€ 1.190.000 - Villa via maria grazia cutuli, terranuova bracciolini

Terranuova Bracciolini (PENNA) // StudioCasaUno propone in magnifico contesto naturale a soli 10 minuti di macchina dall'autostrada, tra i paesi di Loro Ciuffenna e Terranuova Bracciolini, antico Mulino che si presenta come un piccolo borgo del tutto privato e di estremo fascino. La proprietà racchiusa in 2,8 ettari con giardino, olivi, frutteto e terreno seminativo si sviluppo in 3 edifici principali ed era adibita sino all'anno 2023 come agriturismo:

1) IL MULINO // Composto da due appartamenti, magnifica cantina taverna antica che ha mantenuto tutti gli elementi originali, reception o garage. L'appartamento al piano primo è composto da due camere matrimoniali, soggiorno open space con cucina e bagno. L'appartamento al piano superiore conta 3 camere matrimoniali, soggiorno, cucina, 3 bagni e zona lavanderia. A questo piano si trova un meraviglioso camino, forno ed accesso al terrazzo.

2) DEPENDANCE // Composta anch'essa da due appartamenti finemente ristrutturati. Entrambi composti da due camere, soggiorno abitabile e bagno.

3) DEPENDANCE 2 // Composta al piano terra da zona sauna, palestra e lavanderia. Al piano primo appartamento trilocale con due bagni ed altro terrazzo.

Completano la proprietà due vani rimessaggio e piscina 10 metri x 5 metri. La proprietà godo di privacy ed esclusività ma i centri abitati dotati di tutti i servizi sono a meno di 10 minuti di auto. Proprietà collegata all'acquedotto comunale. Riscaldamento gpl in due edifici e gasolio nel terzo.

Per informazioni Simone +393922148081 Roberta 3398487224

www.studiocasauno.com

Terranuova Bracciolini (PENNA) // StudioCasaUno offers a charming ancient mill, nestled in a magnificent natural setting just a 10 minute drive from the highway, between the towns of Loro Ciuffenna and Terranuova Bracciolini. The property, which covers 2.8 hectares with a garden, olive trees, orchard, and arable land, is composed of three main buildings and was used as an agritourism until 2023:

THE MILL // Consists of two apartments, a magnificent ancient cellar tavern that has retained all the original elements, and a reception area or garage. The apartment on the first floor includes two double bedrooms, an open plan living room with a kitchen, and a bathroom. The apartment on the upper floor has three double bedrooms, a living room, a kitchen, three bathrooms, and a laundry area. This floor features a wonderful fireplace, oven, and access to the terrace.

DEPENDANCE // Also comprises two finely renovated apartments, each with two bedrooms, a living room, and a bathroom.

DEPENDANCE 2 // The ground floor includes a sauna area, gym, and laundry room. The first floor has a three room apartment with two bathrooms and another terrace.

The property also includes two storage rooms and a 10 meter by 5 meter swimming pool. The property enjoys privacy and exclusivity, yet the nearby towns with all amenities are less than a 10 minute drive away. The property is connected to the municipal water supply. Heating is provided by GPL in two buildings and diesel in the third.

Per infos Simone +393922148081 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno