Trattativa riservata - Villa in vendita a bagno a ripoli, bigallo

BAGNO A RIPOLI COLLINARE, VILLA INDIPENDENTE CON TERRENO. Esclusiva villa indipendente di mq.420 in posizione panoramica, situata nelle suggestive colline di Bagno a Ripoli, a breve distanza dal centro storico di Firenze. Attualmente suddivisa in tre unit abitative autonome con ingressi indipendenti e giardini privati, combinando ampi spazi, assoluta privacy e una straordinaria versatilit d'uso, con parco agricolo di 1,5 ettari con uliveto e annessi. L'accesso avviene tramite un incantevole viale alberato di cipressi, ideale per chi ricerca la tranquillit della campagna toscana senza rinunciare alla vicinanza immediata ai servizi e all'area urbana di Firenze. mq.420 interni complessivi, oltre a 1,5 ettari di terreno agricolo con uliveto produttivo. tre appartamenti indipendenti, ciascuno dotato di ampia e luminosa zona giorno, cucina abitabile, camere da letto, bagni finestrati e accesso diretto agli spazi esterni. locali accessori con potenziale di riconversione (magazzini, garage o laboratori artigianali). struttura con tetto e facciata recentemente rifatti, fosse biologiche nuove dotate di autorizzazione allo scarico e approvvigionamento idrico tramite acqua di sorgente in consorzio. Immobile da ristrutturare negli interni. La disposizione degli spazi offre molteplici opportunit: perfetta per accogliere pi nuclei familiari mantenendo la propria indipendenza, facilmente accorpabile in un'unica dimora di prestigio personalizzabile, soluzione ideale per attivit ricettive turistiche, B&B, affitti brevi o agriturismo. La propriet affonda le sue radici nella tradizione rurale e signorile delle prime colline fiorentine, caratterizzata dal classico viale d'ingresso a cipressi e dalla produzione di olivi. L'immobile ha beneficiato di recenti e fondamentali interventi di consolidamento strutturale ed efficientamento igienico sanitario (copertura, prospetti esterni e impianto di smaltimento reflui), conservando intatto il fascino architettonico toscano, pronto per un restauro degli interni. Euro 1.300.000 VILL103 SC9643613