€ 685.000 - Vendita villa in ottime condizioni a follonica (gr) 445 mq rif-villa di prestigio

In esclusiva, Villa di Prestigio in San Luigi Follonica

Nel cuore della ricercatissima area residenziale di San Luigi, a Follonica, proponiamo una villa esclusiva di circa 445 mq, libera su tre lati, estremamente luminosa grazie alla sua ottima esposizione e circondata da privacy e tranquillità.
Gli ambienti ampi e la distribuzione interna razionale la rendono una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante senza rinunciare al comfort quotidiano.

Spazi Esterni
La proprietà è circondata da un giardino privato di 260 mq, perfettamente curato.
Un elegante porticato di 80 mq si affaccia sul verde e offre uno spazio vivibilissimo per pranzi, cene e momenti di relax.
Completano gli esterni due terrazze generose, poste al piano sottotetto.

Piano Terra 180mq
Il livello principale accoglie un salone di 90 mq, imponente e finemente arredato, caratterizzato da grandi aperture che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno.
La cucina abitabile, totalmente attrezzata e con arredi su misura, si integra perfettamente alla zona giorno.
La zona notte di questo piano include:
Nr. 2 Camere da letto ben organizzate, ideali per una famiglia numerosa,
Nr. 2 bagni finestrati, rifiniti con materiali di qualità.

Piano Seminterrato 160 mq di Versatilità
Il piano seminterrato rappresenta uno degli spazi più funzionali della villa:
Grande salone perfetto come area conviviale, taverna o zona hobby,
Seconda cucina molto ampia,
Un bagno completo,
Un ripostiglio,
Secondo bagno di servizio.
Grazie alla metratura importante e agli accessi funzionali, questo livello è ideale come zona indipendente per figli ed ospiti.
Completano la proprietà un ampio garage lavanderia, di mq38, comodo e facilmente accessibile.

Piano Sottotetto 73 mq di Privacy
Il piano sottotetto, anch'esso luminoso, è composto da:
Disimpegno,
Due camere matrimoniali,
Un bagno finestrato.

Arredi e Finiture
La villa è arredata con uno stile prestigioso, con parquet in ogni stanza, impreziosito da mobili su misura e tende che valorizzano ogni spazio. Le finiture sono ricercate e garantiscono un elevato livello di comfort.

Ideale per Famiglia Numerosa Grande Potenzialità di Suddivisione
Grazie alla sua ampia metratura, alla distribuzione su più livelli e ai molteplici ingressi e servizi, questa villa è perfetta per una famiglia numerosa che necessita di spazi indipendenti ma comunicanti.
Inoltre, la struttura si presta perfettamente, in un futuro, a una possibile suddivisione in nr. 2 importanti unità immobiliari, per creare soluzioni abitative autonome per nr. 2 nuclei familiari.

Una villa importante, luminosa, elegante e dagli spazi perfettamente organizzati, situata in uno dei quartieri più apprezzati di Follonica.
Una soluzione unica per chi cerca una residenza di importante metratura, caratterizzata da prestigio,e comfort.