Ville in vendita Lecce Pag. 3

IMMOBILIARE LICCHETTA STUDIO SANT'ALFONSO SNC Proponiamo in vendita una prestigiosa villa di circa 302 mq commerciali situata nelle vicinanze del parco KORTEN. Immersa in un contesto esclusivo e tranquillo, la proprietà si distingue per il suo splendido giardino privato ricco di alberi ornamentali, siepi curate e vialetti ombreggiati che garantiscono privacy assoluta e relax all’aria aperta. L’ingresso principale è caratterizzato da un elegante cancello pedonale ed uno carrabile su strada poco trafficata; l’intera recinzione esterna in pietra dona ulteriore valore estetico alla casa. La villa si sviluppa su due livelli abitativi più taverna: al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con grandi finestre affacciate sul verde del giardino, cucina abitabile collegata ad una veranda coperta dal fascino rustico moderno ideale per pranzi estivi o area living open air sotto tettoia in legno. Completa il piano terra un bagno con doccia. Al primo piano la zona notte offre una camera matrimoniale spaziosa, due camere singole entrambe dotate di balcone vivibile e vista panoramica sulla quiete residenziale circostante; cabina armadio ed ulteriore bagno finestrato con vasca. Il seminterrato ospita una grande taverna conviviale arricchita da camino funzionante – perfetta per serate tra amici – terzo bagno completo oltre a box auto interno collegato direttamente all’abitazione. È presente anche una mansarda ad uso lavanderia servita da due terrazze pratiche per stendere i panni. Il quartiere Castromediano rappresenta oggi uno dei punti più richiesti grazie alla presenza nelle immediate vicinanze di scuole primarie/secondarie, supermercati forniti e negozi vari raggiungibili comodamente a piedi o in bici; inoltre le principali vie d’accesso verso Adriatico/Jonio permettono spostamenti rapidi sia verso le spiagge salentine che verso lo storico centro barocco della città. Gli ampi spazi verdi consentono numerosi posti auto interni riservando massima sicurezza ai residenti ed agli ospiti. La soluzione necessita lavori di ammodernamento offrendo così l’opportunità unica di personalizzare ogni ambiente secondo le proprie esigenze abitative o progettuali. Questa proposta immobiliare combina comfort moderno, posizione strategica e totale riservatezza rendendola ideale sia come prima casa che come investimento prestigioso nel cuore del Salento! Non perdere questa opportunità irripetibile: contatta subito l’agenzia referente per ulteriori dettagli o fissare la tua visita personalizzata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PORPORA Fine Homes propone in vendita un meraviglioso palazzo esempio di costruzione di fine ottocento in Salento. Questa testimonianza di eleganza e maestosità appare in tutta la sua bellezza proprio nel centro del paese. A fare da contorno uno splendido giardino che dona fascino e completezza all'immobile. Al piano terra troviamo 650 mq di locali che potrebbero avere a seconda del progetto di investimento una destinazione differente da quella attuale, al piano primo percorrendo una scalinata degna del palazzo che la accoglie, tutto il piano nobile, con stanze affrescate in tutta la loro autorità e grandezza che sviluppa 650 mq ulteriori. Il terrazzo sovrastante domina i tetti del paese e guarda in tutta la sua bellezza il giardino sottostante di 3000 (suolo edificatorio). Lateralmente al palazzo vi sono circa 500 mq complessivi di magazzini e strutture che un tempo custodivano le attrezzature per la manutenzione e la cura dei terreni. Le destinazioni d'uso per questa costruzione potrebbero andare dal turistico ricettivo al residenziale, dalla struttura di lusso per anziani a scuola di formazione in qualunque settore. Si consiglia un sopralluogo. SC8483308

A soli due passi dal lungomare di Casalabate, proponiamo in vendita una villetta indipendente di 108 mq, recentemente ristrutturata e pronta da vivere. L'immobile composto da: Tre camere da letto spaziose Due bagni moderni Ampio salone accogliente Cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana e per ricevere ospiti Completano la propriet un patio esterno, ideale per momenti di relax, e un terrazzo, perfetto per godersi l'aria di mare. Totalmente rinnovata, la villetta dispone di: Impianto elettrico e idrico nuovi Condizionatori in tutti gli ambienti Tapparelle elettriche, per un tocco di comfort e praticit in pi Ottima come casa vacanza, investimento o abitazione principale per chi cerca la serenit a due passi dal mare, senza rinunciare alle comodit moderne. SC9579468

LINK VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=p5gn7FLUutF Nel cuore del Salento, immersa nella quiete e nella bellezza della campagna di Guagnano, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente con ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi cerca comfort, privacy e un contatto autentico con la natura. Labitazione principale si sviluppa su una superficie di 155 mq ed composta da: Tre camere da letto, di cui una con bagno, per garantire comfort e riservatezza; Tre bagni totali, funzionali e ben rifiniti; Un ampio soggiorno con camino, luminoso e accogliente, perfetto per momenti di relax e convivialit; Uno studio riservato, ideale per lo smart working o per momenti di lettura e concentrazione; Una taverna, ambiente versatile e caratteristico, ideale per cene in compagnia o momenti di svago. A completare la propriet: Una dependance di 85 mq, perfetta come alloggio per ospiti o per eventuale uso turistico ricettivo; Una cantina di 130 mq, ideale per la produzione e conservazione di vino o olio, o da adibire a spazio multifunzionale; Un terreno di sei ettari, impreziosito da circa 1500 alberi dolivo in piena produzione, un vero patrimonio agricolo; Un giardino curato, arricchito da alberi ornamentali, che dona un tocco di eleganza e tranquillit allintera propriet. Questa villa rappresenta la perfetta combinazione tra vivere nella natura e godere di tutti i comfort moderni, in una delle zone pi autentiche e ricercate del Salento. Ottima anche come residenza di pregio, casa vacanze o struttura ricettiva di charme. SC9579466

Eleganza, riservatezza e comfort si fondono in questa esclusiva villa singola immersa in uno splendido giardino all’inglese di circa 800 mq, perfettamente curato e arricchito da raffinati spazi verdi che donano alla proprietà un’atmosfera di assoluto prestigio e relax. La residenza, caratterizzata da finiture di alto livello e dettagli ricercati, si sviluppa su tre livelli armoniosamente distribuiti:al piano seminterrato troviamo un ampio ambiente versatile ideale come zona hobby, area fitness o sala relax, oltre a camera, bagno e grazioso terrazzino a livello; il piano terra ospita una luminosa zona living open space con angolo cottura, concepita per offrire ambienti accoglienti ed eleganti, completata da bagno di servizio; al piano primo si sviluppa la zona notte con due raffinate camere da letto e bagno. La villa è dotata di moderni automatismi, impianto d’allarme e soluzioni tecnologiche pensate per garantire massimo comfort e sicurezza. All’esterno, il magnifico giardino rappresenta un autentico valore aggiunto: un’oasi privata impreziosita da una deliziosa casetta in legno, ideale come dépendance, area hobby o spazio dedicato al tempo libero. Le ringhiere del piano primo verranno realizzate e installate dal proprietario, completando ulteriormente il pregio architettonico dell’immobile. Una dimora esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile, riservato e immerso nel verde senza rinunciare a stile, eleganza e funzionalità. Rif. LS 4 Per maggiori informazioni e per poter visitare questo immobile contattate i seguenti numeri : 800 129 740 0039 3208515463 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Matino, in Via Roma, Casa Service Plus è lieta di proporre in vendita un'elegante residenza di ampia metratura, caratterizzata da spazi generosi e da una distribuzione degli ambienti pensata per garantire il massimo comfort abitativo. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 330 mq, ai quali si aggiungono un garage di circa 40 mq, un meraviglioso terrazzo a livello e un giardino che circonda l'abitazione, elementi che rendono questa soluzione particolarmente esclusiva e difficile da reperire sul mercato attuale. L'interno della casa si distingue per la straordinaria vivibilità degli spazi: una spaziosa cucina con sala da pranzo, un ampio e luminoso soggiorno dedicato ai momenti di convivialità, uno studio riservato e funzionale, tre grandi camere da letto e due bagni. Ogni ambiente è stato concepito con proporzioni importanti, offrendo una sensazione di ariosità e benessere che solo le abitazioni di un certo livello sanno trasmettere. Il terrazzo a livello rappresenta un naturale prolungamento della zona giorno, uno spazio ideale da vivere in ogni stagione, mentre il giardino circostante dona privacy, tranquillità e la possibilità di creare piacevoli aree dedicate al relax. Ciò che rende questa proprietà davvero speciale è la sua capacità di coniugare l'eleganza delle grandi residenze familiari con una straordinaria funzionalità degli ambienti. Le dimensioni generose, la presenza degli spazi esterni e la posizione centrale la rendono una soluzione perfetta per chi desidera una casa importante, capace di accogliere la famiglia con il massimo del comfort e di offrire ambienti da vivere e condividere nel tempo. Le nostre impressioni sono quelle di una dimora dal grande valore abitativo, dove gli spazi rappresentano un autentico lusso e ogni ambiente è stato pensato per garantire qualità della vita, privacy e benessere. Una proprietà rara, destinata a chi è alla ricerca di una residenza esclusiva. Rif: MIF 198 Per ulteriori informazioni contattare il numero verde gratuito 800593215 oppure +39 3294562120 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vista panoramica, ampi spazi esterni e terrazzo esclusivo. A pochi passi dalle splendide spiagge di Gallipoli, proponiamo villetta indipendente recentemente ristrutturata, ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento. La proprietà dispone di circa 122 mq di superficie interna e oltre 120 mq di spazio esterno privato, con veranda, giardino e area parcheggio per fino a 3 auto. La villetta si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una veranda con gazebo, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali con accesso diretto al giardino e un bagno. Il piano primo comprende una cucina abitabile, due ampie camere da letto, due bagni, un disimpegno e un balcone abitabile. Completa la proprietà un terrazzo panoramico esclusivo, accessibile dal piano primo, ideale per creare una zona relax con gazebo, barbecue e area conviviale. La proprietà è dotata di climatizzazione in tutti gli ambienti, videosorveglianza, doppi infissi in PVC, zanzariere e utenze attive. L'immobile è subito fruibile. POSSIBILITÀ DI ACQUISTO DEL SOLO PRIMO PIANO La proprietà valuta anche la possibilità di vendere esclusivamente il piano primo, comprensivo del terrazzo panoramico esclusivo. Prezzo da valutare in fase di proposta e trattativa. Rif. annuncio: GD 330 Informazioni e visite: 800180609 – Numero verde gratuito +39 3500075719 – anche tramite WhatsApp annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Alezio (LE) – A soli 5 km dalle splendide spiagge ioniche di Gallipoli, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di circa 1.000 mq, immersa in un'oasi verde di 2.000 mq totali, con 1500 mq di giardino curato. Caratteristiche principali: •Superficie interna: circa 1.000 mq •Lotto complessivo: 2.000 mq •Giardino privato: 1.500 mq con pozzo e irrigazione •Piani: Seminterrato, Piano Terra, Primo Piano •Box auto e vialetto privato d’ingresso Spazi esterni: •Grande giardino piantumato con alberi e piante ornamentali •Area relax coperta con angolo barbecue •Terrazza panoramica di 110 mq •Balcone di circa 40 mq Disposizione interna: Piano Terra: •Ingresso elegante •Salone doppio con camino in pietra •Cucina abitabile, soggiorno con camino, sala da pranzo •Studio con bagno •Camera matrimoniale con bagno en suite •Bagno di servizio con lavanderia Primo Piano: •4 camere matrimoniali con bagno privato •1 camera singola con bagno •Accesso a balcone e terrazza Piano Seminterrato: •Ampia tavernetta •Deposito e cantina vini ✅ Altri dettagli: •Classe energetica: D •Area solare di esclusiva proprietà •Impianti e allacci già presenti •Ideale anche per struttura ricettiva di pregio Posizione strategica: •5 km da Gallipoli •40 km da Lecce •45 km da Otranto •75 km dall’Aeroporto di Brindisi •200 km dall’Aeroporto di Bari Rif. Annuncio: ALIL 790 Per informazioni e visite: 800 911 566 / 340 199 2790 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Porpora Fine Homes propone, sulla litoranea Adriatica Santa Cesarea Terme Otranto, allinterno del complesso Villaggio Paradiso, una splendida villetta indipendente circondata da un giardino esclusivo che avvolge la proprietà. La villetta è composta da una zona giorno con angolo cottura con affaccio diretto sul giardino, due camere da letto e un servizio con doccia. Completa la proprietà un posto auto di esclusiva pertinenza. La posizione è strategica: a pochi minuti si trovano Porto Badisco, con la sua pittoresca baia e le scogliere ricoperte di macchia mediterranea, e un mare che si estende allorizzonte. Santa Cesarea Terme e Otranto sono raggiungibili in circa 10 minuti di auto. Il panorama e la tranquillità rendono questa villetta il luogo ideale per chi desidera momenti di relax immersi nella natura, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai principali punti di interesse della zona. SC9494820

LEQUILE Per gli amanti della natura e dell'aria pura, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di circa 90 mq situata nel comune di Lequile, immersa nella tranquillità della campagna salentina ma comodamente collegata al centro abitato e alla strada statale 101 Lecce Gallipoli. La proprietà, delimitata da caratteristici muretti a secco tipici del Salento, si distingue per un contesto riservato e verdeggiante, circondata da un terreno di circa 5900 mq in parte adibito a giardino e in parte adibito a frutteto e orto. Uno dei punti di forza dell’immobile è la meravigliosa piscina privata, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto durante le calde giornate estive. La villa presenta una struttura solida in pietra locale ed è dotata di patio pavimentato dove godersi pranzi o cene all’esterno grazie anche ad una zona gazebo arredata. Gli ambienti interni sono luminosi e ben distribuiti, ideali sia come residenza principale che come casa vacanze. L'abitazione è composta da ingressino, un ampia sala con camino (dalla quale si potrebbe ricavare la seconda camera da letto), un ampia cucina con angolo cottura ricavata nella veranda, un bagno e una camera da letto. L'abitazione è rifinita in stile rustico con pavimenti in pietra albanese e murature in carparo, infissi esterni in alluminio con doppio vetro e grate metalliche, riscaldamento e raffreddamento con ventilconvettori, impianto solare termico. Lequile gode di posizione strategica: pochi minuti dal cuore barocco di Lecce (raggiungibile rapidamente), vicino alle principali arterie stradali verso il mare Ionio e Adriatico. Nessuna spesa condominiale rende questa soluzione ancora più interessante! Non perdere l’occasione unica di vivere in uno spazio esclusivo tra natura, comfort ed eleganza! Contatta subito Qemme Immobiliare per maggiori informazioni o fissare una visita. Per maggiori informazioni potete contattarci al numero telefonico 0832.20.53.88 oppure potete visitare il sito web www.qemmeimmobiliare.it Qemme immobiliare via Dante, 95 73016 San Cesario di Lecce (LE) e mail: studiosancesario@libero.it Se volete vendere il vostro immobile e avere una valutazione contattateci la consulenza è gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa Service Plus propone in vendita una raffinata abitazione al piano terra di una villa, caratterizzata da ambienti generosi e versatili. La proprietà comprende 4 locali più servizi e un ampio deposito/garage di 210 mq, ideale per molteplici utilizzi. Caratteristiche dell’Abitazione Accogliente soggiorno con camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e conviviale. Cucina abitabile, con possibilità di realizzare un moderno open space. Due camere da letto ampie e luminose. Un bagno funzionale. Spazi Esterni L’ingresso della villa è impreziosito da una vasta area esterna con aiuole curate e zone verdi, uno spazio ideale per vivere momenti di relax all’aria aperta. Struttura Aggiuntiva La proprietà include una seconda costruzione adiacente, composta da: 1 bagno 3 ulteriori locali Questa area, collegata internamente alla villa, offre un grande potenziale: può essere trasformata in spazio commerciale, studio professionale o ampliamento dell’abitazione, a seconda delle esigenze. Posizione Situata in una zona periferica tranquilla e riservata, la villa gode di un’ottima posizione grazie alla vicinanza alla strada statale Gallipoli – Santa Maria di Leuca, che garantisce collegamenti rapidi e comodi. Una soluzione ideale per chi desidera una residenza ampia con spazi verdi, oppure per chi cerca un immobile che unisca abitazione e possibilità di attività commerciale. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 o il 39 347 7019359 Abs 160 acqua annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato a Lecce Castromediano, a circa 5 minuti di distanza dal centro di Lecce, in un residence privato di sole 8 ville in parco, vi proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA delle NUOVE SOLUZIONI COMPLETAMENTE INDIPENDENTI IN COSTRUZIONE. Idee Immobiliari vi dà la possibilità di acquistare una SOLUZIONE UNICA nel suo genere, di NUOVA realizzazione e di poterla progettare a seconda dei vostri gusti personali e delle vostre esigenze, tutte le soluzioni saranno inoltre dotate di ampio giardino circostante, ampia veranda, ingresso su zona giorno open space, 3 camere da letto, 2 bagni e posto auto privato. Le soluzioni in questione, facenti parte di un residence di sole ville indipendenti disposte su un unico livello, posizionate in zona tranquilla e servita, saranno caratterizzate da involucro edilizio POROTONeco, sismicamente sicuro, completamente ignifugo e con elevatissima coibentazione termica ed acustica, in classe energetica A, impianto elettrico di tipo monofase 230, videocitofono collegato al cancello carrabile elettrico e al cancello pedonale d'entrata, finiture di pregio, infissi triplo vetro anta ribalta, impianto di climatizzazione canalizzato aria/acqua con pompa di calore, impianto fotovoltaico 6kwh, pannello solare, avvolgibili motorizzate "Orienta", punti acqua d'irrigazione, recinzione con altezza 2.20 mt e possibilità di realizzazione piscina privata (non inclusa nel prezzo). Consegna chiavi in mano in 24 mesi dall'inizio dei lavori. Si precisa che il prezzo indicato in annuncio si riferisce alla villa n.2 e alla villa n.4. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832 230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832 230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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Esclusiva Residenza a San Cataldo, Vernole (LE) Il Tuo Angolo di Paradiso Salentino! Siamo lieti di presentarti una straordinaria opportunità di acquisto a San Cataldo, frazione marina di Vernole, nel cuore della splendida provincia di Lecce, in PUGLIA. Questa proprietà, con le sue caratteristiche uniche e un ampio giardino, rappresenta la scelta ideale per chi cerca comfort, spazio e una posizione invidiabile a pochi passi dal mare. Dettagli Principali dell'Immobile in Vendita Indirizzo: San Cataldo, LE, Italia Comune: Vernole Provincia: Lecce Regione: PUGLIA Prezzo: € 178.000,00 Superficie Commerciale: 110 mq Tipologia Contratto: Vendita Numero Locali: 2 Camere da Letto: 2 Bagni: 1 Piano: Terra (0) Panorama: Eccellente (Valutazione 8) Descrizione Dettagliata degli Interni L'immobile si estende su una superficie interna di 110 mq ed è sapientemente distribuito per offrire la massima funzionalità e comfort. Dispone di 2 locali principali, inclusi 2 ampie e luminose camere da letto e 1 bagno moderno e funzionale. La zona giorno è progettata per la versatilità e il relax, offrendo un accogliente soggiorno con la possibilità di integrarlo con un pratico angolo cottura, completato da una cucina separata completamente arredata. La cucina è già attrezzata con forno, frigorifero e lavatrice, pronta all'uso. L'intera proprietà è offerta completamente arredata, inclusa una televisione, garantendo un trasloco senza pensieri e un comfort immediato. Comfort, Servizi e Condizioni Questa residenza è dotata di ogni comfort per assicurare un'esperienza abitativa di qualità superiore: Climatizzazione Avanzata: Goditi il fresco d'estate grazie all'aria condizionata e il calore accogliente d'inverno con un suggestivo camino. Per un benessere termico ottimale, è presente anche un innovativo sistema di raffreddamento, 2 condizionatori . Servizi Essenziali: L'immobile è provvisto di tutti gli allacciamenti fognari e di una canna fumaria. Portineria: Un valore aggiunto significativo è la presenza del servizio di custode, che offre sicurezza e praticità quotidiana. Amici a Quattro Zampe: Gli animali domestici sono ammessi, rendendo questa casa perfetta per l'intera famiglia. Stato dell'Immobile: La proprietà si presenta in condizioni eccellenti, con una destinazione d'uso classificata come "Ottimo", pronta per essere vissuta senza interventi. Spazi Esterni e Natura Un vero gioiello di questa offerta è l'ampia superficie esterna: un magnifico giardino privato di ben 1000 mq offre uno spazio verde esclusivo e versatile, ideale per momenti di relax all'aria aperta, per i giochi dei bambini o per ospitare eventi conviviali. Oltre a questo splendido spazio privato, la proprietà beneficia di aree esterne comuni , ampliando le possibilità di godere del contesto naturale. La posizione al piano terra garantisce un accesso diretto e immediato a questi rigogliosi spazi verdi. Posizione Strategica e Panoramica Situata nella rinomata località di San Cataldo, frazione balneare di Vernole, la proprietà vanta una posizione strategica che coniuga la tranquillità del Salento con la vicinanza alle limpide acque del mare. L'eccezionale panorama, valutato con un punteggio di 8, assicura viste incantevoli e un'atmosfera di serenità. Non perdere l'occasione di vivere nel Salento dei tuoi sogni! Per maggiori dettagli, per fissare una visita o per qualsiasi informazione aggiuntiva, ti invitiamo a contattare il numero di riferimento.Ref:63137 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it