Ville in vendita Lecce Pag. 3

Casa Service Plus è orgogliosa di proporre in vendita un immobile unico nel suo genere: una meravigliosa villa d’epoca con dependance immersa in un parco di oltre un ettaro! Accessibile comodamente da strada provinciale, percorso il signorile viale di ingresso, l’immobile si sviluppa su tre livelli: il piano terra di circa 120 mq si compone di imponente sala centrale, dalla quale si diramano gli altri vani: tre camere da letto, studiolo/vano pluriuso, cucina (con dispensa) dalla quale si accede nel piano interrato, nella cantina voltata a botte e sul terrazzo (incontrando al primo piano un ulteriore vano) dal quale ammirare tutta la proprietà e lo splendido panorama agreste circostante. Ad impreziosire la proprietà, a pochi metri dalla villa, dependance da ristrutturare di circa 90 mq da utilizzare in innumerevoli usi. Le splendide volte tradizionali, l’architettura, il parco circostante, donano all’immobile un fascino ineguagliabile, meritevole di essere valorizzato con un attenta opera di riqualificazione. Rif. Ann. : MCO 350 Per info e visite contattare il numero gratuito anche da cellulare 800090738 oppure il 3297023147 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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GALLIPOLI SANNICOLA contrada Meforie proponiamo in vendita rifinitissima villa di circa 220 mq con volte piane e volte a stella. L'immobile ristrutturato di recente si compone di ampia cucina abitabile con camino, bagno di servizio, quattro camere da letto con due bagni ed un ampio vano pluriuso da adibire a studio o ulteriore camera. Ogni camera ha affaccio ed uscita esterna, per questo motivo l'abitazione e' luminosa e gode di ottima esposizione. Presente impianto di riscaldamento con bombolone a gas. La villa è inoltre circondata da un terreno di circa un ettaro completamente recintato con piante di ogni tipo dove è presente impianto di irrigazione. La sua posizione a 5 min dal centro di Sannicola è facilmente raggiungibile anche dalla superstrada Gallipoli Lecce. OTTIMO AFFARE Rif. Annuncio SANIL 359 Per info e visite 800911566 oppure 3401992790 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MAF 269 gia Casa Service Plus propone una villetta incorniciata da curatissimo verde in un’oasi di pace interamente recintata. Matino, una zona residenziale, conosciuta e ambita per tranquillità e riservatezza, Casa Service Plus propone dimora indipendente, di circa 170 mq, dalle finiture ricercate e caratterizzate da materiali di altissimo standing. In posizione riservata, l’immobile è immerso in 1.500 mq circa di curatissimo verde, ricco di piante ornamentali. Varcato il cancello di proprietà e superata la veranda antistante, si accede all’abitazione posta al piano terra. La dimora accoglie l’ospite in un ampio soggiorno, con luminose finestre che si affacciano sul verde circostante. Sia dall’ampio living che dal disimpegno è possibile raggiungere la zona notte composta da tre camere e due bagni. Completano il tutto un comodo garage e il lastricato solare. Spazi accoglienti confortevoli e raffinati, rifiniture di design e materiali di alto livello, sono alcuni degli elementi principali che caratterizzano questo esclusivo immobile. Oltre alla posizione soleggiata ed esclusiva, gli spazi esterni rappresentano il vero fiore all’occhiello della nostra villa, già di per se fantastica. La location assolutamente ineguagliabile, i comfort e la posizione strategica, rendono questa splendida villa in vendita un immobile assolutamente unico ed esclusivo, a pochi minuti dal centro abitato e a pochi chilometri dalle spiagge di Gallipoli. Pertanto è possibile adibirla ai più disparati utilizzi, da quello residenziale a quello di messa a reddito, come dimora di charme. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800 593214 o il +39 3477019359 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IMMOBILIARE LICCHETTA STUDIO SANT'ALFONSO SNC proponiamo in vendita all'entrata di Lecce, sulla strada che porta a MONTERONI e vicino alla clinica CITTA' DI LECCE, villette unifamiliari in costruzione, completamente indipendenti e con ampio giardino. Le soluzioni, facenti parte di un complesso di ville, sono allo stato rustico e quindi c'è la possibilità di personalizzarle con un'ampia scelta di materiali o di modificare la distribuzione degli spazi interni. I tempi previsti per la consegna sono circa 9 12 mesi. Per ulteriori informazioni 0832.332434 immobiliareacl@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sulla Strada provinciale 91 Litoranea S.Maria di Leuca Gallipoli e precisamente sul tratto delle marine di Salve tra Pescoluse e Torre Pali, Uollinton propone in vendita caratteristici trulli in pietra viva, immersi in un parco di 3 ettari, a pochi passi dal Mare. I 3 fabbricati sono cosi composti: il più grande di 150 mq, posto frontalmente al viale di accesso, possiamo definirlo un' antica pajara, con veranda sul retro; il secondo si sviluppa su una superficie di 120 mq, vicino al precedente ed è anch'esso un'antica pajara rivestita in pietra; il terzo più piccola e di costruzione più recente è posto distante dagli altri ma in una bellissima posizione immersa nella macchia e con vista mare. a questi corpi si aggiunge un vano deposito di 7 mq circa. Ogni appartamento è provvisto di servizi igienici , e necessita di lavori ammodernamento. Ideale soprattutto per investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sannicola su strada principale ed in zona semicentrale proponiamo in vendita villa indipendente su un lotto di circa 1600 mq . L'intera proprietà, si sviluppa in due unità immobiliari di cui un appartamento posto al piano primo di circa 200 mq si compone da ampio e luminoso soggiorno,cucina abitabile,3 camere da letto, ripostiglio, 2 bagni, e veranda coperta, l'appartamento al piano terra con una superficie di circa 130 mq , invece è strutturato da 2 camere da letto, 2 bagni, ampio soggiorno. Un comodo garage di circa 75 mq a livello stradale , un deposito al piano sottoposto di circa 100 mq ed un giardino antistante e retrostante, completano la proprietà. Strutturalmente l'immobile è in ottime condizioni, necessita di un ammodernamento e una distribuzione degli spazi a seconda delle proprie esigenze. Ottima soluzione di ampia metratura e spazi esterni, adatta a diverse soluzioni abitative, commerciali o professionali. Allacci presenti Classe energetica G Rif. Annuncio SANIL 400 Per info e visite 800911566 oppure 3401992790 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Lecce, immersa nella Vale della Cupa e poco distante dal centro abitato, Vendesi Villa ristrutturata di 150 ma ca. su lotto di 10.000 mq ca. L'abitazione è composta da : ampio ingresso/soggiorno, cucina, tre camere da letto di cui una con bagno, bagno, lavanderia , portico antistante e veranda retrostante, giardino circostante con alberi da frutto ,ulivi e agrumeto. Ottima posizione Pronta per essere abitata Riscaldamento a radiatori Allarme Zona tranquilla Ristrutturata Vicino a tutti i servizi Vicino al centro abitato Posti auto Per informazioni e visite contattare l’agenzia

Matino, alle porte del paese, a pochi metri dalla Strada Provinciale per Gallipoli, agenzia Casa Service Plus propone in vendita una splendida villetta al piano rialzato di circa 120 mq con ulteriore abitazione di pertinenza al piano terra. Al piano rialzato ampio vano living con cucina, tre camere da letto servizio igienico. Al piano terra stessa distribuzione e stessi metri quadri.  Tra giardino e pertinenze scoperte ulteriori 150 mq a servizio delle due abitazioni. Zona tranquilla e soleggiata, attorniata da altre residenze indipendenti. La casa si trova in una posizione panoramica. Ideale come singolare residenza prima casa, perfetta per residenza estiva/casa vacanza, piccola struttura ristorativa, ricettiva. Rif.: MSS 232 Per maggiori informazioni e per poter visitare questo immobile contattate i seguenti numeri: 00393920995609,  00393401503714. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Splendida Masseria in vendita nella rinomata località balneare di Torre dell'Orso , ubicata sulla S.P. Melendugno Torre dell'Orso, a 2 km dal mare e 18 km da Lecce. L'antica masseria presenta una struttura centrale che risale al 1800, mentre le restanti parti di costruzione risalgono a un'epoca successiva. Complessivamente parliamo di una superficie coperta di 900 mq e tre ettari circa di terreno, con possibilità di acquistarne degli altri. Nel giardino troviamo dei bellissimi agrumeti , un bosco , e delle stalle dismesse da poter recuperare e adibire ad alloggi. Frontalmente alla dimora principale si trova un ampio fabbricato, attualmente senza alcuna tramezzatura. Nelle vicinanze sono presenti numerose altre Masserie, molto rinomate e adibite a strutture ricettive. E' importante sottolineare che ha un facilissimo accesso dalla strada provinciale e conserva tutte le caratteristiche tipiche dei casolari salentini, immersa nella bellezza dei paesaggi naturali locali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata in Via Unità d'Italia, offriamo una spaziosa villa di 200 mq con giardino privato, caratterizzata da un'atmosfera di tranquillità e riservatezza grazie al suo giardino con fontana centrale. Struttura: Include un garage al piano interrato per la massima protezione del veicolo. Il piano terra vanta un salone luminoso con accesso diretto al giardino, affiancato da un tinello e una cucina funzionale. Completa il piano un bagno di servizio e un ripostiglio. La zona notte è composta da tre ampie camere da letto e un bagno principale. Condizione: La villa necessita di ristrutturazioni per personalizzarla a proprio gusto, offrendo un potenziale unico per chi cerca di creare un ambiente su misura. Contatti: Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattare Mondo Immobiliare Lecce al 0832.391489 o via WhatsApp al (+39) 392 7282442. Siamo situati in Via Giuseppe Parini, 48/a, pronti a servirvi dal 1994 con esperienza e professionalità nel settore immobiliare. Collaboriamo con gli studi di Ingegneria T&T Engineering S.r.l. e Interior Designer Alciarreda S.r.l. per supportare progetti di ristrutturazione di alta qualità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Monteroni di Lecce, sulla strada per San Pietro in Lama, in zona residenziale con prevalenza di ville, Vendesi antico casolare da ristrutturare con volte a stella e terreno di pertinenza di 19000 mq ca. L’immobile di ca. 270 mq commerciali è composto da piano terra con 6 vani + due vani deposito di ca. 60 mq, primo piano con 5 vani e terrazzo a livello di ca. 25 mq. Possibilità di ampliamento o di costruzione di altre unità abitative. Per ulteriori informazioni o visite contattare l'agenzia

Casa Service Plus, in zona residenziale ad Ortelle, a pochissimi minuti di auto dalla bellissima Castro e dal suo incantevole mare, propone in vendita, importante villa con depandance immersa in un lotto di terreno, completamente cintato a muro, di circa 1.000 mq. Il corpo principale della villa, di circa 290 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra, si compone di grande sala con affaccio laterale sul giardino, comodo tinello con camino, cucinotto, studio. Completano il piano, vano pluriuso, due bagni e ripostiglio. Da scala interna, si accede al piano primo, composto da tre camere da letto (due di esse dotate di balcone), grande salone, bagno. Anche la depandance, di circa 70 mq, è disposta su due livelli: piano terra con ampia cucina e tinello con camino, piano superiore con bagno e due camere da letto (una con balcone). Accanto alla depandance, è posto utile deposito attrezzi di circa 14 mq. Indiscusso punto di forza dell’immobile, è il prezioso e ampio giardino, perla rara in contesto urbano, e la posizione logistica, che assicura da una parte, riservatezza e tranquillità, dall’altra, la rapida e comoda connessione con il mare e tutti i servizi utili e necessari ad un vivere confortevole. Immobile termoautonomo, perfetto sia come prestigiosa residenza privata (principale o secondaria) o come redditizia attività ricettiva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A San Foca, a circa 350 metri dal mare, l'agenzia Radici Immobiliari propone in vendita una villetta indipendente con giardino. L'immobile è ubicato al piano terra e si presenta in ottime condizioni. La superficie interna, di circa 85 mq, è composta da ampio openspace con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali, un bagno e ripostiglio. Una veranda di circa 20 mq dà la possibilità di ospitare un ampio tavolo oppure un salotto da esterno per poter godere a pieno del giardino, che si sviluppa sulla parte antistante. L’immobile è dotato di tre condizionatori d'aria caldo/freddo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Descrizione generale Casa Service Plus propone in vendita un ampio terreno con progetto approvato. Sul terreno si può costruire una villa di circa 150 mq tra piano seminterrato e piano terra, il tutto circondato da circa 7600 mq di verde. La proprietà presenta, inoltre,un comodo pozzo sorgivo. Le nostre impressioni La soluzione rappresenta il luogo ideale in cui poter costruire la villa dei propri sogni oppure può essere un’ottima opportunità per creare una struttura ricettiva Posizione La soluzione proposta si trova in un punto strategico,ovvero sulla strada principale che collega Matino e Gallipoli, ottima per chi vuole vivere in campagna, ma vicina ai servizi del paese e vicinissima alle meravigliose spiagge di Gallipoli, Mancaversa, Lido Pizzo, ecc… Per maggiori informazioni contatta il numero verde 800593215 oppure +39 3426795167 oppure +39 3294562120. Rif: MNGP 48 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Desideri vivere in una villa immersa nel verde vicino al mare? Questa straordinaria opportunità a Spiaggiabella, una delle località balneari più incantevoli di Lecce, potrebbe essere quello che stavi cercando. Ecco alcuni dettagli che rendono questa villa un sogno diventato realtà: Vista Mare: Risvegliati ogni giorno con la vista del mare cristallino. Giardino Privato: Circa 2000 mq di giardino con piante ornamentali e siepi, perfetto per momenti di tranquillità e privacy. Spazi Esterni Incantevoli: Goditi il patio, la fontana rinfrescante e il forno esterno, ideali per momenti di relax e socialità. Abitazione Spaziosa e Luminosa: Al primo piano troverai quattro camere da letto, due bagni, una veranda e un'area solare, da cui ammirare tramonti spettacolari sul mare. Depositi e Garage: Circa 100 mq al piano terra per riporre attrezzi, biciclette e moto. Giardino Curato: Uno spazio esterno dove trascorrere ore di relax e divertimento. Questa villa a Spiaggiabella è un vero tesoro per chi ama il mare e la natura, dotata di tutti i comfort e rifiniture di alta qualità. Per scoprire di più su questa imperdibile opportunità, contatta Mondo Immobiliare Lecce, la tua agenzia di fiducia dal 1994. Ti aspettiamo in Via Giuseppe Parini, 48/a a Lecce. Seguici anche su Facebook per altre offerte esclusive. Per informazioni o per fissare un appuntamento, chiamaci al 0832.391489 o contattaci su WhatsApp al (+39) 392 7282442. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Uollinton propone in vendita caratteristica villa su un lotto di 4 mila metri circa in zona Tempi Nuovi a Cavallino. Il nucleo principale della proprietà fu edificato nei primi anni del 900, si sviluppa su un unico livello per una superficie di circa 240 mq. E' composta da una maestosa zona giorno con ampie vetrate a servizio del giardino, cucinotto, cinque camere da letto di cui due matrimoniali, uno studio, due bagni e un ripostiglio. Tutti gli ambienti sono finestrati e dispongono di soffitti con volte a stella. Sono necessari interventi di ristrutturazione. Data la metratura e la posizione si presta bene a vari usi, infatti è una soluzione strategica sia per chi desideri la tranquillità di una casa in campagna senza rinunciare alla comodità di avere grandi spazi di esclusiva pertinenza che per chi decida di investire e realizzare una tipica struttura ricettiva. Possibilità di acquisto frazionato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi minuti da Gallipoli, nella meravigliosa campagna salentina della città bella, in località “Petrosa”, Casa Service Plus propone in vendita villa circondata da circa un ettaro di terreno totalmente recintato con ingresso in carraia e pedonale. All’ingresso veniamo accolti da un comodo viale con area parcheggio e da una dimora ben distribuita con accogliente porticato di circa 30 mq. La villa si sviluppa su due livelli, con doppio ingresso, e offre una zona living con angolo cottura e camino, bagno di servizio e accesso alla camera da letto principale con bagno en suite e terrazzino,al secondo ingresso troviamo una zona living con angolo cottura e bagno con doccia e un ripostiglio. Il terreno, ricco di ulivi, alberi da frutto e piante ornamentali, è irriguo e provvisto di due pozzi sorgivi regolarmente censiti. Grazie alla sua posizione strategica, la proprietà si presta sia per un uso residenziale che commerciale ricettivo. Rif.Ann.: GT 155 Per informazioni e visite, contattare il numero verde 800 180609 (gratuito anche da cellulare) oppure il seguente n. +39 389 1015808. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immagina un luogo dove il blu intenso del cielo incontra il cristallino del mare, e dove la brezza marina sussurra storie di viaggi lontani e avventure. Questa villa, posizionata strategicamente a soli 350 metri dalla costa di Porto Cesareo, ti invita a vivere il sogno di un’esistenza impreziosita dalla natura e dalla tranquillità. Con i suoi 130 mq di pura potenzialità e 120 metri di giardino, la residenza si apre a un generoso open space che fonde soggiorno e cucina, arricchito da un caloroso camino, promettendo di essere il cuore della casa dove raccogliere amici e famiglia. Le quattro camere da letto sono il rifugio ideale per il riposo e la privacy, con una dotata di un bagno en suite, offrendo comfort e praticità. Il vero gioiello di questa dimora è lo spazio esterno: circondata su quattro lati da un giardino con ampio porticato che invita al relax e alla contemplazione, la villa promette momenti di pura serenità tra i profumi della terra e l’abbraccio del sole. L’area solare di proprietà è una tela bianca pronta per essere trasformata nel tuo angolo di paradiso personale. Vivere qui significa abbracciare un’esistenza dove ogni giorno è una vacanza e ogni risveglio un sogno ad occhi aperti. È l'invito a creare il tuo rifugio personale, a immaginare e plasmare il tuo ideale di bellezza e comfort. Per scoprire come questa villa possa diventare il capitolo più entusiasmante della tua storia, contatta Mondo Immobiliare al numero 0832.391489 o su WhatsApp al (+39) 392 7282442. Lasciati guidare verso il futuro che hai sempre immaginato. Seguici su Facebook per un continuo aggiornamento sulle nostre proposte esclusive. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Taviano, nella località marina di Mancaversa, l'agenzia Radici Immobiliari propone in vendita una graziosa villetta con giardino con vista mare. L'abitazione, che occupa una superficie complessiva di 120 mq e si trova al piano rialzato, presenta un ampio soggiorno con camino ed angolo cottura, 2 camere da letto e 2 bagni, mentre al piano seminterrato troviamo un ampio deposito di 120 mq. L'immobile è circondato da giardino privato di 230 mq circa su tutti i 4 lati e dispone di un posto auto. Impreziosiscono la villetta i dettagli e la cura nella manutenzione, nonchè gli infissi in doppio vetro PVC, i muretti e la scalinata in pietra moderna, l'angolo cottura interamente ricoperto di piastrelle stile Capri, i pavimenti di alcune stanze composti da cementine, la raffinatezza delle pareti ed ovviamente la vista diretta sul mare, che permette di godere appieno degli spazi esterni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sulla strada provinciale Carmiano Novoli, proponiamo in vendita una graziosa villa disposta su più livelli, circondata da circa un ettaro di terreno. L'immobile si sviluppa su una superficie di 350 mq circa, con accesso da veranda antistante, troviamo un ingresso, ampio e luminoso soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina con angolo cottura, un bagno finestrato con vasca e una zona studio. Al primo piano invece, troviamo tre camere da letto, una camera matrimoniale, un bagno finestrato con vasca e un'ampia zona living con camino e affaccio su terrazzo a livello. Mentre al piano seminterrato, si ha una tavernetta, anche questa con camino, e un bagno finestrato con vasca. Al secondo e ultimo piano si ha la mansarda con accesso all'area solare dove è stato posizionato un impianto fotovoltaico. Attualmente l'immobile è in fase di ristrutturazione parziale, in quanto si sta usufruendo del superbonus 100%. La quadrupla esposizione dell'immobile permette di avere ambienti molto luminosi e arieggiati. Con qualche intervento di ammodernamento questa è la soluzione ideale per una famiglia numerosa che non vuole rinunciare alla comodità della città ma necessita di grandi spazi esterni per far giocare i bambini o per gli amici a quattro zampe. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TORRE SAN GIOVANNI – UGENTO (LE) . A pochi metri dal mare, nel cuore del Parco Naturale Regionale Litoranea di Ugento, proponiamo una villetta a schiera, completa di tutti i confort composta da 5 camere ammobiliate con servizi. L'immobile, di recentissima costruzione, è anche servito dagli esercizi commerciali in zona (supermercato, bar, ristoranti, pizzerie); inoltre è vicino sia ad una spiaggetta libera che ad un rinomato stabilimento balneare. Dalle verandine di pertinenza si può godere di una meravigliosa vista mare. Utenze attive. Ottimo affare. Cl. En. B Per info dettagliate contattare il numero verde gratuito 800699921 o il 345 7591756 / 329 4562120 rif.: TSG 215 GMGP annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Località Spiaggiabella: Uollinton propone in vendita villa singola con ampio giardino circostante di 220 mq circa, posta proprio a due passi dalle bellissime spiagge del mar Adriatico. La villa è attualmente composta da due unità abitative, composte complessivamente da ingresso soggiorno, cucina , due camere da letto matrimoniali, una camera singola, due bagni e un' ampia veranda a livello. Giù , al piano terra troviamo un vano deposito ed un garage doppio. L'abitazione gode di una posizione privilegiata in quanto posta a due passi dal mare, di cui è possibile ammirarne la vista. Necessita di interventi di ristrutturazione pertanto può essere personalizzata a proprio gusto. Ideale sia per uso investimento che per uso personale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Esclusiva villa con vista panoramica sul mare di Gallipoli. Casa Service Plus è onorata di proporre in vendita prestigiosa villa panoramica, incastonata come una pietra preziosa in un costone di roccia, da cui godere di una suggestiva vista del residenziale e ricercato contesto intorno e del rinomato mare gallipolino. La villa ha una disposizione ad angolo con tre ingressi e si sviluppa su due livelli. •Il piano rialzato di ben 175 mq. è composto da ingresso, ampia e luminosa zona living con cucina, tre camere da letto, comodo ripostiglio, bagno con doccia. •Il primo piano di 225 mq. è composto da ingresso, ampia zona living con affaccio su terrazzi a livello panoramici, ampia e accogliente cucina abitabile, tre spaziose camere da letto ognuna di esse con balconi che affacciano nel prezioso giardino, due bagni: uno con doppio lavabo box doccia e vasca, l’altro con box doccia. La pavimentazione è in marmo pregiato e gli infissi in legno, termoautonoma e climatizzata, la villa dispone di impianto di allarme, e di tutti i confort necessari che la rendono un immobile di prestigio. La dimora è abbracciata da un giardino digradante di 600 mq, ampie verande, terrazzi a livello di 300 mq e lastricato solare di 250 mq. cinti da balaustre con colonne di media altezza in pietra levigata, che come merletti donano un tocco di eleganza all’intera abitazione e accompagnano romanticamente lo sguardo del visitatore. Il giardino è ornato da molte piante grasse decennali e giochi d’acqua, fioriere con piante ornamentali e palmizi. Sul retro della villa vi è anche un orticello di 400 mq. con alberi da frutto e di agrumi. L’immobile dispone di due posti auto e un grande garage con portone blindato in ferro. A completamento del tutto si trova una comoda cantina. POSIZIONE La struttura si trova in una zona collinare denominata “Serre Salentine” ed è vicinissima a tutte le marine del Salento: Gallipoli, Lido Pizzo, Mancaversa, Maldive del Salento, Padula bianca ecc.. LE NOSTRE IMPRESSIONI Senza dubbio le parole sono insufficienti per dare conto della bellezza di questa straordinaria dimora, se siete alla ricerca di una villa con queste caratteristiche, saremo lieti di accompagnarvi in visita per cogliere le grandi potenzialità di questa perla architettonica, incastonata in un’oasi di pace. Un capolavoro ideale come residenza o casa vacanza o B&B. Per maggiori informazioni o per visionare l’immobile contatta il numero verde gratuito anche da cellulare 800 180 609 oppure i numeri di cell. +39 342 6795167 / +39 350 0075719 Rif. Ann.: MDN 485 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Agenzia immobiliare Casa Service Plus propone in vendita una graziosa abitazione a schiera sita a Matino, totalmente indipendente e in una zona residenziale vicino ai servizi e negozi della località. Allo stesso tempo, però, gode di una posizione tranquilla e riservata. L’immobile è composto da un piano rialzato, dove troviamo una zona living, una cucina con camino e un bagno. Nel primo piano troviamo tre camere da letto un bagno, completa il tutto un garage. Dotata di ampi spazi esterni che possono essere usati come posti auto o da vivere per godersi le bellissime serate estive. La soluzione proposta rappresenta l’investimento ideale per chi desidera creare una struttura nel cuore del Salento, soprattutto per la posizione strategica ubicata a pochi km dalle meravigliose spiagge di Gallipoli (una delle città più rinomate del Salento). Per informazioni dettagliate o per visite contattare il numero verde gratuito (anche da cellulare) 800 593214 o +39 3477019359 Rif.: MAF 175ARE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Uollinton propone in vendita, in zona casermette, precisamente in via Charles le Corbusier, rifinita villa di recente costruzione. L'immobile, si sviluppa su tre livelli, al piano terra troviamo un'ampia e luminosa zona living con angolo cottura a vista, zona lavanderia, ripostiglio e bagno finestrato con box doccia. Tutti gli ambienti hanno affaccio su un ampio giardino in parte pavimento ed in parte piantumato. Al piano primo è presente la zona notte composta da due luminose camere da letto doppie, ripostiglio e uno spazioso bagno finestrato con vasca idromassaggio. Il piano interrato si compone di una spaziosa zona relax, camera da letto matrimoniale, entrambe con affaccio sul giardino sbancato a livello, e bagno con box doccia. A completare la funzionalità della soluzione è la presenza di due pozzi artesiani, infissi con apertura a vasistas, colonnina di ricarica elettrica e riscaldamento autonomo a pavimento. È inoltre presente un impianto di allarme, perimetrale e volumetrico. Se gradito l'arredamento è incluso nel prezzo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Via Potenza – Lo Store Immobiliare Grimaldi ha il piacere di occuparsi della vendita di una villa libera su tre lati ed immersa nel verde e poco distante da viale Aldo Moro e quindi dal centro città. L’immobile oggetto della nostra proposta si distingue per essere una delle pochissime ville in vendita in quella che è una delle zone più richieste ed ambite per la sua tranquillità, per la ricchezza di verde presente nelle vie circostanti oltre per le caratteristiche intrinseche della proprietà. Il lotto si estende per una superficie complessiva di 2.200 mq circa, l’area destinata a parco/giardino occupa un’area di 1.860 mq circa e si caratterizza per la presenza di importanti alberi a medio ed alto fusto (pepe rosso, carrubo) e alberi da frutto (limone, arancio, susino, ulivo); all’interno di esso è presente un pozzo artesiano ed una vasca di raccolta delle acque piovane. Il fabbricato si sviluppa su due livelli fuori terra ed uno seminterrato in cui sono collocati la taverna ed il garage. Utilizzando un vano pensato ad hoc in fase di progettazione, si ha la possibilità di mettere in comunicazione i tre piani più agevolmente attraverso l’installazione di un ascensore. Lo spazioso viale mattonato favorisce l’accesso in casa e, attraverso pochi gradini che conducono sulle verande che cingono due lati della casa, ci troviamo all’interno di un ampio ingresso; a seguire incontriamo il salone di circa 25 mq, una sala pluriuso/pranzo, un vano destinato alla preparazione con cucinotto, vano lavanderia ed infine un bagno; dalla zona cucina si accede alla parte retrostante del giardino, anche in questa parte molto grande e curato. Al piano superiore troviamo la zona notte composta da tre comode camere da letto, doppi servizi, un primo ampio terrazzo a livello di 35 mq circa ed un secondo terrazzo di poco sottoposto di 30 mq circa, al di sotto del quale si crea in maniera naturale un posto auto coperto. Ad entrambi i terrazzi si accede direttamente dal piano terra attraverso una scala. Sia dall’interno dell’abitazione e sia dall’esterno, si accede allo spazio sottostante destinato a pratica taverna di 140 mq circa composta da quattro vani suddivisi tra zona giorno e zona notte, oltre ad un bagno. A completamento della proprietà, il locale garage di 31 mq. Tra i punti di forza dell’immobile menzioniamo l’indipendenza, l’ampio parco che permette la realizzazione di una piscina e di uno spazio attrezzato, una metratura soddisfacente di ogni piano e l’ubicazione. Se ne consiglia la visione. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

A pochi metri dalla Strada Provinciale Casarano/Taurisano, a soli 15 km dalla splendida città balneare di Gallipoli, Agenzia CasaServicePlus propone in vendita una splendida Villa di circa 85 mq disposta su un unico livello. L’immobile è così composto: ingresso, sala con cucina, camera matrimoniale, cameretta e servizio igienico; è, altresì, presente una piscina fuori terra non in muratura. La villetta gode di 2 ampi porticati coperti con un ulteriore servizio igienico. Interamente circondata da un parco verde di circa 4.200 mq con alberi di olivo, specie leccino, perfettamente integri, e diversi alberi ornamentali e da frutto. Completa la proprietà una fantastica terrazza con panorama mozzafiato a 360 gradi, che consente di ammirare dall’alto le bellezze del territorio salentino. Zona tranquillissima e soleggiata. Ideale come SINGOLARE residenza prima CASA, perfetta per residenza estiva/casa vacanza, piccola struttura ristorativa, ricettiva. Rif. TAUSS 170 Per maggiori informazioni e per poter visitare questo immobile contattate i seguenti numeri: 00393401503714 00393920995609 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa Service Plus è onorata di proporre in vendita prestigiosa villa panoramica, incastonata come una pietra preziosa in un costone di roccia, da cui godere di una suggestiva vista del residenziale e ricercato contesto intorno e del rinomato mare gallipolino. La villa ha una disposizione ad angolo con tre ingressi e si sviluppa su due livelli. •Il piano rialzato di ben 175 mq. è composto da ingresso, ampia e luminosa zona living con cucina, tre camere da letto, comodo ripostiglio, bagno con doccia. •Il primo piano di 225 mq. è composto da ingresso, ampia zona living con affaccio su terrazzi a livello panoramici, ampia e accogliente cucina abitabile, tre spaziose camere da letto ognuna di esse con balconi che affacciano nel prezioso giardino, due bagni: uno con doppio lavabo box doccia e vasca, l’altro con box doccia. La pavimentazione è in marmo pregiato e gli infissi in legno, termoautonoma e climatizzata, la villa dispone di impianto di allarme, e di tutti i confort necessari che la rendono un immobile di prestigio. La dimora è abbracciata da un giardino digradante di 600 mq, ampie verande, terrazzi a livello di 300 mq e lastricato solare di 250 mq. cinti da balaustre con colonne di media altezza in pietra levigata, che come merletti donano un tocco di eleganza all’intera abitazione e accompagnano romanticamente lo sguardo del visitatore. Il giardino è ornato da molte piante grasse decennali e giochi d’acqua, fioriere con piante ornamentali e palmizi. Sul retro della villa vi è anche un orticello di 400 mq. con alberi da frutto e di agrumi. L’immobile dispone di due posti auto e un grande garage con portone blindato in ferro. A completamento del tutto si trova una comoda cantina. POSIZIONE La struttura si trova in una zona collinare denominata “Serre Salentine” ed è vicinissima a tutte le marine del Salento: Gallipoli, Lido Pizzo, Mancaversa, Maldive del Salento, Padula bianca ecc.. LE NOSTRE IMPRESSIONI Senza dubbio le parole sono insufficienti per dare conto della bellezza di questa straordinaria dimora, se siete alla ricerca di una villa con queste caratteristiche, saremo lieti di accompagnarvi in visita per cogliere le grandi potenzialità di questa perla architettonica, incastonata in un’oasi di pace. Un capolavoro ideale come residenza o casa vacanza o B&B. Per maggiori informazioni o per visionare l’immobile contatta il numero verde gratuito anche da cellulare 800 180 609 oppure i numeri di cell. +39 342 6795167 / +39 350 0075719 Rif. Ann.: MDN 485 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un’esclusiva location, nella splendida città di Gallipoli, in una posizione invidiabile, poco distante dal centro, Casa Service Plus propone in vendita splendida e imponente villa di ampia metratura. L’immobile, di circa 350 mq, si sviluppa su 4 livelli: • Il piano seminterrato è composto da una caratteristica tavernetta, una camera da letto, un vano deposito, un servizio igienico e un ampio garage; • Il piano terra è composto da ingresso, grandissima sala, cucina e servizio igienico; • Una suggestiva scala porta al piano primo, dove troviamo due camere da letto matrimoniali, un locale studio e un servizio igienico. Da tutti gli ambienti è possibile accedere alle fantastiche balconate che circondano la casa; • Al piano secondo troviamo una camera da letto e un servizio igienico. Completano l’immobile una pertinenza al piano terra, composta da uno scoperto pavimentato e un giardino, situato nella parte retrostante della casa. Di particolare pregio, la panoramica e suggestiva terrazza al secondo piano. L’immobile è stato completamente ristrutturato con materiali di alta qualità. Termoautonoma e climatizzata, la villa dispone di tutti i comfort necessari che la rendono un immobile di prestigio. Presenti videocitofono e antifurto. Uno dei punti di forza dell’abitazione è rappresentato dalla sua esclusiva posizione: è, infatti, situata in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, ma contestualmente in prossimità del cuore pulsante della città. Le parole non sono sufficienti per dar conto della bellezza di questa straordinaria abitazione signorile, quindi, nel caso siate alla ricerca di una dimora con queste caratteristiche, saremo lieti di accompagnarvi in visita per cogliere le grandi potenzialità di questa villa. La proprietà risulta adattabile a essere utilizzata come abitazione principale o come struttura ricettiva, sfruttando l’eccellente posizione e l’ampia metratura. Rif.: GW 650 Per maggiori informazioni o per visionare l’immobile contattare i seguenti numeri: Cellulare: 0039 3401503714 Numero verde: 800 129 740 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 In zona Ovest, a pochi minuti dal centro di Lecce e dalle principali arterie stradali, dove sorgono gran parte delle ville signorili più belle della città; in un contesto dal forte impatto naturalistico, nel quale spicca la maestosa Chiesa di San Vincenzo dè Paoli, col panoramico campanile di 44 metri, abbiamo il piacere di proporre in vendita una splendida villa immersa nel verde del lussureggiante bosco di proprietà, le cui caratteristiche la rendono ideale per una famiglia alla ricerca di una grande casa, lontana dal caos cittadino o per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme, vista anche la vicinanza con l’aeroporto di Brindisi, distante meno di 50 km e con la stazione ferroviaria a soli 3,5 km. La villa, progettata e realizzata personalmente dalla famiglia dell’attuale proprietà, presenta profili morbidi e linee moderne, giocando sui vuoti e pieni delle imponenti terrazze che creano rilassanti angoli di ristoro. La generosa superficie di 1500 mq coperti suddivisi su tre piani, è così definita: al piano terra, due comodi ingressi, uno di servizio ed uno per gli ospiti, un grande salone triplo di rappresentanza con ampia sala da pranzo, stanza studio, zona relax di due vani, ripostiglio e servizio. L’intero piano risulta incredibilmente luminoso grazie alle ampie vetrate disposte per l’intero perimetro. Dalla scenografica scala, si accede al piano superiore, dove i vani si distribuiscono intorno all’affascinante ringhiera lignea con affaccio sul salone al piano terra e dove troviamo cinque camere da letto matrimoniali, tre delle quali con ampia anticamera e bagno privato; al piano anche un quarto servizio. Il piano seminterrato infine ospita una cucina con comoda dispensa, quattro camere da letto, grande taverna con camino e due servizi. Ogni piano dispone di accesso alla panoramica terrazza che circonda l’intera villa e dal piano terra e seminterrato si raggiunge l’esterno di tre ettari, suddiviso tra giardino con piscina e bosco di proprietà. L’immobile si trova allo stato originario e necessita di ristrutturazione, sebbene le condizioni attuali lo rendano comunque abitabile. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

Nel cuore del Salento a sud del capoluogo leccese proponiamo in vendita elegante villa di circa 300 metri quadri. Libera su quattro lati e recentemente ristrutturata è immersa in un ampia area verde in parte coltivata a prato/giardino ed in parte boschiva. Entrando dal cancello in ferro battuto si percorre il viale in pietra delineato da meravigliosi archi che fanno da cornice al giardino e ci ritroviamo nella parte antistante la villa ove insiste un ampio portico attrezzato. L'ingresso della proprietà si realizza attraverso un grande disimpegno un' area living molto luminosa e dalla quale si può accedere al salone con camino; la zona notte si compone di tre camere da letto con doppi servizi. Nella parte retrostante la villa si colloca un ulteriore appartamento composto da ingresso su salone cucina abitabile camera da letto servizio garage di circa 80 metri quadri e cantina sottostante. La proprietà immersa in un'area verde di circa 7.000 mq rappresenta una vera oasi di pace e tranquillità.

Casa Service Plus propone in vendita Villetta indipendente di circa 190 mq. immersa nel verde, con generosi spazi interni ed esterni, disposta su un unico livello al piano terra con doppio ingresso sia da strada principale che da strada laterale di proprietà. La dimora è composta da ingresso, tre camere da letto doppie di cui una con affaccio diretto sul giardino, corridoio, doppi servizi, studio, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile con camino e affaccio sul giardino con veranda dove trascorrere momenti con la propria famiglia e amici, in piena tranquillità e pace che solo la campagna sa donare. Dalla veranda si raggiunge con scala esterna l’ampio terrazzo panoramico con vista sui paesi limitrofi. Un ampio garage con comodo accesso dal secondo cancello posto su strada laterale di proprietà, agevola l’ingresso diretto in casa. Il terreno di circa 4.000 mq. interamente recintato è ricco di alberi da frutto quali nespolo, pero, fico melograno, alberi di ulivo secolari, palmizi e un albero di carrube dalla foltissima chioma risalente a 200 anni orsono. All’interno del terreno è presente un deposito attrezzi , un pozzo sorgivo e una cisterna con autoclave, che soddisfano appieno le esigenze idriche sia per l’abitazione che per l’irrigazione del terreno. Sono presenti due fosse imhoff e predisposizione per una terza fossa. La dimora strutturalmente salda, necessita di una manutenzione ordinaria per poter essere sin da subito utilizzabile. Presenti condizionatori, cl.en. F Rif.Ann. RADT 190 Per informazioni e visite contattare il numero verde (gratuito anche da cellulare) 800 190 609 oppure i seguenti numeri di cellulare +39 350 007 57190 / +39 389 101 5808 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OPEN HOUSE SABATO 4 MAGGIO Contatta il numero verde gratuito per riservare il tuo posto! Descrizione generale Casa Service Plus propone una meravigliosa villetta immersa nel verde nelle campagne di Matino. L’immobile è composto da ingresso, cucina e tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno. L’abitazione è circondata da circa 1000 mq di terreno piantumato e curato. Inoltre, l’immobile dispone di un garage e un meraviglioso terrazzo con vista panoramica Posizione La soluzione si trova tra Matino e Taviano, due città in provincia di Lecce vicinissime alle spiagge salentine come Gallipoli, Lido Pizzo, Mancaversa, Torre Suda, Torre San Giovanni. Le nostre impressioni L’immobile rappresenta la soluzione ideale per chi vorrebbe vivere nella tranquillità della campagna o per chi vorrebbe investire in Salento, terra incontaminata, pervasa da arte, storia, cultura e mare. Una soluzione da non perdere! Contatta il numero verde gratuito 800593215 oppure +39 3294562120 per riservare il tuo posto all’open house di sabato 4 maggio. Rif: MNGP 150 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Larosa Immobiliare vi propone villa completamente indipendente che si sviluppa su due livelli: piano terra e piano seminterrato. Situata nella Marina di Torre Specchia Ruggeri, località Villaggio Nettuno, nel comune di Melendugno (LE), gode di una posizione vicinissima al mare e alle spiagge libere. Il lotto, di forma rettangolare, si estende su una superficie di circa 450 mq ed è completamente recintato da una recinzione in muratura alta circa 2 metri, rifinita con intonaco. La villa si trova nella parte retrostante del lotto e si sviluppa con i prospetti liberi su tre lati, con tre ampie verande coperte esposte a ovest, nord ed est. Intorno alla villetta vi è un ampio villino esterno pavimentato e dotato di piccole aiuole verdi, una doccia esterna e un barbecue con focolare a legna. L'ingresso principale alla villa avviene sia dal lato destro che dal lato sinistro, salendo 3 gradini rispetto al piano strada. Qui si trova un'ampia veranda coperta da tettoia in legno e travi/colonne in cemento. Entrando, si accede all'ampio e luminoso soggiorno, alla grande cucina ad angolo con penisola e a due finestre, oltre a un'altra porta che conduce all'altra veranda coperta. Dal soggiorno si accede al corridoio dove troviamo le scale per il seminterrato e il primo bagno completo di doccia, lavabo, servizi igienici e finestra. Scendendo al piano seminterrato, troviamo un corridoio con un ripostiglio, il secondo bagno completo di doccia, lavabo, servizi igienici e finestra, una camera da letto matrimoniale e altre tre camere da letto, di cui due camerette e una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato dotato di doccia, lavabo e servizi igienici. Tutte le camere sono dotate di porte e/o finestre con affaccio nei due ampi pozzetti di luce esterni. ACCESSORI: La villa è dotata di recinzione in muratura alta circa 2 metri e rifinita con intonaco, cancello carrabile e pedonale in ferro, pavimentazione su tutta l'area esterna, lavabo, doccia esterna, barbecue con focolare a legna, due ampie verande coperte su tre lati dell'immobile, due tettoie in legno e tegole sorrette da travi e colonne in cemento, possibilità di parcheggiare diverse auto nella proprietà, punti acqua e illuminazione esterna, citofono, aiuole verdi, cisterna d'acqua per uso domestico, contatore luce e allaccio acqua alla rete AQP. Gli interni della villa presentano infissi esterni con persiane in alluminio, infissi interni in alluminio bianco e vetrocamera, zanzariere, porte interne in legno, pavimenti e rivestimenti in piastrelle porcellanate, impianto TV ed elettrico con luci di emergenza, impianto di allarme con sirena e sensori di movimento, impianto fognario con scarico in fossa Imhoff, impianto, acqua sanitaria con scaldabagno, tre bagni completi di doccia, lavabi e servizi igienici, attacco lavatrice, ampia cucina attrezzata con penisola, illuminazione esterna/interna e impianto di climatizzazione con unità esterne con pompa di calore per aria calda/fredda, mentre gli split a parete sono presenti nelle camere da letto e nella cucina/soggiorno. La villa è completamente indipendente, offre ottima privacy, ampi spazi interni ed esterni, ed è già abitabile essendo completamente ristrutturata. Si presta molto ad ogni tipologia di personalizzazione in base alle esigenze dell'acquirente. Si tratta di un ottimo investimento con prezzo trattabile.

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE INTERO LOTTO DI MQ. 1000 CIRCA CON ANNESSA SPLENDIDA VILLETTA, COMPLETAMENTE INDIPENDENTE, DISPOSTA SU UNICO LIVELLO, ZONA PERIFERICA, TERRENO PRIVATO, INGRESSO PEDONALE E CARRABILE INDIPENDENTE, OTTIMA PRIVACY E TRANQUILLITA’, SUPERFICIE COPERTA DI MQ. 130 CIRCA – UTILE MQ. 80 CIRCA, TRE CAMERE DA LETTO, 1 BAGNO, VERNDA COPERTA, LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA’, AMPI SPAZI ESTERNI – IL TUTTO NELLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA – MELENDUGNO (LE).DISTANZE A PIEDI: DALLE SPIAGGIA PIU’ VICINA E DAL LUNGO MARE A MT. 800 CIRCA IN ZONA NORD DI SAN FOCA, LOCALITA’ “SPIAGGIA LE FONTANELLE", MENTRE KM. 1.350 CIRCA DAL CENTRO E DAI LOCALI/ATTIVITA’ COMMERCIALI E DAL PORTO TURISTICO/PESCHERECCIO. LA VILLETTA E' COSI' STRUTTURATA: LOTTO DI FORMA RETTANGOLARE CHE SI ESTENDE DA SUD VERSO NORD, NELLA PARTE ANTISTANTE E’ COLLOCATO ILFABBRICATO MENTRE NELLA PARTE RETROSTANTE TROVIAMO L’OLIVETO; PROPRIETA’ COMPLETAMENTE RECINTATA CON MURO DELL’ALTEZZA DI CIRCA 2 MT, CANELLO PEDONALE NELL’AMPIOGIARDINO ANTISTANTE, CANCELLO CARRABILE NELLA PARTE RETROSTANTE (LATO OVEST) CON POSSIBILITA’ DI POSTEGGIAREDIVERSE AUTO NELL’AMPIA AREA PAVIMENTATA (MQ. 200 CIRCA); OLIVETO NELLA PARTE RETROSTANTE (MQ. 600 CIRCA); VILLETTA DI FORMA QUADRANGOLARE COLLOCATA NELLA PARTE ANTISTANTE DEL LOTTO CON PROSPETTO ANTISTANTEESPOSTO A SUD E QUELLO RETROSTANTE A NORD, AMPI SPAZI ESTERNI PAVIMENTATI INTORNO AL FABBRICATO (MQ. 150CIRCA), VERANDA COPERTA NELLA PARTE ANTISTANTE (MQ. 30 CIRCA); GIARDINO ANTISTANTE CON CANCELLO PEDONALE FRONTE STRADA (MQ. 150 CIRCA). IL LOTTO DI FORMA RETTANGOLARE E’ UBICATO NELLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA DI MELENDUGNO (LE) IN VIA PUGLIA, NELLA SPLENDIDA CAMPAGNA ALLE PORTE DELLA CITTADINA, A CIRCA 800 MT. DALLO SPLENDIDO MARE DEL SALENTO. LA PROPRIETA’ SI ESTENDE DA SUD VERSO NORD CON LA PARTE ANTISTANTE ABITABILE SOLLEVATA RISPETTO A QUELLA PIU’ BASSA RETROSTANTE DELL’OLIVETO E DELL’AREA PAVIMENTATA. IL LOTTO CONFINA A SUD CON VIA PUGLIA, A OVEST CON STRADA PRIVATA A SERVIZIO DELL’IMMOBILE, A EST CON ALTRO IMMOBILE E A NORD CON ALTRUI PROPRIETA’. L’ABITAZIONE È UBICATA NELLA PARTE ANTISTANTE DEL LOTTO E PRESENTA UN ACCESSO CARRABILE DA VIA PUGLIA, VARCATO IL QUALE SI ACCEDE NEL PICCOLO GIARDINO ARREDATO A VERDE CON PRATO, PIANTE DA FRUTTO, OLIVI E PALME, QUINDI PERCORRENDO UN LASTRICATO SI ARRIVA ALLA VILLETTA CHE SI PRESENTA CON UNA VASTA AREA PAVIMENTATA TUTT’INTORNO E UN’AMPIA VERANDA COPERTA IN MURATURA CON 4 AMPI ARCHI, QUI TROVIAMO L’INGRESSO PRINCIPALE CHE CONDUCE ALL’AMPIO SOGGIORNO/SALONE CON FINESTRA ESPOSTA A OVEST. DAL SOGGIORNO SI ACCEDE ALLA ZONA NOTTE COSTITUITA DA UN CORRIDOIO A “L”, QUI IN SUCCESSIONE TROVIAMO UNA CAMERETTA, UNA CAMERA MATRIMONIALE, IL BAGNO CON LAVABO, DOCCIA, SERVIZI IGIENICI, LAVATRICE E FINESTRINO, INFINE LA TERZA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE. COLLEGATA AL SOGGIONO TROVIAMO L’AMPIA CUCINA CON PORTA/FINESTRA PER LA PARTE RETROSTANTE DELL’IMMOBILE. TUTTI I VANI DELLA VILLETTA PRESENTANO PORTE E FINESTRE CON AFFACCIO ALL’ESTERNO NELLA PROPRIETA’, QUINDI CON OTTIMA PRIVACY. NELLA PARTE RETROSTANTE DELLA VILLETTA TROVIAMO UNA RAMPA DI SCALE CHE PORTA ALL’AMPIA AREA PAVIMENTATA SOTTOSTANTE DI MQ. 200 CIRCA, OVE SUL LATO OVEST TROVIAMO IL CANCELLO CARRABILE DAL QUALE SI ACCEDE ATTRAVERSO LA STRADA PRIVATA. SEMPRE NELLA PARTE RETROSTANTE TROVIAMO L’OLIVETO CON PIANTE DI OLIVO E DA FRUTTO OVE TROVIAMO ANCHE UN POZZO. ACCESSORI: LA VILLETTA E' CORREDATA DA AMPIO GIARDINO ANTISTANTE CON AIUOLE A VERDE, VIALETTO IN CHIANCA NATURALE, AREA ESTRENA PAVIMENTATA TUTT’INTORNO AL FABBRICATO, VERANDA COPERTA IN MURATURA ANNESSA ALL’IMMOBILE, RECINZIONE IN MURATURA TUTT’INTORNO AL LOTTO DELL’ALTEZZA DI MT. 2 CIRCA, CANCELLO PEDONALE E CARRABILE IN FERRO VERNICIATO, INFERRIATE ESTERNE IN FERRO VERNICIATO, INFISSI ESTERNI CON PERSIANE IN ALLUMINIO PER LE PORTE E AVVOLGIBILI IN PVC PER LE FINESTRE, INFISSI INTERNI IN ALLUMINIO E VETRO CAMERA, PORTE INTERNE IN LEGNO, PAVEMNETI E RIVESTIMENTI IN MATTONELLE CERAMICHE, IMPIANTO TV ED ELETTRICO, IMPIANTO FOGNARIO CON POZZO NERO, IMPIANTO IDRAULICO COLLEGATO AL POZZO, ACQUA SANITARIA CON SCALDABAGNO ELETTRICO, PREDISPOSIZIONE PER IMPIANTO DI RISCALDAMENTO CON TERMOSIFONI A PARETE, CUCINA ATTREZZATA, ILLUMINAZIONE ESTERNA E PUNTI ACQUA, ILLUMINAZIONE INTERNA. TUTTI I VANI DELL’APPARTAMENTO SONO DOTATI DI PORTE E/O FINETRE CON L’AFFACCIO ALL’ESTERNO. LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA’. POSSIBILITA' DI POSTEGGIARE DIVERSE AUTO NELL’AMPIO SPAZIO ESTERNO PAVIMENTATO RETROSTANTE OV’E’ PRESENTE IL CANCELLO CARRABILE CON ACCESSO DALLA STRADA PRIVATA. LA VILLETTA E’ GIA ABITABILE, NON NECESSITA DI MANUTENZIONI PARTICOLARI. MENTRE NECESSITA DI RISTRUTTURAZIONE PER ADATTARLA ALLE ESIGENZE E GUSTI DELL’ACQUIRENTE FINALE. OTTIMO INVESTIMENTO...!!! INFORMAZIONI GENERALI: L'IMMOBILE E' UBICATO NELLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA, COMUNE DI MELENDUGNO (LE) SITUATO NEL SALENTO CENTROORIENTALE A SUD EST DI LECCE, POSIZIONATO TRA IL CAPOLUOGO E OTRANTO, DISTANTI RISPETTIVAMENTE 18 E 22 KM, MENTRE IL COMUNE DISTA SOLI 6,5 KM DAL MARE ADRIATICO E PRECISAMENTE DALLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA. IL COMUNE INCLUDE 6 FRAZIONI (BORGAGNE E LE 5 MARINE UBICATE LUNGO LA COSTA ADRIATICA SALENTINA, QUALI TORRE DELL'ORSO CON LE SUE SCOGLIERE A PICCO, L’OMONIMA TORRE DI GUARDIA DEL 1568, LA SUGGESTIVA SPIAGGIA DI SABBIA BIANCA FINISSIMA E GLI SCOGLI DELLE DUE SORELLE; SAN FOCA CON IL SUO PORTO TURISTICO E PESCHERECCIO, LA SUA TORRE DI GUARDIA, LE SUE SPIAGGE DI SABBIA BIANCHISSIMA, LE SCOGLIERE A PICCO SUL MARE COSTELLATO DI INNUMEREVOLI SCOGLI E FARAGLIONI DI SUGGESTIVA BELLEZZA; SANT'ANDREA, CON IL SUO FARO, LE SCOGLIERE A PICCO SUL MARE COSTELLATO DA FARAGLIONI DI SUGGESTIVA BELLEZZA E LE SUE CALETTE; TORRE SARACENA CON LA ZONA RESIDENZIALE E LE STRUTTURE RICETTIVE; TORRE SPECCHIA RUGGERI CON L’OMONIMA TORRE DI GUARDIA, LE SUE SPIAGGETE DI SABBIA BIANCA FINISSIMA INCASTONATE TRA PICCOLE E GRANDI CALETTE; INFINE, ROCA VECCHIA CON LA MEDESIMA TORRE DI GUARDIA, IL SUO SANTUARIO/CRIPTA DELLA MADONNA DELLE GRAZIE, L'AREA ARCHEOLOGIA COSTITUITA DA DIVERSE FORTIFICAZIONI DELL'ETA' DEL BRONZO E LA SPLENDIDA GROTTA NATURALE DELLA POESIA RISALENTE AL PERIODO DEI MESSAPI. TUTTA LA ZONA È SERVITA DA INNUMEREVOLI SERVIZI BALNEARI E RISTORATIVO/ALBERGHIERI, B&B, CASE VACANZE E CON LA MOVIDA ED IL TURISMO PRESENTE DURANTE TUTTO L’ANNO GRAZIE ALLE MERAVIGLIE DEL LUOGO DI SUGGESTIVA BELLEZZA OVE TRASCORRERE OGNI TIPO DI VACANZA IN TOTALE TRANQUILLITA’ IN QUALSIASI PERIODO DELL’ANNO E TANTO ALTRO DA VISITARE.

Esclusiva Villa con Terreno Privato a San Foca, Melendugno Scoprite l'opportunità di vivere in una splendida villa indipendente, perfettamente integrata nella suggestiva marina di San Foca, Melendugno. Questa proprietà unica offre un mix ideale di privacy, comfort e vicinanza al mare cristallino del Salento, situata a soli 1.100 metri dalla spiaggia "Li Marangi" e a 1.450 metri dal vibrante centro cittadino. Dettagli dell'Immobile: Superficie Commerciale: 206 mq, inclusi spazi verandati. Superficie Utile: 140 mq, con layout ben distribuito che comprende 3 camere da letto, 2 bagni, cucina e sala da pranzo. Esterni Generosi: Lotti di 4.200 mq con garage coperto (49 mq), forno a legna ,ex campo da tennis, e oliveto/frutteto (2.700 mq), offrendo ampi spazi per il relax e il divertimento all'aperto. Caratteristiche Uniche: Villa su unico livello, con accessi indipendenti pedonale e carrabile, circondata da verande coperte su tre lati. La proprietà è completamente recintata, garantendo una privacy impeccabile. Ampia possibilità di parcheggio, ideale per ospitare famiglia e amici. Posizione e Dintorni: La villa si trova in una posizione privilegiata, immersa nella tranquilla campagna ma a breve distanza dalle attrazioni locali, compresi i servizi balneari, ristoranti, e il porto turistico/peschereccio di San Foca. È l'investimento perfetto per chi cerca una residenza esclusiva o una destinazione vacanze nel cuore del Salento. Pronta per Essere Abitata: La villa è immediatamente abitabile, con potenziale per personalizzazioni in base ai gusti dell'acquirente. Un'opportunità imperdibile per chi desidera unire il comfort abitativo alla bellezza naturale del Salento. Scoprite il piacere di vivere in una località rinomata per le sue spiagge bianchissime, acque cristalline e la ricca offerta culturale e gastronomica. OTTIMO INVESTIMENTO...!!! Informazioni generali: L'immobile e' ubicato nella splendida marina di san foca, comune di melendugno (le) situato nel salento centroorientale a sud est di lecce, posizionato tra il capoluogo e otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare adriatico e precisamente dalla splendida marina di san foca. Il comune include 6 frazioni (borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali torre dell'orso con le sue scogliere a picco, l’omonima torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia di sabbia bianca finissima e gli scogli delle due sorelle; san foca con il suo porto turistico e peschereccio, la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima, le scogliere a picco sul mare costellato di innumerevoli scogli e faraglioni di suggestiva bellezza; sant'andrea, con il suo faro, le scogliere a picco sul mare costellato da faraglioni di suggestiva bellezza e le sue calette; torre saracena con la zona residenziale e le strutture ricettive; torre specchia ruggeri con l’omonima torre di guardia, le sue spiaggete di sabbia bianca finissima incastonate tra piccole e grandi calette; infine, roca vecchia con la medesima torre di guardia, il suo santuario/cripta della madonna delle grazie, l'area archeologia costituita da diverse fortificazioni dell'eta' del bronzo e la splendida grotta naturale della poesia risalente al periodo dei messapi. Tutta la zona è servita da innumerevoli servizi balneari e ristorativo/alberghieri, b&b, case vacanze e con la movida ed il turismo presente durante tutto l’anno grazie alle meraviglie del luogo di suggestiva bellezza ove trascorrere ogni tipo di vacanza in totale tranquillita’ in qualsiasi periodo dell’anno e tanto altro da visitare.

Se cerchi una soluzione abitativa completamente indipendente, spaziosa, immersa nel verde e a due passi dal mare, questa è l'occasione che fa per te. Ti presentiamo una splendida villa indipendente, moderna e ben rifinita, pronta per essere abitata. La villa si trova in una zona tranquilla di Lecce, a pochissimi km dalle splendide spiagge salentine. La proprietà si estende su una superficie di 165mq e dispone di un ampio giardino di 2000 mq , dove potrai rilassarti, organizzare feste, coltivare il tuo orto o semplicemente goderti il sole. La villa è dotata di tutti i comfort e dispone di un box di 29 mq che puoi utilizzare come garage, ripostiglio o laboratorio. Gli spazi interni sono luminosissimi, ben disposti e confortevoli. E' composta da un ingresso/soggiorno con camino, una cucina abitabile, un disimpegno che porta verso la zona notte, con due camere da letto, una zona adibita a lavanderia e due bagni. La camera da letto matrimoniale è servita da un bagno privato e gode di una cabina armadio ampia e funzionale. L'ingresso dell'abitazione è completamente verandato. Si accede direttamente alla villa da una strada privata che comprende tre proprietà (servitu' di passaggio). La villa è ideale per chi vuole vivere nel massimo della privacy e godere di spazi aperti e del verde. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica, per tre buoni motivi: Indipendenza : avrai la tua villa con il tuo giardino, senza dover condividere nulla con nessuno. Potrai gestire la tua casa come preferisci, senza vincoli condominiali o spese extra. Abitabilità : la villa è pronta per essere abitata, non necessita di alcun intervento di ristrutturazione o adeguamento. Potrai trasferirti subito e goderti la tua nuova casa. Ampissimi spazi all'aperto vivibili : il giardino è il vero punto di forza della villa, ti offre la possibilità di vivere a contatto con la natura, di avere uno spazio per i tuoi hobby, per i tuoi animali, per i tuoi bambini o per i tuoi ospiti. Contattaci subito al 348 5905837 per fissare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa meravigliosa soluzione immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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