€ 1.390.000 - Villa via di san romano, firenze

A Firenze/ Settignano non distante da via di San Romano DA CUI IN CIRCA 15 MINUTI SI ARRIVA IN CITTA' vendiamo questa in posizione esclusiva, immersa nella collina una villa in ottimo stato € 1.390.000,00 TRATT.

La villa è ha una posizione QUASI DA UNIFAMILIARE con tre lati completamente aperti e non disturbati, con una vista panoramica sulle colline e soprattutto sul sul Borgo di Settignano; con l'altra porzione di bifamiliare condividono solo il viale d'ingresso ed il cancello.
La casa è distribuita su 3 piani fuori terra + un grande piano interrato. E' circondata da un grande giardino privato di circa 1.000 mq , che è stato arricchito di recente da una spaziosa PISCINA da dove in comodo relax si gode tutto lo splendore e l'armonia delle colline circostanti.
La costruzione ha una superficie complessiva di circa 380 mq, con una consistenza catastale di 14 vani. oltre tutti gli spazi esterni ed il grande giardino. I DIVERSI ACCESSI LA RENDONO ADEGUATA ANCHE A DUE NUCLEI DIVERSI DELLA STESSA FAMIGLIA.
Gli ingressi all'immobile sono al PIANO TERRA dove si trova:
un grande salone di rappresentanza con gli accessi direttamente sul portico arricchito dalle grandi tende da sole,
un'altra stanza attigua al salone, attualmente adibita a camera da letto (in precedenza era parte della sala e creava un salone molto più grande),
una cucina tinello molto spaziosa con diverse finestre,
il bagno che serve tutto il piano terra,
lo spazio della ex veranda, ed altri spazi esterni pavimentati che con la copertura delle tende da sole creano angoli riservati da sfruttare in tutta tranquillità;
una elegante scala collega al PIANO PRIMO dove si trovano:
una grande camera col suo bagno privato e la sua terrazza panoramica,
altre tre camere di diversa grandezza di cui due hanno uscita su grandi terrazze, da cui lo sguardo si perde nelle verdeggianti colline,
un secondo bagno al piano;
si prosegue con la scala al SECONDO PIANO dove troviamo una accogliente stanza (attualmente adibita a studio) ed altri servizi,
da questo piano si accede al grande e spazioso sottotetto;
il PIANO DELLA TAVERNA è stato completamente rinnovato di recente, è stato migliorato il rapporto aria/luce , sono stati ristrutturati tutti gli ambienti e resi più funzionali alle necessità della famiglia attuale e quindi trasformati in ambienti di ritrovo accoglienti e sani.
STATO E FINITURE
L'immobile è stato ristrutturato di recente, è in ottimo stato in ogni sua parte sia interna che esterna.
E' provvista di impianto di riscaldamento e raffreddamento, di un impianto di irrigazione automatico,
E' servito da un pozzo privato e di un impianto anti zanzare FreeZanz su tutto il perimetro della casa e del giardino.
E' stata studiata una buona illuminazione esterna.
Le tende da sole sono provviste di sensore Vento/acqua ed è stato predisposto un impianto di allarme.

La villa è in un comprensorio di altre importanti residenze, e l'accesso è da via della Pastorella.
Settignano oggi è caratterizzato da importanti ville storiche, con parchi e giardini privati, edificate in un contesto esclusivo e molto ambito sia dalle famiglie fiorentine che da un pubblico straniero che desidera vivere in campagna circondato dal verde, ma pur sempre comodo per raggiungere il centro di Firenze, l'autostrada e l'aeroporto.

Richiesta Euro 1.390.000,00 TRATT. . annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it