazione della linea vita per manutenzioni sul tetto ed ai pannelli fotovoltaici in tutta sicurezza permettendo agli addetti di ancorarsi con i cavi anticaduta. Le suddette innovazioni hanno reso l’immobile all’avanguardia, confortevole, moderno, a basso impatto ambientale, sicuro e con consumi energetici notevolmente ridotti! Direi che non puoi fare altro che preparare le valigie e trasferirti nella tua nuova abitazione pronta ad accoglierti. Regalati Spazio, Comfort, Innovazione e Sostenibilità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo ai seguenti numeri 011/35.08.88 393/93.62.314 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In contesto tranquillo, proponiamo in vendita una villa indipendente disposta su due livelli, circondata da giardino privato e dotata di box auto. Al piano terra si accede tramite un ingresso accogliente che conduce a un ampio e luminoso soggiorno la cucina e un bagno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto di generose, e da un secondo bagno. All’esterno, la proprietà è arricchita da un giardino privato che circonda l’abitazione. Completa la soluzione un comodo box auto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa villa in vendita si trova ad Arizzano e gode di una delle viste più affascinanti del lago Maggiore, uno dei laghi più affascinanti d’Italia: elegante, circondato da montagne e costellato di borghi ricchi di storia. L'immobile si sviluppa su 3 livelli e si compone di: piano seminterrato con ampio garage doppio, locale tecnico/lavanderia, cantina, stanza adibita a palestra e sauna; piano terra con ingresso su soggiorno con pavimento in essenza di rovere e particolari in beola bianca di Favalle, soggiorno open space con angolo cottura e bagno di servizio con doccia; primo piano mansardato con angolo ufficio, bagno con vasca, cameretta, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio e altro locale soppalcato. All’esterno, la proprietà rivela tutto il suo fascino: un magnifico giardino completamente affacciato sul lago abbraccia la casa, regalando privacy, silenzio e una vista che emoziona ogni giorno. È uno spazio pensato per vivere, dove ritroviamo un’area barbecue con grande tavolo in granito bocciardato, ideale per ospitare amici e famiglia nelle serate d’estate. Il sistema di irrigazione, collegato a una cisterna per l’acqua piovana, garantisce un verde sempre curato senza sprechi. Una comoda tettoia esterna permette di parcheggiare più di due automobili ed è già dotata di colonnina per la ricarica delle vetture elettriche. La casa è completa di impianto antifurto, aria condizionata e aspirapolvere centralizzato. È inoltre predisposta per ospitare un impianto fotovoltaico e solare, mentre il tetto è stato rifatto solo nove anni fa, garantendo solidità e serenità per gli anni a venire. Questa proprietà non è solo una casa: è un luogo dove la qualità costruttiva incontra il benessere quotidiano, dove ogni ambiente è pensato per essere vissuto e amato, e dove la vista sul lago diventa compagna costante della propria vita. Una soluzione ideale per chi cerca armonia, privacy e un angolo di bellezza da chiamare “casa”. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In via San Lorenzo, propone in vendita una splendida villetta a schiera del 1997, rifinita interamente in paramano e ideale sia per una famiglia numerosa sia per due nuclei familiari, grazie alla possibilità di suddividerla con facilità in due appartamenti indipendenti. Superficie complessiva di circa 240 mq disposti su quattro livelli, con ambienti ampi, luminosi e ottimamente organizzati. Distribuzione interna • Piano terra (circa 60 mq): ampia cucina arredata su misura in noce massello con piano cottura e forno a gas; caratteristica stufa a legna in ghisa e ceramica con doppio forno; bagno con box doccia; grande autorimessa interna con porta basculante a doppia sicurezza, utilizzabile anche come deposito. • Primo piano (circa 60 mq): elegante scala in granito (interna ed esterna) conduce a un grande soggiorno con camino in marmo bianco Niagara e accesso a terrazzo di circa 7 m; camera matrimoniale di circa 30 mq con terrazzo privato di pari metratura; bagno con vasca. • Secondo piano (circa 60 mq): disimpegno generoso, camera da letto con terrazzo, cucina con soggiorno open space e affaccio su secondo terrazzo di circa 7 m, bagno con box doccia. • Mansarda abitabile (circa 60 mq): ampia camera con cabina armadio e predisposizione per ulteriore bagno privato; quattro finestre (due standard e due tipo Velux apribili) che garantiscono ottima luminosità. Finiture e dotazioni • Murature perimetrali a doppia struttura (circa 38 cm esterno + 10 cm interno) con intercapedine da 5 cm: eccellente isolamento termico e acustico. • Infissi in legno massello con vetri antisfondamento e serrande in legno. • Porte blindate con chiusure di sicurezza avanzate; porte interne in noce massello con inserti in vetro e ottone. • Scala interna in granito di prima scelta. • Impianto di allarme completo (volumetrico e perimetrale) con sensori su porte e finestre. • Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione Vaillant 32 kW nuova; presenza di camino e stufa a legna. • Cortile pavimentato di circa 200 mq, giardino privato e posto auto su passo carraio. • Utenze attive: luce, acqua, gas e connessione internet. • Spese condominiali: circa 400 €/anno. Versatilità • Facile suddivisione in due unità indipendenti da circa 120 mq ciascuna con intervento semplice e reversibile sul vano scala, senza opere invasive. Posizione e collegamenti • Area residenziale servita e ben collegata: a breve distanza da Orbassano, Vinovo, Rivalta e Moncalieri; circa 21 km dal centro di Torino; comoda anche per Pinerolo, Alpignano e gli aeroporti di Torino Caselle e Cuneo. • Ottimi i collegamenti con mezzi pubblici: autobus e treno verso Torino Porta Nuova, con fermate intermedie tra cui Candiolo, Nichelino e Lingotto. Punti di forza • Ampiezza e flessibilità degli spazi. • Finiture di pregio e sicurezza elevata. • Indipendenza energetica con riscaldamento autonomo e sistemi a legna. • Esterni generosi: cortile, terrazzi e giardino. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it