Trattativa riservata - Villa in vendita a impruneta, san gersole'

Impruneta campagna, in posizione collinare a breve distanza dal centro storico di Firenze, vendesi propriet strutturata come azienda agricola, con splendida colonica Leopoldina del 1400, disposta su pi livelli, perfettamente restaurata in alcune sue parti. La struttura, di forma quadrata con tipica torretta colombaia, si sviluppa su due piani principali, pi un livello superiore. Il piano terra si compone di grande cucina abitabile ben attrezzata con accesso al giardino, sala da pranzo, veranda e un ampio salotto con camino, due bagni, locali accessori e scala di accesso alla cantina; il primo piano si compone di cinque camere da letto tutte con bagno en suite, altro bagno, e un salotto con bel camino e vista panoramica. Nella mansarda/colombaia presente una ulteriore camera con bagno indipendente. La tenuta comprende anche un annesso indipendente che amplia la flessibilit e il potenziale della propriet. Quest'ultimo, attualmente utilizzato come grande sala giochi in stile loft, offre ulteriore versatilit: ideale come spazio creativo, palestra, area di intrattenimento o sistemazione aggiuntiva per gli ospiti. Il parco a giardino completamente recintato di oltre mq.6.000 comprende la piscina con dependance a servizio ed una zona "palestra" di circa mq.100. Possibilit di acquisto maggiore terreno. Ampio garage privato e grande parcheggio. servita da acquedotto pubblico, pozzi, metano di citt, fibra. Possibilit terreno fino a 5 ettari a oliveta Attualmente la struttura Azienda Agricola con autorizzazione ad Agriturismo per ricettivit con somministrazione cibo per eventi. Ideale come residenza di pregio o come investimento immobiliare nei pressi di Firenze, questa propriet rappresenta una combinazione perfetta tra eleganza, tradizione e posizione strategica. Euro 2.800.000 VILL99B SC9635545