€ 890.000 - Villa strada torre nucci 11, nardò

NARDO' LECCE PUGLIA . Scopri un'opportunità unica nel cuore della Puglia! Situato in una posizione esclusiva a Nardò, questa straordinaria PROPRIETA' formato da PIU' UNITA' ABITATIVE, che è stato eretto su una superficie di ben 31.000 mq, offrendo un mix perfetto tra eleganza e funzionalità.

La VILLA PADRONALE PRINCIPALE misura circa 180 mq ed è composta da TRE CAMERE DA LETTO spaziose, TRE BAGNI moderni, un AMPIO SALONE luminoso, SALA DA PRANZO accogliente e CUCINA attrezzata. DUE TERRAZZI offrono splendide vedute sul mare e tramonti indimenticabili che arricchiranno le tue serate. Inoltre, la struttura include una SALA RELAX/EVENTI dotata di TERRAZZO VISTA MARE ideale per ospitare eventi speciali o semplicemente godere del panorama circostante.

L'AREA DEPANDANCE è perfetta o per un'ATTIVITA' RICETTIVA come B&B o per ospitare parenti e amici grazie alla configurazione versatile di 2 APPARTAMENTI INDIPENDENTI con angolo cottura e bagno, 3 CAMERE con bagno e ingresso indipendente.
Gli spazi verdi sono generosi e adornati con alberi ad alto fusto che creano un'atmosfera incantevole; inoltre, il MANEGGIO e la sua SCUDERIA offre l'opzione di praticare equitazione immersi nella natura pugliese.

Questa proprietà è situata in una zona soggetta a VINCOLO PAESAGGISTICO: ciò significa che non sarà possibile costruire nuove strutture simili nelle vicinanze garantendo così privacy e tranquillità senza pari. La presenza di CAVA DI PIETRA LECCESE aggiunge valore storico al luogo rendendolo ancor più affascinante oltre a garantire AGEVOLAZIONI FISCALI.

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DISTANZE da COLLEGAMENTI e SERVIZI:
L'aeroporto più vicino a Nardò è l'aeroporto di Brindisi (BDS), che dista 53.8 km.;
Porto più vicino Gallipoli si trova a circa 16 km ;
Spiaggia più vicina a circa 7 km.

Nardò – Lecce – Puglia. Discover a unique opportunity in the heart of Puglia! Situated in an exclusive location in Nardò, this extraordinary independent villa —comprising multiple residential units—is set on a vast 31,000 square meter plot, offering a perfect blend of elegance and functionality.

The main villa measures approximately 180 sqm and features three spacious bedrooms, three modern bathrooms, a large, light filled living room, a welcoming dining room, and a fully equipped kitchen. Two terraces offer stunning sea views and unforgettable sunsets to enrich your evenings. Additionally, the property includes a relaxation/event room with a sea view terrace, ideal for hosting special events or simply enjoying the surrounding scenery.

The guest annex area is perfect for a hospitality business (such as a B&B) or for accommodating friends and family, thanks to a versatile layout that includes two independent apartments with kitchenettes and bathrooms, plus three bedrooms with private bathrooms and independent entrances.
The grounds are expansive and adorned with mature trees that create an enchanting atmosphere; furthermore, the on site riding arena and stables offer the opportunity to enjoy horseback riding immersed in the Puglian countryside.

This property is located in an area subject to landscape protection regulations; this ensures that no similar new structures can be built nearby, thereby guaranteeing unparalleled privacy and tranquility. The presence of a Lecce stone quarry adds historical value and charm to the site, while also offering potential tax benefits.

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The nearest airport to Nardò is Brindisi Airport (BDS), located 53.8 km away;
The nearest port, Gallipoli, is approximately 16 km away;
The nearest beach is approximately 7 km away. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it