Ville in vendita Sud Sardegna

A pochi minuti dal centro cittadino, si propone villa indipendente libera su quattro lati, edificata su ampio lotto di circa 1.960 mq. Limmobile, sviluppato su due livelli, composto da soggiorno, zona pranzo con camino, cucinino, disimpegno e bagno al piano terra e tre camere, studio, disimpegno e bagno al piano primo. Esternamente sono presenti ampie verande e tre locali accessori ad uso posto auto e ripostiglio. Completa la propriet un cortile su quattro lati di circa 1.650 mq, in parte piantumato con piante ornamentali e alberi da frutto. Lunit caratterizzata da linee esterne moderne e ampi spazi. Classe energetica "D" 145,12 kWh/mq anno. Gabetti Sanluri Marmilla Immobiliare & C. SAS Via Carlo Felice, 137/A Sanluri (SU) Tel. 070 930 8404 e mail sanluri@gabetti.it o marmilla.immobiliare@tiscali.it Resta sempre aggiornato sulle nuove proposte immobiliari tramite le nostre pagine social @gabettisanluri SC9153376

In zona residenziale, tranquilla e riservata, si propone villetta caposchiera bilivelli in fase di costruzione. Soggiorno con cucina a vista al piano terra e tre camere, disimpegno e bagno al piano primo, oltre ad ununit ad uso ufficio con servizio igienico al piano terra. Completa lesterno un cortile di propriet su tre lati di complessivi 195 mq. L'unit immobiliare, caratterizzata da ambienti moderni e confortevoli, sar realizzata con materiali e rivestimenti di ottima qualit ed impianti di ultima generazione: tetto di copertura travi in legno a vista, pavimentazioni in gres porcellanato, infissi in alluminio a taglio termico, impianto di climatizzazione, solare termico e fotovoltaico. Ampia scelta delle finiture come da capitolato. Consegna prevista: 6 mesi. Gabetti Sanluri Marmilla Immobiliare & C. SAS Via Carlo Felice, 137/A Sanluri (SU) Tel. 070 930 8404 e mail sanluri@gabetti.it o marmilla.immobiliare@tiscali.it Resta sempre aggiornato sulle nuove proposte immobiliari tramite le nostre pagine social @gabettisanluri SC9170980

In zona residenziale, che gode di ottima privacy, si propone villa trilivelli libera su quattro lati, edificata su un lotto di 495 mq. Al piano terra soggiorno cucina con camino, quattro camere da letto, disimpegno, ripostiglio e bagno con box doccia. Tramite scala interna, accesso al piano primo composto da un unico vano sottotetto e terrazza panoramica esterna di 52 mq. Al piano seminterrato, con accesso interno ed esterno, cucina rustica con camino, due locali cantina/posto auto e lavanderia. Completa la propriet un cortile su quattro lati di complessivi 314 mq, in parte piantumato e dotato di veranda e pozzo. L'unit immobiliare caratterizzata da ambienti ampi e luminosi. Classe energetica in fase di valutazione. Gabetti Sanluri Marmilla Immobiliare & C. SAS Via Carlo Felice, 137/A Sanluri (SU) Tel. 070 930 8404 e mail sanluri@gabetti.it o marmilla.immobiliare@tiscali.it Resta sempre aggiornato sulle nuove proposte immobiliari tramite le nostre pagine social @gabettisanluri SC8846728

Viale Trieste, in contesto riservato, si propone fabbricato ad uso residenziale con cortile, costituito da una villetta bilivelli edificata tra gli anni 80 e 90 e un appartamento al piano terra da ristrutturare. La villetta composta al suo interno da soggiorno, cucina con camino, disimpegno e bagno al piano terra e tre camere, disimpegno, bagno e due balconi al piano primo, mentre lappartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera, disimpegno e bagno. Completa la propriet un cortile di circa 121 mq in parte piantumato. La villetta viene ceduta compresa di arredi. Classe energetica E 145,92 kWh/mq anno villetta e classe energetica G239,44 kWh/mq anno appartamento. Gabetti Sanluri Marmilla Immobiliare & C. SAS Via Carlo Felice, 137/A Sanluri (SU) Tel. 070 930 8404 e mail sanluri@gabetti.it o marmilla.immobiliare@tiscali.it Resta sempre aggiornato sulle nuove proposte immobiliari tramite le nostre pagine social @gabettisanluri SC9076945

Villa Fantasy perfettamente integrata in un luogo magico Villa Fantasy è una proprietà situata a Scivu, a 2 km dalla spiaggia, in uno dei luoghi più selvaggi e incontaminati della Sardegna. L'originale creatività e la sensibilità ambientale del proprietario hanno permesso di realizzare una tenuta con importanti caratteristiche di indipendenza idrica e energetica, ma perfettamente integrata nell'ambiente naturale circostante: la magnifica e unica zona delle dune di Scivu. Nella proprietà si trovano si trovano la villa e due dependance, un gazebo in muratura, una piscina e un campo da tennis/calcetto in terra battuta. La villa Villa Fantasy è in un terreno di 11.000 mq con ampia pineta e macchia mediterranea, recintato con elettrificazione anti cinghiale e illuminazione esterna ovunque. La villa è disposta su due livelli, piano terra e seminterrato, per un totale di 160 mq, ed è circondata su due lati da una grande veranda con BBQ e forno sardo. Al piano terra, 80 mq, troviamo il soggiorno con zona cottura, due camere matrimoniali, una cameretta con un piccolo soppalco, un bagno e un ripostiglio. Tutti gli ambienti sono in stile rustico con pietra e legno. Nel sottostante seminterrato, 80 mq, trovano spazio altre due camere, una delle quali con zona cottura indipendente. Entrambe le camere hanno un bagno e sono rifinite in modo molto particolare. La creatività dell'artigiano/artista si coniuga a una infinita serie di finiture e dettagli costruttivi che rendono unico ogni singolo ambiente della villa. All'esterno Antistante la veranda della villa si trova il primo monolocale indipendente di 48 mq, composto da camera matrimoniale, zona cottura, bagno e ampia veranda sul fronte. Il secondo monolocale indipendente di 30 mq (ex sala colazioni) comprende una camera con bagno. Il gazebo in muratura di 40 mq è perfetto per i pasti all'aperto. La piscina da 6x6 metri prevede anche una zona circolare dedicata all'idromassaggio con luci e giochi d'acqua esterni. Il campo da tennis/calcetto, infine, realizzato in terra battuta sopra una delle cisterne interrate, è dotato di illuminazione notturna. Dotazioni Tutto il complesso è quasi completamente autonomo sul piano idrico e su quello energetico. Due cisterne interrate, infatti, (una delle quali si trova sotto il campo da tennis) per un totale di 135.000 litri garantiscono la riserva idrica, alimentata da acqua piovana e dal pozzo della tenuta che da 200 litri di acqua al giorno, sufficienti per tutta la stagione. Inoltre, un impianto fotovoltaico da 3kw con scambio sul posto (con allaccio ENEL da 6kw), un gruppo elettrogeno da 5kw e un impianto solare termico da 150 litri per l'acqua sanitaria forniscono alla tenuta una discreta autonomia sul piano energetico. La tenuta ha anche TV Sat, telecamera al cancello e citofono. Scarichi a norma. Un luogo magico La realizzazione di questa tenuta ha richiesto anni di appassionato lavoro e un'impressionante mole di autorizzazioni. Il risultato è un posto unico per originalità, creatività e maestria artigianale. In un ambiente selvaggio e incontaminato, ci troviamo in un luogo in cui godere la natura nel silenzio delle dune circostanti, a cinque minuti di bici dalle spiagge più belle della Sardegna. Un luogo magico al riparo dallo stress della vita quotidiana. Classe energetica D. Prezzo trattabile: euro 690.000. info@sardahousing.com www.sardahousing.com Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

Residenza del Conte esclusiva dimora del seicento completamente ristrutturata Costruita nel Seicento a Serdiana, la residenza è un'elegante dimora di nobile famiglia, completamente ristrutturata con la massima efficienza energetica (APE A3). storia, eleganza e tradizione in un piccolo borgo A pochi chilometri da Cagliari, nel cuore del piccolo e autentico borgo di Serdiana, la Residenza del Conte è una sontuosa dimora in tipico stile campidanese, le cui origini si perdono nella seconda metà del XVII secolo. Questa dimora è più di una casa, è un'opera architettonica che testimonia uno stile di vita che va oltre il tempo e le mode. la riservatezza e la funzionalità dell'antica 'Domus de Corte' Varcando i cancelli, si viene accolti in un mondo di raffinata esclusività. In questa Domus de Corte regna un'atmosfera di serena magnificenza. Il suo layout pensato per la privacy e la funzionalità, offre accessi multipli: dal maestoso ingresso di via Roma a discreti varchi carrabili su vico IV Roma e via Regina Margherita. i grandi spazi aperti delle antiche dimore Il complesso si sviluppa intorno a spazi aperti curati nei minimi dettagli. L'ombra dei loggiati ("sa lolla", il caratteristico fulcro delle case campidanesi), il sole dei cortili pavimentati in pietra e il verde dei giardini curati occupano, infatti, oltre 1.100 mq di spazi esterni, evocando la grandezza di un'antica masseria nobiliare. l'unicità di una cappella privata di grande pregio Una rarità assoluta in una residenza privata, simbolo di uno status che pochi possono vantare, è la cappella privata consacrata di 28 mq. Un santuario personale di grande pregio e rarità, che rappresenta un legame con la storia e la sacralità. Un tesoro che supera ogni aspettativa in una proprietà, per quanto storica! la residenza principale: eleganza, spazio e comfort senza compromessi Gli interni di questa abitazione sono un trionfo di spazi generosi e accuratamente restaurati. La residenza principale offre oltre 300 mq di superficie netta calpestabile, distribuiti su due livelli. Al piano terra, un grande soggiorno (oltre 41 mq), una cucina di quasi 30 mq, un ampio studio, un elegante salotto, un'ulteriore camera da letto, due distinti ingressi, un disimpegno, un bagno e una lavanderia. Il piano superiore accoglie cinque camere da letto e tre bagni (uno dei quali è impreziosito con mattonelle Versace). la versatilità di due ulteriori corpi di fabbrica La proprietà include inoltre due ulteriori corpi di fabbrica per un totale di 64 mq, attualmente camere da letto, ma facilmente convertibili in suite o aree di rappresentanza, portando il totale a otto camere da letto e sei bagni. Completano la residenza un garage chiuso di quasi 28 mq e ulteriori spazi magazzino, pensati per ogni esigenza. il lusso a basso impatto ambientale, una rarità nelle residenze storiche La dimora è stata oggetto di recenti interventi di efficientamento energetico, con serramenti innovativi, isolamento termico, pompe di calore, solare termico con accumulo di 300 litri, impianto fotovoltaico da quasi 20 kW con batterie e, persino, una colonnina di ricarica per auto. Il connubio di storia e innovazione, una rarità nelle residenze storiche, consente una vita confortevole a basso impatto ambientale con una classe energetica A3. Lo stato di conservazione e manutenzione, risultato di lavori meticolosi, è impeccabile, rendendo l'immobile immediatamente abitabile, senza necessità di interventi imminenti. un'oasi protetta di prestigio e riservatezza Con una superficie commerciale totale di circa 761 mq e un lotto di terreno di oltre 1.400 mq, la proprietà offre ampi spazi sia interni che esterni. L'ubicazione nel cuore di Serdiana, in una zona storica protetta e soggetta a vincolo panoramico, è garanzia di ulteriore prestigio e di protezione del valore e della bellezza nel tempo. la posizione strategica di un borgo tranquillo a pochi minuti dalla città e dal mare La Residenza dista 20 km da Cagliari e dal suo aeroporto, 25 km dal porto e 24 km dalle spiagge del Poetto. Le destinazioni balneari più esclusive del sud Sardegna sono a 15 60 minuti d'auto. Serdiana, nel cuore del Parteolla in Sardegna, è un paese rinomato per la sua cultura enogastronomica, in grado di offrire un lifestyle autentico e di alto livello. un investimento in un lifestyle esclusivo, con possibili sviluppi futuri Questa proprietà non è solo una dimora, è un asset di lusso, un investimento in un lifestyle esclusivo e un patrimonio per le generazioni future. La possibilità di realizzare una piscina esterna e una considerevole volumetria edificabile residua offrono l'opportunità di delineare ampi sviluppi futuri per la dimora. un'opportunità irripetibile per chi cerca l'unicità e il prestigio Questa residenza rappresenta un'opportunità irripetibile per chi cerca non solo una casa, ma un angolo di storia, arte e qualità di vita senza compromessi. In un mercato dove l'unicità e il prestigio sono valori inestimabili, la Dimora Conte Piloni è una scelta per chi desidera distinguersi. Per informazioni e visite alla dimora, vi preghiamo di contattarci. info@sardahousing.com www.sardahousing.com Classe Energetica: A3 IPE: 0.00kWh/mq anno